宁波象山江北项目部工程经验交流与-

江北项目部工程经验交流与探讨

赵杰宗渊波谢春涛王丽娟胡洁张风雷山地别墅开发前期准备山地建筑基础选型及施工技术浅析自然天城项目工程防水情况汇报山地别墅开发室外排水工程规划浅谈工程资料的管理山地别墅景观设计与施工经验谈张风雷山地别墅开发前期准备

俗话说“未雨绸缪”，可见在开展每项工作前的准备工作是十分重要的。对于集诸多不确定房地产开发来说，准备工作尤为重要。下面根据象山项目实际情况对坡地建筑开发施工前组织准备进行下交流：

作为项目开工前的准备工作，现场的前期管理至关重要，准备工作充分，为后面的工程施工打下好的基础，主要包括三通一平、施工现场平面布置，对现场分隔、临设、大门的管理，山地独有的临时雨水排放及树木保护等。山地别墅开发前期准备

由于象山项目同时开工的建筑面积较大，且为山地，对施工人员管理比较有难度，为解决这个难题，我部采取了集中住宿点，统一管理的办法，由我司在各队伍进场前先行建好宿舍区，进场后按各施工单位劳动力人员进场情况分配宿舍，原施工单位投标中的临时设施费用结算时进行扣除；今年春天我部准备对整个宿舍区进行重新划分及编排，搭设正规的洗浴间、小吃铺以及引入物业公司进行管理，队伍进场以后按每间每月进行收费，最大限度提高工人生活条件的同时也为公司获取利益。山地别墅开发前期准备山地别墅开发前期准备

象山项目位置特殊，项目所在位置存在大量原生树木，我们施工时的原则一是尽量保留原生树，宁可宅让树，不可毁树造楼；这样能很好的保留山地原有的风景和生态系统。看到的别墅总能很好的融入自然环境中，自然，浑然一体。没有办法保留的树木，我们采取了移植的办法，等别墅建好后再移回，这样即可以使绿化完成后显得很自然协调，也可以节约成本。从保留树木较完整的几栋来看，效果还是非常明显的，这种做法很值得我们在以后的施工中大力推广。山地别墅开发前期准备

根据山地别墅的特殊性及本项目所处的地理位置，本项目的三通一平与城乡、与平缓地的三通一平有着根本的区别。难度不可同日而语，比如水，一期开工期间由于自来水外管网暂未接入本项目，整个项目的施工用水及生活用水仅仅依靠我司打的两口井提供，施工环境及施工条件极为艰苦，经常停水也延误了部分工期。为此我部安排各项目部在施工现场多砌水池由我部派专人用洒水车进行送水，保证了水通。随着一期及二期A区的完工和交付，这样情况在象山以后的开发中就会得到很好的解决。山地别墅开发前期准备

道路的施工是山地别墅施工前准备工作的最重要内容，由于别墅小区得特殊性，临时道路的位置就是以后区内正式道路的位置，一经开始施工就不可能再变化，所以临时道路的施工要把它当成正式道路来对待，平面布线应该最大限度的利用地形，依山就势，避免大填大挖。临时道路的基层要和正式道路的基层统一，这样才能保证临时道路在后期正式道理施工中被利用起来，在前期的道路图纸中，由于正式道路的基层和临时道路基层不一致，我部就要求设计院考虑该问题并进行了设计变更，既满足了施工道路行车的要求又满足了以后正式道路基层的要求。山地别墅开发前期准备

