住宅小区工程施工质量管理情况介绍课件

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1**公馆二期A区工程

汇报材料施工质量管理情况介绍**公馆二期A区工程汇报材料施工质量管理情况介绍2（一）工程概况

（一）工程概况3**公馆二期A区住宅楼工程，位于西安市**新区**东路。本工程为****置业有限责任公司兴建的住宅小区工程。工程建筑平面呈矩型分布，总建筑面积约12万㎡（地下约4万㎡，地上约8万㎡），总造价约1.5亿左右，全现浇剪力墙结构,局部商业楼为框架剪力墙结构。基础部分大多为条形基础或筏板基础，整个建筑由17栋主楼、4栋商业辅楼、4栋过街楼及地下车库等四部分组成，其中大部分楼号地下室有一层；主楼6层+1，斜屋面，建筑物高度在19～21m。工程群体占地面积大，单体工程无标准层，且跃层、错层的结构多。外墙立面造型复杂，局部贴面砖、局部喷涂料、局部挂贴石材，GRC构件多且复杂。一、工程概况**公馆二期A区住宅楼工程，位于西安市**新区**东路。本工4

桩基采用钢筋混凝土灌注桩，一类桩占92.7%，二类桩占7.3%，无三类桩。基础为筏板基础。建筑等级一级，耐火等级一级；结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震8度设防，六级人防。建筑设计新颖，外墙立面采用面砖装饰，屋面女儿墙及压顶全部粘贴外墙面砖，美观大方。室内水泥砂浆踏步、水泥砂浆地面以及墙面涂料全部粗粮细作，观感质量良好。安装工程主要有建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等五个分部。一、工程概况桩基采用钢筋混凝土灌注桩，一类桩占92.7%，二类桩占5工程于2007年4月13日开工。于2008年11月11日主体封顶。本工程自开工以来质量安全均处于受控状态，无拖欠农民工工资现象。

一、工程概况工程于2007年4月13日开工。于2008年11月11日主体6一、工程概况建设单位设计单位勘察单位监理单位质量监督单位总承包单位各责任主体单位：一、工程概况建设单位设计单位勘察单位监理单位质量监督单位总承7（二）施工过程管理（二）施工过程管理81、工程目标在合同工期内按时竣工；工程质量达到陕建集团总公司“AAA”，确保“长安杯”，争创“鲁班奖”；创建陕西省科技示范工程；现场管理达到省、市级文明工地标准。

1、工程目标在合同工期内按时竣工；9清新自然的办公区2、过程技术管理

1）由项目技术总工组织编制《质量管理计划》、《创优计划》和各分部分项工程专项施工方案和质量预控措施，对主要分项工程（模板、钢筋、混凝土、防水、砌体、屋面、装饰装修等）实行质量预防。

清新自然的办公区2、过程技术管理1）由项目技术总工组织编10（2）专项工长依据专项施工方案和质量预控措施编制各分项工程的技术交底，实行样板引路，以点带面。加强过程控制和工序管理，实行“三检制”。及时完整的做好质量记录和验评资料。2、过程技术管理（2）专项工长依据专项施工方案和质量预控措施编制各分项工程的11（3）项目部组织成立质量管理体系和安全文明施工管理体系。由项目总工和项目副经理担任组长，以工程进场原材料为源头，对施工中的每道工序进行全面细致的检查，直至成品。对现场施工质量、进度、文明施工等各方面进行持续改进。

2、过程技术管理（3）项目部组织成立质量管理体系和安全文明施工管理体系。由项12（4）对工程的质量严格把关，设专业质量员检查管理，以不低于甚至高于规范的要求进行。以过程管理为重心，按照PDCA循环的原理，展开控制，以确保实现工程目标；对场容场貌，工完场清进行严格管理，确保文明施工，绿色施工，节能环保。

2、过程技术管理（4）对工程的质量严格把关，设专业质量员检查管理，以不低于甚13（二）工程技术难点

与新技术推广应用情况（二）工程技术难点

与新技术推广应用情况14

本工程基坑大多开挖到负10米以下，再用3：7灰土分层回填，开挖回填量大，个别楼号还对基坑进行打桩处理。地下工程量巨大，制约了主体施工的进度。1、主要难点

①大面积开挖，大面积回填，工期紧，确保进度难度大。本工程基坑大多开挖到负10米以下，再用3：7灰土15

主体结构节点复杂，造型华丽，短支剪力墙阴阳角多，斜屋面部位的多角度，多变化等给木工施工带来了很大的难度；同时，钢筋种类繁多，特别是复杂的造型给钢筋的下料配料及帮扎都带来了不小的难度；而且，由于是群体工程，楼号多，场地小，给施工组织规划及部署都带来了很大的难度。

1、主要难点

②群体工程，结构造型多变，无标准层，主体施工难度大。

主体结构节点复杂，造型华丽，短支剪力墙阴阳角多，斜屋面部16

工程所有混凝土构件要求清水混凝土，为了达到清水混凝土效果，施工时，在商品混凝土和模板的材料上进行了认真细致的选择，对于主要的施工方案，如模板施工方案、混凝土施工方案进行了细致的前期策划工作。在模板支设方案上本工程主体阶段短肢剪力墙部位模板采用了定型镜面板做模板，柱模板也采用18mm厚镜面板配制，现浇混凝土板采用1220×2440镜面整板铺设，背楞大量采用5#槽钢加少量方木。在实施过程中严格把关，确保达到预期目标。1、主要难点

②群体工程，结构造型多变，无标准层，主体施工难度大。

工程所有混凝土构件要求清水混凝土，为了达到清水混凝土效果172、新技术推广应用工程推广应用建筑业十项新技术中的九大项24小项。陕西省推广新技术项目中的三项。同时，形成了一项QC活动成果。

