房屋建筑工程施工组织设计

江西省防震保安服务工程建设项目·施工组织设计PAGEPAGE97胃肠道药物产业化固体制剂车间·施工组织设计PAGE1赣州林业工程公司施工组织设计二0一六年十二月二十八日目录HYPERLINK\l"_Toc283132273"第一卷编制说明6HYPERLINK\l"_Toc283132274"第1章编制依据如下6HYPERLINK\l"_Toc283132275"第2章本工程包含内容6HYPERLINK\l"_Toc283132276"第二卷工程概况6HYPERLINK\l"_Toc283132277"第1章工程概况6HYPERLINK\l"_Toc283132278"第2章施工条件7HYPERLINK\l"_Toc283132279"第三卷项目管理7HYPERLINK\l"_Toc283132280"第1章项目管理目标7HYPERLINK\l"_Toc283132281"第2章项目质量管理7HYPERLINK\l"_Toc283132282"第3章项目安全管理10HYPERLINK\l"_Toc283132283"第4章施工进度管理11HYPERLINK\l"_Toc283132284"第1节本公司作为总承包方的责任与义务11HYPERLINK\l"_Toc283132285"第2节总包配合与服务范围11HYPERLINK\l"_Toc283132286"第3节管理目标12HYPERLINK\l"_Toc283132287"第4节实现总包配合与服务管理目标的措施12HYPERLINK\l"_Toc283132288"第四卷施工组织方案13HYPERLINK\l"_Toc283132289"第1章总体目标13HYPERLINK\l"_Toc283132290"第2章项目部组织机构及管理措施13HYPERLINK\l"_Toc283132291"第3章劳务分包方选择14HYPERLINK\l"_Toc283132292"第4章施工程序15HYPERLINK\l"_Toc283132293"第5章施工组织安排15HYPERLINK\l"_Toc283132294"第6章施工准备工作15HYPERLINK\l"_Toc283132295"第7章总体施工设想18HYPERLINK\l"_Toc283132296"第8章科技推广示范工程计划19HYPERLINK\l"_Toc283132297"第五卷施工进度计划20HYPERLINK\l"_Toc283132298"第1章工期目标20HYPERLINK\l"_Toc283132299"第2章总进度控制网络计划20HYPERLINK\l"_Toc283132300"第3章工期保证措施20HYPERLINK\l"_Toc283132301"第六卷施工平面布置21HYPERLINK\l"_Toc283132302"第七卷施工技术方案21HYPERLINK\l"_Toc283132303"第1章土方工程22HYPERLINK\l"_Toc283132304"第2章框架结构工程23HYPERLINK\l"_Toc283132305"第3章防水工程25HYPERLINK\l"_Toc283132306"第4章装饰工程26HYPERLINK\l"_Toc283132307"第5章水电安装27HYPERLINK\l"_Toc283132308"第6章试验方案30HYPERLINK\l"_Toc283132309"第7章质量通病的防治30HYPERLINK\l"_Toc283132310"第8章季节性施工31HYPERLINK\l"_Toc283132311"第9章成品保护32HYPERLINK\l"_Toc283132312"第10章降低工程成本措施35HYPERLINK\l"_Toc283132313"第八卷施工现场文明施工安全管理36HYPERLINK\l"_Toc283132314"第1章文明施工安全管理措施36HYPERLINK\l"_Toc283132315"第2章现场临时用电技术措施40HYPERLINK\l"_Toc283132316"第3章施工机械使用、维护及保养措施41HYPERLINK\l"_Toc283132317"1.常用施工机械的安全技术操作规程41HYPERLINK\l"_Toc283132318"2.机械设备保养修理制度43HYPERLINK\l"_Toc283132319"3.机械设备保养维修制度44HYPERLINK\l"_Toc283132320"第4章机械安全技术措施44HYPERLINK\l"_Toc283132321"第5章消防保卫管理措施45HYPERLINK\l"_Toc283132322"第6章施工现场管理措施46HYPERLINK\l"_Toc283132323"第7章料具管理措施46HYPERLINK\l"_Toc283132324"第8章环卫卫生措施49HYPERLINK\l"_Toc283132325"第9章环卫卫生管理控制49HYPERLINK\l"_Toc283132326"第10章强化建造师部管理，争创文明安全工地50HYPERLINK\l"_Toc283132327"第九卷新技术，新工艺，新材料，新产品的推广及应用50HYPERLINK\l"_Toc283132328"第十卷施工合理化建议及降低成本措施51HYPERLINK\l"_Toc283132329"第1章施工合理化建议51HYPERLINK\l"_Toc283132330"第2章施工项目成本控制责任制51HYPERLINK\l"_Toc283132331"第3章降低成本措施52HYPERLINK\l"_Toc283132332"第十一卷环境保护措施及方案53HYPERLINK\l"_Toc283132333"第1章环境管理的意义53HYPERLINK\l"_Toc283132334"第2章环境管理目标54HYPERLINK\l"_Toc283132335"第3章环境管理因素分析54HYPERLINK\l"_Toc283132336"第4章环境管理的实施方案及措施54HYPERLINK\l"_Toc283132337"第十二卷成品保护方案及措施56HYPERLINK\l"_Toc283132338"第1章钢筋绑扎成型的成品质量保56HYPERLINK\l"_Toc283132339"第2章模板保护56HYPERLINK\l"_Toc283132340"第3章混凝土成品保护57HYPERLINK\l"_Toc283132341"第4章砌体成品质量保护57HYPERLINK\l"_Toc283132342"第5章楼地面成品保护57HYPERLINK\l"_Toc283132343"第6章预留预埋件、水电安装成品58HYPERLINK\l"_Toc283132344"第7章预制成品保护58HYPERLINK\l"_Toc283132345"第8章交工前成品保护措施59HYPERLINK\l"_Toc283132346"第十三卷消防预案方案59HYPERLINK\l"_Toc283132347"第1章安全消防措施59HYPERLINK\l"_Toc283132348"1.现场安全消防组织机构59HYPERLINK\l"_Toc283132349"2.