住宅使用说明书

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敬爱的业主（住户）：为了使您更好地了解和使用我公司开发创办的商品住宅及其室内、外设施，我们根据有关

规定，制作了此《商品住宅使用说明书》。入住前，请您首先留心阅读此说明书，并真诚地欢

迎您给我们工作包括您对住宅的使用处境提出观法和建议，以便不断提升我们的工作，更好地

为您服务。

一、开发施工监理及设计单位1开发商2设计单位3施工单位4监理单位5质量监视检查二、*******住宅小区工程简介*****住宅小区由******有限公司用心开发，工程位于*******街，总占地面积******万平方米

，总建筑面积******平方米，由***栋****层楼组成。

三、房屋布局类型1、本工程使用年限为50年，普遍民用住宅，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度。2、外墙：为200mm厚现浇钢筋混凝土墙，内设60mm厚石膏聚苯复合保温板。内墙：承重墙为200mm厚现浇钢筋混凝土墙，非承重墙为混凝土空心砌块。3、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。一层大堂、电梯前室地面：墙面：顶棚：四、设配置及留神事项1.墙体房屋承重墙是承载建筑物重量的墙体，不得举行任何破坏，承重墙以外的墙体（非承重墙）一

般也不得去除、开洞、剔凿、以免破坏墙内强电、弱电线或厨房、卫生间防水.全体外墙均为

外墙外保温，即在混凝土外墙内白面笼罩着一层保温板。保温板不宜钉钉，敲打，剔凿，去除

。2.窗户户门为普遍三防门，有放火，防盗，保温及隔音功能。外强为玻璃钢双层玻璃窗，阳台窗为玻

璃单层玻璃窗。请勿自行拆换门窗及其配件，门窗开闭不畅或损坏时请实时通知物业公司进

行修理。3.供水生活水源引自自来水市政管网，生活用水通过地下室变频水泵直接供应，地下室设饮用水水箱

，能够有效防止水资污染。本工程，冷水表阀门均设在户外管井，用水按表计量收费。水表

遏止私自拆装。本楼宇内冷水管采用PPR管，经久耐用，卫生完全，已按设计要求做到户内，

管线铺设在地面垫层内，请勿自行改动以免损坏地面垫层内的其他管线，发生漏水，漏电现象

。*当用户开启水龙头察觉没水时，切记关闭水龙头，以防止来水时跑水。住户如长期外出或

不能换龙头，请通知物业公司将户外管井内的阀门关闭，以免跑水给你和他人造成不必要的损

失。4.污水排放生活污水排至室外化粪池汇入市政管网。厨房，卫生间，设有排污盥洗污水排放口，使用时留神摈弃水中杂物，以免造成管道堵塞。请

勿将废纸等弃物放入卫生间马桶，以免堵塞管道，入住时请检查下水是否畅通，请在装修时注

意养护下水管道排放口，以免堵塞管道。为防止产生异味，地漏口碗要经常清洗并留神制止杂

物落入。5.供电本楼供电系统为每户一个卡表式电表，电表为10A（40A），电表均在户外电表箱内，每户户内

设有电源开关箱，长期外出请切断电源。本楼户内的电源插座均为220V，每个房间内不少于

一组电源插座。住户请留神用电设备的用电量切勿超负荷使用，以免造成线路及电表损坏或引

起火灾。用电线路从楼板及墙体通过，请勿擅自拆改原有用点线路，以免破坏房屋布局及发生

漏电现象。装修时请留神线路养护，以免漏电造成墙体带电，请勿擅自更改电气线路和设施