2、新技术推广应用工程推广应用建筑业十项新技术中的九大项2418

2.1地基基础和地下空间工程技术

有详细的技术方案措施，支护安全可靠。（1）复合土钉墙支护技术2、新技术推广应用2.1地基基础和地下空间工程技术有详细的技术方案措施，19

2.2高性能混凝土技术

施工全部采用预拌混凝土技术，并制定了混凝土裂缝预防措施。混凝土结构实体经监理证实，未发现裂缝（胀缩性裂缝）。（1）混凝土裂缝防治技术2、新技术推广应用2.2高性能混凝土技术施工全部采用预拌混凝土技术，并制202.2高性能混凝土技术

采用粉煤灰等矿物掺合料，在配合比中采用Ⅱ级粉煤灰，改善砼的和易性，水胶比＜0.35；成型混凝土致密；保护层厚度符合设计要求。2、新技术推广应用（2）混凝土耐久性技术2.2高性能混凝土技术采用粉煤灰等矿物掺合料，在配合比中212.2高性能混凝土技术

施工中，从钢筋施工过程控制、模板体系的设计制作与安装、混凝土原材料及配合比、混凝土浇筑、养护等全过程采取有效措施加以控制。成型混凝土表面平整光滑，尺寸准确，线条清晰通顺，棱角分明，无明显气泡、色差，达到清水混凝土效果。

2、新技术推广应用（3）清水混凝土技术2.2高性能混凝土技术施工中，从钢筋施工过程控制、模板体22

2.3高效钢筋与预应力技术

本工程梁、柱钢筋采用HRB400级钢筋，钢筋进场复验指标合格。（1）HRB400级钢筋应用2、新技术推广应用2.3高效钢筋与预应力技术本工程梁、柱钢筋采用HRB423

2.3高效钢筋与预应力技术

直径大于18mm的钢筋全部应用直螺纹连接技术，型式检验、工艺检验及施工抽检资料齐全、合格。（2）粗直径钢筋直螺纹连接技术2、新技术推广应用2.3高效钢筋与预应力技术直径大于18mm的钢筋全部应242.4新型模板及脚手架应用技术

工程-1～6层剪力墙采用了镜面板加工制作而成的定型模板；所有现浇板、结构梁和部分框架柱采用镜面板支设。拆模后砼外观效果达到清水砼质量要求。

（1）清水混凝土模板技术2、新技术推广应用2.4新型模板及脚手架应用技术工程-1～6层剪力墙采用了252.4新型模板及脚手架应用技术

用于结构施工，编制了施工方案及计算书,严格按照科学合理的施工方案和施工规范操作，做到了安全施工和无扰民。（2）悬挑脚手架应用技术2、新技术推广应用2.4新型模板及脚手架应用技术用于结构施工，编制了施工方262.5安装工程应用技术（1）管道制作与连接安装技术

消防管道采用卡压式管道连接技术；金属矩形风管采用薄钢板法兰连接技术，制作、安装质量符合技术规程和验收规范要求。

2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（1）管道制作与连接安装技术消防272.5安装工程应用技术（2）管线布置综合平衡技术

施工前利用计算机CAD对机电管线布置进行综合平衡，达到标高、位置不冲突；满足装修要求；方便维修和二次施工。2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（2）管线布置综合平衡技术施工前利282.5安装工程应用技术（3）电缆安装技术

电缆头的制作采用了热缩电缆头施工技术，施工质量符合验收规范要求。

2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（3）电缆安装技术电缆头的制作采用292.5安装工程应用技术（4）建筑智能化系统应用技术

工程应用了通讯网络系统、火灾自动报警联动系统、安全防范系统、综合布线系统以及电源防雷与接地系统。

2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（4）建筑智能化系统应用技术302.6建筑节能和环保应用技术

（1）节能型维护结构应用技术

1）新型墙体材料应用及施工技术填充墙部分采用非承重空心砖墙；其它采用陶粒混凝土空心条板隔墙；局部应用混凝土砌块。同时，采取了预防裂缝措施，裂缝得到了有效控制。

2、新技术推广应用2.6建筑节能和环保应用技术（1）节能型维护结构应用技术312）外墙外保温技术

采用挤塑型聚苯乙烯板外墙外保温体系，原材料得到有效控制，粘结牢固，面层无开裂现象。

2、新技术推广应用2）外墙外保温技术采用挤塑型聚苯乙烯板外墙外保温体系，323）节能型门窗应用技术

采用断桥型门窗、LOW-E低幅射中空玻璃，门窗施工质量合格。2、新技术推广应用3）节能型门窗应用技术采用断桥型门窗、LOW-E低幅33（2）新型空调和采暖技术2.6建筑节能和环保应用技术

采暖实行分户热计量并采用地幅热采暖技术，施工质量合格。2、新技术推广应用（2）新型空调和采暖技术2.6建筑节能和环保应用技术采暖34（3）预拌砂浆技术2.6建筑节能和环保应用技术

地下室地面全部采用耐磨混凝土地面；墙地砖铺贴应用陶瓷面砖粘结剂。

2、新技术推广应用（3）预拌砂浆技术2.6建筑节能和环保应用技术地下室地面352.7建筑防水新技术

（1）新型防水卷材应用

地下室、平屋面及阳台防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材。原材料复检合格，施工质量合格，无渗漏。2、新技术推广应用2.7建筑防水新技术（1）新型防水卷材应用2、新技术推广362.7建筑防水新技术（2）建筑防水涂料

