楼竣工自评报告

PAGE1#楼竣工验收自评报告编制人：审核：审批：****建设集团有限公司西安分公司2016年05月17日PAGEPAGE1目录一、前言 1二、工程概况 1三、施工质量评估依据 5四、施工组织情况 6（一）施工组织设计及相关方案 6（二）质量管理体系 6五、安全文明施工 7六、工程技术资料整编情况 7七、主要施工过程控制情况 7八、施工原材料、半成品材料质量控制及现场检测 7（一）建筑与结构 8（二）装饰装修 9（三）建筑电气 9（四）暖通 10（五）给排水 10九、单位工程质量评定 10（一）地基与基础分部工程质量评定 10（二）主体结构分部工程质量评定 10（三）装饰装修、屋面、给排水、电气、暖通质量评定 10（四）分部工程质量评定情况 11（五）使用功能测试评价 12十、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、植筋强度抽测情况 13（一）沉降观测 13（二）垂直度观测 13（三）钢筋保护层 13十一、观感质量评价 13十二、单位工程质量自评结论 13PAGEPAGE13******1#楼竣工验收自评报告一、前言1、本报告为*****1#楼单位工程的自评报告；2、本工程已由我单位进行自检，同时经监理公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分部分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。二、工程概况（一）工程名称：*****1#楼（二）工程地址：***市***区***路33#（三）参建单位：建设单位：******实业有限责任公司设计单位：**********建筑设计有限公司勘察单位：*********勘察设计研究院施工单位：****建设集团有限公司****分公司监理单位：**************有限公司桩基施工单位：*********工程建设总公司沉降观测单位：************勘察设计研究院有限公司材料试验单位：********建设工程质量检测有限公司监督机构：*****市棚户区改造办公室（四）工程项目概况*******1#楼工程总建筑面积为****m2，建筑高度为****m，±0.000标高为：410.020m。地上32层，总建筑面积为**912.823m2。其中地下1层为人防层，建筑面积为1900.31m2；地上1层、2层为带裙房的商业层，建筑面积为3000.72m2。1、承包范围本工程由我方承建的各分部分项工程有：基坑支护、地基基础（不包含桩基）、土方开挖、主体结构、装饰装修（不包含铝合金门窗、阳台栏杆）、建筑屋面、建筑给排水（不包含消防、地辐热）、建筑电气（不包含弱电）、通风与空调（不包含人防通风）。2、结构概况本工程主体结构类型为剪力墙结构，1层、2层裙房部分为框架结构，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，防空地下室类别及抗力等级为甲类核六级、常六级，抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为八度，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级。本工程建筑工程等级为一级，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为I级均为两道设防。本工程地下室最大埋深为7.10m，基础采用预应力混凝土管桩，桩径为500mm，桩长为26m，桩身混凝土强度等级为C80，桩心间距2m梅花形布置。主楼基础全部为筏板承台，基础筏板厚1.6m，底面标高为-7.10m;商业裙房部分为柱基承台加筏板形式，柱基承台与主楼筏板之间基础梁连接，筏板厚度400mm，柱基承台高度1.2m。地下室外剪力墙厚300mm，内剪力墙厚250mm，顶板厚250mm；地上24层及以下外剪力墙厚300mm，内剪力墙厚250mm，24层以上外剪力墙厚度250mm，内剪力墙厚200mm，各层板厚有150、140、120、100、80mm。设计混凝土强度等级为：基础承台至16层筏板、承台、墙、柱C45，梁、板C35，16至25层墙柱C40梁板C30，25层以上墙柱、梁板C30。地下室筏板、墙、柱梁、顶板抗渗等级P8。零米以上二次结构外墙全部采用MU5空心砖砌筑、户内隔墙采用MU3.5加气混凝土砌块砌筑。