建设工程监理合同范本doc格式

PAGEPAGE34附件2：EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.本合同文本为框架文本，中标后根据广州市水务局出台的项目管理办法实施细则进行调整、细化为正式合同文本后再行签订。（ＧＦ－2012－0202）工程建设工程监理合同合同编号：工程名称：委托人：广州市城市排水有限公司代建单位：********监理人：签订日期：年月目录建设工程监理协议书………3通用条件……………………6专用条件……………………15合同附录及附件……………22附录A相关服务的范围和内容附录B代建单位派遣的人员和提供的房屋、资料、设备附录C本项目监理组织架构表附件1、中标通知书附件2、工程建设项目廉政责任书第一部分协议书委托人（全称）：广州市城市排水有限公司代建单位（全称）：***监理人（全称）：依照相关文件要求，广州市城市排水有限公司委托监理人负责施工监理工作，并由********（以下简称“代建单位”）负责具体实施建设管理。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，各方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程规模：4.项目投资估算工程费：立项总投资额：万元（大写：），其中建安费用暂定约万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.专用条件；3.通用条件；4.附录及附件，即：附录A相关服务的范围和内容附录B代建单位派遣的人员和提供的资料附录C本项目监理组织架构表附件1中标通知书；附件2、工程建设项目廉政责任书5.招标文件（含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等）；6.投标文件（含投标文件澄清等）；本合同签订后，各方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约监理费与支付签约监理费（大写）：（¥万元）。包括：1、监理费：本项目监理费参照国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号文件规定，暂以本项目估算工程费作为计费额计算暂定监理费。本工程估算工程费暂定为万元，监理费中标下浮率为%，监理费合同价（中标价）暂定为人民币万元（大写），监理费用的结算计费基数为经财政相关部门审定的工程费结算价及需监理的各项服务结算价之和，参照国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号文件规定的计价方式和计价标准结合中标下浮率计算监理结算费，中标下浮率=（招标控制价总价-中标报价总价）/招标控制价总价*100%，最终监理费以相关部门审核结果为准。2、相关服务费：无。其中：（1）勘察阶段服务费：无。（2）设计阶段服务费：无。（3）保修阶段服务费：无。（4）其他相关服务费：无。六、期限1.监理期限：暂定自合同签订之日始，至监理服务缺陷责任期、竣工结算期及财务决算期结束止。七、监理目标1、质量目标：一次竣工验收合格。2、工程建安造价控制目标：所监理项目的结算价不得超过相应的合同价。3、进度目标：施工工期控制目标为日历天。4、安全目标：确保工程无安全事故。八、承诺1.监理人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.代建单位向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付监理费。九、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：广州市。3.本合同正本一式肆份，各方各执壹份，副本拾捌份，各方各执肆份（其中两份作为结算专用，结算时须提供合同副本原件）。合同正、副本具有同等效力，但当合同副本与正本的表述不一致时，以合同正本为准。委托人（盖章）：代建单位（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：经办人：经办人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：日期：日期：监理人（盖章）：法定代表人（签字）：经办人：地址：电话：开户银行：账号：日期：第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、施工、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“监理费”是指监理人履行本合同义务，由委托人、代建单位按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作监理费”是指监理人完成正常工作，委托人、代建单位应给付监理人并在协议书中载明的签约监理费额。