好管理制度是什么(15篇)

好管理制度是什么(15篇)名目

【第1篇】班组安全管理讲座－如何当好班组长

班组长是什么角色

班组长是企业的重要骨干之一,归纳起来,班组长在企业里的角色主要是以下几个方面:

第一,班组长是企业生产的一线指挥员。

其次,班组长是企业管理的基层组织者。

第三,班组长是企业改革的乐观支持者。

第四,班组长是班组员工的知心人。

第五,班组长是不断进取的时代挑战者。

【第2篇】做好施工现场安全管理措施

现代安全管理理论讨论表明,人的安全行为习惯养成很大程度上受到施工现场环境的影响。良好的安全生产环境氛围,会促使员工养成良好的安全行为方式和行为习惯。相反,不良的环境氛围,会增加员工违规操作的行为意向和行为习惯,从而增加发生人因事故的几率。所以施工现场安全管理是安全管理中重中之重。

一、有效的安全防护

有效的安全防护硬件系统,可以极大削减“物的担心全状态”造成的事故发生概率,是安全生产的重要基础之一。“企业应依据生产作业环境特点,做好安全防护工作,安装有效的防护设施和设备,供应充分的个体防护用品。”安全防护应包括3个方面:

1)有效的安全型设备

安全生产设备、设施是否具有本质安全化特征,即便在人员操作失误和设备发生故障状况下,仍能确保操的安全健康。

2)有效的系统安全防护装置

对施工现场的设备设施和工作环境,建立有效的安全防护系统,包括预警系统和连锁防护系统,以及对这个系统的定期维护。

3)个体安全防护用品

施工现场应充分有效的为员工配备与作业环境和作业风险完全匹配的个体安全防护用品。匹配是指防护用品的确满意防护要求。例如有些施工现场,为暴露在有毒有害气体环境的员工配备的是防尘口罩或者是防护其他有毒气体的防毒面具等;充分是指数量上和防护功能上,能满意每个暴露在危害环境中的员工都得到应有的防护;有效是指按防护用品的保质期要求,定期更换、定期维护和指导员工正确使用。

二、注意各项安全措施

1)要坚固树立“安全第一、预防为主”的思想,这是安全生产的工作方针,也是长期安全生产工作的阅历总结,必需不折不扣地贯彻执行,而且要把“安全第一、预防为主”的工作方针上升到讲政治、促进展、保稳定的高度,深刻熟悉抓安全就是抓进展,抓安全就是抓稳定,抓安全就是爱护生产力的道理,并正确处理好安全与生产、安全与经营、安全与效益的关系,在正常生产组织过程中必需遵守有关安全生产的法律、法规,加强安全生产管理,建立、健全安全生产制度,完善安全生产条件,确保安全生产。

2)要加大施工现场安全检查工作,防范各类事故的发生。安全生产预防工作肯定要常常化,要坚持预防为主的工作方针,做好安全事故的隐患排查工作,乐观鼓舞职工关心查找、发觉事故隐患,要仔细落实安全生产检查工作,安全检查是落实责任、规范管理行为、发觉事故隐患、促进隐患整改和削减“三违”的有效手段,通过制度化、规范化和专业化的安全检查和隐患整改,乐观有效地消退生产现场存在的各类事故隐患,把事故毁灭在萌芽状态。

3)要加强宣扬培训教育,严格执行三级安全教育,保证施工现场人员具备必要的安全生产学问,熟识有关的安全生产规章制度和安全操作规程,把握本岗位的安全操作技能,未经安全生产教育和培训合格的人员,不得上岗作业。培训教育是提高职工安全素养,杜绝“三违”的有效途径,以三级安全教育为基础,从安全生产方针、安全法律法规、安全管理制度、安全操作规程、安全防范技能和意识等方面入手开展形式多样的宣扬教育工作,全面提高职工的综合素养,有效的削减,甚至杜绝事故的发生。

三、注意消防安全

施工现场我们还要做好消防安全工作,1、要加大对消防安全工作的管理力度,定期组织消防安全检查,查处并整改消防安全隐患,切实把消防安全工作与生产经营管理工作相结合,确保各项工作能顺当进行;2、宣扬教育要到位,通过开展消防安全学问培训和消防演练,提高员工的消防安全意识,提高职工在火灾事故发生时的施救和自救力量;3、制度措施要到位,要依据有关消防的法律法规,结合分厂实际制定出一套行之有效的制度和措施,并严格抓落实,保障消防安全的各项工作能正常有序开展。4、消防器材配备要到位,配备足够数量的消防器材并定期对消防设备进行检查和保养,对到期的器材准时换药,以备发生事故时能准时启动,为消防安全工作得以顺当开展供应硬件保障。

安全是企业的永恒课题,“安全为了生产、生产必需安全”,安全生产事关企业的稳定和职工的生命安全,工作任重而道远,我们只有把各项工作长抓不懈,消退隐患以防为主,只有施工现场安全才能保持安全生产良好局面的长期稳定。

【第3篇】如何做好承包商安全监督管理措施

对业主来说,承包商安全监督管理是在各项建设过程中或承包活动中最头疼的问题,承包商虽说也分特、一、二、三级或其他,获得各级别资质也是经过国家或省市相关部门评审过后而定的,但真正好管、能做到规范的有几个,完全听从业主使唤的又有几个,有时还敢与业仆人员闹翻情形,全部这些表现不外乎以下几个缘由:

一、许多一、二级的承包商都是挂羊头买狗肉,其实他们的实力完全没有达到这个级别,甚至还是临时组建的,只是借用别人公司的名义从事这项业务。有的人会说,要是这个承包商出问题,被挂靠的单位可要倒霉,是的,没错,法律认可的是法人代表,但谁想过他们背后那些具大的利益驱动呢由于他们靠的是运气,如运气好的,他可获得一笔可观的经济回报,另外,每当消失安全问题,包括承包商或政府相关部门都盼望把事情做到大事化小、小事化了,能不报就不报,能私了就私了,尽量不影响到政府官员的业绩,也正是这样缘由,使有资质的单位自然而然地把安全工作放到其次、第三位,甚至更远了。

二、承包商和监理安全管理人员不作为,为什么呢莫非他们都不知道危害吗不,承包商安全管理人员可能真不知道,但监理确定知道,只是由于种种缘由而不能真正发挥出应有的作用,在这我把承包商和监理安全人员分开分析。承包商为了节省成本,他们查找社会上有利益驱动的注册安全工程师,将证书挂靠在他们单位,就依现在的注安行情,价格很低,国家也没有强制的法律条文提高注安师的待遇,从而使他们有外挂挣钱的想法,正是如此,懂安全的不从事安全,不懂安全人的借别人证书从事安全,这样一来,项目安全问题就不易“被发觉”,对于业主安全管理人员提出问题也就象是找他们麻烦,无中生有、小题大做的那种现象了。监理安全人员在我认为应当是有点学问水平的,但不知为什么,总会消失两面性,一面是维护业主的面子,一面是维护承包商的利益,当业主提出的问题,会很快的督促承包商完成整改,但自己却很少提出新的问题,这些蹊跷问题,或许跟现在中国特色社会主义有关吧。

三、不进行公开招标而内部指定承包商,对于承包商都是伴侣亲戚关系或利益关系,不论你有什么样的资质,只要把事情做下来就好。对于这样的状况,承包商只顾眼前利益,削减各类成本,当然也就包括安全经费,尽量使利润最大化。当然,利润最大化没什么不好,只要在安全的前提下猎取没什么不妥。也正是这样,承包商就有高高在上,无所不能,可以不听从除几个要角之外的人,使业主安全管理变成真空,安全工作成了空中楼阁。

四、承包商员工安全意识太差。这不是个别,大部分都是这样,由于许多承包商只有技术和管理人员,但没有自己一帮人马。有时承包商还要考虑当地的就业及社会关系问题,大量使用当地临时人员,由于这些临时人员没经过安全培训也没有类似的工作阅历,在安全意识比正式员工有很大的差别,同时,对于特别作业人员,还属于无证作业,违章随处可见,在他们眼里,完成任务是天使,一点违章是不算什么。

当我们看清问题所在后,就会知道如何找对策措施。对于正规的企业,想把安全管理工作提升一个台阶,我想从安全角度来提几点个人建议:

第一、公开招标,且招标委员会由业主各部门各专业人员组成。招标文件也不是由一个部门或一个人完成及评审,应由相关的部门及各专业人士参加争论,并达成共识,这样才能体现出专业性及科学性,也规避一些隐藏的利益问题。

其次、民主地拟定合同。对于承包商的合同不能照搬外来单位原稿加以修改形成或由单个部门、个人完成,应由主办单位结合自身项目的特点编制合同总体框架,再由各部门各专业人士完成各专业模块的合同内容,包括附件。附件不怕麻烦,越具体越好,特殊是业主的各项管理制度,同时招标文件也算是合同内容的部分加以约束。合同不是单方的,应双方共同协商,对于有争议条款,应以法规和招标文件作为参考依据,形成共识,并做出承诺。

第三、建立健全安全管理制度。对于安全管理,就要有制度来支撑你的管理行动,特殊是承包商的管理相关的制度,如承包商管理制度、安全责任制制度、安全目标管理制度、教育培训制度、临时用电制度等等,制度就象规范、指南,引领承包商安全从事作业,也是业主指导和督促承包商安全管理的行动指南。

第四、要充分体现“安全第一”的方针。许多企业都知道“安全第一、预防为主”的安全生产方针,但能很好的落实“安全第一”有几个,从安全管理人员的地位就可以看出来企业执行“安全第一”方针的落实状况。管理人员没有地位,就没有发言权,没有权利就没有人听从你的支配或订正,这就是中国特色。我见过一个企业,老总说他们公司很重视安全,已很好地把“安全第一”的方针落到实处,还例举出他是如何落实方针的实例,但我了解到该公司的组织结构时,发觉没有安全管理这个部门,也没安全管理人员,也没发觉其托付中介机构代管的迹象。对于这样的企业能叫落实“安全第一”吗回过头来说说承包商的安全管理,要是想安全管理人员能很好地对发挥其作用,就要给予安全管理人员的职责和权利。权利不是越大越好,但没有权利真的不行。象经济惩罚,有利有弊,但合理利用好惩罚制度,引导承包商理解我们的管理手段,经济惩罚会得到正面的效应。我想绝大部分企业不会利用经济惩罚这个制度来乱做非为,也不会把惩罚作为管理的目的,而是一种手段。所以对我们现所在社会,有肯定的惩罚权是最好的管理手段。除了这之外,安全管理人员对支付承包商的每一笔款项应有签字权,我说签字权不是象财务人员说的那种签字,而是在承包商付款申请书中应得到安全管理人员认可签字,这样可以全面的多方位的监督承包商,让其听从业主安全人员的监督管理。

第五、领导支持,始终坚持“安全第一”不松口。不论什么工作,没有领导的支持,你就无法完成任务,也无法实现自身价值。我曾在同一个单位前后接触两个承包商,第一个承包商是由于太傲慢,无视我们的管理,对于我们提出问题只是左耳进右耳出,当然消失这个问题就是由于上层不给太多支持,不但不支持,反而关心承包商说话,说我们安全管理人员管得太严,有失人格,做检查记录和会议记录是在躲避责任等等。其实安全管理是一门艺术,不仅让承包商接受你的管理,又兴奋的迎合你,但当领导为了自身利益选边站的时候,这个艺术就变成艺木,不由你发挥。

第六、发挥监理公司作用,利用好监理应有的职责。监理公司是为业主服务,听从业主支配,帮助业主做好承包工程各项监督。监理在安全管理方面应站在业主安全管理的前沿,他们更应主动的乐观向上的把关问题,督促承包商根据业主和法规要求进行规范。监理肯定要始终如一的站在业主这一方,不能有任何的思想变化。我见过一个公司的监理,是由承包商找的,他们吃喝住都与承包商在一起,钱也是由承包商从业主领后发给他们的,你说这样的监理他能为业主服务吗从内心讲,我要是监理人员也不会感谢业主的,由于钱不是从你那领的,给钱的那个人才是爷。

第七、加强对承包商作业人员的安全培训,提高其安全意识。对于承包商从业人员的安全意识差应是普遍问题,但要避开类似现象真的很难,为此,业主、监理要监督承包商应加强其从业人员的安全培训,特殊法规要求做到三级培训,承包商应当完全执行。除此之外,监理和业主安全管理人员也依据现场要求有针对性的对承包商从业进行安全培训,让承包商的从业人员了解业主安全管理相关规定及安全管理理念,促进其安全意识的提高。

总之,不论实行什么的措施去监督承包商,目的只有一个,安全施工,保障一方平安。

【第4篇】如何做好施工现场管理规定

施工现场管理首先要有全局意识,对每道施工工序都要心中有数,这样支配任务的时候才不会感觉混乱,其次不能带思想或者说带观点去管理,比如说这个班组是你伴侣或者是你介绍的,你就与他便利而影响其他人,这样是不对的,再来就是要有一份完整的全面的施工方案,并且要落实,这点是最重要的,没有方案的工作可以说是漫无目的的,最终要调整好各个班组之间的冲突,由于无论什么工种确定会有交叉环节,有交叉确定就会有冲突,协调也是施工管理的一个方面

从大方面讲,施工管理主要分为三管三控一协调。就是指安全、合同、信息管理,进度、质量、成本掌握,还有就是组织协调,我上面讲的基本都属于协调里的。

安全管理就是要对现场的材料,机械,还有作业人员实行切实有效的爱护措施,防止发生事故。

合同管理,你得对合同里的内容心中有数,比如什么时候付款,什么时候交工,什么时候开工,违约或者其他问题消失的时候怎么解决纠纷等

信息管理就多了,比如说材料的市场价啊,国家的相关新举措,规定文件啊,人工工资等

进度掌握就体现在你做的方案的实施了,全部的工作都是以完成进度方案为目地的。

质量掌握就是依据图纸和现行的标准严格掌握施工质量,图纸上有注明的按图纸,没注明的按规范。

成本掌握,指在工程项目投资范围内得到合理掌握,并不等同于偷工减料。比如说掌握材料的铺张,人员的合理安排,机械的日常维护包养等等。

这些都是自己打的,盼望对你有一点关心,虽然悬赏是0,不过能不能给点啊

如何做好施工现场安全管理工作(方案二)

江西建工第一建筑有限责任公司教授级高级工程师蓝九元

随着社会的进步和经济的进展,安全问题正愈来愈多的受到整个社会的关注与重视。搞好安全生产工作,保证人民群众的生命和财产安全,是实现我国国民经济可持续进展的前提和保障,是提高人民群众的生活质量,促进社会稳定的基础。安全生产是党和国家的一贯方针和基本国策,是促进社会生产力进展的基本保证,也是保证社会主义经济进展、进一步实行改革开放的基本条件。

对于建筑施工企业来说,实现安全生产所面临的难度更大,由于其施工项目安全生产有不同于其他行业的特点:一是高处作业多。根据国家标准《高处作业分级》规定划分,建筑施工中有90%以上是高处作业;二是露天作业多。建筑物的露天作业约占整个工作量的70%,受到春、夏、秋、冬不同气候以及剧烈阳光、风、雨、冰雪、雷电等自然条件的影响和危害;三是手工劳动及繁重体力劳动多。建筑业大多数工种至今仍是手工操作,简单使人疲惫、分散留意力、失误操作多,导致事故的发生;四是立体交叉作业多。建筑产品结构简单,工期较紧,必需多单位、多工种相互协作,立体交叉施工,假如管理不好、连接不当、防护不严,就有可能造成相互损害;五是临时员工多。目前在工地第一线作业的工人中,农夫工约占60%-80%,有的工地高达95%。以上这些特点打算了建筑工程的施工过程是个危急性大、突发性强、简单发生伤亡事故的生产过程。因此,随着企业承接建筑工程业务量的增加,施工现场做好安全管理工作,保证施工项目的安全生产显得由为重要。笔者认为要搞好施工现场安全管理,必需做好如下几项工作。

