2011年天津市新华二号桥项目整合包装推广策划案

二号桥项目整合包装推广策划案观想传媒2011年3月17日第一部分：首次提案内容回顾别墅产品定位双庭院私家电梯别墅分产品类型SLOGAN会心处不必在远研磨小镇的优雅时光人生智慧发现之美第二部分：建筑风格浅析建筑外檐风格基本定性正立面常有古典门廊；乔治亚建筑风格廊檐下有长方形团排列，屋檐上有齿饰；窗户上下成对，分割成许多小网格（9到12个），通常窗户也是5列，为中央对称；

大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹；它有五种形态：侧山墙；双折线屋顶；四坡屋顶；中央山墙；城市住宅。GeorgianStyleArchitecture(十八世纪)豪华的装饰，宗教建筑特色与享乐主义共生；充满激情与想象力，打破理性的宁静和谐，具有浓郁的浪漫主义色彩；极力强调运动，运动与变化是巴洛克艺术的灵魂；关注作品的空间感和立体感；吸收文学、戏剧、音乐等因素，重视建筑与雕刻、绘画的综合；大多数巴洛克的艺术家有远离生活和时代的倾向。巴洛克建筑风格BaroqueStyleArchitecture(十六至十八世纪)折衷主义建筑是十九世纪上半叶至二十世纪初，在欧美一些国家流行的一种建筑风格。折衷主义建筑师任意模仿历史上各种建筑风格，或自由组合各种建筑形式，不讲求固定的法式，讲求比例均衡，注重纯形式美。折衷主义建筑风格EclecticismStyleArchitecture(十九世纪末)提炼三种建筑元素关键词城市豪华艺术浪漫知性自由动态和谐从这个意义来说，在天津，置身都市，有着欧洲风情的花园别墅，其本身已经足够令人期待和神往。也正因如此，本案当不仅仅在表象层面的“浪漫”“情感”“温情”等方面大做文章。所以，我们希望借助本案的欧式建筑风格，及案名所蕴涵的古典式浪漫，为本案赋予真正纯粹的经典气质，我们称之为——建筑的灵魂

这种灵魂不是来自博物馆，也不是来自大教堂，不是来自巴黎，也并非来自威尼斯水城。而是来自千年时光雕刻的欧洲古城镇，和那里沉静而优雅的人们。那种来自生活的平常和宁静从最底层拨动心弦，带给人最深刻的沉淀与感动。当人们与这种宁静温婉的生活直面，触摸到曾经守望贵族领地的班驳古堡，那种真切的欧陆风情就会漾起了急需沉淀的渴望。恍然顿悟这钻石般散落的随意与沉静，才是属于建筑的——最动人心魄的灵魂经过时间沉淀而历久弥新的生活片段和符号，将成为这种经典气质带给本案的最好诠释。优雅、沉静、传统、内敛、纯粹的生活哲学，理应透过本案的建筑风格得以延续和提升。正是这种对经典的塑造和还原，让本案具备了这样的核心承诺——它原生于欧洲的血脉和性格，带着我们回到经典文化的原乡。我们希望借此达成的目标就是——终于，人们可以透过它而看到经典的本原。那就是，浪漫与尊重！第三部分：案名及视觉表现十里溪十里溪水于城市之中，绵长而悠远。溪水蜿蜒，张弛有度，一条水系贯穿社区，十多处景观小品点缀其中。离尘不离城的悠然空间优雅浮现。更充分体现出生活气息的典雅与考究建筑物兼顾实用与艺术的美感喷泉、雕塑、路旁朴实的长椅、鹅卵石铺成的小径静静讲述来自遥远国度的田园生活。每当人们提及“城市别墅”这个字眼十里溪从不声辩只用绝不改变的严谨态度，理性规划、精准数据，繁复计算拼贴、混杂、并置、错位、内与外的融会贯通在都市环线主干道将双庭院私家电梯别墅的内涵呈现至极事实证明，建筑的卓绝品质与高端标志性必将撼动所有到场者更印证它身出名门的建筑大师手笔当然，这无需多说十里溪,每一座建筑都关乎一次技术与艺术的完美结合，经过不惜工本的反复打磨与凝铸，统一于精密度量的整体基调。对于以规模著称的中国地产标准，对于以相似为特征的当代建筑形态，我们看到的，却是建筑之于城市价值的提升。舍得。坚持。创新。终换得非凡的众望所归。久违了，城市别墅

