物业设备部问与答之电梯专业篇2

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31.问：什么是直流电梯?

答：直流电梯，由于它的启车、换速、找平、停车对比平稳，运行速度快，用于高层及要求较高的场所。直流电梯又分成直流快速电梯和直流高速电梯。

32.问：电梯按操纵方式分类，一般分为哪几类?

答：电梯按操纵方式分类，一般分为半自动电梯和自动电梯。

33.问：半自动电梯操纵分哪几类?

答：(l)手开自平电梯是由轿箱内手柄开关操纵，具有自动平层的电梯，货梯多属于此类。

(2)按钮自平电梯是由按钮操纵具有自动平层装置的电梯，多用于货梯及杂物电梯。

(3)自平、自开门电梯上述两种带有自动开关门装置的电梯。

34.问：自动电梯操纵分为哪几类?

答：(1)信号操纵电梯，除具有自动平层自开门动作外，并具有内外选层、自动定向，顺向截车等性能。此种电梯需有司机操作。

(2)集选操纵电梯，除具有信号操纵电梯的性能以外，也可以无司机操纵，所以需要增加厅外呼叫反向截车环节。

(3)下集选操纵电梯，用于无司机交、直流电梯，根本工作状态与集选同，所不同的是厅外向下召唤信号才予以应答。

35.问：电梯型号是什么?

答：所谓型号，即采用一组字母和数字，以简朴领略的方式将电梯根本规格的主要内容表示出来。我国创办部标准《JJ4S86电梯、液压梯产品型号编制方法》中，规定了电梯型号的编制方法。

36.问：什么是智能电梯?

答：智能电梯就是利用推理和模糊规律,用专家系统方法制定的学识库中的以确定最适合于现实处境的规矩，并对选定的规矩做进一步的处理以确定最正确的电梯运行，同时即刻向乘客通报该信息，从乘客生理的、心理的条件和要求来得志高效率的运输需求。

37.问：什么是电梯舒适感?

答：电梯轿厢加速上升或减速下降时，人体内脏的质量就会向下压在骨盆上，全身有超重感。当轿厢加速下降或减速上升时，支撑内脏的腹部肌肉就会失掉一片面重量，产生失重感。这些使内脏提升的结果就会压迫胸肺、心脏等。由于这片面不同于骨盆，没有较大的反作用力，因而就造成了心、肺、胃等的不适，甚至头晕目眩等。

38.问：电梯为什么上下运行?

答：主要由曳引传动就是借牵引钢丝绳与曳引轮槽之间的摩擦以传输引电梯轿厢及对重垂直运行的传动力的传动型式。

39.问：电梯主要安好系统是什么?

答：全体瞬时型的安好钳的制动功能均采用自锁夹紧原理。因此，夹紧机构的设计务必符合自锁夹紧条件。其模型的自锁夹紧条件即指在没有外力的处境下，依靠模块和导轨之间的摩擦力便能使系统的力保持平衡。

40.问：为什么电梯有额定载重量?

答：电梯提升货物的最大计算重量称为电梯的额定载重量。电梯的额定载重量不包括轿厢及固定在轿厢上设备的重量，如超重就会存再担心全因素。

41.问：为什么钢绳有报废标准?

答：估计钢绳磨损的程度是否适合持续使用称为钢绳的报废标准;正在使用的钢绳，其报废标准是根据钢绳在一个雄距的长度内，钢绳的明显断裂数量，此长度要符合对应于钢绳纵轴捻绕一周的长度。

42.问：电梯电气设备作用是什么?

答：电梯的电气设备是指电梯装置上使用的电机、电器、仪表及电气布线的整体而言的。驱动电梯，即载人或装货的轿厢上升或下降是靠电气传动装置来完成的。电气传动装置由电动机或几台电机组成。电气传动装置将取自电网的电能转换为轿厢运行的机械能。

43.问：电梯运行平稳性是什么?

答：电梯运行的平稳性是指当轿厢启动运行时，它的运行和停车未使乘客感到不舒适，在机械上未产生额外的荷载。

44.问：电梯有什么故障?

答：一类是机械故障，主要是曳引机等传动设备的故障;另一类是电气故障，主要是电源、电动机、操纵电路各元件的故障。

45.问：电梯的缓冲器有什么作用?

答：缓冲器是供给结果一种安好养护的电梯安好装置。

46.问：安好钳作用是什么?

答：在轿厢(对重)中展现突然处境时，能将导轨夹住，同时刹住轿厢，并将轿厢在导轨上牢牢夹持住，保障轿内人身安好。

47.问：限速器的作用是什么?

答：限速器是一种操纵轿厢(对重)速度的设备。当轿厢达成极限速度时，轿厢(对重)的限速器开头动作，并作用于安好钳上，迫使它夹住导轨，刹住轿厢。能保障轿箱及乘梯人的安好。

48.问：转换开关的作用是什么?