伴随临时道路的修建，怎样解决场地排水、临时供水供电、后期管网铺设对道路的破坏等问题？在场地面积大、地形复杂、单体建筑多、小区道路多的项目，这是一系列非常棘手的问题；根据象山前期的经验，我部计划在以后的施工中，在做临时道路的时候，顺着道路修建一条管沟作为场地排水用，同时所有临时水电都这条管沟里走，这样工程完工后部分电缆还可以回收利用。在前期临时道路施工时，各室外管网图纸基本都还没有完成，可根据总平面布置图和以往的施工经验，在适当的地方留预埋管，避免在以后的施工中对道路进行开挖、破坏，影响道路质量和区内环境文明。山地别墅开发前期准备张风雷山地别墅墅开发前前期准备备赵杰山地建筑基础选型及施工技术浅析山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析山地建筑筑属于建建筑形态态的一种种，结合合地貌特特征，依依照坡度度差异进进行布局局，起到到错落有有致的效效果，使使建筑与与山地自自然景观观相协调调。山地地建筑作作为城市市稀缺资资源，拥拥有不可可复制的的自然景景观，但但从山地地环境的的角度来来看，要要维持建建筑及其其周围环环境的结结构稳定定性，山山地建筑筑比平地地建筑有有较大的的困难，，为了维维护山地地建筑及及其周围围环境的的结构稳稳定，我我们需要要谨慎地地选择建建筑本身身的结构构形式。。对于建建筑结构构形式的的确定，，应从山山地地质质、地形形出发，，根据不不同地质质承受能能力和地地形的陡陡、缓选选择合适适的基础础形式。。山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析我司开发发的自然然天城项项目就是是一个典典型的山山地别墅墅项目，，其中一一期Ｃ区区Ｄ１型型叠加别别墅（ＣＣＴ96－ＣＴＴ107）位于于冲沟内内，地质质情况极极为复杂杂，下面面我就结结合该工工程基础础施工，，谈谈山山地建筑筑基础处处理的一一些心得得体会。。山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析关于C区区D1型型叠加别别墅，设设计方何何显毅公公司于2007年02月28日出了了第一版版结构施施工图，，该图中中基础设设计为人人工挖孔孔桩。2007年4月月中旬施施工方按按该图进进行桩基基施工时时发现有有大量岩岩石和孤孤石，致致使桩基基工程无无法达到到设计深深度，我我部将实实际情况况向设计计院反馈馈后，设设计院答答复照图图施工。。公司经经过研究究后采用用爆破的的方式清清除岩石石至设计计基底标标高。但但部分基基底标高高以下岩岩石需采采用井内内爆破，，经与南南京理工工大学专专家论证证后认为为现场土土质情况况无法进进行井内内爆破，，我部将将此情况况反馈给给何显毅毅公司，，等待设设计答复复山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析何显毅公公司于2007年7月月18日日出了第第二版图图，基础础形式改改为墩基基+锚杆杆：1、、对岩层层已暴露露在地表表时，采采用锚杆杆直接锚锚入岩层层中；2、墩长长小于6米，墩墩底遇孤孤石或岩岩层时，，墩基础础可不穿穿过孤石石，采用用锚杆穿穿过孤石石的做法法；3、、墩底未未遇孤石石或岩层层时，墩墩底直接接落在5层或4层或3层土中中，设计计控制桩桩长为6米。施施工方严严格按照照该版图图纸进行行施工。。基础施施工完毕毕后，设设计单位位认为因因现场大大部分桩桩长达不不到6米米，需要要修改原原设计。。山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析何显毅公公司于2007年9月月8日又又出了第第三版图图。该版版图中承承台尺寸寸已按柱柱下独立立基础考考虑，要要求承台台底部土土层为3—5层层的老土土层，施施工方又又继续照照图施工工，挖除除场地土土，大部部分桩墩墩都露出出地面，，岩石层层或孤石石也露出出了地面面，且现现场地形形为斜面面，我部部按设计计单位的的要求请请地勘部部门验槽槽后将详详细验槽槽记录传传至设计计院后，，CT105幢幢进入施施工状态态，其余余幢号又又暂停施施工。山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析何显毅公公司于2007年10月25日出具具的CT106幢第四四版图中中基础已已由承台台变更为为独立柱柱基和局局部整板板，但设设计院提提出现场场石头必必须经地地勘部门门确认为为岩石方方可进行行施工，，为此我我部联系系了地勘勘部门，，经确认认D1型型大部分分石头为为岩石，，并将验验槽资料料传至设设计院，，后106幢设设计院同同意将基基础底标标高抬高高75CM，106幢幢开始进进行施工工。山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析何显毅公公司于11月2日出具具的CT97——CT103幢幢第四版版图中又又提出在在施工过过程中因因对部分分石头进进行了爆爆破，场场地的稳稳定性可可能遭到到破坏，，在基础础正式施施工前，，应组织织地勘部部门对场场地稳定定性进行行评价，，符合整整体稳定定要求后后方可施施工，我我部联系系了地勘勘院，地地勘院答答复出具具稳定性性报告需需20天天，造价价近30万，且且对场地地中孤石石、滚石石的处理理意见一一般是清清除。后后根据公公司意见见，冲沟沟内D1型房屋屋96、、97、、98、、99幢幢按照第第四版图图纸进行行施工，，暂不进进行场地地稳定性性评估。。100、101、102、、103、104幢委委托南京京金辰设设计院进进行基础础设计，，后金宸宸设计院院到现场场针对每每一幢不不同的岩岩石分布布情况分分别采用用褥垫层层毛石混混凝土填填平，局局部小筏筏板的形形式进行行基础处处理。山地建筑筑基础选选型及施施工技术术浅析从该工程程的基础础施工过过程中可可以看出出，山地地建筑的的基础处处理比一一般建筑筑复杂很很多，尤尤其是基基础选型型至关重重要，一一旦选择择错误将将对工程程的工期期及成本本造成不不可估量量的损失失。那么山地别别墅基础到到底应该选选择桩基础础还是天然然基础呢？？我认为应应该针对不不同的场地地地质条件件进行具体体分析。山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析首先人工挖挖孔灌注桩桩作为一种种传统的成成桩施工工工艺，一方方面存在受受地质条件件限制，工工人劳动强强度大、危危险性高等等缺点。另另一方面人人工挖孔灌灌注桩具有有：施工操操作工艺简简单，施工工方便，不不需要大型型机械设备备可多桩同同时进行，，施工速度度相对较快快，节省设设备投资，，降低工程程造价；单单桩承载力力高。可直直接检查桩桩外形尺寸寸和持力层层情况，受受力性能可可靠，抗震震能力强，，成桩质量量容易保证证等优点。。山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析其次独立基基础不太适适合有抗滑滑问题的场场地，而桩桩基则有很很好的抗滑滑性能。一一般岩石表表层都有厚厚度不等的的全强风化化层，与其其下的中等等或微风化化岩石面经经常构成潜潜在滑动面面。嵌岩深深度多少，，除了规范范规定的进进入中等风风化至少3倍桩径外外，还需要要演算边坡坡的稳定。。评价斜坡坡的稳定性性，如果评评价结果斜斜坡是稳定定的，建筑筑物距离斜斜坡边缘的的尺寸符合合规范要求求，完整中中风化岩层层的埋深不不超过5米米，岩层是是硬质岩（（较坚硬岩岩以上），，基础底面面应力扩散散范围内没没有临空面面，只有在在这些条件件都完全具具备的情况况下，可以以采用独立立基础，否否则只能采采用桩基础础。山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析像自然天城城Ｄ１型别别墅位于陡陡峭的山丘丘及山间冲冲积区，地地下孤石多多且分布广广，大部分分的挖孔桩桩开挖遇孤孤石需进行行桩孔内孤孤石爆破，，爆破次数数多且桩与与桩之间距距离最短的的不足2m，频繁繁的爆破直直接影响桩桩护壁质量量和施工安安全，对土土层造成扰扰动破坏。。工程桩成成孔质量难难以保证；；同时，在在施工过程程中对井下下作业工人人施工安全全存在一定定的危险因因素。因此此就不太适适宜采用人人工挖孔桩桩，在这种种情况下能能否采用天天然基础呢呢，综上所所述那得进进行具体分分析：山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析1、评价场场地边坡的的整体稳定定性以及局局部边坡的的稳定性，，当然要考考虑建筑荷荷载上去以以后的工况况，如果整整体稳定性性不满足的的，项目选选址就有问问题，得重重新进行可可行性论证证。2、在整体体稳定的前前提下，对对局部不稳稳定的进行行加固处理理。同时建建筑可以考考虑采用天天然基础，，但是建筑筑后不应设设置深大的的填土区，，也不宜用用建筑外墙墙作为边坡坡的支档结结构，对于于潜在滑面面影响范围围内的建筑筑基础埋深深不应高于于滑面。如如果岩层埋埋深浅的话话，可以直直接挖到基基岩，采用用片筏浅基基础。山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析另外作为设设计方，针针对如此复复杂的山地地地形基础础设计，不不能只坐在在办公室里里根据地质质报告进行行设计，需需要到现场场结合现场场地形，有有针对性的的选择采取取何种基础础形式。以上拙见，，请各位专专家、各位位同仁批评评指正。赵杰杰张风雷山地别墅开开发前期准准备山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析宗渊波自然天城项目工程防水情况汇报自然天城项项目工程目前一期ABCD区工程程已交付，，会所、售售楼处已正正式投入使使用。二期期A区工程程已通过竣竣工验收并并领取竣工工备案证项目开发至至今，关于于防水问题，经历了一一个从不完完善到完善善的过程，，目前整个个工程项目目从设计上上来说可以以分为两个个防水体系系，首先是一期期ABC区区（冲沟上上）：屋面面采用的是是页岩瓦，，外墙文化化石不勾缝缝铺贴，外外墙劈开砖砖竖缝不勾勾缝铺贴，，室外排水水全部采用用内排水。。在施工过程程中我们发发现这些都都是造成渗渗漏的隐患患，在后期期的开发中中，我们与与设计院多多次沟通并并坚持要求求变更方案案，最终一期C区D1型型、一期D区、二期期A区工程程外墙文化化石、劈开开砖均采取取勾缝铺贴贴，一期D区、二期期A区工程程屋面瓦变变更为水泥泥瓦，排水水全部采用用外排水。。通过比较，，这种防水水体系大大大减少了出出现渗漏的的机率。墙面渗漏

