商贸中心弱电设计

沈阳五洲商贸中心弱电系统深化设计任务书沈阳五洲商贸中心弱电系统深化设计任务书深化弱电系统内容1、建筑楼宇设备自控系统2、安全防范安保监控巡更系统（综合安防）3、出入口控制（门禁）系统4、停车场管理系统5、综合布线系统6、计算机网络系统7、背景音乐和消防广播系统8、综合电视系统（卫星及有线电视系统）9、电话交换系统10、内部无线通讯系统11、一卡通及门禁系统12、大屏显示及信息发布系统13、多媒体会议系统14、智能楼宇集成系统15、机房工程16、酒店及客房管理系统深化设计任务要求总体深化设计必须达到思路清晰符合规范要求适合建筑特点使用功能，能正确指导施工的要求。参照规范内容整个系统设计全面遵循下列国家标准、国际标准和招标规范和要求：智能建筑设计标准(GB／T50314—2006)重点单位重要部位安全技术防范系统要求（DB31/329）火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166--92)火灾自动报警系统设计规范(GB50116--98)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB／T503ll--2007)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB／T50312--2007)工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ93--86)自动化仪表安装工程质量检验评定标准(GBJ131--90)民用建筑电气设计规范(JGJT16--92)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168--2006)高层民用建筑设计防火规范(GB50045--95)（2005版）安全防范工程技术规范（GB50348-2004）民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198--94)有线电视广播系统技术规范(GY／T106--1999)工业企业共用天线电视系统设计规范(GBJ120--88)工业企业通信接地设计规范(GBJ115--87)会议系统电及音频的性能要求(GB／T15381--94)有线电视系统工程技术舰范(GB50200--94)卫星广播电视地球站设计规范(GYJ4l--89)有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求(GYJ26--86)程控交换机设备安装设计智能技术规定(J20--86)商业建筑电信布线标准(ANSI/TIA/EIA568--B)电信布线国际标准(ISO／IECll801)安全防范系统通用图形符号(GA／T74--2000)防盗报警中心控制台设计规范(GB／T16572一1996)建筑工程施工现场供电安全规范(GB50194)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50306)彩色电视图像质量主观评价方法(GB7401)通信系统机房设计(GBkJ--90)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46--2005)同步数字系列(SHD)光纤传输设备安装工程验收暂定规定(YD/T5044--2005)公用分组交换数据网工程验收规范(YD5045)程控交换机设备安装工程验收规范(YD5077)电信网光纤数字传输系统工程施工及验收暂定技术规范(YDJ44)智能建筑工程质量验收规范(GB50339—2003)建筑物防雷设计规范(GB50057—2000)人民防空工程设计防火规范(GBJ98—97)LED显示屏通用规范(SJ/T11141-1997)智能建筑施工及验收规范(DB／TJ08—601--2001)雷电电磁脉冲的防护(IECl312)过电压保护器(VDE0675)计算机信息系统防雷安全器(GA173一1998)电子计算机房防雷设计规范(GB50174—93)计算机场地技术条件(GB2887—89)建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）其它适用的最新的相关规范和政府部门要求。各系统详细深化说明1、建筑楼宇设备自控系统（1）楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、照明、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，即分散控制与集中监视、管理的计算机局域网。它的整体功能可以概括为以下的四个方面：对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化；以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化；以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化；以节能运行为中心的能量管理自动化。（2）系统总体需求●BAS监控室对建筑物内所有受控设备均可在监控中心集中进行有效监控。●所有的受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作用下实现就地控制。●当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单独启停。●当设备故障时，备用设备能快速自动投入同时锁定故障设备。在未检修完好前不再投入使用。●所有调节阀口径必须按工艺参数计算。●处于现场手动状态的设备，控制器将该设备离线而不再加以控制，同时中央监控站即时将这些设备记录并显示出来。●系统的工作程序编制、修改即可通过现场DDC控制器进行也可通过中央监控站的计算机进行。●中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、调节设定值、实时记录每一时刻、每一事件的发生，并能协调处理一般的突发事件。●每台DDC控制器4种输入输出模式，均应有15%左右的余度以便今后扩充。（3）系统总体设计要点五洲商贸中心BAS系统按功能区域分为1个总控2个分控的控制站形式，具体划分为：一套设置于室外总控制中心主要管理地下室、商业、裙房等区域的部分机电设备。一套设置于酒店的监控中心机房，主要管理酒店及公寓区域；另一套设置办公楼一层为办公的控制中心，主要管理办公区域，三套系统预留并网接口，总控能监控地下室、裙房及A、B、C区域商场、办公、公寓与酒店的所有点数，并且设置冗余的数据服务器，在一般情况下由各个分控自行监控各自区域内的设备运行，总控只采用只监不控的运行模式，但在紧急情况下总控有权限对所有分控中的监控设备进行控制；办公与酒店部分各设一套工作站监控各自区域内的设备运行。总控的服务器与分控的工作站之间的通讯采用专用控制器的以太网结构。（4）主分控分布形式如下：（1）总控中心监控地下公共区域：B1(部分)、裙房商业区域（A、B、C）1-4层。（2）分控监控酒店、人才公寓区域（1-3层裙房、4-12层客房）（3）分控监控办公：办公楼L1-L3多功能厅、大堂、商业区、招商中心、商务中心、营销中心、中报告厅等；L4-L12办公区，每层为6个大办公区域。在上图的网络结构图中只是体现单个楼宇自控系统的总体结构，同时在每个区域中的BA分控中心还与其他弱电系统的控制分站集成到各个区域的BMS系统，再由各个区域的BMS系统集成到一个总的IBMS系统。（5）系统设计要求楼宇设备管理系统：要求具有显示、操作、控制、统计、分析、管理与故障诊断功能，提供遥信、遥调、遥测、遥控功能，提供各种节能控制与管理技术。楼宇自控系统主要监控以下几个子系统：空调冷冻水系统、空调热水系统、空调机组、新风机组、风机盘管、送排风机、变配电系统、照明系统、电梯系统、给排水系统等。可以进行通讯接口的设备，有冷热源、高低压配、电梯系统等通讯接口的二次开发。冷热源系统空调冷源系统由于冷源系统一般采用完整的群控系统负责管理，BA系统只需通过接口，即可从群控系统中读取有关设备的参数，实现对下位机的工作监测。