海印探路资产证券化_第1页
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海印探路“资产化2013-05-24向 致信编辑收藏此文打印此文评论(0)份资产化引得包括首创董事长在内的关注的原因，是他们认为看见了REITs在国内推出的积极讯号。经济观察报海印是一家以商业地产和高岭土业务为主的上物业的经营收益权为基础，设计资产化方案，拟募金16亿元。此举引得地产商和资本市场的关注，因为这是国内推行资产化以来，地产行业内首家尝试此举的公司。之前仅有华侨城和隧道将其未来门票收入化。海印此举为地产公司融资但接受采访的券商投行部和公司认为：此类资产化和模式海印资产化引得包括首创董事长在内的关注的原因，是他们认为看见了REITs在国内推出的积极讯号。但需要的是，一位公司高管告诉：REITs推出最为重要的讯号，是明确由哪个部门来主导，这个问题没有明确，不可能推出。场遍及电器、时装、家居布艺、潮流时尚、IT数码、运动用品等行业，已发展成为当地行业领军。商业物业运营业务每年能为公司带来稳定的现金流入，2012年度公司物业出租及7.72亿元”。201214亿元，占公司总体主营业67.17%4.399.09%。16亿元。其中，优先级资产支持不超过15亿元，由合格的机构投资者认购，而余下的1亿元将作为次级资产支持，由公司全额认购。有相关告诉：此前中信建和有沟通，中建投认有很大批的可能性所以地商和券才开始推这次资务。不过海印董秘办诉目前还没获得的批，询价。印做过一次其他类型的融资，成本是12%，而这一次成本只需要8%。海印资产化非、资方式相比，资产化不受公司净资产规模指标的影响，可以成为一条新的直接融、，一些。因为即便是这样的公司，成本也要在10%。这位高管认为：此类融资和融资利率不同就在投向是一个未知的东西，海印是拿已经存在的物业收益来融，，按照《关规范商银行业务投运作有问》商业银应当合控制投资非准化债资产的额投资非标化债权产的余额在任何时点均以产品额的与商业行上一度计报告披总资产的%之，孰低者为上限据银监要求商业银应当控投非标准债券资的总额，我国的企业资产化自2005年试点以来，2005年至2006年，有9家企业了资产化产品从2011年起原9家企业中有2家企业了第二期资产化产品，另有2家上市公司也通过资产化产品进行融资有投行认为此次海印做REITs面世前提：明确归属部和一些地产及投行认为的，海印此举就是REITs相比，采访的投行和信现在地产公司的此类资产化可以为REITs积累一些经验

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