自然，是建筑在表现力上的源泉

自然与平衡在十里溪的建筑设计方案中被反复提及从溪水的承载与张力，渐变出进与退的摆位格局大气稳重的外檐建筑肌理不计其数的细节运作使阶梯式拼接方案得以成型然而却是自然与平衡，赋予了建筑生命未来的造访者将强烈地感知其非比寻常的穿透力与双庭院私家电梯别墅的空间内涵十里溪,每一座建筑都关乎一次技术与艺术的完美结合，经过不惜工本的反复打磨与凝铸，统一于精密度量的整体基调。对于以规模著称的中国地产标准，对于以相似为特征的当代建筑形态，我们看到的，却是建筑之于城市价值的提升。舍得。坚持。创新。终换得非凡的众望所归。爱到极致，就是信仰。执着于居住品质的不断超越在这个急功近利的年代，无异于逆流而上因此，一座伟大的城市建筑群背后必将是一个懂得艺术、热爱生活、坚持理想、欣赏美的开发者设计大师将居住生活最精髓的部分提炼升华通过私家地下车位、单体负一层、双庭院等元素的完美组合将生活之美推向更高层次可以这样讲，十里溪无论将城市电梯别墅誉为当代生活理想的成功演绎还是都市生态居住精髓的经典再现，均不为过让爱，成为建筑的魂。他说。舍得。坚持。创新。终换得非凡的众望所归。都铎山案名灵感源自都铎王朝，都铎王朝于1485至1603年间统治英格兰。当时的英格兰正处于中世纪向文艺复兴的过度时期，这个时期的建筑风格别具意韵。案名不仅表现了项目的建筑风格，更把皇家血统的王室风范展露无遗，项目整体格调不设自高。一种咖啡，研磨坚守百年的生活信仰一杯下午茶，品味恬淡从容的英伦风尚一瓶红酒，酝酿馥郁香醇的法式情怀西方建筑与东方人文，交汇生活方向巴洛克华丽背后，深藏着世人钦仰的城堡精神

由此我们相信经典面前，所谓时尚黯然失色都铎山双庭院私家电梯别墅

在这座现代城市仍然有一群古典的人因为大仲马的才华横溢才有了187年的文脉风骨因为《蒙娜丽莎》的微笑才有了2个世纪的固执守侯因为蓝山2256公尺的极品研磨醇香才有了322年的不变品味当托斯卡纳的诗情画意吸引了一批又一批朝圣者当卢瓦尔的香艳绝美成为梦想的栖息地几百年流转的时光凝集着生活的精粹由此我们相信经典面前，所谓风潮相形见拙

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为什么听歌剧是欧洲人每周必有的休闲方式？为什么阅读与红酒是欧洲人几百年不变的夜生活？为什么让欧洲人换一个咖啡馆比换一种信仰还难？因为莫奈的《睡莲》才有了绽放百年的芬芳时光因为凯旋门的轩昂精美才有了世纪更迭的建筑传承因为勃艮弟葡萄的独一无二才有了375个春秋的优雅智慧当巴洛克成为宫廷王室和贵族城堡的精神形象，当特迪菲广场的倾城之恋从西方演到东方几百年流转的时光凝集着生活的精粹由此我们相信经典划定圈层

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为什么说欧洲的历史就是鲜花的历史？为什么巴黎市区最年轻的建筑也已经有100年？为什么欧洲人的品位永远与葡萄密不可分？《草地上的午餐》克劳德·莫奈（ClaudeMonet，1840年11月14日－1926年12月5日），印象派代表人物和创始人之一。印象派的理论和实践大部份都有他的推广。莫奈擅长光与影的实验与表现技法。他最重要的风格是改变了阴影和轮廓线的画法，在莫奈的画作中看不到非常明确的阴影，也看不到突显或平涂式的轮廓线。一个阳光明媚的日子，丛林中几个衣着考究的人正准备野餐。这幅画选于一幅巨作的局部，是莫奈未完成的作品。最能表现上流社会生活闲适与惬意的主题莫过于闲暇时相约出游的野餐...那么，我们的“作品”所呈现出的生活意境是否可以成为这幅巨作的延续？莫奈草地莫奈的画表达了一种闲适生活意境，充满自信的欧洲上流贵族们，在暖意融融的午后，于绿荫丛中享受闲暇时光。草地，盎然绿意的倾情释放，人与自然最直接的交错，亦是都市生活的终极向往。勾勒出一幅勃勃生机的画卷。第一节：网络媒体第二节：对点爆破第三节：近期活动建议123第四部分：媒介计划索引适合媒体项目网站门户网站网络广告（文字链）投放邮件广告病毒式营销BBS宣传BLOG打基底（微博跟踪）网络媒体MarketingMedia1项目网站媒体营销建议MarketingMedia1价格较低，广告力度强。即时播报项目信息，加强市场信心。

能更详尽地对项目加以阐述。直链门户网站及微博，加大推广力度。提高产品形象，提高品牌形象。（报广）门户网站网络广告（文字链）投放1网络广告投放虽然要花钱，但是给网站带来的流量却是很可观的，不过如何花最少的钱，获得最好的效果，才是根本。

新浪乐居搜房业主论坛媒体营销建议MarketingMedia邮件广告1广告邮件目前大多都成了垃圾邮件，这主要的原因是因为邮件地址选择，邮件设计等原因。广告邮件要设计的让人喜欢，发给不讨厌它的人，很不容易。不过，广告邮件群发区间选定准确，其效果非常有效，而且成本不高，目前，在国内。200元钱就可以买到群发软件带1亿个邮件地址。媒体营销建议MarketingMedia邮件广告1特别提示：凡使用QQ或MSN或YIM得邮箱用户，大部分会在白天工作时间挂聊天软件，这几款聊天软件上有信箱收信提示，显示信件名称，点击直接进入信箱。所以，选择邮件广告方式，要有吸引眼球的标题。QQ媒体营销建议MarketingMedia邮件广告媒体营销建议MarketingMedia11.标题建议：吸引人、简单明了。不要欺骗