一、谨慎承接项目,提高项目负责人安全意识

现阶段建筑市场竞争激烈,建筑市场是卖方市场,建设单位说了算,承包价格、建设工期基本由建设单位定。施工单位为了揽到工程往往委屈求全,一旦中标,则简单发生以下两种状况:一是承包价格偏低,用于安全生产的必要设备、器材、工具等无力购置,于是能省则省;二是施工工期太短,施工单位为了赶工期抢进度无法顾及安全,导致施工现场非常混乱。因此施工企业在目前建筑市场竞争激烈的状况下,承接项目必需考虑企业自身承受力量,确保安全管理费用的投入。否则,一旦消失上述两种状况导致安全事故的发生,对企业来说可谓得不偿失。然而在建设工程造价与工期都合理的状况下,有部分项目负责人盲目追求生产利益,对安全人员的配备、安全设施的投入不够重视,对安全管理存在侥幸心理,不愿做必要的投入。如此一来,安全管理也只能是纸上谈兵。所以,企业应谨慎承揽工程项目,项目负责人真正重视安全生产工作,这是现场安全管理的两个重要条件,假如不能满意,现场安全管理就无从谈起。

二、健全安全管理组织机构,配备专职安全管理人员

项目部要建立以项目经理为安全第一责任人、以现场安全员、项目技术负责人及项目班组长为成员的项目安全领导小组,负责从开工到竣工全过程的安全生产工作。其中必需依据建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备方法的规定来配备专职安全管理人员。而所配备的专职安全人员应基本具备以下三点要求:一是要有肯定的专业学问和安全管理技能,能发觉安全隐患,知道如何处理隐患,同时能组织有关人员进行相关安全生产活动。二是要有严谨的工作作风,责任心强。严谨的工作作风就是要“勤快和细致”。三是要有服务的心态和虚心态度。服务的心态和虚心的态度是指不要有高高在上的感觉,要和现场工作人员处理好关系,乐于接受建议和批判,能让作业人员体会到安全管理工作最直接的受益者就是他们自己。

三、完善安全生产责任制和各项管理制度,严格落实

安全生产责任制是搞好安全工作的重要组织措施,是安全生产管理核心和中心环节。简洁说安全生产责任制就是对各级负责人、各职能部门以及各类施工人员在施工过程当中应当担当的责任做出明确的规定。为了真正落实好安全生产责任制,对各级各类人员及部门在安全工作中的责、权、利必需明确界定,必需依据项目管理人员的岗位职责制订,并逐层落实签订《安全生产责任状》,做到“谁主管、谁负责;谁在岗,谁负责”,并按要求追究相关责任。同时项目部还应依据现场实际状况制订各项相应的管理制度,以便做到安全管理有理有据,尽量避开消失“个人意志化”管理。

四、明确安全生产目标,编制专项安全施工方案

项目部要依据工程的状况,制订切实可行的安全生产目标,明确现场安全管理要达到的标准,如安全经费投入,文明施工目标等等,使安全管理有一个明确的方向。同时项目技术负责人必需编制相关的专项安全施工方案,正确辨识重大危急源,对危急性较大的分部分项工程重点掌握,做到有方案、有检查、有落实。

五、加强教育培训,做好安全技术交底和班组安全活动

施工现场作业工人的文化素养普遍较低,许多都是“昨天在家种地,今日建筑施工工地干活”的农夫工,他们安全意识差,缺乏基本的安全学问和操作技能,“三违”现象时有发生。要确保安全,培训须在先,要坚持上岗先培训,未经考试合格不得上岗的原则。尤其是农夫工,更要上好安全培训这一课。因此对新工人进场的安全教育必不行少。安全教育要结合工程实际状况,坚决杜绝“假、大、空”等条款式内容。有些施工项目负责人思想上对安全生产重视不够,往往心存侥幸,得过且过,认为事事“杯弓蛇影”大可不必,施工时认为安全就那么一回事。具此,不过值得一提的是,现阶段农夫工的流淌性实在太大。有时一个工人同时在几个施工工地流淌作业,没有相对的稳定,造成了管理上的困难,对新工人进场安全教育工作开展极为不利。所以本人认为现阶段大力开呈现场安全技术交底和班组安全活动是削减“三违”现象的最有效手段。安全技术交底应与班组安全活动相结合,严格根据班组活动制度坚持班前教育,保证每天讲安全,时时刻刻有安全,提高职工安全意识、安全技术水平和应变力量,消退职工麻痹大意思想和侥幸心理,严格根据操作规程操作,按章办事,一丝不苟,才能时时、到处、事事保证安全。

六、开展安全检查工作,严格执行规范标准,发觉隐患马上整改

建筑施工现场是一个动态简单的工作现场。不论项目部对安全多重视,管理制度多严格,安全教育多完善,在日常的施工作业当中依旧会存在很多安全隐患及发生“三违”现象,所以安全检查在现场的安全管理工作中是必不行少的一个环节。相关人员必需每天对现场进行细致的检查,检查尺度要“严”和“准”,发觉隐患后应马上“按规定”要求提出整改,整改要求应依据有关规范标准结合现场实际状况进行商定。同时要对整改负责人进行必要的讲解,避开消失整改后仍无法满意安全生产的状况消失。

七、定期做好现场安全考核工作

施工项目部要成立以项目经理为首的安全考评小组,针对现场层层签订的《安全生产责任状》定期对现场管理人员进行考评,考评内容为管理人员岗位责任的完成状况及安全目标的落实状况,考评成果可以与物质嘉奖挂钩以提高管理人员的工作乐观性。对班组也可进行相应的考核活动,考核内容要尽量采纳量化,能照实的反映被考核班组管理人员的安全管理力量,表现好的进行嘉奖,反之进行惩罚。目的在于对班组管理人员进行激励和约束,增加其安全管理班组作业人员的意识,最终提高班组管理人员的管理水平,作业班组整体安全意识,削减“三违”现象发生。

八、营造现场安全生产的良好氛围

有关部门做过统计,得出的结论是:氛围与事故成反比。有关部门每年开展的“安全生产月”及定期组织的“安全生产大检查活动”就是一般的事故高发阶段,所以有必要通过声势浩大的全民抓安全活动来削减事故的发生。同理,我们施工现场要搞好安全管理工作,也需要在平常抓好安全生产氛围的建设工作,既要通过安全培训、安全月等形式进行常规性的安全教育,又要充分发挥安全会议、黑板报、违章曝光栏及警示牌等多种途径的作用,强化宣扬效果,营造出“人人讲安全,事事讲安全,时时讲安全”的氛围,使现场的作业人员逐步实现从“要我安全”和“我要安全”的思想转变。

总之,施工现场的安全管理是一项任务艰难的工作,但是只要我们提高思想熟悉,完善管理机构,健全安全制度,依据工程的详细状况制订全面的有针对性的安全措施,树立防患于未然的思想,狠抓落实,那么我们施工现场的安全事故必将大大削减,不论对于企业还是个人都具有重要意义。安全工作任重道远,我们应时刻在施工过程中给大家敲响安全警钟,唤醒安全意识和责任感。多一份投入,多一点仔细,就可能少一起事故,避开一起灾难,增加企业一点效益。

【第5篇】如何做好深基坑施工安全管理工作规范

1.深基坑工程的定义

依据《危急性较大的分部分项工程安全管理方法》(建质【2023】87号)的有关规定,深基坑的定义如下:

(1)开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程。

(2)开挖深度虽未超过5m,但地质条件、四周环境和地下管线简单,或影响毗邻建筑(构筑)物安全的基坑(槽)的土方开挖、支护、降水工程。

深基坑工程为超过肯定规模的危急性较大的分部分项工程,工程勘察前,建设单位应对相邻设施的现状进行调查,并将调查资料(包括周边建筑物基础、结构形式,地下管线分布图等)供应给勘察、设计单位。调查范围以基坑、边坡顶边线起向外延长相当于基坑、边坡开挖深度或高度的2倍距离。施工、监理单位进场后应熟识设计文件,根据深基坑的定义,确定本工程是否属于深基坑的范畴,并做好深基坑施工的相关工作。

