消防招标文件

工程消防及暖通工程施工招标文件（投标人盖章确认）工程消防及暖通工程施工招标文件招标编号：项目名称:招标人：日期：2013年月日（投标人盖章确认）投标邀请书工程消防及暖通工程施工投标邀请书致：我公司将对工程消防及暖通工程施工进行邀请招标，特邀请贵公司参与本工程的投标，招标工程内容和要求在招标文件中有详细描述。发标时间：以招标人通知领取招标文件时间为准。招标文件成本费100元。领取招标文件时现金支付。招标文件成本费无论中标与否均不退还。投标保证金：投标保证金金额为人民币5万元，领取招标文件前以转账方式交纳（单位名称:有限公司；开户行:分行；账号:；财务联系电话:)，否则即认为放弃投标资格。投标保证金在招标人确定中标人后15个工作日内无息退还未中标的投标单位，对中标单位该投标保证金自动冲抵部分履约保证金。如发生下列情况之一，投标保证金不予退还投标单位在有效期内擅自撤销投标书。中标后不按规定签订合同。中标后放弃项目。获取招标文件地点：有限公司招标人：联系人：电话：投标须知项目概况工程名称：工程消防及暖通工程建设地点：工程规模：总占地面积约亩，建筑面积约万m2。地下层，地上层。分别为住宅、酒店和商业。本次招标工程概况：一期工程共计栋，建筑面积约万m2，地下三层车库约万m2，地上层约万m2。其中地上层商业约万平方米，层为精装修住宅约万平方米。招标方式及范围招标方式：采用费率招标方式。招标范围：消防及暖通工程。包括自动喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、灭火器系统、防火卷帘门系统、正压送风系统、通风系统、排风及防排烟系统等的安装、调试、试运行及申请中介机构的消检、电检、封堵检测等消防及暖通图示范围内除空调系统及人防部分的暖通工程外的所有工作内容。并包括强电图纸上为消防及暖通工程服务的包含低压柜出线至应急照明及消防（暖通）动力电源总箱、总箱至分箱、分箱至各服务点的所有工作内容。工期和质量要求工期土建工程工期约为：30个月，装修工程工期约为：12个月消防及暖通工程工期必须满足土建及装修的进度要求，开工日期以发包人发出书面开工令为准。质量对图纸进行深化设计并取得消防机构的《建筑工程消防设计审核合格意见书》。工程施工质量达到合格标准，一次性通过消防机构的竣工验收并取得《建设工程消防验收合格意见书》。投标报价说明及计价原则报价说明：本次招标为费率招标，投标人填报总价下浮百分比。总价下浮范围：除定额未计价材料、中介机构消防检测费、甲供材料设备管理费外的所有费用按4.2条的计价方式计价后均参与下浮；甲供材料设备管理费包括但不限于甲供材料设备的利润、卸车、搬运、转运、验收、检测、保管及运至施工地点等的费用。计价原则施工图(竣工图)预(结)算：算套用（2009年版）《四川省建设工程工程量清单计价定额》及2013年12月15日前止工程所在地政府、造价部门发布的相关配套文件（以下简称“定额”）进行计价。材料设备价格原则上定额未计价材料设备价格在施工时进行认质认价（即甲定乙供），认质认价的材料设备中标人必须按照招标人指定的品牌和厂家进行采购。且必须提前二个月以工程签证单形式按施工时段的需要分批次报送招标人进行价格确认，所报材料设备必须包含名称、型号规格、数量、价格、品牌建议等相关要求，若中标人不按约定申请材料设备价格的确认，耽误的工期不顺延。所有材料设备必须招标人认质认价完成后才具备进场资格。对于招标人认质认价的材料设备，中标人如认为价格不能接受，而招标人证实在市场上能够按该价格购买，并将有关信息通知中标人，如中标人仍拒绝购买，则该种材料改为甲供。招标人对所有材料设备保留甲供的权力，中标人不得有任何异议。招标人向中标人支付甲供材料设备结算总价(扣除超领部分材料设备价款)的10%作为中标人的甲供材料设备管理费。措施费：仅计算以下措施费用安全文明施工费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，其中环境保护费费率为0.75%、文明施工费费率为2.5%、安全施工费费率为5.25%、临时设施费费率为9.75%。夜间施工费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，费率2.5%；二次搬运费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，费率1.5%；冬雨季施工费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，费率2%；规费：费率按乙方持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的标准计取。计算基础：分部分项工程量清单定额人工费+措施项目清单定额人工费。