公积金贷款办理手续

PAGEPAGE35公积金贷款办理手续第一篇：公积金贷款办理手续附件一公积金贷款需准备资料清单（单身）1、《商品房买卖合同》原件（用A4纸复印三份）；2、首付款收据原件（不含天燃气初装费）（A4纸并排复印三份）；3、工资超过3500元以上的提供：①半年银行对帐单（加盖银行印章）（A4纸复印二份）②单位半年实发工资收入证明；（用A4纸复印三份）工资证明只能盖“财务章”或“人事专用章”4、单身的请本单位出示单身证明；（用A4纸复印三份）（日期与办理贷款时间不能超过一周）5、每位业主请在所在单位出示房产证明；（用A4纸复印三份）（日期与办理贷款时间不能超过一周）6、职工个人住房贷款申请审批表原件一式二份（具体的请看扫描模版），业主在换取备案合同时让销售代表填写申请审批表中博创所属信息栏并盖章，并带齐现有资料营销部帮忙提前检查是否资料准备正确；（日期与办理贷款时间不能超过一周）7、商品房买卖补充合同（一式三份，原件交公积金）；8、公司集体户口：个人页原件、主页复印件（用A4纸复印三份）非集体户口：个人页原件、主页原件（用A4纸复印三份）身份证原件（二代的用A4纸正、反面复印四份）9、银行卡反面持卡人签字，正反面复印一份（接到办贷款通知再复印）10、要求办理贷款的业主必须亲自到场11、请办理贷款的业主提前在建行卡上预存20XX元做为办理贷款手续费。手续费包含：1、评估费总房价的2.5‰；2、他项权证费：80元/户注：1、外地户口需出示连续一年的证明①养老保险证及缴交票据；②医保证、医保卡、证明；医保证、医保卡、打流水也可。以上证明均与贷款期限不能相差超过3个月，打印不能有手写；2、身份证号、房号、贷款额度等信息；核对身份证与户口本结婚证及公积金所开帐户信息（姓名、身份证号）是否一致。身份证号自动升位可以用；3、所有证明材料有效期一周，不能提前开取，以通知为准。4、法人章、合同章不清楚的尽快更换；1、《商品房买卖合同》原件（用A4纸复印三份）；2、首付款收据原件（不含天燃气初装费）（A4纸并排复印三份）；3、单人工资超过3500元以上的提供：①半年银行对帐单（加盖银行印章）（A4纸复印二份）②单位半年工资收入证明；（用A4纸复印三份）工资证明只能盖“财务章”或“人事专用章”4、结婚证双方原件（A4纸各复印三份）；5、每位业主及配偶请在所在单位出示房产证明；（日期与办理贷款时间不能超过一周）配偶无单位的由户口所在地或现居住小区居委会出示房产证明：有房产的必须注明楼号、单元号以及房号；无房产的出示无房产证明，如在村与公婆合住的房产证明请注明与公婆合住，房产归公婆所有。（用A4纸复印三份），并在公积金审批表中配偶单位意见栏中写上“系我村或我辖区居民\租户，无工作”手写处加盖章6、职工个人住房贷款申请审批表原件一式二份（具体的请看扫描模版）业主在换取备案合同时让销售代表填写申请审批。（日期与办理贷款时间不能超过一周）7、商品房买卖补充合同（一式三份，原件交公积金）；8、公司集体户口：个人页原件、主页复印件（用A4纸复印三份）非集体户口：个人页原件、主页原件（用A4纸复印三份）有孩子的要携带孩子的户口页（用A4纸复印三份）身份证双方原件（用A4纸复印四份）9、银行卡反面持卡人签字，正反面复印一份（接到办贷款通知再复印）10、要求办理贷款的业主及配偶必须亲自到场11、请办理贷款的业主提前在建行卡上预存20XX元做为办理贷款手续费。手续费包含：1、评估费总房价的2.5‰；2、他项权证费：80元/户注：1、外地户口需出示连续一年的证明①养老保险证及缴交票据；②医保证、医保卡、证明；医保证、医保卡、打流水也可。以上证明均与贷款期限不能相差超过3个月，打印不能有手写；2、身份证号、房号、贷款额度等信息；核对身份证与户口本结婚证及公积金所开帐户信息（姓名、身份证号）是否一致。身份证号自动升位可以用；3、所有证明材料都有有效期，不能提前开取，以通知为准。4、法人章、合同章不清楚的尽快更换；1、《商品房买卖合同》原件；（用A4纸复印三份）2、首付款收据原件（不含天燃气初装费）（A4纸并排复印三份）；3、工资超过3500元以上的提供：①半年银行对帐单（加盖银行印章）（A4纸复印二份）②单位半年工资收入证明；（用A4纸复印三份）工资证明只能盖“财务章”或“人事专用章”4、离婚的出示单身证明、离婚证、协议或判决书（协议中需注明财产分割清楚，本套房产归属哪一方，离婚协议必需加盖婚姻登记处印章）（用A4纸复印三份）；5、每位业主请在所在单位出示房产证明；（用A4纸复印三份）（日期与办理贷款时间不能超过一周）6、职工个人住房贷款申请审批表原件一式二份（具体的请看扫描模版）业主在换取备案合同时让销售代表填写申请审批；（日期与办理贷款时间不能超过一周）7、商品房买卖补充合同（一式三份，原件交公积金）；8、公司集体户口：个人页原件、主页复印件（主页如是复印件详见股份人力所发备案主页明细，如备案主页中无本人所印主页请去股份人力借用或重新复印即可）（用A4纸复印三份）非集体户口：个人页原件、主页原件（用A4纸复印三份）身份证原件（正反面用A4纸复印四份）9、银行卡反面持卡人签字，正反面复印一份（接到办贷款通知再复印）10、要求办理贷款的业主必须亲自到场11、请办理贷款的业主提前在建行卡上预存20XX元做为办理贷款手续费。