2023年室内装修工程施工合同(兴厦)

碧桂园装修工程施工合同合同编：潭施合字2021〕第工程名称：湘潭碧桂园一二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程工程地点：湘潭碧桂园发包人：湘潭碧桂园房地产开发承包人：江苏兴厦建筑安装签约时间：年月日目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一局部协议书 3第二局部专用条款 111.词语定义 112.合同内容及解释次序 113．语言文字和适用法律、及 124.图纸 125.双方人员、设备 136.发包人责任 147.承包人责任 158.工 179.质量检验 1810.现场理 1911.材料设备 2112.工程款支付 2213.图纸变更及签证 2214.工程开工验收与结算 2315.工程保修和保修金 2516.转让 2617.销售配合 2618.专利技术及特殊工艺 2619.不可抗力 2620. 2721.违约、索赔、争议及诉讼 2722.合同解除 2923.合同生效与终止 3024．合同附件 31第一局部协议书发包人：湘潭碧桂园房地产开发承包人：江苏兴厦建筑安装按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：湘潭碧桂园一二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修1.2工程地点：湘潭碧桂园内1.3总装修面积：约473.91平方米1.4工程内容：范围内的所有工程内容详见附件一。1.5工程概况一览表如下：序户型装修面积(m2)层数备注1G115173.563豪装详细以本合同约定为准2G116167.263豪装详细以本合同约定为准3Y-C86.14高层洋房豪装详细以本合同约定为准4Y-D46.95高层洋房豪装详细以本合同约定为准合计二、工程承包方式本装修工程采用固定总价包干方式承包本合同包干总价已包括完成发包人提供的图纸工程内容和合同约定的工作内容的一切相关费用。三、合同价款及支付大写〕人民币壹佰壹拾柒万陆仟捌佰壹拾肆元玖角壹分小写〕￥1176814.91详细合同价款组成详见本合同附件2】其中G115户型包干总价为44.68元G116户型包干总价为372492.47元Y-C户型包干总价为219546.28元Y-D户型包干总价为95131.48元。3.2．工程款支付：双方签订合同后在施工过程中工程质量到达合同验收每个户型可按实际工程完成数量分支付工程款。工程进度款分四次支付水电隐蔽、吊顶完工经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的30；地面铺贴除木地板〕、木工完工经发包人验收合格后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的60％；工程全部完工经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的80；在工程开工验收通过、开工资料完成移交并在结算手续完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％留结算总价的5作为保修金。详见专用条款12.2工程款进度款〕支付】。四、合同工4.1.工概况：本合同中所列的开工日为详细开工时间以发包人开工为准以下工已含法定节假日4.2工开工日：2021年10月16日完工日：2021年11月16日以上工已含法定节假日。4.4.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证开工日不得延误。4.5.承包人需要充分理解工程所在地的水、电供给情况备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施包括水池〕保证工程在政停电断水时正常施工发包人不考虑因为政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工。五、质量工程质量等级为：按相关行业及工程所在地的技术及质量验收评定一次验收质量到达合格等级。本装修工程质量要求详细详见后本合同附件3六、承包方式说明、承包范围、结算方式承包人对本工程的全部施工图纸、装修、技术说明、、合同条件、本工程所在地周围环境、交通等情况均已详细研究明了书已按和合同条款中的承包范围、质量、工等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验、调试、验收、样品、材料卸车费、采保费、措施工程费、其他工程费、平安防护文明施工措施费、包干费、利润、规费、税金等及价格变动风险等因素报价如有错漏概由承包人负责。承包人应提早视察现场理解现场现状并考虑在报价包人将不会就现场状况作出任何变更签证或增加工程款。按及地方规定由承包人缴纳的各种行政事业收费、规费、税金等已包含在本合同价款内均由承包人向有关部门缴纳相关费用。其中：.发包人、承包人双方认为：承包人在递交时对本工程的所有内容(包括施工技术与理要求)、施工现场实际情况包括周围环境、交通等〕等均已详细研究明了并在报价中已充分考虑上述因素保证报价准确无误如有错漏概由承包人负责。报价可视为由工程开工至完成开工验收并符合交付使用的一切费用由于发包人改变工程范围或工作量的设计变更除外。.本工程所有建筑垃圾不间隔远近和运输过程生的环保费、城卫生费等开支承包人均已考虑在报价中。.发包人、承包人双方认为：承包人已充分考虑了停水、停电、二次搬运、施工场地缺乏、成品保护等所需措施的一切费用和工并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。6.1.4.土建工程的总承包施工是按合同约定的施工范围及交楼施工工程质量必须符合有关规定验收在交楼时如发现不满足的由总承包施工负责整改到满足要求为止。如建筑工程与装修的有差异时即总承包施工负责完成的水泥砂浆找平层到达建筑工程而达不到装修要求时〕那么由装修工程的承包人负责将施工面完善至符合装修要求并已在报价中综合考虑此局部费用6.1.5.墙身及其他涂料：采用设计图纸中注明的室内涂料承包人按照图纸的色卡根据发包人指定的按区域分配的涂料品牌选择以下四种涂料品牌之一：中华制漆乳胶漆底漆型：FP218；面漆型：高级内墙面漆FP818、高级内墙面漆防水、防霉〕FP424〕、赫普涂料乳胶漆底漆型：18370；面漆型：高级内墙面漆E8503、高级内墙面漆防水、防霉〕E8702〕〕、澳门高仕多涂乐乳胶漆底漆型：蓝天使998抗碱底漆；面漆型：蓝天使GT墙面漆、将军型外墙漆防水、防霉〕〕、华润漆乳胶漆底漆型：TD-650、HD245；面漆型：高级内墙面漆T651-101、高级内墙面漆防水、防霉〕H246-101〕色详见图纸。?发包人指定涂料品牌的区域分配表?详见附件5〕.发包人提供的工程量工程中的材料除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外没有要求的承包人应选择中等以上品牌厂家的优质要求为名牌须为名牌网站可查询〕以上承包人搜集有关材料及图纸的相关要求进展上报选材。.所有的装修材料应选用优等。石材和所有发包人指定品牌材料包括但不限于块料、墙纸、涂料、地毯等〕均由材料供给商供货至施工现场由承包人负责卸货及保卸货费用和保费用已包含在全费用综合单价中。.所有的石材必须进展防水、防碱处理。所有地面及楼地面的石材除厨房、卫生间之外〕必须做晶面处理；防水、防碱、晶面处理相关费用已包含在全费用综合单价中不另计取。石材需由承包人提供样板至发包人经发包人监视并审批通过通过前方能正式使用。承包人按发包人提供的图纸及现行确定的施工范围完成工程建立、承包人对发包人指定的分包工程进展总承包理及配合。