2020葛洲坝御湖兰园推广策略提案

重庆葛洲坝御湖蘭园整合推广提报使命我们希望，在保持葛洲坝地产全国品牌战略的共性下，充分发挥御湖蘭园在这座城市里最大的影响力！落实葛洲坝品牌扎根重庆的品牌使命。五观葛洲坝contentsCHAPTER-2城市观CHAPTER-1品牌观CHAPTER-3项目观CHAPTER-4形象观CHAPTER-5执行观向西城市进化的方向重庆之行何以负品牌之誉下一代标杆作品幸会重庆风姿卓越始自产品深度洞察声动全城演绎独特价值精髓CHAPTER-1

品牌观重庆之行，何以负品牌之誉除去龙湖、金科、协信、隆鑫、华宇等本土地产品牌，万科、中海、华润、保利、招商、香港置地、融创、和记黄埔、恒大、万达、华侨城、富力、鲁能、东原、复地……几乎所有的全国性大型地产品牌，都早早在渝风云际会，在这片热土上挥斥方遒、开疆拓土。在大品牌云集的格局下，“地主”龙湖依然是重庆地产市场中的领跑者；入渝10余年，万科始终保持着在全国惯有的强劲势头；香港置地凭借着约克郡项目，成功建立起高端品牌的市场影响力；实力雄厚的融创，同样成为了重庆高端地产品牌中不可忽视的力量；而作为以中高端开发著称的中海，也占据着一定的品牌影响。相比上述品牌，葛洲坝虽然贵为央企，中国地产的百强企业，但在重庆的品牌传播基础，几乎为零。在

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。从传播层面来看，葛洲坝在重庆的品牌推广，要远远大过于万科、保利、中海等外地品牌入渝的推广难度；毕竟，在入渝之前，他们对重庆并非是一个完全陌生的品牌。在几年前那个信息传播相对单一的时代，一张报纸广告，可能就足以全城皆知；在信息爆炸的今天，要用什么方式才能让大家接受一个几乎完全陌生的品牌？2008年，万科首次入渝，品牌是这样传播的……万科惯有的方法，以谦和的姿态握手重庆，以人性化的方式问候这个市场，通过深入挖掘重庆本土的文化根源，触碰重庆人内心最熟悉的部分来唤起市场对万科的共鸣。11年深耕，万科品牌在重庆，获得巨大成功。2007年，千亿央企华润，则是从实力和多元化的产业来传播其品牌的。一座华润二十四城，让华润品牌深入人心。而香港置地进入重庆的方式相对来说是谨慎和低调的。第一个项目通过和龙湖的合作开发来认识这座城市，在有了足够的了解和认识后，第二个项目“约克郡”，开始单飞！与龙湖合作的第一个项目，市场只知龙湖而不识香港置地。但第二个项目“约克郡”，却让香港置地的品牌影响力直逼龙湖。这是一次双赢的相互学习。总体来看，大多外地大品牌的重庆之路都是一路坦途，斩获无数。那是因为他们在迎合城市的同时，始终保持着自己独特的品牌个性。在这样的品牌环境中，葛洲坝品牌入渝，如何一炮打响？一次品牌的溯源之旅中国葛洲坝地产品牌实力高价值地产引领者创新驱动发展、科技引领未来品牌战略首批确定以房地产为主业的16家央企之一“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”等荣誉匠心营国50年三峡工程、葛洲坝工程、南水北调工程等中国葛洲坝集团首家成功研发“5G科技”体系品牌建树中国府系列（北京·南京·杭州·合肥）蘭园系列（武汉·重庆）公馆系列（上海）国际中心系列（武汉·合肥）品牌实力傲人，但不是一两句话能阐述清楚直接看来，葛洲坝的重庆之路，应该是这样的葛洲坝品牌传播的3年计划第一年：声动第二年：品质第三年：深耕为什么要制定3年的推广计划？因为品牌的推广更多的是潜移默化的改变；是一个长期且不断积聚力量的过程，在适当的时间段，释放品牌的力量，与项目推广形成合力。第一年葛洲坝品牌的重庆之行，该用怎样的腔调？品牌入渝主题越尽山河