1屋面渗漏

2管道及管道井渗漏

3门窗渗漏4墙面渗漏

1情况分类1进户门玄关关处及卫生生间墙面2斜屋面与墙墙面交接处处天沟与墙面面交接处墙墙体A8、A6户型房屋车车库墙面渗渗水3一、墙面渗渗漏1、外墙渗渗漏主要位位于进户门玄关关处及卫生生间墙面，主要是由于一期工工程外墙设设计为外墙墙文化石不不勾缝铺贴贴，外墙劈劈开砖竖缝缝不勾缝铺铺贴。另外平屋面面排水管的的水舌过短短，造成下下雨时长时时间雨水冲冲洗墙面，，外墙砖缝缝隙内极容容易积水，，雨水顺着着文化石缝缝隙渗入室室内。上图为一期外墙劈开砖竖缝不勾缝铺贴上图为一期外墙文化石不勾缝铺贴像这种外墙墙渗水，极极难处理，，不易找出出渗水根源源，这种情情况目前没没有很好的的根本解决决办法，现现只能在室室内渗漏处处凿除后用用堵漏王封封堵，并且且将屋面出出水管采用用明管引入入地面。上图为屋面落水管距离墙面较近,造成雨水冲刷墙面上图为不勾缝文化石外墙面渗漏一、墙面渗渗漏在后期开发发过程中，，我们吸取取了一期的的经验教训训，像一期期C区冲沟沟内工程，，一期D区区及二期A区工程外外墙砖及文文化石的铺铺贴都采用勾缝铺铺贴，在检查过过程中都没没有发现墙墙面渗漏的的情况。上图为一期C区冲沟内D1型房屋外墙文化石勾缝铺贴上图为一期D区外墙文化石勾缝铺贴上图为一期C区冲沟内D1型房屋外墙劈开砖横竖缝勾缝铺贴一、墙面渗渗漏2、还有一部分分墙体渗漏漏主要位于于斜屋面与墙墙面交接处处、天沟与与墙面交接接处墙体。。因为侧边墙墙体为砖砌砌体，而屋屋面为混凝凝土板，交交接部位因因沉降伸缩缩容易产生生裂缝，尽尽管上面做做了涂膜防防水层，但但是防水层层非常容易易被破坏，，设计院对对此部位也也没有详细细的防水节节点详图，，遇雨天时时，雨水就就会经由交交接部位渗渗入室内。。此种情况重重做结构已已不现实，，只有将室室外交接部部位凿开，，重新用伸伸缩性较强强的聚氨酯酯涂膜防水水进行加强强处理。上图为斜屋面与墙体交接处渗漏上图为天沟与墙体交接处渗漏一、墙面渗渗漏3、一期A8、A6户型房屋屋车库墙面面渗水，由由于该工程程属于山地别墅项项目，建筑设计计对竖向设设计考虑的的不够充分分，没有充充分考虑室室外景观回回填土的标标高，车库库外墙采用用砖砌填充充墙，因此此外侧没有有做防水（（地下室及及车库砼外外墙都已经经做防水）），景观回填土土后就造成成了渗漏的的隐患。上图为车库外侧砖墙一、墙面渗渗漏3、一期A8、A6户型房屋屋车库墙面面渗水，由由于该工程程属于山地别墅项项目，建筑设计计对竖向设设计考虑的的不够充分分，没有充充分考虑室室外景观回回填土的标标高，车库库外墙采用用砖砌填充充墙，因此此外侧没有有做防水（（地下室及及车库砼外外墙都已经经做防水）），景观回填土土后就造成成了渗漏的的隐患。上图为车库库墙角阴水水这种情况只只有将室外外回填土挖挖除后，在在砖砌外墙墙上重新做做防水。一、墙面渗渗漏以上3种情情况是墙面面渗漏的主要原因，但还有一种种情况也可可能造成墙墙面的渗漏漏：外墙保温的的施工造成成的渗水隐隐患。本工程外墙墙保温采用用的是挤塑塑聚苯板，，保温板铺铺贴施工工工艺采用的的是点贴，这就在保保温板里形形成了一定定得空隙，，雨水一旦旦进入保温温板内，就就会到处流流淌，只要要碰到墙体体薄弱开裂裂的地方就就容易渗入入室内，在在今后的保保温施工过过程中必须须要求保温温板满贴。。另外保温温材料固定定的锚钉钻孔后，也是造造成雨水进进入的一个个隐患，在在今后的施施工中在固固定锚钉钻钻孔后必须须用密封材材料进行封封堵。还还有在保温温与未做保保温的建筑筑结构部位位的交接处处（如阳台台、挑檐、、女儿墙、、屋顶装饰饰造型等）），两种体体系的材料料性能相差差较大，温温度变化使使它们在界界面之间产产生缝隙，，雨水容易易顺着裂隙隙进入保温温板内，在在今后的施施工设计中中，要充分分考虑这一一点，在交交接部位进进行处理，，并且要有有详细的节节点处理详详图。一、墙面渗渗漏墙面渗漏