空调通风系统新风空调机系统监控全空气空调机系统监控送排风系统其监控内容为：风机运行状态、风机故障报警、风机手/自动状态、控制原理；按内部预先编写之时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投入工作。对消防用排烟机等通排风排烟设备，只进行状态监测和故障报警，而不作控制。地下车库设机械排风兼排烟系统，排风量按6次/小时换气量计，机械补风。补风量＞50％的排风量。各设备用房的通风量根据以下原则确定：A、变电，换气20次/时，高、低压配电间，换气15次/时；B、水泵房和自行车库等，4次/时；C、冷热源站房等，10次/时；在地下车库停车场设置CO浓度探测点，作为送排风机控制的依据。给排水系统监视水泵的手/自动、运行状态，故障报警。监视水池、水箱的高低液位监测。生活热水总管水温度监视、总管水流量监测。中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。给排水监控系统照明系统本系统主要包含公共场所照明,停车库照明设置独立的智能照明系统,BAS对以上系统进行监视.商业照明,室外景观照明,室外泛光照明,总体道路照明采用控制器监控.公共照明：定时、区域开/关控制、状态监测。办公照明：定时、区域开/关控制、状态监测。泛光照明：定时、区域开/关控制、状态监测。变配电系统变配电系统由变配电供应商独立形成一套变配电能量管理系统，BA与变配电能量管理系统进行数据通讯并采集变配电系统的各种监测数据。BA系统主要监测的变配电数据如下：●高压进/出线柜：频率、电量、三相电流、三相电压、有功、功率因数、开关状态、故障报警等监测。●低压进线开关柜：频率、电量、三相电流、三相电压、有功、功率因数、开关状态、故障报警等监测。●低压出线开关柜：开关状态监测、故障报警。●变压器：超高温报警监测。变配电系统图电梯系统监测本系统包含垂直电梯以及自动扶梯，通过网关接口的方式采集每部电梯运行的内部信息。电梯：运行状态、故障报警。自动扶梯：运行状态、故障报警。（6）系统软件系统软件应至少包括以下部分：操作系统,工作站监控软件，节能管理软件，诊断软件，编程软件应提供满足系统运行功能、二次开发、易于维护以及符合开放系统标准的系统软件、应用软件、应用编程软件包等全套软件。系统平台还应具备网络管理、标准网络协议（例如：TCP/IP等）、远程通信管理以及符合计算机技术发展趋势的要求。用户界面必须全部汉化，具备多窗口功能、动态图形显示并且操作直观、简便，所有数据必须能够通过直观的曲线图的形式反映在监控界面，并可以打印输出。系统应具备各系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口，网络互连协议可使用TCP/IP协议。系统与安防系统、消防系统以及其他相关弱电子系统的联动。（7）主控中心BA系统监控的范围主控中心主要监控地下室、办公区、商业裙房等区域的部分机电设备，以下几个子系统：空调冷冻水系统、市管网热水系统、空调机组、新风机组、风机盘管、送排风机、变配电系统、照明系统、电梯系统、给排水系统等。空调通风系统的监控1）空调冷源系统市政管网热源系统空调机组控制新风机组控制通排风机控制电力系统的监控1）变配电系统2）照明系统3）电梯系统4）UPS电源给排水系统的监控（8）空调系统设计方案1、商铺、餐厅、酒店及公寓、办公等均采用风机盘管加新风型空气—水空调系统。2、裙房商铺、餐厅的走道，采用低速全空气空调系统。·裙房商铺、餐厅的走道，多功能厅、营销中心、招商中心等也都采用定风量全空气空调系统。·办公区均采用用风机盘管加新风型空气—水空调系统。本工程办公楼的新风系统单独设置。·大厅、裙房商铺走道以及大型商业的室内人数变化无常，设计采用CO2浓度传感器随时监测回风中二氧化碳的浓度，系统的自控装置将根据测定浓度与设定值的偏差，调节新、回风阀门的开度，在保证室内卫生达标的前提下，最大限度地节省系统处理新风的能耗。·组合式空调箱由风机段、饱和蒸汽加湿段、冷盘管与热盘管（或冷热盘管）段、F7级（比色法效率80~90%）中效过滤段、G4级（计重效率＞90%）粗效过滤混合段以及必要的中间段组成。（9）酒店及公寓分控中心BA系统监控的范围空调通风系统的监控1）空调冷源系统2）空调热源系统3）空调机组控制4）新风机组控制5）通排风机控制电力系统的监控1）变配电系统2）照明系统3）电梯系统4）UPS电源给排水系统的监控（10）酒店、公寓空调系统设计方案1、酒店客房、公寓，酒店办公等均采用风机盘管加新风型空气—水空调系统。酒店高档套房采用四管制风机盘管+新风机组的送风的模式。其余客房与公寓场合均采用两管制风机盘管。公共场所的新风机组力求靠近其服务区设置。在每套公寓入户的新风总管上设电动双位阀，居住者入户将门卡插入卡座时，此阀自动开启；拔出门卡离户时，新风电动阀将自动关闭。2、一层酒店、酒店空中大堂，采用低速全空气空调系统。·酒店大堂采用定风量全空气空调系统。大堂采用定风量全空气空调系统。·由于宴会厅的分隔，在使用时灵活多变，为确保每一个临时分隔都能单独对其区域内的空调系统进行调节和启闭，设计为之配置了压力无关型末端的单风道节流型变风量空调系统，该系统采用常规送风温度与上送上回的气流组织形式。（11）本工程BA系统节能要点本工程选用了COP＞5.4的高效冷水机组。·使用大温差（5.5℃/12.5·设计采用一次泵及二次泵变流量系统，有效降低了制冷系统在部分负荷运行的能耗。·冷水系统采用合理的分区，减少了其多次热交换器引起的能耗。·使用焓值程序控制，可使全空气空调系统以全新风工况运行，充分利用低热焓的室外空气实现“免费冷却”，以节省系统运行能耗。·采用CO2浓度传感器，在确保室内卫生达标的前提下，有效节省了全空气系统处理新风的能耗。·设计采用合理的空气处理方法，力求避免无谓的冷热抵消所造成的能耗。·办公层的风机盘管系统，单独设置新风，均可显著地降低其运行能耗。·楼宇自控系统良好的控制，使空调系统的节能效果得到最大化。2、安全防范安保监控巡更系统（综合安防）（1）系统总体需求办公、酒店及公寓、商业及其他区域内设置综合式安全防范系统，包括：电视监控、门禁及一卡通管理、入侵报警、电子巡更、出入口车辆管理等子系统。各子系统均能够独立工作，对数据进行记录和综合管理，分析各种警报信号，并协调控制各安保子系统；系统另配有报警联动接口，能够与其它各种紧急报警按钮联动，或通过智能电话拨号设备向110报警。安防系统按整个建筑功能区划分为：酒店及人才公寓区域办公区域商业裙房区域地下车库区域公共区域按管理需求划分为：本项目由1个总控中心机房设备和3个商贸中心A、B、C三个独立分控机房设备组成，构成一主三副架构，本系统全部满足上述“系统基本要求”的内容。酒店及公寓区域（管理中心F1）办公区域（管理中心一层消防控制中心）商业区域（A、B、C三个区域独立控制中心）系统设计要求系统应能通过统一的通信平台和管理软件将中央监控室设备与各子系统设备联网，实现由中央控制室对全系统进行信息集成的自动化管理。应能对各子系统的运行状态进行监测和控制。中央监控室应能对信息传输系统进行检测，应设置紧急报警装置。应留有多个数据输入、输出接口，应能连接各安全防范子系统管理计算机。应有向外部公安报警中心联网的通信接口。应能连接上位计算机，以实现更大规模的系统集成。五洲商贸中心周围、出入口、主干道的监控图像纳入城市综合安全防控体系。（3）视频监控系统A、B、C各区域独立消防/安防/BA总机房内配置一台视频矩阵器和多媒体计算机中心控制器。并可以与办公、酒店、公寓电视监控系统视频矩阵器联网。在地下停车库入口、车道；主要出入口、自动扶梯、商铺、电梯轿箱、电梯大堂和疏散楼梯口安装1/3"CCD低照度彩色电视摄像机，对主要交通流线进行监视。1层安防机房(酒店)内配置一台视频矩阵器和多媒体计算机中心控制器。在入口、酒店大堂、总台、走道、电梯大堂和疏散楼梯口安装1/3"CCD低照度彩色电视摄像机，对主要交通流线进行监视。办公1层安防机房内配置一台视频矩阵器和多媒体计算机中心控制器，在入口电梯大堂和疏散楼梯口安装1/3"CCD低照度彩色电视摄像机，对主要办公楼的出入口进行监视。（4）系统技术要求1、在五洲商贸中心各种场所安装不同类型摄像机，进行实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示和记录，并具有报警和图像复核功能。2、监控点设置监控点的设置首先必须满足沈阳市技防办的相关要求。布点原则如下：功能区子系统布点原则商业广场监控系统