因政策或原因造成发包人开展战略的调整而使本合同工程不能持续开展或停顿开展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的发包人有权终止合同风险共担,承包人不要求发包人进展任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行合同的发包人有权对承包人的承包范围进展适当调整承包人同意继续履行合同并不要求发包人进展任何赔偿、补偿。假设承包人对本工程局局部项工程回绝施工时那么属于承包人违约行为发包人有权在合同价款中扣除相应分项工程造价同时承包人应向发包人支付相应分项工程造价的20％作为违约金。所有装修及工程内容包括但不限于以下所列内容承包人须按装修图纸、材料样板及发包人指定的材料品牌为准并在施工前向发包人提供所有材料的样板作定板、封存。入墙柜、木门等应先制作样板供发包人检验、确认。本装修工程施工间及各部位分阶段完工后承包人仍继续按发包人的指要求向其它在场施工的分包提供必要的配合特别是脚手架等措施〕由此产生的配合费用已包含在承包人的本装修工程报价中不另计取。.装修承包范围6.2.1.1．内墙面装修：装修图纸所示的全部工作内容包括：室内墙身涂料、墙面木踢脚线、洗手台台面石材及开孔、洗手间镜包框〕、淋浴间的间隔淋浴屏风〕、不包括：室内墙身涂料的抹灰底层及水泥砂浆罩面装饰画、沙发、家具等图纸标明为购置品。6.2.1.2．楼地面：装修图纸所示的全部工作内容包括：室内木地板不包括：水泥砂底找平层消防楼梯、台、露台的块料铺贴。6.2.1.不包括：水泥砂底找平层、块料、石材铺贴。6.2.1.不包括：抹灰的底层及水泥砂浆罩面、台及门廊部位天花涂料。6.2.1.5.木装饰：按装修图完成所有房间木门含五金及锁由装修设计院选定入户门除外〕】、卫生间门、木门套、木构件、柜子.6.其它工程：室内栏杆制作安装。6.3.室内装修工程结算方式按本合同第一局部协议书“二、工程承包方式〞相关条款执行详细如下：.本工程的室内装修工程的结算方式为固定总价包干承包人按本合同“3.1〞约定总价作为本合同工程结算总价该总价已包括完成发包人提供的工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。6.3.2.设计变更及增减工程设计变更及增减工程指与时发包人发出图纸进展比照后有变化的局部〕、签证工程的结算方式：6.3.2.1.设计变更及增减工程局部的计价为：6.3.2.1.1.当合同中已有适用于变更工程的全费用综合单价按合同已有的全费用综合单价对设计变更局部的造价进展结算。6.3.2.1.2.当合同中已有类似于变更工程的全费用综合单价即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都一样于已有的工程分部只是主材变更的那么只调整主材价格差额局部其它费用均不调整。6.3.2.1.3.当合同中没有适用或类似于变更工程的全费用综合单价的工日单价按未列工程的变更工程计价程序表计算材料单价如在报价书中有可适用或类似价格的那么按照报价书；假设报价书内没有可适用或类似的那么按价程度由双方共同协商确定；参考?建立工程工程量计价?GB50500-2021〕、?建筑工程施工发包与承包计价理?建立部07〕、?广东建立工程造价理规定?广东第40〕2021年?广东建立工程计价根据?以下简称本计价根据〕本计价根据包括?广东建立工程计价通那么?、2021年?广东建筑与装饰工程综合定额?。采用工程量全费用综合单价形式报价报发包人审核并确认作为结算造价根据。6.3.3.1.46.3.4.七、组成合同的组本钱合同的及优先解释顺序包括：7.1、本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或7.2、本合同协议书7.3、中标书7.4、本合同专用条款7.5、含补充、答疑等〕7.6、书及其附件

7.7、施工图纸和设计变更7.8、现行的法律、法规、、、、规定和其它有关技术7.9、工程报价单或书7.10、组成合同的其他八、用语含义本协议书中有关用语含义与本合同第二局部?专用条款?中分别赋予它们的定义一样。九、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。十、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2021年月日合同订立地点：湘潭碧桂园本合同双方约定：双方签字盖章后生效。[本页以下无正文]发包人：公章〕承包人：公章〕：：法定代表人：法定代表人：签约代表人：签约代表人：：：：：银行:银行：账户名称：账户名称：账户名称应与公章名称一致否那么无效〕账：账：：：邮政编码：邮政编码：

第二局部专用条款1.词语定义1.1.、同意、批准、证书和：除另有规定之外合同中提及的由任何人发出、给予的任何、同意、批准、证书或均应是以书面形式表达的任何这种书面形式均不应以任何理由拘留或延误。1.2.样板：指由发包人提供或由承包人提供并经过发包人确认、满足承包人完成供货施工任务及发包人收货验收所需要的实物样板包括外观、尺寸、颜色、重量等〕。1.3．合同价款：指双方在本合同中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。1.4．图纸：由发包人提供或承包人提供须经发包人审批〕满足承包人施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料〕。1.5．书面形式：合同书、信件和数据电文包括、电子邮件〕。1.6．天：指日历天。1.7．币种：本合同中的金额币种均为人民币。2.合同内容及解释次序除合同条款另有约定外组本钱合同的及优先解释次序如下：2.1.本合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或2.2.本合同协议书2.3.中标书2.4..本合同专用条款2.5.本合同通用条款2.6.含补充、答疑等〕2.7.报价书及其附件

2.8.施工图纸和设计变更2.9.现行的法律、法规、、、、规定和其它有关技术2.10.工程报价单或书2.11.组成合同的其他2.2．法律、法规、、承包人应按国内相应、进展施工假设国内没有相应、的承包人应按发包人要求的时间和技术要求提出施工工艺经发包人、监理工程师组织有关专家证认可后执行。双方各自购置所需的、。3．语言文字和适用法律、及3.1.本合同所有均使用汉字书写、解释和说明。适用于本合同的法律法规是的法律、法规、部门规章及地方性法规。需要明示的法律、行政法规：合同法、建筑法、建立工程质量理等。3.3.适用、.本工程施工及验收根据为现行、行业及地方、。.国内没有相应、的由发包人向承包人提出技术和质量要求承包人按约定的时间和要求提出消费加工工艺经发包人、监理组织有关专家证认可后执行。发包人要求适用国外、的应负责提供中文译本。.本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由承包人承当。4.图纸4.1发包人对本工程所有图纸均要求承包人必须履行图纸义务承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人。双方同意无措施费。4.2发包人向承包人于合同生效之后7天内提供图纸8套含制作开工图所用图纸3套〕承包人须在施工现场随时保存一整套图纸以供发包人、监理有关人员查阅。4.3如为发包人提供的图纸、资料不完好的承包人应在该项工程或分项工程开工前7日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表列明在不影响进度的条件下发包人在整个工内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后限。在工程施工过程中承包人亦须以书面形式及早向发包人进展提示。4.4承包人需要增加图纸套数的发包人可代为复制复制费用由承包人承当。5.双方人员、设备5.1发包人发包人工地代表为代表发包人行使合同约定的权利履行合同约定的义务。发包人的要求、均以书面形式由发包人工地代表签字后递交承包人。