1.1.13“附加工作费”是指监理人完成附加工作，委托人、代建单位应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人、代建单位或监理人；“第三方”是指除委托人、代建单位、监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人、代建单位、监理人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）。各方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报代建单位。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由代建单位主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由代建单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人、代建单位审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报代建单位；（15）经代建单位书面同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报代建单位；（22）编制、整理工程监理归档文件并报代建单位。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人、代建单位、代建单位与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。各方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向代建单位书面报告，经代建单位书面同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知代建单位。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5代建单位可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，其他方和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当其他方与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助协商解决。2.4.2当其他方与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理其他方与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报其他方批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报代建单位批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报代建单位。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向代建单位提交监理与相关服务的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用代建单位的财产监理人无偿使用附附录B中由代建单位位派遣的人员员和提供的房房屋、资料、设设备。除专用用条件另有约约定外，代建建单位提供的的房屋、设备备属于代建单单位的财产，监监理人应妥善善使用和保管管，在本合同同终止时将这这些房屋、设设备的清单提提交代建单位位，并按专用用条件约定的的时间和方式式移交。3．代建单位的义务3.1告知委托人、代建单位位应在其与承承包人签订的的合同中明确确监理人、总总监理工程师师和授予项目目监理机构的的权限。如有有变更，应及及时通知承包包人。3.2提供资料料代建单位应按照附附录B约定，无偿偿向监理人提提供工程有关关的资料。在在本合同履行行过程中，代代建单位及时时向监理人提提供最新的与与工程有关的的资料。3.3提供工作作条件代建单位应为监理理人完成监理理与相关服务务提供必要的的条件。3.3.1代建建单位应按照照附录B约定，派遣遣相应的人员员，提供房屋屋、设备，供供监理人无偿偿使用。3.3.2代建建单位应负责责协调工程建建设中所有外外部关系，为为监理人履行行本合同提供供必要的外部部条件。3.4代建单位位代表代建单位应授权一一名熟悉工程程情况的代表表，负责与监监理人联系。代建单位应在本合同签订后7天内，将代建单位代表的姓名和职责书面告知监理人。当代建单位更换代建单位代表时，应提前7天通知监理人。3.5代建单位位意见或要求求在本合同约定的监监理与相关服服务工作范围围内，代建单单位对承包人人的任何意见见或要求应通通知监理人，由由监理人向承承包人发出相相应指令。