2.深基坑工程施工安全管理

2.1自然放坡

自然放坡适用于四周场地开阔,四周无重要建筑物的深基坑工程,一般消失在郊区,安全风险相对较小,因占地大、回填量大而较少采纳,在此暂不争论。

2.2支挡式结构支护

支挡式结构详细形式有锚拉式支挡结构、支撑式支挡结构、悬臂式支挡结构。支挡式结构一般由排桩、地下连续墙、锚杆(索)、支撑杆件中的一种或几种组成。

2.2.1排桩和地下连续墙施工安全管理

支挡式结构的排桩包括混凝土灌注桩、型钢桩、钢管桩、钢板桩、型钏混凝土搅拌桩等桩型。采纳人工挖孔桩作业时,应留意以下事项:(1)人工挖孔桩应编制专项方案,超过16m的还应进行专家论证。(2)孔壁支护。第一次护壁,应高出自然地面30cm;开挖非岩石层时,每钻进1m左右时,立模浇筑混凝土护壁;如有渗水、涌水的土层,应每钻进50cm,进行混凝土护壁;如有薄层流沙、淤质土层时,应每钻进50am甚至更浅的深度,采纳钢筋混凝土护壁;地质状况恶劣状况下,采纳钢护筒或者预制混凝土护筒进行扶壁支撑。(3)孔内送风,防止中毒。如云南省楚雄经济开发区内某药厂工地,在桩内下放钢筋笼时,因未提前通风,孔内二氧化碳含量超标70倍,致使下井人员4a死亡,3人受伤。故《建筑桩基技术规范》规定下孔前必需进行检测,井深超过lom时必需采纳人工送风。(4)孔内设置防护板。为防止井内人员受物体打击损害,应在作业层头顶2m左右的位置,设置孔截面1/3面积的防护板,并随作业深度的加深而渐渐下移。(5)安装防溅型漏电爱护装置。对于地f水丰富土层,需要设置潜水泵排水的,应安装防溅型漏电爱护器,且漏电动作电流应不大于15ma,原则上不得边排水边施工,防止触电。

对于机械成孔,地下连续墙施工过程中,可能发生气械损害等主要事故类别。对此,机械施工应留意以下事项:(1)施工机械应有出,‘合格证或年度检测合格报告、进场验收合格手续、安装验收。保证安全保险、限位装置齐全有效。(2)机械作业区域平整、夯实,保证施工机械安放稳定,不会因施工震惊而倾斜、甚至倾覆。(3)当排桩桩位邻近的既有建筑物、地下管线、地下构筑物对地震惊敏感时,应实行掌握地基变形的防护措施。包括:间隔成桩的施工挨次,设置隔震、隔音的沟槽,采纳震惊噪音小的施工设备等措施。(4)作业人员施工前,开展安全教育和安全技术交底,并进行试桩作业。

2.2.2锚杆施工安全管理

锚杆施工过程中,由于土方超挖、锚杆固结体强度未达到15mp且设计强度未达75%以上进行张拉锁定、锚杆抗拔承载力符合设计和规范要求、操作平台不稳定等因素,可能发生基坑坍塌、操作人员高处坠落等主要安全事故。对此,锚杆施工应留意的事项:

(1)严格根据设计文件和规范标准要求进行施工,严禁超挖。一般一次土方开挖深度掌握在拟施工锚杆以下1m左右,留出适当的操作面,便于锚杆施工。(2)锚杆固结体强度达到15mp且设计强度达到75%以上方可进行张拉锁定,并进行锚杆抗拔力检测。只有当锚杆抗拔力检测值符合设计和标准要求后方可进行f层土方开挖施工。(3)搭设安全稳定的锚杆施工平台。平台底部平整、夯实、四周可依据状况设置支撑,平台周边设置防护栏杆。

2.2.3内支撑杆件施工安全管理

内支撑杆件包括钢支撑、混凝土支撑、钢与混凝土支撑组合支撑。内支撑依据基坑的外形、大小而异,有水半撑、斜撑、角撑、环撑等形式,合理的内支撑方式是保证基坑围护结构稳定的重点。在安装(或浇筑)、拆除过程中,可能发生坍塌、高处坠落等主要类别的安全事故。例:2023年8月,上海市某地铁试验工程基坑施工过程中,发生局部土方塌方,造成4人死亡,事故调查发觉,该工程基坑开挖范围内基本上均为淤泥质土,而施工单位未按规范要求,采纳连续式垂直支撑或钢构架支撑方式,因支撑方式不合理,致使发生坍塌事故。(文献,建设工程重大安全事故警示录,p7,四川出版集团·四川科学技术出版社)对此,内支撑杆件施工过程中,应留意如f事项:)①内支撑结构施工应对称进行,保持杆件受力均衡。②对钢支撑,当夏季施工产生较大温度应力时,应准时对支撑实行降温措施;当冬季施工降温产生的收缩使支撑断头消失空隙时,应准时用铁楔或采纳其他牢靠连接措施。③内支撑结构的施工与拆除挨次,应与设计工况全都,必需遵循先支撑后开挖的原则。④土方开挖应分层匀称开挖,开挖过程中,基坑内不能形成较大的高差,造成围护结构、支撑杆件的不均布受力,形成应力集中。同时,土方开挖及运输过程中应避开土方机械碰撞内支撑杆件。⑤搭设安全稳定的锚杆施工平台。平台底部平整、夯实,四周可依据状况设置支撑,平台周边设置防护栏杆。

2.3土钉墙支护

土钉墙一般由钢筋或钢管土钉、钢筋网、喷射混凝土面层组成。当正常状况下稳定的土体发生肯定变形后,变形产生的侧压力通过喷射混凝土钢筋网、土钉,传给深层土体,保证边坡稳定,施工过程中,可能发生边坡坍塌、高处坠落、触电等主要安全事故,因此土钉墙应留意如下事项:

①施工单位应在边坡四周设置变形观测点,观测边坡变形,支配专职安全警戒人员,设置警戒线,制定应急救援、抢险措施,保证施工及行人的安全。②搭设安全稳定的土钉施工平台。平台底部平整、夯实,四周可依据状况设置支撑,平台周边设置防护栏杆。③在钢筋网的施焊过程中,由于边坡面长、倾斜,场地潮湿,造成电焊机、开关箱等设备安置不便,易产生用电隐患。因此现场的电焊机应放在稳定、干燥、绝缘的平台上,设备开关箱应满意“一机、一闸、一漏、一箱”的要求,漏电爱护器的额定漏电动作电流不大于15ma,动作时间小于0.1s。

2.4重力式水泥土墙

重力式水泥土墙一般采纳水泥土搅拌桩相互搭接成格栅状或实体状的结构形式,一般体积较大,质量较大,依靠水泥土自身的重量抵抗边坡的变形。一般采纳机械施工,施工过程中,应选用设备安全,限位、保险装置齐全的设备,并履行设备的进场、安装验收程序,严格执行安全操作规程,保证施工安全。

3.深基坑工程的后续安全管理

基础施工期间,应加强基坑工程后续安全管理工作:①建设单位应托付有资质的单位,根据深基坑施工设计文件的总体要求,加强对基坑边坡、毗邻建(构)筑物、设施等变形观测工作。②工程建设、监理、施工单位应开展对基坑安全的日常检查工作,并针对基坑坍塌开展紧急救援预演练工作。③深基坑工程不能准时完成,暴露时间超过支护设计规定使用期限的,建设单位应当托付设计单位进行复核,并实行相应措施。

因工程停工,深基坑工程超过支护设计规定使用期1年以上的,建设单位应当实行回填措施。需重新开挖深基坑的建设单位应当重新组织设计、施工。

总之,深基坑工程涉及到工程施工安全和工程质量、毗邻建筑物安全、其他市政地下管网等设施的运行安全,与老百姓的生活息息相关。因此,深基坑安全是拟建建(构)筑物的“奠基石”,我们必需严格根据国家法律、法规、规范、标准和设计文件的要求,安全施工、文明施工.

