地产投资协议集合9篇范文

地产投资协议集合9篇范文在日新月异的现代社会中，各种协议频频出现，协议协调着人与人，人与事之间的关系。则相关的协议到底怎么写呢？下列是小编为大家整理的地产投资协议，欢迎阅读与收藏。

地产投资协议1

甲方：

法定代表人：

注册地址：

乙方：

法定代表人：

注册地址：

根据?中华人民共和国民法通那么》、?中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、老实信用、互惠互利的原那么，就合作投资x房地产工程友好协商，达成下列协议，明确责任，共同遵守：

第一条工程概况

本工程位于x，工程暂定名为“x〞。工程用地面积x平方米〔约x亩〕，规划用地性质为x用地，土地使用年限x年。工程总建筑面积x平方米，其中地上x层〔包括住宅面积x平方米、底层商网面积x平方米〕，地下一层〔面积x平方米〕。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用的合作形式如下：

甲方负责以自己的名义办理工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及工程开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本工程的建设开发运作，承当相关费用。

乙方向本工程提供合作投资资金，与甲方共同经营本工程，并独立享有本工程的利润。

甲乙双方对外承当责任的方式为：。

第三条甲方权利与义务

1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、合乎国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。

2、甲方负责依法依规办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起x月以内，取得本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》，自本协议签订之日起x月以内，取得本工程的?建设项目施工许可证》。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条工程概况的内容一致。

3、甲方负责依法依规办理工程开发建设与房屋销售等相关手续。

4、甲方负责承当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费〔包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用〕、图纸设计费、办理施工许可证、本工程建设开发〔包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用〕，以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

5、甲方应保证本工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。

6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的工程合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。

7、在工程建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除工程周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。

8、甲方应向乙方提交与本工程相关的资料，以确保乙方对本工程的监督管理。

第四条乙方权利与义务

1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。

2、乙方自本协议签订后，对本工程享有监督管理权，负责对本工程的建设开发〔包括开发土地、建设工程、销售房产等过程〕提供咨询以及相关协助。

3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证工程开发工作的顺利进行。

4、乙方负责共同保管甲方提供的与本工程相关的资料。

第五条投资形式、利润分配

1、乙方对本工程投资最高总额为人民币x元整。

2、付款方式为：x。

3、乙方对本工程享有的利润分配为：x。

第六条工程相关资料手续的移交

1、为保证乙方能迅速进入本工程的建设开发，及时了解本工程根本情况和进行工程开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。

2、甲方移交的本工程相关资料包括但不限于：

〔1〕甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。

〔2〕本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》等相关工程资质证件；

〔3〕本工程的相关批文、经审核的计划图纸等相关工程资料。

3、甲方所提供的一切工程资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方工程资料的正常使用。

第七条违约责任

1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务那么应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。

2、乙方未按协议规定提供投资资金导致本工程无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。

3、甲方未按协议规定向乙方分配利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。

第八条适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。

第九条其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：乙方：

法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：

年月日年月日

地产投资协议2

甲方：

法定地址：

法定代表人：

乙方：

法定地址：

法定代表人：

丙方：

法定地址：

法定代表人：

甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原那么，经友好协商，一致同意合作开发位于地块房地产工程。为标准开发工程的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。

第一条协议主体

本协议之签署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。

第二条合作内容

XXX地块房产开发，包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等。

第三条工程根本情况

工程所在地：

工程规划条件：

A.总用地面积：XXX平方米；

B.总建筑面积：不高于XXX平方米；

C.建筑容积率：不高于XXX；

D.绿化率：不高于XXX；

E.建筑密度：不高于XXX；

F.其他土地利用要求按XXXX号文执行。

工程内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区。具体设计装修规范根据设计计划由合作各方另行约定。

〔以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准〕。

工程用地状况：现状〔净地〕交付。

第四条工程主体及合作方式

甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开发工程公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。

工程公司在本协议生效后X天内合作各方正式按?公司法》组建。

工程公司名称由合作三方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

工程公司注册资金为XX万元，其中甲方XX万元，占XX%，乙方丙方各出资XX万元，各占XX%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。