防火教育60HYPERLINK\l"_Toc283132350"3.消防预案措施60编制说明本施工组织设计根据业主提供的招标文件和我国的现行施工规范、规程，并结合我公司的质量手册、程序文件编制而成。本施工组织设计在编制的过程中，充分考虑了本工程特点，结合我公司几十年来的施工经验，优化施工方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分部分项制定质量目标和技术要求，并充分考虑了现场条件和设计要求，采用新技术、新工艺、新方法、新材料，以保证优质、按期完成业主交给的施工任务。第1章编制依据如下【建设单位提供的资料】：招标文件及补充文件招标项目总平面图及施工图纸【国家有关规范和规程】：国家、行业、地方现行相关设计规范、规定由业主提供的并经有关部门审查通过的方案第2章本工程包含内容本工程包含内容：施工图纸范围内的所有内容（详见工程量清单）。工程概况第1章工程概况1.环境概况：工程地处江西省南昌市。2.建筑概况：建筑面积4017.1平方米及市政道路、园林等。第2章施工条件本工程已具备施工条件，可按中标文件合同规定进场施工项目管理本公司对项目的管理方式为“公司总包，专业配合，目标责任、网络控制”。“公司总包”公司承诺：将以我公司的人才、技术、资金优势全力以砼对工程负总包责任，向业主承担合同规定的所有条款。“专业配合”是由公司土建、水、电、防水专业队伍及设备安装分公司，在施工现场负责各项工作，提供强有力、高水平的专业配合。“目标责任”是通过各种科学的定量手段，签定内部经济责任状，执行目标责任管理，用一流的管理来实现一流的质量，达到对业主承诺的总目标。“网络控制”：结合我公司几十年来的施工实践，在管理上严格按照标准模式建立的质量保证体系，并结合我公司职能部门对施工过程的检查，有效严密地完成项目施工。第1章项目管理目标1.质量目标：确保本工程质量达到合格标准。2.安全目标：达到无重大伤亡事故，使轻伤事故率控制在1‰以下。第2章项目质量管理我公司是已经通过了质量认证，有可靠的质量保证体系，根据质量手册和程序文件，确保工程质量始终在受控状态下，为确保质量目标的实现，建立系统的完善的质量管理体系。1.质量管理体系机构设置总公司有企业管理者代表、总工程师，下设工程管理处，分公司工程科有土建水电等各专业的工程师，直接为此项工程服务。工程管理处和工程科主要负责人经常到各项目部检查质量和技术工作，对公司经理和公司总工程师负责。发现项目存在问题，及时处理，确保各项目工程质量均在受控状态下。2.质量保证措施本工程质量目标为：确保结构达到合格标准。为实现这一目标，我们制订了分部工程质量目标，并完善质量管理责任制，按质量体系保证模式制定并认真落实质量保证措施和相应的质量控制程序。（1）文件和数据控制项目部设专人负责收集、管理和发放文件，按质量体系标准执行《文件和数据控制程序》。工程技术资料由项目部资料员负责收集、整理，做到资料与工程同步，真实有效，完整齐全。（2）物资采购①为保证所有同工程质量有关的采购产品符合规定要求，采购定货的设备达到国家优质产品，满足本工程需要，在采购前严格对分供方进行评定，对其资质证书、营业执照及社会信誉进行审查评定，建立合格分供方档案。②依据施工图纸编制材料、设备计划，标明名称、品种、规格、数量、质量要求和技术要求。订购工程设备符合设计和业主的要求。③对采购某些大宗材料或重要工程设备，应明确规定供方在分承包货源处进行，验证的安排及产品放行的方式。④对工程使用的物资、设备进行产品记录标识，从库内领出的物资按仓库保管标识，有包装的物资按其出厂的包装来标识。钢材挂牌进行标识，大量材料如砂石、砖以分堆插牌进行标识。隐蔽工程、工程结构部位、施工测量结构、分部分项工程过程产品采用挂牌、印章、卡片、记号、标志、钢印和质量记录等各种形式标识。（3）过程控制①建筑安装过程控制是本工程质量控制的重点，使所有对本工程质量有影响的施工、安装和服务等各项工作始终处于受控状态。施工中严格按照图纸、施工组织设计、施工规范、施工工艺、作业指导书、质量检验标准进行，从而使质量达到的良好受控状态。②按照本市质量部门对质量的要求，严格执行有见证取样试验。公司工程科负责对工程所用材料和设备进行质量验证，项目技术负责人配合计量员、质检员、试验员和公司有关人员对工程所用材料试验、钢筋连接、砼试块、砂浆试块等进行监督检查，并参加对计量器具的检验试验工作。③钢筋施工过程控制：本工程采用套管挤压连接接头或锥螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊。不论采用哪种连接均必须按国家现行专业规范施工，且取样试验合格后方可成批下料操作。④模板工程过程控制：模板安装前进行技术方案交底，安装操作检查验收均按方案交底要求进行。⑤混凝土工程过程控制：因本工程主要结构砼强度等级有C40、C30等，柱、梁、板在砼浇筑前要针对工程编制具体方案，并由项目总工程师批准方可实施。方案中除对一般计量、搅拌、浇筑、振捣、养护等说明外，要特别注明对砼施工缝如何处理做出明确规定。（4）检验和试验①按业主指定进行材料试验，认真做好材料、半成品、成品的试验检测工作。②工地进货检验试验：凡进场物资，项目材料员应办理验收手续，认真验证规格、型号、数量并要有产品标识和质量证明，凡不符合要求的不得办理验收，不合格品不得在工程中使用。③工序检验试验：施工中每道工序完成后均要进行自检、互检、交接检。坚持“三检制”。并通过专检验收，在预检符合要求后报监理进行验收，按规定要求应取样，复试的产品必须取样，经复试合格后方可进行下道工序施工。（5）检验和试验状态：对生产安装过程中的原材料、半成品、成品的检验试验状态，要进行标识。施工过程中保护好检验和试验标识记录，以保证不错用材料，上道工序合格后进行下道工序。（6）不合格品控制物资采购中和施工工序、分项工程出现不合格品，按照《不合格品的控制程序》进行标识记录，评估处理，并采取隔离措施。未经处理不准在工程中使用和转入下道工序施工。（7）纠正和预防措施施工过程中坚持预防为主，防止发生不合格品，如发生不合格品应立即调查原因，并通知有关技术、质量负责人和业主、监理进行评审，查明原因进行处理，制定相应的预防纠正措施，防止不合格品再次发生。（8）质量记录的控制各项记录按执行结果真实反映质量情况，在当时、当地如实记录，各项事实和资料记录做到真实、准确、完善、及时，不得搞事后回忆录，记录内容、日期、签字必须齐全。第3章项目安全管理我公司十分重视施工过程的安全管理，并根据国家各级政府主管部门制定的一系列安全管理法规，发布了公司《项目安全管理手册》，实行了逐级的岗位安全生产管理责任制。制定了保证安全管理责任制落实到人到具体措施，同时强化了安全教育管理。安全教育内容主要包括：安全意识、安全知识、安全法规、安全技术措施和安全措施等，根据这些内容，制定了《工人入场“三级”安全教育制度》、《特殊工序安全操作规程教育制度》、《新工艺新岗位安全操作方法教育制度》、《有毒、有害作业安全教育制度》、《防火安全教育制度》等各项教育制度，使安全知识得到深入贯彻。在此基础上开展一系列的安全活动，如“安全月活动”、“百日安全无事故活动”等。