北京的比较好用的分户验收方案

通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建限价商品住房）B区二阶段分户验收方案广州天力建筑工程有限公司目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、编制依据 3二、工程概况 42.1、总体概况 42.2、建筑概况 4三、组织机构及各方职责 63.1、施工管理组织体系： 63.2各方职责 7四、分户验收的准备工作 94.1技术准备 94.2检测工具准备 94.3本工程装修部位设计要求和施工验收条件 10五、分户验收与检验批的对应关系 135.1分户验收检验批与分项工程检验批验收的区别 135.2分户验收检验批的划分规定 135.3分户验收住宅的划分 135.4分户验收公共验收的划分 13六、检查验收项目、检查点布置图 146.1分户验收项目 146.2户型图和检查点布置图 14七、检查验收一般规定及检查内容 157.1一般规定 157.2检查内容 16八、标识管理及填写 388.1统一标识形式、放置方法及留置时间等 388.2所有检查标识项目样表 388.3验收表格的填写 638.4不合格项填写《住宅工程质量问题整改处置记录》 69九、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 70十、分户验收质量与安全保证措施 7110.1住宅工程质量分户验收质量保证措施 7110.2住宅工程质量分户验收安全保证措施 71十一、分户验收质量监督措施 71一、编制依据序号类别名称编号1地方住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号2地方关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质【2009】383号3国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—20024国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209—20105国家建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210—20016国家给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242—20027国家通风与空调工程质量验收规范GB50243—20028国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20139国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—200210地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01－82－200511地方建筑工程资料管理规程DBJ11/T695—200912图纸北京市通州马驹桥镇C-06-1地块居住用地B01#-B08#住宅楼13北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地（配建限价商品住房）B01#住宅楼等8项施工组织设计

二、工程概况2.1、总体概况本工程所在位置位于北京市通州区物流园八号路的东侧，通州物流园一号路北侧，通州区物流园九号路的西侧，仓储一街的北侧。本工程场地平坦，场地平均标高为23.50m。周边环境简单，该工程东南角为已施工完毕的热力站，其它区域均为拟建工程。序号项目内容1工程名称北京通州马驹桥C-06项目B区工程2建设单位北京极富房地产开发有限公司3设计单位广州市住宅建筑设计院有限公司4监理单位广州广骏工程监理有限公司5勘察单位中国建筑技术集团有限公司6施工单位广州天力建筑工程有限公司7监督单位北京市通州区质量监督站8开/竣工日期2013年5月－2014年12月9结构安全等级二级10结构型式剪力墙结构基础为：筏板+CFG桩2.2、建筑概况序号项目内容B01B02B03B04B05B06B07B081建筑规模建筑面积（2260691979197180499121315150840总建筑面积其中地下12315725728545720002137586258625171958549315150840建筑层数地下11111000地上15/2015152015113备注地下设备用房、自行车库设备用房、自行车库设备用房、自行车库电缆夹层地上住宅、配套商业住宅住宅、配套用房配套商业低基配电室托老所、活动场地、公厕3建筑高度±0.000标高24.1524.7525.3525.3524.624.1524.7525.05室内外高差（mm）商业50住宅105045045050商业50住宅10505045050地下-3.15-3.15-3.15-3.15-3.15000建筑总高度(m)44.2558.2543.6543.6557.6544.255.254.210.24防火设计分类二类5设计耐火等级地上二级，地下一级6屋面防水等级一级7抗震设防烈度8度三、组织机构及各方职责3.1、施工管理组织体系：组长：建设单位：北京极富房地产开发有限公司负责人：刘海涛副组长：建设单位：北京极富房地产开发有限公司工程部负责人：魏明监理单位：广州广骏工程监理有限公司：监理工程师总监：赵马兰施工单位：广州天力建筑工程有限公司：项目经理：张建丽；项目执行经理：李志勇下设3个专业验收小组，人员安排如下：土建专业验收小组：建设单位：魏明监理单位：赵马兰、范明春施工单位：赵建华、刘子玉、赵昌峰、寿立坡、周辉、王晓亮分包单位：汪卫民、张春雷、给水排水采暖验收小组：建设单位：魏明监理单位：陈志金施工单位：李洪彬、秦真福、李宁分包单位：郭社强、肖雄兵电气专业验收小组：建设单位：魏明监理单位：陈辉施工单位：张林、姬金山分包单位：李贤冲、陈留军3.2各方职责3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。(1)根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。(2)对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。(3)住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。(4)对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。3.2.2监理单位：对分户验收承担监理责任。(1)参与方案的编制。(2)配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。(3)按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收表》上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。(4)负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程进行监督(对工程实施监督是监理的职责)。(5)工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，383号文中强调：工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。3.2.3施工单位：应当配合建设单位完成分户验收工作。(1)参与方案的编制。(2)配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。(3)建立住宅工程各检验批、分项、分部(子分部)工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在《主体结构分部工程施工报验表》(在附件中单独列明)和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。(4)对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章并粘贴；组织责任人员对《住宅工程质量问题整改处置记录》中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上记录，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收表》上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。(5)对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。3.2.4物业单位：已选定的物业公司应当参与分户验收。(1)参与确定分户验收的检查项目、内容和数量。(2)配备一定数量的具有相应资格的检查人员。(3)按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。