【第6篇】抓好分包商的安全管理规范

作为工程建设施工单位,分包管理特殊是分包商的安全管理,永久是企业最薄弱的环节。近年来,结合单位管理实际,我们认为:抓好分包商的安全管理要重点抓好以下五个方面的工作:

一、选择优质分包单位,严格审查资质条件。一是严格审查分包单位有效营业执照、资质证书、安全生产许可证,法人代表资格证书等硬件,强化事前掌握,保证分包队伍的“合法性”。二是严格审核分包单位配备相应的施工管理组织机构、安全生产领导小组名单、安全员和特种作业人员名单,并进行报审备案;三是严格查验分包单位进场的特种设备、施工机具、安全防护用品、安全用具、用电设备是否有合格检验报告,做好进场验收、报审备案手续。四是严禁资质挂靠的分包队伍,杜绝转包、重复分包现象的发生。

二、执行三级安全教育,落实安全技术交底。一是严格执行三级安全教育和日常安全培训制度。分包工程开工前,项目部应对分包单位负责人、相关管理人员和作业人员进行有关安全生产、消防安全、环保等方面的教育培训和安全技术教育培训和考试,凭项目部核发的合格人员上岗证进入现场施工。二是严格执行安全技术交底。技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出具体说明,对分项工程的危急源风险评价分析,做到规范施工,安全施工,并做好双方签字资料存档。

三、严格安全检查制度,确保安全监管到位。首先提升对分包单位的监督检查力度。检查方式可分为日常检查、专项检查、定期检查、季节性检查、“四不两直”检查和督导检查等。二是加大隐患整改力度。发觉有违反安全规章制度问题应立刻口头要求整改,未准时整改的应准时发出整改通知书,准时跟踪督促整改,消退施工中的安全隐患。限期未整改的应开出罚款通知单,强制性消退安全隐患后再复工。三是要通过考核兑现安全奖惩,通过奖惩手段体现安全管理的权威性。安全管理必需严格落实,严格执法,发觉违章和事故,要进行相应的惩罚,考核结果必需准时通报,兑现奖惩,确保安全管理的严厉 性,强化安全监督执行力。

四、保证安全费用投入,完善工程安全设施。抓好分包单位的安全管理,应当把项目工程的安全生产费用投入预算决策权适当的下放到项目部安全管理机构,确保安全费用用于施工安全防护用具及设施的选购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善、不得挪作他用。强化安全防护设施的超前投入,安全防护措施不齐全的要补全,不完善的要予以完善。特殊是对各种内外脚手架、安全防护装置等,凡不符合规定的,要坚决仔细处理,该换的换,该报废的坚决报废,该整修补充的要仔细整修补充;各种个人防护用品要备齐;各种机电设备的安全防护设施,必需齐全、有效,做到万无一失,确保安全生产。

五、营造安全文化氛围,推动安全文化建设。首先,要加强安全文化理论的宣扬,使分包单位员工在心理、思想和行为上形成自我安全意识和环境氛围,进一步筑牢安全生产的结实防线。其次,主要从观念文化、物质文化、管理文化、行为文化四个方面入手,营造安全文化氛围,确保企业的长治久安。要建设预防为主、我要安全的安全观念文化,建设稳定牢靠、标准规范的安全物态文化,建设健全完善、政令畅通的安全制度文化。

总而言之,作为一家工程建设施工单位,没有分包商协作施工,企业进展将步履维艰。但是,抓不好分包管理,特殊是分包商的安全管理不到位,就会动摇企业持续稳定进展的根基。

【第7篇】工程化验室设备的管理和完好标准

工程公司化验室设备的管理和完好标准

1、目的:

确保污水处理厂化验室内检测仪器仪表的精确     性和完好,确保产品质量精确     测量和为工艺调整供应精确     依据,特制定本制度用于加强仪器仪表管理。

2、适用范围:

本完好标准仅适合于适用于中铁**局集团第*工程有限公司**制梁场化验室内各种检测仪器。

3、职责:

化验班负责依据管理制度和参照完好标准组织相关技术人员每月对化验设备开展检查。

4、工作内容:

4.1管理制度

4.1.1应有仪器设备一览表,其内容包括仪器名称,技术指标,制造厂名,购置日期,保管人.仪器设备必需与所担当的检测内容相适应,配备率应大与95%.

4.1.2计量检测设备由法定计量单位进行检定,出具'合格'证书方可使用.备有检定周期表,其内容有:仪器设备,名称,编号,检定周期,检定单位,最近鉴定日期,送检负责人.

4.1.3仪器设备的测量范围与灵敏度应满意所执行的标准要求,精确     度与被测参数的允许误差相适应.

4.1.4全部计量检测仪器设备都必需有明显的统一格式标志.标志分“a级合格”,“b级合格”两种。标志的内容包括:仪器编号,检定结论,检定日期。

4.1.5仪器设备说明书(包括原文的)妥当保存,随时可取,外文说明书的使用方法及校准部分应有中文译文.建立计量检测仪器设备档案,内容包括:使用记录,故障及修理状况记录。

4.1.6分析检测设备,专人保管,备有操作规程,留意事项。设备使用状况记录本,每次使用后都应按要求照实填写使用记录,定期检查。

4.2主要分析检测设备完好标准:

4.2.1显微镜

内容:镜头上无灰尘等污物,镜头清洁、洁净,放置在阴凉、干燥、无灰尘、无酸碱、无蒸汽的地方,不用时有罩子遮盖,开机后能正常使用。

4.2.2分析天平

内容:框罩内有干燥剂(最好用硅胶),不用时开关关闭,开机后能正常使用。

4.2.3分光光度计类:

内容:外观清洁,无积尘,稳定坚固,样品池内干燥清洁.开机后,显示面板显示,按操作规程进行参比试样测试过程中,能调t100.0和t0.0且数值稳定,波动小.仪器应在室内贮存,其环境温度为5℃-35℃,相对湿度不超过85%,且在空气中不应含有足以引起腐蚀的有害物质。

4.2.4酸度计类:

内容:外观清洁,无积尘,稳定坚固,开机后数据无漂移.能按操作规程进行正常操作。

5、相关文件

6、相关记录

化验室仪器仪表明细表。

化验室仪器仪表完好月检查表。

【第8篇】怎样才能搞好施工项目管理

怎样才能搞好施工项目管理

一、配备高素养的项目经理

项目经理在项目管理中处于中心地位,对项目能否很好完成起着打算作用.因此,选好项目经理非常重要,特殊是项目经理素养至关重要,可以说,项目经理是工程项目管理的灵魂,项目经理水平凹凸打算工程项目管理水平.所以,我们要求项目经理必需具有较全面的施工技术学问,脸有较高的组织力量.

项目经理是工程项目的最高责任人和组织者,是打算工程项目盈亏的关键角色,对项目经理有五项素养要求,即能、绩、知、德、体。

我们通常讲,项目经理是复合型项目管理人才,不但有专业理论学问,又要有丰富的实践阅历:不但有肯定的组织领导力量,而且还要有综合协调解决问题的力量;不仅具有良好道德品质,还要具有人格魅力;不仅工作仔细负责,而且要有敬业精神和奉献精神.因此,要加强对项目经理的培训和选拔工作,使更多的优秀项目经理脱颖而出.

二、组建高效率的项目经理部

项目管理不好,除了项目经理以外,还打算于项目部全体工作人员的素养水平。项目部管理人员是由企业有关职能部门派出,并进行业务指导,受项目经理直接领导。这些管理人员既要素养高,又能相互协调,使项目部成为施工项目管理的强有力的管理班子,因此,项目经理在选配项目部班子时肯定要做好选人的工作。这里需要强调的是,在项目班子中,项目经理和技术负责人是关键人物,肯定要有类似工施工阅历。

三、编好施工预案,配备好机械设备和周转材料

(1)对合同进行评审。了解甲方对工程质量、工期的要求,依据工程特点,针对施工中遇到的难点、重点和技术简单部位问题做好施工预案。

(2)根据工程量大小和工期要求配备好所需机械设备和周转材料。

四、搞好设计变更及其签证

施工前(包括图纸会审时)发觉图纸问题,要向甲方和设计单位提前提出修改看法,在施工过程中发觉图纸中的问题,以及甲方提出转变用途和功能的,也要事先提出来,并坚持例会制度,提出的问题肯定要有文字记录,以文字为准。

五、搞好“四大掌握”

“四大掌握”,实际上就是将全面质量管理的原理应用于“四大掌握”过程中。掌握的过程就是pdca循环过程。

(一)搞好进度掌握

项目进度方案制订以后,在项目实施过程中对实施进展状况进行检查、对比、分析、调整,以确保项目进度方案总目标得以实现。

(1)编制工程进度方案

在项目实施之前,必需事先制定一个切实可行的科学的进度方案。在制定工程进度方案时要有肯定的预见性和前瞻性,使进度方案尽量符合变化后的实施条件。在了解和熟识图纸的基础上,依据合同要求编好工程进度方案。为了搞好土建与安装的协作,在编制进度方案时要请安装人员一同参与,依据进度方案配置人数、机械设备和周转材料,使投入的人力、设备、和周转材料确保工程进度。

(2)编制各个阶段的进度方案

为了确保总工期目标,必需实行分段掌握,依据总进度方案制订月方案、旬方案(周方案),用旬方案保月方案,用月方案保总方案,制订方案时肯定要留有余地。

(3)实施动态掌握

在项目实施过程中,又要依据变化后的状况,在不影响总进度方案的前提下,对进度方案准时进行修正、调整。方案不变是相对的,变是肯定的。因此,不能认为制定一个科学合理的进度方案后就可一劳永逸。在实施过程中对实施状况不断进行跟踪检查,收集有关实际进度的信息,比较和分析实际进度和方案进度的偏差,找出偏差的缘由和解决方法,确定调整措施。因此,项目管理人员要现场巡察准时发觉施工制约工期的问题,准时讨论找出缘由,坚决实行措施。

(4)材料要保证供应

甲供和施工单位自行选购材料要保证供应,项目部要准时做好材料进场检验。甲供和施工单位自己选购材料,在规格、品种、质量和数量上都要满意工程质量和进度的要求,不要由于材料问题而影响工程进度,或因材料质量问题造成返工.