厨房、卫生间及斜屋面防水采用聚氨酯防水涂料，原材料复检符合相关标准要求，施工质量合格，无渗漏。

2、新技术推广应用2.7建筑防水新技术（2）建筑防水涂料2、新技术推广应用372.7建筑防水新技术（3）建筑密封材料应用外墙水平施工缝采用遇水膨胀止水条。屋面排水口周边及出屋面管道周边均用硅酮密封膏进行封口处理。复验符合相关标准要求，无渗漏。

2、新技术推广应用2.7建筑防水新技术（3）建筑密封材料应用2、新技术推广应382.8施工过程监测和控制技术

（1）施工过程测量技术1）利用NTS－352全站仪观测技术，建立施工控制网，精度符合标准规定。2）施工放样技术高程采用DZJ2激光铅垂仪传递，精度符合规范规定。2、新技术推广应用2.8施工过程监测和控制技术（1）施工过程测量技术392.9建筑企业管理信息化技术

（1）工具类技术本工程采用PKPM系列施工技术软件进行外脚手架、模板支撑体系等一系列施工计算。2、新技术推广应用2.9建筑企业管理信息化技术（1）工具类技术2、新技术推广402.9建筑企业管理信息化技术（2）利用计算机进行工程项目全过程管理包括标书及施工组织设计编制、工程量清单计价、支撑设计、钢筋优化下料、混凝土搅拌站自动计量、CAD设计、IP视频监控、技术资料整编、竣工图编制、财会管理等。2、新技术推广应用2.9建筑企业管理信息化技术（2）利用计算机进行工程项目全过413.7建筑企业管理信息化技术2、新技术推广应用3.7建筑企业管理信息化技术2、新技术推广应用42（四）工程主要质量特色（四）工程主要质量特色431、现浇板槽钢加固技术

现浇板模板采用槽钢加固方案。做法为在满堂架上放置5号槽钢，拼缝处使用50×80mm方木槽钢上铺设竹胶板。在现浇板施工中大量采用5#槽钢代替方木，既节省了木材浪费，又提高了现浇板模板的刚度，减小模板在施工中的变形，提高了混凝土现浇板平整度。四、工程主要质量特色1、现浇板槽钢加固技术现浇板模板采用槽钢加固方案。做442、予埋墙拉筋技术

本工程局部墙拉筋技术采用预留孔槽，即、主体钢筋绑扎成型后，在砖墙拉结钢筋位置绑扎挤塑板块材，模板拆除后掏出挤塑板焊接拉结钢筋。由于该措施不需要剔凿柱混凝土、破坏混凝土表面，而且较省人工，位置很准确，有效避免了普通方法留设拉结筋后要凿、錾混凝土面而影响了外观质量的问题。四、工程主要质量特色2、予埋墙拉筋技术本工程局部墙拉筋技术采用预留孔453、钢筋施工细部质量控制

位置：在混凝土面下5～10mm。做法：操作面现场制作安装，使用钢筋废料头（长度3～5cm），刷好防锈漆，焊在箍筋上，每个面焊两点。使用效果：混凝土作业人员在浇筑混凝土时，容易在柱根处扳折钢筋，使框架柱移位，该做法能够有效保证框架柱主筋不发生位移。四、工程主要质量特色（1）框架柱钢筋的保护层定位撑：

3、钢筋施工细部质量控制位置：在混凝土面下5～10mm。四463、钢筋施工细部质量控制

位置：距混凝土面50cm。做法：在现场钢筋加工车间预制，用制作好的箍筋加工。使用效果：保证框架柱主筋位置与间距一致。

四、工程主要质量特色（2）框架柱定位箍筋：3、钢筋施工细部质量控制位置：距混凝土面50cm。四、工程473、钢筋施工细部质量控制

位置：剪力墙钢筋内做法：在现场钢筋加工车间预制使用效果：保证墙体整体钢筋保护层厚度，墙体水平钢筋间距均匀一致。四、工程主要质量特色（3）墙体梯子筋：3、钢筋施工细部质量控制位置：剪力墙钢筋内四、工程主要质量483、钢筋施工细部质量控制

位置：剪力墙中两道，距剪力墙混凝土面5～10cm一道做法：现场钢筋加工车间预制，通常钢筋上面焊钢筋废料头（长度3～5cm），卡住每一根竖向钢筋。使用效果：有效控制了竖向钢筋四、工程主要质量特色（4）剪力墙竖向钢筋定位卡：3、钢筋施工细部质量控制位置：剪力墙中两道，距剪力墙混凝土493、钢筋施工细部质量控制

位置：圆柱型混凝土标准垫块用于控制梁底及板底纵向受力钢筋保护层厚度，圆形塑料垫块用于控制梁侧面及剪力墙墙侧面、柱侧面的钢筋保护层厚度。现浇板条形马凳筋用于控制现浇板上层钢筋网片保护层厚度。做法：马凳筋在现场加工车间使用钢筋废料焊接而成。使用效果：有效的保证了现浇柱、梁、板钢筋保护层厚度。四、工程主要质量特色（5）标准垫块与现浇板马凳筋：3、钢筋施工细部质量控制位置：圆柱型混凝土标准垫块用于控制504、模板施工细部质量控制

（1）基础部分采用30系列小钢模，支设时严格控制拼缝，用u形卡将每块模板连接，阴阳角处采用连接角模连接；焊接与基础梁同大小的定位卡，将模板靠在定位卡上，用钢管上扣件锁紧，拉通线控制平直；拆装方便，多次周转使用，提高工效，也节约了材料。（2）顶板采用1220×2440镜面整板铺设，背楞大量采用5#槽钢加少量方木，背楞间距为20cm，支承在立杆间距不大于1米，步距不大于1.5米的满堂架上；根据梁柱的位置搭设满堂架，间距1000mm，并在四周加设剪刀撑作为柱模板加固、校正的支撑点。架体全部采用了扣件式脚手架，并与可调底座、可调托座以及连墙撑等多种辅助件配套使用。

