房屋设施安装维修规程

本文格式为Word版，下载可任意编辑——房屋设施安装维修规程1.目的

模范设施安装/修理管理工作。

2.适用范围

设施安装/修理管理。

3.程序要点

3.1公共设施修理人员举行室外修理时,如涉及到交通或安好问题那么应设置相应标示牌(如前面施工、请绕道、危害,请止步等),必要时应设置安好围栏并派专人看护。

3.2坐厕堵塞疏通

3.2.1首先用胶吸泵吸5次以上,然后用大水(用水桶倒水)试坐厕是否去水顺畅,如顺畅那么说明已疏通好。如仍去水慢那么按2.2步骤举行。

3.2.2如堵塞严重那么应拆开坐厕疏通:

a.先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷,如有缺陷那么应向住户说明处境并征得住的同意后面可动手拆坐厕。

b.剔除坐厕周边、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥,抬开坐厕。

c.假设坐厕座埋在地砖下面那么应用钢凿凿掉坐厕座周边的地砖。假设坐厕是用螺栓固定的那么应拆掉螺母,然后才抬开坐厕。

d.反冲坐厕并用铁线勾出坐厕S形存水弯头内的脏物。

e.用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管。

f.用大水试排污管,假设流水顺畅那么重新装回坐厕。假设仍堵塞,那么按5条款处置。

3.3厨房排水堵塞疏通

3.3.1用铁线勾出存水弯内的脏物。

3.3.2用疏通机疏通排水管。

3.3.3用大水试排水管,假设流水顺畅那么说明已疏通好。假设去水较慢那么说明仍堵塞,此时应按3.2.2之f条款处置。

3.4房/卫生间查漏

3.4.1确认室内给排水管的走向,并留心查看概括渗漏部位。

3.4.2关闭室内全体用水部位(包括坐厕水箱),查看水表是否转动,如不转动那么说明给水管不漏水。假设水表转动说明给水管漏水。

3.4.3用铁钎贴着给水管漏水可以处留心听,如听见水流声那么说明此处漏水。如没有听到水流声那么应另移一处,直至找到漏水处(一般处境下给水管漏水,住户都会要求全部装明管)。

3.4.4摈弃给水管漏水故障后假设仍漏水,那么应在挨近排水排污横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖,挖掉地砖下面的泥沙,::让沉箱里的水从排污立管流出。然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕、洗菜盆的水,直至查出漏水的卫生器具。

3.4.5卫生器具漏水一般处境下是接头漏水。用切砖机切开漏水卫生器具的接头,如接头漏水那么应重新安装好接头,如接头不漏水那么断定是排水或排污横管破碎或堵塞。

3.4.6更换排水排污横管按5条款举行。

3.5排水排污横管安装

3.5.1用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。

3.5.2用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。

3.5.3铲尽排水排污管上的泥土。

3.5.4取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。

3.5.5平整夯实装排水排污横管的根基。

3.5.6排水排污管就位(此时应留神排水排污横管应按5%的坡度坡向排水排污立管)。

3.5.7从排水排污立管接口处开头朝卫生器具方向开头装管:

a.如是铸铁管接头那么应先向接口内加压麻丝,然后再加压半干的水泥,接口应全部塞满。

b.如是PVC胶管接头那么直接用PVC胶粘结,留神接口应注满PVC胶水。

3.5.8排水排污横管全部装好后,用水反复试(三次以上)排水排污横管是否漏水。如漏水那么应重新安装。如不漏水那么可以回填沙土。填土时应边填边夯实,夯实时应留神装管部位的用力不能太大。

3.6砂浆面层

3.6.1整理、夯实根基。

3.6.2首先将水泥、砂按1:1配好并干拌到颜色一致。

3.6.3水泥砂浆摊铺后应立刻拍实,在水泥初凝前做完抹平工作,在水泥终凝前做完压光工作。

3.6.4如外观水分较多可撒适量的1:1平水泥砂,撒布要平匀,撒后再用木抹搓平压光(不宜撒干水泥)。