四、分户验收的准备工作4.1技术准备准备好相应文件；根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图；向验收组人员技术交底；4.2检测工具准备4.2.1土建组分户验收工具计划序号工具名称数量用途17.5m钢卷尺5检查房间轴线尺寸，门洞标高25m钢卷尺5检查房间轴线尺寸，门洞标高3钢直尺5检查推拉门窗扇与框搭接量4水准仪3检查房间标高55m拉线5检查分隔缝直线度6吊线5检查垂直度7楔形塞尺5检查房间墙体表面平整度82m靠尺5检查房间墙体、地面平整度92m垂直检测尺5检查一般抹灰立面垂直度和表面平整度101m水平尺5检查门窗横框的水平度11直角检测尺5检查一般抹灰阴阳角方正12小锤5检查一般抹灰空鼓13弹簧秤5推拉门窗扇的开关力14秒表5检查开门响应时间和堵门保护延时15线绳5检查一般抹灰分格条(缝)直线度17坡度尺5检查地面坡度18激光测距仪5房间开间、进深房间及净空尺寸4.2.2给排水及采暖组分户验收工具计划序号工具名称数量用途1水平尺1水平管道纵横方向弯曲度2焊接检验尺1焊口平滑度3磁力线坠1立管垂直度4钢针1厚度5靠尺1表面平整度6楔形塞尺1表面平面度7游标卡尺1焊缝加强面8直尺1咬边4.2.3电气组分户验收工具计划序号工具名称数量用途1卷尺1电缆导管弯曲度2螺丝刀1检查照明配电箱3游标卡尺1钢管内径、钢管厚度4外径千分尺1检查箱、盘间配线5试电笔1检查照明配电箱6漏电测试仪1检查照明配电箱7相位测试仪1接地或接零线插座间是否串联8插头1检查插座9内六角扳手1检查照明配电箱10线坠1检查垂直度11直尺1垂直度12扳手1导管检查13角尺1转角14电力分析仪1导管检查4.3本工程装修部位设计要求和施工验收条件序号部位设计要求施工(验收)条件1楼、地面卧室、书房、起居室、客厅、餐厅、开敞阳台水泥楼面水泥楼面成活1楼地面厨房、卫生间地砖地面地砖地面成活2墙面卧室、书房、起居室、客厅、餐厅、开敞阳台耐水腻子墙面耐水腻子成活厨房、卫生间瓷砖瓷砖粘贴完毕3顶棚卧室、书房、起居室、客厅、餐厅、开敞阳台涂料顶棚刷涂料成活厨房、卫生间涂料顶棚刷涂料成活4户门符合防火、防盗、隔热、隔声规定。按设计安装到位5内门木门木门安装成活6外窗塑料塑料窗安装成活7墙面首层公共走廊、其它层合用前室、其它层公共走廊、公共楼梯间、公共管道井、电梯机房涂料交活白色涂料成活8楼、地面首层公共走廊、其它层合用前室、其它层公共走廊、地砖地面地砖地面交活公共楼梯间、公共管道井、电梯机房水泥水泥地光面交活9照明灯、灯具及控制开关起居室、卫生间、阳台等达到规范、、设计要求安装螺口灯座，开关均已安装完成。10插座(含一般插座，空调专用插座，卫生间浴室的专用插座等)起居室、卧室、卫生间、厨房、玄关等达到规范、设计要求按设计安装管到位11消防设施达到规范、设计要求按设计安装到位12雨水管道及配件公共楼梯间达到规范要求设计要求现场安装完14给水、中水管道水表竖井达到规范设计要求。按设计要求完成安装15配电箱(盘)安装电气竖井内达到规范、设计要求安装到位

五、分户验收与检验批的对应关系5.1分户验收检验批与分项工程检验批验收的区别

5.1.1、与检验批划分的不同

5.1.2、检查内容的不同

5.1.3、实测项目数量不同

5.1.4、参加验收的人员不同

5.1.5、使用检查记录表格不同5.2分户验收检验批的划分规定以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。当工程出现未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。5.3分户验收住宅的划分根据以上划分的规定，本工程按每层每户为一住宅检验批。5.4分户验收公共验收的划分公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一层划分为一个检验批，地下车库按每一防火区划分为一个检验批。

六、检查验收项目、检查点布置图6.1分户验收项目6.1.1分户验收项目包括：(1)建筑结构外观及尺寸偏差(2)门窗安装质量(3)墙面、地面和顶棚面层质量(4)防水工程质量(5)采暖、制冷、通风系统安装质量(6)给水、排水系统安装质量(7)室内电气工程安装质量(8)其他要求分户验收检查的项目(如：落地窗防护栏杆等)根据本工程结构，装饰装修做法，水电系统使用功能等，对检查项目和内容要进行详细说明。6.1.2土建专业：建筑结构外观及尺寸偏差、塑料门窗安装质量、特种门安装质量、墙面耐水腻子质量、水泥砂浆地面、水性涂料涂饰顶棚、防水工程等。6.1.3给水排水采暖专业：室内给水管道及配件安装；室内消火栓系统安装；室内排水管道及配件安装；卫生器具安装；室内雨水管道及配件安装；建筑中水系统系统安装；室内采暖管道及配件安装；室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装等。6.1.4电气专业：室内、公共部分电气工程安装质量以及电缆头制作、接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，普通灯具安装工程，开关、插座、风扇安装，四项检验批应全部合格。6.2户型图和检查点布置图6.2.1户型图本项目含B01#-B05#五座单体楼座（1）B01#楼1段3至15层为标准层，每层含1个单元A1、A1反、A2、A2反、B2、B2反、B3、A3、C1共9个户型；B01#楼2段3-20层为标准层，每层含1个单元A1、A1反、A2、A2反、B2、B1反共6个户型；（2）B02#楼、B03#楼3至15层为标准层，每层含1个单元A1、A1反、A2、A2反、B1、B1反共计6个户型；（3）B04#楼3至20层为标准层，每层1个单元A1、A1反、A2、A2反、B1、B1反共计6个户型（4）B05#楼3-15层为标准层，每层含1个单元A1、A1反、A2、A2反、B2、B2反共计6个户型；6.2.2检查点分布图见附图七、检查验收一般规定及检查内容7.1一般规定7.1.1对于上述检查验收项目，逐项对照住宅工程对每一套住宅及公共部位走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批的检查项目进行验收，并对验收合格的项目在《住宅工程质量分户验收检查记录表》中“相应《检验批质量验收记录》表格编号”位置中相应位置填写该住宅与之对应的《检验批质量验收记录表》表格的编号。7.1.2对于工程观感质量和使用功能质量应全数检查验收，分别采取实测实量，以及查验有关安全及功能的检验和抽样检测结果报告等手段进行检查。观感检查项目通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，使用激光测距仪、靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。