四、工程主要质量特色4、模板施工细部质量控制（1）基础部分采用30系列小钢模，514、模板施工细部质量控制

（3）框架柱柱模板采用18mm厚镜面板配制，竖楞采用60mm×80mm方木。间距小于等于250mm，对拉螺栓将两根钢管用蝴蝶卡卡住形成柱箍，作为横楞。根据柱的截面尺寸配制柱模板，模板接缝处加贴双面胶带。在满堂架的扫地杆处用钢管锁一道柱箍，校正垂直后在柱的上口用钢管与水平杆锁一道柱箍，在柱的中部再锁一道。其余柱箍按照上下不大于650cm的间距布控。每根柱模安装完毕后应对模板的轴线位移、垂直度偏差、对角线扭向等全面校正后用钢管固定，安装一定流水段的柱模后，全面检查安装质量，达到合格后做群体的水平拉（支）杆及剪力支杆的固定。

四、工程主要质量特色4、模板施工细部质量控制（3）框架柱四、工程主要质量特色525、混凝土细部质量控制

（1）浇筑过程中严格控制混凝土的下落高度不超过2米，为保证振捣密实，浇筑柱、墙时分层浇筑，高度大于3米时一层不超过30cm，由外排向内排对称的顺序依次浇筑，使得每一层都有时间初步沉实。对于柱高，钢筋密集的采用柱模中部开孔，下部混凝土从侧孔浇入，待下面一半振捣密实后再另行浇筑另一半，保证混凝土不产生分层离析。振捣时遵循快插慢拔的原则，杜绝碰撞钢筋、模板、预埋件等，以防止移位.四、工程主要质量特色5、混凝土细部质量控制（1）浇筑过程中严格控制混凝土的下535、混凝土细部质量控制（2）控制混凝土出机温度和浇筑温度,减少结构的内外温差，高温季节施工时，混凝土最高浇筑温度，不得超过28℃。（3）为避免现浇板出现不规则裂缝，项目部对现浇板混凝土施工实行二次振捣、三次抹面。第一次振捣在混凝土入模的同时及时进行，随浇随振。第二次振捣在混凝土塌落度基本消失，接近初凝（大约3小时左右）进行。二次振捣时可拖动振动棒顺着板面向前移动，振动棒应沿纵横两个方向振捣，振捣的间距不应大于40cm。二次振捣后即开始抹面，先用刮尺将表面刮平，再用铁抹子将表面压实抹平，最后用木抹子将表面撮毛，使毛面纹路一致。（4）加强养护，使混凝土表面保持湿润状态，不断补充蒸发的水分。这样既可以防止混凝土的干缩裂缝，又可以加速混凝土的水化，提高混凝土的抗拉强度。四、工程主要质量特色5、混凝土细部质量控制（2）控制混凝土出机温度和浇筑温度,545、混凝土细部质量控制

（5）为避免出现色差、气泡、黑斑等质量问题，从模板体系的设计、制作与安装、脱模剂的选择与施工控制、混凝土原材料及配合比、混凝土浇筑、养护和修补等全过程采取有效措施加以控制，以保证混凝土的装饰效果，并做到对整个施工过程踏步式、跟踪式管理，抓全过程各个工序的预控。水化，提高混凝土的抗拉强度。四、工程主要质量特色5、混凝土细部质量控制（5）为避免出现色差、气泡、黑斑等55（五）工程质量验收情况（五）工程质量验收情况56

1、地基与基础工程

本工程地基验槽时间自2007年1月5日起至2008年3月29日，分别对1#～17#住宅楼进行了验收，验收合格。条形基础和地下室主体施工中质量控制良好，未发现有裂缝、倾斜、变形等质量问题。本工程11#、13#、15#、17#楼桩基采用DDC桩，其余采用灰土地基。桩基由陕西工程勘察研究院施工，陕西省建设工程人工地基质量陕勘检测站进行检测，11491根桩径400mm、桩长5.0～６.５m的DDC桩，桩基承载力经抽样检测可到达到2000千帕，平均挤密系数为0.93，均满足设计要求。

五、工程质量1、地基与基础工程本工程地基验槽时间自20057

2、主体结构工程

1#～１7#楼主体工程，自2008年2月29日至2008年11月11日，分别通过了各方验收，结构分部工程质量验收合格。主体结构混凝土试块做了357组，砂浆试块做了67组，强度满足设计要求，均为合格。钢筋原材进场1.2万吨，复试1615组；钢筋连接取样试验978组，水泥原材料复试52组，试验合格率100%。五、工程质量2、主体结构工程1#～１7#楼主体工程，自2008年258

3、设备安装工程（1）本工程设备安装工程有给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯五个分部工程。给排水及采暖工程包括冷热水、直饮水、消火栓自动喷淋、污水雨水、采暖系统。冷热水、直饮水系统采用PB塑料管，热熔连接；消防管道采用卡箍连接；污水系统采用GFBERIT同层排水技术，HPDE塑料管材热熔或电熔连接；雨水系统采用青黛灰矩形PVC落水管；采暖系统为低温热水地板敷设采暖，热源由小区换热站提供，分户计量，户内集分水器后采用PE-RT地暖盘管地板内敷设。给排水及采暖工程施工质量合格，成品保护良好。五、工程质量3、设备安装工程（1）本工程设备安装工程有给排水及采暖、建59