(5)准时支付工程进度款

为了使工程按合同要求进行,建设单位肯定要严格执行合同,按合同要求准时支付工程进度款,以确保工程进度。作为施工单位也要按合同要求确保工程进度和质量。

(6)搞好工期索赔

在施工过程中,因甲方的缘由影响工期,应由甲方签证.顺延工期。如已经做好的工程,因甲方提出转变用途等需求,需要修改重做,不仅要向甲方索赔工期,而且还要索赔工程价款。

(7)提高劳动效率

提高工效可以在不增加成本前提下,加快工程进度。因此,项目经理部要实行一切能够调动职工乐观性、提高工效的激励政策,对提高工效的职工在经济上赐予肯定嘉奖。

(二)搞好成本掌握

项目成本掌握是企业成本管理的基础和核心,体现了施工项目管理的本质特征,并代表着施工项目管理的核心内容。项目成本掌握就是在项目成本的形成过程中,对生产经营所

消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调整和限制,把各项生产费用掌握在方案成本的范围之内,保证成本目标的实现。

项目经理是项目成本掌握第一责任人,应准时把握和分析盈亏状况,并快速实行有效措施。

(1)项目经理和预算员要参加投标书的编制

在投标阶段,项目经理和预算员要参加投标书的编制。由于项目中标后,要详细落实到项目部去完成。项目经理与预算员对标书确定的造价和工期最有发言权。因此,项目经理和预算员肯定要参加投标书的编制,这对掌握工程造价和工期特别重要。

(2)掌握人工费用

企业内部要制定劳动定额,依据工程量套用公司内部劳动定额计算出人工总量。掌握好人工总量,就能掌握好人工费用,从而达到掌握工程成本。

(3)掌握材料用量

④加强材料管理,严格用料制度材料费用占土建工程造价的60名~70%,节省材料消耗是降低工程成本的重点。因此,项目部从原材料选购、运输、储存和使用都要加强材料管理,严格用料制度,做到精打细算,节省材料消耗,降低工程成本。

②辅材实行包干

对施工现场耗用较大的辅材实行包干,例如对元钉、扎铁丝等辅材实行一次包死制度,增加职工节省意识。

(4)机械设备和周转材料实行租赁制

实行租赁制,可以提高机械设备和周转材料的利用率,项目部用完以后马上归还租赁公司,既缩短施工工期,又削减租赁费用。

(5)制定先进的、经济合理的施工方案

为达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的,正确选择施工方案是关健,在施工过程中努力查找各种降低成本、提高工效的新工艺、新技术、新材料

。例如清水混凝土的应用,既削减粉刷工序,又节省材料,同时工程质量又有保证,避开粉刷层开裂、空鼓。

(6)严把质量关,削减返工铺张

在施工中严格做到:按图施工.按合同施工,按规范施工,严把质量关,确保工程质量,削减返工造成人工和材料的铺张,以达到掌握成本的目的。

(7)掌握间接费及其它直接费

精简管理机构,削减管理层次,节省施工管理费。例如,削减分公司这一管理层次,项目经理部直接由总公司领导,可以节省大量管理费用。

(三)搞好质量掌握

(1)明确工程质量目标

项目经理部要依据公司确定的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。从公司到项目部以及班组每个操作工人都要坚固树立质量意识,明确创优目标,实行全员全方位的质量管理,公司上下共同努力实现质量目标。

(2)严把材料质量关

甲方选购的材料和乙方选购的材料都要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度,堵绝假冒伪劣材料用到工程上,确保工程质量

(3)确保主体结构质量

主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到每个职工生命安全,因此,必需确保主体结构质量。有些施工企业提出:混凝土耍达到清水混凝土要求,对模板、钢筋都提出相应措施,保证拆模后混凝土内实外光、梁柱棱角整齐,一次成型目的。

(4)重视装饰质量

“工程优不优,关键看装修”。尽管这句话不全面,但从一个侧面说明,装修质量对整体工程质量的影响很大,因此,必需重视装修工程质量。在施工装饰阶段,肯定要克服质量通病,搞好细部处理。例如,踢脚线要确保凸出墙面厚度全都,表面光滑平整;凸出屋面的小构筑物肯定要做出特色,要有创意,给人以耳目一新的感觉。总之,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色。

(5)抓好关键部位施工

例如地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道都是关键部位,越是人们不常去的地方,越是简单发生质量问题的部位,既是施工的难点,又是检查的重点,更应引起项目部的高度重视。

(6)乐观推广应用新技术、新材料

随着科技进步,新材料、新技术不断涌现,施工企业要准时把握这些信息,乐观应用到工程中来。南通新华建筑公司在南京文化艺术中心工程施工中,结合工程特点和设计要求,推广应用18项新技术、新材料,为工程节省700多万元资金。南通四建在屋面施工中选用防水性能较好的sbs、聚胺脂,以及更新、更好的防水材料,确保屋面不渗水、不漏水。

(7)样板引路

样板引路是施工企业多年积累的阅历,也是行之有效的创优措施,项目部要持之以恒地推广应用。对每一个工程都要根据设计要求做好样板间,经甲方和监理单位认可后,大面积推广,确保工程质量。

(8)加强培训,提高员工素养

一项好的工程是科学管理出来的,是高素养的工人干出来的,没有一支高素养的管理队伍和技术娴熟的操作工人要想干好工程是不行能的。因此,施工企业对施工管理人员要进行定期培训,开展连续教育,不断提高管理水平和业务素养,对工人进行技能培训l,达到应知应会要求。

(9)严格执行“三检”制度

班组自检,项目部抽检,监理验收,实行“三检”制度,其目的在于把质量问题毁灭在施工过程中。

(10)搞好技术交底

班前对工人进行技术交底,使工人明白所进行的工作必需达到的质量要求,以及必需把握好的技术难点。

(四)搞好安全掌握

(1)建立安全责任制

企业法人代表是公司安全生产第一责任人,项目经理是项目上安全生产第一责任人,安全工作负有重要责任。安全工作不仅关系到职工生命,而且关系到企业生存和进展,都必需高度重视安全生产工作。公司、项目经理部、班组,都要订立安全责任书,发生安全事故,各级责任人和班组都要担当肯定经济责任,通过制一度,强化职工安全意识。

(2)确保安全设施投资到位

安全设施投入经费不能省,企业要会算大账,一旦工程项目发生安全事故,造成的损失要比安全投入的费。用大得多,同时,给企业造成的负面影响更大,影响企业进展。

(3)安全员要落实到位

项目部要配备专职安全员,班组要配备兼职安全员,小工程配备1名专职安全员,大工程配备2~3名专职安全员,使安全工作落实到位。

(4)加强安全培训教育

要提高工人自我爱护意识,班前要进行安全交底并做好记录。特殊是对新工人或转岗的工人肯定要进行岗前培训l教育,提高自我爱护意识和力量,必需坚持先培训l后上岗。

(5)抓好关键人员、关键部位、关键设备的安全

对特别工种等关键人员要加强培训,做到持证上岗,对临边、洞口等关键部位要加强安全防护措施,对大型机械设备,安全员要每天检查,发觉问题准时处理。

(6)搞好文明工地

施工现场布置要一次规划到位,生活区和工作区要分开,材料堆放整齐,道路通畅,标语牌位置要醒目,污水排放要有排水系统。人能转变环境,环境也能转变人。创建文明工地,不仅可以削减安全事故发生,而且能够提升企业形象。为企业增加市场竞争力。

