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文档简介

工程质量通病，如何做好建筑工程防渗漏施工工程质量通病，如何做好建筑工程防渗漏施工作为工程的质量通病，渗漏问题一直是业主关注的重点，为确保工程交付质量，多举措防控渗漏风险。设计优化篇一、地下室防水等级及做法变更由原先设计二级防水变一级防水，防水质量从设计角度得到保证。二、地下室底板增加排水板疏水层低渗漏风险。三、地下二层外墙采用发泡混凝土回填PEF防水施工质量的同时，确保了基坑的安全。四、PC外墙接缝处防水做法优化PC外墙外侧水平及竖向施工缝位置增加高弹丙烯酸防水涂料+外附无纺布做法；PC1.5JS聚合物水泥防水涂料。工艺做法篇一、底板、侧墙位置设置超前止水底板和侧墙后浇带设置超前止水和中埋式橡胶止水带，底板中部设置止水钢板，确保后浇带防水效果，外墙后浇带处超前止水可实现提前回填。二、阴阳角设置附加层附加层验收合格方可进入大面施工。XPS保护板满贴30XPS保护板（阻燃型）满贴，以防外墙回填损坏防水。四、地下室外墙采用三节式止水螺杆封模前对止水螺杆进行验收，验收合格后进行模板安装加固。五、外墙螺杆洞防水处理从外侧采用防水砂浆塞实，并补成圆饼状，突出墙面5mm左右；外侧涂刷一层1.0厚防水涂膜；内侧用膨胀系数2~3的发泡剂打满，多余突出墙面部分用壁纸刀割除。六、地库顶板后浇带位置设置防水附加层地库顶板后浇带位置设置卷材附加层，降低渗漏风险。七、外墙门窗附框塞缝处理外墙门窗塞缝采用1:2.5干硬性防水砂浆，加强进场验收及送检复试；副框塞缝验收合格后，防水砂浆外侧采用1.5mm聚合物防·水涂膜。八、二次结构导墙设置有水房间及外墙均设置混凝土导墙；导墙基层凿毛验收，导墙剔凿成通缝凹槽，导墙侧面也凿毛，验收合格后方可支模浇筑砼导墙。管理行为篇一、原材料控制施工。二、工作面移交和基层处理PC10mm胶完成并验收合格后书面移交防水单位；屋面蓄水试验完成后方可移交防水单位。基层验收标准基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表削平。纸、深剂等予以清理干净。50mm管道、地漏等细部基层应抹平压光，管道高出基层至少20mm，排水口与地漏应低于防水基层，并有明显坡度且坡向正确。三、成品保护600mmPEF保护，防止施工及风吹日晒损坏卷材。四、灌浆全过程视频拍摄险。五、外墙淋水试验理。六、结构蓄水试

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