答：转换开关用于同时闭合与切断几个电气回路。YⅡ型万能转换开关使用最广。

49.问：接触器的作用是什么?

答：接触器用于远程闭合与切断电力回路的电器。接触器的电力触点利用电磁系统予以闭合。接触器又分为交流接触器与直流接触器，主要操纵设备的起停。

50.问：电磁继电器的作用是什么?

答：电磁继电器用于操纵回路中电气设备的转换开关。像接触器一样，继电器以动街铁和接触系统在磁系统中闭合。

51.问：选择器(内选按钮)的作用是什么?

答：选择器用于自动选择轿厢运行的方向。在按下电梯的启动按钮后，还可用于使轿厢在规定的楼层自动停车和轿厢在梯井中所处位置的灯光显示。

52.问：终端开关(极限开关)的作用是什么?

答：终端开关配置在梯井中，用于养护轿厢升降不超出容许的水平范围以外。梯井中装有两个终端开关:一个稍高于上楼层，另一个稍低于底层。作用在这些终端开关上时，便使固定在轿厢上的断电装置断电。

53.问：制动电磁铁(抱闸)分为哪几类?

答：按电源类别，电磁铁分为直流和交流;按铁心额定行程值可分为长行程和短行程。对电梯自动平稳安好的保障。

54.问：电梯门的型式分为哪几类?

答：指电梯门的布局型式。可分为中分式门、旁开式门、直分式门等。

55.问：怎样检查锁闭装置?

答：应对各层层门锁紧和关闭举行检查，当电梯在正常操纵下，如有一扇层门或多扇层门的任一扇门被开启，那么电梯应不能启动或持续运行。对锁紧装置的锁紧件，如啃合小于7mm时，电梯应不能启动。

56.问：怎样检查报警和应急功能?

答：检查轿内警铃、对讲系统、电话等紧急报警装置，与建筑物内的管理部门应能实时应答，以便紧急呼救。如不通立刻与弱电联系修理。

57.问：怎样检查钢丝绳?

答：主要是对曳引绳应检查其磨损后的直径不应小于原直径的90%，是否有断丝、断股现象。每根曳引绳受力应相近，其偏差应不大于5%。对曳引绳的伸长，应根据碰击缓冲器的越层处境抉择是否需要截短曳引绳及其他钢丝绳。

58.问：怎样检查机械制动器?

答：在轿厢载以额定载荷，以额定运行速度下行和上行时，断开制动器的释放电路后，电梯应无附加延迟地被有效制动。

59.问：怎样举行限速器的安好检查?

答：首先应检查其调理速度部位的铅封,是否有移动，然后检查其绳轮、轴、联动装置、夹绳装置等有无磨损、腐蚀和污垢聚积而影响其随时处于可动作状态。检查电气安好装置，当限速器动作时，应能使电梯曳引机中断运转。

60.问：怎样检查缓冲器?

答：缓冲器的检查应在轿厢空载的处境下，以平层速度或已减速的处境下，接触缓冲器并使其全部压实，检查其有无任何永久变形或损坏。

物业经理人：wwW.

篇2：物业设备部问与答之电梯专业篇1

物业设备部问与答之电梯专业篇1

第六片面电梯专业篇

1.问：电梯怎样验收?

答：电梯由施工单位安装好后，要按国家规定的技术标准和质量标准举行验收。验收时，由施工单位向物业管理公司提交验收资料。

2.问：电梯资料有什么?

答：电梯的出厂合格证，性能测试、运行记录，安装使用说明书等。还有电梯的原理图、安装图等。

3.问：电梯设备怎么管理?

答：电梯设备阅历收合格后，划归物业管理公司管理，同时可投入使用。物业公司工程部的电梯管理员应建立电梯的档案并合理保存。未经过验收合格的电梯，物业公司十足不能接纳。

4.问：为什么电梯的使用安好分外重要?

答：为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，务必加强电梯的使用安好管理。

5.问：电梯使用安好管理主要有什么?

答：安好教导、乘梯人员的安好管理、电梯困人救援的安好管理。并乘坐有年检合格的电梯。

6.问：为什么配电柜前后要铺设绝缘垫?

答：主要由于养护操的安好，有带电工作，保持等电位，就不会有电的灼伤。

7.问：为什么电梯修理人员严格按操作模范?

答：为了确保电梯的安好运行，修理人员要经有关部门统一考试合格后才可上岗。物业管理公司设备部电梯管理员负责制定司梯人员的安好操作守那么，并监视执行。守那么内容是：保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故。

8.问：电梯安好务必执行操作规程是什么?