7.1.3检查住宅工程观感质量和使用功能质量时：检查项目内容符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的；或者，主控项目全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且无严重缺陷时(不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍)，判为合格。检查项目内容不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求，或主控项目不合格，一般项目不合格点率超过20%；或者，一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，判为不合格。分户验收工作组应填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，书面责成责任单位进行整改并应对整改情况进行复查，复查情况经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可，判为合格。7.2检查内容7.2.1建筑结构外观及尺寸偏差7.2.1.1检查内容建筑结构外观及尺寸偏差分户验收，是对每一套住宅及公共部位的主体结构、观感质量、结构尺寸进行专门验收。具体详见下表：施工质量验收规范的规定(DBJ01－82－2004)主控项目1外观质量现浇结构的外观质量不应有严重缺陷2过大尺寸偏差处理及验收现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差一般项目1外观质量一般缺陷现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷允许偏差检验方法2轴线位置(mm)墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙53垂直度(mm)层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查4标高(mm)层高+10激光测距仪5截面尺寸+8，-5钢尺检查6表面平整度(mm)82m靠尺和塞尺检查7.2.1.2质量标准、检查方法、数量依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)和《混凝土结构工程施工质量验收规范》(DBJ01－82－2004)。7.2.1.3根据本工程户型：尺寸偏差项目检查数量：按每户住宅划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱应抽查构件数量不少于３件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查不少于３间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度５ｍ左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于３面。7.2.2塑料门窗安装质量7.2.2.1检查内容塑料门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。塑料门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表：施工质量验收规范的规定(GB50210－2001)主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装，预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条一般项目1表面质量第5.3.6条2门窗扇开关力第5.3.7条3框与墙体间缝隙第5.3.8条4扇密封胶条第5.3.9条5排水孔第5.4.12条6项目允许偏差(mm)检查方法安装允许偏差门窗槽口宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查＞1500mm3门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm5门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高5用钢尺检查门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查双层门窗内外框间距4用钢尺检查推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5用钢直尺检查7.2.2.2质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210－2001)进行检查7.2.2.3根据本工程户型：尺寸偏差项目检查数量：（1）同一品种、类型和规格的塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足l00樘也应划分为一个检验批。（2）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。7.2.3钢门窗安装7.2.3.1检查内容钢门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-05-1施工质量验收规范的规定(GB50210－2001)主控项目1门窗质量第5.5.2条2特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理第5.5.3条3特种门的位置、配件、安装第5.5.6条4配件质量及安装第5.5.5条一般项目1表面质量第5.5.8条2框与墙体间缝隙第5.5.9条4安装留缝隙允许偏差项目允许偏差(mm)门槽口宽度、高度3.5门窗槽口对角线长度差6门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心4门窗框、扇配合间隙7.2.3.2金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。7.2.3.3、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查。7.2.3.4、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。7.2.3.5各分项工程的检验批应按下列规定划分：1、同一品种、类型和规格的特种钢制防火门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。2、检查数量应符合下列规定：钢制防火门、防盗门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。7.2.4墙面、顶棚质量7.2.4.1墙面耐水腻子（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范、规程的规定(GB50210-2001)（DBJ01-48-2000）主控项目1耐水腻子层基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝一般项目1耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象2耐水腻子层表面允许偏差检查项目允许偏差（mm）检验方法中级高级立面垂直度32用2m靠尺和塞尺检查表面平整度32用2m托线板检查阴阳角垂直32用2m托线板检查阴阳角方正32用方尺和塞尺检查（2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ01-48-2000）进行检查。（3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：1）墙面耐水腻子工程每户应抽查不得少于3间，不足3间时全数检查。