报价下浮系数中应综合考虑以下项目，结算时不再单独计取赶工补偿费用：因工期或营销需要的赶工费用或由此造成的材料代用增加费用等、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其它保证合同工期措施费。其他措施费：除4.2.3条措施费和4.2.5.1条以外其他需要发生的措施费用。工地可能出现停水停电，乙方准备备用发电机等设施发生的费用。税金计算：完成下浮后计取税金。中标人应承担当地或国家规定的在中华人民共和国及工程所在地正常实施项目所需缴纳的各项税费及附加，如当地主管税务当局要求甲方代扣代缴此类税款，招标人有权在支付中标人工程款时代扣上述款项。设计变更、签证结算：计价依据和方式同施工图预算。计日工（签证用工计价）：按施工时政府的相关文件执行。（2009年版）《四川省建设工程工程量清单计价定额》内没编制的子项，双方编制补充综合单价，工程量按合同计算规则计量。人工费：按政府指导文件，实行浮动计价。基准调整费率按川建价发〔2012〕26号文，在合同执行期内，若人工费发生调整，以政府发文日期为准，按工程施工期的时间段，进行加权平均调整。调整后的人工费执行合同约定总价下浮。例如：合同工期为：2014年7月至2016年6月，若当合同执行至2015年9月时，政府发文人工费由112%调整至120%，则该合同的结算人工费调整系数为：（112%*14+120%*10）/24=115.3%。合同预算价格的确定中标人在合同签订后30个工作日向内向招标人报送施工图预算，施工图预算经招标人审核确认后，根据审核后的预算价签定补充协议，调整合同价，作为支付工程进度款的依据。工程造价的最后确定以竣工结算和签证结算为准。施工图预算定额未计价材料设备价格（施工图预算材料设备均按甲定乙供考虑）、消检费、电检费、封堵检测费中标人在预算中自报价格，招标人审核后形成合同预算价，但此价格不作为结算的依据，结算时按签证单上招标人确认的价格执行。施工图预算的人工费按川建价发〔2012〕26号文执行。不参与下浮项目的造价:A=定额未计价材料设备总价+消检费+电检费+封堵检测费参与下浮项目的造价：B=（分部分项工程费+措施项目费+规费-未计价材料设备总价）*（1-下浮系数）合同预算价格=（A+B)*(1+税率）招标文件澄清及修改招标文件的澄清：投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，投标人提出的所有问题应在投标文件递交截止时间2日前，以书面形式递交到招标人。招标文件的修改：在投标截止时间2日前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。投标保证金投标保证金为5万元(人民币)，领取招标文件时以转账方式缴纳，由招标人开具临时收据。中标通知书发出15个工作日后，招标人退还未中标单位的投标保证金，投标保证金均不计利息；对中标人该投标保证金自动冲抵部分履约保证金。若投标人在有效期内擅自撤销投标书、中标后不按规定签订合同、中标后放弃项目投标保证金将不予退还。投标人合格条件与资格要求投标人资质要求：具备独立法人资格，消防安装工程专业承包壹级（及以上）资质。投标人业绩要求：近3年以来完成3个类似工程业绩。类似工程业绩工程造价不低于800万元的消防施工业绩。项目经理资格要求：持有机电工程施工项目经理资质，担任消防施工项目经理至少三年。投标人应提交的资质文件及经济技术文件投标单位资质证明文件A册：企业法人身份证明书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、专业资质证书、认证证书、银行资信证明、投标人持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》、企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级、拟派项目班子近三年承建的工程合同履约及获奖情况一览表、拟派项目班子现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表、拟派项目经理及班子成员简介，以上资料均需加盖投标人公章。经济及技术文件B册：投标函、授权委托书、施工组织设计、投标单位近三类似工程业绩表、投标人认为需要提供的其他技术经济学文件。投标文件均要求由投标人法定代表人亲自签署或印鉴，并加盖法人单位公章，正副本各一份，并分别装订成册。按册别(注:指A、B册)分别包装，每一个包装都应在其封套的封口处加帖封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章(鲜章)。投标截止日期及投标有效期投标截止时间：2013年12月日17时整。