《房地产项目可行性问题研究开题报告（含提纲）3000字》

一、选题的依据及意义由于我国经济体制的建立和固定资产需求的逐步改善，房地产市场的竞争正在加剧。如果想在房地产业务中取得成功，而投资者只是想从错误的指控中获利，那就不要这样做。但是，标准化操作系统需要使用适当的投资知识，科学和逻辑的决策。项目制造基地。当前，我国的房地产市场正在发展，并且已经建立了许多分支机构。为了征服市场以最大程度地获得经济收益，它没有注意早期的早期学习，并且该项目迅速加快了其发展速度。高投资，商业建筑撤退和土地遗弃等问题是常见问题的两倍。我对房地产项目的大量投资以及对运营时间和建设周期，环境，社会，经济和心理因素的了解使投资者能够在战略决策失败时实现大型经济体。这表明，在进行固定投资决策之前进行有用的研究对于为投资决策提供坚实的基础至关重要。当前，当前我国学者对于房地产项目可行性研究主要两个方面：一个是各项理论在房地产项目可行性分析中的运用，例如，孙建平（2019）等以庆阳市房地产中安置住宅项目作为实际的研究对象,通过研究说明作业成本法在房地产项目定价、生产决策、成本控制等方面的有效作用。一个是以实际案例为例，对房地产项目可行性的过程进行示范性解析，例如，吴倩（2018）等人从项目概况、融资方式、市场分析、项目定位、经济效益、项目决策五个方面对该项目的可行性进行分析，为有效的投资决策提供参考。同时，我国的固定资产市场存在许多问题。这与以下事实有关：房地产公司在做出投资决定之前没有过多关注有用的研究。有效学习住房项目对于房地产开发决策至关重要，也是房地产开发项目决策的重要因素。对开发前房地产项目有用的研究方法的深度和细节，无助于企业家和政府加强可持续项目管理或减少对弱势和脆弱市场参与者的盲目性。帮助提高水平发展。房地产行业将通过改善经济状况，提高市场竞争力和促进城市土地搬迁而继续保持健康和老龄化。为了成功进行投资，投资者需要熟悉市场知识，经济知识和战略眼光。学习购房项目的有效方法是结合个人和团体的知识和理解，从所有投资角度分析和调查与项目相关的特征，以确保准确性。供应商的经济方面。同时，使用这种方法不仅可以为投资者提供准确的决策和投资决策，而且可以防止他们为了获得丰厚的利润而赢得激烈的竞争。本文主要从项目可行性研究的基础理论出发，对项目可行性研究的关键因素进行了详细，深入的分析，并针对景江名城项目中遇到的问题提出了相应的解决方案和建议。房地产项目目标为可行性研究中的未来房地产公司提供有价值的参考和借鉴。二、论文研究内容引言第1章项目的概况第2章投资环境2.1宏观经济总体状况2.2整体经济环境分析第3章房地产市场状况3.1开发投资情况3.2土地供应情况3.3销售情况第4章目标客户研究、项目建设第5章投资估算和资金筹措5.1开发成本估算5.2开发费用估算5.3资金的来源与运用第6章社会及经济效果评价6.1基准收益率6.2现金流量表6.3投资收益率第7章项目不确定分析7.1盈亏平衡分析7.2盈亏敏感性分析7.3项目SWOT分析7.3.1优势（S）7.3.2劣势（W）7.3.3机会（O）7.3.4威胁（T）第8章项目研究的结论和建议8.1建立全过程成本管理意识8.2建立和完善成本管理组织机构8.3加强施工过程的费用控制8.4建立成本责任制，规范管理第9章结论与展望参考文献三、论文研究思路自我国改革开放以来，社会经济制度已经逐步地得到了发展与完善。我国的市场经济有所改善。但是由于法定标准和土地方法的改进不足，导致房地产市场和住房制度的改革迫在眉睫，市场竞争日益加剧，已成为我国经济的重要特点。当前我国房地产投资方面还存在着许多的问题，在对房地产投资前期的可行性研究方面问题尤为突出，相较于其他发达国家来说还是比较落后的。本文主要是从六个方面来分析景江名城房地产项目可行性研究，其中包括项目概况、房地产项目可行性研究的分析和出现的问题以及对此进行完善的方法；以景江名城房地产项目为例进行开发前的可行性实证研究，其重点内容为分析研究投资环境、房地产市场状况和目标客户，根据利用可行性研究方案分析得来的相关的解决对策。通过景江名城房地产项目的实证分析，为了最大限度地减少和最大化机会，分析相关的项目计划和房地产项目开发研究非常重要。加强对房地产计划的有效研究对我国经济发展至关重要。除了调查和动态评估方法外，对资产项目的有用研究还应具有乘数指数，以证明项目的有效性。我们鼓励政府建立数据库，以加强对房地产项目的有益和理论研究，并提高有用研究报告的水平。