3.6答复代建单位应在专用用条件约定的的时间内，对对监理人以书书面形式提交交并要求作出出决定的事宜宜，给予书面面答复。逾期期未答复的，视视为代建单位位认可。3.7支付委托人、代建单位位应按本合同同约定，向监监理人支付监监理费。4.违约责任4.1监理人的的违约责任监理人未履行本合合同义务的，应应承担相应的的责任。4.1.1因监监理人违反本本合同约定给给其他方造成成损失的，监监理人应当赔赔偿相应方损损失。赔偿金金额的确定方方法在专用条条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由当事方协商确定。4.1.2监理理人向其他方方的索赔不成成立时，监理理人应赔偿其其他方由此发发生的费用。4.2其他方的的违约责任委托人或代建单位位未履行本合合同义务的，应应承担相应的的责任。4.2.1委托托人或代建单位违反反本合同约定定造成监理人人损失的，责责任方应予以以赔偿。4.2.2委托托人或代建单位向监监理人的索赔赔不成立时，相相应方应赔偿偿监理人由此此引起的费用用。4.3除外责任任因非监理人的原因因，且监理人人无过错，发发生工程质量量事故、安全全事故、工期期延误等造成成的损失，监监理人不承担担赔偿责任。因不可抗力导致本本合同全部或或部分不能履履行时，各方方各自承担其其因此而造成成的损失、损损害。5.支付5.1支付货币币除专用条件另有约约定外，监理理费均以人民民币支付。涉涉及外币支付付的，所采用用的货币种类类、比例和汇汇率在专用条条件中约定。5.2支付申请请监理人应在本合同同约定的每次次应付款时间间的7天前，向委托托人、建设管管理部门提交交支付申请书书。支付申请请书应当说明明当期应付款款总额，并列列出当期应支支付的款项及及其金额。5.3支付监监理费支付的监理费包括括正常工作监监理费、附加加工作费。5.4有争争议部分的付付款委托人、代建单位位对监理人提提交的支付申申请书有异议议时，应当在在收到监理人人提交的支付付申请书后77天内，以书书面形式向监监理人发出异异议通知。无无异议部分的的款项应按期期支付，有异异议部分的款款项按第7条约定办理理。6.合同生效、变变更、暂停、解解除与终止6.1生效除法律另有规定或或者专用条件件另有约定外外，合同各方方的法定代表表人或其授权权代理人在协协议书上签字字并盖单位章章后本合同生生效。6.2变更6.2.1任何何一方提出变变更请求时，各各方经协商一一致后可进行行变更。6.2.2除不可可抗力外，因因非监理人原原因导致监理理人履行合同同期限延长、内内容增加时，监监理人应当将将此情况与可可能产生的影影响及时通知知代建单位。增增加的监理工工作时间、工工作内容应视视为附加工作作。附加工作作费的确定方方法在专用条条件中约定。6.2.3合同生生效后，如果果实际情况发发生变化使得得监理人不能能完成全部或或部分工作时时，监理人应应立即通知代代建单位。除除不可抗力外外，其善后工工作以及恢复复服务的准备备工作应为附附加工作，附附加工作费的的确定方法在在专用条件中中约定。监理理人用于恢复复服务的准备备时间不应超超过28天。6.2.4合同签签订后，遇有有与工程相关关的法律法规规、标准颁布布或修订的，各各方应遵照执执行。由此引引起监理与相相关服务的范范围、时间、监监理费变化的的，各方应通通过协商进行行相应调整。6.2.5因非非监理人原因因造成工程概概算投资额或或建筑安装工工程费增加时时，正常工作作监理费应作作相应调整。调调整方法在专专用条件中约约定。6.2.6因工工程规模、监监理范围的变变化导致监理理人的正常工工作量减少时时，正常工作作监理费应作作相应调整。调调整方法在专专用条件中约约定。6.3暂停停与解除除各方协商一致可以以解除本合同同外，当一方方无正当理由由未履行本合合同约定的义义务时，其他他方可以根据据本合同约定定暂停履行本本合同直至解解除本合同。6.3.1在本本合同有效期期内，由于各各方无法预见见和控制的原原因导致本合合同全部或部部分无法继续续履行或继续续履行已无意意义，经各方方协商一致，可可以解除本合合同或监理人人的部分义务务。在解除之之前，监理人人应作出合理理安排，使开开支减至最小小。非因监理人原因而而解除本合同同或解除监理理人的部分义义务导致监理理人遭受的损损失，除依法法可以免除责责任的情况外外，应由委托托人、代建单单位予以补偿偿，补偿金额额由双方协商商确定。解除本合同的协议议必须采取书书面形式，协协议未达成之之前，本合同同仍然有效。6.3.2在本本合同有效期期内，因非监监理人的原因因导致工程施施工全部或部部分暂停，代代建单位可通通知监理人要要求暂停全部部或部分工作作。监理人应应立即安排停停止工作，并并将开支减至至最小。除不不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人、代建单位予以补偿。暂停部分监理与相相关服务时间间超过1822天，监理人人可发出解除除本合同约定定的该部分义义务的通知；；暂停全部工工作时间超过过182天，监监理人可发出出解除本合同同的通知，本本合同自通知知到达其他方方时解除。