重庆互鹏农业生态园修建性详细规划说明书

重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园修建性详细规划说明书第第页重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园修建性详细规划说明书创客团队李梦谢晶李梦亭林长兴唐万良2016.11目录TOC\o"1-2"\h\u重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园 1修建性详细规划说明书 1目录 2重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园 3修建性详细规划说明书 3前言 3第一章现状概况 4一、基本概况 4二、资源禀赋 5第二章

现状分析 5一、上层次规划相关 5二、SWTO分析 6第三章总则 8一、规划依据 8二、指导思想 8三、规划原则 9四、规划范围 10五、规划目标 10六、规划年限 11第四章规划布局 11一、总平面布置原则 11二、功能分区及布置 12第五章道路交通系统规划 14一、道路现状 14二、规划原则 15三、交通规划 15四、道路规划 15五、广场、停车场规划 16第六章绿地景观规划 16一、现状问题 16二、景观规划 16三、绿地规划 17第七章工程管线系统规划设计 18一、给水工程规划 18二、排水工程规划 19三、电力工程规划 20第八章环卫防灾规划 20一、环卫规划 20二、抗震规划 21三、消防规划 22第九章环境保护规划 22一、规划原则 22二、规划措施 23第十章投资概算及效益分析 23一、投资方基本信息 23二、园区主要建设项目 24三、建设时序 24四、投资估算 24五、效益分析 25六、附表 25附表一：主要经济技术指标 25附表二：建筑工程投资估算 26附表三：市政工程投资估算 26附表四：场地平整及室外工程造价估算 28重庆市巴南区云篆山互鹏农业生态园修建性详细规划说明书前言当今人们的休闲旅游需求日趋强烈，而且已不满足于单一的农家乐、观光、采摘等休闲农业体验模式，需求日趋多元化。面对这种市场需求，农业生态园的规划必须从游客体验本身说起，落实到产品设计和游客感知的各个维度，使休闲农业向深度和广度方向发展，丰富休闲农业产品的内容，为消费者提供高品味、多层次、全方位的休闲体验。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境，同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。本次我们的规划项目名称为“云篆山绿色庄园农业生态旅游规划方案”。此项目位于重庆巴南区云篆山干塆村一社重庆互鹏农业生态园，占地约1500亩,现已建成区350亩，主要用于特色高端水果种植。本次规划主要是重新对建成区350亩用地进行环境改造和旅游接待服务设施以及休闲娱乐设施的建设，突出该生态园特色产品红心猕猴桃，营造其主题浓郁的农业体验园旅游氛围。第一章现状概况一、基本概况互鹏农业生态园位于重庆巴南区鱼洞境内云篆山干塆村一社，距市中心解放碑28公里，鱼洞城区7公里。其所归属行政区巴南区位于重庆市西南部，处长江南岸丘陵地带，地质起伏多样，属亚热带湿润气候，四季分明。春早秋迟，夏热冬暖，初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有绵雨，冬季多云雾，霜雪甚少，无霜期长，日照少，风力小，湿度大。年日均气温18.7℃，极值气温-1℃-40.8℃；总降水量1000-1200毫米，主要集中在5-7月；雾期60-90天，日照1100-1300小时；无霜期在300天以上。二、资源禀赋互鹏农业生态园占地800余亩，位于国家AAA级旅游风景区，视野宽广，空气清新，土壤中含有丰富的微量元素，适合农作物生长。该园除以珍稀品种红心猕猴桃为主打外，还有红花桃、蜜梨、葡萄、雪梨、血脐、青脆李、樱桃、西瓜、草莓、蓝莓等高档绿色有机水果，并养殖生态鱼、土鸡、土鸭等，均以有机方式种植和养殖，基本上达到了一年四季有瓜果，生态游园很休闲，是集四季垂钓、采摘、休闲、观赏、餐饮住宿为一体的度假旅游观光场所。第二章

