商住楼治安管理措施

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商住楼采用周界防越系统、闭路电视系统、可视对讲及门禁系统、车辆进出管理系统等为智能化安保管理供给可操作平台。

一、治安管理的原那么

1、坚持预防为主的原那么

（1）积极做好安保宣传工作；

（2）确保标识齐全；

（3）开展紧急突发事情及消防演习；

（4）建立建全内部培训制度提高安保防范意识。

2、智能化硬件与管理软件结合原那么

（1）内紧外松的工作空气

操纵中心、闭路电视、可视对讲、外围的红处线监测等形成防盗网络，使客户自由自由地出入商住楼、车库、会所，但安管却在我们的操纵之下，形成以技防为主，人防为辅的安好防范体系。

（2）"内外结合，立体交错，动静互补"的安管工作

对安管隐患处举行重点防范。当发生紧急处境，监控中心切实地调配人员到达现场，操纵处理，相邻岗位可支援。固定岗位应做好来访登记，通过可视对讲系统，核查、分段跟踪来访人身份；滚动岗位在日常的巡逻中，擅长察觉问题并做出合理的处理。

二、出入人员管理规定

1、安管员对外来人员的出入应严格登记和管理，来访人员出入商住楼务必填定《来人来访登记表》，写请姓名、工作单位、证件号码，以及被访人姓名、住址等，必要时安管员可通过对讲机通话，经确认后面可进入。

2、安管员在登记前，应专心核对证件，若有不符，谢绝来访者进入楼内；谢绝一切推销或其他闲杂人员进入。

三、物资搬迁管理规定

1、对于从商住楼出去的物资举行严格的跟踪管理，并登记在有客户签名认可的《物资搬运放行条》；

2、值班安管员专心核实客户的签名是否有效，并专心检查出去物资与《物资搬运放行条》上所列物资是否符合，若不符合应要求立刻中断搬运，若符合那么由值班安保管员签字放行。

四、全天候巡逻

按照所制定的安管制度，为实时、有效地掌管商住楼内的安好动态，商住楼实行全天候巡逻。分片负责公共区域如商业街、楼道、天台、广场、地下车库等处的巡逻任务，巡逻岗相互交错牵连，彼此响应。察觉疑点，分段监控。

五、运用智能系统，构筑保屏障

安管屏障的运用

智能化系统操纵目标工作要点

闭路电视

监控系统围墙、商住楼四周公共场地、电梯、停车场、会所、走火通道○安管监控、报警系统昼夜开通，设立24小时监控值班岗，全面了解和严密监视区内安保状况

○紧密留神屏幕处境，察觉可疑处境定点录像

○务必保持充满的精力，不打瞌睡、不闲聊、不吃零食、以高度责任感专心查看，不向外人供给商住楼监控点、安保设备等安保方面的资料

○门禁系统密码更改前，应以书面形式通知每户客户。

周界防越系统

防止从非正常通道进入人员，在遏止入内的时间内监控出入处境

紧急呼叫系统客户发生紧急呼叫处境时，安管员5分钟内赶到现场

门禁管理系统通过发生紧急呼叫处境时，安管员5分钟内赶到现场

快速回响安保队伍争取有较时间，养护客户的安好

六、滚动岗对安好防范的补充

巡查监控未到达的死角、察觉奇怪处境的实时处理等。由滚动岗安管员对其安管工作举行有效补充。

概括作法：

1、安管员按时按点巡逻，如有奇怪处境应操纵处理记录备案；

2、分数条巡逻线路，各自负责区域内的巡逻任务，并且相邻两者间相互牵连，互为合作，察觉可疑人员分段跟踪，直至可经疑点摈弃；

3、巡逻中要思想集中，通过"看、听、嗅、问"，察觉可疑处境要实时向班长及监控中心报告，另外还应留神消防设施及器材的使用状况；

4、巡逻遇见客户要主动打招呼问好，有礼貌地回复资询，实行文明执勤；

5、接到报警要在5分钟内赶到现场，了解处境，作出正确的处理。

七、居