招标人将拒绝接收截止日期之后收到的任何投标文件。招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人在投标截止期以前的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。投标有效期：为投标截止日之后30天，在此期限内所有投标文件均对投标人有约束力在特殊情况下，在原投标有效期期满之前，招标人未能完成评标和定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容开标及评标开标：由招标人自行组织开标。评标：本次评标采用经评审的最低投标价法。招标人对满足招标文件实质要求的投标文件，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐3名中标候选人，但招标人有理由认为投标人的投标报价低于其成本的除外。招标人分别对3名中标候选人进行竞争性商务谈判，确定最终的中标人。签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起10天内，根据招标文件、中标人的投标文件和双方商务谈判结果订立书面合同。发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，应当赔偿损失。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。履约担保投标人须在合同签订后5个工作日内通过招标人账户以银行转账方式缴纳履约保证金20万元，否则视为中标候选人自动放弃中标资格，招标人按规定没收其投标保证金。只有缴纳履约保证金后合同才生效。履约保证金退还：竣工验收全部合格后15个工作日内无息退还。投标文件格式投标文件投标人:(盖单位章)法定代表人或其委托代理人:(签字)年月日附件1：《投标承诺函》投标承诺函致：有限公司我们在考察了现场并仔细研究了贵公司关于工程消防及暖通工程的招标文件、合同主要条款、施工图等附件后，完全理解了其中的内容，现参加此项工程投标，所作承诺如下：一、工程造价：1.我们完全接受招标文件、合同主要条款、施工图及等附件中有关计价原则、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。1.1按照招标文件相关条款要求参与下浮的项目，我方承诺下浮%。二、工期：我们承诺：一旦我们的投标被接纳,我们将在合同签署后按贵司的要求开始施工,并按合同要求在日历天内，按招标文件及国家现行施工验收规范的标准，完成合同中的所有工程并交付使用。三、投标其它说明：1.我们同意在招标文件约定的投标书有效期限之前,本投标书将始终对我们具有约束力,并可随时被贵司接受。2.我们知道并明了贵司向我们发出的关于招标文件的修改通知内容。3.我们知道并同意贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。4.我们知道并同意，如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他单位中标。特此承诺。投标人:法定代表人:签署日期：附件2：《授权委托书》授权委托书本授权委托书声明：在本投标书上签字的(公司名称)的(法人代表姓名、职务)以法人代表的身份代表投标单位在本书上签字的(被授权入姓名、职务、身份证号码)为投标单位的合法代理人，以本公司名义参加工程招投标活动。代理人在招投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人无转委托权。签字如下，以资证明。法人代表（签字、盖章）：授权代表人（签字、盖章）：投标单位（盖章）：二〇一三年月日附件3：《拟派项目经理及班子成员表》拟派项目经理及班子成员表姓名本工程拟任岗位年龄性别专业学历专业年限到位率(日历天)现任职务和职称身份证号码法人代表（签字、盖章）：授权代表人（签字、盖章）：投标单位（盖章）：二〇一三年月日附件4：《拟派项目任职的主要人员简历表》拟派项目任职的主要人员简历表姓名年龄专业职称职务拟在本合同工程担任职务毕业学校身份证号码经历年～年参加过施工的工程项目名称担任何职务备注法人代表（签字、盖章）：授权代表人（签字、盖章）：投标单位（盖章）：二〇一三年月日附件5《投标单位近三年类似工程业绩表》投标单位近三年类似工程业绩表序号项目名称项目经理建设单位证明人及联系方式合同金额起讫时间建设地点1234后附合同复印件（复印件加盖投标单位鲜章）法人代表（签字、盖章）：授权代表人（签字、盖章）：投标单位（盖章）：二〇一三年月日合同主要条款及格式施工合同工程消防及暖通工程施工合同合同编号：发包人：承包人：时间：合同主要条款发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：

