未雨绸缪抓预1

未雨绸缪抓预防，强化措施抓落实为切实做好县政协民主评议和县纪委落实“把纪律挺在前面”要求先行先试工要求，进一步加强机关作风及效能建设，提升管理水平和提高服务社会及民生能力，县房管局紧紧围绕“完善制度立规矩，抓好班子带队伍，强化效能树形象，狠抓落实赢民心”的工作目标，未雨绸缪抓预防，强化措施抓落实，扎实开展民主评议工作，坚决把纪律“挺在前面”，通过民主评议和纪律作风建设促进房管工作再上新台阶。一、完善制度立规矩建立房管系统“十要”、“十严禁”、“十不准”制度。通过“十要”、“十严禁”、“十不准”，强化干部作风纪律建设，树立单位对外整体形象，提升干部服务意识，提高干部政治素养。严厉禁止干部职工插手项目建设、房地产开发经营活动和收受红包及有价证劵，为自己或亲戚朋友谋利。严厉禁止房产系统干部替亲戚朋友在局内代办相关业务，公车私用或其他违反“八项规定”的行为，防止微腐败、暗腐败。建立责任追究制度。对违反“八项规定”、人事管理、财务管理、项目建设管理、效能管理、风险岗位廉能管理、重大事项报告制度、首问负责制、限时办结制、“十要”、“十严禁”、“十不准”、行政职权审批许可及其它局内相关工作制度的违纪行为，明确处罚措施，情节严重的予以调整或辞退；涉嫌违纪违法的依干部管理权限报送上级组织处理。建立谈心提醒制度。局主要领导对班子成员和重要岗位上的干部谈心，班子成员与分管科室负责人谈心，科室负责人与一般同志谈心；分管纪检监察的班子成员同时对重要岗位上，或存在苗头性、倾向性问题的股级及以下干部谈心进一步梳理和健全了单位领导班子议事规则、“三重一大”、人事管理、财务管理、公车管理、公款接待管理、项目建设管理、保障性住房分配管理、效能管理、风险岗位廉能管理、重大事项报告制度、行政职权审批许可等制度，优化并公开单位职权目录、办事流程与相关必要材料，公开单位风险点与中层以上干部风险岗位评级。完善了单位党员领导干部民主生活会制度，坚持定期组织召开民主生活会并报请上级纪委派员参加局内民主生活会。完善了党内请示报告制度，单位出现党内组织生活不正常、内部严重不团结、党员干部严重违纪问题时，局主要领导必须及时向上级党组织报告。完善了中层以上干部述职述廉评议制度，定期组织中层以上干部述职述廉，接受现场质询与测评，对测评不合格的及时进行调整。落实了县委《关于进一步从严管理干部的实施意见》，加强干部监督管理。落实向上级党委和纪委定期报告党风廉政建设工作制度。严格执行县委办、县政府办《关于进一步严禁党员干部和国家工作人员参与赌博的规定》，严肃处理党员干部参与赌博行为。二、抓好班子带队伍切实做好班子成员的党性教育和带头作用，通过抓好班子建设带动整个干部队伍的提高和提升。一是组织班子成员并邀请纪工委监察分局领导参加，开展了一次围绕《党章》、《廉政准则》、《纪律处分条例》等党纪党规，县落实“把纪律挺在前面”要求先行先试工作《实施意见》《工作方案》的专题学习讨论。做到班子成员懂党性，悟党章，明党纪；二是除了邀请党校老师吴方荣为全局干部职工讲党课外，班子成员还带头讲党课，做到局长、书记讲好示范课，其他班子成员跟着上，股级干部不落后。通过讲党课和发放讲稿等学习材料对党员干部进行经常性的廉政教育，使全体党员干部的思想和觉悟得到进一步提高；三是通过组织中层以上领导干部到县看守所参观教育和组织干部职工观看警示教育片等活动，加强了对班子成员和党员干部反腐倡廉的警示教育。四是切实落实“一岗双责”制度，发挥班子成员的龙头作用，做到制度落实班子成员带头，局各项活动班子成员带队，项目管理班子成员带班。正是因为班子成员能够身先士卒，率先垂范，各中层干部及全体党员干部在局各项活动中都能积极配合并切实完成各项任务，特别是本次活动中顺利通过了县纪委组织的纪律知识测试，重温了入党誓词，开展了廉洁从政宣誓、亲情助廉活动，签订了《党风廉政建设责任状》《禁赌工作责任状》。在国庆、中秋等重要时间节点，能够按照局党风廉政建设办公室编发的廉政短信，完成好各项纪律要求。三、强化效能树形象为把先行先试各项工作落到实处，通过“把纪律建设挺在前面”教育活动切实抓好我局各项工作，做到抓早抓小、防微杜渐，我局借此机会在全局范围内开展以下监督检查整治工作：一是开展纪律作风建设检查工作。成立了以梁云书记为组长的检查领导小组，于9月20日——12月30日期间，要求每周通过日常巡查、节点督查和专项治理的方式到各股室、项目部进行检查；每月到公（廉）租房建设工地、物业小区、商品房开发公司及窗口单位听取服务管理对象对我局工作意见和建议。