1、商场主出入口

2、与外界相通的出入口

3、电梯轿箱

4、电梯厅、安全通道

5、总台

6、财务室

7、贵重物品储藏室地下停车场监控系统

1、地下停车场出入口

2、地下停车场内部

3、地下停车场电梯厅轿箱

4、地下停车场主要干道

5、物业管理区出入口

6、财务室

7、贵重物品储藏室

8、安保监控室办公楼监控系统

1、办公区主出入口

2、与外界相通的出入口

3、电梯轿箱

4、电梯厅、安全通道

5、公共设施入口

6、总台

7、财务室

8、贵重物品储藏室

1、主要出入口酒店及公寓监控系统

1、主要出入口

2、主要设备间

3、酒店大堂4、客房走道5、电梯厅、安全疏散通道6、总台

7、财务室

8、贵重物品储藏室9、会议中心10、电梯轿箱公共区域监控系统

1、主要出入口，与报警系统联动

2、重点位置

3、主要通道室外园区区域监控系统重要室外设备机房重要出入口与报警系统联动各区域建筑室外部份摄象机的选型原则※室外采用带云台的22倍变焦彩色球形一体化摄像机；※地下室采用彩色固定枪式摄像机和室内带云台的18倍变焦彩色球形一体化摄像机；※电梯厅及通道采用彩色固定摄像机；※电梯内安装电梯专用半球彩色摄像机。系统的安全防范的集成系统能通过局域网以TCP/IP的方式传送现场图像，通过网络浏览大楼监控图像。整个安全管理系统的监控、报警、门禁以软件的方式进行系统集成，所有的安保子系统集成于安防集成平台下。（5）系统联动设计※与防盗报警系统联动。※与消防报警系统联动。※与门禁系统联动。（5）入侵报警系统防盗报警系统的组成系统由前端探测器、传输与控制部分、计算机报警管理系统、联动接口、供电系统组成。本系统前端探头主要探测三部分警讯：1、公共通道入侵探测，采用门磁开关或红外/微波双鉴探测器；2、机房层入侵，采用红外/微波双鉴探测器；3、财务、受理区、机房等采用紧急报警按钮。在五洲商贸中心共设四个报警系统中心，分别负责酒店、办公楼及地下层和裙房商业等区域。四个中心之间通过物业网互相联网，即可独立工作，也可通过授权对其他中心进行设撤防管理。商业区域、酒店、裙楼及地库主要出入口安装门磁开关及双鉴探测器，在值班室、服务台安装报警按钮、财务室安装报警按钮及双鉴探测器，设报警主机，通过报警总线联网，在安保中心控制电脑上可显示报警地址。在设定时间内对所须防范的部位进行设防，当有非法闯入，报警主机发出报警信号，在安保中心控制电脑上显示报警地址，同时联动闭路电视监控系统。（6）布点原则如下：各无障碍卫生间内安装紧急报警按钮和声光报警器，其他区域根据使用情况和公安技防要求安装各入侵探测器和手动、脚动报警按钮。办公、商业和餐饮等区域预留报警输入接口，报警信号传至对应区域的防控制中心内的报警主机。出入口控制（门禁）系统技术要求门禁控制：控制所有出入通道控制点的电锁开/关，实行授权安全管理，并实时地将每道门的状态向控制中心报告；通过管理电脑预先编程设置，系统应能对持卡人的通行卡进行有效性授权（进/出等级设置），设置卡的有效使用时间和范围（允许进入的区域），便于内部统一管理；全部采用非接触读卡识别方式，支持进/出刷卡功能；系统可探测到异常开门情况，具有报警功能。编程管理：有编程权限的管理人员可通过监控终端和管理主机对所发感应卡设定限、取消和重置使用，并可设置门锁的方式。在发生意外时，可由保安监控中心控制部分或全部门锁的开闭。卡及持卡人管理：统一发卡，可将卡制作成工作证、出入证、贵宾卡、临时卡等，并可对不同的卡进行不同的授权。若卡丢失，可在数据库中将其删除；使用过的卡还可重新授权给其他人使用。可以设定卡的生效和截止日期。具有批添加和批删除卡，以及卡查询功能。在线监控和报警功能：所有人员都可单独设置其出入通道控制等级，对可进出的区域和时间进行控制；门状态的检测及报警输入具有防破坏的能力；在线跟踪统计，显示任意区域的持卡人进入记录，在紧急情况时可提供准确的现场人员资料。数据和事件记录查询及生成报表：系统能详细记录每次开门的时间、日期、进出人员的卡号、姓名、隶属部门、职务等资料，协助管理人员查询工作。为提高五洲商贸中心的安全性，对于暴力强行入门的行为予以报警。针对商贸中心具有多个功能区的的建筑特点，出入口控制系统应具有对人流进行门禁控制与管理。出入口控制管理区域：门禁的设置必须满足沈阳技防办的要求。布点原则如下：功能区布点原则办公楼门禁管理系统

说明：对酒店区域内各重要部门、保安监控室和计算中心、通讯机房等重要部位的通行门，以及主要的通道口进行出入监视和控制。消防楼梯通道门设置PUSHBAR。电梯控制系统

说明：在电梯内安装读卡器，首层电梯外安装呼梯读卡器的方式来管制电梯的授权使用。快速通道

说明：在办公大楼底层出入口公共区域设置无障碍快速通道商业中心门禁管理系统

说明：对商业区域内各重要部门等重要部位的通行门，以及主要的通道口进行出入监视和控制。消防楼梯通道门设置PUSHBAR。地下车库&公共区域门禁管理系统

说明：对地下区域内各重要部门、保安监控室和计算中心、通讯机房、变配电室、水泵房等重要部位的通行门，以及主要的通道口进行出入监视和控制。消防楼梯通道门设置PUSHBAR。卡选用非接触式IC卡，并能扩展作为消费等系统使用。电子巡更系统系统技术要求电子巡查子系统应能规范保安人员在规定的巡逻路线上，按指定的时间和地点到达巡查点，不能迟到，不能绕道。根据建筑、道路特点以及保安巡查功能需要，在相应部位设置巡查点，以便保安人员按规范要求实施巡逻，夜间还应具备对商贸中心内相应区域的巡查功能，特别是重点区域及重点部位巡查。巡查点及路线设置应做到巡查无死角，防止巡逻人员走捷径。巡逻路线根据分片区设置。本项目采用离线巡更方式。在安保中心设置离线式巡逻管理计算机及配套系统软件。布点原则如下：功能区子系统布点原则商业区域巡更系统