工程公司法定代表人由甲方指派代表担任。

以甲方名义竞得的XX号地块土地使用权，由甲方于工程公司营业执照领取后XX天内向XX相关部门申请变更至各方成立的工程公司名下，并将土地使用权证办理在工程公司名下。

第五条工程的出资

甲、乙、丙三方各以其占有工程公司的股份比例设定出资金额。

工程总出资额：分两局部，第一局部为XXX号地块土地出让金及相关规税费，为人民币元。第二局部为合作工程开发建设启动资金，暂定为人民币元。工程总出资额暂定为人民币万元。

工程公司的股份比例及对应的出资：甲方占XX%，第一局部对应的出资金额为人民币元，第二局部对应的出资金额为人民币元。乙方占XX%，第一局部对应的出资金额为人民币元，第二局部对应的出资金额为元人民币。丙方占XX%，第一局部对应的出资金额为元人民币，第二局部对应的出资金额为人民币元。

合作工程开发建设启动资金各方按工程公司股份比例按需要缴纳，具体由合作各方以股东会决议的形式通知合作各方缴纳，并统一汇入工程公司账户。工程公司在收到款项后向缴款股东出具出资证明。

工程合作期间各方的出资及因合作工程所获得的财产为工程公司共同财产，不得随意挪用或请求分割。

工程前期各方发生的与本工程相关的费用经各方共同确认后计入工程公司本钱，并计入各方投资额度。

第六条工程的融资

除合作工程的土地出让金及相关规税费，合作各方应按本协议约定及时出资到位外，在办理了合作工程土地使用权证的前提下，合作工程开发建设启动资金的出资，应以工程公司的名义向金融机构进行抵押融资，缺乏局部再由合作各方按股权比例进行追加出资。

第七条利润分配原那么和具体分配方式

双方按照各自占有工程公司的股份比例分享工程的收益和承当工程的损失。

1、甲乙双方同意按照以施工完毕后发包方应付总项目款，扣减全部本钱开支后平等分配的原那么分配利润。

2、本工程所有建设本钱由双方将投资款存入指定账户后从中予以开支。未经财务记账的开支由经办人自行承当，不得计入本钱支出。假设通过财务借支经办的，那么该费用从个人应得利润中予以扣减。

3、本工程的利润按照从发包方应付总项目款中扣减整个工程本钱支出后予以确定。发包方应付总项目款以经甲乙双方签字认可并最终经发包方确认的项目造价竣工结算手续为准。

4、本工程本钱支出包括但不限于以下内容：

〔1〕项目施工材料费及运输装卸费；

〔2〕施工人员的工资报酬、伙食费、工伤事故补偿金；

〔3〕机械设备使用、维护、保养费〔含乙方自行提供机械设备〕；

〔4〕行政审批手续费；

〔5〕挂靠管理费；

〔6〕辅助人员工资〔会计、出纳、后勤人员的工资〕；

〔7〕施工所需水电费；

〔8〕违章施工及其他违规行为所缴纳的罚款、罚金；

〔9〕因项目质量问题所产生的维修、返工费用；

〔10〕招待费；

〔11〕工程结束后的财务审计费。

5、本工程的本钱开支以工程结束后的财务审计结论为准。经审计后不应纳入本钱开支的费用，由经办人自行承当，该费用从个人应得利润中予以扣减。

第八条合作期限

合作期限为XX年，自20xx年X月X日至20xx年X月X日止。合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，那么合同按照相同要求进行优先续约。

第九条各方权利和义务

各方权利：

1、合作工程经营活动由甲、乙、丙三方共同决定，根据各方占有工程公司的股份比例按公司法及公司章程的约定行使表决权。

2、各方享有合作工程利益的分配权、监督权。

3、各方分配合作工程利益和合作工程经营积累的财产应按各方股份比例进行分配。各方有退出合作工程的权利。

4、合作各方的权利具体以工程公司的章程为准。

各方义务：

1、按照本协议的约定出资、融资，以保证合作工程的正常运行。

2、按股份比例分担合作工程经营损失。

3、甲方应于本协议生效之日起XX日天内办理完工程公司成立的相关手续，乙丙双方协助配合。

4、甲方应于工程公司营业执照领取后X日内完成上述审批工作。

第十条股份的转让

1、允许各方相互转让其在本工程中的全部或局部股权或财产份额。

2、如向合作各方以外的第三人转让股权或份额，应经其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受让合作一方转让股权或份额的，经其他各合作方一致同意并修改工程公司章程后即可成为工程公司股东。该第三人作为新股东依据修改后的公司章程享有权利承当义务。