2）每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。3）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值全数记录。7.2.4.2墙面、顶棚面层粉刷涂料7.2.4.2.1检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1材料质量第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条一般项目1与其它材料和设备衔接处第10.2.9条允许偏差检查方法2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色均匀一致目测泛碱、咬色允许少量轻微流坠、疙瘩允许少量轻微砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺装饰线、分色线直线度22米靠尺7.2.4.2.2质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑内墙用粉砂涂料应用技术规程》(DBJ01-48-2000)进行检查。7.2.4.2.3检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：(1)墙面粉砂涂料工程每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。(2)每户住宅墙面粉砂涂料工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。(3)实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。7.2.5地面水泥砂浆面层7.2.5.1检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表。施工质量验收规范的规定(GB50209-2010)主控项目1面层与下一层结合面层与下一层应结合牢固，且应无空鼓和开裂。当出现空鼓时，面积不大于400cm²，且每间不能多于2处。2材料要求5.3.23水泥砂浆的体积比水泥砂浆的体积比应符合设计要求，且体积比为1:2，强度等级不应小于M15.4有排水要求的地面有排水要求的水泥砂浆地面，坡向正确、排水畅通；防水砂浆面层不应渗漏。一般项目1表面坡度面层表面坡度应符合设计要求，不应有倒泛水和积水现象。2表面质量第5.3.8条3踢脚线与墙面结合踢脚线与柱、墙面应紧密结合，踢脚线高度和出柱、墙厚度应符合设计要求且均匀一致。当出现空鼓时，局部空鼓长度不应大于30cm，且每自然间和标准间不应多于2处。4楼梯踏步楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要求。踢段相邻高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于1cm。踏步面层要做防滑处理，防滑条应顺直、牢固允许偏差(mm)检验方法5表面允许偏差表面平整度4mm用2米靠尺及楔形塞尺检查6踢脚线上口平直4mm拉5m线和用钢尺检查7相邻踏步高度差10mm钢尺检查8踏步两端宽度差10mm钢尺检查9旋转楼梯踏步两端宽度5mm钢尺检查7.2.5.2质量标准、检查数量、方法依据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)进行检查。1)检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量①水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。②水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查3间，不足3间时应全数检查。③每户住宅水泥砂浆面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。④实测实量内容宜按照本方案的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录；其中走廊应以10m延长米为一间。⑤有防水要求的建筑地面以每层为一检验批，没检验批抽查的数量不少于4间，不足4间的应全数检查。7.2.6地面砖(1)检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表。施工质量验收规范的规定(GB50209-2010)主控项目1材料质量符合设计要求2面层与下一层结合粘结牢固，无空鼓3材料进入施工现场准备资料必须有放射性限量合格的检测报告一般项目1材料质量表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。无裂纹、掉角和缺楞2面层邻接处的材料及尺寸符合设计要求，边角整齐、光滑3踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致4楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐；相邻踏步高度差不大于10mm5面层表面的坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏允许偏差(mm)检验方法5表面允许偏差表面平整度2mm用2米靠尺及楔形塞尺检查6缝格平直3mm拉5m线和用钢尺检查7接缝高低差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查8踢脚线上口平直3mm拉5m线和用钢尺检查9板块间隙宽度2mm钢尺检查(2)质量标准、检查数量、方法依据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)进行检查。1)检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量①面砖面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。②面砖面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批，每户抽查3间。③每户住宅地面砖面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。④实测实量内容宜按照本方案的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。7.2.7墙面饰面砖粘贴(1)实测项目说明饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查，并全数记录。(2)检查饰面砖立面垂直度时，使用2m垂直检测尺检查等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500距地300位置，且每面墙不少于1点。(3)检查饰面砖立面表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。(4)检查饰面砖阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。(5)检查饰面砖接缝直线度时，采取拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，对房间每面墙进行测量。测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。(6)检查饰面砖接缝接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。(7)检查饰面砖接缝宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。(8)检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。

