承租经营合同（12份范本）

承租经营合同（12份范本）名目第1篇经营餐饮门面房承租合同第2篇商业经营房屋承租合同第3篇合伙承租经营合同第4篇承租经营合合同第5篇公司经营用房承租合同书第6篇北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护合同（承租商专用版）第7篇酒店承租经营合同第8篇合伙承租经营场地合同第9篇书店经营房屋承租合同书第10篇承租经营用房合同第11篇快餐店经营承租合同第12篇小型副食门面承租经营合同

【第1篇】经营餐饮门面房承租合同

2023经营餐饮门面房承租出租房：(以下称甲方)

承租方：(以下称乙方)

甲方同意将东海门面房两间出租给乙方经营餐饮业(早、中、晚餐供应)，经甲乙双方协商达成如下协议条款：

1、房屋出租期三年(既从年月一日起至年月日止);

2、年房租费元，三年共元整，合同签订后房租一次性付清;

3、水电费用由乙方自己支付，根据国家相关部门规定价格计价;

4、甲方供应现有房屋条件、水电条件、户外场地条件，内装修一切由乙方自己设计、自己装修，自己投入费用，甲方不得干预、不得参加;

5、三年期满后，甲方应优先租予乙方，甲方将门面再次出租给乙方应根据当时市场同等价格并经协商后优先出租给乙方;

6、在三年合同期内，乙方可以自行转让，如乙方因转让发生冲突纠纷，与甲方无关。接转人无条件退场;

7、乙方租房期内自管安全，自备安全设施，有责任爱护房屋结构安全;

8、甲方应保证乙方用水用电权利，根据国家相关部门规定价格计价，有其他缘由有甲方协调;

9、租房期内，甲方无权征回房屋，甲方应其他缘由和建设之需，确要征回，由甲乙双方协商解决补偿费用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

【第2篇】商业经营房屋承租合同

2023商业经营房屋承租出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙双方为促进共同进展，依据有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一。

1.2本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。

1.3本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。

1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。

1.5甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的具体状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。

其次条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日到年月日止。

2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方供应月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方担当装修期相应的水电及其它一切费用。

2.3优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否连续租赁该商场。乙方如打算连续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

2.4优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。

2.5撤离期。合同到期或双方依据合同商定中途解除合同，乙方应在商定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将全部权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。

第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任

3.1有关水电方面

3.1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方供应不少于210的电量供乙方照明、展现使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立掌握。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210中，由甲方另行供应并能满意上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。

3.1.2甲方应对本租赁物的表前(表前：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，表后：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用;乙方应对本租赁物的表后供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定担当违约责任。

3.2有关消防方面

3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方供应符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。

3.2.2乙方在装修及消防报审过程中发觉原有消防系统不合格，甲方应准时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能准时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统根据当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的合法发票。

3.2.3甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定担当违约责任。

3.3有关自动扶梯、货梯

3.3.1甲方应在交付租赁物的同时，供应能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时供应有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。

3.3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进行修理保养，担当全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定担当违约责任。

3.3.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半担当。

3.4有关中央空调

3.4.1甲方保证向乙方供应中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方依据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。

3.5有关租赁物的修理保养

3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方供应的基本设施的租赁费，即甲方供应的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责修理保养，保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料供应给乙方)，但乙方应依据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。

第四条租赁费用、押金及其支付

4.1租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有商定的费用除外)。租赁费用为万元/年(其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元)，租赁费用实行先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。

4.2水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应供应同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方供应等额增值税发票，甲方如延迟供应发票，乙方有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关部门就水电费赐予甲方的优待政策乙方同样享受。

4.3中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及修理保养费、人工费等全部费用。按月结算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方供应等额增值税发票。

4.4商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。

4.5合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还(不计息)。

4.6租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条商定项目以外的费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清楚没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。

5.2甲方保证所供应的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同商定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。

5.3租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，连续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可。

5.4甲方应努力担当作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应供应尽可能的帮助。租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有帮助的义务;租赁物如因政府规划等缘由需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并帮助乙方依据有关规定取得拆迁方面的权益。

5.5甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方担当责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿。乙方对第三方提出的要求，应乐观应对，尽可能削减该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝。

5.6租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的`其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣扬。否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。

5.7甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应准时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不修理或赔偿，经协商乙方可代为修理，修理费用可从租金中直接予以扣除。甲方保证其供应的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料供应给乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必需依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。