3、设备安装工程建筑电气工程包括变配电室、动力照明、防雷接地等子分部。中心变电所设在2#楼地下室，电源经2#、12#、14#变配电室向1～5#、6～11#、13～17#分别供电，各楼电源经电缆桥架供给配电箱，电表箱至户内照明器具或水泵、风机等用电设备电源配钢管或PVC电线管。五、工程质量智能建筑包括火灾报警及消防联动、安全防范、电视电话网络系统。消防配管采用KBG电线管，安防及综合布线采用PVC电线管。通风与空调工程包括排风、排烟、空调风、水系统，镀锌钢板风管法兰连接。每个单元均设一部电梯。3、设备安装工程建筑电气工程包括变配电室、动力照明、防雷接60（六）工程技术资料（六）工程技术资料61工程技术资料，地基与基础共计59个分项612个检验批；主体共计35个分项1195个检验批。给排水与采暖共计7个分项，1908个检验批；电气共计3个分项，816个检验批。所有分部、分项、检验批均质量合格。所有资料均随工程进度进行编写，并及时报甲方、监理签字盖章，对于资料内检验批的主控项目、保证资料里检验报告、复验报告、合格证等均标注出原文件的出处及编号，以便于查询。资料完整、有效，查找方便。六、工程资料工程技术资料，地基与基础共计59个分项612个检验批；主体共62（七）综合效果及获奖情况（七）综合效果及获奖情况63

工程自开工至今一年多来，各分部分项工程施工质量合格，目前基本完工楼号使用功能及系统运行状况良好。七、综合效果

工程自开工至今一年多来，各分部分项工程施64①本工程“提高绿色施工管理水平”及“提高GRC阳台栏杆安装观感质量”荣获陕西省优秀QC小组。②荣获陕西省及西安市文明工地；③荣获西安市结构示范工程；④在西安**新区连续三次建设工程季度考评中荣获先进单位。

七、获奖情况

①本工程“提高绿色施工管理水平”及“提高GRC阳台栏杆安装观65

业主及监理对工程现状表示非常满意社会效益业主及监理对工程现状表示非常满意社会效益66

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68**公馆二期A区工程

汇报材料施工质量管理情况介绍**公馆二期A区工程汇报材料施工质量管理情况介绍69（一）工程概况

（一）工程概况70**公馆二期A区住宅楼工程，位于西安市**新区**东路。本工程为****置业有限责任公司兴建的住宅小区工程。工程建筑平面呈矩型分布，总建筑面积约12万㎡（地下约4万㎡，地上约8万㎡），总造价约1.5亿左右，全现浇剪力墙结构,局部商业楼为框架剪力墙结构。基础部分大多为条形基础或筏板基础，整个建筑由17栋主楼、4栋商业辅楼、4栋过街楼及地下车库等四部分组成，其中大部分楼号地下室有一层；主楼6层+1，斜屋面，建筑物高度在19～21m。工程群体占地面积大，单体工程无标准层，且跃层、错层的结构多。外墙立面造型复杂，局部贴面砖、局部喷涂料、局部挂贴石材，GRC构件多且复杂。一、工程概况**公馆二期A区住宅楼工程，位于西安市**新区**东路。本工71

桩基采用钢筋混凝土灌注桩，一类桩占92.7%，二类桩占7.3%，无三类桩。基础为筏板基础。建筑等级一级，耐火等级一级；结构安全等级二级，设计使用年限50年，抗震8度设防，六级人防。建筑设计新颖，外墙立面采用面砖装饰，屋面女儿墙及压顶全部粘贴外墙面砖，美观大方。室内水泥砂浆踏步、水泥砂浆地面以及墙面涂料全部粗粮细作，观感质量良好。安装工程主要有建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等五个分部。一、工程概况桩基采用钢筋混凝土灌注桩，一类桩占92.7%，二类桩占72工程于2007年4月13日开工。于2008年11月11日主体封顶。本工程自开工以来质量安全均处于受控状态，无拖欠农民工工资现象。

一、工程概况工程于2007年4月13日开工。于2008年11月11日主体73一、工程概况建设单位设计单位勘察单位监理单位质量监督单位总承包单位各责任主体单位：一、工程概况建设单位设计单位勘察单位监理单位质量监督单位总承74（二）施工过程管理（二）施工过程管理751、工程目标在合同工期内按时竣工；工程质量达到陕建集团总公司“AAA”，确保“长安杯”，争创“鲁班奖”；创建陕西省科技示范工程；现场管理达到省、市级文明工地标准。

1、工程目标在合同工期内按时竣工；76清新自然的办公区2、过程技术管理

1）由项目技术总工组织编制《质量管理计划》、《创优计划》和各分部分项工程专项施工方案和质量预控措施，对主要分项工程（模板、钢筋、混凝土、防水、砌体、屋面、装饰装修等）实行质量预防。

清新自然的办公区2、过程技术管理1）由项目技术总工组织编77（2）专项工长依据专项施工方案和质量预控措施编制各分项工程的技术交底，实行样板引路，以点带面。加强过程控制和工序管理，实行“三检制”。及时完整的做好质量记录和验评资料。2、过程技术管理（2）专项工长依据专项施工方案和质量预控措施编制各分项工程的78（3）项目部组织成立质量管理体系和安全文明施工管理体系。由项目总工和项目副经理担任组长，以工程进场原材料为源头，对施工中的每道工序进行全面细致的检查，直至成品。对现场施工质量、进度、文明施工等各方面进行持续改进。