施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1饰面砖质量第8.3.2条2饰面砖粘接材料第8.3.3条3饰面砖粘贴第8.3.4条4满粘法施工第8.3.5条一般项目1饰面砖表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条3墙面突出物周边第8.3.8条4饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9条允许偏差(mm)检验方法5表面允许偏差立面垂直度2用2米靠尺及楔形塞尺检查6表面平整度3用2米靠尺及楔形塞尺检查6缝格平直2mm拉5m线和用钢尺检查7接缝高低差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查8阴阳角方正3mm200mm方尺9板块间隙宽度1mm钢尺检查(2)质量标准、检查数量、方法依据《建筑地面工程施工质量验收规范》7.2.8防水工程质量7.2.8.1防水隔离层(1)检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表4-01-1。

施工质量验收规范的规定(GB50209-2010)主控项目1材料质量设计要求2隔离层复验实验要求第4.10.10条3水泥类隔离层防水性能第4.10.12条4防水层防水要求第4.10.13条5防水层下结构层要求第4.10.11条一般项目1隔离层厚度设计要求2隔离层表面的平整度第4.10.16条允许偏差(mm)检查方法4允许偏差mm表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查5标高±4mm用水准仪检查6坡度≯2/1000,且≯30mm用坡度尺检查7厚度≤1/10用钢尺检查(2)质量标准、检查数量、方法：依据(GB50209-2010)、1)检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量①隔离层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。②隔离层工程分户验收每层应抽查4间，不足4间时应全数检查。③每层住宅隔离层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。2)实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。7.2.8.2防水工程试水检查(加使用功能检查标识表)7.2.9给排水采暖工程7.2.9.1检查内容给排水采暖安装工程分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感质量和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。在施工过程中和竣工验收之前，根据国家施工质量验收规范，对每一套住宅、相关公共区域涉及到的分户验收项目和验收内容的观感和使用功能质量进行验收。7.2.9.2质量标准、检查数量、方法7.2.9.2.1一般规定(1)给排水采暖分部工程分户质量验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。(2)给排水采暖分部工程分户质量验收，应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。(3)每套住宅给排水采暖分部工程观感和使用功能质量应全数检查，实测实量内容按照规范规定及对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，确定检查部位、检查数量，检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录，并作好检查标识。(在方案中应根据订购的设备，依据验收规范制定出实测实量检查数量)(4)当实测偏差超出允许偏差范围时，应进行整改并重新验收，记录整改项目测量结果。7.2.9.2.2主控项目主控项目的条文是必须达到的要求，是工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。也是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目甚至整个工程性能指标，就会严重影响工程的安全性能和使用功能；相反，如果提高要求就等于提高性能指标，增加工程投资和延长工期。规范中各章节中的主控条文都应该不折不扣地去落实，主控项目的质量抽样检验应全数合格。7.2.9.2.3一般项目一般项目是除主控项目以外的检验项目，在施工时其条文也是应该达到的，只不过少数条文可以适当放宽要求，也不影响工程安全性能要求和使用功能。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全性能和使用功能以及观感质量都有较大的影响。这些项目在验收时，抽查处(件、点)，其质量指标必须达到要求。无法用定量判断的一般项目，就要根据实际的安装效果来判断是否通过验收，按一般项目的要求逐条落实，不符合要求的不能通过验收。7.2.9.2.4实测项目说明实测项目的检查、其数据及项目要符合设计要求和施工验收规范规定。允许有一定的偏差的项目，在一般项目中，用数据规定的标准，可以有个别偏差范围。一些无法定量的而采用定性的项目，如卫生器具给水配件安装项目，接口严密，启闭部分灵活；管道接口项目，无外露油麻等。这些就要靠验收组来判定。7.2.9.2.5观感质量的检查规范中没有给出对本分部工程在分部质量验收时观感质量验收的标准，但在统一标准中，要求有对建筑给水排水及采暖分部工程进行观感质量验收[详见该标准附录G附表G.O1-4单位(子单位)工程观感质量检查记录]。为了满足观感质量的验收，应该达到以下要求。(1)管道的接口方式符合设计要求以及有关工艺标准的要求，管件的使用符合相应管道连接的要求。管道表面平整、无损坏，垂直度不超差。(2)管道的坡度均匀，无过大或过小现象，并且符合设计的要求。(3)支架的形式、结构合理，位置以及间距符合设计和施工质量验收规范的要求，安装牢固。没有起皮、脱漆等现象。(4)各种阀门安装正确，朝向合理，无锈蚀，启闭灵活，严密无渗漏。(5)设备安装位置正确，牢固可靠。各种配件、仪表安装位置正确，不渗漏。(6)卫生器具安装位置、尺寸符合设计及施工质量验收规范的要求。平整、牢固、接口无渗漏。给水配件严密无渗漏，排水管道坡度合理，排水通畅无堵塞。卫生器具支架牢固无松动。水嘴开关灵活，不渗漏。(7)排水管道检查口以及清扫口安装位置正确，没有遗漏。地漏设在最低地面处，水封高度不得小于50mm，地面排水畅通不积水。(8)散热器安装位置正确，牢固、平整、表面防腐完整、磕碰。支架位置正确数量符合要求。(9)保温材料以及保温厚度符合设计要求，表面平整无损坏，保护层接口严密，无漏保现象。(10)管道防腐无脱皮、起皮现象。7.2.9.2.6使用功能的检查使用功能项目的检测试验结果、应符合相关质量验收规范规定，在验收时应注意三个方面的工作。(1)验收检查规范中规定的检测试验项目是否都进行验收，不能进行检测试验的项目应该说明原因。(2)检查各项检测试验记录的内容、数据是否符合要求，包括检测试验项目的内容、所遵循的检测试验方法标准、检测试验结果的数据是否达到规定的标准。(3)核查资料的检测试验程序、结论及有关人员签字是否齐全等。7.2.10.2.7给排水采暖工程安装质量检查标识使用功能检查标识（公共部位）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程公共部位使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论消火栓系统管道水压试验消火栓试射试验首层消火栓试射试验顶层排水水平干管管道通球试验检查人员（签名/签章）日期注：检验/检测报告编号：根据相关质量验收规范进行检验/检测的项目，查找相应的试验记录单，将其编号填写至此处。