西安某幼儿园房屋完损检测

西安市未央区世杰幼儿园房屋完损状况检测报告1委托单位委托人：雷某某工程地址：陕西省西安市某幼儿园2项目名称西安市某幼儿园房屋完损状况检测3现场检测日期2016年04月21日4建筑物概况受检房屋位于西安市某幼儿园内，为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋。受检房屋始建于2014年。房屋施工单位、建设单位、设计单位不详。建筑、结构概况见表4.1，房屋平面示意图见图4.1。表4.1受检房屋建筑概况、结构初步调查表建筑概况层数3层总高10.05m层高一层：3.45m、二、三层：3.15m、室内外高差：0.30m平面形式矩形建筑面积1395m2东西向柱距3.2m、6.0m、7.5m、8.0m南北向柱距6.5m、9.0m屋面形式平屋面上部结构结构形式框架结构变形缝设置无墙体厚度240mm砌筑方式实砌砂浆类型混合砂浆块材类型实心砖楼（屋）盖现浇混凝土楼（屋）盖图4.1受检房屋底层平面示意图5检测目的、范围和内容受检房屋位于西安市某幼儿园内，本次受检房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋，该房屋自建成后作为幼儿园房屋使用。现需明确房屋目前的完损状况，为后续办理办学许可证手续提供技术依据,雷瑞勇特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。检测内容如下：（1）房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。（2）房屋倾斜检测现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。（3）房屋相对不均匀沉降检测现场采用WILDNA2型水准仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。6检查及分析结果6.1房屋完损状况检测为明确房屋目前完损状况，我站检测员到现场进行了检测，主要情况如下：表6.1房屋完损检测结果表完损描述照片1外立面受检房屋北立面照片123-4/A-B轴门扇完好照片234-5/A-B轴窗扇完好照片345轴电器设备完好照片453-4/A-B轴底层大厅内景照片562-3/A-B轴底层办公室内景照片672/A-B轴二层梁平整完好照片785/B轴二层主次梁节点照片893-4/B-C轴底层楼梯现状照片9105/B轴底层框架柱平整完好照片10113-4/A-B轴底层大厅顶板完好照片11124-5/B-C轴底层厨房内景照片12134-6/B轴二层走道内景照片13144-5/A-B轴二层教室内景照片14155/A轴二层框架柱平整完好照片15165/A-B轴三层梁平整完好照片16174-5/A-B轴三层主次梁节点完好照片17185/A轴三层梁柱节点完好照片18193-4/B-C轴二层楼梯现状照片19204-6/B轴三层走道内景照片20212-3/B轴消防设施齐全照片21224-5/A-B三层教室内景照片22232/C轴三层框架柱平整完好照片23245/B-C轴屋面梁平整完好照片24254-5/B-C轴屋面主次梁节点完好照片25262/C轴屋面梁柱节点完好照片26274-5/B-C轴屋面板平整完好照片276.2房屋倾斜检测为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对受检房屋进行倾斜测量。测量结果如下：表6.2受检房屋倾斜测量结果测点倾斜方向观测日期：2016年04月21日测量高度（m）偏移量（mm）倾斜率（‰）备注1向南9.532171.78/向西9.532151.57/2向南9.178222.40/向东9.17890.98/倾斜观测点布置上述测量结果表明，被测房屋各测点倾斜方向显示房屋南北向最大倾斜率为2.40‰，东西向最大倾斜率为1.57‰，全部测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。6.3房屋相对不均匀沉降检测本次房屋检测采用WILDNA2型水准仪，选取设计处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值，检测结果详见表6.3。表6.3受检房屋相对不均匀沉降测量结果测点号123456测量数值（mm）±0-6-11-9-2+5测量距离（mm）32363021305735613602沉降差（mm）65277局部倾斜率（‰）1.851.660.651.971.94检测结果表明，所测点位最大相对不均匀沉降差为7mm，局部最大倾斜率为1.97‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中限值0.003l（注：沉降观测包含施工误差）。6.4房屋完损等级评定根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。6.4.1结构部分未见地面、结构柱、填充墙等存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小，地基基础不均匀沉降在允许范围内。梁、板、柱等主体结构构件无倾斜变形、裂缝、松动等现象，主体结构构件完好。楼面面层无空鼓、起砂现象，面层基本完好。填充墙墙体本身无明显开裂现象，与主体结构连接基本可靠，填充墙完好。屋面排水基本畅通，屋面基本完好。6.4.2装修部分门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好。外墙饰面：完整牢固，无明显空鼓，外墙饰面属基本完好。内抹灰：基本牢固，无明显空鼓现象，内抹灰完好。6.4.3设备部分电照：电器设备、线路、照明装置完好，属完好。卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。6.4.4完损等级评定根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋结构、装修均为基本完好，设备为完好，该处房屋可评为基本完好房。7检测结论与建议7.1结论通过现场检查与检测，西安市未央区世杰幼儿园房屋无明显结构损坏现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）该处房屋可评定为基本完好房。7.2建议依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：建议定期对该处房屋进行检测与维护。8检测仪器此次检测所用仪器详见下表8.1：表8.1检测所用仪器清单序号仪器名称型号编号备注1水准仪WILDNA2JYS07-LA52-005/2钢直尺300mmJYS07-LS14-002/3激光测距仪DISTOTMA8JYS07-LA53-002/4全站仪TCR1202+R400JYS07-LA54-003/9主要技术依据（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；(5)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；（6）业主提供的有关资料。10技术人员项目负责人：朱某项目参加人：余某石某田某陈某报告编写人：石某报告审核人：陈某报告批准人：刘某检测单位：上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站2016年04月29日附件1检测照片照片1受检房屋北立面照片2门扇完好照片3窗扇完好照片4电器设备完好照片5一层大厅内景照片6一层办公室内景照片7二层梁平整完好照片8二层主次梁节点照片9一层楼梯现状照片10一层框架柱平整完好照片11一层大厅顶板完好照片12一层厨房内景照片13二层走道内景照片14二层教