现状分析一、上层次规划相关1、性质云篆山是国家AAA级旅游风景区；重庆市总体规划中的森林公园之一；“巴渝十二景”和“巴南新八景”之一；是巴南区休闲、观光、旅游、文化、养生、娱乐等的总和生态旅游风景区。职能云篆山是巴南区旅游风景区，是重庆市散客旅游集散中心。规模人口规模：巴南区常住人口100.58万人，城镇人口78.73万人；鱼洞街道总人口13.56万人；云篆山位于鱼洞新华村，其休闲度假设施可满足2000人休闲度假。用地规模：云篆山幅员面积约10500亩，其中其中耕地4700亩，林地4513亩；建设用地面积886亩。4、主要功能云篆山风景区具有生态优势、空间优势、后发优势的特点，利用存量空间、改造空间，具有商贸、旅游、休闲、文化、养生、运动、教育、展示等功能，是巴南区生态综合旅游风景区。二、SWTO分析1、优势1.1资源优势互鹏生态园位于云篆山干湾村，周围10公里以上无工业生产污染，土壤中含有丰富的微量元素，得天独厚的自然优势，适合种植无公害绿色蔬菜水果的种植，云篆山海拔较高，适合猕猴桃生长，孕育出的红心猕猴桃营养价值极高。该园除以珍稀品种红心猕猴桃为主打外，还有红花桃、蜜梨、葡萄、雪梨、血脐、青脆李、樱桃、西瓜、草莓、蓝莓等高档绿色有机水果，并养殖生态鱼、土鸡、土鸭等，均以有机方式种植和养殖，基本达到了一年四季有瓜果，生态游园很休闲，是集四季垂钓、采摘、休闲、观赏、餐饮住宿等为一体的度假旅游观光场所。1.2政策优势国家方面：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》第五章“加快发展现代农业”中提出“鼓励农民优化种养结构，提高生产经营水平和经济效益。通过发展农业产业化和新型农村合作组织，使农民合理分享农产品加工、流通增值收益。因地制宜发展特色高效农业，利用农业景观资源发展观光、休闲、旅游等农村服务业，使农民在农业功能拓展中获得更多收益”。国务院办公厅发文要求支持休闲农业与乡村旅游发展，8月7日，国务院办公厅印发《关于加快转变农业发展方式的意见》第十二条特别提出：支持休闲农业与乡村旅游发展，指出“积极开发农业多种功能，加强规划引导，研究制定促进休闲农业与乡村旅游发展的用地、财政、金融等扶持政策，加大配套公共设施建设支持力度，加强从业人员培训，强化体验活动创意、农事景观设计、乡土文化开发，提升服务能力。保持传统乡村风貌，传承农耕文化，加强重要农业文化遗产发掘和保护，扶持建设一批具有历史、地域、民族特点的特色景观旅游村镇。提升休闲农业与乡村旅游示范创建水平，加大美丽乡村推介力度。”重庆市方面：在区域协调发展的创新实践中，环云篆山休闲农业生态园为巴南区在十大工程中的“三线二片”农业产业带中的一片，而互鹏生态园是鱼洞街道着力打造的又一云篆山风景线。1.3交通优势互鹏农业园离客运站十分钟的车程，距市中心解放碑28公里，鱼洞城区7公里；周围有129乡道环绕，交通便利。2、劣势2.1土地利用不合理：互鹏农业生态园内部土地资源没有得到合理的利用，只是单纯的发展了农业，其中大片土地闲置，造成资源的浪费。2.2基础设施程度较低：由于之前重在发展农业，园区中大部分种植猕猴桃，其中基础设施、精品项目规划、吃住游购娱等服务设施的配套不完善。2.3消费吸引力差：园区内部以种植为主，产业单一，未能将种植业与旅游业合理的融合，对游客的吸引力弱，景观开发不足，旅游产品落后。