6.2乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。

6.3租赁期间，乙方在不转变租赁物内部结构和功能的前提下，可依据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可依据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方担当，产权归乙方全部。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。

6.4承租期内，乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用，但：①分租合同的终止日期不超过本合同商定的租赁期限;②本合同发生终止时，分租合同也相应终止。乙方保证作为承租人连续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否则视乙方违约，乙方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。

6.5乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方担当责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿。甲方对第三方提出的要求，应乐观应对，尽可能削减该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝。

6.6租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣扬(如：餐饮、服饰、食品超市等)。

6.7乙方应正常使用并爱惜房屋及甲方供应的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施消失损坏，或发生故障，乙方应负责准时修理赔偿，乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当，除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物，延迟供应乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

7.2甲方违反本合同第三条中第3.2.1款，延迟供应消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟供应达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

7.3甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。

7.4甲方违反本合同第五条中第5.1款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

7.5乙方违反本合同、6.2款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同，并赔偿甲方经济损失万元。

7.6乙方违反本合同4.2款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。

7.7乙方违反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿。

7.8除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严峻违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金。

7.9除本协议违约责任有特殊商定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必需担当违约责任。

第八条保密条款

甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业隐秘、对方供应的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正值使用。公开、泄露或不正值使用该商业隐秘，须支付违约金万元，给对方造成损失的，须担当全部赔偿责任。

第九条免责条约

9.1因不行抗拒缘由致使合同不能连续履行或造成损失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能连续履行或造成损失;甲乙双方互不担当责任。

9.2因上述缘由而终止合同时，租赁费用根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。

第十一条合同终止和解除

甲乙双方依照本合同商定条款主见解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向(县)市人民法院起诉。

第十二条其他

12.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，甲乙双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按政府有关规定缴纳。

12.2本合同未尽事宜，甲乙双方经协商全都可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或托付授权人)：法定代表人(或托付授权人)：

地址：地址：

【第3篇】合伙承租经营合同

合同编号：______________

我们____位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了________厂承租人的合法身份。为了在_____年的承租期内顺当开展工作，完成承租指标，我们____位承租人签订合同如下：

第一条关于合作期限及相应事项

1.________位合伙人的合作期限为_______年，自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。

2.承租期满后，若因善后处理工作及交接手续的需要，在征得出租方同意以后，________位合伙人可协商打算适当延长合作的时间。

3．在合作期限内，任何一位合伙人不得单方面退出合作团体，不得做有损合伙人集体利益的行为。如有上述行为，违约者担当全部经济责任和法律责任。

4．在合作期限内，合伙人确因意外大事而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的打算，并报请出租方同意。

5．在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人争论打算同意并报请出租方同意，方能成为正式合伙人。

6．若因不行抗力缘由需要解除或终止承租经营合同，或终止合作协议时，必需在全体承租合伙人内部形成决议。

其次条承租合伙人之间的关系

1.________位承租合伙人经过充分协商，推选为_______同志为合伙代表人，代表全部合伙代表人担当集体承租该厂的厂长。其他_____位同志作为厂长的助手和下级。承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体合伙人协商打算。

2．_______位合伙人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权。_______位合伙人如在重大问题上消失看法分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终打算权。

第三条承租合伙人的利益安排

1．______位承租合伙人之间的利益安排方案，由最高经营决策层会议打算。

2．承租期限内，每年承租合伙人所得转为“风险保证金”的部分，为____位承租合伙人共同全部，在承租期满时，可一次或几次提取、安排。安排方案由最高决策层会议打算。若支配他用，须经承租合伙人取得全都看法后，方可执行。

第四条承租合伙人之间的责任

1．______位承租合伙人在承租期内，对_____厂的兴衰负有同等的责任，担当同等的义务。

2．在企业经济效益不好或消失亏损时，______位承租合伙人担当同等的偿付责任；对应交纳的租金，应补偿的亏损额，____位承租合伙人均等担当。

3．承租抵押价值共计_____元整。______位承租合伙人每人抵押____元（或价值相等的实物）。抵押形式由本人自定。

第五条附则

1．本合同经仝体承租合伙人同意、签字后即行生效。

2．本合同一式______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，其余交出租方、公证机关、____厂存档备案。