为保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用、合法的原则，双方就工程消防及暖通工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：工程消防及暖通工程施工建设地点：建筑面积：一期工程共计栋，建筑面积约万m2，地下三层车库约万m2，地上层约万m2。其中地上层商业约万平方米，层为精装修住宅约万平方米。承包方式及范围承包方式：费率承包方式。承包范围：消防及暖通工程。包括自动喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、灭火器系统、防火卷帘门系统、正压送风系统、通风系统、排风及防排烟系统等的安装、调试、试运行及申请中介机构的消检、电检、封堵检测等消防及暖通图示范围内除空调系统及人防部分的暖通工程外的所有工作内容。并包括强电图纸上为消防及暖通工程服务的包含低压柜出线至应急照明及消防（暖通）动力电源总箱、总箱至分箱、分箱至各服务点的所有工作内容。工期和质量要求工期土建工程工期约为：30个月，装修工程工期约为：12个月消防及暖通工程工期必须满足土建及装修的进度要求，开工日期以发包人发出书面开工令为准。质量对图纸进行深化设计并取得消防机构的《建筑工程消防设计审核合格意见书》。工程施工质量达到合格标准，一次性通过消防机构的竣工验收并取得《建设工程消防验收合格意见书》。合同价款及计价原则乙方在收到中标通知书后30个工作日内向甲方报送施工图预算，施工图预算价经甲方审核确认后，作为合同暂定价。施工图预算定额未计价材料设备价格（施工图预算材料设备均按甲定乙供考虑）、消检费、电检费、封堵检测费乙方在预算中自报价格，甲方审核后形成合同预算价，但此价格不作为结算的依据，结算时按甲方确认的价格执行。施工图预算的人工费按川建价发〔2012〕26号文执行。施工图预算价双方确认后签订合同，合同暂定总价为人民币元(大写)。本合同暂定总价仅作为支付工程进度款的依据，工程造价的最后确定以竣工结算和签证结算为准。预（结）算总价下浮%；下浮范围：除定额未计价材料设备、中介机构消防检测费、甲供材料管理费外的所有费用按4.3条的计价原则计价后均参与下浮；若有甲供材料设备，甲方向乙方支付甲供材料设备结算总价(扣除超领部分材料设备价款)的10%作为乙方的甲供材料设备的管理费。甲供材料设备管理费包括但不限于甲供材料设备的利润、卸车、搬运、转运、验收、检测、保管及运至施工地点等的费用。计价原则施工图(竣工图)预(结)算：算套用（2009年版）《四川省建设工程工程量清单计价定额》及2013年月日前止工程所在地政府、造价部门发布的相关配套文件（以下简称“定额”）进行计价。材料设备价格原则上定额未计价材料设备价格在施工时进行认质认价（即甲定乙供），认质认价的材料设备乙方必须按照甲方指定的品牌和厂家进行采购。且必须提前二个月以工程签证单形式按施工时段的需要分批次报送甲方进行价格确认，所报材料设备必须包含名称、型号规格、数量、价格、品牌建议等相关要求，若乙方不按约定申请材料设备价格的确认，耽误的工期不顺延。所有材料设备必须甲方认质认价完成后才具备进场资格。对于甲方认质认价的材料设备，乙方如认为价格不能接受，而甲方证实在市场上能够按该价格购买，并将有关信息通知乙方，如乙方仍拒绝购买，则该种材料改为甲供。甲方对任何材料设备保留甲供的权力，乙方不得有任何异议。甲方向乙方支付甲供材料设备结算总价(扣除超领部分材料设备价款)的10%作为乙方的甲供材料设备管理费。措施费：仅计算以下措施费用安全文明施工费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，其中环境保护费费率为0.75%、文明施工费费率为2.5%、安全施工费费率为5.25%、临时设施费费率为9.75%。夜间施工费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，费率2.5%；二次搬运费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，费率1.5%；冬雨季施工费：计费基础为分部分项工程量清单定额人工费，费率2%；规费：费率按乙方持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的标准计取。计算基础：分部分项工程量清单定额人工费+措施项目清单定额人工费。人工费:按政府指导文件，实行浮动计价。基准调整费率按川建价发〔2012〕26号文，在合同执行期内，若人工费发生调整，以政府发文日期为准，按工程施工期的时间段，进行加权平均调整。