3、机遇国家现在对农业很重视，提倡利用农业景观资源发展观光、休闲、旅游等农村服务业，在《意见》中也提到提升休闲农业与乡村旅游示范创建水平，在这一有着各种优惠政策的大环境下，发展生态园旅游业是一个很大的机遇。云篆山本身是一个旅游景区，而互鹏生态农业远又是其中很重要的一部分，在发展种植高端水果的同时，融合旅游要素，对土地进行合理利用，与云篆山整体组成一条旅游景点链，具有很深的发展前景。4、挑战随着国家所给农业的优惠政策越来越多，也有相对多的农业生态园发展起来，互鹏农业园周边就已经有发展起来的其他农业生态园，如重庆荷韵生态观光农业园，是一个鲜食优良的生态果园，品种繁多，一年四季都可供游客来采摘，并且还与北京航天东方红科技股份有限公司合作，利用航天公司育种技术，同时荷韵生态园位于互鹏农业生态园和云篆山客运站之间，对互鹏农业生态园的游客有一定的拦截，将来会成为互鹏农业园一大强劲竞争对手，那如何打造出自己的特色，创造出足够吸引游客的元素对于互鹏农业生态园来说是一项很大的挑战。第三章总则一、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2、《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJI37-90）4、《重庆市城市总体规划20072020年》5、《重庆市控制性详细规划编制技术导则》6、《重庆市规划标准与准则（重庆市城乡规划导则）》7、重庆市村庄规划编制导则8、其他国家、省相关法律法规和标准规范9、本地相关资料10、重庆互鹏农业发展有限公司项目委托书二、指导思想1、规划体现“以人为本”的规划思想，以科学发展观为指导思想，创建“安全便捷、健康舒适、景观优美”的生活环境，符合本生态园发展规划的要求2、项目建设充分考虑需要和发展，先进与经济实用的关系。提高设施水平，留有发展余地。3、项目建设以优质工程、廉政工程、节约投资、效益显著，可持续发展为目标。发展生态型、观光型、休闲型、高效型一体化的现代生态园。三、规划原则生态的原则1.1生态景观是生态园成功的重要基础，首先应突出下列生态景观：从水生植物到旱生植物的生态系列景观；结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色。1.2生态技术：即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置；园内低污染交通工具的使用；垃圾的分类收集和处理；利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。2、突出特色的原则特色是旅游休闲产业发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就愈强，因而规划设计要根据园区的实际，明确资源情况，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明。规划中考虑本园区应该突出的是：人工生态景观（大面积的果树、花区、果蔬、草坪与观赏性鱼塘）；生态技术生产（利用生态技术进行多种鱼类的养殖）；滨水景观（人工生态和自然生态相结合的景观）；生态庄园设计（特色的住宿、餐厅、手工艺制作区）。3、高效益原则从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游；生态农业示范；生态产品生产与销售；三方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。4、参与性原则直接参与体验、自娱自乐已成为当前旅游的重要方面。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参与园区果蔬的培育生长的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使他们多层面地体验果蔬种植、采摘、加工、收获；创意水果造型的制作；使游客感受户外钓鱼与烧烤的乐趣；使游客享受到源于乡村又高于乡村的轻松氛围，5、因地制宜，综合规划设计