1屋面渗漏

21、在一期期ABC区区的施工中中，屋面瓦瓦设计采用用的是页岩瓦，页岩瓦不不是规范的的屋面瓦材材料，无任任何技术规规范和相应应配套的各各种管件，，不能形成成完整的排排水系统，，且页岩瓦瓦本身排水水能力差，，设计院也也没有提供供一个详细细的安装节节点，施工工单位只是是按照生产产厂家提供供的节点图图进行施工工。虽然采采用的半瓦瓦搭接施工工，雨水依依然能够从从页岩瓦边边缝流入防防水层表面面，在表面面形成积水水，造成渗渗漏隐患。。我部坚持在在一期D区区及二期A区的施工工中，将屋屋面瓦更改改成标准规规范的水泥泥瓦，消除除了渗漏的的隐患。二、屋面渗渗漏上图为一期ABC区页岩瓦上图为一期D区水泥瓦二、屋面渗渗漏2、还有一一部分屋面面渗漏是由由于在防水水施工前，，基层处理不不到位，没有清扫干干净，造成成了渗水的的隐患，像像这种情况况必须在屋屋面重新做做防水层。。在今后的的施工中为为了防止屋屋面渗漏首先要控制制好结构施施工，严格格按图纸及及规范要求求施工，在在混凝土浇浇筑时控制制好混凝土土配合比，，并在浇筑筑完毕后进进行浇水保保养防止出出现温度裂裂缝及冷缝缝，其次是是在在防水水施工前对对结构进行行试水试验验，对出现现渗漏的结结构部位进进行加强处处理，最后后严格控制制防水施工工，确保防防水施工质质量。上图为屋面渗漏点二、屋面渗渗漏墙面渗漏

1屋面渗漏

2管道及管道井渗漏

33、本工程设计计比较注重重外立面美美观效果，，所有下水水全部采用用内排水。。发现的渗漏漏一是由于下下水管爆裂裂或是脱节节造成室内内管道井渗渗漏，二是是由于二次次补洞处理理不细，留留有渗漏隐隐患：细石石砼填塞不不密实，面面层未填实实压光，周周边封闭不不严所致。。对此采取将二次补洞洞的部分面面层凿去，，清洗干净净，用1：：2水泥砂砂浆加防水水剂拍实压压光的处理理方法。下下水管爆裂裂及脱节的的将管道井井凿除后重重新安装管管道后进行行打压试验验。还有一一部分管道道渗漏是由由于有部分分阳台露台台的排水采采用侧排水水方式：原设计排水水图纸与结结构图纸存存在矛盾，，造成原图图纸设计下下水无法安安装，后期期设计只能能更改为侧侧排方式，，但是对于于原先已经经开洞的管管道改道，，对堵洞及及此处的防防水施工都都是有很严严格的要求求，一旦处处理不到位位，就有可可能产生渗渗漏隐患。。三、管道及及管道井渗渗漏为了消除管管道井的渗渗漏隐患，，我部坚持持在一期D区及二期期A区的图图纸设计时时取消内排水水及侧排水水，全部更更改为外排排水。一是因为室室内排水会会产生一定定的噪音，，影响居住住地舒适性性；二是会造成成很大的渗渗水隐患，，而且一旦旦出现渗漏漏，将增加加维修的难难度。上图为露台侧排地漏上图为侧排地漏渗漏上图为管道渗漏三、管道及及管道井渗渗漏墙面渗漏