为确保各项制度的有效落实，以及做到预防、预控及时发现和排除不安全状态，施工全过程将进行严格的安全监督检查，包括定期检查，季节性检查，专业性检查，安全管理检查和经常性检查。生产经理、安全员每天早晨对施工现场安全状况检查一遍，发现问题及时处理，将事故隐患消灭在萌芽中。为了更好地适应项目安全管理，我公司将根据现场实际情况编制详尽的文明安全管理目标及措施，作为项目安全管理的指导性文件，并做到奖罚分明，讲求实效。第4章施工进度管理本工程的进度管理拟采用三级网络计划进行控制。采用pert技术，结合先进的，将计划逐级细化，分解落实到每个作业队，每个工作日，同时对可能影响施工项目进度的种种因素进行分析预控，对于各种不利因素通过积极协调，早做准备，将各种不利因素预先排除在工程施工前。本公司作为总承包方的责任与义务1、我公司将根据合同规定，履行总包责任。对承包范围内的各工序操作和施工方法的可靠性和安全性负责任，而且对业主指定分包方承担管理与配合服务责任。2、我公司将严格执行合同条款的各项规定，对分包商工程的施工安全、质量、工期等负责，积极为分包商的工作创造条件，使工程顺利进行。总包配合与服务范围1、提供任何在场地上已装配好的外用脚手架和工作平台。2、提供现场的垂直运输设备并在分配的时间内满足使用。3、在工地上提供足够的动力及照明电源，提供给分包商自行接电，所需的电箱和电力。4、在工地上提供足够的水源。5、在工地上提供储存区域，以便储存运到工地的设备或材料。6、从工作现场把其所弃置的垃圾集中在总包方指定的地点，由总包商负责清走。7、提供现场外脚手架防护和公共走道防护，防护标准符合江西省规定。8、提供现场警卫、消防设施，但分包方操作面的自设仓储面（库）的警卫和消防工作由分包方自行负责。9、提供现场轴线测量工作和相关测量资料，以及在每层按规定设置标高点。管理目标我公司认为应达到的管理目标如下：质量目标：承担施工的工程质量达到合格，不影响整个工程创优。工期目标：按总包提供的计划，在规定的时间内完成自身的工作。安全目标：在其分部、分项工程的施工过程中，无伤亡事故。文明施工：应达到工完场清。实现总包配合与服务管理目标的措施一、管理措施①对现场施工的进行工程质量的目标交底②监督方案审批手续③对进场材料进行监督，防止使用不合格品④对其施工工序进行监督控制和验收⑤做好成品保护工作⑥施工人员的技术素质进行控制。二、工期措施①对施工的每道工序及时验收，以便下道工序插入施工②做好现场垂直运输机具的协调，平衡，保证合理的使用。三、安全措施①进行现场安全教育签定安全管理协议书，要求认真遵守“项目安全管理目标及措施”和有关的规定。②工作面可能出现的安全隐患进行整改检查。③提供的安全设施应完好，并定期检查。④提供完好的配电箱。四、文明施工措施①遵守《项目文明安全管理规定》，负责责任区内的文明施工达到要求。②进入现场人员实行出入证制度。③现场材料应堆放整齐，标识清楚准确。④施工工作面，工完场清，垃圾堆放在总包指定地点。⑤在布置现场临设的的同时，在生生活区种些花花草，美化环环境，并及时时清除杂草，消消灭蚊蝇，确确保现场文明明整洁。施工组织方案第1章总体目标围绕我公司质量方方针“严格的管理理、周到的服服务、满意的的工程质量，来来确保对业主主的承诺”，实行项目目法施工，制制定全面的管管理目标，各各项管理目标标可以概括为为“两个创建、一一个确保、五五个一流”。第2章项目部组织机构及及管理措施1、我公司作为将组建建精明强干的的项目管理班班子，实施过过程全范围工工程施工管理理。并将选派派优秀的建造造师负责本工工程，同时选选派我公司优优秀的高级工工程师担任项项目总工程师师，共同组成成项目部领导导层。2、项目部各职能部门门按动态优化化设置。选派派公司优秀管管理人才和技技术人才，全全部岗位覆盖盖项目施工的的全方位。3、项目部施工管理制制度：施工项项目管理制度度是项目部为为实现管理目目标、完成施施工任务而制制定的内部法法规，本项目目部拟建立下下列管理制度度和办法：（1）业务管理实施细细则（2）施工项目计划管管理规定（3）施工项目质量管管理和控制办办法（4）施工项目部生产产调度有关规规定（5）施工项目成本管管理办法（6）施工项目技术管管理办法（7）施工项目安全管管理办法（8）施工作业安全技技术交底管理理规定（9）施工项目计量管管理规定（10）施工现场材料管管理办法，（11）动施工项目机械械设备管理规规定（12）施工现场文明安安全施工管理理规定（13）项目部内外关系系处理有关规规定（14）项目部治安保卫卫管理办法（15）施工现场消防管管理规定第3章劳务分包方选选择1.为发挥我公司司优势，实现现项目集约化化管理，我公公司将派出最最有发展实力力的建造师部进行行施工，设备备安装由我公公司的设备安安装组承担，充分分发挥我公司司的优良传统统，高精技术术，优良装备备和现代化管管理的优势。2.劳务供货商的的选择本工程劳务供货商商与我公司长长期合作，该该公司组织机机构健全，近近十年来连续续参加同类工工程施工，各各工种配套齐齐全，工人素素质高，施工工经验丰富和和较强敬业精精神的优秀施施工队。该队队纪律严格，不不会出现农忙忙季节工人离离岗的现象。（1）有施工资格的。（2）有可靠的技术优优势和丰富的的类似工程施施工经验和业业绩。（3）具备足够实力，包包括财力和施施工机具设备备能力及足够够的技术力量量和熟练工人人。第4章施工程序测量放线→土方开开挖→基础施工→土方回填→主体结构→屋面工程→砌筑工程→门窗工程→室内装修→室外装修→室外市政园林林工程→竣工图编制→交付使用。第5章施工组织安排1.本工程为框架架结构，主体部部分划分为两两个流水段，采采用流水施工工。施工时将将制定详细的的基础、主体体结构、装修修和安装的施施工部署方案案。验收过程程分为基础、主主体、装修三三个阶段进行行。2.流水段划分本工程地下基础施施工时划分两两个流水段，地地上结构施工工时以单位工工程为界划分分为两个施工段。结构施工阶段，水水电设备安装装预埋及二次次结构在主导导工序过程中中穿插进行，装装修和设备安安装施工不分分段，组织竖竖向流水施工工。第6章施工准备工作1.技术准备（1）、熟悉施工图纸纸，组织图纸纸预审、会审审，编制施工工组织设计。（2）、组织本工程拟拟采用的新材材料的试验工工作和新技术术的调研工作作。（3）、在遵守国家及及江西省质量标标准的前提下下，组织编制制本工程的质质量标准。2.现场准备（1）、按照建筑总平平面图的要求求，做好工程程轴线控制网网的测量。（2）、修建施工现场场隔离围墙，临临时道路和临临建设施。（3）、敷设施工临时时用水、用电电系统（见下下表）3.现场临时用电电总用电量P=1..05[K11∑P1/coosΦ+K2∑P2+（∑P1+∑P2）/10]K1=0.6K2==0.6cosΦ=0.755∑P1=149.22∑P2=1995.8P=1.05[00.6×1449.2/00.75+00.6×1995.8+（189.22÷195..8）/10]=289kw.所以选用300KKVA的变压器。4.