竣工资料的过程管控课件

建筑工程施工资料的过程

管控及归档要求建筑工程施工资料的过程

管控及归档要求1在工程建设活动中直接形成的具有归档、保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录工程档案的定义在工程建设活动中直接形成的具有归档、保存价值的文字、图表、声22施工过程的原始记录，是界定各方责任的证据，对项目部、公司是一种保护。1是最终竣工验收的前提4为工程信息查询提供依据。3可以对现场施工起到监督作用6工程资料是今后工程施工的一种借鉴。5为工程投标提供业绩工程资料重要性2施工过程的原始记录，是界定各方责任的证据，对项目部、公司是3施工资料可分为八类：施工管理资料、施工技术资料、施工物资资料、施工记录、过程验收资料、竣工质量验收资料、施工测量资料、施工试验资料重点五类:

竣工质量验收资料、技术管理资料、施工记录、质量验收记录、物资管理资料

施工资料分类施工资料可分为八类：重点五类:施工资料分4工程开工前期资料12工程施工过程资料3工程竣工验收资料4竣工资料归档组卷

目录工程开工前期资料12工程施工过程资料3工程竣工验收资料4竣工51、建设工程施工许可证（原件）2、施工企业资质证书、营业执照3、施工现场质量管理检查记录4、施工组织设计、施工方案编制、审批5、单位工程开工报审6、图纸会审、设计变更洽商记录

6、工程项目部人员设置名单、资质证书7、建设工程特种作业人员上岗证书8、单位工程坐标定位测量记录9、施工设施用材料、特种设备、计量设备进场报批、备案工程开工前期资料1、建设工程施工许可证（原件）工程开工前期资料6

工程开工前期资料注：日期填写空开工报告之前工程开工前期资料注：日期填写空开工报告之前7

单位工程开工报审表施工单位、监理单位等均要求盖公章注：此表为2016年之后开工的项目使用，相应的建设项目或单位工程名称应与施工许可证的工程名称一致，开工前承包单位应按表列内容逐一落实，自查符合要求后，报审此表单位工程开工报审表施工单位、监理单位等均要求盖公8

施工组织设计

注：1、施工组织设计、方案应由项目技术负责人编制，经公司技术负责人审批2、重点、难点分部工程和专项施工方案由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术责任批准。3、施工组织设计编制、审批完成后需盖施工单位公章，附施工组织设计报审表在工程开工前向监理报审。单位公章施工组织设计

注：单位公章9

施工图设计文件会审记录注：1、施工方领取图纸后，由技术负责人组织各部门（技术部、工程部、商务部、分包方）有关人员对图纸进行审查，按专业整理、汇总形成审查记录。2、施工方将图纸审查记录报建设单位，由建设单位交于设计单位做交底准备，再有建设单位组织设计、监理、施工方等负责人参加交底，然后有施工负责人将交底按专业汇总、整理形成图纸会审记录。3、图纸会审记录应有建设、设计、监理和施工单位的相关负责人签认，盖公司公章，形成正式图纸会审记录。不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。施工图设计文件会审记录注：10施工管理资料施工测量放线资料施工技术资料施工记录施工质量验收资料物资管理资料工程施工过程资料施工管理资料施工测量放线资料施工技术资料施工记录施工质量验收11施工现场质量管理检查记录施工管理记录企业资质及项目人员岗位证书见证记录施工记录工程施工过程资料施工现场质量管理检查记录施工管理记录企业资质及项目人员岗位证12工程施工过程资料施工技术资料施工组织设计1技术交底2图纸会审3工程洽商记录4设计变更5工程施工过程资料施工组织设计1技术交底2图纸会审3工程洽商记13注：1、技术交底应把设计要求、施工难点、重点、技术措施向施工人员宣贯。2、项目技术人员根据工程特点实际情况，安排各项工程的工艺流程，操作方法、质量标准、检查验收要求等分专业向施工人员宣贯。3、审批人为项目专业技术负责人；交底人为项目专业工长或者施工员、质检员；接收人：施工班组长及班组人员，要求实名制，日期准备。技术交底