3、建筑概况本工程户内毛墙毛地交房，公共区域为地砖楼地面、瓷砖墙面、白色涂料顶棚（一层公共区域为石膏板吊顶）；地下室、楼梯间为水泥压光楼地面涂料墙面涂料顶棚（配电间、风机房、电梯间为穿孔吸音板墙面、顶棚）；入户门全部为保温防盗门，公共区域为乙级防火门（地下室为甲级），屋面为有保温上人面砖屋面。4、电气概况本工程电气设计包括配电系统、电力照明系统、防雷接地及安全系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、电话系统、对讲系统、网络布线系统。共分3级负荷，一级负荷为消防、正压送风、消防电梯，二级负荷为污水泵、应急照明，其余为三级负荷。供电电压为0.38KV,干线采用NH-YJV-1KV或YJV-1KV电缆采用桥架敷设，分支电缆采用ZRYJV-4x50+1x25电缆，电力照明分支配电采用BV-450/750-2.5导线穿钢管敷设。低压配电系统采用TN-S系统。建筑防雷按三类防雷建筑设计，在屋面女儿墙明敷Φ12镀锌圆钢做避雷带。工程采用联合接地系统，防雷接地、弱电接地等公用建筑物基础内钢筋做接地体，接地电阻不大于1欧。5、暖通概况本工程供暖采设计为地辐热，采用下供下回大双系统，按高区、低区分别供暖。通风及防排烟采用地下室及屋面正压送风机上下分段送风，主楼剪刀楼梯及其合用前室设消防正压送风系统；楼梯间机械送风采用常开风口，前室风口为常闭式多页送风口。6、给排水概况本工程给水分高低两区各设一套变频调速给水系统给水；给水立管采用钢塑管专用管件连接，冷水支管采用PPR冷水管热熔连接；热水管采用钢衬不锈钢管丝接及沟槽式卡箍连接，热水支管采用PPR热水管热熔连接；消火栓系统采用焊接钢管焊接连接；自喷系统采用热镀锌钢管丝扣或卡箍连接；排水管均采用UPVC排水管，埋地横干管采用柔性机制离心排水铸铁管。7、施工进度概况本工程自201**年*月26日开工，地基与基础于201**年**月12日完工，主体结构于201**年*月20日顺利封顶，装饰装修于201**年*月16日完成，共历时720天。施工进度满足合同工期的要求。三、施工质量评估依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002,2011版《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2011《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20024、国家现行颁布的强制性标准；5、《**省建设工程质量和安全生产管理条例》；6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。四、施工组织情况（一）施工组织设计及相关方案针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的施工组织设计、施工质量计划书及混凝土专项施工方案、钢筋专项施工方案、模板专项施工方案、测量放线专项施工方案、地下室防水专项施工方案、砌体专项施工方案、屋面工程专项施工方案、外墙保温及真石漆专项施工方案、水电安装专项施工方案等得到公司质量技术部门、甲方、监理的认可，并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。（二）质量管理体系1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。2、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度3、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。4、切实落实质量通病的预防措施。五、安全文明施工在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。六、工程技术资料整编情况本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。七、主要施工过程控制情况施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。同时在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。八、施工原材料、半成品材料质量控制及现场检测在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。（一）建筑与结构1、钢材进场合格证书404份，钢材原材复试共404组，合格404组。