XX5物业管理师真题答案汇总

2015物业管理师真题答案汇总2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题： /bfmWmo更多精品备考资料及资讯好学 -物业管理师考交流群： 3072304241. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向 ()交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。建设单位业主委员会政府主管部门新物业管理企业2. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等， ()应当负责修复和赔偿。装修人装修企业装修施工人员物业管理公司3. 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的， ()。建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立建设单位和物业管理企业将视业主入住成立业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。测量敲击使用目测5. 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括 () 。砖结构木结构注册物业管理师考试钢筋混凝土结构框架结构答案：1.B2.A3.C4.B5.D一级资质物业管理企业注册资本应为人民币()万元以上。A.50B.300C.500D.1000新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。A.304560903. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达 120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报 () 资质条件。一级二级三级三级暂定4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 ()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。71530455. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过 3名有排序的合格的中标候选人。招标人 () 。可任选其中一个作为中标人应以报价最低的为中标人应报请房地产行政主管部门确定中标人应按照中标候选人的排序确定中标人答案：1.C2.A3.C4.C5.D对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调()。事后维修紧急抢修预防性维修大修物业供配电系统技术档案不包括()记录。日常运行客户投诉维修和技术改造各项电气预防性实验和其它测试下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是()。挖巢法药杀法熏蒸法诱杀法4. 下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是 () 。浇水病虫害防治杂草防治绿化改造工程5. 下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是 () 。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问注册物业管理师考试答案：1.C2.B3.C4.D5.A1. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向 ()交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。建设单位业主委员会政府主管部门新物业管理企业2. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等， ()应当负责修复和赔偿。装修人装修企业装修施工人员物业管理公司3. 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的， ()。建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立建设单位和物业管理企业将视业主入住成立业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取()查验方法。测量敲击使用目测房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括()。砖结构木结构注册物业管理师考试钢筋混凝土结构框架结构答案：1.B2.A3.C4.B5.D1. 下列关于消防通道管理的说法中，正确的是 () 。A、物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位B、物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位注册物业管理师考试C、物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示D、业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是()。确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生通过安全窗撤离轿厢通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每()不少于一次公布物业服务资金收支情况。三个月半年一年二年4. 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括 ()和物业管理企业的酬金。物业服务成本物业服务支出物业服务支出、法定税费物业服务成本、法定税费住宅专项维修资金属于()所有。物业管理企业全体业主物业管理企业和全体业主建设单位答案：1.B2.C3.C4.B5.B1. 某物业竣工交付 6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有 () 。立即通知电梯公司解决故障停梯问题电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用建设单位应承担此次事故的全部费用物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支按使用功能划分，物业可分为()物业。居住公共商业工业其他物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括()。车辆维修员车辆清洗员交通疏导及管理员停车场保洁员停车收费员物业管理企业主营业务收入包括()收入。物业管理物业经营政策性亏损补贴物业大修共用部位的租赁收入物业管理企业利润总额包括()。企业所属项目上交的管理酬金营业利润投资净收益营业外收支净额补贴收入答案：1.AC2.ACDE3.CDE4.ABD5.BCDE1. 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业 ()。提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔自行决定与部分业主商议决定与建设单位商议决定物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是()。政府定价政府指导价业主定价物业管理企业与业主协商确定新建物业承接验收时，物业管理公司应向()索取物业档案资料。业主建设单位施工单位监理单位4. 某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是 ()。通知报告请示决定按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)，业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业(或指定方)可以按照装饰装修管理服务协议，收取()。管理服务费审批费施工现场管理费装修保证金答案：1.A2.D3.B4.C5.A二级物业管理企业资质证书由()颁发和管理。国务院建设主管部门省、自治区人民政府建设主管部门省、自治区人民政府房地产主管部门直辖市人民政府房地产主管部门设区的市的人民政府房地产主管部门2. 新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持 ()向当地房地产主管部门申报。企业法定代表人的身份证明企业总经理的身份证明物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同管理和技术人员的职称证书和劳动合同物业服务合同物业管理招标的主体包括()。物业管理企业物业建设单位业主大会业主委员会物业所有权人前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有()。签订合同的主体不同合同终止条件不同前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合