3．本合同未尽事宜，由_____位承租合伙人协商解决，并依据需要另立专项协议作为补充。

合伙承租人：________（签章）

签约时间：_______年___月__日

签约地点：__________________

【第4篇】承租经营合合同

2023承租经营合甲方、乙方、丙方、丁方，四人自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了________厂承租人的合法身份。为了在______年的租赁期内顺当开展工作，完成承租指标，我们____位承租人签订协议如下：

第一章、关于合同期限及相应事项

1、________位承租人的合作期限为____年，自______年____月____起至______年____月____日止。

2、租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的需要，在征得出租方同意以后，____位承租人可协商打算适当延长合作的时间

3、在合作期限内，任何一位承租人不得单方面任意退出合作团体，不得做出有损承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者担当全部经济责任和法律责任。

4、在合作期限内，合伙人确因意外大事而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，做出同意或不同意退出合作的打算，并报请出租方。在租赁期满时，可一次或几次提取、安排，安排方案由最高决策层会议打算。若支配他用，须经承租合伙人取得全都看法后，方可实行。

其次章、承租合伙人之间的责任

1、________位承租合伙人在承租期内，对________厂的兴衰负有同等的责任，担当同等的义务。

2、在企业经济效益不好或消失亏损时，____位承租合伙人担当同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，____位承租合伙人均等担当。

3、承租抵押价值共计________元整。承租合伙人每人抵押________元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。

第三章、附则

1、本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。

2、本协议一式____份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、________厂存档备案。

3、本协议未尽事宜，有________位承租合伙人协商解决，并需要另订专项协议为补充。

甲方：________

______年____月____日

乙方：________

______年____月____日

丙方：________

______年____月____日

丁方：________

______年____月____日

【第5篇】公司经营用房承租合同书

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至

年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

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甲方(签章)：乙方(签章)：

代表人(签章)：代表人(签章):

签订时间：签订时间：

出租方：

【第6篇】北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护合同（承租商专用版）

合同编号：________________

使用说明

1．本合同为示范文本，由北京市学问产权局、北京市商务委员会、北京市工商行政管理局、北京市版权局依据《北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护指导规范》等有关规定共同制定。

2．本合同供本市大型商业零售经营单位为加强学问产权爱护与承租商签约时使用。

3．本合同所称学问产权主要是指专利、商标、著作权；本合同所称学问产权标记、标识是指学问产权权利人或者利害关系人在生产、销售的商品或者包装上标注的说明学问产权状况的文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合；本合同所称商品包含商品及服务。

4．本合同内容可以全部采纳，也可以依据实际需要选择使用。

商业零售经营单位（甲方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人：联系电话：

托付代理人：联系电话：

通信地址：

邮政编码：

承租商（乙方）：

营业执照号：

企业资质证书号：

组织机构代码：

法定代表人：联系电话：

托付代理人：联系电话：

通信地址：

邮政编码：

为了执行《北京市大型商业零售经营单位学问产权爱护指导规范》（以下简称“规范”），爱护学问产权，甲乙双方经过仔细协商，在诚恳信用、公平互利的基础上签订本合同。

第一条保证及承诺

甲方承诺：依据“规范”的要求，建立健全学问产权爱护制度，指定学问产权管理工作负责人，建立学问产权侵权风险预防机制，定期或不定期地向乙方通告与学问产权爱护相关的信息，同时对在售商品的学问产权状况进行动态监控，保障学问产权不受侵害。

乙方承诺：严格遵守甲方与学问产权管理相关的规章制度，完善自身的学问产权爱护制度，协作甲方的学问产权爱护工作，共同维护商场的学问产权爱护秩序。保证其销售的商品有合法来源，不侵害他人的学问产权。

其次条学问产权证明文件供应

（一）乙方供应学问产权证明文件义务

乙方销售的商品标注学问产权标记、标识的，应当具备相应的证明权利合法有效的文件；接受第三方授权经营的，应当具备有效授权文件；的确不能供应的，应当供应所售商品合法来源的证明文件。