1、空调机房

2、各楼层出入口地下停车场巡更系统

1、配电房、电梯机房、空调机房、总机房、安保中心、停车场

2、各楼层出入口办公楼巡更系统

1、电梯机房、空调机房

2、各楼层出入口区域巡更系统

1、配电房、电梯机房、空调机房、总机房、安保中心

2、各楼层出入口酒店及公寓巡更系统

1、各类机房、空调机房

2、各楼层出入口停车场管理系统系统技术要求为了保证车辆安全和五洲商贸中心交通方便，采用自动化程度高、方便快捷的停车场自动管理系统，提高停车场管理水平，实现智能化停车管理。在入口处各设置一块剩余车位显示屏用于对各停车区域车位的占用情况进行提示性引导；五洲城商贸中心拥有2738个车位的特大屋顶停车场，其中办公楼、酒店地下停车场700辆，地面停车位784辆。车库的使用对象比较混杂，既有办公楼，酒店、公寓楼、商场等固定用户，也存在消费顾客等临时用户。要求内部车辆进出采用远距离读卡，实现不停车出入车库，外部车辆采用近距离读卡方式；系统要求能对进/出各地下车库的车辆进行图像对比；系统要求在各车库出口处设置收费管理工作站，能根据停车时间对外部车辆进行收费功能；收费管理亭能在紧急情况时手动开启道闸；系统要求具备多入口/出口的联网与监控管理功能，各地下车库出口收费管理电脑通过网线接入楼层光端机，通过TCP/IP协议将数据传输至一层保安监控中心。办公楼一层总机房设置停车管理服务器，能查看各地下车库的设备状态、车位情况及收费等信息；对内部使用的固定车位加装车位锁，车位锁具有远程开启功能，使用联网结构；把地下车库划分为多个区域，系统具有区域引导功能；系统控制管理软件需提供标准接口和开放接口协议，以满足中心综合安保集成管理的需要。综合安保系统系统技术要求在保安监控室建立一套以电视监控、防盗报警、出入口控制、巡更、车库管理等系统相配合的综合防范能力强的综合安保系统。综合安保系统要求集开放性、集成性、灵活性于一体，采取分散控制、集中监控管理的策略，其功能组件既可独立工作，也可纳入系统作统一管理。保安监控室通过综合安保管理平台对安防总体情况（图像、信息、联动、报警、设备状态等）进行监视、控制和管理，在物业部门办公室、值班室、领导办公室等场所管理人员在分级授权下，通过办公局域网对安防各子系统进行监视、分控。安全防范中心要求建立基于综合安保的电子地图，在综合安保系统工作站电子地图上可直观地了解建筑内所有摄像机、报警探测器、门禁读卡器、巡更钮的分布，可用鼠标直接选择设备图示点查看设备各种状态及视频图像。出入口控制系统、防盗报警系统报警时，均可在电子平面图上快速提示与显示报警的位置，并自动弹出报警画面及录制报警图像。综合安保系统具备接警、处警功能，在进行报警处理时，系统应能支持对应不同警情的处理方式专家预案提示，并具备接警、处警的日志记录与管理功能。综合安保系统联动功能要求：闭路电视监控系统：主要出入口及重点部位固定摄像机采用单画面显示，一体化快球采用单画面巡视，其余摄像机采用多画面分割显示。防盗报警系统：发生入侵报警及紧急求助报警时，电子地图指示报警位置及声光报警，联动智能照明系统打开现场灯光，联动闭路监控系统且自动切换显示现场摄像机图像在屏幕墙大屏幕上，相邻摄像机在组合监视器上显示，报警图像记录。对于24小时布防的重点部位，可联动出入口控制系统，实现刷卡联动撤防及现场手动按钮布防。停车场管理系统：进出车辆图像对比，紧急情况时保安监控室可远程控制道闸，发生火灾时可通过消防火灾报警系统联动停车场管理系统打开道闸。出入口控制系统：发生火灾时可通过消防火灾报警系统联动出入口控制系统打开公共区域、楼层出入口等消防通道门，出入口非正常状态（如非法闯入、门状态报警、异常刷卡等）时，联动闭路监控系统且自动切换显示现场摄像机图像在屏幕墙大屏幕上。5、综合布线系统系统总体要求系统设计应符合国际、国家规定的有关标准，遵循国家现行的工程设计、通信设计的有关规定，做到安全适用，确保质量。布线方案应能支持现在和未来若干年后的通信及计算机网络需求，能适应语音、数据、图像、千兆以太网、IEEE802.3ae万兆以太网和其他连接的需要。布线系统采用六类非屏蔽布线系统。语音、宽带接入考虑两家运营商同时进入。系统设计要求（1）工作区子系统每个信道可联结各种终端设备（如计算机、电话、图形和图像设备等）支持各种网络协议，通过简单跳线，可灵活组网。要充分体现综合布线系统的兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性、扩展性、经济性等。该子系统由信息插口和延伸到工作区终端设备处的连接电缆及适配器组成。六类数据点和语音点均应采用六类信息模块；光纤数据点采用自带尾纤盘光纤万兆。信息点分布详见智能化图纸和点位布置图。工作区应根据使用场合需要配置相应的模块、连接器件、面板、金属地插等设备。（2）配线子系统该子系统应由工作区的信息插座模块、信息插座模块至电信间配线设备(FD)的配线电缆和光缆、电信间的配线设备及设备缆线和跳线等组成。水平布线铜缆采用6类非屏蔽双绞线；水平光缆采用4芯万兆多模光缆（至终端面板）、6芯万兆多模光缆（至信息箱）。所有水平六类线缆，万兆光缆外皮阻燃最小要求支持CMR以上阻燃级别；办公楼：在每个租赁单元设置一个信息箱，根据每个租赁单元面积大小配置相应数量的6类水平线缆，一根4芯万兆多模光缆。其它区域：6类水平线缆或2芯万兆多模光缆至终端面板。水平六类数据、语音点采用24口6类非屏蔽RJ45端口快捷式配线架；水平光缆采用12口或24口光纤配线架；（3）干线子系统该子系统由设备间至电信间的干线电缆和光缆，安装在设备间的建筑物配线设备(BD)及设备缆线和跳线组成。办公楼：在租赁办公楼层每个弱电间从总机房引入100对语音主干，12芯万兆多模光缆；商业广场、地下车库为每个弱电间引入12芯万兆多模光缆；100对语音主干；垂直主干12芯万兆光纤采用12口光纤配线架；100对语音主干采用110配线架；理线架与配线架按1：1的比例配置。（4）设备间子系统设备间是在每幢建筑物的适当地点进行网络管理和信息交换的场地。对于综合布线系统工程设计，设备间主要安装建筑物配线设备。电话交换机、计算机主机设备及入口设施也可与配线设备安装在一起。办公楼层机柜布置示意图如下：网通区域水平配线区域电信区域网通区域水平配线区域电信区域（5）进线间子系统进线间是建筑物外部通信和信息管线的入口部位，并可作为入口设施和建筑群配线设备的安装场地。按国家相关规范由其它相关单位完成。（6）建筑群子系统建筑群子系统应由连接多个建筑物之间的主干电缆和光缆、建筑群配线设备(CD)及设备缆线和跳线组成。由酒店区进行实施。（7）管理子系统管理应对工作区、电信间、设备间、进线间的配线设备、缆线、信息插座模块等设施按一定的模式进行标识和记录。综合布线系统工程须有计算机文档记录与保存。综合布线的每一电缆、光缆、配线设备、端接点、接地装置、敷设管线等组成部分均应给定唯一的标识符，并设置标签。标识符应采用相同数量的字母和数字等标明。电缆和光缆的两端均应标明相同的标识符。设备间、电信间、进线间的配线设备采用统一的色标区别各类业务与用途的配线区。（8）系统性能指标要求产品要获得第三方组织DELTA或UL认证，提供不少于20年的系统质量保证。还必须获得中华人民共和国信息产业部及国家科委技术监督局关于最新六类布线系统标准的合格认证。综合布线系统所有设备、零部件必须有永久、易识别的标志，应为中文或中英文对照。六类及光纤产品应符合ISO/IEC11801，EIA\TIA-568B2.1，ITU－T国际电联和相关规范的最新6类标准。六类线缆采用在衰减、近端串扰衰减、结构回波损耗、近端串扰衰减与衰减比的技术参数上符合最新六类国际标准。管理间设备均应采用19〞标准机柜；水平管理部分均采用模块式跳线盘，能够实现在前面打线的功能。机柜中应考虑网络及电源等设备的安装空间（网络交换机应按数据点1比1配置预留空间）。信息模块应使用不同颜色以区分不同网络类型信息点，面板应采用原厂英式86式方形，并应有明显的语音、数据的标识。模块、面板、铜缆跳线：信息模块采用6类原厂产品。铜缆跳线采用为通用8位模块化的原厂跳线。多模光缆必须到达万兆要求，防火等级为CMR级以上。室内语音主干采用HYA100*2*0.5符合对所有产品的要求的标准。所有室内主干铜缆系统外皮均要求采用满足UL的CMR阻燃标准要求。光纤接头采用LC等小型光纤接头，光纤信息插座应具备前面施工并带有尾纤盘，面板应具有对光纤模块的保护盖。