第十一条工程公司终止与清算

工程公司因以下情形而终止。

1、全体合作方同意终止合作关系。

2、工程被依法撤销。

3、出现法律法规规定的其他应终止工程的情形。

4、工程公司清算。

5、工程公司终止后全体股东应委托具有法定资质的审计机构对工程公司的财务进行审计。审计完成后应当进行清算，并通知债权人。

6、清算人由全体股东担任或经全体股东过半数自工程公司终止后XX日内委托第三人担任清算人；XX日内未能确定清算人的，公司股东或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

7、工程公司财产在支付清算费用后，按以下顺序清偿。因合作工程所欠招用的职工工资、社会保险费用和法定补偿金；工程建设所欠税款；合作工程债务；返还合作各方的出资。

第十二条本工程实施过程中对外合同的签订

1、本工程实施过程中，所有因项目建设需要而对外签订的合同、协议，均需甲乙双方签字认可。任何乙方需提前独自签订的，可于签订后五日内交由对方签字认可。否那么因合同履行所支付的合同价款或违约金由经办人自行承当，不得计入本钱支出。假设已通过财务借支经办的，那么该费用从个人应得利润中予以扣减。

2、所有对外签订合同，具体经办人影响财务提供原件存档备查，作为工程结束后财务审计之依据。假设经办人未向财务提供原件或经双方签字确认的复印件，那么因合同履行所支付的合同价款或违约金由经办人自行承当，不得计入本钱支出。假设已通过财务借支经办的，那么该费用从个人应得利润中予以扣减。

3、合同签订过程中，因经办人之明显差错造成合同违约而支付违约金的，该违约金不得计入本钱支出，由经办人自行承当，该费用从个人应得利润中予以扣减。

第十三条违约责任

1、各方应全面、实际履行协议约定条款所确认的各项义务。任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议条款的违反，应承当违约责任。违约方除应

2、继续履行合同义务外，应当赔偿另一方由此发生的全部经济损失。

3、合作一方未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作方造成的损失。

4、合作一方未经其他合作方一致同意而转让其股份或财产份额的，如果其他合作方不愿意接纳受让人为新的合作方，可按退出合作工程处理，转让人应赔偿其他合作方因此而造成的损失。

5、合作一方严重违反本协议、或因重大差错或违反相关法律法规而导致工程中止或终止的，应当对因此其他合作方造成的损失承当赔偿责任。

第十四条合同争议解决方式

因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由各方友好协商解决。如协商不成，同意按照下列第X种方式解决。

1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

2、提交XXX人民法院诉讼。

第十五条其他

1、本协议经XXX后生效。

2、经协商一致，合作方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽事宜进行补充，并经全体合作方签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。

3、本协议壹式X份，甲、乙、丙三方各执X份，X执X份，送登记机关存档X份。

甲方〔签章〕：

代表：

时间：20xx年X月X日

乙方〔签章〕：

代表：

时间：20xx年X月X日

丙方〔签章〕：

代表：

时间：20xx年X月X日

地产投资协议3

甲方：法定代表人：注册地址：乙方：法定代表人：注册地址：

根据?中华人民共和国民法通那么》、?中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、老实信用、互惠互利的原那么，就合作投资_______________房地产工程友好协商，达成下列协议，明确责任，共同遵守：

第一条工程概况本工程位于__________，工程暂定名为____________。工程用地面积_________平方米〔约________亩〕，规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。工程总建筑面积________平方米，其中地上________层〔包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米〕，地下一层〔面积________平方米〕。

第二条合作形式根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用的合作形式如下：甲乙双方对外承当责任的方式为：

第三条合作期限合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，那么合同按照相同要求进行优先续约。

第四条甲方权利与义务

1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、合乎国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。