发包人委托总监理工程师为共同对本工程进展监理详细行使职权的范围由发包人另行书面承包人。总监理工程师根据?施工监理合同?约定的监理权限对承包人在施工质量、建立工和建立资金使用等方面施行监。总监理工程师行使?施工监理合同?约定的监理职权不必事前征得发包人的批准但以下情况须经监理盖章并必须获得发包人的.1同意本工程任何局部的分包合同；.2工程款、材料款以及其他费用的支付；.3施工进度更改或对工程延的；.4发布工程变更、设计变更指及签发现场签证；.5确定变更工程和新增工程的单价、费率、价格；.6承包人提出合理化建议采用新工艺、新材料、新技术批准重大设计变更这些变更将改变原设计的根本功能或工或等。5.2承包人承包人必须按本合同组织施工承包人工程部以下理人员在所辖工程或分项工程施工间包括准备和收尾阶段〕均须专职在岗不得兼任其他工程任何职务；如需对、机械设备、施工方案等变更必须提早一周以书面形式上报发包人并经同意方可执行。如工程经理与承诺不符那么承包人须按本同21。本工程承包人工程经理为；.承包人必须按照中所作出的承诺建立以工程经理为首的现场理机构。理机构主要部门人员如下：承包人现场理人员序职称职务1工程副经理2工程总工程师3施工员4施工员5平安员6资料员7文员上述各部门人员在开工前必须全部到位并承受总监理工程师和发包人代表的查验。.承包人委派的现场的上述各部门人员不得有兼职情况存在并需承受监理的监视。.发包人要求承包人撤换不合格人员承包人必须立即执行。假设发包人的撤换下达７天后承包人仍拒不执行那么视为该部门负责人空缺承包人需按本合同的专用条款216.发包人责任6.1施工准备参加有承包人、设计、质监、监理以及各分包参加的图纸会审监视监理作好施工间按施工图的8份发给承包人。审核承包人提交的施工组织设计。6.2施工间监视检查工程质量、进度负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、开工结算等。根据销售等实际需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更。如承包人不按合同要求进展施工发包人可勒承包人暂停施工待整改完毕后报发包人验收并同意前方可复工由此造成的损失由承包人负责。7.承包人责任7.1.开工前准备：承包人在合同签订后15天内须编制详细的可供监理检查的实在可行的质量控制、施工平安理、文明施工理、施工测量控制、施工及理架构有理人员及特殊工种上岗证、〕、施工材料设备进场方案含分包及甲供材料〕并报送监理、发包人审批假设承包人未能按时提交上述内容的承包人须按本合同21.1.2根据合同“〞的要求及发包人划分的假设干个施工区域情况编写详细的?总施工进度方案?此方案应包括但不仅限于：各单栋及公共局部的各部位的分局部项工程施工进度安排、准确到以“旬〞为的施工进度时间段〕以及相应的?资金投入方案?并在开工后15天内向发包人报送经发包人的审核确认后的?总施工进度方案?及?资金投入方案?作为日后工程进度款的支付根据之一。7.3.遵守有关法律和规定承受发包人和监理工程师的指按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。7.4.每月20日前向发包人、监理书面报送?下月施工方案?和?本月完成工程月报?下月施工方案必须详细、详细包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。7.5.遵守主部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安消费有关的理规定按规定有关手续并以书面形式发包人、监理。严格遵守有关环境保护法律、法规并按照环境检查审核要求加强施工现场的环境理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施。否那么由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。7.6.已开工工程未交付发包人之前承包人负责已完工程的保护工作保护措施合格必须经发包人确认〕间发生损坏的由承包人自费负责修复。7.7.合同规定由承包人完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及设计变更等〕如承包人回绝完成或不能按合同要求完成的发包人即可安排其他完成发包人因此支付的全部费用(包括但不限于委托施工的费用)由承包人承当并由承包人承当工延误的责任。7.8.工程质量在工程施工过程中由于承包人责任出现质量问题、平安事故或者其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失除承包人应按发包人要求进展整改外,每发生一次承包人须按本合同21从承包人工程进度款中扣除。在工程移交二年内由于承包人责任出现质量问题、平安事故或者其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失除承包人应按发包人要求进展整改外,每发生一次承包人须按本合同21从承包人工程保修款中扣除。7.9.假设承包人的施工进度或工程质量不能满足发包人要求导致本合同包含的局部工程工程须另外发包的那么发包人有权安排其他队伍进场并直接从本合同中划除相应工程范围并从本合同中扣除相应的工程价款同时书面知会承包人但并不需要经过承包人同意承包人必须无偿负责理和配合。7.10.承包人须无条件确保民工工资得到及时发放无拖欠民工工资现象并采取发包人认为实在可行的措施确保无劳资纠纷发生否那么发包人有权代承包人向民工支付工资发包人代支的工资从当工程款内直接扣除且每发现一次劳资纠纷承包人须按本合同217.11.承包人须在施工工人进场完毕当天按工程所在地平安文明施工理规定组织进展三级平安交底及进场手续并在第二天报送进场人员三级平安交底两份及进场手续两份给监理、发包人存档。监理、发包人有权抽查进场人员是否此项手续如有未按此条款进场手续的须按发包人、监理要求在规定的时间内完成。7.12.凡承包人违犯本合同的约定而产生违约金的发包人有权从支付给承包人的任意一笔或多笔款项中优先扣除假设经扣除后尚未足额缴纳违约金的余额由承包人另行向发包人以现金或现金支票支付。8.工8.1开工与开工详见协议书局部。8.2阶段性工.承包人必须按照本合同8.1条款的工完成。当各栋工出现承包人应采取赶工措施以保证总工。8.2.2.承包人必须按发包人、监理工程师确认的进度方案组织施工承受发包人、监理工程师的检查、监视。工程实际进度与方案不相符时承包人应按发包人、监理工程师的要求提出改良措施经发包人工地代表及监理工程师确认后执行承包人无权就实行改良措施而申请补偿或提出索赔8.3开工及延开工承包人应当按照本合同约定的开工日开工。承包人不能按时开工的应当不迟于合同约定的开工日前7天以书面形式向发包人提出延开工且发包人认可的合法或合理理由否那么工不予顺延。因发包人原因导致承包人不能按照本合同约定的开工日开工的发包人应以书面形式承包人推延开工日工相应顺延。8.4暂停施工发包人认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人全部或局部工程暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。承包人须按发包人要求停顿施工并妥善保护已完工程直至发包人进一步的指。因承包人原因造成停工的由承包人承当发生的费用工不予顺延。8.5工延误因以下原因在施工关键线路按承包人提交并经发包人、监理工程师确认的施工网络方案中的关键线路〕上造成延经发包人确认工相应顺延：.1.发包人、监理未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；.2.设计变更或修改导致增加的工程量累计超过工程总价的15％；.3.不可抗力；.4.发包人同意工顺延的其他情况。承包人在条款情况发生后2天内应就工以书面形式向发包人提出。