1屋面渗漏

2管道及管道井渗漏

3门窗渗漏4本工程独立立别墅及双双拼别墅门门窗采用的的是铝木门门窗，联排排别墅门窗窗采用的是是铝合金门门窗，安装工艺均均采用先安安装副框，，后安装主主框的方式式。因门窗是按按照建筑图图纸缩尺生生产副框，，土建单位位是按照结结构图纸留留置门窗洞洞口，由于于建筑设计计图纸与结结构设计图图纸存在矛矛盾，造成成部分洞口口留置不规规范，副框框安装后四四周空隙较较大。为此我部要求所有过过大洞口缝缝隙必须用用细石混凝凝土进行填填塞，窗边边四周必须须用防水砂砂浆粉刷，，为此还组组织了专门门的检查，，发现不按按规范进行行填塞的一一律要求进进行返工处处理。并且且先进行了了样窗的安安装，安装装完毕经过过淋水试验验确定无渗渗漏后方安安排进行大大面积的安安装施工。。经过努力，，基本没有有发现铝木木门窗四周周渗漏现象象，只是联联排别墅铝铝合金门窗窗下口局部部出现渗漏漏，一是由由于门窗公公司外窗胶胶打的不到到位以及部部分外胶开开裂造成渗渗漏，针对对这种情况况的渗漏门门窗安装单单位将门窗窗外口全部部重新打胶胶进行处理理。二是由由于门窗外外口劈开砖砖没有勾缝缝，门窗四四周粉刷不不到位造成成的渗漏，，针对这种种情况土建建单位将门门窗外口四四周劈开砖砖全部凿除除后重新粉粉刷铺贴劈劈开砖。四、门窗渗渗漏1、施工单位是是建设任务务的最终承承担者，是是与工程质质量关系最最密切、最最直接的单单位，施工工队伍的素素质直接关关系到工程程建设的质质量。比如一期BC区工程程由南京市市第十建筑筑工程公司司进行施工工，整个BC区分为为四个标段段，四家队队伍进行施施工，我们们对每个标标段是一样样的管理一一样的要求求，但由于于每个标段段的工人水水平、素质质参差不齐齐，施工出出来的房屋屋质量却有有很大的差差别，像三三标段的施施工质量最最好，房屋屋渗漏现象象明显少于于其他几个个标段。又又比如自然然天城一期期D区工程程选择了我我司长期合合作的施工工单位江苏苏弘盛公司司，二期A区工程选选择了建筑筑施工特级级企业南通通新华建筑筑公司以及及长期合作作单位江苏苏中厦公司司。工程质质量明显好好于一期工工程，基本本没有渗漏漏现象。因因此选择一一个好的施施工单位是是至关重要要的，建议议公司今后后开发新的的项目能够够优先选择择这些队伍伍。对于于自自然然天天城城项项目目防防渗渗漏漏方方面面的的想想法法与与建建议议2、、别别墅墅项项目目施施工工配配合合单单位位多多，，单单体体数数量量大大，，地地理理面面积积广广，，如如果果想想做做好好充充分分的的管管理理，，最最大大限限度度的的发发挥挥监监理理作作用用是是十十分分重重要要的的。。在在一一期期管管理理中中就就发发现现监监理理的的责责任任心心不不够够，，因因此此在在一一期期D区区及及二二期期A区区工工程程及及时时更更换换了了监监理理单单位位。。所所以以在在今今后后的的开开发发过过程程中中必必须须选选择择一一个个好好的的监监理理团团队队，，并并且且在在工工程程管管理理中中，，必必须须加加强强对对监监理理的的管管理理力力度度，，关关键键工工序序如如防防水水工工程程必必须须实实行行旁旁站站监监理理，，同同时时要要制制定定相相关关处处罚罚措措施施及及考考核核制制度度，，对对不不称称职职不不合合格格的的监监理理要要及及时时进进行行撤撤换换。。对于于自自然然天天城城项项目目防防渗渗漏漏方方面面的的想想法法与与建建议议3、、对对于于别别墅墅项项目目，，需需控控制制开开发发的的体体量量，，如如一一次次开开发发的的体体量量较较大大，，在在管管理理上上难难免免出出现现疏疏漏漏。。如一一期期工工程程在在设设计计还还不不是是很很完完善善的的情情况况下下，，一一次次性性开开发发一一百百多多幢幢，，加加上上前前期期工工程程管管理理人人员员较较少少，，BC区区88幢幢房房屋屋仅仅有有一一名名同同志志分分管管现现场场管管理理工工作作，，造造成成了了检检查查督督促促的的力力度度不不够够。。在在后后期期的的工工程程开开发发中中，，就就充充分分吸吸取取了了教教训训：：控控制制每每期期开开发发的的体体量量，，一一期期D区区建建设设26幢幢，，二二期期A区区建建设设50幢幢，，同同时时增增加加了了项项目目管管理理人人员员，，平平均均每每人人负负责责二二十十几几幢幢，，加加强强了了管管理理力力度度。。因因此此一一期期D区区及及二二期期A区区的的工工程程质质量量明明显显好好于于一一期期。。对于自然天城城项目防渗漏漏方面的想法法与建议4、别墅不同同于普通的住住宅项目，别别墅外立面形形体丰富，房房角较多，因因此在别墅设设计中关键部位的节节点详图对于于防水施工来来说就显得尤尤为重要。在前期开发中中设计图纸就就缺乏这些关关键部位的防防水节点详图图。在今后的的开发中，施施工图设计时时必须要求设设计院提供完完整的防水节节点详图以指指导现场施工工，同时作为为工程管理人人员检查质量量的依据。对于自然天城城项目防渗漏漏方面的想法法与建议5、在前期图图纸设计中，，屋面防水多多采用防水涂膜的形式，但从从现场实际情情况来看，屋屋面涂膜防水水效果不理想想，且涂膜防防水层极易被被破坏，防水水层一旦被破破坏就造成了了渗漏隐患。。因此建议在在以后的图纸纸设计中屋面面防水尽量采采用卷材类柔性防防水。对于自然天城城项目防渗漏漏方面的想法法与建议虽然住宅工程程渗漏缺陷普普遍存在，涉涉及因素多，，但任何一家家施工单位都都很难保证所所施工的住宅宅工程不渗漏漏，不过只要要我们认真分析渗漏漏的原因，制制定切实可行行的技术措施施，严格把好好验收的事前前控制，切实实控制好每一一道施工工序序，并按照设设计要求和操操作规程施工工，严格按规规范要求验收收，渗漏几率率就会大大降降低。赵杰宗渊波张风雷山地别墅开发发前期准备山地建筑基础础选型及施工工技术浅析自然天城项目目工程防水情情况汇报谢春涛山地别墅开发室外排水工程规划山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨表一：已开发山地别别墅管线合同同项比例（某某月付款审批批表中摘抄统统计的数据））注：合同项132个，类类别涵盖土建建、安装、绿绿化、室外、、零星甚至监监理等，合同同总价42885万，其其中，室外管管线类（含环环境处理等））4190万万，占合同总总额占10%，合同项32个，占1/4。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨表二：小高层管线线工期实例前有主体施工工挤占管线施施工时间，后后有交付临近近，形象要求求必须给绿化化留有时间。。