机柜：所有管理间配线架均安装在标准EIA19”机架上。内设散热风扇、2组电源接线及统一门锁。正面安装带框玻璃门，正门/背板/6、计算机网络系统（1）工程特点针对沈阳五洲商贸中心的特点，结合综合布线系统得设计理念，计算机网络系统从整体考虑，分成三级，核心级数据交换机、汇聚层交换机和接入层交换机，核心交换机的交换容量则根据各自的功能和性能不同进行选择，并且考虑和大楼核心层进行通讯（2）系统设计方案1）总体设计思想根据商贸中心的功能特点，整个项目的总交换机机房放置在办公楼的信息中心进行整个商贸中心的通讯，另外根据综合布线的分布原则，还要管理物业部分的核心交换机，汇聚层交换机和用户交换机，办公区域目前暂不考虑。在酒店、商场放置核心交换机，主要管理客房和商场部分，并且考虑与客房管理系统进行连接，便于计费使用。所有的各自核心数据交换机考虑与阿不能供楼的总核心交换机进行通讯连接。2）网络系统集成需求分析通过我们对网络系统的设计经验，网络系统可以划分为以下几个部分：宾客宽带网络酒店业务管理会议室、咖啡厅安装无线AP点，提供无线上网功能。内部管理网络商场管理网络网络系统有以下的问题需要解决。酒店的宽带网络应用:安全性，保证入住的客户能够不会因为网络而丢失数据。带宽保证，保证入住的客户不间断上网，打开网页流畅。酒店内部办公、宾客和商场上网应建立互不影响的应用网络。可扩展性，保证在未来的应用网络升级。高效性，保证办公数据在内部网中无阻塞转发。冗余网络应用:连通性，保证数据在网络的连通。高效性，保证数据在内部线速转发。3）网络系统设计酒店网络系统需求此次酒店网络系统包括：建立酒店内的光纤主干网和建筑物的室内布线系统，利用综合布线的IDF放置楼层交换机设备。建立酒店内部Intranet系统、访问Internet网络系统商场网络的需求保证商场内部网的畅通，机房设置在办公楼信息中心，利用综合布线的IDF设置楼层交换机。建立商场管理部门的内部Intranet系统、访问Internet网络系统物业内部管理网建立物业管理内部网，利用综合布的IDF设置楼层交换机。（3）网络系统的设计原则根据网络系统建设的要求，我们认为本项目从设计、实施、试运行到运行维护都应遵循一个总原则：“统一规划、分步实施、讲究应用、安全保密”的原则，既能长期稳定可靠运行，又能灵活扩展；既有良好的应用支撑，又有高度的安全性；既能降低投资风险，又能保障在正式投入应用时，所采用的技术和设备的先进性以及适用性。（4）网络系统的设计目标针对以上网络的设计原则，联想的整体设计目标： ①满足将来应用软件需要，达到宾酒店网络系统的性能价格比最优； ②满足网络安全稳定需要，结合拓朴、设备和网络应用软件特性，达到后续维护应用的省心； 因为酒店内部信息的传递直接关系到它的企业形象、行政办公等多方面。所以网络的适时性，稳定性，高效性，安全性有较高的要求。（5）方案设计1）网络架构A．由高端路由器和高端交换机组成核心层，用于实现网络快速交换（具有万兆交换能力并需要考虑双机备份和不间断电源）。B．通过核心层交换机传递到楼层内的IDF交换机，组成汇聚层交换机（具有千兆交换能力的交换机）。C、通过网络楼层交换机和其他设备连接用户的接入层。2）网络系统安全保障随着计算机网络的普及，网络今天所面临的不仅仅是如何把各种网络设备互连起来，支持他们的应用，同时还需要考虑网络安全问题。宾客网络外部的黑客，业务网络内部的恶意员工都是潜在的危险源。如果没有网络安全，这些人就可能通过各种手段摧毁大楼业务网络的网络设备，摧毁大楼业务网络的应用服务器，盗取大楼业务网络的保密数据，等等。因此，在当今计算机网络技术发展如此迅猛的今天，网络安全一定要摆在大楼业务网络网络规划的首要地位。网络安全是一个体系结构，涉及整个办公环境的各个方面，包括员工以及设备。包括信息的驻留点以及沿途经过的各个中间环节，从物理层到应用层都要小心对待。Internet的普及以及今天大楼业务网络对Internet的依赖都促使大楼业务网络领导层增强实施安全的措施。办公网络的安全一般分为内部网络安全和外部网络安全，内部网络安全涉及大楼业务网络内部建网的网络设备，而外部网络安全。7、背景音乐和消防广播系统（1）系统简述背景音乐及紧急广播系统具有播放背景音乐、公共广播、火灾事故广播功能。火灾事故广播功能作为火灾报警及联动系统在紧急状态下用以指挥、疏散人群的广播设施，背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的听觉气氛，由于扬声器分散均匀布置，无明显声源方向性，且音量适宜，不影响人群正常交谈，是优化环境的重要手段之一。公共广播系统提供呼唤、寻人、失物招领等广播服务。（2）分区概况：沈阳五洲商贸中心工程，由办公楼和商业中心、酒店及公寓、地下层、屋顶停车场等组成，整个建筑从使用功能上可以分成以下5个大区域：（1）地下公共区域（B1F）裙房商场区域（1F-4F）办公楼区域（1F-12JF）酒店及公寓区域（1F-12F）屋顶停车场园区室外区域总体设计依据：本总体设计主要依据以下标准进行：民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92火灾自动报警设计规范 GB50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ50166-98智能建筑设计标准GB/T50314-2000建筑使用功能上的需求（4）设计目标设计一套可靠的、实用的、先进的、开放的、经济的背景音乐及紧急广播系统，以满足本项目智能建筑的要求。（5）系统基本要求根据建筑使用功能所划成的5大区域，配置5套背景音乐及紧急广播系统。配置1套总控系统，平时只作监察作用，一旦紧急时需要，可以对其他4套系统进行总控。根据建筑布局，设置以下5个系统控制机房：办公区域控制机房（1F）酒店区域控制机房（1F）商贸中心A\B\C区域独立控制机房（6）各控制机房功效：办公区域控制机房：配置办公区域背景音乐及紧急广播系统设备，负责背景音乐的播出和与消防报警系统联动，实现自动消防紧急广播。机房内配置24小时值班人员。酒店区域控制机房：配置酒店及公寓音乐及紧急广播系统设备，负责酒店区域背景音乐的播出和与消防报警系统联动，实现自动消防紧急广播。机房内配置24小时值班人员。商贸区A\B\C区域独立控制机房：配置裙房、商场区域背景音乐播出设备，负责裙房、商场区域背景音乐的播出。机房内配置商场营业时间段值班人员。办公楼一层总控制机房：配置地下公共区域及办公写字楼的背景音乐及紧急广播系统设备，负责地下公共区域背景音乐的播出和与消防报警系统联动，实现自动消防紧急广播。配置裙房商场区域紧急广播系统设备，负责裙房商场区域与消防报警系统联动，实现自动消防紧急广播。配置1套总控系统设备，平时只作监察作用，一旦紧急时需要，可以对其他4套系统设备（其他4个控制机房）进行总控。（7）系统设计：系统平时播放背景音乐和通过遥控话筒进行分区日常广播，当火灾事故发生后将分区自动切换到消防事故广播状态，接通火灾层及其相邻上、下层，根据事先已录制好的消防疏散节目进行广播，指挥人员也可以选择一个和多个楼层用话筒进行呼叫，或选择全区呼叫，来指挥灭火和人员转移。紧急广播讯息或紧急话筒呼叫在特定楼层内播出时，不影响其他楼层正常的背景音乐播放。背景音乐和紧急广播能分别满足全区域播出的需要。受音量调节器控制的扬声器，平时在接收日常广播时可以调节音量或关闭，紧急广播时扬声器不受音量调节器控制，都将处于紧急广播状态。只作紧急广播用的扬声器平时不播出，紧急状态下可进行紧急广播。（8）系统构成本项目由1个总控中心机房设备和4个分控机房设备组成，构成1主4副架构，本系统全部满足上述“系统基本要求”的内容。（1）系统优先级别紧急广播优于话筒寻呼优于背景音乐。（2）扬声器区域分配根据规范，区域分配首先应满足火灾事故广播的区域划分要求，然后可根据管理上的要求进一步划分。本系统的区域划分，是以一个楼层为一个区域。功率输出每个扬声器的额定功率不应小于3W。（4）背景音乐播出由调频调幅收音机，双卡磁带放音机，激光唱机等音源播放。（5）广播寻呼带键盘的区域寻呼话筒可单选区域、多选区域、或全选区域呼出。紧急广播紧急广播控制具有与楼层相对应的火灾报警联动控制端口，与火灾报警设备的区域报警输出联动，自动进行起动、分两个阶段的警报广播动作，第一阶段为预报警，第二阶段为正式报警、并带有警报解除广播动作，构成完整、规范的自动火灾紧急广播控制系统功能。