如承包人未在上述时间内提出申请视为工不受影响。8.6工程开工承包人必须按照本合同条款第8.1款约定的开工日开工。9.质量检验9.1.如承包人的工程质量未到达约定的质量的承包人应按发包人和监理工程师要求的限内进展返工或撤除和重新施工直到符合质量。假设承包人未在发包人和监理工程师要求的限内完成返工或撤除和重新施工的发包人有权解除合同仅根据合同与承包人就经发包人工地代表及监理工程师签认的完成的合格工程量进展结算。承包人必须在收到发包人退场指后10天内完成退场而承包人不得提出异议由此造成的一切损失由承包人负责并按本合同“219.2检查和返工承包人应认真按照、和设计图纸要求以及发包人、监理工程师根据合同发出的指施工随时承受发包人、监理工程师的检查检验为检查、检验提供便利条件并根据要求向发包人及监理工程师提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定的局部承包人应按发包人和监理工程师的要求的限内进展返工或撤除和重新施工直到符合约定由承包人承当返工或撤除和重新施工的费用工不予顺延。9.3隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或到达本合同约定的中间验收部位承包人应进展自检并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式监理工程师验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录验收合格的监理工程师在验收记录上签字后承包人可进展隐蔽和继续施工；验收不合格的承包人在监理工程师限定的时间内整改后直至符合约定的前方可继续施工且工不予顺延。发包人、监理工程师不能按时进展验收应在验收前4小时以书面形式向承包人提出延要求延不能超过24小时。如监理未能按以上时间提出延要求并不进展验收的承包人可自行组织验收监理工程师应成认验收记录。当工程质量符合、和设计图纸等要求时假设承包人已书面监理工程师但监理工程师不依时到达的可由发包人、承包人双方工地代表自行验收；或经过验收24小时后监理工程师不在验收记录上签字确认的同时有发包人、承包人双方工程代表在现场可视为监理工程师已经认可验收记录承包人可进展隐蔽或继续施工。样板引路：为保证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方承包人应先报施工方案经发包人确认并向发包人提供所有材料的样板作定板、封存。衣柜、装饰柜、木门等应先制作样板供发包人检验、确认样板经发包人验收合格后承包人方可按样板进展大面积施工。所有施工样板费用均已包括在合同价中不再另外计价。9.4重新检验当发包人、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包人应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。经检验合格的那么由发包人承当由此发生的费用。检验不合格的那么由承包人承当由此发生的全部费用。.双方需要调试的室内机电设备内容应与承包人承包的安装范围相一致。.由于承包人原因造成设备调试达不到验收要求承包人按发包人、总监理工程师要求重新安装和系统调试并承当重新安装和调试的费用。10.现场理10.1平安施工与检查 承包人应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。由于承包人原因造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承当。发包人应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责。发包人不得要求承包人违犯平安理的规定进展施工。10.2平安防护承包人应按平安施工有关规定,采取严格、科学的平安防护措施,确保施工平安和第三者的平安施工现场的任何部位均应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏和保卫等如承包人未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害由承包人承当责任及其发生的费用。假设承包人不能按监理要务施行平安保护措施发包人有权另行委托别人进展处理发包人因此支付的全部费用包括但不限于施行平安保护措施的费用、罚款等〕由承包人承当。施工中因承包人原因发生的一切工伤、火灾等平安事故均由承包人承当全部责任。10.3事故处理发生重大伤亡及其他平安事故承包人应按有关规定立即上报有关部门并监理同时按有关部门要求处理由事故责任方承当发生的所有费用。发包人、承包人双方对事故责任有争议时应按有关部门的认定程序处理。10.4文明施工承包人应严格遵守及地方颁发的平安施工、文明施工等、遵守发包人的现场理规定。发包人将定邀请主部门到场按现行及地方相关规定进展检查达不到文明工地的发包人可勒承包人停工整改并有关部门。施工间承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完场清保证施工道路畅通干净整洁工程建立中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面严禁从高空直接向下抛物以上物品在不需用时应按发包人要求清理出工地。假设承包人不能到达上述要求发包人有权请第三方代为处理发包人因此支付的全部费用包括但不限于处理费用等〕由承包人承当。承包人应严格遵守地方和有关部门的规定并施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续由此发生的费用及造成的罚款全部由承包人承当。10.5现场用水用电理发包人不考虑因为政停水、停电而给予承包人顺延工。考虑到工地可能出现停水停电承包人应准备备用发电机、水池等设施。否那么发包人有权委托别人代为购置及安置发包人因此支付的全部费用包括但不限于购置费用〕由承包人承当。承包人用电用水必须安装水表、电表承包人水、电表安装及移位须报发包人同意〕安装完成后双方共同度数并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；11.材料设备11.1.材料质量本工程的所有材料质量的等级为：合格。承包人采用的室内装修材料须有环境标志认证证书符合设计要求样板式样要求。施工前承包人须提供材料检测时间是近12个月内的〕、绿色环保证明书。11.2.发包人指定品牌及材料单价的材料设备：.发包人指定品牌及材料单价的材料设备是指由发包人根据选定的样板、品牌及情况并由承包人负责卸货及保材料表材料的价格为材料供给商供至工地现场的价格由承包人负责卸货及保的费用由承包人在报价时考虑并包含在单体装修工程综合单价中〕。为确保发包人指定品牌供给商收到材料款承包人应按买卖合同约定将“材料供给汇总表〞与工程进度款申请资料同时提交发包人审核之后由发包人代付甲指材料款至相应的供给商详细详见“买卖合同〞。.承包人根据工程进度方案向发包人提供完好的指定品牌材料进场方案表和“买卖合同〞各一式三份详细要求及操作流程详见后附件“发包人指定品牌材料采购工作流程〞。.承包人编制指定品牌材料方案时应充分考虑保修内块料用量假设由于承包人编制的指定品牌材料方案用量缺乏造成不同批次消费的材料出现色差使工程质量、施工进度受到影响由承包人承当相关责任。.承包人编制发包人指定品牌材料方案时应充分考虑工及进度等情况因承包人编制的该方案的材料未按时送至施工现场而造成发包人指定材料无法投入使用影响工程进度等相关责任由承包人承当。11.3.材料的检验11.3.1发包人、承包人供给的材料、成品、半成品均应附有出厂证明。材料必须在使用前进展检测材料的抽样送检必须在施工现场进展且须由发包人、承包人、11.3.12.工程款支付12.1本工程无预付款。12.2工程进度款支付.双方签订合同后在施工过程中工程质量到达合同验收各户型可按实际工程完成数量分支付工程款。