合生创展楼盘商用物业认购书

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编号：认购日期：年月日

进展商（甲方）：

认购方（乙方）：

身份证号码/护照/公司注册编码：国籍：

联系地址：邮编：

联系电话：联系人：

甲乙双方就乙方向甲方认购商铺/写字楼，经协商一致达成以下协议：

一、单元处境

乙方向甲方认购楼盘号商铺/写字楼（以下简称“该物业”），建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公摊面积平方米（最终以产权登记部门实测面积为准）。

二、单元价格

该物业原价格为RMB/HKD，乙方选择付款方式，获折优待，优待后总房价为RMB/HKD，大写：仟佰拾萬仟佰拾元整（上述房价未含乙方所须承受的税费）。

三、乙方须承受的综合费用，由甲方代为收取

1.物业修理基金：总房价的2%（交楼时缴交3000元，以后每月1元/平方米计收）；

2.契税：总房价的%，即RMB/HKD；

3.《商品房买卖合同》印花税：总房价的%，即RMB/HKD；

4.交易鉴证费：总房价的%，即RMB/HKD；

5.产权测绘、房产、土地登记费、工本费：RMB/HKD；

6.其他费用：

管道煤气安装费：RMB/HKD；纯真水系统安装费：RMB/HKD；

有线电视安装费：RMB/HKD；智能化系统安装费：RMB/HKD；

可视对讲系统安装费：RMB/HKD；；

上述2~6项费用合计：RMB/HKD（最终标准按政府规定）。

四、付款筹划

1.乙方于签署本认购书时交付定金：RMB/HKD元整；

2.乙方于年月日前付清第一笔首期房款，即总房价的%（RMB/HKD元）及第三条所列2~6项的综合费用；

3.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（总房价的%）；

4.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（总房价的%）；

5.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（总房价的%）；

6.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（总房价的%）；

7.乙方于年月日前交付RMB/HKD元（总房价的%）；

8.总房价的%，乙方分期，每月向甲方支付，始付日期为

年月日,每月支付RMB/HKD。

上列付款计算如有错误，甲乙双方同意在《商品房买卖合同》中更正。

五、签订《商品房买卖合同》

1.甲乙双方同意在签署《商品房买卖合同》时，由广州中诚律师事务所供给律师见证服务（乙方须承受的律师见证费为RMB/HKD）。

2.乙方应依时付清第四条第2项商定的款项，否那么甲方有权单方面取消本认购书，定金不予退还，并有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。

3.乙方应在付清第四条第2项商定的款项后三天内前往广州中诚律师事务所（预约电话：）缴交律师见证费，同时签署《商品房买卖合同》，否那么，甲方有权单方面取消本认购书，并向乙方收取该房地产总房价的20%作为违约金，并有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。在双方签署《商品房买卖合同》之前，如乙方抉择不添置该房地产，那么乙方已付的定金及房款甲方不予退还。

六、办理银行按揭手续

1.乙方向（银行）申办额度为RMB/HKD元按揭贷款，按揭年限年，乙方须于年月日前到提交按揭银行要求供给的有关个人资料，并办理有关手续。

2.乙方未按商定的时间、地点办理任何相关按揭手续，每逾期一天，甲方有权以按揭贷款额的千分之一向乙方计收违约金；逾期超过十天，甲方有权解除本认购书，并选择不予退还定金或要求乙方支付实际已付房款总额的20%作为违约金，且甲方有权不退还乙方已交的其他款项，并有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。

3.如乙方按揭申请不被银行采纳、又不选用甲方供给的其他付款方式，甲方有权解除本认购书，并有权要求乙方支付该房地产总房价的20%作为违约金。

4.乙方违反本条商定、甲方解除本认购书时，如甲乙双方已签订《商品房买卖合同》，那么视为乙方的理由造成买卖合同不能履行，乙方应在接到甲方通知之日起三天内到甲方指定地点签署《退房申请书》，否那么，乙方已向甲方缴交的全部款项将作为向甲方支付的违约金，并承受由此而引起的一切责任。

七、乙方如要求更名（加名、减名、换名）、换房或变更付款方式，务必提出书

面申请并获得甲方同意，须向甲方缴付变更前总房价的1%作为手续费，其余由于更改合同所引起的费用概由乙方承受。

八、该房地产于年月日前交付乙方使用，但乙方须在交付使用前签署《商品房买卖合同》并履行合同条款。

九、该物业交付之日起，乙方须每月向甲方支付元/㎡的经营推广费，甲方将用于组织各类推广活动来吸引人流，促进消费，以提升物业价值。（该商定只适用于商铺）。

十、其它商定：

十、本认购书作为甲乙双方权利义务的商定，与《商品房买卖合同》具同等法律效力。

十一、本