技术交底14施工记录隐蔽记录各专业施工记录工程施工过程资料施工记录隐蔽记录各专业施工记录15隐蔽记录:指下道工序所遮盖的重要部位或项目，在隐蔽前必须按照质量验收规范在隐蔽之前必须做的质量检查记录，按专业、分层、分段、分部位进行填写，包括位置、标高、材质、品质、规格、数量、焊接接头、防腐、管盒固定、管口处理等隐蔽记录:指下道工序所遮盖的重要部位或项目，在隐蔽前必须按照16各专业施工记录注：项目名称、施工部位、时间、检查结果按实际情况填写完整、以现场实际测试/试验数据依据，以符合设计要求或施工规范为主要原则，各专业施工记录注：项目名称、施工部位、时间、检查结果按实际情17检验批质量验收记录施工质量验收记录分项工程质量验收记录分部（子分部）工程质量验收记录工程施工过程资料检验批质量验收记录施工质量验收记录分项工程质量验收记录分部（181236工程单位工程子分部工程检验批工程4分项工程5分部工程建筑工程分部工程解析1236工程单位工程子分部检验批工程4分项工程5分部工程建筑19地基基础主体结构建筑装饰装修屋面工程建筑工程分部工程解析

地基基础

基坑支护

地下防水地下水控制土方建筑地面抹灰外墙防水

门窗吊顶

轻质隔板

饰面板幕墙涂饰裱糊与软包细部混凝土结构砌体结构钢结构钢管混凝土结构铝合金结构木结构基层与保护保温与隔热防水与密封瓦面与板面西部构造地基基础主体结构建筑装饰装修屋面工程建筑工程分部工程解析20建筑给水排水及供暖通风与空调建筑工程分部工程解析

室内给水系统室内排水系统室内热水系统卫生器具室内供暖系统室外给水管网热源及辅助系统游泳池及公共浴池水系统室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及雨水利用系统送风系统排风系统除尘系统防排烟系统舒适性空调系统恒温空调系统净化空调系统冷凝水系统冷却水系统压缩式制冷、热系统吸收式制冷系统空调（冷、热）水系统

建筑给水排水及供暖通风与空调建筑工程分部工程解析21建筑电气建筑智能建筑工程分部工程解析

室外电气变配电室电气动力供电干线电气照明备用和不间断电源防雷接接地智能化集成系统信息接入系统用户电话变换系统信息网络系统综合布线系统移动通信室内信号覆盖系统卫星通讯系统有线电视及卫星电视接收系统公共广播系统会议系统时钟系统信息导引及发布系统信息化应用系统监护设备监控系统火灾子宫报警系统安全技术防范系统机房防雷与接地建筑电气建筑智能建筑工程分部工程解析22建筑节能电梯建筑工程分部工程解析

围护系统节能电气动力节能供暖调设备及管网节能监控系统节能电力驱动的拽引式或强制式电梯液压电梯自动扶梯、自动人行道建筑节能电梯建筑工程分部工程解析231、检验批、分项、（子）分部工程验收记录2、图纸会审、设计变更、洽商记录3、原材料出厂合格证及进场复试报告4、施工记录5、隐蔽工程验收记录6、质量事故的处理方案及验收记录7、施工组织设计（方案）及技术交底8、分部工程质量控住核查记录9、分部工程安全和功能资料核查及主要抽查记录10、分部工程观感质量检查记录各分部工程质量验收需要收集的资料注：分部、子分部工程质量验收记录需五方责任人签字盖公章；分项工程质量验收记录只需要监理单位专业工程师签字1、检验批、分项、（子）分部工程验收记录各分部工程质量验收需24