立足于生态园的农业资源特点和主导产业发展需求，建设休闲体验式的园区，突出园区的产业与特点，形成自己独特的特色。生态园区建设要重点围绕其优势水果——猕猴桃的产业链，为其配置完善的功能设施。四、规划范围本次规划为《重庆互鹏农业生态园核心区修建性详细规划》，其范围为位于重庆巴南区云篆山干塆村一社的建成区350亩。具体规划范围见相关规划图纸。五、规划目标1、规划目标我们的项目将依托巴南区云篆山生态园所蕴含的丰富资源，为提高园区的综合功能特性，增加经济效益，满足农业工业园区向旅游景区的自然转型需求，从游客体验式角度出发，以“一轴两带多区”为构架，意将园区打造成一个具有巴渝地域特色的产业型、生态型、观光型、休闲型、创新型一体化的综合生态旅游地，形成集现代农业生产、展示、休闲、旅游相互融合的服务体系，实现园区又好又快的、朝更高效、综合的方向发展。规划立意“心灵乐土绿色庄园”——

将该区建设成集园区打造成一个融产业、观光，娱乐、休闲于一体的综合生态旅游地。六、规划年限第一期：我们计划在山上植树、花谷的设计规划、各个水果园区的重新规划与调配。于2017年上半年开工。第二期：原生态建设，蔬菜迷宫、水果园区的种植。于2017年下半年开工。第三期：建设基础项目，计划完成创意树屋、儿童娱乐区、瓜果工艺区、生态垂钓区、仓储加工区、入口景观区等基础项目。于2018年初开工。分三期建设，计划三年完工。第四章规划布局一、总平面布置原则此次规划的主要目的为在不破坏园区周围及内部的整体环境的前提下，以提升园区总体经济效益，增加园区内部土地利用效率，明确核心区游览线路，园区内部实现功能分区布置，总体实现功能鹏农业生态园向参与性强、娱乐性高的综合观光体验旅游地的转型。以总体规划为核心指导的用地布局总体归纳为“一轴两带多分区”“一轴”指园区以入口小广场为起点的中部主要地理轴线，“两带”是从中心轴线向两侧扩展的景区旅游带，“多分区”指将园区内部的全部用地分做承载不同的活动的区域。各分区以园内道路串联，并设计与该分区想适宜的景观配置。二、功能分区及布置功能分区及布置此次互鹏农业生态园的规划功能分区为：入口接待区、观光休闲区、种植采摘区、养殖区、综合区、餐饮食宿区七大区。入口接待区入口接待区包括入口广场、接待服务区、停车场以及园区管理部门组成。由主入口进入园区是一个入口广场，广场上开敞的空间主要用于集散人群，达到游客从主入口进入时人车分流的作用，入口小广场作为一个重要的景观节点的设计承载着引导游客感知变化的作用，让游客有已经进去一个具有特色旅游地的感受。广场上进行一定的景观要素进行配置，丰富布局的层次感。出于生态园环境保护，整体的景观布置的考虑，入口接待区右侧是园区的生态停车场。观光休闲区观光休闲区主要由花谷、有机厨房、迷宫菜园、广场以及李子园组成。花谷布局在猕猴桃种植区南部，由于该区域地势起伏大，高差大，又靠近入口区，所以以观赏型为主展示欧式田园风光，不同类型花品错落有致，颜色缤纷，展现已有生机勃勃，静谧而有活力的气象，中间设立景观小品，激发游客的兴趣。李子园位于园区西北较大的面积，考虑到经济效益与观光价值，此区域的现状空地，并未利用。白色的李子花开，布满整个山坡，是吸引游客的一大特色，避免了只有果实成熟期才有游客的明显季节单调性，果实成熟后的采摘、出售、加工提高了园区经济效益。最大面积的观光休闲区由有机厨房、迷宫菜园和广场组成。其中有机厨房有室内木屋厨房以及室外开阔草坪组成，室内放置餐饮厨具以及可供出售的餐具等配件，室外供游客休憩，可进行户外烹饪，增设儿童娱乐项目，丰富活动。迷宫菜园紧靠有机厨房，是我们重点打造的特色。