物业设备管理知识 建筑给水系统

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建筑给水系统是将城镇给水管网或自备水源的水经引入管道送至建筑内的生活、生产和消防设备，并得志各用水点对水量、水压和水质要求的冷水供给系统。

一、建筑给水系统的分类

建筑室内给水系统按用途可分为三类。

（一）生活给水系统

生活给水系统是指民用、公共建筑和工业企业的饮用、烹调、盥洗、沐浴、洗涤等生活用水。该系统除得志需要的水量和水压外，其水质务必符合国家规定的饮用水质标准。

（二）生产给水系统

生产给水系统是指工业建筑或公共建筑在生产过程中生产设备的冷却、原材料洗涤、锅炉及空调系统的制冷等用水，其对水质、水量、水压以及安好稳当性的要求因工艺不同差异很大。

（三）消防给水系统

消防给水系统是指国家对可用水举行灭火的建筑物（如某些仓库、民用建筑、轻易引起火灾的厂房等）的防火规定，供这些建筑物内的消火栓和特殊消防设备用水务必设置的消防给水系统，以及多层或高层民用建筑、大型公共建筑及工业建筑的生产车间等灭火系统的各类消防设备用水。消防用水对水质要求不高，但务必按建筑防火模范的有关规定设计，保证有足够的水量和水压。

实际上，一座建筑物内并不需要全部设置上述三种给水系统。而应根据经济技术对比建筑物内用水设备对水质、水压、水温柔用水量的要求，并结合室外给水系统的处境，一般可设置生产与生活、生产与消防、生活与消防或三种并用的给水系统。

为了俭约用水，应将生产给水再划分为循环给水或循序给水等系统。

二、建筑给水系统的组成建筑给水系统由以下片面组成，如图２-１所示。

室内给水系统

１-阀门井；２-引入管；３-闸阀；４-水表；５-水泵；６-逆止阀；７-水平干管；８-支管；

９-浴盆；１０-立管；１１-水龙头；１２-淋浴器；１３-洗脸盆；１４-大便器；１５-洗涤盆；

１６-水箱；１７-进水管；１８-出水管；１９-消火栓；

A-入贮水池；B-来自贮水池

（一）引入管

引入管是指自室外给水管将水引入室内的管段，也称进户管。

（二）水表节点

水表节点是安装在给水引入管上的水表及表前后设置的阀门和泄水装置的总称。闸门用以关闭管网，以便修理和拆换水表，泄水装置为检修时放空管网，检测水表精度及测定进户点压力值之用。水表节点形式多样，可按用户用水要求及所选择的水表型号等因素选择。

（三）配水管网（管道系统）

配水管网（管道系统）由室内给水、水平或垂直干管、立管和支管等组成。

（四）给水附件

给水附件是指管道系统中调理和操纵水量的各类阀门。以便检修管路或操纵水流方向。

（五）增压和贮水设备

增压和贮水设备是指在市政管网压力缺乏或建筑对安好供水、水压稳定有要求时，需设置的屋顶水箱、水泵、气压给水装置、水池等增压和贮水设备。

（六）室内消防设备

室内消防设备是指按照建筑物的防火要求及规定，室内需设置消防给水时，应增设消火栓灭火给水系统。有特殊要求时，还需设置特殊消防设备如：自动喷水灭火系统或粉末与气体灭火系统。

三、建筑给水系统所需压力

室内给水应保证各配水点在任何时间内所需要的水量得志各配水龙头和用水设备需要所规定的出水量即额定流量，所需的最小压力称流出水头。因此室内给水系统所需水压，应保证管网中配水水压最不利点具有足够的流出水头，如图２-２所示。管网所需水压为

H＝１０H１＋H２＋H３＋H４（kPa）（图２-１）式中：H室内给水系统所需的水压，kPa；

H１最不利配水点与引入管起端之间的标高差，m；

给水系统所需压力

H２引入管起点至最不利配水点的给水管路，即计算管路的沿程与局部水头损失之和，kPa；

H３水流经水表时水头损失，kPa；

H４最不利配水点的龙头或用水设备所需的流出水头，kPa。

流出水头是指各种配水龙头或用水设备，为获得规定的出水量（额定流量）所必需的最小压力。它是为供水时抑制水龙头内的摩擦、冲击、流速（大小、方向）变化等阻力所需的静水压头。

在初步设计时，给水系统所需的压力（自室外地面算起）可估算确定：一层为１００kPa；二层为１２０kPa；二层以上每增加一层，增加４０kPa。这种估算法一般适用于层高不超过３.５m的民用建筑，不适用于高层建筑供水系统。

