新区控规说明中期

前 第一章总 第二章现状条件综 第三章规划定位与目 第四章规划结构与用地布 第五章道路交通系统规 第六章绿地景观系统规 第七章土地使用强度控

混合用地建筑容量控制规 绿地建筑容量控制规 第八章市政工程设施规 给水工程规 排水工程规 电力工程规 电信工程规 热力工程规 燃气工程规 第九章城市环保环卫规 环境保护规 环境卫生设施规 环境保护措 第十章城市综合防灾规 城市防震规划 城市消防规划 城市人防规划 第十一章综合防灾规 防洪排涝规 消防规划 人防工程规 地 防 近年来随着城市发展的速度加快，济宁市中心城区建设用地趋于紧张。呈包围之势的任城区拥有平方公里的广阔土地，逐步成为济宁市城市建设的前沿阵地，然而，有区无城的尴尬局面使任城区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，而无法实现系统整体的全面开发。近年来随着城市发展的速度加快，济宁市中心城区建设用地趋于紧张。呈包围之势的任城区拥有平方公里的广阔土地，逐步成为济宁市城市建设的前沿阵地，然而，有区无城的尴尬局面使任城区的城市建设停留在单打独斗的较低层面上，而无法实现系统整体的全面开发。2006830日，济宁市召开十届十次全委会明确了“东拓西跨南联北延”的城市新的发展思路，展开济宁新一轮城市规划建设布局。为抓住济宁市城市发展的良好机遇，使任城区的城市建设工作全面展开，在区委 下，正式实施任城新(城)区的规划建设工作，使任城区的城市建设进入一个的阶段！的阶段！1 |前1第一 总项目背景区位条件解读济宁 冲积平原，中部有储水量达20亿立方米的微山湖。 名城，孔庙、孔府、孔林 任城 2 2

|第一章总论 明显，北面背靠李营镇6万亩苗圃的生态屏障，东靠济宁市城市级生态廊道洸府河；作为任城新(城)区的 规划背景规划背景一湖两城，双心三轴一湖——北湖生态风景区 两城——西城区与东城区 双心——西部城市商贸中心，东部新区商务中心 三轴——历史文化轴，现代文明轴，时代发展轴 3 3

|第一章总论东工——新区产业集聚 西文——古运河灿烂文明 北林——李营镇生态苗圃南湖——小北湖旅游度假规划依据《 城乡规划法》（2008年《城市规划编制办法》（建设部[1991]第 《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规[1995]333号文 〈近期建设规划工作暂行办法〉、〈城市规划强制性内容暂行规定〉 《山东省城镇体系规划》（1996—2010年《山东省新一轮城市总体规划编制暂行技术规定》（1995年《济宁――曲阜都市区发 规划《济宁市城市总体规划（2004-2020）4 |第一章总论4第二第二 现状条件综1.规划范围869.32130391.规划范围2.自然环境概况2.自然环境概况地形地貌气候气象13.8℃200250055–60%。水汽来源主要是西太平洋低纬度带暖湿气团的侵入和台风倒槽及东输送的大量水汽。多年平均降水量为701.7mm。水文地质50–200 度一致。即由东北向西南方向流动。水力坡度1/1000–1–3000，浅层孔隙水与中 5河流5

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阳湖，是南四湖湖东地区主要防洪除涝河道之一。总流域面积为1367自然资源 土地利用现状土地利用现状情况统计表

公共服务设施用地12345M6W7U89 积共19.47公顷。工业用地现状工业用地占有一定比例。山东济宁公众报印务中心、任城远达水泥制品厂、济宁永兴装饰材料 等企业共占地35.03公顷。市政设施用地 仓储用地户数（户人口（人12345678耕地66

|第三第三 规划定位与目1.新区功能定位项目名称：项目定位：88039济宁市区用地的紧张已经成为制约济宁市发展的瓶颈，2006830日，济宁市召开十届十次全委会明确了新区特色： 2.规划目标2.规划目标区域整体协调新区的开发建设必将是适应城市根本发展要求而出现的一个充满生机与的发展区，延续老城的发展之轨迹，补产业发展强劲 平台。为任城区实现商务、科技、资讯城 迈下坚实的一步