1．商品标注注册商标的，乙方应供应的学问产权证明文件包括但不限于商标注册证（原件或者复印件）、商标授权使用合同（原件或者复印件）等。

2．商品标注专利标识的，乙方应当具备的学问产权证明文件包括但不限于专利登记簿副本、专利授权使用合同（原件或者复印件）等。

3．商品涉及著作权的，乙方需查验商品学问产权权属，并取得有关权属证明、商品合法来源的证明或者以书面合同方式取得其供货商的有关承诺。

供应时间：甲方有权检查销售商品的学问产权状况，可以依据状况要求乙方在合理期限内供应相关证明文件。

供应方式：□原件□复印件□加盖单位公章的复印件

（二）甲方保密义务

甲方对乙方供应的学问产权证明文件负保密义务，不得将乙方供应的文件用作学问产权爱护之外的用途。

第三条学问产权标记、标识

乙方应当保证其销售商品有关的学问产权标记、标识符合有关法律法规的规定；发觉学问产权标记、标识错误，应当马上改正。

甲方发觉乙方销售商品的学问产权标记、标识错误，有权通知乙方在指定期限内改正。

第四条学问产权侵权的解决方式

甲乙双方应当相互协作，快速妥当地解决学问产权投诉、行政查处或者民事诉讼。

甲方接到投诉时，应当准时处理，如需要有权要求乙方供应相应证明文件；

乙方接到投诉时，应当准时处理，并将处理状况书面通报甲方，假如认为销售的商品侵权，应当准时停止销售相关商品。

任何一方因乙方销售的商品受到行政查处或者被提起民事诉讼，应当将有关状况准时通知对方。

第五条学问产权侵权的责任担当

因乙方销售的商品侵害他人学问产权，或供应虚假证明文件，导致甲方受到损失的，乙方应当担当赔偿责任。

如上述损失系由甲方不当行为导致，乙方不担当赔偿责任。

第六条违约责任

（一）甲方责任

甲方违反其次条商定，未担当保密义务，给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。

依据第三条的商定，甲方因错误认定乙方使用学问产权标记、标识，致使乙方受到损失的，应当担当赔偿责任。

（二）乙方责任

乙方违反本合同第一条其次款的承诺，因销售商品侵害他人学问产权被行政、司法机关认定侵权的，应当赔偿甲方因此受到的损失；给甲方造成巨大经济损失和严峻声誉损害的，甲方有权单方面解除双方租赁合同。

乙方违反本合同其次条商定，未供应证明文件，甲方有权要求乙方限期供应；乙方无正值理由拒绝供应的，甲方有权暂停销售相关商品。

乙方违反本合同第三条商定，未正确使用标记、标识，并拒绝改正的，甲方有权暂停销售有关商品。

第七条争议解决方式

本合同项下发生争议的，双方可以协商解决或向有关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，可以根据下列第种方式解决：

1．向人民法院提起诉讼；

2．向仲裁委员会申请仲裁。

第八条合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他商定

甲方：____________________乙方：_____________________

授权代表：_______________授权代表：_________________

______年_______月_______日_______年______月_______日

北京市学问产权局北京市工商行政管理局

北京市商务委员会北京市版权局

二〇一〇年七月

【第7篇】酒店承租经营合同

甲方：__________(以下简称甲方)乙方：__________(以下简称乙方)

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

地址：____________________地址：____________________

邮编：____________________邮编：____________________

电话：____________________电话：____________________

本餐厅承包经营合同书由上述各方于_____年_____月_____日在_____市订立：

经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：

第一条合同标的物

1、甲方供应给乙方承包经营的餐厅位于_____市_____路_____号，面积共_____平方米。

2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)

其次条承包期限乙方承包经营期限为：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三条价金及支付

1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币_____元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后_____内退还。

2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币_____元，交纳的时间为：每月_____日前交纳当月租金。

3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等全部经营所需要交纳费用，由乙方根据规定向有关部门或单位缴纳。

4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项商定的款项由乙方根据商定时间以现金的方式向甲方交纳。

第四条甲方的权利义务1、甲方按商定供应餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。

1、为乙方供应现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)

2、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。

3、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特别状况例外)。

4、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、修理。

第五条乙方的权利义务

1、必需合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和惩罚。受惩罚后的一切善后事宜由乙方自理。

2、负责经营过程中餐厅全部设备、设施的维护、保养和修理，并确保合同期结束时餐厅全部资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。

3、仔细做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。

4、按合同规定如期交纳有关费用。

5、担当承包期内因乙方缘由所产生的一切责任。

6、担当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)