手续费包含：1、评估费总房价的2.5‰；2、他项权证费：80元/户注：1、外地户口需出示连续一年的证明①养老保险证及缴交票据；②医保证、医保卡、证明；医保证、医保卡、打流水也可。以上证明均与贷款期限不能相差超过3个月，打印不能有手写；2、身份证号、房号、贷款额度等信息；核对身份证与户口本结婚证及公积金所开帐户信息（姓名、身份证号）是否一致。身份证号自动升位可以用；3、所有证明材料都有有效期，不能提前开取，以通知为准。4、法人章、合同章不清楚的尽快更换；第二篇：办理公积金贷款有哪些手续.办理公积金贷款有哪些手续办理公积金贷款有关的问题相信是很多人都想了解的内容。那么，办理公积金贷款有哪些手续？办理公积金贷款需要准备哪些材料？办理公积金贷款有哪些具体的规定？办理公积金贷款的流程有哪些？住房公积金贷款办事指南(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。(三)借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。(四)借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。(五)银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。(六)按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。贷款步骤1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担赢了网保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。7.审核、审批、审核8.签订借款合同等手续住房公积金贷款需要资料1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。2.二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房公积金贷款可到受委托银行办理。3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：(1)发展计划委员会的立项批复;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程施工许可证。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。730830.html租赁农村土地能建房吗土地确权的意义是什么集资建房没有房产证是否可交易http://买房过程中常见的纠纷有哪些om/fc/730822.html.html20XXtml农村集体土地买卖纠纷怎么处理.h收房步骤和需要注意的事项./fc/730812.html20XX北京房价连跌4个月业主心态已开始分化房子交付前应提前多久通知验收20XX厂房租赁合同书写格式20XXm/fc/730805.html西城区提前完成20XX年拆违任务违法建筑拆了就可以了h从个人手里租房出现纠纷怎么办买卖房屋拒不出示证件能过户吗房屋解押都要什么手续北京租房产过户需要缴纳的税费有哪些html一手楼房产证多久能出延迟交房违约金上限是多少/fc/730792.html妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗h自愿放弃房屋产权证明书楼市调控效房产证面签可以委托办理吗卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗ht郑州市廉租房可以买吗房屋转租合同有没有法律效力呢httml房产过户需要出示什么证件om/fc/730775.html撤销房产证申请书（20XX最新）范文妻卖房屋夫反对中介索赔诉违约被驳回商品房预租合同有哪些内容哪些房产转让合同属于无效合同廉租房拿钥匙要交钱吗买的期房还没下来可以转吗om/fc/730758.html解除房屋租赁合同协议书（20XX/fc/730754.html最新）0750.html房屋继承与赠与过户程序石家庄桥西区官方征收6栋高层位置擅自装饰入住能否视为房屋交付房屋抵债协议书（20XX最新）范本上海首推＂只租不二手产权车位买卖需要多少税费房价上涨是一线城市的宿命/fc/730737.html上半年北京挂出60宗土地超20XX5.html我国婚