施工现场临时时用水设计①现场施工用水量q1=k1∑×QQ1N1/TT1t×k22/8×36600k1=1.055Q1××N1=6..6x1077T11=355t=2k2==l.5q1=1.05（6.6×1107/3555×2）×（1.5/88×36000）=4.84LL/s②施工机械用水量，由由于用水量小小可以忽略，取q2=0③施工现场生活用水水量q3=P1N3KK4/t×88×36000=400××50/2××8×36000=0.335L/s④生活区生活用水q4=P2N4KK5/24××3600==200×1120×2..5/24××3600==0.69LL/s⑤消防用水量qq5=15LL/s⑥总用水量：因为qq1+q2++q3+q44=4.844+0+0..35+0..69=5..88<q55所以总用水量Q==q5=115L/s⑦管径选择：所以现场用水需选选择管径d=100，可满足施施工现场用水水需求。5.物资准备（1）、编制施工机械械设备需用量量和主要材料料计划（见下下表）机械设备需用量计计划序号机械设备名称数量功率（KW）总功率（KW）备注1搅拌机4362电焊机1538.6115.83插入式振捣器151.564平板振捣器152165电渣压力焊640806蛙式打夯机4367电锯45.5118电刨4339切割机121.5310钢筋调直机29.59.511钢筋切断机25.55.512钢筋弯曲机26613冷挤压机22.22.214空气压缩机32215卷扬机695416井字615606.劳动力准备（见见下表）劳动力准备序号工种名称基础阶段（人）主体阶段（人）装修阶段（人）1木工4060402砼工30453钢筋工40504架子工1015155放线工3336电工68157水暖工46408焊工6869瓦工20306010起重工411抹灰工207012油漆工4013其它工种202830第7章总体施工设想1.本工程基础土土方采用满堂堂红基础开挖挖，1：0.5放坡，土方方存放于施工工现场的堆土土场内，人工工清槽，做好好边坡防护。2.当钢筋直径ΦΦ18的水平筋采采用闪光对焊焊，竖向钢筋筋采用电渣压压力焊。3.本工程采用自自拌砼机送技技术，以确保保砼结构的工工程质量。4.模板方案的确确定：梁、板板采用竹胶板板，柱、楼梯梯和梁柱节点点采用钢板制制作定形模板板。5.本工程的地上上结构、外装装修工程施工工采用封闭型型的外脚手架架，立杆横杆杆问距1.2米，纵距1.5米，大横杆步步距1.2米，小横杆间间距0.75米，斜杆与地地面夹角45-60度，每8根立杆设一一道剪刀撑，沿沿架高连续布布设，确保高高空作业施工工安全。6.实行计算机现现代信息，网网络计划控制制。本建造师部配置微机机与公司联网网，实行全方方位的动态控控制和现代化化信息管理。工程实行网络计划划控制，制订订阶段性工期期目标，对施施工全过程实实行动态管理理和监控，以以阶段性目标标保证总体目目标的实现。7.主要专业分项项工程施工方方案编制计划划本工程将根据工程程进度计划安安排，专业分分工按结构、装装修、水电等等编制主要分分部分项工程程施工方案。8.结构方案（1）、土方工程施工工方案（2）、基础工程施工工方案（3）、混凝土施工方方案（4）、钢筋施工方案案（5）、模板施工方案案（6）、脚手架施工方方案（7）、雨期施工方案案（8）、冬期施工方案案9.装修方案（1）、砌筑工程施工工方案（2）、内外墙装修施施工方案（3）、防水施工方案案10.机电施工方方案（1）电气系统安装施施工方案（2）给排水系统安装装施工方案（3）消防系统安装施施工方案（4）通风系统施工方方案11.其它方案（1）安全文明施工方方案第8章科技推广示范范工程计划本工程拟定推广应应用以下新技技术：（1）新型模板技术（2）现代管理与计算机应应用技术施工进度计划第1章工期目标本工程招标文件要要求工期为3300天。（见施工横横道图）第2章总进度控制网络计计划工程总进度网络计计划。（见附附图）第3章工期保证措施1.以总控制进度度计划为基础础，分别编制制分部分项工工程和配合工工作进度计划划及其它专业业进度计划，作作为控制各施施工队伍施工工进度的依据据。2.建立定期的生生产计划例会会制度，下达达计划，检查查计划执行情情况，解决实实际问题，协协调各施工队队之间的工作作，统一有序序地按总进度度计划执行。3.加强策划与组组织工作的预预见性，保证证施工图纸等等技术资料满满足连续性施施工的需要，同同时密切监督督各部门负责责的建筑材料料、物资的采采购定货、供供应过程，争争取将一切影影响施工的不不利因素做到到在施工前解解决。4.控制关键工序序为目标，以以滚动计划为为链条，建立立动态的计划划管理模式。在在总体进度计计划的指导下下，编制月、周周、日等各级级进度计划，一一级保一级，绝绝不能拖延总总控制进度计计划。对各级计划的关键键线路深入分分析，最大限限度地控制缩缩短线路的潜潜力，同时利利用计算机实实现计划的优优化管理，采采用梦龙智能能项目管理系系统pert对各级进度度计划进行优优化，并利用用pert技术编制各各级计划的网网络图，以便便及时准确地地将实际施工工中各种反馈馈信息反映到到修改的进度度计划中，不不断地修改计计划中存在的的不合理性，提提高滚动计划划编制效率和和准确率。5.推广应用流水水段均衡施工工工艺，合理理安排工序，在在绝对保证安安全质量的前前提下，充分分利用施工空空间，科学组组织结构、设设备安装和装装修三者的立立体交叉作业业。6.充分发挥群众众积极性，开开展队与队、班班与班、组与与组之间的劳劳动竞赛，争争夺劳动红旗旗，对完成计计划好的予以以表扬和奖励励，对完成差差的给予批评评和经济制裁裁，充分利用用经济杠杆作作用。7.在有限的工期期内，积极推推广应用新技技术、新工艺艺、新材料，提提高机械化施施工程度，缩缩短工期。8.建立强有力的的实施工期计计划的组织机机构，理顺各各部门的分工工协作关系，明明确各施工队队的责任，对对完不成工期期计划的要根根据具体情况况迅速作出处处理，必要时时采取经济与与行政措施，对对各个施工队队进行奖罚。施工平面布置1.施工总平面布布置见图2.各阶段施工平平面布置图3.现场基坑四周周布置将四周场地进行平平整，用C10砼进行路面面硬化处理。施工技术方案1.施工测量2.测量放线工作作布置（1）进场后先对红线线坐标桩进行行测定复核，经经检查无误后后方可使用。（2）根据红线坐标桩桩建立平面施施工控制网，定定位放线施测测完成后，要要经自检、互互检合格后，方方可申请主管管部门验线。（3）平面控制网的布布设应遵循先先总体，后局局部，先整体体、后细部的的原则，布置置施工测量控控制网，桩位位选在通视良良好，易于保保存的位置。（4）提高测设精度，保保证在允许偏偏差之内，为为施工提供可可靠的依据。3.建筑物定位和和基础施工放放线（1）先熟悉图纸，核核对有关尺寸寸，经核对无无误后，计算算成测量定位位资料，并完完成施工定位位，将相关资资料整理，要要有可追溯性性，引出轴线线控制桩，采采取保护措施施，将水准点点高程引测至至现场，布设设成施工水准准点不少于三三点，定位完完成检查无误误后，请主管管部门验线，基基础开挖前，放放出基坑边坡坡线，挖至接接近坑底时，钉钉出水平控制制桩，基础垫垫层完成后，将将主轴线投测测到垫层上，定定出柱位置和和基础边线，经经自检、互检检合格后申请请验线。4.主体结构施工工（1）轴线投测：由建建筑物四角和和5轴向上投测测，保证轴线线投测精度和和变形缝两侧侧轴线交圈质质量。