紧急广播操作优先于其它任何音源(包括广播员的区域寻呼话筒)，可对所需广播楼层按规定的区域广播，也可以进行全呼操作，总控制中心可对整个楼宇同时进行紧急广播。紧急广播方式自动紧急广播时，内含二阶段警报广播动作、一种警报解除广播动作。手动启动的紧急广播则省略语音合成广播，由广播员自行广播。消防联动方式根据我国现行的规范中对火灾事故广播的用户分路要求，用户分路满足如下要求：2层及2层以上楼层发生火灾，接通火灾层及其相邻上、下层。首层发生火灾，接通本层、2层及地下各层。地下层发生火灾，接通地下各层及首层，若首层与2层有大的共享空间，同时包括2层。后备保全措施具备综合检查功能，扬声器不发出任何声音即可进行紧急广播设备各种功能的动作检测。系统设置自检功能，每天24小时不间断对系统主机设备及各扬声器回路的状态进行检测，当发现有任何非正常状态，即通过指示灯显示，同时中文屏幕上显示故障内容及地址。各扬声器输入回路配备保全电路，当扬声器回路发生短路现象时，将会自动切断与主机设备的联系保证了功放及控制设备的安全，当故障处理结束后，只需复位即可恢复正常使用。扬声器布置和功效 地下公共区域在地下层走道、电梯厅、车库等公共部位，配置壁挂式或吸顶式扬声器，用于平时播放背景音乐，紧急时播放紧急广播。裙房商场区域（01F-04F）在裙房商场大堂、商业中庭、走廊等公共区域配置吸顶式扬声器，用于平时播放背景音乐，紧急时播放紧急广播。各零售或专卖独立小商铺内的吸顶式扬声器，增配音量调节器，平时可以对背景音乐的音量进行调节，紧急时自动播放紧急广播。办公区域（01F-12F）办公区域各楼层的走道、电梯厅、卫生间等公共区域配置吸顶式扬声器，用于平时播放背景音乐，紧急时播放紧急广播。办公区域各楼层的办公室内配置吸顶式扬声器，平时不播放背景音乐，紧急时播放紧急广播。酒店区域（01F-12F）酒店及公寓区域各楼层的走道、电梯厅等公共区域配置吸顶式扬声器，用于平时播放背景音乐，紧急时播放紧急广播。酒店及公寓区域各楼层的客房内配置吸顶式扬声器，平时不播放背景音乐，紧急时播放紧急广播。酒店及公寓区域的公共部位，如宴会厅、会议室、餐厅、酒吧等独立的场所，增配音量调节器和本地音响系统插入器，平时可以对背景音乐和本地插入播放的音乐的音量进行调节，紧急时自动播放紧急广播。8、综合电视系统（卫星及有线电视系统）在五洲商贸中心建设一套独立的有线电视和卫星电视系统，其中有线电视系统用于传输沈阳市有线电视节目，在酒店及人才公寓部分设立单独的有线电视、卫星电视机房；办公楼部分和地下室采用有线电视、卫星电视；裙房、各商场分别设有有线电视系统。根据目前有线电视发展的趋势和酒店管理的需要，在酒店中留有数字电视管线到各终端。整个系统由有线电视系统、卫星电视接收系统、自办节目和网络智能化管理系统、HFC网络双向传输分配系统。本项目有线电视网络均采用全频段1000MHz双向传输网络技术,以分配-分支方式，并符合当地有线电视网联网要求。我们对频道进行规划：5～65M为上行交互综合业务段,87～108M为FM调频广播频段110～550M为传输有线电视台所有模拟电视信号频段550～860M用于传输数字或数据信号频段、自办节目（1）卫星电视前端系统组成：本系统设计主要有避雷器、卫星接收天线、功分器、卫星接收机、捷变频邻频调制器、DVD、混合气、前端放大器、监视器、光收发机、光分路器、机柜等组成。（2）卫星电视前端系统设计方案描述通过裙房屋面的3.2米偏馈卫星天线接收亚卫六号卫星信号经前端机房的功分器均分卫星信号输入各卫星接收机，卫星接收机输出信号输入捷变频邻频调制器为多路模拟电视信号，并将多路模拟电视信号、有线电视信号、自办节目经混合后送入前端放大器。分为三路电视信号，其中一路送至酒店卫星电视分配网，一路进同轴电缆送至办公部分卫星电视分配网。另一路商场区域、地下层部分卫星电视分配网。（3）有线电视系统：与城市有线电视网联网，设备机房设置在办公楼有线电视机房内，提供整个中心内本地电视节目。系统信号由市政管网接入。在办公、商场区、会议、餐厅、酒店以及公寓等设施内设置电视用户终端或区域适当位置预留电视分支器箱；酒店每套单元引入的同轴电缆经分配后分别引至客厅，卧室的电视终端。卫星电视系统：在酒店区域内提供10套（暂定）卫星电视节目。信号通过独立的卫星电视系统传输，引同轴电缆至每套客房单元内信息点。预留有电视节目的视频点播系统和付费系统（IPTV）布线接口由综合布线系统来设计和实施。酒店中系统可提供视频点播IPTV功能，客户通过机顶盒解码，在电视机上实现视频实时回放。酒店服务信息和客房消费帐单等信息可以叠加到该系统中。普通客房内安装1只电视用户终端出线盒；套房卧室和客厅内各安装1只电视用户终端出线盒；商店、餐厅、宴会厅、办公室、会议室等根据需要安装电视用户终端出线盒。办公区在楼层弱电间设置放大器、分支分配器端口。（4）卫星电视系统电缆传输网设计1）设计原则●开放标准●开放技术；●开放结构；●开放系统组件；●开放用户接口。同轴电缆分配部分采用星型-分支型结构，在电缆网络设计放大器间距时，应保留放大器的额定增益的10%余量，或放大器的输入电平在最高频率下，必须有至少3db的余量。对采用分配分支方式进行信号分配，分配网络的多路分支器串接数不得超过5个。系统采用5——860MH宽带双向传输方式，电缆网络采用频分复用方式，用户终端电平位68±3dBuV。2）有线电视系统电缆传输网系统组成传输系统主要由低烟无卤屏蔽传输电缆、860MHz双向放大器、分支分配器、1000MHz单孔面板、接头等组成。电视信号由各机房引出电缆经由弱电间沿公用桥架敷设引至各个楼层，每个楼层弱电间内（或楼层固定位置）设有一个电视系统分线箱，相应楼层所需的信号放大器及分支分配器等均集中安装于弱电间的（或楼层固定位置）分线箱内，以便于日后维修和调整。各楼层用户终端的配线均由上述分线箱内引出，沿公用桥架和专用管道敷设到各用户终端，用户终端口均应采用1000MHz有线电视专用的电视终端。每个用户终端均有一个电视终端盒。3）酒店电缆网系统：由机房的卫星、有线电视、自办节目信号源输出的四路电视信号，经电缆传输至酒店1F-12F的客房以及宴会厅、会议室、酒吧、健身区域等，客房标准层每个楼层设有电视接口。机房内并留有二路输出信号进电梯的LCD显示器。办公区域电缆网系统：由有线电视机房的卫星电视、有线电视、自办节目信号源输出的二路电视信号，经电缆传输至办公层1—3F，4F—12F，在每个标准楼层电信间留有12电视接口。机房内并留有二路输出信号进电梯的LCD显示器。裙房、商场区域电缆网系统：由裙房有线电视机房的有线电视、自办节目信号源输出的二路电视信号，经电缆传输至裙房B1F—4F的大堂、中庭、零售店、超市、餐厅、各商场等。9、电话交换系统（1）信息通信系统信息通信系统将为大楼提供方便，迅捷的语音、数据和多媒体信息的传输平台，为酒店、办公、物业管理的实现提供设备基础，信息通信系统由以下子系统构成：通信接入办公大楼一层设电信总机房，安装电信运营商接入设备，提供整个大楼电话号线和互联网宽带接入服务。通信电缆由中央路采用光缆和铜缆混合接入。在办公、商场的设电话总机房，内设数字式程控电话用户交换机1套，光端设备、总配线柜和话务台。在酒店的设电话机房，内设数字式程控电话用户交换机1套，光端设备、总配线柜和话务台。在各层的电信间设有IDF综合布线110配线架。通信系统的配线采用3类大对数电缆，由各电话总机房直接配线到相应楼层的电信间。在办公室、会议室、商场等处设内线电话，出租办公区域采用直线在酒店的客房设内线电话。用于内部管理通信需求。同时根据酒店的使用要求，通过程控电话交换机建立电子话务员、语音信箱、无线通讯、多媒体通信，电视电话会议等功能。建议考虑留有移动机房、联通及电信机房，以备使用。数字语音系统设备将作为五洲商贸中心物业管理语音交换系统。设备必须具备信息产业部通过测试和签发的交换机入网证书（包括中国No.7号信令的入网证书）和检验报告。系统设计应充分考虑五洲商贸中心语音通信系统的应用需求，从项目使用需求出发，规划设计程控交换机系统，并采用VoIP组网方式的程控交换机系统，以满足今后语音通信的扩展需要。先进性与成熟性：通信系统在建成后从技术上应具有国际先进水平。不论从通信产品的设备，管理及运营方面都应采取或借鉴国内及国际的领先技术和方法，并能面向未来的发展。系统可扩展性：根据容量及功能应用需求的变化，通信系统必须能够提供良好的可扩展性，容量与应用的扩展必须支持非常灵活的模块化方式，在设计时便应将此思想予以贯彻。