办公商业强电设计标准

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一、不同业态用电技术指标：

序号

业态类别

用电指标（用于区域开关选择）

1

员工厨房（燃气）

800W/m2

2

员工厨房冷库

40kW

3

地下车库

15W/m2

4

办公

120W/m2（含区域内小动力负荷）

5

商业

150W/m2（含区域内小动力负荷）

6

超市

150W/m2

7

西餐

600W/m2（含营业面积）

8

中餐（燃气）

150W/m2（含营业面积）

9

垃圾间

5kW

10

多功能厅临时展览灯光

250kW（不计入变压器总负荷）

11

AV操纵室

20kW

12

多功能厅舞台灯光

80kW

13

屋顶擦窗机

15kW

注：本表给出的用电指标仅用于计算公建不同区域的用电量，空调形式为集中空调；

二、高压供电

1、从当地市政取得两路10kV电源供电，应得志当地供电局要求，争取作高压母联；

2、高压电源的进线方式、养护方式、计量方式及对土建的要求应符合当地供电局的规定。

3、容量在1000kVA及以下的变压器，高压柜选用六氟化硫开关柜，1000kVA以上的变压器，高压柜选用真空断路器柜。

三、低压配电

1、低压配电室应预留安装配电监控系统监控柜的位置；

2、照明配电和动力配电尽量分开，以裁减动力设备对照明供电的影响。

3、冷冻机组及其水泵由单独的变压器供电，以裁减对照明供电的影响。

4、谐波处理：多功能厅调光设备处设有源滤波器，无功补偿柜内设置适合的电抗器。

5、对重要负荷或容量较大的负荷宜采用放射式供电；

6、对小容量的用电设备，应按照设备类别，分组链式供电，不同类别的设备不应混合供电；

7、当高层建筑采用封闭母线为各层供电时，每一条封闭母线所带楼层不超过十层；

四、柴油发电机

1、当商业建筑内有大型金融、IT、超市企业时，应设置柴油发电机；

2、柴油发电机房，在得志通风、排烟、设备运输的条件下，柴油发电机房应尽量靠近变配电室。

3、柴油发电机应在低压配电柜处取失电信号，发电机组应在10秒钟内启动。

4、柴油发电机一般应采用闭式水冷散热方式，当建筑条件不许可时，方可采用远置散热器水冷散热方式。

5、柴油发电机组供电范围

1、柴油发电机组供电范围：

a、非火灾且失去市电处境下供电范围：

全体楼层的应急照明；

员工餐厅及其厨房的排油烟风机；

弱电机房、消防操纵中心、安防操纵中心；

配电室、柴油发电机房配电箱；

厨房的食品冷库及其配套设施；

厨房内的事故排风机（燃气泄漏时使用）；

生活水泵；

超市冷库和收银机；

换热站；

b、火灾处境下：

全部消防应急负荷；

消防操纵中心、安防操纵中心、电话机房；

配电室和柴油发电机房配电箱。

五、计量

1、高压柜内设总计量表（应符合供电局的规定）。

2、每台变压器设计量表。

3、对出租的写字楼，对出租的区域设置电度表，其余公共片面的用电在配电室设置电度表。

4、电度计量表应选择带远传功能的表记。

六、照明：

1、办公层每层设照明总箱，其主开关预留30%裕量，并至少预留一个大容量备用出线开关。

2、公共区域照明采i-bus智能照明操纵系统，并纳入大楼建筑设备自动操纵系统。

3、公共区域风机盘管操纵应根据暖通专业要求，同区域内多个盘管集中操纵，不设单独温控器，并纳入大楼建筑设备自动操纵系统。

4、公共卫生间的照明、排气扇及风机盘管采用就地操纵方式。

七、应急照明

1、金融、商业交易场所的应急照明电源应采用集中供电式应急电源（EPS），EPS分层设置，容量按1.5W/m2设计。若每台EPS容量不超过10kW，那么采用单相EPS。除以上场所外，普遍办公场所的应急照明电源采用从配电室引来两路消防电源经自动转换开关供电。

2、公共区域应急照明应考虑平日使用，平日纳入智能照明操纵系统操纵，火灾时由消防联动系统强制点亮。

3、高度超过xmlnamespaceprefix="st1"ns="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"/3米的大堂，疏散指示灯不采用顶棚吊装的方式，应采用墙上和地面安装的方式。

4、疏散楼梯间采用红外感应加消防强启的方式。

八、消防配电

1、防火剩余电滚动作报警系统

火灾自动报警系统养护对象分级为特级和一级的建筑物的配电线路，设置防火剩余电滚动作报警系统。

对于火灾自动报警系统养护对象为特级的建筑物，采用全范围两级监控方案，即在末端配电箱和变、配电室各设一级养护监测点；

对于火灾自动报警系统养护对象为一级的建筑物，采用一级监控方案，即在末端配电箱设一级养护监测点；

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