分部验收资料细节实例注：名称一定要相互对应分部验收资料细节实例注：名称一定要相互对应25

分部验收资料细节实例分部验收资料细节实例26

分部验收资料细节实例分部验收资料细节实例271、产品名称必须全程，产品进场检查验收日期如实填写2、出厂合格证原则上为原件，复印件要加盖原存放单位印章3、当原材进场需要第三方检验时，合格证附在第三方检验报告之后4、资料的排列顺序为：

施工物资产品质量证明文件汇总核查表（总），1、现场验收记录-（现场签字确认）-进场材料报验表-工程材料/构配件报审-材料数量料清单-第三方检测报告-出厂质量证明文件-合格证细则物资管理资料1、产品名称必须全程，产品进场检查验收日期如实填写物资管理资28竣工验收资料11、燃气工程验收文件12、房屋建筑工程质量保修书13、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》14、建设工程质量监督验收意见书15、建设工程规划验收认可文件16、环保验收文件或准许认可使用文件17、建设工程竣工验收档案认可书18、建设工程竣工验收报告19、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录5、工程质量评估报告6、勘察文件质量检查报告7、设计文件质量检查报告8、单位工程施工安全评价书9、电梯安装分部质量验收登记表10、消防验收文件或准许认可使用文件竣工验收资料11、燃气工程验收文件1、单位（子单位）工程质量29单位工程质量竣工验收记录01单位工程质量控制资料核查记录02单位（子单位）工程观感质量检查记录04消防大队验收合格证书05GMP认证证书06单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录03竣工验收记录（本公司）单位工程竣工验收证明书（金额300万以下适用）

药厂类工程适用消防工程适用注：表01由参加验收单位盖公章并由负责人签字；表02-04由施工单位项目经理和总监理工程师或者建设单位项目负责人签字，不需要盖公章单位工程质量竣工验收记录01单位工程质量控制资料核查记录0230竣工资料归档、组卷1、按照档案馆及业主要求进行组卷若无要求，则按公司要求进行组卷归档。2、工程资料应使用原件，因各种原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位公章、注明原件存放处，并有经办人签字及时间(原则上签字人员应与项目经理部人员设置通知书人员相对应）。3、对列入档案馆接收范围的工程，工程竣工验收三个月后，向当地档案馆移交一套符合规定的工程资料竣工资料归档、组卷1、按照档案馆及业主要求进行组卷若无要求，31组卷步骤：封面—总目录—卷内目录---备考表组卷步骤：封面—总目录—卷内目录---备考表32工程资料特征真实性完整性有效性工程资料总结常见问题：1、资料后补，作假2、原材送检报告缺失2、工程竣工验收后未在规定时间内移交归档工程资料特征真实性完整性有效性工程资料总结常见问题：33施工单位资料员岗位责任制1、负责工程项目的内业管理工作，负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册2、负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。3、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。4、对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印5、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。6、发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档。7、负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司档案室存档。8、负责视具体情况定期清理资料室档案。9、监督检查施工单位施工资料的编制、管理。10、若因公须借阅公司规定的机密资料，须报总经理同意并填写有关借阅手续后，方准借阅。施工单位资料员岗位责任制1、负责工程项目的内业管理工作，负责34THANK

YOUTHANK

YOU35建筑工程施工资料的过程

管控及归档要求建筑工程施工资料的过程

管控及归档要求36在工程建设活动中直接形成的具有归档、保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录工程档案的定义在工程建设活动中直接形成的具有归档、保存价值的文字、图表、声372施工过程的原始记录，是界定各方责任的证据，对项目部、公司是一种保护。1是最终竣工验收的前提4为工程信息查询提供依据。3可以对现场施工起到监督作用6工程资料是今后工程施工的一种借鉴。5为工程投标提供业绩工程资料重要性2施工过程的原始记录，是界定各方责任的证据，对项目部、公司是38施工资料可分为八类：施工管理资料、施工技术资料、施工物资资料、施工记录、过程验收资料、竣工质量验收资料、施工测量资料、施工试验资料重点五类:

竣工质量验收资料、技术管理资料、施工记录、质量验收记录、物资管理资料

施工资料分类施工资料可分为八类：重点五类:施工资料分39工程开工前期资料12工程施工过程资料3工程竣工验收资料4竣工资料归档组卷

目录工程开工前期资料12工程施工过程资料3工程竣工验收资料4竣工401、建设工程施工许可证（原件）2、施工企业资质证书、营业执照3、施工现场质量管理检查记录4、施工组织设计、施工方案编制、审批5、单位工程开工报审6、图纸会审、设计变更洽商记录

6、工程项目部人员设置名单、资质证书7、建设工程特种作业人员上岗证书8、单位工程坐标定位测量记录9、施工设施用材料、特种设备、计量设备进场报批、备案工程开工前期资料1、建设工程施工许可证（原件）工程开工前期资料41

工程开工前期资料注：日期填写空开工报告之前工程开工前期资料注：日期填写空开工报告之前42

单位工程开工报审表施工单位、监理单位等均要求盖公章注：此表为2016年之后开工的项目使用，相应的建设项目或单位工程名称应与施工许可证的工程名称一致，开工前承包单位应按表列内容逐一落实，自查符合要求后，报审此表单位工程开工报审表施工单位、监理单位等均要求盖公43

施工组织设计

注：1、施工组织设计、方案应由项目技术负责人编制，经公司技术负责人审批2、重点、难点分部工程和专项施工方案由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术责任批准。3、施工组织设计编制、审批完成后需盖施工单位公章，附施工组织设计报审表在工程开工前向监理报审。单位公章施工组织设计

注：单位公章44

施工图设计文件会审记录注：1、施工方领取图纸后，由技术负责人组织各部门（技术部、工程部、商务部、分包方）有关人员对图纸进行审查，按专业整理、汇总形成审查记录。2、施工方将图纸审查记录报建设单位，由建设单位交于设计单位做交底准备，再有建设单位组织设计、监理、施工方等负责人参加交底，然后有施工负责人将交底按专业汇总、整理形成图纸会审记录。3、图纸会审记录应有建设、设计、监理和施工单位的相关负责人签认，盖公司公章，形成正式图纸会审记录。不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。施工图设计文件会审记录注：45施工管理资料施工测量放线资料施工技术资料施工记录施工质量验收资料物资管理资料工程施工过程资料施工管理资料施工测量放线资料施工技术资料施工记录施工质量验收46施工现场质量管理检查记录施工管理记录企业资质及项目人员岗位证书见证记录施工记录工程施工过程资料施工现场质量管理检查记录施工管理记录企业资质及项目人员岗位证47工程施工过程资料施工技术资料施工组织设计1技术交底2图纸会审3工程洽商记录4设计变更5工程施工过程资料施工组织设计1技术交底2图纸会审3工程洽商记48注：1、技术交底应把设计要求、施工难点、重点、技术措施向施工人员宣贯。2、项目技术人员根据工程特点实际情况，安排各项工程的工艺流程，操作方法、质量标准、检查验收要求等分专业向施工人员宣贯。3、审批人为项目专业技术负责人；交底人为项目专业工长或者施工员、质检员；接收人：施工班组长及班组人员，要求实名制，日期准备。技术交底

技术交底49施工记录隐蔽记录各专业施工记录工程施工过程资料施工记录隐蔽记录各专业施工记录50隐蔽记录:指下道工序所遮盖的重要部位或项目，在隐蔽前必须按照质量验收规范在隐蔽之前必须做的质量检查记录，按专业、分层、分段、分部位进行填写，包括位置、标高、材质、品质、规格、数量、焊接接头、防腐、管盒固定、管口处理等隐蔽记录:指下道工序所遮盖的重要部位或项目，在隐蔽前必须按照51各专业施工记录注：项目名称、施工部位、时间、检查结果按实际情况填写完整、以现场实际测试/试验数据依据，以符合设计要求或施工规范为主要原则，各专业施工记录注：项目名称、施工部位、时间、检查结果按实际情52检验批质量验收记录施工质量验收记录分项工程质量验收记录分部（子分部）工程质量验收记录工程施工过程资料检验批质量验收记录施工质量验收记录分项工程质量验收记录分部（531236工程单位工程子分部工程检验批工程4分项工程5分部工程建筑工程分部工程解析1236工程单位工程子分部检验批工程4分项工程5分部工程建筑54地基基础主体结构建筑装饰装修屋面工程建筑工程分部工程解析

