2023年砌筑工程老“亏本”？一起来分析原因

PAGEPAGE4砌筑工程老“亏本〞？一起来分析原因定额工料机数据多数造价人认为近十年间定额中的人工价低于市场价，而定额中的材料价格高于市场采购价格，真实情况究竟如何？此处以天津市定额2022年和2021年为例进行比照。图片来源?天津定额2022年基价?图片来源?天津定额2021年基价?由天津市2022年和2021年定额基价可以看到，综合人工费做了调整，定额站也做了相应说明：“人工含量从13.25到15.9的增加，主要统计原因是工人老龄化情况引起的〞。定额计价工作内容：准备工具，校正皮数杆，挂线吊直，选砖，铺灰，调、运砂浆，浇水、浸水，灌缝，划线，砌筑，清扫墙面及清理落地灰，并运至指定地点。市场价格数据基于企业数据库及天津市建筑工地的班组分包价格信息，2022年至2021年期间，市场人工工资单价及材料价格如下。根据市场人工材料价格，可估算出本钱价格。按大工小工比例1：1考虑，人工均价为：2021年人工175元/工日，2021年人工250元/工日。参考?工程本钱答疑汇编?第88页人工每日劳动量标准，大工每人每天砌筑3立方米加气块。可求出砌筑工效为1.5m3/工日，换算为0.667工日/m3。图片来源?工程本钱答疑汇编?第01期内容砌筑砂浆含量按照定额内消耗量1.33吨，折合用量0.078m3/m3,估算本钱价格：2021年：0.667工日*175元+190元+0.078m3*330元=332元/m32021年：0.667工日*250元+270元+0.078m3*470元=473元/m3以上价格仅计算了砌筑用工，所以大大低于班组承包价格。分包班组价格除定额工作内容外，还包括：材料垂直运输用工、水平运输用工、楼层超高砌筑、脚手架搭拆用工、工人管理费用、班组分包人的利润。定额组成价格与市场价格比照分析由于工作内容不同，价格比照要把市场价格的工作内容增加。1、垂直运输和水平运输，按照一个根本运距50米考虑，增加0.059工日/m3。?建设工程劳动定额?P12页双轮车运输2、脚手架搭拆用工，按照钢管架单排计算，增加0.039工日/m3。?建设工程劳动定额?P46页里脚手架3、工人管理费用按照人工价格的5%考虑、班组分包人的利润按照人工价格10%考虑，其它按照人工价格的2%考虑。综合相加为：5%+10%+2%＝17%比照分析：2021年价格：〔(0.667+0.059+0.039)*175*〔1+17%〕〕+190元+0.078m3*330元＝372元2021年价格：〔(0.667+0.059+0.039)*250*〔1+17%〕〕+270元+0.078m3*470元＝530元总结造成定额组成价格与市场价格差距的三大原因：1、增加事项差距：〔0.059+0.039)*250*〔1+17%〕＝29元/m3。2、结构类型难易程度差距：定额考虑框架结构、剪力墙结构、短肢墙结构、其它结构，而估算本钱时通常以短肢墙结构为准。例如2021年天津市津南区某工程，班组砌筑报价，框架结构与短肢墙结构报价相差55元/m3，2021年北京市通州区某工程，墙高超高3.0米增价价格50元/m3，本钱价格幅度变化很大。3、国内近年来房地产工程增多，市场工人老龄化严重，招工人难度大，进而抬高了工程本钱价格。综合分析，定额子目内的直接人工费用179元/m3，市场价格210~280元/m3，两者相差40%以上的价格，造成差价的主要原因是计算口径不同与工程结构类型不同。总而言之，工程本钱价格与定额子目价格不能比照分析，没有参考价值。相信经过以上的介绍，大家对砌筑工程老“亏本〞？一起来分析原因也是有了一定的认识。欢送登陆，查询更多相关信息。内容总结

〔1〕砌筑工程老“亏本〞

〔2〕图片来源?工程本钱答疑汇编?第01期内容砌筑砂浆含量按照定额内消耗量1.33吨，折合用量0.078m3/m3,估算本钱价格：2021年：0.667工日*175元+190元+0.078m3*330元=332元/m32021年：0.667工日*250元+270元+0.078m3*470元=473元/m3以上价格仅计算了砌筑用工，所以大大低于班组承包价格

内容总结

（1）砌筑工程老“亏本〞

（2）定额计价工作内容：准备工具，校正皮数杆，挂线吊直，选砖，铺灰，调、运砂浆，浇水、浸水，灌缝，划线，砌筑，清扫墙面及清理落地灰，并运至指定地点

（3）工