8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

第六条违约责任

1、在合同有效期内，若无不行抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

2、乙方拖延交付押金及承包费的，每拖延一日，应按拖欠金额每日万分之_____向甲方支付违约金，超过_____日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前_____个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与_____个月承包款作为违约金。

第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条合同终止

1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。

2、合同终止后，合同双方仍应担当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第九条补充与变更本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十条不行抗力任何一方因有有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起_____日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。

第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

假如双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

第十二条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

第十三条其他本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________日期：_______________

【第8篇】合伙承租经营场地合同

合同编号：xxxxxx

我们____位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了xxx_厂承租人的合法身份。为了在_____年的承租期内顺当开展工作，完成承租指标，我们____位承租人签订合同如下：

第一条关于合作期限及相应事项

1.xxx_位合伙人的合作期限为xxx年，自xxx_年xxx___月______日起至_____年xxx月xxx__日止。

2.承租期满后，若因善后处理工作及交接手续的需要，在征得出租方同意以后，xxx_位合伙人可协商打算适当延长合作的时间。

3.在合作期限内，任何一位合伙人不得单方面退出合作团体，不得做有损合伙人集体利益的行为。如有上述行为，违约者担当全部经济责任和法律责任。

4.在合作期限内，合伙人确因意外大事而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的打算，并报请出租方同意。

5.在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人争论打算同意并报请出租方同意，方能成为正式合伙人。

6.若因不行抗力缘由需要解除或终止承租经营合同，或终止合作协议时，必需在全体承租合伙人内部形成决议。

其次条承租合伙人之间的关系

1.xxx_位承租合伙人经过充分协商，推选为xxx同志为合伙代表人，代表全部合伙代表人担当集体承租该厂的厂长。其他_____位同志作为厂长的助手和下级。承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体合伙人协商打算。

2.xxx位合伙人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权。xxx位合伙人如在重大问题上消失看法分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终打算权。

第三条承租合伙人的利益安排

xxx位承租合伙人之间的利益安排方案，由最高经营决策层会议打算。

2.承租期限内，每年承租合伙人所得转为“风险保证金”的部分，为____位承租合伙人共同全部，在承租期满时，可一次或几次提取、安排。安排方案由最高决策层会议打算。若支配他用，须经承租合伙人取得全都看法后，方可执行。

第四条承租合伙人之间的责任

xxx位承租合伙人在承租期内，对_____厂的兴衰负有同等的责任，担当同等的义务。

2.在企业经济效益不好或消失亏损时，______位承租合伙人担当同等的偿付责任;对应交纳的租金，应补偿的亏损额，____位承租合伙人均等担当。

3.承租抵押价值共计_____元整。______位承租合伙人每人抵押____元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。

第五条附则

1.本合同经仝x承租合伙人同意、签字后即行生效。

2.本合同一式______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，其余交出租方、公证机关、____厂存档备案。

3.本合同未尽事宜，由_____位承租合伙人协商解决，并依据需要另立专项协议作为补充。

合伙承租人：xxx_(签章)

签约时间：xxx年___月__日

签约地点：xxxxxx____

【第9篇】书店经营房屋承租合同书

甲方：

乙方：

甲方房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：

一、甲方责任

1、供应房屋壹间。

2、负责房屋及其它设施的修理(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。

3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。

二、乙方责任

1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。

2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

3、违法经营所造成的后果，负全部责任。

4、水电费自理，水费每月按方交纳。

5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。

6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。

7、要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。

8、因疏于管理消失的安全等事故由乙方负全部责任。

9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

10、每年上交甲方租赁费，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。

三、其它

1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方马上与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不担当任何责任。

2、甲方必需保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不担当任何责任。

3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。

甲方(盖章)

乙方(盖章)

【第10篇】承租经营用房合同

2023承租经营用房出租方：(以下简称甲方)__________

承租方：(以下简称乙方)_______

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于_______________

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_____________

代表人(签章)：____________代表人(签章)：____________

【第11篇】快餐店经营承租合同

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁x：身份证号码：

甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就共同经营互联网餐饮行业事宜达成如下合作协议：

第一条合作宗旨

甲方利用自身具备的资金管理优势，乙方、丙方、丁x利用自身具备的包子、餐饮等加工技术，四方合作人通过合法的手段，制造劳动成果，共享经济利益。

其次条合作名称、主要经营地、法人

合作经营的公司名为：北京xx公司

经营场所位于:北京朝阳

法人：李xx

第三条合作经营项目和范围

经营项目为速冻包子、现加工包子、粥、凉拌热加工菜品等餐饮，范围餐饮加工、餐厅、超市、软件技术开发、软件技术服务、劳务派遣等。

第四条合作期限

2023年1月8日至年1月7日止，如四方任何一方未以由本人亲笔签名的书面形式提出终止协议则本协议顺延3年，以此类推，如协议到期四方其中任意一方出具本人亲笔签名的书面终止告知书给其它三方视为此合作协议终止。