地基基础

基坑支护

地下防水地下水控制土方建筑地面抹灰外墙防水

门窗吊顶

轻质隔板

饰面板幕墙涂饰裱糊与软包细部混凝土结构砌体结构钢结构钢管混凝土结构铝合金结构木结构基层与保护保温与隔热防水与密封瓦面与板面西部构造地基基础主体结构建筑装饰装修屋面工程建筑工程分部工程解析55建筑给水排水及供暖通风与空调建筑工程分部工程解析

室内给水系统室内排水系统室内热水系统卫生器具室内供暖系统室外给水管网热源及辅助系统游泳池及公共浴池水系统室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及雨水利用系统送风系统排风系统除尘系统防排烟系统舒适性空调系统恒温空调系统净化空调系统冷凝水系统冷却水系统压缩式制冷、热系统吸收式制冷系统空调（冷、热）水系统

建筑给水排水及供暖通风与空调建筑工程分部工程解析56建筑电气建筑智能建筑工程分部工程解析

室外电气变配电室电气动力供电干线电气照明备用和不间断电源防雷接接地智能化集成系统信息接入系统用户电话变换系统信息网络系统综合布线系统移动通信室内信号覆盖系统卫星通讯系统有线电视及卫星电视接收系统公共广播系统会议系统时钟系统信息导引及发布系统信息化应用系统监护设备监控系统火灾子宫报警系统安全技术防范系统机房防雷与接地建筑电气建筑智能建筑工程分部工程解析57建筑节能电梯建筑工程分部工程解析

围护系统节能电气动力节能供暖调设备及管网节能监控系统节能电力驱动的拽引式或强制式电梯液压电梯自动扶梯、自动人行道建筑节能电梯建筑工程分部工程解析581、检验批、分项、（子）分部工程验收记录2、图纸会审、设计变更、洽商记录3、原材料出厂合格证及进场复试报告4、施工记录5、隐蔽工程验收记录6、质量事故的处理方案及验收记录7、施工组织设计（方案）及技术交底8、分部工程质量控住核查记录9、分部工程安全和功能资料核查及主要抽查记录10、分部工程观感质量检查记录各分部工程质量验收需要收集的资料注：分部、子分部工程质量验收记录需五方责任人签字盖公章；分项工程质量验收记录只需要监理单位专业工程师签字1、检验批、分项、（子）分部工程验收记录各分部工程质量验收需59

分部验收资料细节实例注：名称一定要相互对应分部验收资料细节实例注：名称一定要相互对应60

分部验收资料细节实例分部验收资料细节实例61

分部验收资料细节实例分部验收资料细节实例621、产品名称必须全程，产品进场检查验收日期如实填写2、出厂合格证原则上为原件，复印件要加盖原存放单位印章3、当原材进场需要第三方检验时，合格证附在第三方检验报告之后4、资料的排列顺序为：

施工物资产品质量证明文件汇总核查表（总），1、现场验收记录-（现场签字确认）-进场材料报验表-工程材料/构配件报审-材料数量料清单-第三方检测报告-出厂质量证明文件-合格证细则物资管理资料1、产品名称必须全程，产品进场检查验收日期如实填写物资管理资63竣工验收资料11、燃气工程验收文件12、房屋建筑工程质量保修书13、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》14、建设工程质量监督验收意见书15、建设工程规划验收认可文件16、环保验收文件或准许认可使用文件17、建设工程竣工验收档案认可书18、建设工程竣工验收报告19、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录5、工程质量评估报告6、勘察文件质量检查报告7、设计文件质量检查报告8、单位工程施工安全评