篇2：物业设备管理学识：第三节室内给水管道的布置与敷设

物业设备管理学识：第三节室内给水管道的布置与敷设

一、室内给水管道的布置

（一）引入管的布置

建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水稳当方面考虑，宜从建筑物用水量最大处和不允许断水处引入。当建筑物内卫生用具布置对比平匀时，应在建筑物中部引入，以缩短管网向最不利点的输水长度，裁减管网的水头损失。引入管一般设置一条，当建筑物不允许休止供水或室内消火栓总数在１０个以上时，需要设置两条，并应由城市环形管网的不同侧引入；如不成能时，也可由同侧引入，但两根引入管间距离不得小于１０m，并应在接点间设置阀门。

生活给水引入管与污水排出管外壁的水平距离不得小于１m。

引入管穿过承重墙或根基时，管顶上部预留净空不得小于建筑物的沉降量，一般不小于０.１m。并应做好防水的技术处理。

（二）室内给水管道的布置

室内给水管道的布置与建筑物性质、建筑物形状、布局状况、卫生用具和生产设备布置处境以及所采用的给水方式等有关，并应充分利用室外给水管网的压力。管道布置时应力求长度最短，尽可能呈直线走向，与墙、梁、柱平行敷设，兼顾美观，并要考虑施工检修便当。

给水干管应尽量靠近用水量最大设备处或不允许休止供水的用水处，以保证供水稳当，并裁减管道传输流量，使大口径管道长度最短。室内给水管道不允许敷设在排水沟、烟道和风道内，不允许穿过大小便槽、橱窗、壁柜、木装修物体，应尽量制止穿过建筑物的沉降缝，假设不成制止务必穿过时，应采取相应的措施。

二、室内给水系统的管路敷设

室内给水系统管道的敷设，应根据建筑对卫生、美观方面的不同要求，分为明装和暗装两类。

（一）明装

明装即管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷设。明装管道造价低，施工安装、维护修理均较便当。缺点是由于管道外观积灰，产生凝水等影响环境卫生，而且明装有碍房屋美观。一般民用建筑和大片面生产车间均为明装方式。

（二）暗装

暗装即管道敷设在地下室天花板下或吊顶中，或在管井、管槽、管沟中隐秘敷设。管道暗装时，卫生条件好、房间美观，在标准较高的高层建筑、宾馆等建筑均采用暗装；在工业企业中，某些生产工艺要求，如细致仪器或电子元件车间要求室内清白无尘时，也须用暗装。暗装的缺点是造价高，施工维护均很不便。

给水管道除单独敷设外，亦可与其他管道一同架设，考虑到安好、施工、维护等要求，当平行或交错设置时，对管道间的相互位置、距离、固定方法等应按管道综合有关要求统一处理。

引入管的敷设，其室外片面埋深由土壤的冰冻深度及地面荷载处境抉择。引入管通常敷设在冰冻线以下０.２m，管顶覆土为０.６～１m的深度。在穿过墙壁进入室内片面，可有下面两种处境：

①由根基下面通过；

②穿过建筑物根基或地下室墙壁。其中任一处境都务必养护引入管不致因建筑物沉降而受到破坏。为此，在管道穿过根基墙壁片面需预留大于引入管直径２００mm的孔洞，在管外填充柔性或刚性材料，或者采取预埋套管、砌分压拱或设置过梁等措施。

水表节点一般装设在建筑物的外墙内或室外特意的水表井中。装置水表的地方气温应在２℃以上，并应便于检修、查表，且不易受污染、不易被损坏。

篇3：物业设备管理学识：其次节建筑给水系统的给水方式

物业设备管理学识：其次节建筑给水系统的给水方式

室内给水系统的给水方式务必根据用户对水质、水压和水量的要求，室外管网所能供给的水质、水量和水压处境，卫生器具及消防设备等用水点在建筑物内的分布处境，以及用户对供水安好的要求等条件来确定。室内给水系统的给水方式主要有以下几类。

一、直接给水方式

直接给水系统，又称简朴给水系统，当室外给水管网的水量、水压在一天中任何时间都能得志建筑室内用水要求时，采用这种方式。直接给水方式是最简朴、最经济的供水方式。

二、设置升压设备的给水方式

当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而且建筑物内部用水量又很不平匀时，宜采用设置升压设备的给水方式。

