二手商铺房过户税费有哪些？过户税费由哪一方交_第1页
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知识常识分享知识常识分享哪一方交导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。商铺门面是属于商业地产的，如果想要买入的话比较简单。但是那么多的税费您记得清有哪些吗？您又知不知道该怎么交呢？如果是二手的商铺房要过户的话有哪些税费呢？过户的税费要由哪一方来交呢？那么下面我就来为大家来讲讲这些问题吧。二手商铺房过户税费有哪些？•交易手续费需缴纳房价的0・5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的。•房屋登记费为每本550兀，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。3．权证印花税为每本5元。4•印花税为房屋产价的0.05%。5．契税为交易价或者房屋评估价的3%。6•印花税为房屋产价的0.05%。7•土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的,那么土地税为转让收入减去上手价（每年加5%）再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%。8•个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20%，核定的征收为转让收入乘以7.5%在乘以20%。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。9.营业税及附加税也有三种方式，一种是可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%。另一种就是不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以5.5%。后一种是税费为差额的5.56%。10•土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的35%来计收；商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。11.土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。二手商铺房过户税费由哪一方交？二手商铺房过户税费买家需要支付的税费有：房地产交易费；房屋登记费；权证印花税；4•印花税；5.契税二手商铺房过户卖家需要支付的税费有1・房地产交易；2•印花税；3•土地税；4•个人所得税；5•营业税及附加税；6•土地出让金；7•土地出让金契税。以上就是有关二手商铺房过户税费有哪些以及二手商铺过户税费由哪一方

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