委委托人、代建建单位应将监监理与相关服服务的监理费支付付至本合同解解除日，且应应承担第4.2款约定的责责任。6.3.3当监监理人无正当当理由未履行行本合同约定定的义务时，代建单位通知监理人限期改正。若代建单位在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人、代建单位应将监理与相关服务费支付至监理人未履行合同义务的起始之日，且监理人应承担第4.1款约定的责任。监理人应支付的违约金，可在监理费中优先扣除。6.3.4监理理人在专用条条件5.2.1中约定的支支付之日起228天后仍未未收到委托人人或代建单位位按本合同约约定应付的款款项，可向委委托人、代建建单位发出催催付通知。委委托人、代建建单位接到通通知14天后仍未未支付或未提提出监理人可可以接受的延延期支付安排排，监理人可可向委托人、代建单位发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人或代建单位应付监理费或委托人、代建单位的合理答复，监理人可向委托人、代建单位发出解除本合同的通知，自通知到达委托人、代建单位时本合同解除。委托人、代建单位应承担通用条款第4.2款约定的责任。6.3.5因不不可抗力致使使本合同部分分或全部不能能履行时，一一方应立即通通知其他方，可可暂停或解除除本合同。6.3.6本合合同解除后，本本合同约定的的有关结算、清清理、争议解解决方式的条条件仍然有效效。6.4终止以下条件全部满足足时，本合同同即告终止：：（1）监理人完成本合合同约定的全全部工作；（2）委托人、代建单单位与监理人人结清并支付付全部监理费费。7.争议解决7.1协商各方应本着诚信原原则协商解决决彼此间的争争议。7.2调解如果各方不能在114天内或各各方商定的其其他时间内解解决本合同争争议，可以将将其提交给专专用条件约定定的或事后达达成协议的调调解人进行调调解。7.3仲裁或诉讼讼各方均有权不经调调解直接向专专用条件约定定的仲裁机构构申请仲裁或或向有管辖权权的人民法院院提起诉讼。8.其他8.1外出考察察费用经委托人、代建单单位书面同意意，监理人员外出出考察发生的的费用由委托托人、代建单单位审核后支支付。8.2检测费用用委托人、代建单位位要求监理人人进行的材料料和设备检测测所发生的费费用，由委托托人、代建单单位支付，支支付时间在专专用条件中约约定。8.3咨询费用用经委托人、代建单单位书面同意意，根据工程程需要由监理理人组织的相相关咨询论证证会以及聘请请相关专家等等发生的费用用由委托人、代建单位支付，支付时间在专用条件中约定。8.4奖励监理人在服务过程程中提出的合合理化建议，使使委托人、代代建单位获得得经济效益的的，双方在专专用条件中约约定奖励金额额的确定方法法。奖励金额额在合理化建建议被采纳后后，与最近一一期的正常工工作监理费同同期支付。8.5守法诚信信监理人及其工作人人员不得从与与实施工程有有关的第三方方处获得任何何经济利益。8.6保密各方不得泄露其他他方申明的保保密资料，亦亦不得泄露与与实施工程有有关的第三方方所提供的保保密资料，保保密事项在专专用条件中约约定。8.7通知本合同涉及的通知知均应当采用用书面形式，并并在送达相应应方时生效，收收件人应书面面签收。8.8著作权监理人对其编制的的文件拥有著著作权。监理人可单独或与与他人联合出出版有关监理理与相关服务务的资料。除除专用条件另另有约定外，如如果监理人在在本合同履行行期间及本合合同终止后两两年内出版涉涉及本工程的的有关监理与与相关服务的的资料，应当当征得其他方方的书面同意意。第三部分专用用条件1.定义与解释释1.1定义义除通用条件规定外外，下列名词词和用语有如如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实实施监理的工工程。（2）“委托托人”是指建设单位位；建设项目目管理单位是是指项目实施施管理单位。（3）“监理理人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。（4）“监理理机构”是指监理人派驻本本工程现场实实施监理业务务的组织。（5）“总监监理工程师”是指经代建单单位同意，监理人派到监监理机构全面面履行本合同同的全权负责责人。（6）“承包包人”是指除监理人以外，本本合同其他主主体就本工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。（7）“工程程监理的正常常工作”是指各方在在专用条件中中约定的监理理工作范围和和内容。（8）“工程程监理的附加加工作”是指：①委托监理范范围以外，通通过各方书面面协议另外增增加的工作内内容；②由于代建单位位或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。