政府已经加强了有效的研究同意和社区审查制度，以使房地产业能够发展更多的健康状况。四、论文工作进度1.选题及资料的收集2021年11月10日—2021年11月30日，学生现场调研选题，着手收集与毕业论文写作相关的10篇以上的参考文献。2.开题报告撰写及审核2021年12月01日—2022年01月20日，学生通过查阅规定数量的相关文献，深入现场，积累资料，完成调研后撰写《开题报告》，院校审核批准后方可开题，进入毕业论文实施阶段。3.论文初稿写作2022年1月20日—2022年2月28日，完成毕业论文初稿写作，并将论文初稿提交。4.修改第一稿2022年3月1日——2022年3月10日，按照指导老师意见对第一稿进行修改，重点修改结构，修改后交指导老师审阅，并听取修改意见。并且进行中期检查。5.修改第二稿2022年3月15日——2022年3月25日，对论文进行第二次修改，重点修改论点、论据、论证过程，修改后交指导老师审阅，并听取修改意见。6.修改第三稿，完成定稿2022年4月1日—2022年4月10日，对论文进行第三次修改，作最后的全面仔细修改（包括标点符号），重点修改文章的格式，修改后交指导老师检查，完成毕业论文定稿工作。7.确定参加论文答辩人选2022年4月16日—2022年4月23日，填写指导意见、主审意见等相关工作，确定答辩名单。9.2022年4月26日—2022年5月6日论文答辩答辩分为学生自我陈述和教师提问两个部分，具体流程按学校《毕业设计（论文）答辩规范》执行。五、参考文献[1]臧伯春.目前房地产项目可行性研究存在问题及解决意义[J].科学大众,2020(2):24-24.[2]陈茵.养老地产REITs可行性分析——价值链分析视角[J].黑河学院学报,2020,11(05):35-38,60.[3]孟思宏,李青.作业成本管理在房地产行业的可行性分析[J].财讯,2019,(15):196-196.[4]杨志国.房地产企业开发项目可行性研究存在的问题及对策[J].经营者,2020,34(01):41-43.[5]王冠.大连市CCRC养老地产项目PPP模式应用的可行性分析[J].黑龙江工业学院学报(综合版),2019,19(11):95-99.[6]刘瑞侠.房地产项目并购方式和流程建议[J].企业改革与管理,2019,(22):211-213.[7]陈辉玲,程龙.关于房地产项目可行性研究评价指标体系的探析[J].中国房地产业,2019,(11):131.[8]王爱华.房地产项目建设的影响因素及优化建议[J].住宅与房地产,2020(21):185-186.[9]霍晓佩.乐清市旅游房地产开发探析[D].广西师范大学,2019.[10]徐子瀚,余晓珊.浅析我国养老地产的发展现状及进行可行性分析[J].消费导刊,2019,(13):132.[11]梁思益.伟峰·东域建设项目可行性及BIM建造技术应用研究[D].吉林大学,2019.[12]常明.某商务中心项目建设可行性分析[J].山西建筑,2019,45(04):12-13.[13]张燕萍.浅析房地产企业项目投资决策及风险防范[J].时代金融,2019,736(18):48+54.[14]曹廷福.房地产开发项目中经营管理的作用分析[J].中国房地产业,2019,(12):139.[15]白夏萍.境外房地产项目的前期投资拓展工作及风险防控分析[J].知识经济,2019,494(10):39-40.[16]秦维红.XT公司房地产开发项目管理现状分析与改进对策研究[D].吉林大学,2019.[17]张琪晖.深圳罗湖J公司XT城市更新项目经济效益可行性报告[D].华南理工大学,2019.[18]兰丹.房地产企业建设项目管理问题和对策[J].名城绘,2019(7):0356-0356.[19]侯文丽,尹润秋.基于SWOT的安吉龙山公馆投资决策可行性研究[J].北方经贸,2019,(05):141-143.[20]DobrovolskienN,PozniakA,TvaronaviienM.AssessmentoftheSustainabilityofaRealEstateProjectUsingMulti-CriteriaDecisionMaking[J].Sustainability,2021,13.[21]BaumA,HartzellD.CommercialMortgageUnderwritingandLev