2、过程技术管理（3）项目部组织成立质量管理体系和安全文明施工管理体系。由项79（4）对工程的质量严格把关，设专业质量员检查管理，以不低于甚至高于规范的要求进行。以过程管理为重心，按照PDCA循环的原理，展开控制，以确保实现工程目标；对场容场貌，工完场清进行严格管理，确保文明施工，绿色施工，节能环保。

2、过程技术管理（4）对工程的质量严格把关，设专业质量员检查管理，以不低于甚80（二）工程技术难点

与新技术推广应用情况（二）工程技术难点

与新技术推广应用情况81

本工程基坑大多开挖到负10米以下，再用3：7灰土分层回填，开挖回填量大，个别楼号还对基坑进行打桩处理。地下工程量巨大，制约了主体施工的进度。1、主要难点

①大面积开挖，大面积回填，工期紧，确保进度难度大。本工程基坑大多开挖到负10米以下，再用3：7灰土82

主体结构节点复杂，造型华丽，短支剪力墙阴阳角多，斜屋面部位的多角度，多变化等给木工施工带来了很大的难度；同时，钢筋种类繁多，特别是复杂的造型给钢筋的下料配料及帮扎都带来了不小的难度；而且，由于是群体工程，楼号多，场地小，给施工组织规划及部署都带来了很大的难度。

1、主要难点

②群体工程，结构造型多变，无标准层，主体施工难度大。

主体结构节点复杂，造型华丽，短支剪力墙阴阳角多，斜屋面部83

工程所有混凝土构件要求清水混凝土，为了达到清水混凝土效果，施工时，在商品混凝土和模板的材料上进行了认真细致的选择，对于主要的施工方案，如模板施工方案、混凝土施工方案进行了细致的前期策划工作。在模板支设方案上本工程主体阶段短肢剪力墙部位模板采用了定型镜面板做模板，柱模板也采用18mm厚镜面板配制，现浇混凝土板采用1220×2440镜面整板铺设，背楞大量采用5#槽钢加少量方木。在实施过程中严格把关，确保达到预期目标。1、主要难点

②群体工程，结构造型多变，无标准层，主体施工难度大。

工程所有混凝土构件要求清水混凝土，为了达到清水混凝土效果842、新技术推广应用工程推广应用建筑业十项新技术中的九大项24小项。陕西省推广新技术项目中的三项。同时，形成了一项QC活动成果。

2、新技术推广应用工程推广应用建筑业十项新技术中的九大项2485

2.1地基基础和地下空间工程技术

有详细的技术方案措施，支护安全可靠。（1）复合土钉墙支护技术2、新技术推广应用2.1地基基础和地下空间工程技术有详细的技术方案措施，86

2.2高性能混凝土技术

施工全部采用预拌混凝土技术，并制定了混凝土裂缝预防措施。混凝土结构实体经监理证实，未发现裂缝（胀缩性裂缝）。（1）混凝土裂缝防治技术2、新技术推广应用2.2高性能混凝土技术施工全部采用预拌混凝土技术，并制872.2高性能混凝土技术

采用粉煤灰等矿物掺合料，在配合比中采用Ⅱ级粉煤灰，改善砼的和易性，水胶比＜0.35；成型混凝土致密；保护层厚度符合设计要求。2、新技术推广应用（2）混凝土耐久性技术2.2高性能混凝土技术采用粉煤灰等矿物掺合料，在配合比中882.2高性能混凝土技术

施工中，从钢筋施工过程控制、模板体系的设计制作与安装、混凝土原材料及配合比、混凝土浇筑、养护等全过程采取有效措施加以控制。成型混凝土表面平整光滑，尺寸准确，线条清晰通顺，棱角分明，无明显气泡、色差，达到清水混凝土效果。

2、新技术推广应用（3）清水混凝土技术2.2高性能混凝土技术施工中，从钢筋施工过程控制、模板体89

2.3高效钢筋与预应力技术

本工程梁、柱钢筋采用HRB400级钢筋，钢筋进场复验指标合格。（1）HRB400级钢筋应用2、新技术推广应用2.3高效钢筋与预应力技术本工程梁、柱钢筋采用HRB490

2.3高效钢筋与预应力技术

直径大于18mm的钢筋全部应用直螺纹连接技术，型式检验、工艺检验及施工抽检资料齐全、合格。（2）粗直径钢筋直螺纹连接技术2、新技术推广应用2.3高效钢筋与预应力技术直径大于18mm的钢筋全部应912.4新型模板及脚手架应用技术

工程-1～6层剪力墙采用了镜面板加工制作而成的定型模板；所有现浇板、结构梁和部分框架柱采用镜面板支设。拆模后砼外观效果达到清水砼质量要求。

（1）清水混凝土模板技术2、新技术推广应用2.4新型模板及脚手架应用技术工程-1～6层剪力墙采用了922.4新型模板及脚手架应用技术

用于结构施工，编制了施工方案及计算书,严格按照科学合理的施工方案和施工规范操作，做到了安全施工和无扰民。（2）悬挑脚手架应用技术2、新技术推广应用2.4新型模板及脚手架应用技术用于结构施工，编制了施工方932.5安装工程应用技术（1）管道制作与连接安装技术

消防管道采用卡压式管道连接技术；金属矩形风管采用薄钢板法兰连接技术，制作、安装质量符合技术规程和验收规范要求。

2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（1）管道制作与连接安装技术消防942.5安装工程应用技术（2）管线布置综合平衡技术

施工前利用计算机CAD对机电管线布置进行综合平衡，达到标高、位置不冲突；满足装修要求；方便维修和二次施工。2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（2）管线布置综合平衡技术施工前利952.5安装工程应用技术（3）电缆安装技术