（9）“工程程监理的额外外工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根据规定监理理人必须完成成的工作，或或非监理人自己的的原因而暂停停或终止监理理业务，其善善后工作及恢恢复监理业务务的工作。（10）“日日”是指任何一一天零时至第第二天零时的的时间段。（11）“月月”是指根据公公历从一个月月份中任何一一天开始到下下一个月相应应日期的前一一天的时间段段。建设工程委托托监理合同适适用的法律是是指国家的法法律、行政法法规，以及专专用条件中议议定的部门规规章或工程所所在地的地方方法规、地方方规章。本合同文件使用汉汉语语言文字字书写、解释释和说明。如如专用条件约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。1.2解释1.2.1本合合同文件除使使用中文外，还还可用无。1.2.2约定定本合同文件件的解释顺序序为：以如下排列次序在在前者优先适适用：（1）本合同履行期间间各方签订的的补充合同（协协议）或修正正文件；（2）本协议书；（3）本合同专用条件件；（4）中标通知书；（5）本合同通用条件件；（6）本合同工程监理理招标文件（含含招标文件补补充文件、澄澄清文件、答答疑文件等）；；（7）本合同工程监理理投标文件（含含投标文件澄澄清等）；（8）本合同附录及附附件；（9）组成本合同的其其他文件2.监理人义务务2.1监理的范范围和内容2.1.1监理理范围包括但但不限于：为本项目施工的全全过程监理，监监理工作内容容包含但不限限于施工前的准备阶段段、施工阶段、竣工结结算阶段（包包括但不限于于竣工验收、整整改、工程移移交及实物移移交、工程结结算等）和工工程质量保修修阶段的质量量控制、投资资控制、进度度控制、安全全生产监督管管理、合同管管理、信息管管理，以及协协调代建单位位与工程建设设各方的工作作关系等，监监理人须服从从代建单位及委委托人的管理理。2.1.2监理理工作内容还还包括但不限限于：完成监理范范围约定的工工作内容外，还还须完成以下下投资控制工工作（费用已包含在在监理费中）：（1）复核中标人预算及及结算，并提提出详细的造造价分析报告告；（2）审核设计变更的造造价；（3）审核工程签证的造造价；（4）审核总包单位及及各专业分包包进度款；（5）建立设计变更台台账、签证台台账、计量支支付台账、材材料品牌台账账等；2.1.3监理架架构及驻场的规定定：（1）总监理工程师11名，要求：：必须具有建建设部2006年4月1日后颁发的的中华人民共共和国注册监监理工程师注注册执业证书书，且其注册册专业为房屋屋建筑工程，注注册执业单位位为监理人。（2）总监代表1名，要要求：必须具具有建设部2006年4月1日后颁发的的中华人民共共和国注册监监理工程师注注册执业证书书，且其注册册专业为房屋屋建筑工程，注注册执业单位位为监理人。（3）其他专业监理人人员最低配套套要求：市政政公用专业监监理工程师1名、土建专专业监理工程程师1名、机电安安装工程专业业监理工程师师1名、给排水水工程专业监监理员1名、安全监监理工程师1名、注册造造价工程师1名。各专业业人员不能重重复，可根据据工程进度分分阶段（市政政施工、土建建施工、机电电安装等）人人员投入，但但各阶段驻场场人员不得少少于4名，代建单位位可根据工程程施工进度要要求增加驻场场专业人员数数量。同时须须安排其中2名监理员配配合代建单位位办理相关报报建报批手续续及其他工作作事项。备注：从项目施工工进场（含前前期工程施工工）至竣工验验收完成，上上述要求的总总监理工程师师每月不少于于15天驻场服务务，总监代表表施工期间必必须驻场服务务，各专业监监理工程师在在各专业工程程施工期间必必须驻场服务务。代建单位位对其进行工工作考勤，每每月工作周期期少于20天的，则按按照专用条款款4.1.1中规定追究究监理人违约约责任；监理理人派驻现场场人员自行解解决吃、住等等问题，并应应遵守委托人人、代建单位位的安全保卫卫及其它有关关的规章制度度，承担其有有关资料保密密义务。1）监理人驻场监理理人员应满足足招标文件及及合同条款的的相关要求，并并全部统一纳纳入代建单位位的统一管理理，其出勤、休休假等考勤由由代建单位负责责。监理人驻驻场监理人员只为为本合同工程程服务，不得得再参与其他他工作。2）监理人驻场监理理人员的名单单须在进场前前提交代建单单位审核，监监理人驻场设设计组的人员员数量、专业业水平、专业业配套以及设设备设施须满满足设计质量量与进度的需需要。代建单单位有权根据据实际情况在在设计实施的的过程中对监监理人的驻场场人员进行适适当调整。3）监理人应保证驻驻场人员的稳稳定性，原则则在驻场期间间上不得更换换，确须更换换的应向代建建单位提出书书面报告且征征得同意后方方可更换。2.1.4造价工工程师职权造价工程师行使合合同明文规定定和必然隐含含的职权，负负责工程计量量和计价，工工程进度款的调整和和核实，变更更工程预算价价的审核，结结算价款的编编制、调整和和复核，签发发支付证书，及时向向承包人提供供合同价款的的核实、调整整和通知等指指令。造价工工程师无权免免除或变更合同规定定的合同任何何一方当事人人在合同履行行期间的权利利、义务和责责任。