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本文格式为Word版，下载可任意编辑——大厦物业接管验收标准检验办法标准检验办法一、梁柱、板主体1.按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝;2.无钢筋外露。

二、顶棚1.抹灰面平整,面层涂料平匀、无漏刷、无脱皮;2.无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。

三、墙面1.抹灰面平整,面层涂料平匀、元漏刷、元面层剥落、无明显裂缝、无污渍;2.块料(如瓷砖)面层:(1)粘贴坚韧,元缺棱掉角;(2)面层元裂纹、损伤、色泽一致;(3)对缝砂浆、饱满、线条须直;(4)外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷,元渗水现象。

四、地(楼)面1.毛地面:平整、元裂纹。2.块料(如瓷砖)面层。a.粘贴坚韧,无缺棱掉角;b.面层元裂纹、损伤、色泽一致,对缝线条须直;c.对缝砂浆饱满,线条须直;3.水泥砂浆面层:抹灰平整,压光平匀元空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。4.卫生间、厨房和前后阳台地面。a.用小桶塑料胶管向地面冲倒水,查看水流向切实到地漏,不应有积水,倒泛水。b.其次天到楼下检查楼面无渗漏。

五、门窗1.开启自如,手轻晃动门窗与墙面接触坚韧,元晃动和裂缝展现;目视零配件装配齐全,位置切实,元翘曲变形。2.从室内轻晃动门锁与门连接坚韧,开启生动。3.木门油漆平匀,查看门缝线条平匀,不掉角,无变形。4.单指轻击玻璃安装坚韧,元微弱晃动现象,玻璃胶缝密实,玻璃面层元裂缝,元损伤和刮花痕迹。5.电子对讲门:a.开启生动,通话器完好无损,通话领会;b.不锈钢门元刮花痕迹。6.防盗铁门元锈迹和刮花痕迹。7.窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷。

六、楼梯、扶手1.险布局的楼梯:元裂缝,面层元剥落,钢筋无外露。2.钢木布局的楼梯:a.用力轻摇元晃动,无弯曲。b.钢筋元锈蚀,无弯曲。c.木块外观无龟裂,油漆元脱落,色泽一致,.外观平滑,不扎手。

七、插座1.电器插座,单指轻击检查盖板安装坚韧,无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏,符合安好要求。试电笔检查,每个插座电源接通是否正常。2.天线插座,单指轻击盖板安装坚韧,盖板无损坏(收视效果由业主入住后检查)。3.电话插座,只举行外观验收,单指轻击盖板安装坚韧,盖板无损坏。

八、接线盒1.单指轻击盖板安装坚韧,目视盖板元损坏;2.用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常,并用电胶布安好缠包线头。

九、开关1.安装坚韧,目视盖板元损坏;2.全检开关生动,开启接触效果良好。

十、照明灯具1、用木或硬竹片等碰灯具无微弱晃动,与楼面紧贴,零配件齐全,灯罩完好无损。2、开启全体灯具,检查电源接通是否正常.灯具发光是否正常。3

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