第五条合作方式、期限

1.甲方____李xx_______以现金的方式入股，负责公司执照办理费用，公司办公场地租赁，公司销售等相关人员开支。占总股份的70%

乙方____________以制作供应包子馅调味品及包子加工技术方式入股，占总股份的10%

丙方____________以制作供应包子馅调味品及包子加工技术方式入股，占总股份的10%

丁x____________以制作供应包子馅调味品及包子加工技术方式入股，占总股份的10%

3.本合作合作期间各合作人付出的人力物力财力为共有财产，不得随便恳求分割，合作终止后，各合作人按自身所占股份比例分割公司对公账户中的资金余额与变卖公司固定资产后的金额。

第六条盈余、工资安排与债务担当

1、盈余安排：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作安排的重点，将以合作协议中各合作人所占股份比例为依据，每年年终按比例进行安排利润。

2、债务担当：如在合作经营过程中有债务产生，合作债务先由合伙财产偿还，合作财产不足清偿时，以各合作人占有的股份为据，按比例担当相应部分债务。

第七条入资、退资、出资的转让

(一)入资

1.新合作人入资，必需经占股比例最多的合作人同意

2.新合作人须承认并签署本合作协议

3.除入资协议另有商定外，入资的新合作人与原合作人享有同等权利，担当同等责任入资的新合作人对入资前合作企业的债务担当连带责任。

(二)退资

1.自愿退资。在经营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退资：

①合作协议期满终止合作

②经全体合作人书面同意退资

③合作人擅自退资给合作造成损失的，应当赔偿其他合作人的全部损失。

2.当然退资。合作人有下列情形之一的，当然退资：

①死亡或者被依法宣告死亡

②被依法宣告为无民事行为力量人

③个人丢失偿债力量

④被人民法院强制执行在合作企业中的全部财产份额。

以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。

3.除名退资。合作人有下列情形之一的，经其他合作人全都同意，可以决议将其除名：

①未履行合作义务

②因有意或重大过失给合作企业造成经济损失

③执行合作企业事务时有不正值行为

④合作协议商定的其他事由。

对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退资。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

合作人退出后，其他合作人与该退出人按退出时的合作企业的财产状况进行结算。

第九条合作人的权利和义务

(一)合作人的权利：

1.合作事务的打算权、监督权和详细的经营活动，以及重要事项须由合伙人甲、乙、丙、丁四方共同打算

2.合作人享有合作利益的安排权

3.合作人安排合作利益应以出资额比例或者按协议的商定进行，合作经营积累的财产归合作人共有

(二)合作人的义务：

1.根据合作协议的商定维护合伙财产的统一

2.分担合作的经营损失的债务

3.为合作债务担当连带责任。

第十条禁止行为

(一)未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动如其业务获得利益归全体合作人，造成的损失由该合作人个人全额进行赔偿

(二)禁止合作人参加经营与本合作项目相像或有竞争的业务

(三)除合作协议另有商定或者经全体合作人同意外，合作人不得同本合作企业进行交易

(四)合作人不得从事损害本合作企业利益的活动。

第十一条合作营业的连续

(一)在退资的状况下，其余合作人有权连续以原企业名称连续经营原企业业务，也可以选择、汲取新的合作人入伙经营

(二)在合作人死亡或被宣告死亡的状况下，依死亡合作人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，连续经营也可依照合作协议的商定或者经全体合作人同意，接纳该继承人为新的合作人连续经营。

第十二条合作的终止和清算

(一)合作因下列情形解散：

1.合作期限届满

2.全体合作人同意终止合作关系

3.已不具备法定合作人数

4.合作事务完成或不能完成

5.被依法撤销

6.消失法律、行政法规规定的合作企业解散的其他缘由。

(二)合作的清算：

1.合作解散