调整后的人工费执行合同约定总价下浮。例如：合同工期为：2014年7月至2016年6月，若当合同执行至2015年9月时，政府发文人工费由112%调整至120%，则该合同的结算人工费调整系数为：（112%*14+120%*10）/24=115.3%。计日工（签证用工计价）：按施工时政府的相关文件执行。（2009年版）《四川省建设工程工程量清单计价定额》内没编制的子项，双方编制补充综合单价，工程量按合同计算规则计量。税金计算：完成下浮后计取税金。乙方应承担当地或国家规定的在中华人民共和国及工程所在地正常实施项目所需缴纳的各项税费及附加，如当地主管税务当局要求甲方代扣代缴此类税款，甲方有权在支付乙方工程款时代扣上述款项。工程结算工程计量原则：遵循按竣工图计量的原则，若竣工图有误，按修正后的竣工图计量。按本合同约定的计价原则计价。总价按合同制相关条款约定计算。不参与下浮项目的造价:A=认质认价的材料设备总价+消检费+电检费+封堵检测费（按签证单上甲方确认的价格执行）+甲供材料设备管理费参与下浮项目的造价：B=（分部分项工程费+措施项目费+规费-认质认价的材料设备总价）*（1-下浮系数）竣工图结算价=（A+B)*(1+税率）签证结算价的计价方式按竣工图结算价的计价方式。总结算造价＝竣工图结算价＋变更签证结算价+奖励－违约金-赔偿金＋其它。工程全部施工完成经消防部门验收合格取得《建设工程消防验收合格意见书》后，乙方应在30日内向甲方报送完整的结算资料，乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。甲方结算资料接收人为甲方工程部。乙方需按以下要求报送完整结算资料，结算资料仅限于下列内容：工程竣工验收及移交证明；结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章；工程量计算底稿电子文档，工程签证单原件及相应结算资料（含工程变更单原件）；甲供材料进场验收单及材料限价单；甲供材料对账单；工程款对账单；水电费扣款明细；合同结算需要提供的票据；经相关人员签字确认的结算用竣工图纸；违约索赔资料；经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的洽商记录。甲方自合同规定的审核条件具备之日起120天内（不含双方的核对时间和双方内部确认所需时间）将结算审核完毕。在审核过程中发现提交竣工图纸资料与现场实际不符，乙方递交补充澄清资料期间审核时间顺延。甲方可以委托具有相应资质的工程造价咨询单位进行审核，乙方认可由甲方选择咨询单位。甲方有权对咨询公司的初步审核报告进行内部审核，乙方认可此项工作并给予配合。结算资料报送甲方后，原则上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的5%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。乙方不得高估冒算，乙方预（结）算的送审价与最终的审核价差应在合理的范围内，若因乙方的高估冒算增加的造价咨询费用由乙方承担，并给予乙方相应的违约处罚。合同价款的支付本工程无预付工程款。工程进度款按月支付。工程进度款按当月实际完成工程量的80%支付，计入当月工程款的工程量必须是完成工程量清单中规定的全部工作内容，并经发包人、监理工程师验收合格的工程量。工程竣工验收合格取得《建设工程消防验收合格意见书》，且完成竣工结算后，支付至结算总额的97%；剩余的工程款（即工程结算总价的3％）留作工程质量保修金。本工程质量保修期限为两年，以工程竣工验收合格之日起算。工程质量保修金在消防及暖通工程竣工满1年后10日内扣减维修支出部分后退还2%给承包人，消防及暖通工程竣工满2年后10日内扣减维修支出部分后退还1%给承包人，当保修金金额不足时，由承包人承担。乙方在施工中不得以自身资金不足为理由拖延和停止施工，由此产生延误工期由乙方承担法律责任。乙方应在甲方付款前7日内，提供相应金额的正式发票、工程量的核定资料等相关符合付款要求的资料。逾期提供相关资料导致甲方不能按约付款的，乙方自行承担责任，并不得以此为由影响其合同义务的履行。乙方必须在施工图交底完毕起30日内根据施工图及图纸会审记录、甲方预算编制要求编制施工图预算，经甲方审核确定后，作为支付进度款的依据。如乙方未按要求报送施工图预算，工程进度款支付以甲方确定为准，乙方不得有异议。申请进度款：当期已完工作形象进度说明、质量、安全情况报告及预算报表、累计进度及累计支付情况说明等。双方权利与义务甲方组织施工图会审，向乙方提供经确认的施工做法说明或进行现场交底，并按合同规定及时向乙方支付工程款。