（一）单设水箱给水方式

当一天内室外管网压力大片面时间能得志要求，仅在用水颠峰时刻不能保证建筑物上层用水时，可采用单设水箱的方法来解决。当室外给水管网水压足够时向水箱充水，当室外管网压力缺乏时由水箱供水。采用这种方式要确定水箱容积，务必掌管室外管网一天内水流量、压力的逐时变化资料，但这种资料一般难以得到，需要时可做调查或举行实测。一般建筑物内水箱容积不大于２０m３，故单设水箱方式仅在日用水量不大的建筑物中采用。室内设有给水管道系统及屋顶水箱，常用于在一天２４h的大片面时间内室外给水系统的水压、水量在任何时间都能得志室内最高点的用水要求，但在集中用水颠峰时间内，由于用水量增加，室外管道水压下降，以致得志不了室内上层用水的处境下。一天中，当室外管网水压足够时，便向水箱充水，不够时，便由水箱供水。因此，要确定水箱容积，就需要了解室外给水管道在一天中的水压变化处境（可由安装在管道上的水压表举行查看）以及水压缺乏时水箱应供应的水量。

（二）单设水泵给水方式

当某建筑物内所需水压较高而室外管网不能得志、需设水泵增压时，可将水泵的吸水管直接连接在室外给水管网上，这样耗电少，可俭约日常运行费。但这种连接方式有局限性，只有当室外管网中水量充沛、建筑物用水量小、经水泵抽吸后不影响室外管网正常工作且经市政管理部门同意后才可使用。

当室内用水量大而平匀时，如生产车间给水，可用平匀加压。当室内用水量大且用水不平匀时，如住宅、高层建筑等，可考虑采用水泵变频调速供水，使供水曲线与用水曲线接近，并达成节能的目的。对于水量较大，但用水不平匀的特性对比突出的建筑物，如住宅、高层建筑等，为了降低电耗，提高水泵工作效率，可考虑水泵变速运行，使水泵供水曲线和用水曲线接近，达成节能的目的。

目前多采用水泵的变频调速运行，它通过变频器变更供电频率，从而使电动机以及由电动机驱动的水泵的转速变化。

水泵直接从室外管网抽水，会使外网水压降低，影响邻近居民用水，因此水泵从外网直接抽水时，应征得供水部门的同意。当建筑物用水量大、水泵抽水后室外管网中的水压产生大幅度波动、影响其他用户的使用时，为制止上述问题，可在系统中增设贮水池，采用水泵与外网间接连接的方式。

（三）设水泵唱水箱联合给水方式

当室外给水管网的水压经常或在夏季用水颠峰期内低于某建筑物的要求水压，且用水量又不平匀时常采用设有水箱、水池和水泵的给水方式，此方式常用于多层建筑。建筑物要求安好供水，也可采用这种给水方式，此时水池和水泵作为一种独立的备用给水装置是目前应用最广的一种给水方式。这种给水系统采用水泵和水箱联合使用的方式，由于水泵的出水量稳定，并且能在高效率下工作，水箱容积也可减小，还可在水箱中采用浮球继电器等装置，以达成水泵启闭自动化、裁减管理人员、俭约经常管理开支的目的。所以，这种给水方式技术上合理，给水较稳当，但经济上一次性投资较大。

在水箱内设置操纵装置，可使水泵自动启闭。因此，这种方式技术上合理，供水稳当，虽设备费用较高，但从长期考虑，其运行效果还是经济的。

（四）分区供水的给水方式

城市供水压力缺乏，多层建筑只能得志下部几层的用水而不能供到上部楼层时，为了能充分利用室外管网的压力，常将室内给水系统分为上下两个供水区，下区直接由室外管网供水，上区由水泵唱水箱联合供水（或单设水箱的给水方式）。高层建筑中多采用分区供水系统。

（五）设气压给水设备的给水方式

当室外给水管网水压经常缺乏，而建筑物内又不宜设置高位水箱或设水箱确有困难的处境下，可设置气压给水设备。气压给水装置是利用密闭压力水罐内气体的可压缩性贮存、调理和压送水的给水装置，其作用相当于高位水箱或水塔。水泵从贮水池吸水，经加压后送至给水系统和气压罐内；停泵时，再由气压罐向室内给水系统供水，并由气压水罐调理、贮存水量及操纵水泵运行。