六、实行奖惩制度

【第9篇】做好小区车辆管理执行方法

关于做好小区车辆管理的执行方法

为了保障zz山庄(以下简称“山庄”)道路交通秩序和业主的人身安全、财产安全,物业工作人员做好山庄车辆出入、行驶及停放的服务,依照相关法规和zz山庄《管理规约》、《出入管理规定》,制定如下执行方法:

1、进入山庄的机动车,凭zz山庄车证(20**),门岗验证(车牌号与车证号全都)放行。

2、未办车证的业主或住户车辆,凭有效证件,经客服部确认业主身份,门岗查验车辆和驾驶的合法性后登记放行;访客车辆,经客服部与业主确认后登记放行;临时到山庄工作和施工车辆,经客服部与相关负责部门确认后登记放行。

3、警车、消防、抢救、工程抢修车及城管等执行特别任务的机动车进入山庄,记录后放行。

4、到酒店、马场、滑雪场、网球馆消费的车辆,须经客服部确认后由门岗登记进入这些场所,禁止进入住宅区。

5、货车出入走2号门(北门,原9号门)。送货车辆由业主或用户报客服部,门岗接到客服部通知后登记放行;凡装修等建筑材料,凭山庄装修装饰许可证登记放行;大件物品出山庄,经客服部与业主或拥有人确认后凭出门条登记放行;封闭式货车出山庄必需开门查验,然后放行;凡载有可疑物品的车辆门岗暂扣,经核查后放行。

6、凡进入山庄的车辆须按规定的警示标志、标线行驶和停放,严禁超速行驶、急速转弯和乱停乱放,保障交通安全和畅通。

7、既无车证,又不能供应有效证明的车辆,禁止进入山庄。对于未经许可驶入山庄的车辆,巡逻保安准时劝阻,对不听劝阻者送安保部处理,严峻者报送公安机关处理。

8、本方法根据zz山庄《议事规章》其次十六条的规定于20**年5月31日至6月14日向全体业主公示,公示后,于20**年6月15日起执行。

zz山庄业主委员会

20**年5月30日

【第10篇】做好酒店管理者规范

如何做好酒店管理者的探讨

作为劳动密集型的行业,酒店的服务工作是靠人来完成的。所以一线员工的服务表现经常是即席发挥的。而一旦消失问题,管理者责无旁贷,从领班到总经理都要担当不同程度的责任。因此,如何做好酒店的管理者,更好的让一线员工能够即席供应给客户良好的服务,是一个值得我们去探讨的课题。

探讨一:态度打算一切

某名人说过:态度打算一切。同时态度的好坏直接影响了事情的结果。作为酒店的基层管理者,领班在正常状况下是管理者的第一个起步。在有的人脱颖而出时,有些人却在埋怨自己没有得到提升,这两者的区分就在于:态度不同。

一个人对待工作的态度和敬业的态度打算了他在职场中的位置。笔者的伴侣曾跟笔者提起过一次他记忆犹新的干部任命:那时刚参与工作,做门童的伴侣常常跟其他岗位的领班一起喝酒闲聊,很是满意。同时也习惯了他们酒后的一些埋怨。但在一次任命中,出乎意料的一个pa领班成为了主管。这时,伴侣才发觉他从来都不参加喝酒闲聊,对他印象最深刻的是他永久都在带着人一起工作。

后来伴侣不断的去了解他,得出这样的评论:工作细心、爱岗敬业。现在说起来,提拔应当就是对他的工作态度的确定吧。这个态度并不是一时形成的,无论你做到什么职位都会贯穿始终。

一个的人生态度打算了他的高度,他对工作的态度同样也打算了他在职场的位置。作为管理者,把控自己的态度是一个方面,同时做一线员工的榜样,给他们一个良好的态度影响将更能提高团队的战斗力。

探讨二:修炼专业技能

所谓“干一行,专一行。”有其肯定的道理,酒店的管理者对酒店的专业学问必需学精、学透才能够真正的带领员工工作,也是对员工负责任的表现。曾在一次聚会中,与几位酒店总经理一起沟通,席间谈到:敬业和专业的问题。两者同等重要。专业做为做好本职工作的基础,敬业则是做好工作的前提。正如,作为厨师出身的你,要做出美味佳肴才算专业技能过关,而不能光有敬业,专业不精也做不好接待。

不论身在什么样的位置上,管理者都能将相关的专业学问学好、做扎实。作为修炼自身专业学问的一种积累,不仅是对下属员工的负责,也是对企业的负责。往往投资人看中一个团队的专业敬业多过酒店本身,这也是为什么能够做大的酒店通常管理者带领的团队都很强。这是和管理者的敬业专业分不开的。

探讨三:总结工作中的得与失

每一个行业的进展步伐在今日的网络时代都显出快速趋势,古语讲“逆水行舟,不进则退。”即是提示我们每天都要有所进步。想要有所进步,就要有所总结。这样才能够跟上行业进展的步伐。在酒店业有一条大家都熟知的公式:100-1=0.此公式体现的就是当客人在酒店消费的过程中有任何一个环节不满足的时候,那么此次客人的接待是失败。前期的全部工作会由于这样一个环节的失误全部归零。后来有人对此提出了疑问:客人的不满足会产生连锁反应,同时将对该酒店的印象告知他身边的伴侣,那么客人的不满将会连续扩大,由此得出一个新的公式:100-1≤0。管理者由此应当重视,每天的工作总结关系到酒店的生死存亡。只有不断总结进步,才能让你做的更好,让你的团队工作得更有效率,才能为酒店提高效益。

探讨四:注意对下属的培育

推断一个酒店管理者是不是优秀,不仅仅看个人的力量有多强,同时也要看你的团队制造力有多大。所以在保障工作顺当完成的状况下,培育团队成员的工作力量也是管理者的责任之一。

在许多大公司里面,培训的课程一成不变,总是在复制,效果可想而知。作为管理者,要擅长发觉下属的特长,关心下属去进展特长。曾经听到过这样的埋怨:我在这样的一个职位上做的时间不短了,为什么还没有得到提升是不是老板对我有看法或者是……凡此种种都在脑里转了一遍。但是回头来反思一下自己,作为处在该位置上的管理者,你对下属是不是进行了相应的培育。若是许多事都要你亲自盯着下属去完成,亲自布置,那么下属的进展空间在哪里下属的熬炼机会又在哪里再者,领导想要提拔你的时候,得考虑从你的下属中找一个接班人之类的吧。若是你的下属都没有力量接替你的,领导自然不放心你离开这个位置了。所以在对下属的培育中,笔者认为有肯定的好处:1.提高下属的工作力量,能够妥当处理遇到的问题。2.完善人才梯队,利于个人职场进展。总的来说,管理者注意对下属的培育不管是对企业还是个人都是一种负责的表现。

探讨五:学习使人进步

管理酒店是一门学问,其中的经营更甚。不同的职位上有侧重点不同的学问,领班、主管要更多的要在管理中下功夫;部门经理则不仅要考虑管理同时还需要考虑经营。管理者职务越高,所担当的责任就越大。要不断的去学习,多听,多看,多总结。通常有些管理者会有这样的想法:反正我现在级别不够,等我当上了,再来学习也不晚。这样的心态是不正确的,你的职位可以不到,但是你的学习力不能降低,没有人规定学问肯定要与职位相匹配。所以机会来临的时候,你需要做的只是将理论转为实践就可以了。

不学习就没有创新,酒店的管理经营离不开创新。怎样创新创新不是躲在房间里苦思冥想就能出来的,它需要深化一线,结合现状,多接触新奇事物、活学活用才能得来。这也是为什么始终以来都提倡酒店管理者要不断学习,在学习中进步。学无止境在任何行业都是一样的,做好酒店管理者不是一时的想法而是要持续的付出努力,在工作过程中丰富自己的阅历,才能够成为合格的职业经理人。

【第11篇】好来登国际商务酒店人事管理制度

好丽登国际商务酒店人事管理制度

□总则

第一条为规范本酒店员工人事管理,为其各项权利的享有、义务的履行供应明确的依据,特依据国家有关法规及酒店章程制定本制度。

其次条本制度适用于经酒店人力资源部正式录用的从事管理和业务工作的全部工作人员。

第三条本酒店员工的聘用、报到、试用、转正、职务、任免、调迁、解职、服务、交卸、给假、出差、值班、考核、奖惩、待遇、福利、退休、抚恤等事项除国家有关规定外,皆按本制度办理。