工程进度款分四次支付水电隐蔽、吊顶完工经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的30；地面铺贴除木地板〕、木工完工经发包人验收合格后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的60％；工程全部完工经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的80；在工程开工验收通过、开工资料完成移交并在结算手续完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％留结算总价的5作为保修金。.工程进度款申请表必须按照发包人统一发放格式发包人应在15个工作日内审定并支付完毕。假设承包人虚报金额超过10时发包方有权利要求承包人再次申报因此而搁误的时间由承包人负责。.各种对承包人的违约金及合同规定应扣款项在工程进度款中扣除。.假设承包人所报工程的质量达不到验收要求的发包人有权暂缓支付该局部工程款。.承包人应凭合法有效的建筑安装向发包人收取工程进度款及其他工程款项否那么发包人有权暂不支付。13.图纸变更及签证13.1.发包人有权对设计图纸进展变更、对工程量进展调增、调减这均属于合同范围承包人应及时按变更进展施工不得以任何理由回绝。设计提出的设计变更必须经发包人批准并加盖发包人公章后承包人才能按图进展施工。13.1.1.承包人应在接到发包人指单、设计变更单15天内或者签证发生15天内、并在隐蔽前变更工程被隐蔽无法计量的发包人、13.1.2.承包人在上报进度款申请时应将上月已审批并且完工经检验合格局部的补充一起上报补充价款随进度款一13.1.3.13.1.4.签证时承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件签证单原件一式五份发包人、承包人双方各两份监理一份。所有在施工过程中签发的签证单承包人须凭原件在13.3.承包人不得擅自变更设计否那么承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求由此产生的费用及导致发包人损失的由承包人承当工不予顺延。13.4.因承包人施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用均由承包人承当工不予顺延。13.5.发包人提出的对已完成的分项工程进展变更承包人应在施工前将施工方案报发包人确认；对于可能重复利用的材料设备承包人应小心保护属承包人撤除时未采取保护措施或撤除后保护不当的由承包人负责。14.工程开工验收与结算14.1开工验收14.1.1.专业装修14.1.2.初验合格后发包人与有关部门联络确定验收日组织有设计、监理、有关部门、发包人、承包人参加的开工验收。发包人应在开工验收后14.1.3.承包人在专业装修工程14.2工程移交.承包人应在专业装修工程开工验收后10天内撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并将所有承包范围内的工程清理干净如承包人不能及时撤除或清理发包人有权派人强行撤除并清理发包人由此支付的所有费用包括但不限于委托处理费用〕均由承包人承当。.承包人应填写工程移交书经发包人验收通过后视为工程移交完毕；因承包人逾向发包人移交工程导致发包人开业延误的承包人承当由此产生的一切后果包括但不限于向发包人支付因延误开业导致发包人声誉损失的赔偿金、相应的法律责任等〕。.工程在未移交发包人之前承包人负责维护；如发包人提早使用因使用损坏发生的修理费用由发包人承当。.专业装修工程开工验收并到达合同验收要求承包人不得因经济纠纷及其它原因此回绝交付工程。14.3工程开工结算14.3.1.在通过专业装修工程开工验收和配合发包人全面工程验收并工程交接手续、办完开工资料移交手续发包人、承包人双方进展工程结算双方在结算书上签字。发包人收到承包人递交的开工结算资料或此后提供的补充资料后60天内进展核实并给予确认。假设承包人提交结算资料不齐全经发包人书面补齐后28天未补齐的由施工方承当结算延误的一切责任。承包人在接到发包人发出的结算书60天内不答复或者发包人书面发出结算书90天内承包人未提出异议即按照发包人提出的结算书结算。.工程总价为合同确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。14.3.3.承包人上报的结算金额不得高出发包人审定结算额的14.3.4.承包人向发包人提交的工程结算书必须盖有承包人公章否那么发包人不予承受由此引起的结算延误责任由承包人承当。15.工程保修和保修金15.1.工程质量保修范围和内容按照有关法律、法规、规章的理规定和合同约定承包人承当施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。如在工程开工验收前修改相关规定承包人应按新规定无条件执行凡属于承包人原因造成的工程质量问题或其它缺陷的或因承包人进展保修作业时造成其它额外损失的均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任但是属于承包人保修范围的应由承包人维修由此产生的费用由责任方承当。15.2.质量保修双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修以工程通过验收后完善整改并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日起计算保修限为两年。15.3.质量保修责任保修的头六个月内承包人应派出足够的维修和理人员常驻现场负责维修工作认真履行保修责任做到效劳周到随叫随到。经过保修的六个月后应在发包人24小时内赶到现场进展维修履行保修义务保证维修的质量及效果。发生紧急抢修事故的承包人在接到事故后应当立即到达事故现场抢修。承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理限内维修完好或经过两次维修都未能修好的发包人有权委托第三方代为维修由此产生的所有费用包括但不限于向第三方支付的修复费用、向发包人支付酒店运营受到影响的赔偿费用〕可以从发包人未支付承包人的任何款项中扣除但不等于解除承包人的任何应负的责任假设保修金已支付完毕的那么由承包人在发包人规定的时间内直接支付给发包人。承包人每次维修完毕应负责将施工现场清理干净并在完成后获得发包人的验收签字所维修工程在该次维修完毕后六个月内再次出现同样缺陷的工程保修相应顺延。质量保修完成后由发包人组织验收。15.4.质量保修金的返还工程开工验收满1年之日起14天内发包人将质量保修金的50(同时扣除相应责任款)免息返还承包人。工程开工验收满2年之日起14天内剩余的质量保修金(同时扣除相应责任款)免息返还承包人。16.转让承包人未经发包人书面同意不得将本合同的全部或任何局部转让给第三方。如有发现发包人有权勒该第三方立即退场承包人须按本合同21.1.217.销售配合17.1发包人将根据销售需要安排施工现场不定对社会承包人在日前应对施工现场进展清理并作好相应的平安措施。17.2为配合销售而提早需要施工的工程承包人必须按发包人的要求按时安排施工完毕。18.专利技术及特殊工艺本合同无。19.不可抗力19.1不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或政策的公布、改变、行政干预等行为、经济行情的剧烈波动及其他非发包人承包人责任造成的、火灾以及以下方面的自然灾害：.5级以上的；.8级以上持续24小时的大风；.持续降雨24小时且降雨量为200mm以上；.日温度40℃.日最低温度-5℃及以下19.2不可抗力发生后承包人应立即监理在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包人应协助承包人采取措施。不可抗力完毕后48小时内承包人向监理受害情况和损失情况并预计清理和修复的费用。