主要查上班纪律情况，查有无在上班期间打牌、打麻将、炒股、玩游戏、看电影、购物、聊天、串岗或利用上班时间办理私事及其他与工作无关等事项；查各股室及项目建设任务完成情况，各股室是否执行与县委、县政府及局班子决策部署思想同心、目标同向情况，有无内讧现象，有无不作为、乱作为现象；查组织纪律与干部思想作风情况，有无听信、散布和中央决定、县委县政府决定不一致的言论，有无弄虚作假、欺上瞒下、不服从上级或组织安排以及违反工作程序等行为；查有无公车私用、公款宴请、赌博等违反八项规定及机关纪律等行为；查有无违规插手工程项目建设、收受“红包”、损害群众利益及“四风”问题等情况。对初次违反规定且情节较轻者，由检查组进行诫勉谈话；对初次违反规定且情节较严重或重复违反规定者，报请局班子会研究处理。对收集的工作意见和建议，巡查组要进行整理归类、反馈到相关股室，并督促其整改到位。二是开展费收和租金收缴清查工作。成立了以梁云书记为组长的检查领导小组，在9月20日－10月30日期间，开展自2013年以来的相关税费收缴清查工作。主要查直管公房与铺面租金，保障性住房及商铺、储藏间租金，测绘费，房产登记与交易费，房产备案费，白蚁防治费，住宅专项维修资金、物业质量保修金等各项税费的收缴、入账情况以及安家物业有限公司收支情况；查有无不按标准收费、收人情费、白条收费、隔联收费、自购票据收费等现象，查有无不及时入账、虚假支出或其它不符合财经管理规定等情况。对清查发现的问题，情节轻微的责令限期予以纠正；对以公谋私累计金额5000元以上或其他情节严重者报局班子会研究处理。三是做好良馨佳园小区建设预防职务犯罪工作。为进一步抓好重点城建工程建设项目预防职务犯罪工作，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的工作方针，实现“工程优质、队伍优秀”目标,推进我县2015年重点城建建设工程项目良馨佳园小区建设的顺利实施，由县预防职务犯罪工作领导小组办公室和我局联合成立修水县良馨佳园住宅小区工程专项预防职务犯罪工作组。县预防职务犯罪工作领导小组办公室主任、县检察院副检察长舒海荣任组长，我局副局长周文辉任副组长，县检察院及我局相关干部为成员。工作组从工程招投标，项目设计、造价变更，资金，材料采购供应，质量、安全、验收，责任追究，预结算及标后管理等方面进行严格督查，有效促进协调单位、参与单位、行政管理监督单位及参建单位人员职务行为的进一步规范，最大限度地减少工程建设中职务违法犯罪发生，维护社会稳定。四、狠抓落实赢民心针对群众反映的热点和难点问题，我局想群众之所想，急群众之所急，直面矛盾不回避，逐项整改抓落实，切实解决群众所盼所需，赢得了群众的肯定和赞誉，树立了房管局的公信力。一是开展了南桥佳园小区违规装饰装修行为集中整治工作。为严厉打击南桥佳园小区违法违规装饰装修行为，确保小区房屋结构安全，共同维护小区广大业主切身利益，根据相关法律法规及文件规定，6月7日至6月31日，我局联合县城乡建设局、规划局对南桥佳园小区违规装饰装修行为开展集中整治工作。通过宣传发动、调查核实、劝导恢复、集中整治等方式，重点对拆除承重墙、违章搭建、随意改变外墙立面、其他经鉴定影响房屋使用安全的违法违规装饰装修等行为进行清查整治。通过本次活动，共对该小区496套住房和384个储藏间进行了全面清查，对47户有违规装饰装修行为的储藏间进行了整治。二是开展全县保障性住房入住对象清查清退工作。自8月16日至10月19日，我局抽调36名干部，分成3个清查小组，对良塘第二安置小区、良塘第三安置小区、大洋洲、何家店公租房小区等四个小区的2280户保障住房开展上户调查摸底和清理整顿，重点清查和整顿骗租、转租、转借、转卖、空置、擅自改变房屋用途和6个月以上未缴纳租金等行为。历经2个多月的清查整顿，清查出483户违规租住户，431户得到了处理和整改，52户正在进一步处理当中。三是联合开展物业服务工作大检查工作。9月7日至11日，我局邀请县创建办、县执法局、县房地产协会和相关社区等单位，采取查资料、看现场、评绩效等方式，对全县商住小区物业服务工作开展了为期4天的大检查活动。主要检查商住小区物业基础管理、公用设施设备管理、公共秩序管理、环境卫生管理、绿化养护管理5个方面的情况，并采取现场评分的方式对小区物业服务工作进行量化评分，对检查出的问题进行汇总，提出限期整改意见，并将整改结果进行跟踪问效。四是开展全县直管公房的调查摸底及专项整治工作。针对我县部分危旧直管公房破败不堪，严重影响租住户生活及生命安全的情况，