系统的实用性：通信系统为本项目提供一个多种业务的接入平台，其中包括普通模拟用户、数字用户、移动通信终端（如GSM/CDMA/3G/小灵通手机）等业务的接入，并能为用户提供商用级各种增值业务功能如演播厅应用、呼叫中心、统一消息、全网计费等；同时具有极强的组网功能，支持多种信令方式和通信标准（特别是VoIP）。安全性及可管理性：设计应具备保证整个项目通信系统运行的安全机制，系统应具备运营级的可靠性和可管理性。经济性：考虑通信系统的建设成本与运营成本，争取最佳的性能价格比。（2）酒店交换机设计方案建议采用交换机供酒店客房及管理部门使用，现将系统功能及各种分机功能介绍如下：主机系统采用30B+D中继，600门带留言灯分机。话务台，40全键带显示数字电话，配宾馆功能软件及计费软件，主机附带后备电池可供停电后4小时使用。一套维护终端电脑主机RS232C界面供酒点管理电脑接口，提供计费资料，主机系统可分为2套虚拟交换机使用，一套供客房及服务部门使用、另一套供行政部门使用。（3）客房分机功能酒店标房配置语音端口为一门分机进线，使用一个分机号码，酒店套房配置的语音端口为一门直线进线分机功能如下：单字拨号各服务部门（或双位数皆可）；留言灯功能可显示有信息（或可通过房间电视收看信息）；自动唤醒服务；请勿打扰指示；本地及国际长途服务；VOIP功能可使用IP路由打长途电话更节省费用；DID业务客人登记入住时，可以通过酒店资产管理系统分配DID号码给客人，将相应的外线来话直接路由到该客房话机。当客人退房时，应能自动删除DID号码。设定DID的分机如果设置了免打扰，来话应路由至话务台。10、内部无线通讯系统（1）系统总体需求由于建筑物对无线电波的屏蔽作用，大楼内部各部位的对讲机接收信号强度不均，对讲系统通话不顺畅。为了便利管理部门、保安、服务及操作等人员的日常工作，并在紧急或意外事件出现时可以及时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥，实现高效、即时的处理，最大的限度减少了可能造成的损失。作为公司解决内部对讲系统的屏蔽作用，改善通话质量是非常必要的。(2)系统设计要求保证此系统达到优良的覆盖效果，室内覆盖信号的电平大于-110dBm，同时尽可能降低工程成本，使系统性价比达到最高。充分利用基站信号，合理布置室内天馈线和无源器件，尽量减少噪声电平的积累。考虑到环保的问题，适当增加天线的数量，降低每付天线的输出功率，保证下行信号到每付天线的输出电平≤17dBm，即达到良好的覆盖效果，又不产生环境污染。系统基站：采用16信道的基站4台。在整个非酒店区暂设置100只全向吸顶天线。11、一卡通及门禁系统（1）系统概述本智能一卡通系统的主要服务区域为办公、酒店、商场区域（其中商场预留后期扩展空间，暂不考虑），使用对象为商贸中心内部工作人员、办公区员工、酒店住户和外来访客，通过该系统对使用对象实行身份识别、电子门禁、电梯控制、停车场收费等的综合管理。系统将结合于非接触式智能IC卡系统技术，实现一卡通功能，满足业主对子系统设置和系统功能的需求。本方案智能一卡通系统子系统设置及应用功能如下：一卡通集成管理和发卡中心：用于系统身份管理门禁管理系统：用于出入口管制管理消费管理系统：用于内部电子消费（就餐）管理停车场管理系统：用于车辆进出内部车库管理电梯控制管理系统：用于电梯授权使用管理该系统预留开放的接口，以便在今后管理功能扩展时和其他系统进行无逢连接，形成统一的身份识别与消费管理系统。整个项目可分期完成，系统具备良好的可扩展性。在满足项目需求的基础上，使系统具有一定的先进性，在该项目以后的发展中占有优势。整个系统建立在本地局域网上，所以系统对安全性也提出了很高的需求。本系统将结合于非接触式智能IC卡系统技术，实现一卡通功能，满足业主对子系统设置和系统功能的需求。（2）系统功能要求系统应采用非接触和多存储结构的IC感应卡。系统应具有配套的发卡系统，可以完成IC卡的制作、发行和授权。可对IC卡的权限进行控制和更改。系统应具有标准、方便的软硬件平台接口，能够实现与其它系统的集成和联动。采用可视化图形界面及开发应用运行平台，便于操作和二次开发。智能一卡通系统的相关数据通过数据接口，进行统一监控和管理。例如：智能一卡通包括了与安保系统的联动控制，当有人非法读卡，试图进入设有门禁区域时，将联动摄像机进行现场观测，发现问题。智能一卡通系统还需要与消防系统、CCTV系统等实现联动控制（3）需求分析1）．一卡通系统集成及发卡中心系统一卡通系统集成和智能卡发行管理中心系统是一卡通的成员之一，主要进行系统内人员的身份管理，并管理和监控智能IC卡（非接触式）的使用，对智能卡权限进行控制和更改，确保卡片及系统的安全性和实施监控功能。本子系统的设立使得其它各个子系统，能资源共享，协同运行，让系统更完善和稳定。本系统为C/S结构（服务器和客户端协同作业）方式，充分使用局域网的特性，使得系统管理和卡片发行管理更容易和安全。本系统具有标准、方便的软硬件平台接口，能够实现与其它系统的集成和联动。可以采用可视化图形界面及开发应用运行平台，便于操作和二次开发。2）．门禁管理系统本系统中的门禁系统采用非接触式IC卡方式。可以采用多种门禁方式（单向门禁、双向门禁、刷卡+门锁双重等），对使用者进行多级控制；同时对大楼内不同的区域和特定的门及通道进行进出管制；本系统还可以联网实时监控。采用可视化图形界面及开发应用运行平台，便于操作和二次开发。可实现与其它系统如消防、CCTV系统等的联动控制。本系统有以下四种门禁点管制方式：单门单控：单门单向管制，进门刷卡、出门按钮开门单门双控：单门双向管制，进门刷卡、出门刷卡双门单控：双门单向管制，进门刷卡、出门按钮开门双门双控：双门进出双向管制，进门刷卡、出门刷卡3）．消费管理系统消费系统采用“电子钱包”的方式。在大楼所涉及之消费点处设置消费POS机。本系统可方便在各消费点和后台数据库之间进行数据交换，系统管理和维护方便。4）．停车场管理系统该系统采用系统软件接入方式，将停车库管理系统的数据库联接入本系统达到无缝联接的效果，统一在同一个控制和收费平台内。5）．电梯控制管理系统该系统利用感应读卡机及MCU监视联动控制模组连接，当人员搭乘电梯刷卡后，NCU网络控制模组能够做出同意或拒绝人员多楼层之电梯楼层权限管制，以强化安全。（4）系统设计原则先进性“一卡通”系统采用智能型模块化设计思路，网络通讯采用国际流行的TCP/IP协议，系统服务器通过以太网将各个子系统集成到一个计算机支撑平台上，建立起整个区域的“一卡通管理系统”界面；系统容量支持超大构架一卡通管理系统。通过这个统一的界面可以十分方便、简单的实现对被集成的各个子系统的监视、控制、结算和管理。并选用带分区存储功能的非接触式IC感应卡，以保证卡片选择的先进性，作到真正意义上的一卡通。安全性各子系统保持相互独立的原则，以降低同时故障的可能性。多级别技术，以便不同的操作员在不同的子系统上或集成管理系统上有不同的权限，使系统更安全，管理更方便。事件跟踪技术，以便记录下所有的操作行为和状态，供管理和取证之用，并实时更新黑名单。集成管理系统双机热备份，数据库备份以提高数据的安全性。实用性均采用WINDOWS界面以及下拉式菜单与弹出框相结合的技术，功能完善，友好实用，易于掌握。兼容性及可扩充性各子系统数据库采用相同的数据库技术，以提高集成与管理的效率。可提供ODBC和OPC协议集成技术，以使系统真正作到开放性，为子系统甚至集成管理系统与其他外部系统集成奠定基础。系统结构支持TCP/IP，可以在不破坏原有系统结构的情况下，方便的进行系统扩展。系统设计一卡通系统集成及发卡中心系统一卡通卡片发行管理中心系统其主要是以管理整个卡片在一卡通系统领域的使用管理和监控，使卡片的运用得到最大程度的安全性和掌控度。同时也一卡通的各个子系统，能相互资源共享，协同运行，让系统更完善和稳定。在整个卡片发行管理中心系统的结构是C/S结构（服务器和客户端协同作业）方式，充分使用局域网的特性，使得卡片发行管理更容易和安全。集中统一卡发行系统要用到的卡片全部由此作发行/删除，发行过程须受“发卡权限管理”审核，经发行后的卡片才能在其它子系统进行操作使用，否则其它未发行的卡片将会被视为非法卡片，如此使整个系统的卡片管理达到统一管理的目的。发卡权限管理主要是针对发卡流程的审核，在此管理人员可对卡发行的权限做出限制条件；发卡人员在作卡发行时，需按此条件来操作，使卡发行的敝端得以减少。