2023年建筑工程分户验收基本的规定_第1页
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PAGEPAGE4建筑工程分户验收根本的规定一、分户验收的条件1.工程已完成设计和合同约定的工作量。2.所含分部〔子分部〕工程的质量均验收合格。3.工程质量控制资料完整。4.主要功能工程的抽查结果均符合要求。5.有关平安和功能的检测资料应完整。二、分户验收前的准备工作1.建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2.配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3.做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水〔淋水〕试验的准备工作。4.在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5.确定检查单元。6.建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。三、分户验收人员应具备以下条件：1.建设单位参验人员应为工程负责人、工程建设专业技术人员；2.施工单位参验人员应为建造师〔工程经理〕、质量检查员、施工员等执业资格；3.监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。四、分户验收应符合以下规定：1.检查工程应符合本规程的规定。2.每一检查单元计量检查的工程中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。3.分户验收记录完整。五、分户验收时应形成以下资料：1.验收过程中应按附录A填写?住宅工程质量分户验收记录表?。2.分户验收结束后应按附录B填写?住宅工程质量分户验收汇总表?。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。六、住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按以下规定进行处理：1.施工单位制订处理方案报建设单位审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工。2.处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。3.当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构平安和使用功能的情况下，建设单位应根据?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕第5.0.6条规定进行处理，并将处理结果存入分户验收资料。内容总结

〔1〕建筑工程分户验收根本的规定

一、分户验收的条件

1.工程已完成设计和合同约定的工作量

〔2〕三、分户验收人员应具备以下条件：

1.建设单位参验人员应为工程负责人、工程建设专业技术人员

〔3〕2.施工单位参验人员应为建造师〔工程经理〕、质量检查员、施工员等执业资格

〔4〕3.监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员

〔5〕四、分户验收应符合以下规定：

1.检查工程应符合本规程的规定

内容总结

（1）建筑工程分户验收根本的规定

一、分户验收的条件

1.工程已完成设计和合同约定的工作量

（2）4.在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线

（3）五、分户验收时应形成以下资料：

1.验收过程中应按附录A填写

（4）分户验收资料应单独整理、组卷，随

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