□聘用

第一条本酒店管理、技术层面员工分正式员工和短期聘用员工两种。正式员工和短期聘用员工均应与酒店签订合同。正式员工享受酒店制度中所规定的各种福利待遇;短期聘用员工指具有明确聘用期的临时工、离退休人员以及少数特聘人员,其享受待遇则按聘用合同书中规定执行。

其次条本酒店聘用的员工以学识、品德、力量、阅历、体格适合于职务或工为原则,一律公开条件,向社会聘请。但特别需要时不在此限。

第三条新进员工的聘用,依据业务需要,由主管人事部门统筹方案,呈报标准。从事管理和业务工作的员工一般必需满意下述条件:(1)高校专科以上学历;(2)三年以上相关工作经受;(3)年龄一般在35岁以下,特别状况不超过45岁;(4)无不良行为记录。属特别状况的人员,经董事长批准后可适当放宽有关条件,应届毕业生及复员转业军人需经董事长批准后方可考虑聘用。

第四条全部应聘人员除董事长特批可免予试用或缩短试用期外,一般都必需经过1—3个月的试用期后才可考虑聘为正式员工。试用人员须向酒店呈交以下资料:(1)学历、职称证明;(2)个人简历;(3)近期免冠2寸照2张;(4)身份证复印件;(5)体检表;(6)员工引荐担保书(由酒店视需要而定)。

第六条试用人员在试用期内待遇规定参见

第七条试用人员经试用考核合格后,可转为正式员工,并依据其工作力量和岗位重新确定职称,享受正式员工的各种待遇;员工转正后,试用期计入工龄,试用不合格者,可延长其试用期或打算不予聘用,对于不予聘用者,不发任何补偿费,试用人员不得提出任何异议。

第八条酒店员工的正式聘用合同和短期聘用合同以及担保书等全部资料汇总保存于酒店人力资源和行政部门,由该部门负责监督聘用合同和担保书的执行。

□考勤

第一条酒店员工一律实行上下班打卡登记制度。

其次条上班前30分钟和下班后30分钟为规定刷卡时间,上班时间开头后5分钟至30分钟内到班者,按迟到论处,超过30分钟以上者,按矿工半日论处。提前30分钟以内下班者按早退论处,超过30分钟者按矿工半天论处。若员工因工外出超过刷卡时间,按以下程序办理签卡:①一般员工:填写签卡登记表由本部门文员报部门负责人签字确认;②各部门负责人:填写签卡登记表由本部门文员报总经办签字确认。

第三条酒店支配特地人员监督员工上下班打卡,签卡登记表应于其次天早上不迟于9:00由各部门文员送交人力资源部签卡,如无签字确认或逾时未报签卡登记表,人力资源部有权当缺勤处理。人力资源部据此核发全勤奖金及填报员工考核表。

第四条全部员工上下班均须亲自打卡,任何人不得代理他人或由他人代理打卡。如发觉代人刷卡,第一次扣除双方薪金各25元,其次次扣50元,以此类推。代理人和被代理人均赐予记过一次的处分。

第五条全部人员须先到酒店打卡报到后方能外出办理各项业务。员工外出办理业务前须向本部门负责人(或其授权人)申明外出缘由及返回酒店时间,否则按外出办私事处理。上班时间外出办私事者,一经发觉,即扣除当月全勤奖,并赐予警告一次的处分。

第六条员工一个月内迟到、早退累计达三次者扣发全勤奖50%,达五次者扣发100%全勤奖,并赐予一次警告处分。

第七次员工无故矿工半天者,扣发当月全勤奖,并赐予一次警告处分,每月累计三天矿工这,扣除当月工资,并赐予记过一次处分,无故矿工达一个星期以上者,赐予除名处理。

□薪金(缺奖金部分)

第一条酒店按员工的实际工作天数支付薪金,付薪日期为每月的1日,支付的是员工上月的薪金。若付薪日遇节假日或休息日,则提前或顺延支付。

其次条如发觉当月薪金与实际不符时,在领薪后一个小时之内(特别状况不超过3天)通知部门主管,以便支配查询,逾时概不受理。

第三条员工薪金将可能在如下状况发生调整:①员工职务发生变动,其岗位薪金相应进行调整,其薪金必需在该职务级别薪金范围之内;②酒店企业将依据员工的工作业绩和工作力量进行嘉奖性薪金晋级,其对象为经营活动中为酒店创利成果显著者;促进经营管理,提高经济效益方面成果突出者;③薪金常规调整,即指酒店有可能依据经营业绩状况、社会综合物价水平的较大幅度变动相应调整员工效益薪金;④员工在年终考核中,被酒店认为工作绩效低于平均水平,将可能被降低薪金。

【第12篇】物业管理优质服务微笑好处

物业管理优质服务:微笑的好处

微笑,古人解释为“因喜悦而开颜”。是一种特别的语言――“心情语言”,其传播功能具有跨越国籍、民族、宗教、文化的性质,几乎在全部的社交场合下,都可以和有声的语言及行动相协作,起到“互补”作用,充分表达敬重、亲切、友善、欢乐的心情,拨动对方的心弦,沟通人们的心灵,缓解紧急的空气,架起友情的桥梁,给人以美妙的享受。微笑服务更是优质服务中不行缺少的内容。

所谓综合服务中的微笑服务,是指以真诚为基础,将发自内心的微笑充分运用于接待服务工作之中,对业户笑脸迎送,并将微笑贯穿综合服务工作的各个环节。微笑服务是规范化礼貌服务的重要内容,坚持微笑服务无疑可以大大改善服务态度,提高服务质量。

微笑服务可以使被服务者的需求得到最大限度的满意。这是由于微笑服务供应高层次的精神愉悦和心理享受,本身就具有“含金量”。而且,微笑服务是一种“粘合剂”和“增效剂”。所谓:“诚招天下客,客从笑中来;笑脸增友情,微笑出效益”,说明微笑服务往往能够为企业带来意想不到的胜利。着名的美国希尔顿集团的董事长康纳希尔顿,把一家名不见经传的旅馆,快速进展成遍及世界五大洲,拥有70多家豪华宾馆的跨国公司,当人们问及他的胜利秘诀时,他骄傲地说:“靠微笑的力气。假如缺少服务员的美妙微笑,好比花园里失去了春日的太阳和风。假如我是顾客,我宁愿住进那虽然只有残旧地毯,却到处见到微笑的旅馆,而不愿走进第一流的设备而见不到微笑的地方。因此,他常常问下属的一句话便是:你今日对顾客微笑了没有

微笑服务的要求:

第一,微笑肯定要发自内心。微笑既然是一种心情语言的传递,就必需强调发自内心。只有发自内心的真诚的微笑,才具有会心的魁力,才能感染对方,发挥心情沟通的桥梁作用,制造良好的工作氛围,并有益于自身的身心健康。

其次,微笑服务要始终如一。微笑服务应当贯穿在综合服务工作的全方位、全过程的各个环节中,只有这样,才能最终发挥微笑服务的作用。

第三,微笑服务要做到“五个一样”。领导在与不在一个样;内宾与外宾一个样;生客与熟客一个样;心境好与坏一个样;领导与员工一个样。

第四,微笑服务要持之以恒。微笑服务既然作为规范化服务的重要内容之一,表明它不会自发形成,而是需要进行多方努力,才能蔚然成风,持之以恒。为此,作为员工来说,要擅长保持心理平衡,维系一种有助于微笑的良好心态。并通过微笑把敬重传递给对方。

微笑服务是一种高层次、高规格的礼貌服务。物业管理与千家万户接触频繁,更应当充分熟悉和发挥微笑的作用,深化长久地开展微笑服务,并提高其层次,只有这样才能塑造崭新的行业形象。

【第13篇】做好物业管理中保安工作培训课件

如何做好物业管理中的保安工作--培训课件

名目

思想心态上

要认为保安工作很光荣,是业主生命财产的爱护神

不要事事向钱看,做好一份职业也是一件有意义的事情

自尊自信,首先要自已看得起自已,做好工作,得到业主的认可

行为仪表上

着装干净规范

行为富阳刚之气

警觉有礼

不贪小廉价

工作方法上

熟识自已的管辖区域

熟悉所