答：(1)每次开启厅门进入轿厢内，务必作试运行，确定正常时才能载人。

(2)电梯运行中发生故障，立刻按中断按钮和警铃。并实时要求修理。

(3)遇停电时，电梯未平层遏止乘客开启轿厢门，并实时联系外援。

(4)遏止运超大、超重的物品。

(5)遏止在运行中开启厅门。

(6)工作完毕时，应将电梯停于基站并切断电源，关好厅门。

9.问：为什么电梯困人应紧急救援?

答：主要是确保乘客的安好是电梯困人援救理工作的目的。凡遇故障，司梯人员应首先通知电梯修理人员和管理人员，如电梯修理人员和管理人员10min仍未到达，设备部经过培训的救援人员可根据不可怜况，设法先行释放被困乘客。

10.问：为什么规定电梯困人援救的程序?

答：是保障操和乘客的安好，模范电梯困人援救工作，以确保乘客的安好是电梯困人援救理工作的目的。

11.问：救援步骤是什么?

答：当发生电梯困人事故时，电梯管理员或援救人员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人员的援救。被困人员不成将身体任何部位伸出轿厢外。假设轿厢门属于半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。切实判断轿厢位置，做好援救打定，修理人员到达后根据楼层指示灯、PC显示、选层器横杆或开启厅门判断轿厢所在位置，然后设法援救乘客。

12.问：为什么规定救援依次和方法?

答：(1)轿厢停于接近电梯口的位置时的援救操作

①关闭机房电源开关。

②用特意外门锁钥匙开启外门。

③在轿厢顶用人力逐渐开启轿门。

④辅助乘客离开轿厢。

⑤重新关好厅门。

(2)轿厢远离电梯口时的援救操作

①进入机房，关闭该故障电梯的电源开关。

②去除电机尾轴端盖，按上旋柄座及旋柄。

③救援人员用力把住旋柄，另一救援人员，手持制动释放杆，轻轻撬开制动，留神查看平层标志，使轿厢逐步移动至最接近厅门(0.5m)为止。

④当确认刹车制动无误时，放开盘车手轮。然后按(1)中所列方法救援。

遇到其他繁杂处境时，应请电梯公司扶助救援。援救终止时，电梯管理员填写援救记录并存档。此项工作的目的是积累救援阅历。

13.问：电梯特点是什么?

答：电梯也叫升降机。是垂直方向的交通运输设备，是高层建筑中不成缺少的交通运输设备。它靠电力，拖动一个可以载人或物的轿厢，在建筑的井道内导轨上做垂直升降运动。

14.问：电梯的组成片面有哪些?

答：电梯一般由五片面组成:(1)井道和机房;(2)传动片面(3)升降片面;(4)安好装置;(5)操纵片面。

15.问：电梯井道和机房片面起什么作用?

答：这是电梯正常运行要求的房屋建筑片面，规定行驶的路线等。

16.问：电梯传动片面由什么组成?

答：传动片面即曳引机，主要由电机和钢丝绳组成。

17.问：电梯升降设备片面包括什么?

答：升降设备一般包括轿厢、对重、平衡链、导轨、门厅。

18.问：电梯安好装置怎样形成?

答：安好装置一般包括降速装置和电气安好设备。抱闸、限速器、安好钳、缓冲器等。

19.问：电梯操纵片面包括什么?

答：操纵片面通常是指电气操纵设备和必要的线路，包括操纵柜、励磁柜和选层器等。

20.问：曳引机有什么作用?

答：俗称减速器。它安装在机房内，一般在建筑物顶层之上，是电梯的曳引装置，它经曳轮通过钢丝绳牵引轿厢及对重运行。

21.问：电梯曳引机组成片面包括什么?

答：主要由蜗轮减速箱、绳轮、电机、靠背轮、抱闸、底座等组成。

22.问：门厅安好系统

答：每一层电梯门口装的门，门上带有机械锁及电气接点。客梯多为自动开关门，开关门由轿厢门上的开门刀带动厅门上的橡皮勒辘来完成的，而轿厢门是由轿厢上的开关门装置驱动的。

23.问：什么是电梯顶板?

答：井道的顶部是机房，它是修理人员工作的地方。因此顶板务必是封闭型的，将井道与机房完全隔离。

24.问：电梯机房有什么设备?

答：机房用来安装曳引机、电控屏、限速器等。机房可以设置在井道顶部，也可设置在井道底部。

25.问：电梯分为多少类?

答：电梯种类繁多，可根据不同要求举行分类，如按使用性质分客梯、货梯、客货两用梯等。

26.问：电梯速度是多少?

答：电梯按速度一般分为:高速梯、快速梯和低速梯。

27.问：高速电梯标准是什么?

答：高速电梯速度在2m/s以上，有的称之为甲类梯。

28.问：快速电梯标准是什么?

答：快速电梯速度在1.5m/s以上，有的称之为乙类梯。

29.问：低速电梯标准是什么?

答：低速电梯速度在1