系统操作权限说明总管理员注册授权终端、发卡终端、制表终端及其操作人员（身份管理、识别、权限等）；查看相关报表——汇总报表。授权终端及其操作员（人事管理人员）对发卡人员授权；设定卡片在汉军一卡通各子系统的使用权限；财务报表——财务进出的帐目，包括明细帐、汇总帐。发卡终端及其操作员（允许多个）新卡发行和卡再充值。发用户卡；发卡资料查询和报表。卡回收处理并保存已回收卡中的未使用金额（为减少进出帐的误差）；擦除卡中的余额；检查卡片的使用寿命；重新初始化卡片。系统管理人员对发卡系统的基本资料进行维护工作（6）门禁管理子系统通过读卡器辩识，只有经过授权的人才能进入受控的区域门组，读卡器能读出卡上的数据并传送到具有读卡器控制能力的ACU-200处理，如果允许出入，ACU-200中的继电器（Relay）将操作电子锁开门。门禁系统可以采用多种门禁方式（单向门禁、双向门禁、刷卡+门锁双重、刷卡+机械门锁）。对使用者进行多级控制，并具有联网实时监控功能。智能门禁管理系统将IC卡与电子锁有机结合，进而由IC卡代替钥匙，配合电脑，实行智能化管理，有效的解决了传统门锁的多种不足，其强大的扩展功能更是会给人们带来意想不到的方便。该子系统由感应IC卡、感应器（又称感应天线）、控制器、门组、门禁控制器、网络控制器、门禁管理软件等组成。系统管制方式出入口控制系统基本功能是对项目区域内各重要部门、保安监控室和计算中心、通讯机房等重要部位的通行门、电梯，以及主要的通道口进行出入监视和控制。需要监视、控制和身份识别（如密码或影像识别）的门上除了安装门磁开关，电控锁，还要安装感应读卡机。在高保安区的门禁系统，采用感应读卡机进行监视和出入控制是最好选择。智能感应门禁系统功能的灵活性强。门禁管理子系统功能对通道进出权限的管理对通道进出权限的管理主要有以下几个方面：A）进出通道的权限对每个通道设置哪些人可以进出，哪些人不能进出；出入通道的方式对可以进出该通道的人进行方式的授权，（根据选用读卡器的不同）进出方式通常有密码、读卡（生物识别）、读卡（生物识别）+密码三种方式；进出通道的时段设置可以进出该通道的人在什么时间范围内可以进出。实时监控功能系统管理人员可以通过微机实时查看每个门区人员的进出情况（计算机屏幕上可以立刻显出当前开启的门号、通过人员的卡号及姓名、读卡和通行是否成功等信息）、每个门区的状态（包括门的开关，各种非正常状态报警等）；也可以在紧急状态打开或关闭所有的门区。出入记录查询功能系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不同的查询条件查询，配备相应门禁管理软件可实现门禁一卡通。异常报警功能系统具有图形化电子地图，可实时反应门的开关状态。在异常情况下可以实现微机报警或报警器报警，如非法侵入、门超时未关等。消防报警在出现火警时门禁系统可以自动打开所有电子锁，让里面的人随时逃生。逻辑开门功能同一个门需要二人同时刷卡才能打开电控门锁。系统联动功能门禁系统可通过系统设置，完成在紧急或特殊情况下，自动开启相关受控门的功能，以便人员及时疏散，确保人身安全。若有人非法进入这些房间，门禁系统可自动报警，通知到机管局，并联动有关的电视监控系统，保护公共财产的安全，维护业主权益。（7）消费管理子系统目前的消费类系统的功能分成三种：餐厅类消费、购物类消费、娱乐类消费，各自独立使用一个扇区，其中前面两者是先充值，后消费，娱乐类消费是计次消费。对于餐厅类消费还应当支持多种模式：输入实际金额和定值刷卡消费。消费系统的基本功能如下：发卡和充值系统首先要进行发卡，也就是卡初始化，将使用的扇区进行加密，对卡进行注册。用户在使用前先进行充值，类似地铁交通卡。挂失解挂用户卡丢失了以后可以到食堂进行挂失，食堂迅速将黑名单下载到各个终端设备，这张卡将在整个系统里失效。数据采集用户的消费记录是存储在终端设备上的，消费系统及时将这些数据采集到数据库进行统一处理。结算处理对采集回来的数据进行归结，形成每天的消费明细库，然后进行汇总，按日形成各食堂消费站点的各收费机的总收入，生成各类统计报表，便于卡管理对各食堂收入情况核算或监督。在网络正常的情况下，可以实时看到终端的经营情况。第二天就可以对前一天的经营情况进行结帐。报表查询系统可以生成详实的报表反映经营情况，例如商户经营报表、明细表、个人充值消费明细表等等。其他功能权限管理：收费POS机只有操作员卡及上岗密码验证正确后，才有操作权，操作员下岗时进行下岗操作。没有操作员卡及上岗密码无权使用。收费方式灵活：既可以固定金额收费，也可以按计算器方式收费。可以限制一次消费金额：限制每次使用的最大金额。当一次消费大于此金额时，要求使用者输入自己的密码。脱机消费：食堂窗口机POS机的安装以实用够用为原则投放，保证在停电的情况下或网络不通的情况下能正常营业，使得ＩＣ卡终端允许脱机使用，大大方便了微机操作者。补贴功能设计：生活补贴可在需要的地方设置一台补贴机，每个月员工将卡在该机具上刷一次，即可将该员工本月的补贴金额补充在该卡上，补贴金额按照员工类别区分，可由控制中心自由设定。系统容量单个子网支持255个消费终端；支持30万张卡。停车场管理子系统已在停车库管理系统中描述（9）电梯控制管理子系统功能要求，电梯门禁须达到有权限者方可启动电梯，并仅可启用经过授权之楼层按键，到达相应楼层，反之无效。我们设计在电梯内安装读卡器的方式来管制电梯的授权使用及达到楼层的控制。当有人欲使用电梯时，可通过已授权的感应卡，在电梯内读卡器处刷卡，控制器判断卡片是否合法，如判断为合法卡，则电梯的层控键盘方可启动，并且只有经过授权的楼层键可供持卡人使用（未经授权的键则按键无效），持卡人按键选择将到往楼层即可。如无卡或卡片为非法卡，则电梯的层控键盘不可启用，即无法使用电梯。（10）门禁系统与CCTV系统集成系统可以接受重要区域的门禁读头信息（刷卡信息），进而通过系统的联动控制模组的继电器动作，触发CCTV系统DVR主机，命令指定区域的单路或者多路摄像头启动，并传送相对应区域的视频信号至管理计算机，同时启动DVR的视频录像功能，完成与CCTV系统联动的整个事件。（11）门禁系统与消防系统集成系统可以与消防系统集成，协同运作，当紧急情况发生时，消防通道的门能自动打开。当紧急状态发生时，消防系统直接通过门禁消防模块，控制相应区域的门禁打开，停车场管理联动则开启道闸，从而完成相应的联动功能。同时，门禁/停车场系统记录相关的联动信息，备案待查。12、大屏显示及信息发布系统本工程拟在办公楼、商场入口的大堂、首层的电梯厅、电梯转换层、会议室的门口分别设置PDP显示屏，在商贸中心室外设置100平方米的LED全彩大屏幕高亮度显示屏，物理像素密度为17222点/m2，点距≤0.3英寸（7.62mm）。进行信息显示及发布；在底层入口大堂等处设置多媒体信息查询机用于信息查询；整个系统由设在一层的弱电系统集成管理网络网管中心进行管理控制。在酒店的公共区域、电梯厅、会议室通道等醒目位置设置等离子显示屏或液晶显示屏，用以显示各种酒店信息、会议信息、广告宣传等内容，建立一个以酒店局域网络为交换平台的多媒体信息发布系统。要求传播媒体信息直观、迅速、生动、醒目。产品选型和性能要求（1）系统组成LED显示屏系统包括显示屏屏体、计算机系统、控制系统、视音频系统、网络系统、配电系统等。（2）产品选型和性能要求：系统设备选型要求：采用标准MPEG-1或MotionJPEG视频编码技术，实时压缩，并保存成各种格式（AVI,MPEG）的影像文件；进行“非线性”编辑以及多种特技制作；预留多路视频源输入和多路摄像机输入接口；利用软件固化技术，提高了视频采集与编辑的速度；上百种的特效处理方法。满足了该全彩屏日后将从事广告播放的需求。2）系统应满足以下的功能：可播放视频（AVI，MPEGII/IV等流行的媒体格式文件）。可播放图片（BMP，JPEG，GIF等图片文件格式）。可播放文本信息（动态和静态的文件）。可播放HTML网页格式文件。可以方便的发布房价、天气预报、外汇牌价、航班等信息。可实现定点定时的播放。可预排一个月以上的节目播放计划。具有远程监控和管理功能。具有一台播放终端输出两个以上不同内容功能。具有内容审核功能。具有多用户权限控制功能。具有分区显示功能，即一个屏幕可以划分1-3个显示区域，并可播放不同内容。具有滚动字幕等醒目的信息提醒功能。多语言显示（英语，中文等）。紧急信息插播功能。由软件控制的自动开机和关机的功能。支持TCP/IP协议的有线或无线的网络传输方式。显示设备客户端：要求采用一