7|7独具园林特色功能强化复合设施先进完善生态园林示范新区8 |第三章规划定位与目8第四第四 规划结构与用地布规划结构任城新（城）区是一个展示济宁未来新的城市形象的标志区，如何结合自身优势形成颇具的特色，是规划要1R其中2C其中34S5绿G其中678 放 南与济宁高新区的区相联系，向北穿过任城新区，跨过岱庄煤矿专运线，远期可与李营镇联系。火炬路北环路西北角现有钢材市场，规划远期对其产业升级，提高档次，形成以家居商贸等为的商务商贸片区。火炬路向北渗透，结水系工程形成有水有绿的景观廊道，同时也是作为软性，成为各功能片区之间的绿面。22.用地布局1. 居住用地规划30m2居住片区9 |第四章规划结构与用地布9 配套设施 4.2.2公共设施用地文 用 处，规划占地4.19公顷。

|商务办公用地医疗卫生用地市场用地4.2.3公共绿地用地 3.用地兼容性控制（城 居住用地兼容性规定本区居住用要为二类居住用地及农民社区用地。二类居住用地可兼容一类居住用地，不得兼容为三类居住用地。围环境的影响。中小学、以及托儿所用地不得兼容为其他任何性质用地。农民社区用地不得兼容为其他用地。公共设施用地兼容性规定混合用地兼容性规定

|绿地兼容性规定 中转站，每处兼容面积控制2000平方米；区域公共绿 其他建设用地兼容性规定本区其他建设用地指 |第四章规划结构与用地布第五第五 道路交通系统规 道路系统规划道路系统规划主干路次干路规划次干路道路红线宽度为20—30米。 |第五章道路交通系统规绿带宽度（米------------- |第五章道路交通系统规交通设施规划交通设施规划 单位指标12345院67896车位/100

|第六第六 绿地景观系统规绿地系统规划绿地系统规划 绿地系统结构 ·点： 目的。共计占地面积41.87公顷。·线：形的水系形成的绿化圈层。再就是区域外的北外环路50米绿化带和济阳路绿化带以及洸府河滨河绿化带组成的 ·面：·网：绿化规划要求总面积的比例不小于15％），公共服务设施绿地率≥30%。

| 123456河流水系整治规划疏理河道，贯通水系 处理废水，河道水清 加强管理， 景观系统规划景观系统规划特色定位规划目标规划原则

|景观规划·景观分区居住景观区 公建景观区绿化景观区 景观廊道·景观节点 |第六章绿地景观系统规·景观标志物规划在新区主要出处设置出标志，在主要广场设置大型标志物。各单位根据用地特点，形成鲜明标志照明结合现代式路灯以及绿化草坪灯的设置，创造一个点、面、照度结合的优雅光环境。建筑风格：在世界交流日益频繁的时代，建筑风格具有全球化与地方化、民族化的双向性，具有多元化。建筑风所变化，以丰富景观，强调个性。 |第六章绿地景观系统规第七第七 土地使用强度控1.土地使用强度控制原则节约土地的原则 强化功能分区的原则保持城市特色风貌的原则可持续发展的原则城市建设是一个长期的过程，近期建设和长远控制往往因会产生一些不统一。控制指标的拟定，需要综合考虑城市功能的更新、建筑的更新、环境的更新和人文氛围的更新，以可持续发展和为指导原则，对指标体系22.地块控制指标的确定土地使用强度的影响因素与土地的投入产出和开发收益直接相关，而且与公众利益，与三个效益的统一关。土地使用强度的确定主要与下

|土地控制内容 居住用地建筑容量控制规划居住用地建筑容量控制规划本区居住 强制性规定容积率：规划本区居住用地多层住宅的容积率控制在1.0-1.5， 1：1.5，24米；住宅侧面间距应符合以下规6米，与各种层数住宅之间不宜小于13米；塔式住宅、多层和中点式住市规划管理技术规定》（2006年版）的有关规定。1/2防火间距。若相新建建筑的，后退日照间距的1/2。指导性规定

| 公共设施用地建筑容量控制规划公共设施用地建筑容量控制规划 强制性规定1.83.5控制；以多层为主的文化用地按1.0低层为主的文化0.51.23.0～4.0 绿地率不小于25％。建筑密度：本区行政办公用地按照不大于35％控制；以 为主的商业金融用地按不大于40％控制，以多层为主的商业金融用地按不大于50％控制，其中旅游发展用地建筑密度按不大于25％控制；文化 20％控制；医疗卫生用地建筑密度按不大于25％控制；商贸用地建筑密度按不大于40％控制。 指导性规定混合用地建筑容量控制规划本区混合 要布置在火炬路沿线强制性规定按不超过70米控制。指导性规定沿街建筑设计时，应考 的设置

|7.67.6道路广场用地建筑容量控制规划道路广场 强制性规定应 宽度小于24米的支路绿地率应达到15%；当设置分车 指导性规定道路标志、指示牌、路灯 宜结合城市广场和大型绿地 7.77.7市政公用设施用地建筑容量控制规划