使用功能检查标识（住户套内）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程住户套内使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论给水管道、中水管道水压试验隐蔽排水、户内雨水管道灌水试验热水管道水压试验散热器水压试验采暖系统水压试验地板辐射采暖加热盘管水压试验填充层混凝土强度，作试块抗压试验给水系统通水试验卫生器具满水试验、通水试验生活给水系统管道冲洗和消毒热水管道冲洗、采暖系统冲洗采暖系统运行调试排水主立管管道通球试验检查人员（签名/签章）日期注：检验/检测报告编号：根据相关质量验收规范进行检验/检测的项目，查找相应的试验记录单，将其编号填写至此处。（以上检测报告编号应填写试验报告上的编号，编号应是唯一的）观感质量检查标识（公共部位）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程公共部位观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论热量表、疏水器、除污器等第8.2.7条采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条补偿器制作安装及预拉伸第8.2.2条、8.2.5条、8.2.6条管道保温第4.4.8条消火栓水龙带在箱内安装第4.3.2条栓口朝外并不应安装在门轴侧第4.3.3条检查人员（签名/签章）日期观感质量检查标识（住户套内）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程住户套内观感质量能检查检查内容规范标准规定检查结论给水水平管道坡度坡向、管道支、吊架第4.2.7条、第4.2.9条水表安装第4.2.10条生活污水管坡度、管道支、吊架第5.2.2、5.2.3条、第5.2.8、5.2.9排水塑料管、雨水塑料管安装伸缩节第5.2.4条、第5.3.1条排水立管检查口第5.2.6条室内排水管道安装第5.2.15条热水管道安装坡度、管道支、吊架设计规定温度控制器和阀门安装第6.2.5条排水栓与地漏安装第7.2.1条*卫生器具给水配件、及支、托架的安装第7.2.4条*浴盆、淋浴器第7.3.3条*器具受水口与立管、管道与楼板接合第7.4.1条*器具连接排水管应严密、其支、托架安装第7.4.2条采暖管道安装坡度第8.2.1条平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3条、第8.2.4条管道连接及散热器支管安装设计或规范要求管道及金属支架的防腐管道及金属支架的防腐散热器的组对第8.3.3条、第8.3.4条散热器的安装第8.3.5条、第8.3.6条散热器表面防腐涂漆第8.3.8条分、集水器规格及安装设计要求及产品说明燃气壁挂炉的安装设计要求及产品说明检查人员（签名/签章）日期注：*表示精装项目检查内容7.2.10电气工程7.2.10.1检查内容电气工程安装质量分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感质量和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。在施工过程中和竣工验收之前，根据国家施工质量验收规范，对每一套住宅、相关公共区域涉及到的分户验收项目和验收内容的观感和使用功能质量进行验收。7.2.10.2质量标准、检查数量、方法(1)一般规定1)电气安装分部工程分户质量验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。2)电气安装分部工程分户质量验收，应逐项对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收。3)电气安装分部工程每套住宅相关公共部分观感和使用功能质量应全数检查，实测实量内容按照规范规定及对照住宅工程相应检验批质量验收规定的检查项目进行验收，确定检查部位、检查数量，检查点，使用相关测量工具，认真测量全数记录，并作好检查标识。4)当实测有不符合规范要求时，应进行整改并重新验收，记录整改项目测量结果。(2)主控项目主控项目的条文是必须达到的要求，是保证使用功能的重要检验项目。该项目如果达不到规定的要求，或者降低标准进行验收，就等于降低该项目甚至整个工程性能指标，就会严重影响工程的安全性能和使用功能。(3)一般项目一般项目是除主控项目以外的检验项目，在施工时其条文也是应该达到的，只不过少数条文可以适当放宽要求，也不影响工程安全性能要求和使用功能。这些条文虽不像主控项目那样重要，但对工程安全性能和使用功能以及观感质量都有较大的影响。这些项目在验收时，抽查处(件、点)，其质量指标必须达到要求。无法用定量判断的一般项目，就要根据实际的安装效果来判断是否通过验收，按一般项目的要求逐条落实，不符合要求的不能通过验收。7.2.10.3电气工程安装质量项目检查标识使用功能检查标识（公共部位）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目电气工程公共部位使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论电气绝缘电阻测试电气器具通电安全检查漏电开关模拟试验检查人员（签名/签章）日期注：检验/检测报告编号：根据相关质量验收规范进行检验/检测的项目，查找相应的试验记录单，将其编号填写至此处。使用功能检查标识（住户套内）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目电气工程住户套内使用功能检查检查内容检验编号检查结论电气绝缘电阻测试电气器具通电安全检查漏电开关模拟试验检查人员（签名/签章）日期注：检验/检测报告编号：根据相关质量验收规范进行检验/检测的项目，查找相应的试验记录单，将其编号填写至此处。观感质量检查标识（公共部位）房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目电气工程公共部位观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施第19.2.5条灯具的固定第19.1.1条花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条壁扇、防护罩的固定及试运转第22.1.6条钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条检查人员（签名/签章）日期（注明精装，在住宅户内设置的检查图表中表明）观感质量检查标识（样本）住户套内房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目电气工程住户套内观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论金属箱体的接地或接零第6.1.1条电击保护和保护导体截面积第6.1.2条箱（盘）间线路绝缘电阻值测试第6.1.6条箱（盘）内结线及开关动作第6.1.9条箱（盘）内检查试验第6.2.4条低压电器组合第6.2.5条箱（盘）间配线第6.2.6条箱与其面板间可动部位的配线第6.2.7条箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等第6.2.8条灯具的固定第19.1.1条灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条距地高度小于2。