乙方应严格按照合同和施工组织设计的要求安排具有丰富的消防专业施工经验的人员及相关机械进场施工，保证工程质量、进度。若甲方认为乙方申请的消检、电检、封堵检测费过高，双方达不成一致，甲方有权直接申请中介机构检测。乙方无条件配合，且无权要求支付此类检测费。甲供材料设备的卸车、搬运、转运、验收、检测、保管及运至施工地点等工作均由乙方负责，费用包含在甲供材料设备管理费中。在工程施工过程中、竣工验收并移交前，乙方必须保护并清理现场，防止人为破坏。总承包人提供水、电接口，乙方施工用水用电必须申请，水电费向总承包人缴纳。乙方负责甲方移交后的施工场地上发生的一切责任，包括但不限于质量、工期、安全文明等。对与本工程有关或本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担所有的费用赔偿和法律责任。乙方负责施工图深化设计并承担施工设计缺陷责任，负责取得《建筑工程消防设计审核合格意见书》。按照施工规范及消防机构验收规范进行施工，一次性通过消防机构的竣工验收并取得《建设工程消防验收合格意见书》。对现场一切公共设施做好保护措施，如造成损坏，一切后果由乙方负责。乙方应对现场内各施工单位配合施工，如局部由于甲方或其他分包单位非主观原因造成的破坏，乙方应无偿进行修补。乙方必须听从甲方现场工程师代表统一调度，甲方有权对现场不服从统一指挥的乙方负责人进行调换并处罚，必要时可要求乙方撤场。乙方须接受甲方和总承包人双方的管理，满足甲方和总承包人双方在质量、工期、安全、文明施工的要求，合理使用总承包人为乙方提供的便利条件，承担自身在合同中约定的其他义务。乙方自行解决办公设施和仓储设施。乙方负责将自己施工范围内的垃圾运到总承包人在现场指定的垃圾堆放点，总承包人负责清运，总承包人设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总承包人作业队将作业面清理后，所发生费用甲方将在乙方工程款中扣除，甚至罚款。因销售需要，乙方需按规定时间完成有关工作，销售配合时间和范围由甲方另行提前通知材料设备认质认价的材料设备乙方应在图纸会审后30日内编制材料设备总进场计划（包括品种、进场时间）并报送甲方和监理确认，以便甲方做认质认价准备。在施工时认质认价的材料设备乙方必须提前二个月以工程签证单形式按施工时段的需要分批次报送甲方进行价格确认，所报材料设备必须包含名称、型号规格、数量、价格、品牌建议等相关要求，若乙方不按约定申请材料设备价格的确认，耽误的工期不顺延。对因乙方不按甲方指定范围品牌采购，甲方有权不予支付相应的工程价款；导致的供货错误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由乙方承担，乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失。甲供材料设备对于招标人认质认价的材料设备，中标人如认为价格不能接受，而招标人证实在市场上能够按该价格购买，并将有关信息通知中标人，如中标人仍拒绝购买，则该种材料改为甲供。甲供材料设备甲方提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应指定甲供材料交货地点，提供的甲供材料交货地点应为机动车可以到达的位置，并保证甲供材料水平搬运距离不超过50米，垂直搬运距离不超过正负一层；甲供材料的场内倒运由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应在货到4小时内组织并完成四方验收；乙方应在接收甲供材料时与监理、供货方、甲方核对接收数量，并在相关单据上签字盖章。材料设备损耗率按（2009年版）《四川省建设工程工程量清单计价定额》或经甲方认定的由材料供应商提供的相关说明。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量大于按理论计算的结算量甲方按甲供价格扣回。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量，甲方不补偿节约的材料设备费用。工程变更、工程指令、签证及工程联系单工程变更需按甲方的签字流程，并盖章后以书面形式下发方有效。未按上述要求发出的变更与指令，乙方可拒绝实施。甲方发出的有效工程变更，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担。乙方发现工程变更有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内通知甲方和设计单位。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况予以奖励。