电缆头的制作采用了热缩电缆头施工技术，施工质量符合验收规范要求。

2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（3）电缆安装技术电缆头的制作采用962.5安装工程应用技术（4）建筑智能化系统应用技术

工程应用了通讯网络系统、火灾自动报警联动系统、安全防范系统、综合布线系统以及电源防雷与接地系统。

2、新技术推广应用2.5安装工程应用技术（4）建筑智能化系统应用技术972.6建筑节能和环保应用技术

（1）节能型维护结构应用技术

1）新型墙体材料应用及施工技术填充墙部分采用非承重空心砖墙；其它采用陶粒混凝土空心条板隔墙；局部应用混凝土砌块。同时，采取了预防裂缝措施，裂缝得到了有效控制。

2、新技术推广应用2.6建筑节能和环保应用技术（1）节能型维护结构应用技术982）外墙外保温技术

采用挤塑型聚苯乙烯板外墙外保温体系，原材料得到有效控制，粘结牢固，面层无开裂现象。

2、新技术推广应用2）外墙外保温技术采用挤塑型聚苯乙烯板外墙外保温体系，993）节能型门窗应用技术

采用断桥型门窗、LOW-E低幅射中空玻璃，门窗施工质量合格。2、新技术推广应用3）节能型门窗应用技术采用断桥型门窗、LOW-E低幅100（2）新型空调和采暖技术2.6建筑节能和环保应用技术

采暖实行分户热计量并采用地幅热采暖技术，施工质量合格。2、新技术推广应用（2）新型空调和采暖技术2.6建筑节能和环保应用技术采暖101（3）预拌砂浆技术2.6建筑节能和环保应用技术

地下室地面全部采用耐磨混凝土地面；墙地砖铺贴应用陶瓷面砖粘结剂。

2、新技术推广应用（3）预拌砂浆技术2.6建筑节能和环保应用技术地下室地面1022.7建筑防水新技术

（1）新型防水卷材应用

地下室、平屋面及阳台防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材。原材料复检合格，施工质量合格，无渗漏。2、新技术推广应用2.7建筑防水新技术（1）新型防水卷材应用2、新技术推广1032.7建筑防水新技术（2）建筑防水涂料

厨房、卫生间及斜屋面防水采用聚氨酯防水涂料，原材料复检符合相关标准要求，施工质量合格，无渗漏。

2、新技术推广应用2.7建筑防水新技术（2）建筑防水涂料2、新技术推广应用1042.7建筑防水新技术（3）建筑密封材料应用外墙水平施工缝采用遇水膨胀止水条。屋面排水口周边及出屋面管道周边均用硅酮密封膏进行封口处理。复验符合相关标准要求，无渗漏。

2、新技术推广应用2.7建筑防水新技术（3）建筑密封材料应用2、新技术推广应1052.8施工过程监测和控制技术

（1）施工过程测量技术1）利用NTS－352全站仪观测技术，建立施工控制网，精度符合标准规定。2）施工放样技术高程采用DZJ2激光铅垂仪传递，精度符合规范规定。2、新技术推广应用2.8施工过程监测和控制技术（1）施工过程测量技术1062.9建筑企业管理信息化技术

（1）工具类技术本工程采用PKPM系列施工技术软件进行外脚手架、模板支撑体系等一系列施工计算。2、新技术推广应用2.9建筑企业管理信息化技术（1）工具类技术2、新技术推广1072.9建筑企业管理信息化技术（2）利用计算机进行工程项目全过程管理包括标书及施工组织设计编制、工程量清单计价、支撑设计、钢筋优化下料、混凝土搅拌站自动计量、CAD设计、IP视频监控、技术资料整编、竣工图编制、财会管理等。2、新技术推广应用2.9建筑企业管理信息化技术（2）利用计算机进行工程项目全过1083.7建筑企业管理信息化技术2、新技术推广应用3.7建筑企业管理信息化技术2、新技术推广应用109（四）工程主要质量特色（四）工程主要质量特色1101、现浇板槽钢加固技术

现浇板模板采用槽钢加固方案。做法为在满堂架上放置5号槽钢，拼缝处使用50×80mm方木槽钢上铺设竹胶板。在现浇板施工中大量采用5#槽钢代替方木，既节省了木材浪费，又提高了现浇板模板的刚度，减小模板在施工中的变形，提高了混凝土现浇板平整度。四、工程主要质量特色1、现浇板槽钢加固技术现浇板模板采用槽钢加固方案。做1112、予埋墙拉筋技术

本工程局部墙拉筋技术采用预留孔槽，即、主体钢筋绑扎成型后，在砖墙拉结钢筋位置绑扎挤塑板块材，模板拆除后掏出挤塑板焊接拉结钢筋。由于该措施不需要剔凿柱混凝土、破坏混凝土表面，而且较省人工，位置很准确，有效避免了普通方法留设拉结筋后要凿、錾混凝土面而影响了外观质量的问题。四、工程主要质量特色2、予埋墙拉筋技术本工程局部墙拉筋技术采用预留孔1123、钢筋施工细部质量控制

位置：在混凝土面下5～10mm。做法：操作面现场制作安装，使用钢筋废料头（长度3～5cm），刷好防锈漆，焊在箍筋上，每个面焊两点。使用效果：混凝土作业人员在浇筑混凝土时，容易在柱根处扳折钢筋，使框架柱移位，该做法能够有效保证框架柱主筋不发生位移。四、工程主要质量特色（1）框架柱钢筋的保护层定位撑：