2、甲方负责依法依规办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起____月以内，取得本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》，自本协议签订之日起____月以内，取得本工程的?建设项目施工许可证》。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条工程概况的内容一致。

3、甲方负责依法依规办理工程开发建设与房屋销售等相关手续。

4、甲方负责承当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费〔包括____市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用〕、图纸设计费、办理施工许可证、本工程建设开发〔包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用〕，以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

5、甲方应保证本工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。

6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的工程合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。

7、在工程建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除工程周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。

8、甲方应向乙方提交与本工程相关的资料，以确保乙方对本工程的监督管理。

第五条乙方权利与义务

1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。

2、乙方自本协议签订后，对本工程享有监督管理权，负责对本工程的建设开发〔包括开发土地、建设工程、销售房产等过程〕提供咨询以及相关协助。

3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证工程开发工作的顺利进行。

4、乙方负责共同保管甲方提供的与本工程相关的资料。风险提示：

投资协议最重要的局部便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作工程进程延缓。假设未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。

第六条投资形式、利润分配

1、乙方对本工程投资最高总额为人民币________元整。

2、付款方式为：________。

在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资工程给

第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承当责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。假设因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承当责任，甚至数倍于有过错投资人。

3、乙方对本工程享有的利润分配为：________。

第七条工程相关资料手续的移交

1、为保证乙方能迅速进入本工程的建设开发，及时了解本工程根本情况和进行工程开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。

2、甲方移交的本工程相关资料包括但不限于：

〔1〕甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。

〔2〕本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》等相关工程资质证件。

〔3〕本工程的相关批文、经审核的计划图纸等相关工程资料。

3、甲方所提供的一切工程资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方工程资料的正常使用。

第八条违约责任风险提示

为防止发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，避免签约人成心违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。

其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承当赔偿责任，但确忽略对具体违约金确实定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。

1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，那么视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方；违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额查究违约方的违约责任。

2、投资各方如有违反本协议其他约定的，那么视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。

3、本协议约定的其他违约责任。

第九条适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向__________人民法院起诉。法院的裁定对双方都具有法律约束力，其费用由败诉方负担。

第十条其他

1、本协议一式_____份，甲乙双方各执一份。

1、本协议自____________之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、本协议约定中波及甲乙双方内部权利义务的，假设与公司章程不一致，以本协议为准。

甲方：法定或授权代表签字：________年____月____日乙方：法定或授权代表签字：________年____月____日

地产投资协议4

股东各方：

甲方：xx理工大学法定地址：

乙方：xxx法定地址：

丙方：xxx法定地址：

丁方：xxx法定地址：

经上述股东各方充沛协商，就投资设立(下称公司)事宜，达成如下协议：

一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人

1、公司名称：

2、经营范围：

3、注册资本：

4、法定地址：

5、法定代表人：

二、出资方式及占股比例

甲方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的X%;

乙方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的X%;

丙方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的X%;

丁方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的X%。

三、其它约定

1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件;

2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承当;

3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;

4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。

甲方：代表人：

乙方：代表人：

丙方：代表人：

丁方：代表人：

签订日期：年月

地产投资协议5

甲方：〔***房地产开发公司〕

注册地：

法定代表人：

乙方：〔投资合作***公司〕

注册地：

法定代表人：

根据?中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、老实信用的原那么，共同参与合作开发建设房地产工程。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

第一条、开发工程

工程名称：_________________________________________________工程地址：_________________________________________________

第二条、工程占地面积和用地性质

开发工程占地______平方米，土地性质为___________土地，工程所用土地文件以批复为准。

第三条、工程规模

在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：

1.拟建商业及住宅项目______平方米；

2.拟建地下车库项目______平方米。

第四条、甲乙双方合作方式

1.甲乙双方共同出资合作开发房地产工程，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发工程资金总额的47%，乙方出资总额占房地产开发工程资金总额的53%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承当相应的权利、义务和责任。

2.本次合作开发工程投资总额为____________万元〔人民币〕，按上述出资比率，甲方应出资额为_____万元、乙方应出资额为_____万元。

上述投资总额包括工程占地的拆迁、安置、补偿和办理工程报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

第五条、合作工程付款方式

该工程资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按下列具体时间和额度支付各方应出资的款项：

1.根据工程投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资______万元，分_次支付，每次支付______万元。