姻法禁止结婚的疾病./fl/910560.html夫妻间借贷关系的认定及处理离婚_不是共同债不用一起还北京补领婚姻登记证的条件未婚同居_同居期间的财产如何处离婚损害赔偿的概念/fl/910550.html未婚同居的有关问题/fl/910549.html子女对父母有些哪义务离婚夫妻共同债务种类华侨或外国人父母对子女有哪些义务婚前个人债务谁来偿还离婚子女抚养费/fl/910542.html我国法律对涉外结婚/fl/910541.html实施家庭暴力是否涉及刑事犯罪什么样的行为才算家庭暴力夫妻共同债务不因离婚而免除不判离婚就不能要求损害赔偿处理分手费纠纷应注意的问题离婚后夫妻共同债务怎么还离婚了_独生子女费咋领离婚损害赔偿的承担主体是谁签订赡养协议须注意哪些细节家庭“冷暴力”的原因及对策什么是非法对遗弃人的处罚/fl/910527.html离婚损害赔偿的特征/fl/910526.html涉外离婚法院管辖权的确定24.html如何处理非法同居关系离婚夫妻所负担债务的处理指导20XXtml重婚罪在法律上的一些规定在我国办理涉外结婚登记的条件父母子女的关系可以解除吗隔代抚养有害儿童心理m/fl/910515.html涉外婚姻有关离婚的法律规定离婚共同债务和个人债务如何界定ht夫妻共同债务及个人债务界限离婚损害赔偿概述/fl/910504.html涉外离婚的管辖权如何确定ml彩礼返还的诉讼时效/fl/910501.html什么是重婚/fl/910500.html哪个机关负责办理涉港婚姻登记/fl/910497.html离婚虚构债务法院不予认定关于离婚损害赔偿的赔偿标准（20XX）如何确定的问对于非法同居者_应当如何处理无效婚姻和可撤销婚姻新制度内地人和香港人在大陆登子女变更姓氏的规定/fl/910487.html对“非法同居”应如何处理离婚损m/fl/910480.htmlml关于同居者分割财产的程序910472.html同居有合法非法之分吗涉外婚姻登记所需证件离婚过错赔偿制度三个限定第三篇：公积金贷款手续办理--株洲@首房公积金贷款（未婚、首房）申请攻略—株洲公积金贷款需办理的手续有“未婚证明、无房证明、契税减免、收入证明和银行流水”五项，为了手续能顺利、高效办理，请认真阅读本攻略。请注意以下事项：1、政府机关通常周五下午不对外办理业务2、开发商的提醒通常只限于贷款办理，公积金提取与按月对冲的办理，不在他们的考虑范围，所以，为了减少折腾，这两个部分完全要自己了解。3、这三项的办理顺序为：公积金提取申请（一般一周可以到账）公积金贷款申请（建议提取的金额到账再申请）按月对冲申请（贷款发放并完成第一次还款后再过一周方能申请）。4、未婚证明的有效期是一个月，过期了会很麻烦。一、公积金提取申请:建议跟收入证明一起启动，在综管部人事组领取申请表，找部门领导签字，盖部门的章。复印首付发票，复印收款银行卡，带上合同原件，周三到天一培训中心后面的公积金中心办理（先去2楼，再去3楼）。二、收入证明:从开发商处领取模板，到部门人事组查询上一收入，人事负责人在公司内部制定的申请单签字，盖部门的章。然后去公司人力资源部，人资会收下部门的这张申请单，并在收入证明上盖公司的章（一式两份）。三、未婚证明：带身份证及复印件，户口本（含户头页和本人两张）及复印件，一寸免冠照片一张，到县（区）级民政局结婚登记那里办理。贷款要两份（公积金面签一份、房产局抵押要一份），建议先复印几份再要他盖章。四、无房证明（人多，建议在其上班前到达去排号；异地的要办理本地和异地两种无房证明）户口所在地:带身份证及复印件，户口本及复印件，未婚证，有些地方还要合同，但实际操作只要身份证，到房产局档案查询窗口查询，主动说要两份原件，有些地方只给你打印一份，打印后，交40块钱，保留好发票，不然证明无效。注意：市房产局不涵盖县房产局，所以若户口在县里，就要去县级的房产局开证明。株洲:中心广场家润多超市以西，房地产大厦四楼，有自助服务机，用身份证扫描后即可获取纸质证明文档，到10号窗口交钱，再盖章即可。同样，要保留好发票。为防止出现机器故障的情况，请带上上述证件。五、契税减免手续：建议在办理完株洲市无房证明后立即办理。带两种无房证明原件，未婚证原件，身份证和户口本的原件和复印件，合同原件及复印件（封面，1-4页，最后按手印页）到房产大厦一楼。西侧咨询台领取契税纳税申请表，填完了再复印两份，在签名的地方按手印（3份），然后将这些材料交到审核窗口（5号或6号柜台），他审核完后，会将两份他签字盖章后的两份契税纳税申请表给你，一份给开发商用于办理贷款，另一份自己保留。6、近六个月银行流水：带上身份证和银行卡到工行（工资卡）柜台打印。这是为了防止收入证明造假的手续，如果你的收入证明没问题就不用办（公积金月缴纳额500，就可以贷到40W的上限，通常也是没必要虚报的）。办好无房证明、未婚证明、收入证明、契税减免、银行流水，开发商就可以安排你去公积金中心面签了，