不可抗持续发生的承包人应每隔7天向监理一次受害情况。不可抗力完毕后14天内承包人向监理提交清理和修复费用的正式及有关资料。19.3因不可抗力导致的费用由双方按以下分别承当：工程本身承包人施工质量及平安措施未达除外〕的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用由发包人承当；发包人承包人人员伤亡由其所在负责并承当相应费用；承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承当；停工间承包人应监理要求留在施工场地的必要的理人员及保卫人员的费用由发包人承当；因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的假设非迟延履行那么可防止的损失由迟延履行方的承当相应责任。20.20.1承包人负责承包人在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的并支付相应的费用费用已含在合同价款中。因承包人原因造成的任何事故包括第三方人员在内〕所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承当。21.违约、索赔、争议及诉讼21.1违约.发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务应当承当违约责任赔偿因其违约给承包人造成的损失顺延延误的工。当发生以下情况时承包人应向发包人发出要求付款的发包人收到后仍不能按约定付款那么发包人从约定应付之日起按银行同贷款利率的1.2倍向承包人支付违约金。21.1.1.1.发包人无合理理由而不按时支付工程进度款。.2.发包人无合理理由而不支付工程开工结算价款。21.1.221.1.2.1在合同专用条款中“5.2.2”、“〞、“7.1”、21.1.221.1.21.1.2.4因承包人原因不能按合同约定的工开工每逾一天按合同总价的5‰21.1.2.5出现合同条款第“7.8.1”、“21.1.2.6出现合同条款第“.7因承包人原因造成现场平安事故由承包人承当一切责任。21．2索赔21.2.121.2.221.2.221.2.221.2.221.2.2.4监理在收到承包人索赔或最终索赔后的14天时间内将处理书面发包人、承包人双方。假设双方承受此索赔完毕；假设任何一方不承受经再次协商仍达不成一致时那么按专用条款第21.321.2.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务并给发包人造成经济损失的发包人向承包人提出的索赔参照21.2.21.2.421.3争议和诉讼发包人、承包人在履行合同时发生争议可以调解或者要求有关主部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的双方可以向提起诉讼。发生争议后除非出现以下情况的双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程：21.321.321.322.合同解除22.1发包人、承包人双方协商一致可以解除合同。22.2当承包人将承包的全部或局部单体工程转包给别人或肢解后以分包的名义分别转包给别人发包人有权解除合同。22.3因不可抗力致使合同无法履行的发包人、承包人双方可以解除合同。22.4一方按照合同约定提出要求解除合同时应以书面形式向对方发出解除合同并在发出前7天告知对方到达对方时合同解除对解除合同有争议的可以依本合同有关的约定处理。22.5合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按发包人的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人的撤出提供必要条件已完工程价款在承包人根据发包人要求完全撤出施工场地后结算结算手续后支付。22.6除发包人原因外发包人不支付承包人因撤出施工现场所发生的支出、费用已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承当有关费用和损失。22.7因为发包人原因中止合同发包人支付承包人7天以内经发包人确认在现场的人员和施工设备的窝工补偿费用窝工补偿费用按照当地有关规定确定并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同发包人承当有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由发包人折价收购。23.合同生效与终止23.6.双方约定合同正本份数：一式贰份双方各执壹份具同等法律效力。合同副本份数：一式伍份发包人执四份承包人一份。24．合同附件附件1书附件2书附件3装修工程质量要求附件4发包人指定品牌材料采购工作流程及材料买卖合同版本附件5发包人指定涂料品牌的区域分配表附件6发包人指定品牌材料价格表附件7廉洁合作协议书附件7廉洁合作协议书发包人：承包人：发包人、承包人双方于2021年月日签署了XX工程承包施工合同为加强工程工程建立间的廉洁合作确保工程高效优质按开工发包人、承包人双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准那么。1.发包人责任1.1、发包人有责任向承包人介绍本有关廉洁合作理的各项制度和规定。1.2、发包人有责任对本工程理人员进展廉洁合作教育。1.3、发包人人员应严格遵守本有关廉洁合作理的规定不得承受承包人的宴请不得承受任何形式的实物、现金或礼券。1.4、发包人在工程工程建立间发现发包人人员任何形式的索贿行为均应及时采取措施予以制止并及时承包人指导。1.5、发包人人员如违犯廉洁合作理制度及本协议规定发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处分。1.6、对于承包人举报发包人人员违犯廉洁合作规定的情况发包人应及时进展调查根据调查情况进展处理。2.承包人责任2.1承包人应保证承包人有关人员理解发包人有关廉洁合作理的各项制度及本协议的规定并遵照执行。2.2、承包人不得宴请发包人人员不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3、承包人在工程工程建立间发现承包人人员任何向发包人人员行贿行为均应及时采取措施予以制止并及时发包人指导。2.4、承包人有责任承受发包人对承包人在工程工程建立间廉洁合作理执行情况的监视。2.5、承包人人员有义务就发包人人员任何形式的索贿或行为及时向发包人指导举报；如承包人向发包人人员行贿或发包人人员向承包人索贿承包人满足其要求且并未向发包人举报的一经查实除追回由此给发包人造成的损失外承包人承诺在总价的根底上再让利10并对本方知情不报人员进展相应处分。2.6、如因承包人员在工程工程建立间贿赂发包人人员被检察立案查处的发包人有权取消或终止工程合同的履行由此给发包人造成的损失由承包人负责赔偿。发包人：承包人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：2021年月日