2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。

第六条、前期工作安顿

合作开发工程的前期以下工作应由双方共同负责尽快落实：

1.落实开发工程用地规划手续，尽快取得工程占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

2.落实开发工程占地规划报建工作。

3.完成开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

4.落实开发工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。

5.办理开发工程的动工手续，取得工程动工证，使工程得以合法动工建设。

6.落实和完善与工程相关的其他未及工作，以防患未然。

第七条、工程项目建设的承包发包

为保证项目质量和项目进度，合作开发工程的项目建设承包发包，具体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。

第八条、工程相关项目管理

1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作工程联合办公室，具体商定和落实工程管理和项目监理、财务及项目进度安顿、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。

2.工程联合办公室按前述第六、七条工作内容，具体协调和落实。

3.工程的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。

4.工程的项目建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。

第九条、物业交付

合作开发工程物业竣工交付时，甲乙双方应共同加入承包商、设计单位的竣工验收。在取得?建设项目质量核验证书》前方可交付物业管理。

第十条、工程产权确认与产权过户

1．本协议签署后应报送_________〔开发工程确实权主管机关〕审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发工程物业的产权归属于各方的具体比率。

2．按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办理。

第十一条、工程相关财务管理

财会管理人员须具备良好的职业道德、工作能力和好的人品，遵守国家的法律法规。工程财务主管的聘用须具备会计师职称，其他财务人员须具备会计从业资格。

1.财务管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责；

2.严格执行财务管理制度，严格履行财务管理手续，做到日清月结。各项财务支出须由相关领导批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人和验收人及相关领导的亲笔签字。

各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。

3.合作开发工程产品的发售，要严格执行定价范围。超出定价范围发售合作开发工程产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围发售合作开发工程产品。

4.工程开发建设本钱核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，严格遵照国家财务税收制度执行。

第十二条、售后产品的维修与管理

严格按照国家对房地产开发建设售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承当相应的责任。

第十三条、违约责任

1.甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承当违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。

2.合作一方如果未按双方约定的方案和期限支付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的全部经济损失。

3.合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让其股份或财产份额，否那么，违约方应当赔偿另一方由此而造成的全部经济损失。

4.合作一方严重违反本协议、或者因一方的重大差错、或者因一方违法乱纪而导致工程中止或终止的，应当承当相应的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作的另一方造成的一切经济损失。

第十四条、声明及保证

甲方：

1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十五条、保密约定

甲乙双方保证对在合作协商进行讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的文件及资料〔包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。否那么，违约方应当赔偿另一方相应的或者一定的经济损失。第十六条、通知告知约定

1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必须用书面形式〔可采用书信、传真、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。

2．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内以书面形式通知对方，否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。

第十七条、协议变更的约定

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出____天内〕签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的一局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。

第十九条、协议转让的约定

除本协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定的双方任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何一方未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。第二十条、双方争议的处理

1．本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2．本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可以按以下方式解决：

〔1〕提交工程所在地仲裁委员会的仲裁；

〔2〕依法向人民法院起诉。

第二十一条、不可抗力

1．如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。

2．受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间以内书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。一方声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或者不实际时，其有责任尽一切合理的努力打消或减轻此等不可抗力事件的不利影响。

地产投资协议6

立协议当事人：

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

注册地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

注册地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

第一章合作的宗旨、范围、架构

××××房地产销售有限公司〔下列简称公司〕系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的发展公司业务，结合丙方的.经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议：

第1条公司概况

公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，?企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策动，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司〔国内合资〕。

甲方出资人民币____万元，占股___%；

乙方出资人民币____万元，占股___%。

第2条合作方式

甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、承当义务。

第3条甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。

第二章公司增资

第4条本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股%、乙方占股%、丙方1占股%、丙方2占股%、丙方3占股%；