对工程变更涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，乙方应在实施完毕后1日内请监理和甲方现场查验并填报《签证单》，超过时限甲方有权拒绝确认，相关费用由乙方自行承担。乙方必须对甲方发出的工程联系单中提出的问题进行整改，并对整改情况进行书面回复。工程变更产生的现场签证费用，不随进度款支付，结算后一并支付。工程竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方向甲方申请工程验收，甲方同意后乙方向消防部门申请，消防部门的验收通过并取得《建设工程消防验收合格意见书》后乙方将工程移交公司物管。工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准及消防部门的验收标准，并取得《建设工程消防验收合格意见书》。履约担保乙方须在合同签订后5个工作日内通过甲方账户以银行转账方式缴纳履约保证金20万元，只有缴纳履约保证金后合同才生效。履约保证金退还：竣工验收全部合格后15个工作日内无息退还。工程保修：按双方签署的合同附件《工程质量保修协议书》执行。违约责任及争议的解决甲方不按合同约定支付工程价款，甲方应按工程款每日万分之一(以延误天数计)向乙方付违约金。如因乙方原因未完成经监理、甲方审定的月进度计划，则乙方须向甲方支付违约金为5000.00元/天；若月进度拖延，但总工期未拖延，则甲方根据对本工程及销售产生的影响决定是否适当返还已扣除的月进度违约金。经甲方审定的乙方月进度计划,若因乙方的原因导致工期拖延10天以上的，甲方有权暂停当期进度款支付，待乙方在下一支付节点前追回延误的进度后，一并支付。乙方工程施工进度不能达到土建及装饰的进度要求，耽误总体的竣工验收，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为5000.00元/天及由此引起的所有相关损失按10000.00元/天计算赔偿费。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。乙方应按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及消防部门的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到相关标准，乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于不合格工作范围对应合同价款作为违约金；甲方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。本合同约定的赔偿方式或违约金标准系经双方协商一致后共同自愿确认，任何一方不会在纠纷发生时，以该违约金标准过分高于损失为由请求人民法院或对方削减；乙方在履约过程中，出现应承担违约金、赔偿金、各种费用的情况时，甲方有权直接支付给乙方的任何款项中扣除。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。双方因履行合同发生争议，由双方协商解决。如双方不能通过协商解决争议，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。合同解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。甲乙双方可以解除合同的情形：因不可抗力致使合同无法履行、因一方违约致使合同无法履行。一方依据上述条款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同中关于争议的约定处理。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同生效与终止除本合同保修条款外，甲乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。合同的权利义务终止后，甲乙双方应当遵循诚实、信用原则，履行通知、协助、保密等义务。其它甲方向乙方提供8套图纸（含制作竣工图所需的4套图纸），乙方若需要增加图纸套数，甲方可代为办理，费用由乙方承担。本合同一式陆份，甲方肆份、乙方两份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。合同附件合同附件一《工程质量保修协议书》甲方：(盖章)乙方：(盖章)法人代表：法人代表：时间：年月日时间：年月日合同附件一《工程质量保修协议书》工程质量保修协议书发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程