（2）高程传递：首层层施工过程中中，当柱拆模模后，在±0.00以上50CM处，定出水水平控制线，保保证精度，以以上各层标高高均由首层固固定点向上传传递，不少于于3点，误差在在允许范围内内，取平均值值作为施工层层控制标高。5.沉降观测：随随主体结构施施工要做好沉沉降观测，观观测点布置在在建筑物四角角和变形缝处处，随施工每每增加一层观观测一次，观观测采用DS1型水准仪，并并且做到“三不变”，观测人员员不变，使用用仪器不变，观观测线路不变变，选择观测测的天气要相相似，将观测测资料要整理理，做为归档档内容，沉降降观测延续时时间按规定执执行，并绘制制沉降量与时时间关系曲线线，作为建筑筑沉降分析资资料。第1章土方工程1.土方开挖（1）本工程地质条件件较好，采用用放坡开挖，坡坡度为1：0.5。（2）土方施工前，要要对所有障碍碍物进行清理理，特别需要要了解地下部部分的管线等等障碍物的情情况，要注意意与有关部门门研究妥善处处理，在施工工区域内设置置临时性排水水沟，做好现现场的供电、供供水，搭设临临时用电设施施。（3）土方开挖方法及及顺序：本基础采用满堂红红基础开挖方方案，局部人人工修边清底底，自基础南南端开始，向向北推进，挖挖土的土存于于场内的堆土土区，开挖过过程中，及时时抄测槽底标标高，并及时时进行人工清清土。2.土方回填：土方回填时，虚铺铺厚度不超过过250MM分层施工，要要符合规范要要求，土的干干密度和压实实系数满足要要求。3.钎探验槽（1）绘制钎探平面布布置图，孔距距1500MMM，孔深1500MMM。（2）采用人工打钎，认认真做好记录录。（3）地基经勘察、设设计、监理验验收合格后，方方可进行下步步施工。第2章框架结构工程程1.钢筋工程（1）水平筋采用闪光光对焊连接，竖竖向钢筋采用用电渣压力焊焊连接，要精精确计算钢筋筋下料长度，并并绘制布筋大大样图，由项项目技术负责责人签字后，发发到钢筋加工工场进行加工工，配置钢筋筋时必须考虑虑各部位钢筋筋的接头位置置，保证接头头位置错开并并满足设计图图纸要求和规规范中的有关关规定。（2）钢筋先做试件，试试件合格后方方可大批量加加工，加工时时严格按配料料单准确下料料，箍筋加工工要先放样，再再加工，保证证弯钩平直长长度≥10D。（3）钢筋骨架成型，采采用现场绑扎扎，绑扎前应应熟悉施工图图纸，核对钢钢筋下料单和和施工图，核核对半成品钢钢筋的形状，尺尺寸和数量，绑绑扎复杂结构构部位的钢筋筋时应先研究究逐根钢筋的的穿插顺序，并并与有关工种种研究支模、绑绑扎钢筋等的的配合顺序和和施工方法，必必要时画出节节点大样图，基基础底层钢筋筋下铁在铺放放前按图纸钢钢筋间距要求求，在垫层上上弹线，并按按线摆放钢筋筋，底筋保护护层垫块采用用预制砂浆垫垫块。（4）为保证基础上下下层钢筋的位位置、间距准准确，钢筋支支撑采用Φ25钢筋加工成成的马凳铁，呈呈梅花形布置置。（5）钢筋绑扎须严格格按设计图纸纸及钢筋加工工单、布筋大大样图进行施施工，不得出出现少放或漏漏放现象。严严禁以小代大大，钢筋表面面应清洁无损损伤、油漆、漆漆污及老锈现现象。（6）关键工序控制：：钢筋的接头头位置按规范范要求错开，钢钢筋的钢号、直直径、位置、问问距、根数无无误。绑扎的的竖向钢筋和和水平钢筋位位置准确，绑绑扣牢固。焊焊工上岗须持持证。梁、柱柱相交处钢筋筋摆放要妥善善处理。钢筋筋表面严禁有有油污或老锈锈，如有必须须清理干净。2.模板工程本工程采用清水砼砼技术，做好好模板设计是是保证施工的的关键。地下下基础采用组组合钢模板，地地上部分柱采采用定型钢模模板。每根柱柱由两块角模模拼合而成。梁梁、板采用竹竹胶模板，梁梁与柱相交的的节点采用5mm钢板焊接成成型的特制节节点模。（1）独立基础采用组组合模板，各各基础间相互互连接，支撑撑牢固。各基基础形成一体体，保证砼成成型尺寸。（2）柱模施工形成流流水作业，即即按图纸设计计尺寸加工成成型，用于Ⅰ段施工，拆拆模后修理用用于Ⅱ段施工，节节省材料。（3）梁、板模板：梁梁采用定型模模板，梁底用用脚手管架100×1100木方支撑。楼楼板用整张竹竹胶板铺设，支支撑间距1000MMM，100×1100木方间距500MM。承托楼板板荷载，砼浇浇筑完强度达达设计的70%时可拆模。3.混凝土工程（质质量控制流程程图见附图3）4.混凝土的搅拌拌、运输、浇浇筑（1）本工程采用自拌拌砼，二次浇浇筑砼及少量量砼采用现场场搅拌。自拌拌砼按江西省及我公公司关于自拌拌砼的管理规规定执行，与与业主及监理理公司共同考考查搅拌站。对对搅拌站的原原材复验，对对混凝土配合合比进行认真真的检查复核核。运至现场场的第一车混混凝土必须进进行开盘鉴定定，并经测定定坍落度合格格后方可浇筑筑。（2）砼输送在现场设设置砼提升机机，尽可能接接近浇筑工作作面的地点，进进行浇筑。5.柱、板砼施工工（1）柱砼浇筑：柱砼砼浇筑前先将将柱根砼毛化化处理。浇筑筑时先用水湿湿润，然后铺铺5cm厚与柱同强强度等级的砂砂浆。每层砼砼浇筑高度不不超过50cm，分层连续续浇筑。采用用串桶灌注附附着式振捣器器振捣。（2）楼板砼浇筑：楼楼板砼浇筑从从施工段一端端顺次退向另另一端，局部部先浇筑梁砼砼。梁内砼饱饱满密实后再再浇筑楼板砼砼。楼板砼虚虚铺厚度略大大于板厚。用用平板振捣器器振捣。振捣捣间距要保证证振捣器的平平板能覆盖已已振实部分混混凝土边缘。梁梁内砼采用插插入式振捣器器振捣，间距距不大于作用用半径的l.5倍。6.拆模和养护①楼板拆模时间由现现场同条件养养护试块的抗抗压强度确定定，达70%可拆模。②柱模板应在砼强度度能保证表面面棱角不因拆拆模受损时可可拆模。③现浇砼楼板支撑应应做到保持三三层支撑，上上层楼板正在在浇筑砼时，下下一层楼板的的支撑不能拆拆除。④拆模应注意保护砼砼，防止损坏坏砼表面。⑤加强砼养护，楼板板浇水保持湿湿润，柱涂刷刷养护剂。7.砼的质量检验验①水泥、砂、石、水水、外加剂等等必须符合质质量标准工资资有关规定。检检查出厂合格格证或试验报报告是否符合合检验标准。②混凝土的配合比、原原材计量、搅搅拌、运输、浇浇筑、养护和和施工缝处理理必须符合施施工规范规定定。③混凝土的试块取样样、制作、养养护和试验要要按《混凝土土强度检验评评定标准》的的规定执行。④混凝土的结构质量量验收必须符符合质量验收收标准。8.施工缝设计与与处理①柱施工缝留在梁下下，梁板施工工缝留在跨中中1/3范围内。②砼接搓前必须先将将表面凿毛，清清除松散砼，用用清水将接搓搓部位冲洗干净，并在砼砼浇筑前先铺铺50厘米厚同标标号水泥砂浆浆，使新老砼砼结合紧密。第3章防水工程1.屋面防水：屋屋面防水采用用高分子复合合防水卷材。（1）施工工艺：①首先检查基层表面面是否干燥，杂杂物是否清除除干净，不得得有突出物和和凹陷不平。②涂刷底胶，干燥后后进行下道工工序。③对女儿墙、出水口口、管根、转转角等部位先先做好附加层层，要符合施施工规范。④大面积粘贴，不得得有空鼓现象象。⑤施工完必须做好成成品保护。（2）质量验收：所有有材料的质量量必须符合设设计和有关标标准的规定，并并有南昌市建委批发的的准用证.经复试合格格后方可使用用。特殊部位位的细部做法法符合相关规规定，转角处处呈圆弧形，搭搭接符合规定定，大面无空空鼓、损伤、折折皱等缺陷，2.楼面防水采用用水乳型沥青青。（1）施工工艺①首先检查基层是否否牢固，不起起砂，基层表表面要求光滑滑干燥，含水水率低于9%，不得有凹凹凸不平的缺缺陷，涂刷底底胶干燥后进进行下道工序序施工。