第5条出资比例、出资方式

甲、乙双方所缴注册资本不变。

丙方1缴付人民币元，出资方式为；

丙方2缴付人民币元，出资方式为；

丙方3缴付人民币元，出资方式为。

第6条增资时间

1、本合同签订后日内，丙方应完成注册资本缴付义务；

2、丙方完成注册资本缴付后日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。

第7条利润分配

各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。

第三章当事人保证

第8条原股东保证：

公司原股东特此向丙方声明和保证下列权益之真实性，否那么，由此给丙方造成的一切损失均由其承当：

1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。

2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。

3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因〔丙方或丙方控股后造成的除外〕会使上述任何一项被撤消、注销或取消。

4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。

5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不合乎现行法律的规定，侵犯了任何第三人的任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的工程公司造成损失的，那么甲方、乙方应负责向丙方赔偿损失。

地产投资协议7

甲方：

注册地：

法定代表人：

乙方：

注册地：

法定代表人：

根据?中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、老实信用的原那么，共同参与合作____________________地产工程。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

第一条、开发工程

工程名称：

工程地址：

第二条、工程占地面积和用地性质

开发工程占地______平方米，土地性质为_________土地，工程所用土地文件以批复为准。

第三条、工程规模

在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：

第四条、甲乙双方合作方式

1、甲乙双方共同出资合作开发房地产工程，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发工程资金总额的___%，乙方出资总额占房地产开发工程资金总额的___%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承当相应的权利、义务和责任。

2、本次合作开发工程投资总额为____________万元〔人民币〕，按上述出资比率，甲方应出资额为_____万元、乙方应出资额为_____万元。

上述投资总额包括工程占地的拆迁、安置、补偿和办理工程报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

第五条、合作工程付款方式

该工程资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按下列具体时间和额度支付各方应出资的款项：

1、根据工程投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分___次支付，每次支付_______万元。乙方应出资______万元，分___次支付，每次支付______万元。

2、双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户。其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。

第六条、前期工作安顿

合作开发工程的前期以下工作应由双方共同负责尽快落实：

1、落实开发工程用地规划手续，尽快取得工程占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

2、落实开发工程占地规划报建工作。

3、完成开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

4、落实开发工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。

5、办理开发工程的动工手续，取得工程动工证，使工程得以合法动工建设。

6、落实和完善与工程相关的其他未及工作，以防患未然。

第七条、工程项目建设的承包发包

为保证项目质量和项目进度，合作开发工程的项目建设承包发包，具体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。

第八条、工程相关项目管理

1、本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作工程联合办公室，具体商定和落实工程管理和项目监理、财务及项目进度安顿、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。

2、工程联合办公室按前述第六、七条工作内容，具体协调和落实。

3、工程的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。

4、工程的项目建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。

第九条、甲方的权利和义务

1、甲方负责资本运作，务必使得工程资金运作健康稳定。

2、甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时注入资金，并按出资比例取得投资收益，承当经营风险。

3、负责将本工程用地性质变更为住宅开发用地，取得县、市规委审定的工程规划意见书及全部报批报建手续。

4、积极协调工程公司与相关职能部门的关系以及与工程用地周边单位的关系，确保本工程的顺利开发建设。

5、严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

第十条、乙方的权利和义务

1、负责向该工程组分期出资______万元，并按出资比例取得投资收益，承当经营风险。

2、对于该工程组在工作中遇到的各项问题，如甲方有要求，应尽力配合。

3、严格遵守本协议其他条款约定的各方共同的义务。

第十一条、工程产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送_________〔开发工程确实权主管机关〕审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发工程物业的产权归属于各方的具体比率。

2、按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由______负责协调并办理。

第十二条、工程相关财务管理

财会管理人员须具备良好的职业道德、工作能力和好的人品，遵守国家的法律法规。工程财务主管的聘用须具备会计师职称，其他财务人员须具备会计从业资格。

1、财务管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责。

2、严格执行财务管理制度，严格履行财务管理手续，做到日清月结。各项财务支出须由相关领导批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人和验收人及相关领导的亲笔签字。各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。

3、合作开发工程产品的发售，要严格执行定价范围。超出定价范围发售合作开发工程产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围发售合作开发工程产品。

4、工程开发建设本钱核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，严格遵照国家财务税收制度执行。

第十三条、售后产品的维修与管理

严格按照国家对房地产开发建设售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承当相应的责任。

第十四条、违约责任

1、甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承当违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。