为游客提供绝对安全新鲜的有机蔬菜，游客在此采摘后可直接到旁区进行烹饪，打破传统农业“横平竖直”的一垄一行的种植形状，利用农业的特性，将体验式旅游和身心拓展相结合的产物，让人在享受自然风光、农业风情的同时娱乐休闲。广场不但承担了游客集散的功能，咱采摘季节举办主题活动，在初级果花盛开的季节，也可举办观赏活动以及民俗文化活动，定期举办农业科普活动，主要正对中小学生，开拓他们的视野。种植采摘区种植采摘区由大面积的红心猕猴桃、樱桃、葡萄、草莓、李子、西瓜、血橙、桃子以及蔬菜组成，在此区域分布有管理处，对农产品的维护以及对来此区域的游客进行采摘的指导，避免破换苗木。同时增设瓜果解读牌，在游客在摘娱乐的同时普及农业知识，增添乐趣。此区域的北部布置有育种育苗区和农耕体验区，育种育苗区有室内和室外，室内是温室，主要是高技术要求的培育，有专门的技术人员进行讲解；室外可供游客参与体验。农耕体验区是我们的特色之一，本区域分为两部分，分别为一日农夫体验区和市民菜园，一日农夫体验区目的在于吸引游客体验农耕生活，举办以家庭为单位的亲自农耕比赛等活动，让孩子们回归大自然，体验土地带来的乐趣；市民菜园是给城市中那些想要自己种植，但是没有土地，他们可以自己决定品种以及采摘时节，也可以带自己的孩子来这里见证成长，增长知识，培养动手能力。养殖区综合考虑环境问题，我们将养殖区放在边缘，同时进行绿化带的隔离。养殖区主要是淡水鱼的养殖以及一些家禽家畜，有鸡、鸭、猪等，天然散养，更加安全健康，吃上原味的地地道道、健康放心的农家饭。餐饮食宿区餐饮食宿区布局于种植采摘区内，提供一个休息的空间，该区域布局餐厅、创意果屋、儿童娱乐区、临时停车位以及商业街构成。彩照玩水果，可以在这个空间停留，旁边邻近的就是生态垂钓区，打破往日城市的喧嚣，安安静静吸收大自然的气息，孩子们可以在这里嬉戏玩耍，紧密相连的大草坪更是拓展了孩子们的活动空间，为亲子出行增添了更多的乐趣。商业街提供旅游纪念品以及小规模的便利店，以及特色水果的出售，独特包装的特色产品可以用来送亲朋好友，为游客提供便利。综合区综合区包括仓储区、加工区、员工宿舍以及瓜果工艺区组成。我们特色打造瓜果工艺馆，此区域紧邻入口接待区，主要展示以及出售造型独特的瓜果，用艺术的思维和手法种植出别致吸引眼球的蔬果。传统园艺用的材料多是观赏功能的花草、树木和石料，而我们打造的休闲农业观光园用的材料，是既能观赏又能收获果实的农作物，在种植区分布的温室，有专门的区域用于培育、驯化合适的品种，种在不同形状、颜色的花盘里，既能观赏又能增氧、养眼，还能收获绝对鲜活、放心的农产品，在此展示区进行展示和出售，以及部分关于果蔬雕刻的独特造型，有专门的园艺工人进行指导，在一定的限度内公人们动手操作，参与其中，增添乐趣，在艺术作品中享受到审美情趣，满足现代城市人强烈的回归自然、强身健体、陶冶情操的需求。第五章道路交通系统规划一、道路现状本规划园区内现存道路系统不完善，路面质量一般，多为简易的混凝土硬化路面道路。从干湾村乡村道路分出的支路进入生态园区内，总长不到2000米。该线路成环状布局。左边儿经过葡萄、李子等水果种植区中间穿过园区内主要猕猴桃的种植区，末端连接园区内的几个养殖用的鱼塘。该道路人车混用，宽度不够，两侧基本无绿化、景观。二、规划原则1、布局合理：道路密度合理，衔接紧密的原则2、线形流畅：保证道路形成良好的景观效果3、道路宽度适宜，经济的原则4、串联分区：通过主要道路连接各大功能分区三、交通规划本次规划采用中心环状路网加衍生道路设计。在原来的基础道路上向区内各其他的区域进行道路衍生。达到连接各功能区和景观点的作用。为解决地形复杂、地势较高的区域的通达性问题，同时设计景观步道作园区的景观观赏性作用。规划完成的整体道路布局呈中心向四周辐射的格局，基本满足到达园内各区域和园区内部景观欣赏的要求。