②在地漏、管根、阴阴阳角等处按按标准做附加加层。③施工完成检查合格格后做闭水试试验，24小时无渗漏漏咳进行面层层施工，注意意成品保护。（2）质量验收：所有有材料必须符符合设计和有有关标准的规规定，并有南南昌建委批发发的防水材料料准用证，经经复试合格后后方可使用。预预埋管件表面面坡度等细部部做法应符合合设计要求和和施工规范规规定，底胶涂涂料应符合标标准，涂膜无无空鼓现象。第4章装饰工程1.概述：本工程程为框架结构，外墙为为涂料装饰，内内装修为采用用刮瓷墙面。2.装饰工程施工工总要求装饰工程施工时，以以样板示范领领路，本着“先室外后室室内，先粗装装后精装，先先湿作业后干干作业，先样样板示范后全全面展开”的原则进行行施工。各分项工程装饰施施工前均应编编制相应的施施工技术措施施，其内容包包括施工准备备，操作工艺艺，质量标准准，成品保护护及安全文明明施工措施等等。每道工序完成后，进进行自检、互互检、交接检检，并通过专专职质检员、监监理工程师检检查合格后，方方可进行下道道工序施工。3.主要分项工程程施工工艺（1）砌筑工程：①工艺流程：墙体放放线→制备砂浆→撂底排列→铺砂浆→砌块就位→校正。②施工要点：先砌筑筑三层红机砖砖，立皮数杆杆，拉线控制制标高和平整整度。（2）抹灰工程①工艺流程：墙面清清理→浇水湿润→冲筋→贴饼→抹灰→养护。②抹灰前应套方，找找垂直，冲筋筋贴饼。③抹灰施工采取保证证墙面平整度度和垂直度的的措施。（3）内墙装修面砖、涂涂料①内墙面砖在抹灰基基层上排砖、弹弹线，将半砖砖留在不明显显部位。②涂料涂刷按规程操操作，要均匀匀一致。第5章水电安装1.水电安装系统统概述（1）电气电信专业系系统：包括配配电系统，动动力设备的供供电与控制，电电气照明系统统，电话配线线系统，防雷雷接地系统，电电视系统。（2）管道部分：包括括给排水系统统，消火栓系系统。2.主要施工方法法：3.电信专业：（1）钢管铺设①工艺流程：选择线线管→现场验收→除锈→防腐→接管→弯管→钢管固定。②根据设计要求，选选择施工所用用线管，为了了便于配管，穿穿线前应考虑虑导线的截面面，根数和管管径是否合适适，一般要求求管内导线的的总截面积不不超过管内径径截面的40%。③为防止金属线管生生锈，在配管管前应对管进进行除锈并做做相应的防腐腐处理。埋设设在砼内的线线管接口要打打磨，减少弯弯头以便穿线线。④线管铺设按设计要要求进行配管管，可从配电电箱处配至设设备。也可由由设备向配电电箱处。暗管管铺设在现浇浇砼结构，可可用铁丝将管管子绑在钢筋筋上，将管子子垫起，防止止保护层小于于1.5CM。铺设在砌砌块墙内的电电管内外壁均均做防腐处理理。（2）导线铺设①工艺流程：担管→→选择导线→穿引线→放线及断线→导线与带线线绑扎→带护口→穿线→导线焊接包包扎→导线绝缘摇摇测。②管内穿线时颜色加加以区分，导导线严禁在管管内有接头，导导线绝缘电阻阻值应大于0.5兆欧。③开关灯具安装：安安装牢固，位位置准确，同同一平面高度度的面板高度度差小于5mm。④配电箱、配电柜安安装：安装要要位置准确，部部件齐全，箱箱体开后合适适，切口整齐齐，箱内导线线绑扎成束，固固定在盘内。⑤防雷接地系统：利利用建筑内主主筋作为防雷雷引下线，利利用建筑基础作为防雷自然接接地体，并在在电源入口处处附近做人工工接地体，作作为电力系统统重长接地。⑥调试：要求运行达达24小时以上，每每间隔8小时做一次次记录。调试试完毕后进行行初检，然后后竣工验收。4.给排水系统（1）工艺流程：预留留孔洞→干、立管安安装→闭水试验→支管、卫生生洁具安装→通水。（2）预留孔洞应圆滑滑、平整，埋埋设套管高出出地面2cm，进出外墙墙的管道均做做钢性防水套套管。（3）给排水管道安装装给排水管分主立管管、支立管预预制安装，排排出管安装时时用两个450弯头连接。给给水管丝扣连连接，管道直直径≤50mm时，采用截截止阀，当大大于50mm时采用蝶阀阀。排水管固固定在承重结结构上，固定定件间距横管管不大于2米，立管不不大于3米。（4）卫生洁具安装①卫生洁具的规格、型型号必须符合合设计要求，并并有出厂合格格证，洁具外外观造型周正正、表面光滑滑、美观，无无裂纹，边缘缘平整，色调调一致。②卫生洁具的配件必必须属节水型型，规格、型型号准确，质质量可靠。③安装过程按规范和和工艺规程进进行。（5）水压试验和闭水水试验本工程试验用水采采用临时供水水管，需电动动打压泵1台，临时加加压泵1台，手动打打压泵2台。①给水试验首先将入入户阀门与各各支管阀门关关阅，形成闭闭路后用临时时加压泵向系系统供水。满满水后用电动动打压泵加压压至1.0mppa，10分钟压降p小于0.05mmpa，全面检查查无泄露为合合格。②污水管养护要求注注水后l5分钟内不渗渗漏为合格。（6）油漆、保温①油漆要求厚度均匀匀，无脱皮，流流淌，漏涂等等现象。②保温采用树脂棉管管壳，管道保保温厚度25mm，保护层采采用缠玻璃丝丝布，镀钵铁铁丝绑扎，外外刷两道防火火漆。5.采暖系统（1）工艺流程：造材材抽检→供回水干管→散热器及文文管安装→试压冲洗→油漆、保温→通调（2）采暖管道DN≤≤32mm，丝扣连接接，DN>322m焊接。（3）水平干管采用偏偏心大小头进进行焊接，立立管变径采用用同心大小头头，供水干管管坡度不小于于3%，支管不小小于1%。（4）散热器安装符合合要求，安装装位置准确。6.消火栓系统安安装消火栓管道采用镀镀锌钢管焊接接接口，阀门门及需拆卸处处采用法兰连连接。立管、干干管的安装、支支架的位置，均均按图纸说明明。消火栓、箱箱蝶阀等材料料必须合格，施施工符合设计计要齿，和施施工工艺要求求。第6章试验方案1.本工程试验单单位由甲方确确定2.试验及见证取取样试验有专专人负责，并并有专人检查查。3.本工程现场设设标养室，现现场设试验员员一名，试验验工一名，负负责现场取样样。4.本工程主要进进行的试验：：回填土取样样试验，钢筋筋复试试验，水水泥复试试验验，钢筋焊接接试验，砼试试块试验，防防水材料复试试试验，砌体体材料复试试试验，砂、石石试砼和其它它试验等。5.标养室设置：：标养室设标养箱、配配电箱一个，温温度控制仪一一台，振动棒棒一根，温湿湿表1个，砼试模4组，作为试试块必备工具具。6.试验员责任：：（1）熟悉各种材料试试验标准、取取样标准，具具有很强的责责任心。（2）取样及时，规范范，试验资料料准确、真实实、有效。（3）有权对现场材料料质量提出质质疑并试验。（4）同监理一起做好好见证取样。（5）及时向项目总工工程师反馈各各种试验信息息。第7章质量通病的防治根据我公司以往的的施工经验，对对工程中常见见的质量通病病进行系统的的技术方面的的总结，制定定了各种针对对性的质量通通病的防治措措施。结合本本工程和本项项目部的特点点，对以下几几种常见质量量通病制定相相应的防治措措施。1.防水工程①找平层留设分格缝缝，缝宽2cm，间距不大大于6米，分格缝缝做附加200—300mm宽卷材，单单边粘贴覆盖盖。②提高卷材延伸率，改改变粘贴施工工工艺。③基层必须干净、干干燥，认真涂涂刷冷底子油油。④卷材长边和短边的的搭接宽度、方方法、要求，必必须严格执行行施工规范，卷材搭接面面要清洗干净净，搭接缝粘粘合密实，铺铺贴时刮压密密实。2.