强制性规定 转站、变电站等设施用地与其他用地之间设置不小于10米宽的防护 指导性规定高 绿地建筑容量控制规划强制性规定控制内容，公共绿地按城市公园控制，绿地率不低于65%。

|率不低于85%。高压走廊内在高压线搬迁之前一律不得建设任何建筑。1-2（10），建筑形式为与环境相协调的园林式建筑。指导性规定 |第七章土地使用强度控第八第八 市政工程设施规1.给水工程规划用水量预测60m3／ha.d25819m3/d④不可预见 漏损水 漏损水量为5820m3/d水源选择 布置 系统供给。主要给水管管径在DN400到DN600，支管DN200到DN3002.2.排水工程规划排水体制的确定由于任城新区主要 污水规划

| 8.2.3雨水规划2297.8(1+0.9081㏒q p—设计重现期,取1年ψ—径流系数,取0.6 t—设计降雨历时3.3.电力工程规划电力负荷预测居住用地429.32ha，负荷密度150kw/ha |第八章市政工程设施规电源规划电网规划任城新区内10KV配电线路采用 4.4.电信工程规划电信及有线电视规划（部（万部123245——任城新区内电信，宽带和有线电视光缆共管敷设，以提高通信管道的利用率，同时便于保养。任城新区内通信干管沿主要道路敷设，其他次要管道沿次要道路敷设，联接成环，以提高可靠性。通信管道原则上布置于道路的东8.4.2邮政规划1.0-1.5km，小区邮政所服务半

|8.4.3新区智能化管理等方面的内容，从而为用户创造安全、便捷、高效的居住空间。规划在物业用房内设置安防中心。信息通信方面：各街坊内部向用户提供、宽带局域网、宽带双向有线电视端口，充分利用公共信息资源，向用户提供话音通信、广播和宽带信息服务。 5.5.热力工程规划热负荷预测据资 用地面积（公顷热源规划布置 采用蒸汽供热，干管管径DN400到DN600，支管枝状接入，管径DN200到DN300。居民住宅及共建筑采用水暖式采暖方式，经热力站转换后通过二级取热。根据任城新区居住及公建用地布局，设置区域调压站6.6.燃气工程规划任城新区燃气发展方向

| 规划指导思想 城市气化率：8.6.4发展规模

1.46m3/日0.626m3/日0.138m3/日2.225m3/日任城新区的气源由城市燃气提供，气种为城市天然气。从济阳路、火炬路接入，在用地北侧通过一处天然气高DN300到DN400DN200。管道一律采用，埋地铺设，

|第九第九 城市环保环卫规1.环境保护规划环境保护目标二氧化硫日平均浓度<0.04mg/m3，悬浮物日平均浓度<0.15mg/m3饮用水达到一级标准，地面水达到二级标准，污水处理达标率>95% 9.1.2规划分区及要求 体环境执行Ⅲ类标准，环境噪声40—50分贝。22.环境卫生设施规划环卫设施规划目标站点 产量 9.2.2环卫设施规划

| ·米设置一个，其它道路80-100米设置一个。

小 转运 务半径不大于200米，占地面积不小于40m2。其余环卫设施的设置，应按照《城市环境卫生设施设置标准》CJJ27-89执行，并在详细规划中加以 33.环境保护措施水污染控制必须经厂区内部自行处理达到排放标准后方能排入城市污水，生活污水必须送入城市统一处理，初期雨水在条逐步加大中水回用比率，控制污水排放总量。完善污水建设，形成一套完整的污水系统，减少污水漏进一步深化清水河道建设工程，推进“四边整治”工程，清除堵塞河道的、水草、淤泥，清洁河道、桥梁大气污染控制

|固体废弃物处理加快进行分区环境卫生设施建设，按照城市环境卫生设施设置标准配建环卫设施，建立固体的统一收集与处理体系。分区固体废弃物经各收集点集中后，在相应的中转站分类、打包、压缩，送至济宁城市统一的处理设施集中处理。有害废品和医疗卫生废弃物应送至专门的处理场所统一处理。电磁辐射防护 高压 输电线应积极创造条件 管道污染源控制

|第十第十 城市综合防灾规1. 城市防震规划 ）城