其中主入口处的道路与外部农胜村的一乡道连接作为进入园区的主要交通线路。四、道路规划本次道路规划按类型分为两种，一种为交通性主要道路，一种为观赏型景观步道。道路按红线宽度分为两个层级，分别为红线宽度7米，其路幅宽度为5米，人行道单边宽度1米；步道单线宽度为2.5米。道路详情表：道路编号道路名称道路红线宽度（m）路幅宽度(m)道路长度(m)道路面积(㎡）1主干道732263158412观赏步道2.52.531527880五、广场、停车场规划本次规划区内规划休闲广场一个，分散停车场两个。广场设计：位于园区南端的主入口之后。起游客的集散和人车分流的作用同时作为园区内部的重要景观节点。广场设计以休闲观光娱乐为主，内部布置座椅、特色雕塑、造型绿植、水池等。广场预设计为半径为30米的圆形，面积为2826平方米。主入口停车场：位于南端主入口右侧，出于生态保护和整体景观配置考虑因此该处停车场设计为生态停车场，规划面积3000平米，排除景观设计所占用地可供170辆小汽车同时使用。次入口停车场：位于北端次入口左侧，同样设计生态停车场。规划面积1200平方米，排除景观设计所占用地可供70辆小汽车同时使用。第六章绿地景观规划一、现状问题目前该区域内没有供游客活动的公共绿地，只有蔬果种植区和生态防护林有绿化，绿化率低，景观设置单一，景观性差，很多土地没有被利用，闲置率比较高，没有特别吸引游客的景点资源。存在问题：缺少广场、中心绿地广场景观节点，防护绿地不成体系以及绿化植物种类较单一，植物多样性差等问题。二、景观规划综合考虑互鹏农业生态园自身的特点、景观要素、生态环境保护、规划区内公共活动需求等多方面因素，规划形成“一轴、两带、多节点”的景观结构。一轴：指园区以入口小广场为起点的中部主要地理轴线，贯穿入口接待区、种植采摘区、餐饮食宿区、观光休闲区，景观丰富连贯，将若干分散的绿地景观和公共场所串联起来，采摘、垂钓、烹饪、广场等，形成完整的休闲游憩绿地景观系统，同时作为主干道，承担防灾通道、道路防护的功能。两带：两带是从中心轴线向两侧扩展的景区旅游带，两带景观以多层次的植物进行配置，高低错落变化丰富，有五彩缤纷的花谷、青翠欲滴的苗木、绿油平崭的草坪、生机勃勃的菜园、白若初雪的例子花林，视野开阔。多节点：结合中心轴线和景区旅游带，形成广场、交通环岛、蔬菜迷宫、浪漫花谷、静谧鱼塘、瓜果长廊、新奇工艺馆等，设置多个开敞空间，设置一定的休憩设施，供公众休闲，强化规划区绿地景观均衡性和城市防灾避灾能力。三、绿地规划绿地的主要功能在于改善环境，提高绿化化率，抵御自然灾害，提供休息娱乐的场所，在规划布局时，与环保、防灾、娱乐、审美、体育、教育等多种功能相结合，形成一个有机的整体。考虑园林绿化社会、经济、生态效益，优化生态系统，维护生物多样性，营造农业生态园区的特色景观。同时因地制宜，从实际出发，绿地系统布局中，选择适宜的树种，多布置草地，不生搬硬套，不单纯追求形式和指标。互鹏农业生态园气候环境相对优越，土地肥沃，在规划尽量保留原有的河面和植被树木，沿濒水地带和养殖区布置防护绿地，边界周边保护范围内形成常绿隔离带，靠近内侧活动区域处注重植被的乔、灌、草多层次和色彩搭配，并通过道路绿化、广场绿化、等进行连接形成整体，塑造环绕规划区的绿色生态环境。注重外部交通带来的嘈杂，在传播路径山进行阻隔，消弱对园区游客的影响，让游客能够真切的忘记往日繁华城市中的喧嚣，享受一片净土下的安静祥和。从不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景、游人活动、全园景观布局等要求进行合理规划。全园内建筑周围平地及山坡绿化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生态公园等辅助性场所周围绿化则采用观花、观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树木的70%~80%，落叶树占20%~30%，保证园内四季常青，既达到各景区农业作物与绿化植物的协调统一，又要避免产生消极影响。