不负重庆中国葛洲坝地产·实力央企·匠心营国50年CHAPTER-2

城市观向西，城市进化的方向对区域的认知不局限眼前，要看它在城市变革中所处的位置板块不是“孤岛”，板块与板块价值共生，互惠互利上个十年，重庆向北，成就了金开高端居住区、中央公园、悦来、蔡家在此之后水涨船高，“一夜爆红”。下个十年，重庆向西，西永、大学城层层递进，未来，谁将继续扛起重庆西拓的大旗？重庆西拓黑马

，璧山底气何在？未来之城：璧山，重庆第二机场呼声最高的区域，未来的城市门户；科技之城：引进百亿级比亚迪电池基地、重庆康佳半导体产业园等智能科技产业；公园之城：枫香湖儿童公园、秀湖公园、观音塘湿地公园、秀湖汽车露营公园等30余座公园，森林覆盖率50%；便捷之城：1号线尖璧段即将通车，27号线即将开建，比亚迪“云巴”项目在建，高铁站等形成复合型交通网络。璧山，城市未来最大蓝筹板块势能不只局限于自己这片土地，璧山对外吸附周边产能红利，对内生态宜居、通勤便捷，是重庆资源导入最优的宜居住区之一。区域定位西重庆门户 宜居生活城御湖蘭园，作为葛洲坝品牌的高端产品系，不仅是产品类型，更是城市高端豪宅标签。代表了超级城市最高端稀缺资源的聚集与占有，代表了高墙围合之下少数人和高端生活方式的顶级价值走向，今天落址璧山，为影响重庆而来！国之厚重文化与当代城市融合，御湖蘭园，用另一种姿态，幸会重庆。CHAPTER-3

项目观下一代标杆作品，幸会重庆向西，重庆进化的方向。璧山，西重庆门户，第二机场落址呼声最高区域。国策“

时代藏品，

中国大宅”葛洲坝高端系履历下的极致作品，灌注大师全心力作，一座城市的高端建筑标准，一个时代的重要藏品，谨呈极少数重量级人物的巅峰人居著作。“

起

源

东

方

，

中

国

审

美

”新中式建筑风格，传承千年中国雅韵，以东方建筑图腾，与当代城市融合，园里的中国情怀，重塑人居信仰。“

天工匠筑，

御湖造极”国匠精工，细节的专注与精雕，执着于以大国匠心筑造时代臻品，御湖蘭园，城市豪宅的标准与标杆，登顶巅峰人生后的生活回归场。“5G科技，人居标杆

”葛洲坝5G科技体系，绿色健康到国匠精工，以先进科技理念，筑造领先当代人居的艺术品。“

国宾服务，

步步尊礼”智慧物管服务，24小时专属的贴心管家，营造温馨、富有文化氛围的社区邻里空间。项 目 精 神 属 性东方大境 拾级国宅新中式建筑风格生活意境界定十大价值体系，拾级而上的改善型居住标杆级别、标准、身份标签葛洲坝的到来，重新标定重庆高端居住新标准以东方建筑图腾与现代城市融合，向世人宣布重庆从文化到城市到居住都进入新一线时代御湖蘭园应该有足够的底气，为重庆立高下座次。项 目 推 广 主 题国匠之风 中国审美品牌身份界定精神信仰、项目标签“国宅”精神标签之外项目本身引以为傲的产品价值界定下一代居住标杆5 G 科 技 系 统下一代高级住

宅1、新一代新风系统，

1.2小时内净化全屋空气2、毛细管网系统，有效调节室温，保证室内恒温3、辐射空调系统，让温度更均匀4、直饮水系统，保障饮水安全5、全屋软水系统，使衣物更柔软更蓬松6、隔音降噪系统，室内噪音不高于30分贝7、SI可变建筑结构体系，BIM技术应用8、指纹密码锁，室内智能屏9、红外幕帘系统，智能环境控制10、在线健康平台、社区养老服务绿色健康国匠精工工业集成智慧互联服务增值直饮水系统，保障饮水安全点滴之间的健康呵护。新一代新风系统，