人。2.内容建议：采用HTML格式比较好，另外排

版一定要清晰。另外可以在自己的网站加入邮件列表功能，可以让网友订阅自己的电子杂志，然后在电子杂志种融入病毒式营销的相关策略。可以取得很好的效果。建议使用等级★★★★★MSN病毒式营销1病毒式营销主要是利用互利的方法，让网友帮自己宣传，制造一种象病毒传播一样的效果。下面介绍几个常用的方法:1.免费服务，这些服务中都可以加入选择自

己的广告或者连接。由于是免费，所以可

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2.有趣页面制作精美的页面，或有趣的页面

常常在网上被网友迅速宣传。所以，可以

制作一些精美的，或者有趣的页面像朋友

推荐。媒体营销建议MarketingMedia病毒式营销13.其他方法自己制作软件来宣传，比如制作

腾讯QQ除广告显IP版本，加上自己的网站

连接，如果软件好的话就会被众多软件下

载网站收录。到时你网站的知名度和流量

也获得了很好的提升。

建议使用等级★★★★★媒体营销建议MarketingMediaBBS宣传1BBS宣传，虽然花费精力，但是效果非常好。网络营销，细节致胜，网站推广，全面出击。BBS宣传要选择自己潜在客户在的论坛，或者人气比较好的论坛。BBS宣传注意一下几个策略：媒体营销建议MarketingMediaBBS宣传1不要直接发广告。这样的帖子很容易被当作广告贴被删除。2.

用好头像，签名。头像可以专门设计一个，宣传自己的品牌，签名可以加入自己网站的介绍和连接。

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BLOG打基底1近年来，博客作为最抢眼的话题和最时髦的生活态势，已经受到了全球的欢迎，博客营销，以其免费而广众的优势，赢得了诸多商家的垂青。打造一个与销售一线齐头并进，并超常发挥其效用的博客营销方案，应具备三件利器：媒体营销建议MarketingMediaBLOG打基底1数量和质量并重。在海量的博客里面，你要让你的博客成为大家关注的焦点的话，必须在数量上下功夫。点击率上去了，必能抓住一些对应人群的眼球。博客的排行靠前的规律是经常更新。在对项目自身推广的同时，加入一些客群同类人群所关注的话题，并且常到别人家看看，别人的留言回复一下，发挥网络互动的特性。媒体营销建议MarketingMediaBLOG打基底媒体营销建议MarketingMedia13.波音副总裁开博，对很多人都产生了影响。

“连世界500强的企业老总都注重和消费者的

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BLOG打基底媒体营销建议MarketingMedia1特别关注：微博。即微博客（MicroBlog）的简称，是一个基于用户关系的信息分享、传播以及获取平台，用户可以通过WEB、WAP以及各种客户端组件个人社区，以140字左右的文字更新信息，并实现即时分享。2009年8月份中国最大的门户网站新浪网。推出“新浪微博”内测版，成为门户网站中第一家提供微博服务的网站被誉为“希望得到关注的人或企业的一种表达方式”。建议使用等级★★★★★

适合方式短信平台启用邮政夹报DM专向投递现场氛围营造对点爆破minoritycommunication2短信平台启用2自五月起，房产销售又有抬头，地产商都盼着提高成交量。期望能使公司的业绩走上正轨。借着这个机会，各大地产商都摩拳擦掌，纷纷加大广告投放力度。但各种广告投放都有其局限性，比如说电视媒体时间短、受众可能不符合潜在客户的特点、平面广告费用投入过高等一些制约因素。对点爆破minoritycommunication2近年来，短信来推广的营销方式也越来越被各商家认可，并且也取得了很好的营销效果。第五媒体这个称呼呼之欲出，而且大有后来者居上的态势，因其在营销上的独特性被广泛利用，短信推广的特点主要有以下几点：短信平台启用对点爆破minoritycommunication21.速度快：短信的传播不受时间和地域的限制，全国任意一个省市都一样；发送数百万手用户，匀可在发送完毕后马上接收到广告信息。发布广告内容可以随时更改，保证最新信息在最短的时间内传播给消费者。短信平台启用对点爆破minoritycommunication22.分众性、回报高：短信广告直接影响到最有消费力的群体，且同一产品可根据不同的接收对象轻松传递不同的广告信息，以求最大限度提供客户的购买欲。短信平台启用对点爆破minoritycommunication23.投资省：短信广告打破传统广告媒体定价的行规，可选择支出预算，定向定条发送给目标客户。短信平台启用对点爆破minoritycommunication24.精确性：短信广告最大的特性就是“一对一”传递信息，强制性阅读，时效性强！在媒介与人接触的有限时间中，能提高人与广告的接触频率。建议使用等级★★★★★短信平台启用对点爆破minoritycommunication邮政夹报2鉴于夹报的投放区域及费用，建议仅在项目开盘前进行投放，突击产生市场挤压效应。建议使用等级★★★★★

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