自来水、煤煤气、电力等等专业管线的的施工，目前前仍有一定的的垄断性这些些给管线施工工带来了较大大的难度，当当然这不能作作为我们对其其施工质量放放松的托词。。不难看出，房房产开发中，，管线施工，，场地小，，时间紧，任任务重。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨小区建设重地地上建筑轻地地下管线交房房时提供给客客户只有房屋屋结构工程内内容，而无下下水工程的设设计竣工情况况，再加上因因为交付第一一的原则，对对室外管网只只要能正常通通水，通电，，排水就算够够了。从设计计到施工均易易出现随意和和无序现象，，会给日后的的长期使用、、维修，甚至至是升级改造造带来隐患。。诸多以隐蔽蔽工程形态作作结束的竣工工也使施工、、监理等各方方存在侥幸心心理。大家注意到。。这几年出现现大雨等灾害害性天气的频频率越来越多多。信息传递递之快，让我我们惊讶。某某小区刚交付付，出现车库库漫水，一楼楼被淹等等情情形。只要一一次曝光，免免费的广告可可让全城都知知晓某开发商商的楼盘品质质不行。现在在业主的维权权意识，专业业知识越来越越强。我们不不能跟在大众众的后面慢慢慢改变。管线线施工品质，，应当作为我我们产品品质质不可缺少的的部分。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨下面选取管网网工程的一支支，比较复杂杂的有代表意意义的山地别别墅小区室外外排水工程和和大家共同讨讨论。（主要要从规划、设设计、施工和和对自身工作作的要求等几几点叙述）项目概况以本人参与的的自然天城二二期A区室外外管网来说。。建筑交付面面积—2.5万建筑工期期1年——室室外管网工程程工期60天天山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：设计坡度及埋埋深未与最终终景观标高坡坡向结合。导导致施工中途途停止，等待待景观土方施施工。增加不不必要的交叉叉施工，给成成品保护带来来压力。管井井堵塞，井盖盖破坏问题时时有发生，监监理甲方在施施工队间充当当裁判员的角角色，大大分分散了自身的的管理精力。。【案例一】二期某三栋北北立面下部的的调整等，根根据现场地形形调整后，排排水坡度，结结果恰好与图图纸坡向相反反。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：布局若仅根据据规范设计，，未与完成后后整体系统协协调，仅符合合单一项目规规范的图纸并并不一定能满满足现场施工工的需要，尤尤其，场地挡挡墙未纳入建建筑设计范畴畴或妥善设置置，导致规划划设计的不完完善，极易造造成设计变更更，增加施工工方签证几率率。当然，在不影影响土体稳定定性的基础上上，我们尽量量利用景观坡坡方式消化挡挡墙的发生，，在主体完成成后，我们舍舍弃了近一半半的有规律性性的挡墙设置置，在某几个个坡向大地段段增加挡墙。。这些也牵扯扯了排水管线线的局部变动动。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：2、考虑单体排水水，及景观坡坡向与建筑外外墙间的关系系。这也是传传统平地管网网施工中很少少要考虑的。。现在看来，，坚持以建筑筑科学排水为为先决，再行行分配道路、、景观坡向周周边排水方式式，才不至于于丢失我们进进行排水管网网施工设计的的终极目标。。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：当然我们的成成品有许多是是因为以道路路来主宰景观观坡向标高的的，结果有些些遗憾。如车车库的排水，，在低位置设设置的两道排排水沟，显然然对于降雨量量大的天气来来讲是个极大大的考验。””（图片）水水往低处流““这句话用在在排水设置上上是再恰当不不过的，很浅浅显的道理，，在我们的排排水设置上却却有不少背道道而驰的现象象，值得我们们在后续设计计中考虑周全全，减少道路路与建筑低平平标高的矛盾盾。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：3、单体纵向设计计的欠周全，，追求建筑风风格“地下室室”情节，让让原本在地面面之上的空间间通过大量回回填土“埋””起来。不仅仅增加了外墙墙防水的环节节，也给管线线对接带来诸诸多困难。（（自然天城案案例1中，在在后来的改造造中将取消土土方，令其返返璞归真）山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：对于出现上述述问题处理方方法：对于接接口深度大于于2米的单体体周边，我们们摒弃了传统统的先回填后后反开挖的做做法，而是先先根据接管坡坡度及标高，，对管低部分分槽基底的土土层密实度一一般为原土夯夯实到90％％以上的密实实度，杂填土土须换填，淤淤泥必须清除除。回填夯实实，铺接波纹纹管，再行回回填（上部70公分摊铺铺人工夯实，，再行机械作作业）除了少量＃因因违规作业遭遭到破坏，但但对于增加管管线施工单位位开挖量来说说大大节约了了成本。土方方工程中，对对土质及压实实的要求，对对管槽各部位位的密实度指指标均做明确确要求，让机机械作业不漏漏填不填虚。。避免了排水水管道不均匀匀沉降的发生生。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：4、地质条件变化化较大特别是是在土地整治治平场工程中中，“大挖大大填”现象十十分普遍，所所形成场地地地质条件的差差异对排水管管道的纵向稳稳定相当不利利，易发生不不均匀沉降。。建议对此类类地形实行加加密测量，决决定最终完成成设计标高，，这也体现了了尊重大自然然的原则。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨施工中遇到的的部分问题及及我们的解决决方法、建议议：5、有关落差处理理既是特色又又是难点。由由于山地地形形特点是跌落落多、落差大大、跌落纵向向距离短，甚甚至经常遇到到竖直跌落(标高突变)的情况，因因而落差处理理构筑物是相相当多的。在在实际施工中中，牵扯到挡挡墙的一定要要在挡墙施工工中协调好预预留洞，即可可减少管道冲冲刷力度，又又可避免跌水水井的增加。。当然，现场场还是有部分分竖管式跌水水井的使用（（最大高差达达5米）（竖竖槽式、阶梯梯式不再讨论论）斜坡型落落差处理将会会是山地管网网施工最多遇遇到的，也是是我们接下来来二期施工中中要遇见的问问题，梯式(跌坎)斜槽槽(急流槽、、滑槽）斜管管式、多级格格栅式消能池池都可以根据据现场实际作作为方案选择择比较。