本工程Φ20及以上钢筋采用直螺纹套筒连接，取样复试107组，合格107组；Φ12～18竖向钢筋采用电渣压力焊连接，取样复试340组，合格340组，焊工上岗证4份；其力学性能均满足设计要求，该部分资料收集齐全，符合规范要求。2、混凝土不同强度等级进场总共24104m3。商混站质量保证资料132份；各标号混凝土强度试块留置数量：C15混凝土标养试块留置4组，同条件试块留置3组；C45混凝土标养试块留置128组，同条件试块留置57组；C40混凝土标养试块留置36组，同条件试块留置35组；C35混凝土标养试块留置41组，同条件试块留置34组；C30混凝土标养试块留置81组，同条件试块留置76组；所有混凝土试块抗压强度满足设计要求，强度统计分析评定为合格。3、预拌砂浆出厂检验报告33份；留置试块12组，合格12组，水泥砂浆强度统计分析评定为合格。4、进场烧结普通砖24万块，出厂检验报告1份，取样复试4组，合格4组，强度统计分析评定为合格。加气混凝土砌块30万块，出厂检验报告3份，取样复试21组，合格21组，强度统计分析评定为合格。烧结多孔砖54万块，出厂检验报告4份，取样复试17组，合格17组，强度统计分析评定为合格。5、后植筋试验13组，合格13组，后植筋力学强度满足设计要求。（二）装饰装修1、进场防水卷材复试10组，合格10组。2、进场XPS保温板复试2组，合格2组。现场拉拔试验检测合格，检测报告3份。3、进场防火门531樘，出厂检验报告3份。4、进场人防门15樘，检验报告15份。5、其它入户门、吊顶、墙地砖真石漆、腻子涂料等均有合格证。（三）建筑电气1、进场各类规格电线电缆，复试2组，合格2组。2、其它进场材料均有合格证，检验报告27份。对灯具、开关、插座进行抽样检测，符合要求。3、现场试验漏电保护装置、接地电阻、绝缘电阻全部进行检测，符合要求，建筑照明通电试运行合格。（四）暖通1、进场材料共有合格证明及检验报告8份。2、现场检测按规范抽检进行阀门强度和严密性试验全部合格。风管强度试验，全部合格。（五）给排水1、进场材料共有合格证明及检验报告38份。2、现场试验给水管道2个系统分别进行管道系统强度和严密性试验，符合要求。按规范抽检进行阀门强度严密性试验，全部合格。排水管道灌水、通水、通球试验，全部合格。九、单位工程质量评定（一）地基与基础分部工程质量评定地基与基础分部工程所包含的分项工程有土方开挖支护分项工程、防水混凝土分项工程、土方回填分项工程、卷材防水层分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、砌体分项工程，均经监理公司审查所有分项工程全部合格。地基与基础分部工程于2014年11月25日组织验收，结论为合格，同意验收。（二）主体结构分部工程质量评定主体结构分部工程所包含的分项工程均经监理公司审查所有分项工程全部合格。主体结构分部工程于2015年06月25日组织验收，结论为合格，同意验收。（三）装饰装修、屋面、给排水、电气、暖通质量评定装饰装修、屋面、给排水、电气、暖通分部工程已完成，并经自检合格。（四）分部工程质量评定情况序号分部工程分项工程检验批数合格率备注1卷材防水6100%2细部构造6100%1混凝土基础土方开挖3100%2钢筋10100%3模板14100%4混凝土14100%5现浇结构外观尺寸偏差14100%6土方回填4100%1混凝土结构钢筋60100%2模板60100%3混凝土60100%4现浇结构外观尺寸偏差131100%1砌体结构填充墙砌体33100%1建筑装饰装修找平层3100%2砖面层8100%3饰面砖粘贴8100%4一般抹灰65100%5饰面板安装2100%6水性涂料涂饰43100%7暗龙骨吊顶2100%8特种门窗安装18100%9护栏和扶手制作与安装2100%10卫生间、厨房防水11100%11门窗套制作与安装2100%1建筑屋面屋面保温层2100%2屋面找平层3100%3卷材防水层3100%4细部构造3100%5砖面层100%1建筑给水、排水及采暖室内给水系统36100%2室内排水系统88100%3雨水管道及配件安装4100%4采暖管道及配件安装66100%1建筑电气桥架安装和桥架内电缆敷设33100%2插座、开关、风扇安装33100%3成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装33100%4电线、电缆导管和线槽敷设67100%5电缆头制作、导线连接和线路电气试验33100%6普通灯具安装33100%7专用灯具安装9100%8建筑照明通电试运行33100%9接地装置安装1100%10避雷引下线和变配电室接地干线敷设33100%11建筑物等电位联结32100%12接闪器安装1100%13建筑物外