1.2小时内净化全屋空气自然本源的纯净呼吸。全屋软水系统，使衣物更柔软蓬松随性自然的生活日常。隔音降噪系统，室内噪音不高于30分贝源于自然的悉心照料。项目物理定

位未来城市智慧公园住

区CHAPTER-4

形象观风姿卓越

始自产品

深度洞察CHAPTER-5

执行观声动全城，演绎独特价值精髓面 对 三 类 人招商引资/产业人才无国界尖子

生原始股投资/资产避险中国资本玩

家地缘客/区域外溢客璧 山 原 住 民价值标签溢价主因终极改善讲清楚四件事，影响力逐级放大1.品牌高度国匠精神葛洲坝品牌价值论2.城市高度城市向西璧山价值论3.项目高度拾级国宅项目价值论4.科技住宅5G科技体系产品价值论项目推广执行线品牌入市项目入市产品价值印证阶段事件品牌发布会/品牌体验馆开放售楼部/示范区开放项目首期开盘传播主题越尽山河不负重庆国匠之风中国审美东方大境拾级国宅新城市智慧公园住区5G科技住宅下一代标杆作品传播策略悬念引导舆论先行聚焦品牌资源层面，构建葛洲坝中国之勋的央企品牌形象首波声势形象高立制造项目声音，项目独有语境占位，构建独特形象。产品落地价值深化以独特差异价值攻击市场，进行价值深化演绎。品牌入市

悬念引导第一章【阶段策略】起高势，聚焦品牌资源层面，构建葛洲坝中国之勋的央企品牌形象；【阶段打法】媒体风暴+品牌发布会+社会事件动作1霸屏起势葛洲坝品牌的户外风暴户外T牌、公交站台及轻轨站台葛洲坝对于重庆而言是一个陌生的品牌，入渝告知市场，葛洲坝来了，引发市场悬念和好奇。动作2中国葛洲坝地产品牌发布会暨品牌体验馆开放仪式集团领导人现身解读“葛洲坝全资源体系”及对于本案的附加值支撑媒体渠道创意植入食·住·用·行深入顶级圈层，精准植入广告渠道，提前一周预告发布会信息联合高端餐厅酒店，运用其微信服务平台，植入创意订餐温馨提示尊贵的客户您已成功预定我们的晚宴，期待您的驾临！富力凯悦酒店·XX厅国匠之风

中国审美中国葛洲坝品牌发布会

诚邀驾临微信客户端，持续悬念发布微信客户端，持续悬念发布微信客户端，持续悬念发布发布会品牌价值体系发布品牌形象演绎不曾中流击水，怎懂两江交汇的低声吟唱三峡工程

世界第一大水利枢纽中国葛洲坝

实力央企

匠心营国50年葛洲坝·御湖蘭园

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厚载千年风雅，今朝问世重庆品牌形象演绎品牌形象演绎不曾立身于高远，怎知人生入山的豁达拉日铁路

世界海拔最高铁路中国葛洲坝

实力央企

匠心营国50年葛洲坝·御湖蘭园

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厚载千年风雅，今朝问世重庆品牌形象演绎品牌形象演绎不曾执笔飞檐脊梁

如何绘就勋贵世家图鉴深圳宝安机场

世界百强机场之一中国葛洲坝

实力央企

匠心营国50年葛洲坝·御湖蘭园

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厚载千年风雅，今朝问世重庆品牌形象演绎品牌形象演绎不曾跨越广袤大地

如何赴一场流传千年的风雅北京·上海·南京·武汉·杭州·合肥

高端地产作品同映中国葛洲坝

实力央企

匠心营国50年葛洲坝·御湖蘭园

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厚载千年风雅，今朝问世重庆品牌形象演绎品牌形象演绎动作3LED品牌体验馆于大学城或观音桥设置品牌体验馆，建议场馆采用全LED外墙设计。在吸引关注的同时，起到品牌展示的广告作用，同时LED植入5G科技住宅理念。LED品牌体验馆示意图首波声势