山地别墅开发发室外排水工工程规划、施施工探讨从现场管线施施工角度谈讨1、工期在文章伊伊始谈过。同同样，不能避避免图纸的设设计也是在工工期紧的环境境下进行的。。如果缺少最最终的管线综综合复核，在在如此复杂的的地形下多家家交叉施工，，肯定会碰到到这样那样问问题。将多种种管线汇集在在一张图纸上上，是大家都都知道的，但但未必会付诸诸实施的工作作，尤其是放放入CAD恐恐怕没有人去去做这个”额额外“工作。。不可否认，，开始，存在在一丝侥幸，，按部就班不不会有问题。。先是排水管管线的完工，，智能化，强强电，消防，，煤气，自来来水等陆续扎扎堆。山地别别墅开开发室室外排排水工工程规规划、、施工工探讨讨从现场场管线线施工工角度谈讨很快出出现某某方完完了，，下一一个无无法施施工，，或者者是破破坏前前者的的局面面，无无非是是彼此此之间间缺乏乏技术术协调调，没没有将将诸地地下管管道参参数综综合于于一张张图上上(存存档)的组组织协协调单单位，，更没没有将将诸地地下管管道进进行““交通通”管管制的的技术术规定定，即即缺少少对走走向、、坡度度、深深度、、间距距、上上下层层关系系和互互相交交叉跨跨越的的规定定。做法：：下午下下班前前召开开管线线综合合协调调会。。将各各方每每日计计划进进度走走向标标于A3图图上，，会上上共同同交底底。具具体部部位现现场要要求一一定的的挖深深和位位置。。只要要出现现不按按要求求的部部位，，肯定定会在在后续续管线线施工工中暴暴露，，最终终牵一一发动动全身身。即即便是是全部部交付付。如如果不不按要要求，，在维维修、、自然然天气气考验验中也也会体体现出出来。。山地别别墅开开发室室外排排水工工程规规划、、施工工探讨讨从现场场管线线施工工角度谈讨2、图纸归归档、、标识识管理理对于复复杂的的管线线施工工，我我们认认为完完工了了，能能竣工工交付付就算算收工工了。。想一一想，，我们们的管管线施施工过过程中中有多多少是是根据据现场场实际际情况况做了了修订订，多多少做做了设设计变变更。。也许许大范范围的的我们们不会会忽略略。但但更多多的是是连施施工草草图都都未留留下，，只凭凭某人人的记记忆来来提供供隐蔽蔽情况况，长长时间间后，，要是是忘记记或调调离等等情况况的发发生，，再增增设、、施工工或维维修只只得挖挖地三三尺做做些破破坏的的施工工(寻寻找)，影影响生生产次次序和和生活活环境境。所所以说说存档档和标标识工工作是是非常常重要要，不不可缺缺少。。山地别别墅开开发室室外排排水工工程规规划、、施工工探讨讨从现场场管线线施工工角度谈讨2.1管线线标志志。地地下诸诸管道道都是是隐蔽蔽性质质的，，在设设计施施工图图上或或业主主依据据设计计和实实际情情况绘绘制的的综合合布管管图上上，不不仅要要有设设计参参数，，还要要精确确地实实测，，将诸诸管道道与永永久参参照物物的参参数(距离离、方方向、、深度度)标标清。。图上上标清清还不不够，，在现现场适适当的的位置置要用用色漆漆有区区分地地将诸诸管道道线路路标清清。为为防水水泥地地面上上的色色漆磨磨掉，，最好好刻上上阴型型字或或定做做有字字的色色道板板，这这样让让路人人一看看就明明白下下方是是何种种管道道及走走向。。在坐坐的在在施工工过程程中可可能也也会经经常接接到电电话，，说某某某施施工，，挖断断或遇遇到管管线了了，到到现场场发现现好多多是没没有标标记的的，即即便是是军用用光缆缆（牵牵扯最最多是是小区区周界界围墙墙施工工）如如果不不精确确也会会惹来来诸多多麻烦烦山地别别墅开开发室室外排排水工工程规规划、、施工工探讨讨从现场场管线线施工工角度谈讨这些细细节的的体现现也反反映了了合格格与追追求完完美的的区别别，品品质的的提高高也要要求我我们必必须尽尽快提提高对对自身身的验验收标标准，，数据据化各各项合合格指指标。。山地别别墅开开发室室外排排水工工程规规划、、施工工探讨讨从现场场管线线施工工角度谈讨3.在在小区区道路路结构构层内内偏上上的管管线，，待道道路结结构层层碾压压成形形后，，返挖挖槽（（大挖挖槽））施工工。这这既能能确保保道路路结构构层层的碾碾压施施工及及质量量，又又避免免了道道路碾碾压施施工对对管道道施工工成成果的的损坏坏。以以上两两点均均在阅阅项目目上采采用））既要控控制管管线的的平面面位置置，又又要控控制管管线的的立面面高程程。。现在在业主主爱美美意识识特强强，巴巴不得得什么么井都都不要要。小小区道道路或或绿地地下的的管网网纵横横密布布，上上下交交错，，因而而，加加强强对管管线平平面位位置和和立面面高程程的双双重控控制，，是确确保小小区区管网网正常常有序序施工工的关关键。。山地别别墅开开发室室外排排水工工程规规划、、施工工探讨讨从现场场管线线施工工角度谈讨要求设设计单单位进进行管管网的的立面面设计计，做做出管管网的的立面面综合合图，，为控控制管管线的的立面面高程程创创造必必须的的条件件。管管线交交叉较较多的的丁字字和十十字路路口，，是管管线立立面高高程程控制制的重重点和和难点点部位位，在在此部部位管管线互互相打打架屡屡见不不鲜。。只表表述平平面位位置，，不设设置立立面距距离，，无疑疑不能能指导导施工工，不不能称称为完完整的的管综综图。。因此此对于于工期期紧，，地形形复杂杂的山山地施施工来来说，，更亟亟待一一份管管网立立面综综合图图。我我们所所着眼眼的开开发，，不是是单一一的小小区，，而是是一座座城市市。经经济、、合理理、可可持续续发展展是重重点。。山地别墅开开发室外排排水工程规规划、施工工探讨从现场管线线施工角度谈讨2010年年产品质量量要有大改改变，要求求我们管理理的细化落落实，室外外管网做为为环节中体体现配套品品质一环，，也必须有有大幅度提提高。以上上就是我的的一点看法法，希望大大家多批评评补充。谢谢谢。赵杰杰宗渊波谢春涛张风雷山地别墅开开发前期准准备山地建筑基基础选型及及施工技术术浅析自然天城项项目工程防防水情况汇报山地别墅开开发室外排排水工程规规划王丽娟浅谈工程资料的管理浅谈工程资资料的管理理随着社会主主义市场经经济的不断断完善和科科学技术的的不断发展展进步，作作为建设工工程档案对对于城市规规划、市政政建设和系系统管理的的重要性已已为人们所所普遍关注注。但对于于房地产开开发单位如如何建立健健全工程档档案，确保保城建档案案完整、准准确、及时时、有效还还没有引起起人们足够够的认识，，特别是房房地产开发发单位必须须要强化工工程档案建建设和管理理，还没有有引起足够够的重视。。以下是我我个人在工工作中关于于工程档案案管理的一一点体会。。浅谈工程资资料的管理理一、工程资资料的内容容及编制要要求工程资料是是房地产档档案管理的的重要组成成部分。