4m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条引向每个灯具的电线线芯最小载面积第19.2.1条灯具的外形，灯头及其接线检查第19.2.2条装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条室外壁灯的防水检查第19.2.7条插座的接线第22.1.2条特殊情况下的插座安装第22.1.3条照明开关的选用、开关的通断位置第22.1.4条吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条壁扇、防护罩的固定及试运转第22.1.6条插座安装和外观检查第22.2.1条照明开关的安装位置、控制顺序第22.2.2条吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条壁扇的高度和表面检查第22.2.4条检查人员（签名/签章）日期八、标识管理及填写8.1统一标识形式、放置方法及留置时间等8.1.1对于检查验收符合要求的，应在检查点位上做出明显检查标识(含主体结构工程检查验收符合)。根据实际检查情况，检查标识内容应包括以下内容：住户编号(住户的编号各专业检查记录表要统一，在方案中要做出统一规定)、房号位置、检查项目内容、实测实量结果、对应的检验检测报告编号、观感质量检查结果论、使用功能质量现场检查结果论，以及检查验收结论等内容。按标识中列出的项目填写齐全，不得漏项。(1)实测实量项目检查标识：对应检查内容，应填写允许偏差、检查结果、检查结论。(2)使用功能检查标识：对应检查内容，应填写检验/检测报告编号、检查结论。(3)观感质量检查标识：对应检查内容，应填写标准规范规定、检查结论。8.1.2检查标识可采取印章、不干胶标贴等形式制作，相应检查内容可手写，同时应能够保持其牢固和耐久性。主体结构工程检查标识应保留至下一道工序施工。其余检查标识应保留至单位(子单位)工程质量竣工验收合格前。8.1.3对于已全部装饰装修和设备安装到位的住宅工程，上述检查标识有可能影响工程装饰效果时，采取在住宅户内显著位置设立检查图表等形式标明检查结果。8.2所有检查标识项目样表8.2.1建筑现浇结构外观及尺寸偏差项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目现浇结构外观及尺寸偏差观感质量检查执行标准混凝土结构工程施工质量验收规范50204-2002检查内容规范标准规定检查结论*外观质量现浇结构的外观质量不应有严重缺陷过大尺寸偏差处理及验收现浇结构不应有影响结构性能和使用功能外观质量一般缺陷现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷检查人员(签名/签章)日期实测实量项目检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目现浇结构外观及尺寸偏差实测实量项目检查验收执行标准混凝土结构工程施工质量验收规范50204-2002检查内容允许偏差检查结果检查结论123轴线位置(mm)(墙、柱、梁)8轴线位置(mm)(剪力墙)5垂直度(mm)(层高≤5m)8标高(mm)(层高)±10截面尺寸+8，－5表面平整度(mm)8检查人员(签名/签章)日期注：*为主控项目；其他为一般项目。8.2.2塑料门窗安装质量项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全部检查检查项目塑料门窗安装观感质量检查验收执行的标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容规范标准规定检查结论*门窗质量第5.4.2条*框扇安装第5.4.3条*拼樘料与框连接第5.4.4条*门窗扇安装第5.4.5条*配件质量与安装第5.4.6条*框与墙体缝隙填嵌第5.4.7条表面质量第5.4.8条密封条及旋转门窗间隙第5.4.9条门窗扇开关力第5.4.10条玻璃密封条、玻璃槽口第5.4.11条排水孔第5.4.12条检查人员(签名/签章)日期注：*为主控项目；其他为一般项目。实测实量项目检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目塑料门窗安装实测实量项目检查验收执行标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容允许偏差检查结果检查结论门窗槽口高度(≤1500mm)2门窗槽口宽度(≤1500mm)2门窗槽口对角线长度差(≤2000mm)3门窗槽口对角线长度差(＞2000mm)5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4同樘平开门窗相邻扇高度差2平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5推拉门窗扇与竖框平行度2检查人员(签名/签章)日期塑料门窗安装质量使用功能检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目塑料门窗安装使用功能检查验收执行标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容检验/检测报告编号检查结论门窗三性检测报告检查人员(签名/签章)日期8.2.3钢质防火门、防盗门安装质量项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全部检查检查项目钢质防火门、防盗门安装观感质量检查验收执行的标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容规范标准规定检查结论*门窗质量第5.5.2条*门品种规格、方向位置第5.5.3条*机械、自动和智能化装置第5.5.4条*安装及预埋件第5.5.5条*配件、安装及功能第5.5.6条表面装饰第5.5.7条表面质量第5.5.8条检查人员(签名/签章)日期注：*为主控项目；其他为一般项目。8.2.4墙面粉刷耐水腻子质量项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目墙面粉砂涂料质量(中级)观感质量检查验收执行标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000 检查内容规范标准规定检查结论*耐水腻子层基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象检查人员(签名/签章)日期 注：*为主控项目；其他为一般项目。实测实量项目检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目墙面粉砂涂料质量(中级)实测实量项目检查验收执行标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000检查内容允许偏差检查结果检查结论123立面垂直度3表面平整度3阴阳角垂直3阴阳角方正3检查人员(签名/签章)日期8.2.4地面水泥砼面层质量项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目地面水泥砂浆面层观感质量检查验收执行标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 