附件3装修工程质量要求承包人按设计图纸、样板及施工方案保质、保量进展施工。如工程施工不符合质量要求的发包人可提出承包人返工。如发现施工方案或现场与设计图纸、样板不符时承包人应立即向发包人工地代表或监理工程师提出待修正后才可进展施工。如属承包人施工错误造成返工其返工损失材料工费用那么由承包人自行负责。承包人进展施工时主动与发包人工地代表和监理工程师亲合作按要求把工程做好。室内装饰粉刷、施工、工序及材料用量的指引为了把室内装饰油漆工程质量进步我司对油漆工程质量及材料用量实行全面控制满足验收符合使用者要求现将施工及用料情况介绍给各位施工人员参考希知照落实。施工：首先检查木工安装夹板口及板面是否足够胶水及均匀打钉接口应没有松动。预留的灯孔或其他设备预留孔必须扇灰前完成。进展填缝胶填补将夹板口填补平整。夹板天花填缝必须用环痒树胶捞木糠进展填缝硅板天花用羊城粘粉填缝。填缝胶经过干透后用白乳胶进展贴网带或白布。木板硅板与砖墙交接处必须贴网或布连接〕贴完布带经过完全干透后硅板钉孔点红丹防止生锈。夹板扇灰前扫白油或其他能防止夹板透色的油漆。油漆完全干透后可进展扇灰。扇灰前如有饰线必须先安装。将板面、墙面前沙钉及突出局部铲除开始用内墙专用腻子灰进展扇灰。扇第一次底灰后首先用靠尺将阴角补直墙面夹板面凹凸不平之处首先填平角的灰必须结实防止损崩〕。然后进展扇第二次中层灰检查角度及平整度确保在下进展第三次面灰批荡。灰底必须平整足够厚度防止打磨后透底。完成扇灰进入打磨阶段一定要用500-1000瓦太灯从不同角度进展打磨打磨时需用30*40的平板工具夹砂纸。打磨完毕用鸡毛扫或用风将灰面的粉尘去除并重新用太灯检查检查角度、墙面是否平直是否遗漏砂纸未打磨确保在情况下进展底漆施工。底漆施工前必须用胶纸、报纸、分色纸将其他保护好才可进展扫、滚、或喷底漆底漆不得扫漏兑水按说明书为准。已完成底漆的墙面进展面涂施工程序如下：在门窗、脚线边贴报纸、分色纸做好防护措施。不得污染其他否那么必须清理干净。面漆到工地必须先检查油的品牌、合格证书、颜色、编是否符合设计要求如符合上述要求再做样板经确认合格后才能大批施工。对已检补好的天花内墙按施工现场为准进展面漆施工用面漆1：1.2水稀释进展扫涂一遍油兑水按说明书为准。对进展扫涂一遍的墙面再进展仔细的检补、打磨、补扫底漆经检查合格后再分层扫面漆两遍不能同时进展〕。滚涂施工、扇灰、打磨、油底漆完成后用面漆1：1.2水稀释进展扫涂一遍对进展扫涂一遍的墙面再进展仔细的检补、打磨、补扫底漆进展第一遍滚涂。兑水按说明书为准。待第一遍面漆完全干透后进展第二遍滚涂油与水的比例为100：3。撤除胶纸、报纸、分色纸等清理干净。施工完成将现场清理干净包括污染其他。剩余材料运回仓库。在施工过程中以上所有品牌涂料均需符合以下的技术指标：比照率≥0.94必须符合优等品规定；耐洗刷次数≥5000次必须符合优等品；涂布率：两遍面漆涂布量≤0.206kg/㎡一遍底漆涂布量≤0.111kg/㎡以上室内装饰、油漆施工及材料使用作参考请有关人员互相知照。裱墙布、墙纸地毯施工技术要求为了进一步加强工程质量理现将裱墙布、墙纸、地毯工程施工现场技术要求提供给各承包施工望按如下执行：一、裱墙布、墙纸施工要求：1、裱墙布墙纸施工前必须检查电器设备安装合格没有扇灰工程是否符合要求灰底要平整垂直、结实阴角整齐底漆均匀。如不符合请提出整改建议待合格后才能进展施工否那么质量造成返工后果自负。2、裱墙布墙纸前应按墙布墙纸的品种、图案、颜色规格选配分类。拼花裁切裱糊时按编顺序粘贴尽量减小损耗。3、裱糊墙布墙纸接缝必须实观感平顺一致花纹必须顺直、对正无起泡和叠纹现象收口尽可能在阴角为宜切勿在角收口粘实结实不得有离缝和脱落现象。二、铺地毯施工要求：1、铺地毯前必须验收地面是否平整及清洁干净才进展施工。2、铺地毯前四周拉钉必须安装结实不得松脱。3、底胶必须按样本铺盖地毯开料必须按现场尺寸为准尽可能减小损耗。4、地毯安装图样必须正确、收口严、四周平复接缝无明显现象张拉均匀平顺。以上全部安装完毕验收合格后做好保护。厨柜安装技术要求为了把厨柜工程质量进步我司把该项工程实行对原材料、施工工艺质量的全面控制现结合施工现场情况给各承包施工安装提供参考望落实执行：地柜、吊柜安装要求：施工前准备工作：收到设计图纸后到现场复核尺寸是否按设计要求施工。预留给排水、烟、电器设备等是否符合如发现问题与图纸不符请提出建议否那么安装完成后造成返工后果自负。地柜、吊柜及五金件进场时必须检查材料、饰面、油漆图样等是否符合设计要求运输过程中有无损坏才能下一步施工。施工要求首先按图纸放大样执好平水线须钻孔位置必须准确注意保护其他损坏需赔偿处理。安装地柜、吊柜必须平整、垂直结实收口板尽可能缩小要求合理、美观、柜门整齐、开启顺畅油烟开孔圆滑合理地脚线结实顺直。石面安装要求：石面安装前必须检查地柜是否安装合格石的质量是否按设计使用要求。在施工安装过程中要求平整、接槎位置严用手摸光滑无高差、色泽无差异等缺陷。石边需打磨必须光滑线条安装顺直开孔正确如有开裂或损坏返工后果自负。油烟安装要求：按设计要求采用厂家消费的抽油烟机检查铭牌、合格证书、使用说明等是否符合要求运输过程中及安装时有无损坏。安装位置必须正确、结实烟安放整齐、顺畅美观。以上全部安装完毕必须清洁干净做好保护移交验收。吊顶天花、装饰立面的施工技术要求一、吊顶天花安装技术要求：安装天花必须按图纸设计要求和图样进展施工如图样与现场不符或高度缺乏应主动与设计人员协商解决后才可施工。安装铁龙骨、木架必须打好平水按图纸施工应做到平整、顺直、间距均匀结实并符合验收确保使用者有足够的平安。吊点必须能承受需吊重全部材料总重的双倍以上〕有重物吊重的地方预先做好预留吊件。以上施工完成后经历收合格才能下工序施工。安装天花夹板、硅板或石膏板必须平整程度高差不得超过±2mm夹板天花必须分两层安装。用白乳胶涂在木方上用钉固定到第二层夹板安装白乳胶涂在夹板上接着安装第二道夹板但必须与第一层夹板错开适当留补缀灰。打钉必须结实不可有钉头外露。有造型天花必须平衡无明显差异观感效果平顺。明龙骨吊顶天花工程要求饰面材料外表干净、色泽一致不得有翘曲和缺损饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合压条应平直宽窄一致安装结实。天花角线安装要顺直、完滑、结实接槎不得有明显高差。二、装饰立面施工技术要求：必须按设计图纸时进展施工底架必须结实、垂直。有图样的应现场放大样有电器设备或有其他装饰架应做好预留。如有特殊造型先后工种要配合好。安装饰面板应检查上工序是否合格才可进展饰面板要求胶水粘贴要结实不得起壳、起汽泡角度垂直接槎严有局部材料还须对正纹理完成后经历收合格做好防护措施移交下工序油漆。以上施工可作参考、如有先进望合理提出。木地板、木脚线安装技术要求为了进一步加强工程质量理经现将木地板安装工程技术要求提供各施工望按如下执行：实木淋焗〕漆地板多层复合贴木皮地板施工要求：检查上工序水泥沙浆面层是否结实、无空鼓现象必须平整符合验收要求和清理干净后才能进展施工否那么返工后果自负；水泥沙面或楼面符合上述要求首先铺上一层防潮薄膜作为防潮处理四周墙脚覆盖到木脚线高度钉九厘夹板长条作底架地板如工字安装用80-100mm宽夹板长条间空留70-80mm为宜地板如斜安装或人字安装用200mm宽的夹板长条间空留20-30mm为宜〕必须均匀安装。固定的夹板条用螺丝约300mm一处200mm宽的长条夹板用螺丝约300mm双向固定必须结实、拉线平衡一致。检查底架夹板符合要求后开始木地板进场木地板材质必须符合要求、色泽均匀不能有黑头和节眼漆膜光滑度及强度必须按样本木皮粘贴不得起皮起泡多层夹板不得有离层和开裂才能安装。安装地板必须通线角度成90°四周墙边修口要平衡地板与底架夹板条必须平整吻合接点平衡平整打钉固定必须结实人行走动不许有响音平整度用2米靠尺高差不可超2mm。地板留墙边9-10mm缝作伸缩花岗石或地砖连接木地板留3-5mm伸缩缝用玻璃胶修口。安装木地板完毕后经历收合格全部铺上纸皮防护并做好门窗关闭工作确保最后交工验收完好。实木无漆地板现场安装、油漆施工要求：实木地板安装与多层复合贴皮地板施工的质量要求根本一样。但木板的接槎要求紧、拼、严四周墙脚应留9-10mm缝作木地板伸缩作用。安装好的未扫油地板用粗砂纸机进展打磨打磨后清理干净现场用胶粉混合木糠进展回缝干后用中砂纸机再次打磨执灰补缝最后用幼砂纸机再次打磨直至光滑平整为止清理干净经检查合格后扫油执木色并分次数扫油。地板扫油完成干后经历收合格全部铺上纸皮防护并做好门窗关闭工作确保最后交工验收完好。强化复合地板安装要求：检查水泥沙浆地面、楼面必须平整光滑干净、符合要求铺上防潮薄膜前方可进展安装。安装强化复合地板时必须四周墙边留伸缩缝约20mm为宜防止地板受潮延伸过大面积需分格留缝现场另定分缝及门口处用铜条或铝条收口。安装完成经检查合格后门窗关闭好注意保护。