城市开发与房地产经营教学大纲

城市开发与房地产经营教学大纲课程名称：城市开发与房地产经营课程编码：K1020学分：1.5总学时：24适用专业：城乡规划先修课程：居住区规划原理、城市总体规划原理、控制性详细规划原理、城市经济学、城市社会学一、课程的性质、目的与任务：本课程是城乡规划专业选修课，城市开发与房地产经营课程是一门应用学科，是应用现代经营管理原理讨论城市开发与房地产业运作规律，并以较小的代价取得较好房地产开发利用效益或效果的科学经营方法的学科，具有综合性、政策性、实用性强的特点。通过本课程的学习使学生了解房地产开发与经营的理论和策略，掌握房地产开发的程序和内容，了解房地产营销和地产交易的相关知识。对房地产企业和物业管理也有介绍。二、教学基本要求：通过理论学习和阅读相关资料，重点理解房地产经济的发展和房地产运行的基本规律。为学生拓宽相关知识面。掌握城市经济学，房地产的含义及特点，土地利用政策与房地产的关系，房地产开发的程序，房地产经济，房地产市场分析以及房地产市场营销等。第一章：房地产的含义及特点本章教学基本要求：了解房地产市场概况、房地产市场的发展理解房地产的含义、房地产的分类及特点第二章：土地利用政策与房地产本章教学基本要求：了解土地制度的变化、理解土地利用规划管理体系掌握土地权属问题分析第三章房地产市场的外在因素本章教学基本要求：了解房地产市场的外在因素第四章房地产经济本章教学基本要求：了解房地产的区位和价值理解城市一般均衡模型及房地产市场周期第五章城市经济、城市规划和房地产市场本章教学基本要求：了解信用、银行、融资渠道理解金融业和房地产的关系、住房制度改革与住房商品化第六章房地产市场供求分析本章教学基本要求：理解我国房地产市场现状问题掌握房地产市场调查的方法第七章房地产营销本章教学基本要求：了解房地产市场预测的内容与方法、房地产市场营销系统特点、房地产市场的营销策略理解房地产市场细分第八章案例分析本章教学基本要求：了解万科等典型地产产品的开发、营销特点、战略演变及地产发展趋势三、教学内容：第一章：房地产的含义及特点2学时第一节房地产的含义、房地产的分类及特点1学时第二节房地产市场概况、房地产市场的发展1学时授课方法：课堂讲授，多媒体教学第二章：土地利用政策与房地产2学时第一节土地制度的变化、土地权属问题分析1学时第二节1学时1、土地利用规划管理体系2、土地利用与法3、土地调查与评价制度授课方法：课堂讲授，多媒体教学第三章房地产市场的外在因素4学时第一节房地产市场的外在因素2学时1、 政治、社会和经济力量的影响2、 区域和社区分析3、土地利用规划与分区第二节最高与最好使用原则2学时授课方法：课堂讲授，多媒体教学第四章房地产经济4学时第一节房地产的区位和价值2学时第二节城市一般均衡模型及房地产市场周期2学时授课方法：课堂讲授，多媒体教学第五章城市经济、城市规划和房地产市场4学时第一节2学时1、金融业和房地产的关系2、信用、银行、融资渠道第二节住房制度改革与住房商品化2学时授课方法：课堂讲授，多媒体教学第六章房地产市场供求分析4学时第一节我国房地产市场现状分析2学时商品房价格过高的原因分析第二节房地产市场调查的含义2学时房地产市场调查的方法授课方法：课堂讲授，多媒体教学第七章房地产营销2学时第一节房地产市场预测的内容与方法0.5学时第二节房地产市场营销系统的特点0.5学时第三节房地产市场细分0.5学时第四节房地产市场的营销策略0.5学时授课方法：课堂讲授，多媒体教学第八章案例分析2学时授课方法：多媒体教学，结合参观和讨论四、教学参考书：1房地产开发.中国建筑工业出版社2夏南凯.城市经济与城市开发.中国建筑工业出版社3吕萍等编著.房地产开发与经营.北京：中国人民大学出版社，2002参考书4谢经荣著.房地产开发与经营.北京：地质出版社，19925杨翠友等.房地产开发与经营管理学.北京：中国物价出版社，19986卜一德著编.房地产开发经营管理实用手册.北京：中国建筑工业出版社，20027王立国等.可行性研究与项目评估.大连：