2022商品房合同标准版本（五篇）

商品房合同标准版本（五篇）商品房合同标准版本篇1

出租方(以下简称甲方)：姓名：________身份证号：___________________

承租方(以下简称乙方)：姓名：________身份证号：_____________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋基本状况

甲方房屋位于______________________________，出租面积：____________，具体结构图：___________

其次条、房屋用途____________________________

第三条、租赁期限____________________________

第四条、付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元(大写：)即__________到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

第五条、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。

第六条、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。

第七条、修理养护责任

租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮。

第八条、关于房屋租赁期间的有关费用

全部需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等，均由乙方自己付费。

第九条、因乙方责任终止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;

1、擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的。

2、拖欠租金累计达一个月。

3、利用承租房屋进行违法活动的。

4、有意损坏承租房屋的。

第十条、提前终止合同

如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条、违约责任：

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十二条、本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________________乙方(签字)：____________________

_________年______月____日_________年______月____日

商品房合同标准版本篇2

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证：_________________________________

地址：____________________________________电话：________________乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证：_________________________________

地址：____________________________________电话：________________

依据《中华人民共和合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________________

位于第________层，共_______套（间）。

其次条

房屋用途。

该房屋用途为_______________________

除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。

第三条

租赁期限。

租赁期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。

第四条

租金。

该房屋月租金为（币）________元整。

租赁期间，甲方依据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第五条

付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（币）______元整，租金按月结算，由乙方于每月的____日一次付清给甲方。

第六条

交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

第七条

修理养护责任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。

租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第八条

关于装修和转变房屋结构的商定。

乙方不得任凭损坏范围设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。

第九条

关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任，

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条

租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求连续租赁则须提前____个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。

第十一条

因乙方责任终止合同的商定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2、擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途；

3、欠租金累计达______个月；

4、利用承租房屋进行违法活动；

5、有意损坏承租房屋；

第十二条

提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不行抗力因素或消逝本合同第九条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条

违约责任。

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方缴纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金。

第十四条

乙方在向甲方所租赁场所内的全部行为均由其自行负责，甲方不担当任何连带责任。

第十五条

因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

第十六条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十七条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，交由相关部门通过法律途径解决。

第十八条

本合同共两页一式______份（另附甲乙双方身份证复印件一份），甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：___________________

乙方：____________________

甲方代理人：_____________

乙方代理人：______________

_________年______月_____日

________年______月_____日

商品房合同标准版本篇3

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于_______________________________________，建筑面积

_____平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权人姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及合同鉴证备案

（一）租赁用途：作为办公经营使用。

（二）租赁用途为公司住宅的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人全部需供应产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______

年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按商定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

乙方连续承租的，应提前十五日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

元/年，租金总计：人民币_____________元整（￥：_________________）支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款）

（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用中，______________由甲方担当，______________由乙方担当：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）物业管理费

（5）房屋租赁税费

（6）卫生费

（7）室内设施修理费

（8）_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任，受转租人不得再次转租。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1、拖延交付房屋达_______日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。

1、不依据商定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达______________元的。

3、擅自转变房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

1、甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_______

%向乙方支付违约金。乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______

日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

3、因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

4、甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按

标准支付违约金。

第十条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他商定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。

甲方应供应房屋产权证复印件作为本合同附件。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：鉴证机关（章）

托付代理人：

托付代理人：经办人：

联系方式：

联系方式：联系方式：

年

月日年月日年月日

商品房合同标准版本篇4

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条

项目建设依据。

出卖人以_______方式取得位于_______、编号为_______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为_______。

该地块土地面积为_______，规划用途为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕_______。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。

_________________________________________________。

其次条

商品房销售依据。

买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为_______，商品房预售许可证号为_______。

第三条

买受人所购商品房的基本状况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第_______〔幢〕〔座〕_______〔单元〕〔层〕______________号房。

该商品房的用途为_______，属_______结构，层高为_______，建筑层数地上_______层，地下_______层。

该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

该商品房〔合同商定〕〔产权登记〕建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条

计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第_______种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米_______元

总金额（_______币）_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米_______元，总金额（_______币）_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_______币）_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

第五条

面积确认及面积差异处理。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行商定：

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比确定值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比确定值超出3％时，买受人有权退房。

第七条

买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在_______日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过_______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______％向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条

交付期限。

出卖人应当在_______年_______月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：

1．该商品房阅历收合格。

2．该商品房经综合验收合格。

3．该商品房经分期综合验收合格。

第九条

出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______％向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

第十一条

交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

第十二条

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第十三条

出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人依据下述第_______种方式处理：

第十四条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

第十五条

关于产权登记的商定。

出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：

1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______％赔偿买受人损失。

2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______％向买受人支付违约金。

第十六条

保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，依据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可关心修理，修理费用由购买人担当。

第十八条

买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当第十九条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决