一一个具体的的建设工程程包含实体体和资料两两个不可分分割的组成成部分，工工程资料是是工程实体体的图、文文记载，因因此完整的的工程资料料是工程从从立项-施施工-竣工工备案的全全过程，反反映了整个个工程建设设的详细情情况。按照照工程进展展情况，资资料应该在在平时就注注意收集、、积累、整整理，工程程结束后按按照有关规规范结合实实际情况装装订成册，，并做好相相应的电子子档。根据《建设设工程质量量管理条例例》的要求求，我们必必须建立完完善的、符符合规范要要求及实际际工程情况况的工程资资料档案，，并做好永永久或长期期保存工作作，这也方方便了日后后的查阅工工作。因此此，在编制制整理工程程资料的时时候，要保保证工程资资料的完整整、规范、、准确、真真实。浅谈工程资资料的管理理二、工程资资料管理的的一些问题题(1)工程资料按按照年份和和类别存档档一个项目工工程从工程程准备阶段段到最后的的竣工备案案所形成的的一套完整整的资料不不可能集中中在同一年年份，更不不可能在同同一类别中中。如果工工程资料按按照年份和和类别存档档，在调阅阅过程中，，就必须跨跨越几个年年份、几个个类别的去去查找，这这样极大的的浪费了时时间。浅谈工程资资料的管理理二、工程资资料管理的的一些问题题(2)资料的编制制工作超前前于工程进进度施工方的资资料由施工工单位编制制整理，这这部分资料料是对施工工过程真实实、完整的的记录，是是工程资料料最重要的的组成部分分。但某些些时候根据据公司年度度计划，为为保证任务务目标的完完成，必须须要求施工工单位提前前准备资料料，事实上上这部分资资料并不能能完全符合合工程进展展情况，甚甚至由于匆匆忙，资料料也无法保保证完整性性。从某种种程度上讲讲，这部分分资料已经经失去了归归档的真正正意义。浅谈工程资资料的管理理二、工程资资料管理的的一些问题题(3)分包单位过过多增大资资料的管理理难度分包单位过过多不仅难难于管理，，给资料整整理带来了了一定的难难度。同一一工程，做做资料的人人越多，就就越难整理理，还会造造成相会推推委的局面面。按规范范，应该是是分包单位位将资料汇汇总至总包包单位，由由总包单位位编制整理理后交建设设方。由于于我们的分分项工作都都属于平行行发包，各各个施工单单位只负责责做自己分分项的资料料，导致资资料汇总后后，只是分分项资料的的叠加，而而不是一个个体现完整整工程的记记录。浅谈工程资资料的管理理二、工程资资料管理的的一些问题题(4)施工单位的的素质影响响资料整理理的素质比如自然天天成几个大大的施工单单位：江苏苏弘盛集团团、中厦、、南京十建建、南通新新华等，在在我的印象象中南通新新华算是最最正规的，，无论是工工程质量、、计划控制制、工程进进度等各方方面都比较较突出，自自然他们对对工程资料料这块也是是相当的重重视。在办办理二期A区的竣工工备案时，，对他们所所提交的资资料是最省省心的。另外，一些些小工程的的施工单位位根本没有有做资料的的意识。在在办理竣工工验收证明明时，要求求其提供工工程资料，，竟然都不不知道什么么是工程资资料，其所所做工程的的资料包括括哪些方面面，有些公公司竟然还还说从来没没做过工程程资料。浅谈工程资资料的管理理二、工程资资料管理的的一些问题题(5)施工合同中中未包含有有关工程资资料的具体体条款建设工程施施工合同范范本，其中中关于工程程资料在通通用条款里里是这样要要求的“工工程具备竣竣工验收条条件，承包包人按国家家工程竣工工验收有关关规定，向向发包人提提供完整竣竣工资料及及竣工验收收报告”，，以及在专专用条款里里，约定了了工程竣工工资料的套套数。在实实际项目中中，监理及及施工合同同，对工程程资料的约约束太多简简单，有的的只有简单单的一句““工程施工工资料按工工程施工验验收规范执执行”，或或者有些合合同根本没没有对资料料进行约束束。按照要要求，施工工单位在竣竣工后，需需向甲方提提供两套工工程资料原原件，一套套交档案馆馆归档，一一套建设单单位存档，，这些在合合同里都没没有体现。。因此在要要求施工单单位及监理理公司提交交资料时，，没有具体体的参照依依据。浅谈工程资资料的管理理二、工程资资料管理的的一些问题题(6)关于竣工图图的编制事事宜根据竣工图图的编制要要求，竣工工图应该是是用最原始始的盖有图图审办圆章章的图纸进进行编制，，所有设计计变更都需需要反映在在图纸上。。只有设计计变更超过过三分之一一，才需要要重新出图图。而实际际操作过程程中，我们们交档案馆馆存档的都都是后来加加晒的盖有有图审办方方章的竣工工图，按照照档案馆新新的规定，，今后此图图纸一律不不接收。浅谈工程资资料的管理理三、对公司司工程资料料管理的建建议首先要明确确工程档案案由谁负责责，要明确确工程档案案管理由哪哪个部门管管、由谁主主管、由谁谁专门具体体负责，还还应做到三三个专的标标准，即““专责、专专职、专业业”。浅谈工程资资料的管理理三、对公司司工程资料料管理的建建议专责，就是是要由一名名领导同志志主管全部部工程档案案的全过程程管理，对对整个工程程建设的档档案的接收收、保管、、借阅等方方面工作进进行业务上上指导，工工作上把关关，责任上上负责；专专职，就是是要指派责责任心强、、综合素质质高的同志志，专门负负责档案的的收集、整整理等方面面工作，并并从资金、、材料等方方面给予保保证，确保保整个工作作有较好的的延续性；；专业，要要明确，档档案管理员员既要管，，更要理，，决不是一一个保管员员。就是要要体现出档档案管理的的专业性。。档案管理理是一种综综合性很强强的学科，，决不是某某些人所说说的那种““只要是把把接收到的的东西全都都看住了就就行”。为为此，应选选派具有较较强专业知知识的人员员负责此项项工作，做做到高起点点、严要求求，以利于于工程档案案管理的规规范化和标标准化。浅谈工程资资料的管理理三、对公司司工程资料料管理的建建议其次要明确确工程档案案包含什么么，用何种种方法进行行归档。这这个可以借借鉴城建档档案馆的档档案归档办办法。根据据工程进展展情况及工工程资料的的内容，档档案馆按照照以下顺序序进行归档档的：1、工程产产生的所有有前期资料料；2、监理资资料；3、工程资资料：桩基基资料、土土建资料、、水、电安安装、竣工工图纸（建建结水电））；浅谈工程资资料的管理理三、对公司司工程资料料管理的建建议其次要明确确工程档案案包含什么么，用何种种方法进行行归档。这这个可以借借鉴城建档档案馆的档档案归档办办法。根据据工程进展展情况及工工程资料的的内容，档档案馆按照照以下顺序序进行归档档的：4、电梯资资料。从归档目录录可以看出出，档案馆馆在进行资资料录入的的时候非常常的细致，，