气压罐给水系统的主要设备可设在建筑物的任何高度上，安装便当，水质不易受

污染，投资省，创办周期短，便于实现自动化等。但由于给水压力变动较大，所以管理及运行费用较高，供水安好性较差。气压罐给水系统尤其适用于新建筑的施工现场的供水。

三、高层建筑的室内给水方式

由于高层建筑层数多，因此其给水系统务必举行竖向分区。竖向分区的目的在于：

（１）制止建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；

（２）制止建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；

（３）制止下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。

高层建筑给水系统竖向分区有多种方式。

（１）低区直接给水；高区为设贮水池、水泵、水箱的给水方式。

这种方式的优点是既可充分利用城市配水管网压力，又可裁减贮水池和水箱的容量，供水安好且经济。缺点是高区设置贮水池、水泵、水箱一次性投资大，安装、维护较繁杂。

（２）设贮水池和水泵、水箱各区并联给水方式。

各区均采用水泵、水箱供水方式，各区水泵集中设置在地下室或建筑底层或室外水泵房内，分别向各区供水。

这种供水方式优点为各区给水系统独立运行，互不干扰，任一区发生故障，不会影响其他各区用水。水泵集中布置，维护管理便当。水泵出水量和水箱调理容量均较小，可节省运行费用。缺点是高区供水需设置较长的耐高压管路，分区设置水箱，将多占房间面积，水泵型号多，投资较大等。

（３）气压水罐并列给水方式。

这种供水方式是各区均采用气压水罐供水，如图２唱３所示。气压水罐供水的优点是水质卫生条件好，给水压力可在确定范围内调理。缺点是气压水罐的调理贮量较小，水泵启动频繁，水泵在变压下工作，平均效率低、能耗大、运行费用高，水压变化幅度较大，对建筑物给水配件的使用带来不利影响。

（４）并联直接给水方式。

这种给水方式的各区水泵集中设置在泵房中，分别从贮水池中吸水向各区供水，如图２唱４所示。贮水池及水泵房可设于本建筑的地下室或建于室外邻近。这种方式的特点是各区给水系统独立运行，无相互干扰和影响。

（５）水泵、水箱分区串联给水方式。

采用这种方式的优点是总管线较短，可降低设备费和运行动力费。缺点是供水独立性差，上区受下区限制；水泵分散设置，管理维护不便；水泵设在建筑物楼层，由于振动产生噪声干扰大；水泵、水箱均设在楼层，占用建筑物使用面积。

（６）水箱减压供水方式。

用水泵将建筑物内用水量抽升至顶层的高位水箱，再由各分区采用小容量减压水箱供水。

这种供水方式的优点是水泵数目少、维护管理便当；各分区减压水箱容积小，少占建筑面积。缺点是以最高区扬程提升全建筑最大时用水量，运行功率较分区设置水箱大，此外屋顶水箱容积大，增加了建筑物的荷载；低区供水受高区影响，供水稳当性差。

（７）减压阀供水方式。

高层建筑供水管路，也可采用减压阀。这种供水方式有高位水箱减压阀给水方式、气压水箱减压阀给水方式及无水箱减压阀供水方式。采用减压阀的最大优点是占用建筑面积少，其缺点是水泵的运行动力费用高。

①分区减压给水方式。

分区减压给水方式有分区水箱减压和分区减压阀减压两种形式。分区水箱减压是整幢高层建筑物内的用水量全部由设置在底层泵房内的水泵提升至屋顶最高处总水箱，然后再逐级向下一区的高位水箱给水，形成减压水箱串联给水系统。分区水箱起减压作用。

分区水箱减压的主要优点是水泵数量少，水泵管理简朴（水泵仅两台，一用一备），水泵及管路的投资较省，设备费用较低，同时水泵房面积小，各分区减压水箱调理容积小。其主要缺点是设置在最高层的水箱总容积大，增加了布局负荷，对建筑的布局和抗震不利。而且起传输作用的管道管径也将加大，水泵向高位水箱供水，然后逐步减压供水，增加中、低压区常年能耗，提高了运行本金，且不能保证供水的安好稳当，若上面任一区管道和水箱等设备出问题便影响下面的各区供水。

分区减压阀减压的工作原理与分区水箱减压供水方式一致，不同之处在于各区的减压水箱由减压阀代替。

分区减压阀减压的最大优点是减压阀不占楼层面积。这种给水方式提高了建筑面积利用率（无水箱），使建筑面积发挥最大的经济效益。其缺点是水泵运行费用较高。这种产品在国内已有生产，价格低廉，安装便当，使用稳当。

②分区并联给水方式。

分区并联给水方式是在各区独立设置水箱和水泵，将各供水区的水泵集中设于地下室，各水泵从贮水池向各供水区的水箱送水，再由各区的水箱向本区管网供水。这种供水方式的优点主要表现在各区是独立给水系统，互不影响，某区发生事故，不影响其他区的供水，供水安好稳当，而且各区水泵集中设置，管理维护便当。其缺点在于水泵台数多，水泵出水高压管线长，设备费用增加，分区水箱占建筑层若干面积，裁减了建筑使用面积，影响了经济效益。

这种给水方式比分区减压给水方式动力消耗小