对该生态园的绿地规划采用点、线、面相结合的原则布局在整个规划区块内，不同分区的绿地布局形成的点，沿道路布局形成的线，以及大区域范围的绿地形成面。第七章工程管线系统规划设计一、给水工程规划1、给水现状园区内部给水主要供应人的生活性用水以及种植物的灌溉用水。现存的供水管道主要连接到内部办公区的建设用地处。未向其他区域衍生，而种植区域的灌溉用水主要是采用的该园区内部的几个主要的养殖池塘。靠近办公区的种植区则使用管道供水灌溉。园区供水管道是由干湾村主供水管向内的支管道，由原入口进入，埋设在道路左侧，全长约323米，支管管径50毫米。园区部分种植区的灌溉用水均由此入水管道再设置支管道接出。2、用水量预测根据该园区多年来用水实际，考虑到未来发展及巴南区用水定额指标，确定园区内人均综合用水量标准近期取80升/人•日，远期确定取120升/人•日，自来水普及率按100%考虑。同用时园区需要灌溉的种植区约为180亩，按照分六批次每次灌溉30亩种植区的方法，一亩地取均值12立方米灌溉水，每次的最大用水量约为360立方米。规划区改造建成后还需对绿化景观等进行节水滴灌，综合计算最大用水量30立方米。综合园区内部生活及其他用水，单日最大用水量约为400立方米。最小用水量约为20立方米。3、供水系统规划规划给水管网采用生活、生产与消防统一的供水系统，低压供水。规划该区域给水管网为枝状网的形式，以提高供水保证率。本规划区输水主管接主要办公区给水主管。规划居住办公区区配水管网干管采用钢管，管径100—200毫米；支管采用PVC管材，管径为75毫米。其他灌溉用水管道则采用可拆卸式的喷水管道。二、排水工程规划1、排水现状园区内部目前排水体制为雨污合流制，生活污水主要从高处的主要办公区内部的暗管以及两侧的明渠汇入种植区内部用于疏导雨水的明渠道与雨水一起向地势低处排放，造成了一定程度的污染。2、水量预测水量预测主要包括污水预测已经雨水量预测。污水的产生主要是园区内部员工产生的生活性污水，以及生产性污水，以每人每天消耗15-18升水计算，每天产生的生活性污水取均值为8升。按照规划园区建成后计算综合污水日最大量为8.5立方米。雨水流量的计算雨水径流量按下式计算：Q=Φ·F·q式中Q—雨水径流量，L/s；Φ—径流系数，一般取Φ=0.55F—汇水面积，hm²。3、排水体制考虑到当地的气候条件及园区发展水平，规划镇区排水采用雨污分流制。污水经过污水管道汇入污水处理设施，达到二级处理标准后，再排入附近水流域内。雨水经路侧设置的雨水管渠就近地势较低处的水塘积蓄，部分路段雨水采用暗渠排放。4、排水管网布置排水管网采用树枝状网，管线均沿园区内干路一侧布置，地埋敷设，管材均选用钢筋混凝土管.规划选用雨污分流制。雨水通过雨水管渠就近排入沟渠、林地和蓄水鱼塘；污水通过污水主干管统一收集汇入该园区附近污水处理厂，进行集中处理。经测量沿园区内部主干道以及种植区需布置明渠暗管共3672米，主要以明渠排水方式为主。三、电力工程规划1、电力工程现状园区内部主要用电集中在办公生活区、厂库、看护房、以及鱼塘供氧设施。其中铺设了架设了简单的电力管道路线。2、电力线路规划根据园区内部的主要用电情况以及最大负荷。规划由最近的变电站架设一条主要供电线路直接到园区。由地下管道接入园区内部，沿主要道路线铺设电力线路，预计铺设电力线路2186米。第八章环卫防灾规划一、环卫规划1、现状整个区域目前没有固定的垃圾收集点，游客游园直接丢弃废弃物，污水未进行集中处理，影响园区内整体的空气不清新，鱼塘以淡水鱼的养殖为主，但水质较差，影响综合经济效益；种植采摘区的环境维护缺乏管理，整体环境污染严重，并未充分体现出农业生态园应有的洁净，安宁的氛围；公共厕所分布较少，没有充分为游客提供便利。