钢筋电渣压力力焊接头偏心心和倾斜①钢筋端部歪斜不直直部分在焊前前应采用气割割切断或矫正正，端部歪扭扭的钢筋不得得焊接。②两钢筋夹持于夹具具内，上下应应同心，焊接接过程中保持持垂直稳定。③钢筋下送加压时，预预压力适当，不不得过大。④焊接完成后，不能能立即卸下夹夹具，应在停停焊后2分钟再卸夹夹具，以免钢钢筋倾斜。3.抹灰空鼓①认真做好抹灰前的的基层处理。②砂浆具有良好的和和易性，粘结结强度符合要要求。③每次抹灰厚度控制制在8—10m内，中层抹抹灰必须分若若干次抹平。第8章季节性施工根据施工进度计划划，本工程整整个施工过程程要经过一个个雨季和一个个冬季。为保保证工程顺利利进行，必须须从思想上、措措施上、物质质上做好充分分准备。严格格制定冬、雨雨季技术措施施，保证冬、雨雨季施工质量量不受影响，工工期不延误，针针对有关分项项施工采取如如下措施：1.雨期施工2.本工程施工正正值雨期施工工。为保证工工程能在雨季季正常施工，制制定措施如下下：（1）在建筑物周围设设排水沟，保保证雨水及时时排向市政管管道。进场施施工和基础回回填土时找好好地面自然排排水坡度。（2）现场配备污水泵泵和覆盖材料料，成立防汛汛小组，提前前编制详细的的雨期施工方方案，并报公公司工程科审审批，做好一一切技术准备备。（3）按照小雨不间断断施工，大雨雨过后继续施施工，暴雨过过后不影响施施工的原则来来布置工作。（4）本工程现场自然然地坪较高，进进场后按平面面布置合理清清除多余土方方杂物，并对对施工用路面面进行硬化，施施工道路要高高出周围地势势50—100mm，保证雨期期道路通畅。（5）原则上不在雨中中进行砼施工工，确实需要要时必须有防防止雨水冲刷刷的措施（6）雷雨天禁止露天天高空作业，以以防雷击。（7）室外使用的中小小型机械，必必须按要求加加设防雨罩，或或搭设防雨棚棚。（8）要经常对使用的的机械设备电电路等进行检检查，保证机机械正常运转转。（9）及时排除宿舍、库库房等临时房房屋周围积水水，保证房屋屋不渗漏。（10）倒注意收听天气气预报，及时时采取避雨措措施。（11）脚手架根部做条条型砼带并铺铺通板。大风风雨过后及时时检查脚手架架、塔吊等设设备完好情况况。结构封顶顶后及时做好好屋面基层，装装好雨落管。（12）露天堆放材料、设设备要有防暴暴风雨的思想想准备和物质质准备，避免免爆晒和风吹吹雨淋。（13）雨后重新测定砂砂石含水率，及及时调整配合合比，砼在浇浇筑完24小时内，严严禁表面受雨雨水冲刷。（14）各项措施要有安安排，有落实实，有检查，并并做好记录，确确保工程质量量和生产进度度不受影响。3.冬期施工措施施（1）冬期施工，必须须根据施工部部位制订具体体的冬季施工工方案，并严严格执行。（2）外装修施工等项项目必须严格格执行冬施方方案中相应的的技术保证措措施和有关规规定，做到组组织有力，措措施得力，确确保冬期施工工顺利进行。第9章成品保护成品保护必须贯穿穿施工全过程程，从原材、半半成品、成品品各个环节都都必须进行切切实可行的保保护，最终使使建筑产品成成为完美无缺缺的艺术精品品。为实现此此目标，成立立以建造师为核心心的成品保护护领导小组，生生产、技术、安安全主要负责责人为组员，齐齐抓共管。具具体措施如下下：（l）结构柱的成品保保护凡在设备安装及砌砌筑墙装修施施工时需要与与柱连接锚固固的部位，预预先浇筑上符符合要求的铁铁件，杜绝在在装修或砌墙墙时随意打洞洞、剔凿和锚锚固膨胀螺栓栓。在主要通通道柱的四个个角用角铁做做成护角，避避免施工时碰碰坏棱角。（2）楼梯走道的砼成成品保护楼梯走道支模时必必须加强底部部垂直支撑，同同时考虑到上上边行人带物物所增加的动动载，且浇筑筑完的砼在48小时内不准准上人。侧模模板拆除后及及时用竹胶板板做踏步护角角。砼养护达达到设计强度度的100%时方可拆除除底模。不准准在楼梯间滚滚掷物品，不不准超载使用用，支搭装修修架时必须在在立杆下部放放好垫木，确确保砼棱角完完整和结构不不受损伤。（3）顶板砼成品保护护砼浇筑完后，必须须严格按措施施和交底要求求进行养护，浇浇筑完成48小时内，不不准在板上堆堆载，且栓具具有一定强度度后堆载时，要要根据不同位位置、不同情情况适当存放放模板、支架架、钢筋等物物。不准吊物物时撞击顶板板。不准在砼砼板上随便翻翻倒砂浆、砌砌块等物。按按设计要求设设置预留孔洞洞避免后凿洞洞。保持完好好的砼结构板板面。（4）各种管线成品保保护①基础施工时对穿墙墙管道要按有有关规范要求求加强保护，留留出管沉降量量，各专业必必须妥善固定定保护本专业业成品。②回填土时管道周围围要用木夯人人工夯填，以以免碰动砸伤伤管道及防腐腐层。③支模、绑筋、浇筑筑砼、砌砖等等施工时，不不准碰动挤压压管道埋件等等。④管线箱盒及工艺设设备等安装要要与土建施工工配合。避免免砼、砌块、抹抹灰等施工完完后再凿洞开开槽安装设备备，⑤不准施工时踩踏管管线、箱、盒盒、开关等设设备。（5）钢筋成品保护①进场及加工成型的的钢筋要架高高距地200mm以上，合理理码放，标识识清楚。雨时时盖好，不准准碰撞、踩踏踏和挤压钢筋筋。②绑扎成型的钢筋要要按有关规范范要求加垫块块、马凳、踏踏铁，脱模剂剂、油脂等不不得污染钢筋筋。③木工支模时不准将将重物支、拉拉、压、靠在在成型的钢筋筋上。④不准随便在主筋上上焊接其它物物作。⑤不准在安装电气、暖暖卫管线、设设备时随意移移动、切断钢钢筋。（6）设备安装应注意意的成品保护护①设备安装时必须配配合土建施工工，预留各种种孔洞及埋件件，砌筑施工工时下好预埋埋管线，不准准随意凿洞开开槽。②设备安装时不准碰碰坏建筑成品品。③电气焊临近装修材材料施焊时必必须有可靠的的防火花飞溅溅设施。（7）拆模对砼成品的的保护①制定支模方案的同同时要考虑模模板便于拆除除，有利于对对砼成品的保保护。②各部位的砼按规范范和技术交底底要求时间，经经有关专业工工长同意方可可拆除。③模板拆除顺序为先先拆柱和墙，再再拆梁侧模，最最后拆板底和和梁底。④拆除梁、板及悬挑挑结构底模板板时，顶面不不准有重物堆堆积，先减掉掉负载。⑤梁底支柱要由跨中中向支座顺序序拆除，并注注意方法及用用力大小。⑥模板拆除不不准硬撬，猛猛打，要适当当用力敲击模模板，有缝后后用木楔撑挤脱模。⑦拆下模板及时吊运运、清理，不不准乱扔乱放放碰坏砼表面面。（8）砌体工程成品保保护①墙体拉结筋、构造造柱、腰梁、门门窗口套等钢钢筋和预埋件件、暖卫管线线、电气管线线箱盒等均应应注意保护，不不得拆改损坏坏。②砌墙砂浆不准乱抹抹乱溅墙面。③吊装、推拉、搬运运材料设备等等不准碰撞砌砌体。④刚砌完的墙体较高高与周围无可可靠拉结时应应加临时支撑撑。⑤走道处的门洞及口口套要加护板板防止碰坏墙墙角及门框。⑥落地砂浆及时清除除不准粘污楼楼地面。⑦各种管线孔洞在砌砌墙时必须预预留好，个别别地点改动增增加时，以切切割为主，减减少剔凿。（9）防水层成品保护护①做防水施工不准粘粘污走道及环环境内的墙体体、设备、门门窗等。②做完防水层后必须须注意保护及及时完善保护护层。③在防水层上作业时时要穿平底鞋鞋，不准用任任何器械碰坏坏防水层。防防水层未固化化具有一定强强度前不准在在上面行走，搬搬运物品。④在防水层上放梯子子或支搭脚手手架时要经专专业工长批准准并有可靠的的保护措施。（l0）塑钢门窗成品保护护①安装门窗不准踩踏踏设备管道及及建筑成品。