3、钢筋施工细部质量控制位置：在混凝土面下5～10mm。四1133、钢筋施工细部质量控制

位置：距混凝土面50cm。做法：在现场钢筋加工车间预制，用制作好的箍筋加工。使用效果：保证框架柱主筋位置与间距一致。

四、工程主要质量特色（2）框架柱定位箍筋：3、钢筋施工细部质量控制位置：距混凝土面50cm。四、工程1143、钢筋施工细部质量控制

位置：剪力墙钢筋内做法：在现场钢筋加工车间预制使用效果：保证墙体整体钢筋保护层厚度，墙体水平钢筋间距均匀一致。四、工程主要质量特色（3）墙体梯子筋：3、钢筋施工细部质量控制位置：剪力墙钢筋内四、工程主要质量1153、钢筋施工细部质量控制

位置：剪力墙中两道，距剪力墙混凝土面5～10cm一道做法：现场钢筋加工车间预制，通常钢筋上面焊钢筋废料头（长度3～5cm），卡住每一根竖向钢筋。使用效果：有效控制了竖向钢筋四、工程主要质量特色（4）剪力墙竖向钢筋定位卡：3、钢筋施工细部质量控制位置：剪力墙中两道，距剪力墙混凝土1163、钢筋施工细部质量控制

位置：圆柱型混凝土标准垫块用于控制梁底及板底纵向受力钢筋保护层厚度，圆形塑料垫块用于控制梁侧面及剪力墙墙侧面、柱侧面的钢筋保护层厚度。现浇板条形马凳筋用于控制现浇板上层钢筋网片保护层厚度。做法：马凳筋在现场加工车间使用钢筋废料焊接而成。使用效果：有效的保证了现浇柱、梁、板钢筋保护层厚度。四、工程主要质量特色（5）标准垫块与现浇板马凳筋：3、钢筋施工细部质量控制位置：圆柱型混凝土标准垫块用于控制1174、模板施工细部质量控制

（1）基础部分采用30系列小钢模，支设时严格控制拼缝，用u形卡将每块模板连接，阴阳角处采用连接角模连接；焊接与基础梁同大小的定位卡，将模板靠在定位卡上，用钢管上扣件锁紧，拉通线控制平直；拆装方便，多次周转使用，提高工效，也节约了材料。（2）顶板采用1220×2440镜面整板铺设，背楞大量采用5#槽钢加少量方木，背楞间距为20cm，支承在立杆间距不大于1米，步距不大于1.5米的满堂架上；根据梁柱的位置搭设满堂架，间距1000mm，并在四周加设剪刀撑作为柱模板加固、校正的支撑点。架体全部采用了扣件式脚手架，并与可调底座、可调托座以及连墙撑等多种辅助件配套使用。

四、工程主要质量特色4、模板施工细部质量控制（1）基础部分采用30系列小钢模，1184、模板施工细部质量控制

（3）框架柱柱模板采用18mm厚镜面板配制，竖楞采用60mm×80mm方木。间距小于等于250mm，对拉螺栓将两根钢管用蝴蝶卡卡住形成柱箍，作为横楞。根据柱的截面尺寸配制柱模板，模板接缝处加贴双面胶带。在满堂架的扫地杆处用钢管锁一道柱箍，校正垂直后在柱的上口用钢管与水平杆锁一道柱箍，在柱的中部再锁一道。其余柱箍按照上下不大于650cm的间距布控。每根柱模安装完毕后应对模板的轴线位移、垂直度偏差、对角线扭向等全面校正后用钢管固定，安装一定流水段的柱模后，全面检查安装质量，达到合格后做群体的水平拉（支）杆及剪力支杆的固定。

四、工程主要质量特色4、模板施工细部质量控制（3）框架柱四、工程主要质量特色1195、混凝土细部质量控制

（1）浇筑过程中严格控制混凝土的下落高度不超过2米，为保证振捣密实，浇筑柱、墙时分层浇筑，高度大于3米时一层不超过30cm，由外排向内排对称的顺序依次浇筑，使得每一层都有时间初步沉实。对于柱高，钢筋密集的采用柱模中部开孔，下部混凝土从侧孔浇入，待下面一半振捣密实后再另行浇筑另一半，保证混凝土不产生分层离析。振捣时遵循快插慢拔的原则，杜绝碰撞钢筋、模板、预埋件等，以防止移位.四、工程主要质量特色5、混凝土细部质量控制（1）浇筑过程中严格控制混凝土的下1205、混凝土细部质量控制（2）控制混凝土出机温度和浇筑温度,减少结构的内外温差，高温季节施工时，混凝土最高浇筑温度，不得超过28℃。（3）为避免现浇板出现不规则裂缝，项目部对现浇板混凝土施工实行二次振捣、三次抹面。第一次振捣在混凝土入模的同时及时进行，随浇随振。第二次振捣在混凝土塌落度基本消失，接近初凝（大约3小时左右）进行。二次振捣时可拖动振动棒顺着板面向前移动，振动棒应沿纵横两个方向振捣，振捣的间距不应大于40cm。二次振捣后即开始抹面，先用刮尺将表面刮平，再用铁抹子将表面压实抹平，最后用木抹子将表面撮毛，使毛面纹路一致。（4）加强养护，使混凝土表面保持湿润状态，不断补充蒸发的水分。这样既可以防止混凝土的干缩裂缝，又可以加速混凝土的水化，提高混凝土的抗拉强度。四、工程主要质量特色5、混凝土细部质量控制（2）控制混凝土出机温度和浇筑温度,1215、混凝土细部质量控制

（5）为避免出现色差、气泡、黑斑等质量问题，从模板体系的设计、制作与安装、脱模剂的选