检查内容规范标准规定检查结论面层与下一层结合第5.2.5条表面质量第5.2.7条踢脚线与墙面结合第5.2.8条踢脚线与墙面结合第5.3.7条楼梯踏步第5.2.9条检查人员(签名/签章)日期实测实量项目检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目地面水泥砂浆面层实测实量项目检查检查标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）检查内容允许偏差检查结果检查结论123表面平整度5mm踢脚线上口平直4mm相邻踏步高度差10mm踏步两端宽度差10mm旋转楼梯踏步两端宽度5mm检查人员(签名/签章)日期8.2.5顶棚水性涂料装饰质量项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目顶棚水性涂料(薄涂料)观感质量检查验收标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容规范标准规定检查结论材料质量第10.2.2条涂饰颜色和图案第10.2.3条涂饰综合质量第10.2.4条基层处理第10.2.5条与其它材料和设备衔接处第10.2.9条检查人员(签名/签章)日期实测实量项目检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目顶棚水性涂料(薄涂料)实测实量项目检查验收标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容允许偏差检查结果检查结论123颜色均匀一致泛碱、咬色允许少量轻微流坠、疙瘩允许少量轻微砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺装饰线、分色线直线度2检查人员(签名/签章)日期8.2.6墙体水性涂料装饰质量项目检查标识观感质量检查标识房号/楼单元层号户型位置楼单元层部位检查项目验收执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容规范标准规定检查结论*材料质量第10.2.2条*涂饰颜色和图案第10.2.3条*涂饰综合质量第10.2.4条*基层处理第10.2.5条与其它材料和设备衔接处第10.2.9条检查人员(签名/签章)日期年月日注：*为主控项目；其他为一般项目。实测实量项目检查标识房号/楼单元层号户型位置楼单元层部位检查项目验收执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容允许偏差检查结果检查结论123456颜色均匀一致泛碱、咬色允许少量轻微流坠、疙瘩允许少量轻微砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺装饰线、分色线2mm8.2.7防水隔离层项目检查标识观感质量检查标识房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目防水隔离层观感质量检查验收标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）检查内容规范标准规定检查结论*材料质量设计要求*隔离层设置要求第4.10.8条*水泥类隔离层防水性能第4.10.9条隔离层厚度设计要求隔离层与下层粘结第4.10.12条防水涂层第4.10.12条检查人员(签名/签章)日期实测实量项目检查标识(样本)房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目防水隔离层实测实量项目检查验收标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）检查内容允许偏差检查结果检查结论123表面平整度3mm标高±4mm坡度≯2/1000,且≯30mm厚度≤1/10检查人员(签名/签章)日期使用功能检查标识表房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位全数检查检查项目地面隔离层使用功能检查验收标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）检查内容检验/检测报告编号检查结论防水层防水要求(一次蓄水试验)表C5-18()防水层防水要求(二次蓄水试验)表C5-18()检查人员(签名/签章)时间8.2.8地面地砖项目检查标识观感质量检查标识房号/楼单元层号户型位置楼单元层部位检查项目验收执行标准名称及编号建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）检查内容规范标准规定检查结论*材料质量设计要求*面层与下一次层结合第6.2.8条面层表面质量第6.2.9条邻接处镶边用料第6.2.10条踢脚线质量第6.2.11条楼梯踏步高度差第6.2.12条面层表面坡度第6.2.13条检查人员(签名/签章)日期年月日注：*为主控项目；其他为一般项目。实测实量项目检查标识房号/楼单元层号户型位置楼单元层部位检查项目验收执行标准名称及编号建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）检查内容允许偏差检查结果检查结论123456表面平整度（缸砖）4mm表面平整度（水泥花砖）3mm表面平整度（陶瓷锦砖、陶瓷地砖）2mm缝格平直3mm接缝高低差(其他)0.5mm接缝高低差(缸砖)1.5mm踢脚线上口平直（其他）3mm踢脚线上口平直(缸砖)4mm板块间隙宽度2mm检查人员（签名/签章）日期年月日8.2.9楼梯扶手项目检查标识观感质量检查标识房号/楼单元层号户型位置楼单元层部位检查项目验收执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210－2001)检查内容规范标准规定检查结论*材料质量第12.5.3条*造型、尺寸第12.5.4条*预埋件及连接第12.5.5条*护栏高度、位置与安装第12.5.6条*护栏玻璃第12.5.7条转角、接缝及表面质量第12.5.8条检查人员(签名/签章)日期年月日注：*为主控项目；其他为一般项目。实测实量项目检查标识房号/楼单元层号户型位置楼单元层部位检查项目验收执行标准名称及编号建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001检查内容允许偏差检查结果检查结论123456护栏垂直度3mm栏杆间距3mm扶手直线度4mm扶手高度3mm检查人员（签名/签章）日期年月日8.2.10使用功能检查标识(公共部位)房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程公共部位使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论消火栓系统管道水压试验表05-C6-()消火栓试射试验首层表05-C6-()消火栓试射试验顶层表05-C6-()排水水平干管管道通球试验表05-C6-()检查人员(签名/签章)日期注：检验/检测报告编号：根据相关质量验收规范进行检验/检测的项目，查找相应的试验记录单，将其编号填写至此处。使用功能检查标识(住户套内)房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程住户套内使用功能检查检查内容检验/检测报告编号检查结论给水管道、中水管道水压试验表C6-19()隐蔽排水、户内雨水管道灌水试验表C6-18()热水管道水压试验表C6-19()散热器水压试验表C6-19()采暖系统水压试验表C6-19()地板辐射采暖加热盘管水压试验表C6-19()填充层混凝土强度，作试块抗压试验表C6-11()给水系统通水试验表C6-20()卫生器具满水试验、通水试验表C6-18()、表C6-20()生活给水系统管道冲洗和消毒表C6-21()热水管道冲洗、采暖系统冲洗表C6-21()采暖系统运行调试表C6-3()排水主立管管道通球试验表C6-22()检查人员(签名/签章)日期注：检验/检测报告编号：根据相关质量验收规范进行检验/检测的项目，查找相应的试验记录单，将其编号填写至此处。(以上检测报告编号应填写试验报告上的编号，编号应是唯一的)观感质量检查标识(公共部位)房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程公共部位观感质量检查检查内容规范标准规定检查结论热量表、疏水器、除污器等第8.2.7条采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条补偿器制作安装及预拉伸第8.2.2条、8.2.5条、8.2.6条管道保温第4.4.8条消火栓水龙带在箱内安装第4.3.2条栓口朝外并不应安装在门轴侧第4.3.3条检查人员(签名/签章)日期观感质量检查标识(住户套内)房号/位置楼单元层号户型楼单元层部位检查项目给排水采暖工程