形象高立第二章【阶段策略】制造项目声音，独有语境输出，构建独特形象，从地脉、文脉、资源、高端等角度切入市场；【阶段打法】媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击国匠之风

中国审美东方大境

拾级国宅

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官邸洋房

公园洋楼阶段主广告输出以东方发音

界定世界腔调东方大境

拾级国宅

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官邸洋房

公园洋楼阶段广告演绎>>形象解读在大自然的T台里找到永不退色的存在一座秀湖汽车露营公园、一座御湖公园大自然的瑰丽神功，感悟山水与生命的律动#国匠之风

中国审美#阶段广告演绎>>价值解读阶段广告演绎>>价值解读最能承袭世代繁荣的是骨子里的中国脚踏吉石，水景映月，世家门楣由此开#国匠之风

中国审美#阶段广告演绎>>价值解读以5G科技人居创领下一代标杆作品5G科技住宅，绿色健康，国匠精工以匠心筑造臻品，领先当代人居#国匠之风

中国审美#售楼部及示范区开放阶段大事记营销中心开放活动，举行中国传统非物质遗产手作展，同步启动顶级客户的圈层导入，线上发布赠礼报名H5，预热售楼部开放，做到破开圈层与售楼部开放爆点的双重效果。示范区以极致的现场体验为命题，打造“三重礼序”、“三境人生”的现场氛围营造，做到营销活动即是未来的生活体验。线上H5定投——圈层老友记邀约线上朋友圈客户判定，创意H5定投，展示系列国粹手作经典，植入互动赠礼环节以非物质文化遗产手作礼进行参与礼，由参与者填写老友信息，项目直邮礼品及售楼部开放邀约信息营销中心开放暨非物质遗产手作展线上H5定投——圈层老友记邀约拙物

匠心葛洲坝·御湖蘭园营销中心开放暨非物质遗产手作展东方大境

拾级国宅官邸洋房

公园洋楼

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全城认筹营销中心开放暨非物质遗产手作展线上H5定投——圈层老友记邀约方寸之间

世界万千境韵流芳潍坊核雕承载千年技艺

雕刻细致入微的匠心传奇营销中心开放暨非物质遗产手作展线上H5定投——圈层老友记邀约梨木生香

彩绘中国形神兼备凤翔木板年画重拾记忆深处的年俗味道营销中心开放暨非物质遗产手作展线上H5定投——圈层老友记邀约蜀绣山河

锦花犹在织彩为文四川织锦芙蓉花蜀国尽缤纷

千年蜀绣臻品售楼部开放当天，邀请非物质文化遗产手艺人及其作品现场展出及创作售楼部开放暨非物质遗产手作展现场示意售楼部开放暨非物质遗产手作展现场示意蜀锦山河——四川织锦蒲扇凉风——苏州制扇礼品示意——凤翔木板——梨木年画雕龙画凤——潍坊核雕礼品示意——营销体验即是未来生活想象示范区现场打造——史上最具“韵味”的回家路外：三重礼序

内：美学三境外：三重归家礼序沿路设置三重场景体验，感受归家礼仪。空灵陶笛声，绿荫中拾阶而归，回家第一重礼，和自然打个照面。纯净天籁童声，唱响低垂的星空，回家第二重礼，唤醒内心的童真。月上柳稍头，宅前剪影舞，回家第三重礼，在光影中释放自在灵魂。内：美学三境不同风格的样板间，对应不同风格人物性格，真人模特秀，展示不同的生活风华样貌——禅茶一味、细嗅蔷薇、如艺人生。中式禅意茶道表演禅茶一味。田园风格插花表演细嗅蔷薇。现代风尚钢琴表演如艺人生。产品落地

价值深化第三章【阶段策略】以独特差异价值攻击市场，进行价值深化演绎，构建本案在区域同等级、同质化、同资源的独有价值印证。全 案 总 结中国葛洲坝地