所以比粗完善规划区环卫设施，加强环卫管理，提高环卫意识，实现垃圾统一存放，统一运输和无害化处理。2、环卫设施规划规划区面积350亩范围内，沿主要街道两侧及广场，每隔50-80m设垃圾箱一个，步行道每100米设一个垃圾箱；主要街道上每500-600米设一座公共厕所，其它街道每900-1000米设一座公共厕所；增设环卫工人对环境卫生进行定时打扫和维护，保证营造洁净的旅游环境氛围。实现垃圾分类化、减量化和废弃物处理无害化、分类化、资源化、效益化，完善环卫设施配备，争取环卫作业实现机械化、自动化。二、抗震规划1、规划原则抗震防灾应认真贯彻“预做准备，减少损失”和“预防为主、平震结合、防震减灾”的方针，从实际情况出发，提高综合抗震能力。2、规划措施根据《中国地震动参数区划图》，巴南区的抗震设防烈度为Ⅵ度，设计基本地震加速度值为0.10g进行抗震设防；重大工程和可能发生次生灾害的工程，必须进行地震安全性评价，根据评价结论进行抗震设防。按规范避震疏散用地应达到每人不小于3m2，疏散半径在1km以内，项目规划区的主次入口广场，开场的大草坪以及生态停车场都是避震疏散场所。三、消防规划1、原则坚持“统一规划、预防为主、防消结合”的原则，合理确定消防体系。由于园区内是大面积的种植区，如有火源很容易引起火灾发生。室外消防按消防用水量最大的一座建筑物设计，消防所需水量由该区供水管网提供。室外消防用水量35L/S，厂区主要建筑物均按轻危险级配置建筑灭火器，放置在建筑物明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。供水管道必须设置消火栓，其服务半径不宜超过120米，连接消火栓的给水管管径不宜小于DN100；保障火灾报警和灭火指挥调度迅速、准确可靠，充分考虑设备通讯，设“119”火警专线至规划消防站，完善应急事故和急救医疗通信网。消防通道规划要求做到消防通道100%到达各栋建筑；消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m，间距≤160米。道路转弯半径不应小于15m。消防站的供电应设为双电源，并由供电部门根据电网的情况予以安排。第九章环境保护规划一、规划原则结合规划区的绿地系统建设，强化生态绿地的自净和消纳作用，加强规划区环境的综合整治；结合水体景观的打造，更好的发挥湿地的作用；完善规划区的环境监督管理体系，建设系统的垃圾储运设施和污水排放管网。使农业生态区内生态良性循环，环境清洁优美，创造一个风景优美，生态环境良好的观光休闲体验园，实现经济、社会、环境效益的统一。二、规划措施1、园区内生活垃圾的收集、运输原则是：密闭运输、推行袋装化和分类收集以减少二次污染，转运至垃圾处理场处理；污水集中处理，2、沿交通主干道两侧及广场，每隔50-80m设垃圾箱一个，步行道每100米设一个垃圾箱；园区内主要设置8个公共厕所，分别分布在入口接待区、综合区、餐饮食宿区、养殖区。3、园区内种植绿化隔离带，形成绿化屏障，以降低设备噪声等污染物的影响，树种选择做到三季有花，四季长青，并以当地适生树种为主要绿化树种；充分利用厂区道路两旁和建、构筑物四周的空地等地块栽植行道树，铺设草坪，布置花卉和景观，改善环境，美化厂区。4、对于有堂的水质进行定期检测，禁止向垂钓区和生态养殖区投掷废弃物，不但影响环境美化，影响空气清新，还造成水质降低，影响淡水鱼的养殖质量，导致经济效益降低。5、建立环保工作各级岗位责任制，明确职责，加强对环卫工人的管理，同时建立定期检查制度，每月对生态园内环保和水土保持工作进行检查，发现问题及时查处，及时整改。第十章投资概算及效益分析投资方基本信息重庆互鹏农业发展有限责任公司成立于2012年10月23日，注册资本650万元。该公司位于巴南区鱼洞云篆山干湾村一社