2、合作一方如果未按双方约定的方案和期限支付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的全部经济损失。

3、合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让其股份或财产份额，否那么，违约方应当赔偿另一方由此而造成的全部经济损失。

4、合作一方严重违反本协议、或者因一方的重大差错、或者因一方违法乱纪而导致工程中止或终止的，应当承当相应的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作的另一方造成的一切经济损失。

第十五条、声明及保证

甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十六条、保密约定

甲乙双方保证对在合作协商进行讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的文件及资料〔包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。否那么，违约方应当赔偿另一方相应的或者一定的经济损失。

第十七条、通知告知约定

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必须用书面形式〔可采用书信、传真、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内以书面形式通知对方，否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。

第十八条、协议变更的约定

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出______天内〕签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的一局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。

第十九条、协议转让的约定

除本协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定的双方任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何一方未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。

第二十条、双方争议的处理

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可以按以下方式解决：

〔1〕提交____________仲裁委员会的仲裁。

〔2〕依法向人民法院起诉。

第二十条、不可抗力

1、如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。

2、受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间以内书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。一方声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或者不实际时，其有责任尽一切合理的努力打消或减轻此等不可抗力事件的不利影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或打消后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或打消而致使合同任何一方丢失继续履行合同的能力，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力〞是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动荡、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十一条、合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确的，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十二条、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

如果因签订或履行本协议发生争议而不能协商解决时，甲、乙双方任何一方可向某仲裁委员会申请仲裁，按该会现行有效仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方都具有约束力。

第二十三条、合同的效力

1、本协议自双方或双办法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议有效期为____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

3、本协议正本一式___份，双方各执___份，都具有同等法律效力。

甲方〔盖章〕：_____________

法定代表人〔签字〕：

委托代理人〔签字〕：

开户银行：

账号：

_________年______月______日

乙方〔盖章〕：

法定代表人〔签字〕：

委托代理人〔签字〕：

开户银行：

账号：

_________年______月______日

地产投资协议8

甲方：

法定代表人：

注册地址：

乙方：

法定代表人：

注册地址：

根据?中华人民共和国民法通那么》、?中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、老实信用、互惠互利的原那么，就合作投资_______________房地产工程友好协商，达成下列协议，明确责任，共同遵守：

第一条工程概况

本工程位于__________，工程暂定名为“____________〞。工程用地面积_________平方米〔约________亩〕，规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。工程总建筑面积________平方米，其中地上________层〔包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米〕，地下一层〔面积________平方米〕。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用的合作形式如下：

甲乙双方对外承当责任的方式为：

第三条合作期限

合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，那么合同按照相同要求进行优先续约。

第四条甲方权利与义务

1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、合乎国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。

2、甲方负责依法依规办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起________月以内，取得本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》，自本协议签订之日起________月以内，取得本工程的?建设项目施工许可证》。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条工程概况的内容一致。

3、甲方负责依法依规办理工程开发建设与房屋销售等相关手续。

4、甲方负责承当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费〔包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用〕、图纸设计费、办理施工许可证、本工程建设开发〔包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用〕，以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

5、甲方应保证本工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。

6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的工程合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。

7、在工程建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除工程周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。

8、甲方应向乙方提交与本工程相关的资料，以确保乙方对本工程的监督管理。

第五条乙方权利与义务

1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。

2、乙方自本协议签订后，对本工程享有监督管理权，负责对本工程的建设开发〔包括开发土地、建设工程、销售房产等过程〕提供咨询以及相关协助。

3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证工程开发工作的顺利进行。

4、乙方负责共同保管甲方提供的与本工程相关的资料。

第六条投资形式、利润分配

1、乙方对本工程投资最高总额为人民币________元整。

2、付款方式为：________。

3、乙方对本工程享有的利润分配为：________。

第七条工程相关资料手续的移交

1、为保证乙方能迅速进入本工程的建设开发，及时了解本工程根本情况和进行工程开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。

2、甲方移交的本工程相关资料包括但不限于：

〔1〕甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。

〔2〕本工程的?建设用地规划许可证》、?国有土地使用证》、?建设项目规划许可证》等相关工程资质证件。

〔3〕本工程的相关批文、经审核的