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文档简介

2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题11、某甲用80万元购进一栋住处后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原希望收率为15%，现实质收益率＿＿＿＿＿。不能够确立小于原希望收益率C.等于原希望收益率D.大于原希望收益率12、居住建筑密度指的是＿＿＿＿＿与居住建筑用地面积之比。居住面积居住建筑基底面积C.居住建筑面积D.居住区总建筑面积13、居住区人品毛密度指的是居住总人品与＿＿＿＿＿之比。总用地B.居住建筑用地面积C.居住建筑基底面积D.居住区总建筑面积14、房地产经营者在办理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿。将风险损失摊销计入成本从其他未发生风险损失的较高收益中获取补偿C.采用措施阻拦风险损失发生D.15、从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和＿＿＿＿＿。总进度计划阶段性计划C.图表式计划D.支持性计划16、在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、＿＿＿＿＿及节约投资额等。投资收益率单位生产能力C.投资回收期D.建筑工程单方造价17、确立房地产市场检查的目标，是为了＿＿＿＿＿。解析房地产市场状况使房地产市场检查工作有针对性C.确立房地产市场检查的必要性D.确立房地产高地检查的步骤18、有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从＿＿＿＿＿。房地产预售开始到项目竣工查收为止项目可行性研究开始到项目竣工查收为止C.项目可行性研究开始到项目竣工查收并完好投入使用为止D.项目建成开始到项目完好投入使用为止19、房地产市场营销中应确立合适的产品，这里的合适是指＿＿＿＿＿。房地产商品拥有广泛适用性房地产商品有助于利用企业的优势和专长C.房地产功能、质量、规格等适应该前经济水平D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是合适的20、房地产市场研究工作包括：

1.选择研究方法；

2.确立研究目的；

3.确立研究任务；

4.估计研究所需时间、花销及研究结果的预期价值；

5.数据收集、办理和解析；

6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应该是＿＿＿＿＿。A.1-2-

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