②门窗安装完后，其其它工种靠近近作业世上，不不准碰坏门窗窗框及玻璃五五金等，也不不准污染门窗窗，外装修及及内抹灰完成成后，方可撕撕掉保护模。对以上10项成品品保护内容，均均由总包负责责协调落实，记记录工作情况况并定期向业业主汇报情况况。具体措施施如下：①交叉作业是贯穿于于施工的全过过程，总包方方负责周密计计划，合理安安排各分包、各各专业进入作作业区的时间间和完成时间间，落实该段段时间内产品品保护责任。②组织办理产品保护护交接手续，签签定产品保护护经济责任书书，对产品破破坏的责任方方追究经济责责任，对蓄意意和严重破坏坏产品的责任任方加以重罚罚，直至追究究刑事责任。③定期召开各方参加加的协调会议议，解决产品品保护中存在在的问题和纠纠纷，并安排排布置下阶段段成品保护工工作。通过各各方的努力，创创出安全文明明的施工工地。第10章降低工程成本措施施我公司将在保证工工程质量和实实现工期目标标的前提下，通通过加强管理理，减少浪费费，采用先进进施工方法等等降低成本，获获得经济效益益。1.实行项目成本本核算制度，包包工期，包质质量，包材料料消耗，包人人工消耗，包包管理费用，制制订相应的奖奖罚措施，调调动各方面的的积极性。2.施工前对工程程项目进行成成本管理，运运用定量分析析和定性分性性方法对未来来成本做出科科学估计，进进行预控，使使建造师能够选选择最佳方案案，合理组织织施工。3.合理编制劳动动力进出场计计划，严密组组织流水作业业，严格控制制人工费用支支出。4.严格执行材料料消耗定额，建建立材料领用用制度，按计计划限额领料料，贯彻节约约有奖、浪费费重罚的规章章制度。5.钢筋集中加工工配料，优化化下料，提高高钢筋出材率率。6.粗钢筋接头采采用机械连接接，节约钢筋筋，提高功率率，加快进度度。7.进行模板配料料设计，提高高重复使用率率，减少非标标模板，节约约木模。8.认真清理模板板，并均匀涂涂刷脱膜剂，提提高模板周转转使用次数。9.对钢材的接头头采用价值法法进行分析，在在保证质量的的前提下，采采用最经济的的连接方法.利用钢材短短料制作各种种预埋件，支支撑马凳等。10.楼板模板采采用碗扣早拆拆支模体系，减减少模板投入入量，加快周周转使用，提提高工效。11.砼采用机送送入模，加快快施工速度，减减轻劳动强度度，节约人工工费用。12.合理安排进进出场时间，避避免二次倒运运，减少费用用开支。13.合理安排工工序交叉和搭搭接，避免工工序停歇，加加快施工进度度，提高工时时利用率。14.推行现代化化管理，应用用计算机技术术、网络计划划管理，项目目微机联网，技技术、计划、资资料、档案等等信息共享，提提高工作效率率，缩短施工工工期，节约约工程和管理理费用。施工现场文明施工工安全管理文明施工是建筑企企业一个重要要问题，是我我们项目管理理的重要内容容，是企业形形象和社会信信誉的可靠保保证。为保证证文明施工各各项指标的实实现，成立工工地文明施工工领导小组：：组长：建造师副组长：项目副经经理、总工程程师组员：各专业工长长，各作业队队队长第1章文明施工安全管理理措施施工现场管理目标标：文明安全全工地。为了进一步加强施施工现场管理理，促进安全全生产、文明明施工，改善善工地环境，提提高企业的经经济效益和社社会效益，依依据标准，建建立了安全管管理系统图，并并明确安全生生产岗位责任任制，制订有有效的安全措措施，确保施施工现场管理理目标的实现现。1.建造师安全管管理组织机构构图及安全管管理系统图2.项目上建立以以建造师、安全全员为核心的的安全领导小小组，完善安安全自保体系系，明确安全全生职责。其其中：建造师是安全生产产的第一责任任人，对文明明施工、安全全生产负全面面领导责任。安全负责人对安全全管理负有直直接责任，制制订安全管理理制度，组织织安全活动，进进行安全教育育，进行安全全的监督检查查。生产负责人对安全全工作有领导导责任，负责责组织安全活活动，组织日日常的开放班班组的安全检检查，及安全全标准的贯彻彻落实。技术负责人是安全全技术的第一一责任者。负负责施工及安安全技术措施施的审核和批批准。班组长对安全工作作负有直接责责任。负责安安全技术操作作规章和安全全生产制度的的贯彻执行，开开展日常的安安全生产活动动，及时纠正正违章。3.依据要求制订订的建造师部安全全管理系统图图依据制订《安全管管理系统图》管理职责管理职责安全质量保证体文件和资料控制采购产品标识和可追溯性检验和试验及状态培训服务安全管理制定安全工作目标建立各级内部安全管理职责和权限管理和检验选用持证上岗人员公司安全科长为安全总负责对安全工作进行定期评价安全指标确认：制定安全指标，进行确认并交底安全设计：对脚手架进行设计并审核、审批建立安全文件资料受控清单对内部安全管理规定进行严格审批从内部及时撤出无效安全管理文理现场安全物资和安全设施进行状态标识对不安全行为和隐患制定纠正措施对安全人员进行持证的培训对现场职工进行定期的安全教育和培训进行安全培训考核对安全特效进行严格的进货检验和试验对安全物资使用过程进行检验和试验对安全设施完毕后进行最终检验和试验为现场安全人员提供服务设施对工伤人员的待遇进行落实在安全物资进货进行标识对现场安全物资进行标识建立安全物资合格分供放名册建立安全物资的采购文件对安全品进行严格货源处验证国家及有关部门的安全生产规定和标准安全生产计划安全生产工作布置4.施工过程中的的安全管理制订安全目标安全管理制度制订安全目标安全管理制度制订安全技术措施、方案制订安全生产文明施工各项标准对职工进行三级教育对机械设备进行检查施工准备进行书面交底召开班前会对安全设施进行检查作业前熟悉安全措施操作规程施工前施工中落实各项安全措施开展安全宣传及活动每周安全教育会每月安全总结会作业中施工中安全巡视安全日检安全周检安全监督检查施工中5.文明施工安全全管理措施①采取安全防护技术术措施，严格格执行施工现现场管理的各各项规定，基基础采用机械械开挖，人工工清底，四周周搭设1.2米高二道护护栏，距坑边边1米以内不得得堆土，堆料料，放置机具具。人员上下下采用钢管制制作的爬梯，加加设护栏。②脚手架工程：采用用双排立杆式式脚手架，作作业面采用铁铁丝捆绑以防防止滑动，脚脚手架外侧面面作业层，l.2米高处到架架底用密目封封闭，即起到到附护作业，又又减少灰尘外外扬。③井字架防护，井字字架天梁设置置在距最高操操作层6米以上处，距距天梁2米安装超高高限位装置，吊吊笼设置自动动升降的安全全门，采用自自动定位托杆杆，卸料平台台采用Φ12钢筋焊制带带插销的双开开推拉门。④出入口搭设钢管式式防护棚，棚棚长6米，宽4米，顶铺5CM厚木板，两两侧用密目网网封闭。⑤预留洞口对于155厘米×15厘米以上的的洞口，采用用统一制作的的木制盖板遮遮盖。⑥安全防护管理控制制预控编制安全技术措施施方案进行层层书面安全全交底，工长长至作业队长长至班组长，班班组长向工人人口头交底。落实由工长、技术员指指导工人对防防护措施进行行落实安全管理人员予以以监督验收组成由工长、方案案编制人、安安全员、作业业班长的验收收组织进行核核查报建造师部安全负责责人进行验收收检查安全部门每日巡查查工地，进行行检查，及时时维护完善现场临时用电技术术措施1.电源采用三相相五线制，由由甲方提供的的电源安装总总配电箱，现现场采用三级级配电制，即即总配电箱、分分电箱、开关关箱、动力照照明电箱分别别设置2.实行两级保护护，在分电箱箱及开箱内，根根据机械型