木脚线安装：安装地脚线前必须检查墙体是否顺直如发现不符合要求请书面上工序整改后才能安装否那么返工后果自负。安装脚线时必须每隔250mm钻孔打木尖、打钉上下固定接槎平直、结实不可有剪口。安装好后用颜符的灰抹孔、扫油。待油漆干透地板与脚线接点全部打玻璃胶收口玻璃胶色泽由工地另定。以上施工可作参考如有更好的施工望合理提出。木门安装施工技术要求为了把室内木门工程质量进步我司把木门工程实行材料、施工工艺质量的全面控制。现结合工地实际施工情况给各承包施工现场提供木门安装指引望落实执行。木门套安装工程：施工前先按图纸尺寸复核上工序洞口尺寸是否符合设计要求；门套必须按图纸要求进展施工包括材料使用是否符合；门套底框安装必须垂直、结实一般要求用冲击钻冲孔用木尖约间距300mm两边用铁钉固定用发泡胶填空或用水泥、沙浆1：25抹平加固处理施工。门套侧板安装首先检查底框是否垂直、结实后用白乳胶涂在底框外表后用铁钉加固。门套角线安装必须检查门套侧板是否垂直结实检查与墙体的垂直及厚度是否一致如有偏向尽量用刨刨平或用板垫平后才能安装门套木线。以上各项工程完成后进展油漆油漆前必须执灰、补钉眼及打磨光滑后执色泽才能扫油要求与门扇色泽无大的误差。门扇的安装工程：扇门到工地必须检查是否按设计图样消费饰面板是否符合要求运输过程有没有损坏。检查门套与门扇尺寸是否符合要求按图纸方向开启。门扇安装一般要求两侧宽〕两边风路及门顶留2-3mm必须对称门扇吊脚、防火门5mm以下房门8-12mm以下。门扇安装必须垂直、开启自然安装合页必须与门洞、门扇座平螺丝缺一不可。五金件安装工程：检查扇门、门洞油漆完成没有需补油漆必须在安装五金件前完成。门锁的安装必须按设计图纸高度安装锁的开启通顺不得有偏向。门磁吸安装必须位置合理、结实不得松脱。闭门器安装必须结实、合理技术要求按说明书进展施工。以上施工可作参考如有先进望合理提出。铁、不锈钢构件安装要求为了把铁、不锈钢构件安装质术质量进步我司实行对材料、施工工艺质量全面控制现结合施工现场情况给各承包安装提供参考望落实执行。铁、不锈钢护栏安装要求：施工前必须按设计图纸尺寸图样进展现场复核发现问题应及时到场提出整改假设成品做好并送到现场造成返工耽误工后果自负。铁、不锈钢护栏的材料规格、图样必须按设计图纸先做样板经确认后才大批消费如不按图纸样板施工造成不符合要求一切后果自负。成品运到工地进展下一步骤安装先放大样线定位焊接必须结实、焊口饱满无开裂护栏高度按验收设计要求进展施工。直段必须垂直无弯曲弧圆必须平衡顺服。施工过程中要做好保护其他的有效措施。安装完毕后检查护栏竖杆间格间是否合格不应大于110mm宽〕检查焊接口打磨应光滑铁护栏必须扫一道防锈漆保护使铁不容易生锈扫或喷有色泽的油漆必须均匀。不锈钢成品构件安装要求：不锈钢构件安装如门洞装饰板高级钢门、饰柜等技术安装质量要求更为严格必须符合设计图纸符合现场尺寸放样切割做到工艺精细准确不得有刮花损坏焊接打磨光滑外表焊接与原材根本无分别为合格。完成后验收合格必须做好保护措施以免受损造成返工。钢构造安装要求：必须按设计图纸设计材料、施工工艺进展施工特别是高空作业施工现场必须做好平安消费措施平安用电及保护其他的有效措施。焊接必须结实焊口饱满须承重的铁架应机械试验、检测、验收合格后扫防锈漆防止腐食生锈。防锈漆干后按设计要求色泽扫或喷油漆油要求均匀一致。衣柜安装施工技术要求为了把衣柜分项工程质量进步我司把衣柜材料、施工工艺质量的全面控制现结合工地实际情况给各承包、施工现场提供衣柜安装、指引望落实执行。材料要求：施工前必须按设计要求按图纸尺寸、图样进展到现场复核如发现图纸与现场不符应提出整改否那么成品到现场造成返工后果自负。2、衣柜到工地必须检查是否按设计图纸进展施工检查木材料是否按设计检查饰面油漆是否符合,检查饰板有无粘贴起壳起泡等现象如无缺陷才能安装。安装要求：1、清理干净现场放线安装必须在安装过程中保持平整、垂直、结实的原那么有线条的衣柜必须切角整齐、垂直吻合。2、柜门安装必须平整开启顺畅趟门、吊件必须按样板安装。安装完成后检查扇门必须垂直来回推拉自然无相碰现象随意推拉一个门都能垂直、吻合五金件安装合理。以上全部安装完毕须检查如有缺陷应修完好。验收合格后清洁干净做好保护移交验收。装饰工程现场施工程序为落实总精总结多年经历结合总的实际情况把工程质量提升到更高的要求。之前由于理混乱分项工程施工没有做到有方案、有步骤、有秩序进展对工程质量没有分项做到把关验收造成工程完成后验收过程多多问题出现根据上述情况今后现场施工应按如下程序执行：一、现场施工理人员承受任务后必须认真对设计图纸进展审核发现问题主动向设计人员提出协商解决存在问题做好施工前准备工作如施工人员装备包括施工人员上岗前平安消费和技术交底〕材料方案、工程进度方案、机备配套、平安消费措施及生活设施等工作。二、进场施工检查所须施工现场必须与上一工序办好移交手续并做好保护其他的措施。三、施工过程中必须有程序分先后进展以免分项工程反复重做损坏耽误工现建议如下：一〕施工开始首先把平水核定放线进展天花底架安装完成后经历收合格才能下工序施工。二〕天花安装必须水、电设备完成后合格才能封板注意设备留孔位置跟随开好以免开凿。天花完成后经过验收合格移交下一工序扇灰。三〕天花安装完成可继续做立面装饰先做好骨架造型底架〕须预留设备的位置后留好待扇灰工程完成扫好底漆后清洁干净才能粘贴其他饰板。四〕门的底框随着立面装饰造型架开始进展同时做好底架后通过验收合格后安装门洞侧板、角线、油漆经历收合格后扇灰收口随着全面扇灰扫底漆。五〕扇灰底漆完成后经过验收合格全部清洁干净可进展木地板底骨安装、装饰立面板安装、衣柜身安装、厨柜、地板、吊柜身安装、木门扇门安装、楼梯护手面木安装以上各工种安装完毕经检查合格后移交下工序油漆工程。六〕内墙、天花、木饰面板可同时进展工作位置可互相错开油漆最后一道待安装木地板及脚线完成后并做好防护措施才能完成最后一道油漆。以上工序完成后经过验收合格有墙纸、地毯或玻璃工程应安排后工序才能施工。七〕全部工程完成后安装门锁、厨柜、衣柜等五金件最后每个分项工程通过自验合格后移交房产验收关门待业主收楼。装修铺贴石类、瓷砖的技术要求铺贴石类工程技术要求：安装石块必须按设计图纸、按实际现场进展尺寸复核经核对正确才能施工。地面或楼面施工前应把现场清理干净铺贴前淋水并扫一道水泥膏按平水放线水泥砂浆按配合比搅拌均匀石材到现场检查色泽要均匀无明显差异无开裂和崩烂安装石块必须平整严线条均匀、顺直铺贴砂浆饱满不得有空鼓现象。窗台石饰面石口必须整齐打磨光滑接槎不得有厚薄不平现象贴石前清理干净后淋水抹水泥膏后坐浆铺贴严禁窗台、台用干水泥砂铺贴防止渗水。立面石块安装先将石块排好样本由下至上选泽均匀、纹理顺畅才能安装1〕湿浆应钻孔用铜线或用镀锌钢夹固定经校正后才能灌注水泥砂浆必须饱满、无空鼓现象。2〕钢架干挂石首先按设计要求用镀锌钢焊接好焊口必须结实并处理防锈、防腐食措施。经历收钢架合格开始挂石先排好石块钻孔用夹具固定确保平安用大力胶粘贴要求垂直、干净、按槎无明显高差现象。瓷砖铺贴技术要求：内墙立面先检查墙体是否平直角度是否合格、平水复核有无误差。如不符合要求应返工处理合格后才能施工。铺贴前墙体必须提早淋水检查瓷砖厂牌、型、规格和颜色进展分类选配并将其侧面和反面清洁干净防止粘贴不结实。铺贴应通线必须做到平整、严线条均匀铺贴砂浆饱满不得有空鼓现象接槎不可有上下不平现象水泥回缝整洁、饱满、光滑。瓷砖完成后外表必须清理干净边棱角整齐几何尺寸准确颜色均匀不得有暗浪和裂纹。地面或楼面铺贴地砖铺前必须清理干净开好角度按平水施工基层不平、误差大应预先填充细石砼找平防止水泥砂浆收缩日后平整度产生高差现象。铺贴必须通线瓷砖底层抹水泥膏坐浆底层水泥砂浆必须搅伴均匀不可有空鼓特别注意拼图或有切割必须吻合完成后检查色泽是否均匀回缝是否饱满光滑线条是否顺直平整度是否符合验收以上经历收合格后做好保护工作。以上施工可作参考望落实。附件4-1合同编：碧桂园材字精】[2021]-买卖合同对应：碧施合字-XXX室内装修施工合同施工范围】买方：简称甲方〕卖方：简称乙方〕受托人：简称丙方〕签订日：年月日买卖合同买方：