2.2监理与相相关服务依据据2.2.1监理理依据包括：：(1)国家和地地方现行的有有关工程建设设及建设监理理的法律、法法规、规范性性文件、技术术规范及标准准。(2)《建设工程程监理规范》（GB／T50319—2013）。(3)国家和地方方现行的建设设工程质量评评定标准、设设计及施工验验收规范。(4)政府批准的的计划立项、规规划要点、设设计要点及有有关文件。(5)经批准的施施工图纸及说说明，以及经经图纸会审确确定的修改设设计通知书。(6)本工程的设设计、施工、安安装、招投标标文件及合同同。(7)代建单位发出出的有关本工工程建设的指指令。(8)委托人、代建建单位制定的的有关本工程程建设的规定定和办法。2.2.2相关关服务依据包包括：(1)监理合同；；(2)委托人、代代建单位与第第三方签订的的有关合同文文件；(3)本工程监理理实施方案（监监理规划、监监理细则等），监监理管理办法法及有关文件件；(4)合同指定使使用的技术规规范、工程质质量检验评定定标准、试验验规程等；(5)国家、广东东省有关部门门颁布的有关关法律、法规规等；(6)本工程实施施过程中，代代建单位与监监理人组织召召开或参加的的有关会议纪纪要函电及其其文字记录，监监理工程师批批准的各种图图纸、指令等等。(7)其它。2.3项目监监理机构和人人员2.3.4更换换监理人员的其其他情形：无无。2.4履行职责责2.4.3对监监理人的授权权范围：凡涉涉及工程变更更、工程量增增减、议价、索索赔、处理事事故、改变工工期、改变技技术标准、改改变重大施工工方案等及一一切有关费用用的问题，均均需与代建单单位共同商定定，报代建单单位书面批准准。2.4.4监理理人有权要求求承包人调换换其人员的限限制条件：按按承包合同要要求。2.5提交报告告监理人应提交报告告的种类(包括监理规规划、监理月月报及约定的的专项报告)、要求、时时间和份数：：监理工程师师每天需向代代建单位简报报当天项目质质量、安全、进进度、施工人人员及材料投投入情况，每每天份；每月30日前提交监监理月度报告告及监理业务务范围内的专专项报告，份。2.7使用代建建单位的财产产附录B中由代建单单位无偿提供供的房屋、设设备的所有权权属于：代建建单位。监理人应在本合同同终止后7天内移交代建建单位无偿提提供的房屋、设设备，移交的的时间和方式式为：现场移移交。3.代建单位义务务3.4代建单位代表代建单位代表为：：。3.6答复代建单位同意在77天内，对监监理人书面提提交并要求做做出决定的事事宜给予书面面答复。4.违约责任4.1监理人的的违约责任4.1.1监理人人违约，应支支付发包人违违约金和赔偿偿经济损失，计计算办法：（1）监理人不按经发包包人批准的监监理规划及监监理实施细则则实施监理工工作的，每项项次罚款贰仟仟元。（2）监理人在履行监理理服务合同中中，由于违约约行为给发包包人带来经济济损失的，按按照本专用合合同条款的第第十九条赔偿偿发包人的经经济损失。（3）未经同意更换总总监理，每次次罚款10000元。（4）未按投标承诺派派现场监理，罚罚款500元/人·天。（5）监理人在工作中发发生超越合同同规定权限审审批的行为，每每次处以10000元的罚款，同同时该监理人人员将被替换换。（6）监理人如在计量或或变更设计工工作中弄虚作作假，或其派派驻现场的监监理人员未按按投标时的承承诺执行，月月住施工现场场少于24天，则每次次扣除监理报报酬2万元，同时时该监理人员员应被替换。（7）监理人不得凭借本本身的影响，违违规向施工单单位介绍分包包队伍、推销销原材料。如如有发生，每每次扣除监理理报酬20000元，并将分分包队伍清除除出场。（8）监理人发现施工质质量问题时，应应充分运用合合同文件对承承包人进行处处罚，如应罚罚而未罚，或或处罚不力，属属违约行为。发发包人发现同同一标段同类类问题向监理理人作一次提提醒后，第二二次发现监理理人该罚而未未罚或执罚不不力，则视情情节轻重，每每次罚款3000元到20000元。（9）由于监理人粗心、过过失或监理人人的其它原因因使工程量变变更计算、签签认错误且导导致工程单项项合同价往增增加方向出现现较大的偏差差，上报发包包人之结算单单项合价或结结算总价与市市财政局评审审中心评审结结果相比，若若偏差出现以以下情况之一一者须按每项项偏差总额的的20%扣除监理报报酬（扣除的的监理报酬不不大于10万元）：1）、单项结结算价偏差超超过20%或金额大于10万元；2）整个标段段结算价偏差差大于10%。（10）所有因违约而扣除除的金额累计计不超过监理理报酬合同价价。（11）监理人每月须分别别将工程的当当月及累计扣扣除金额和变变更金额列表表上报发包人人。（12）工程所在地政府及及水利部门有有权对工程进进行监督，若若发现问题，按按本条（1）至（7）款处理。（13）发包人有权将以上上情况通报监监理人的主管管部门及上级级有关部门。如果发现上述（55）、（6）、（7）条中所述述事件出现共共3次，发包人人有权终止合合同，由此导导致的所有损损失由监理人人负责；给发发包人造成重重大损失、情情节严重的，发发包人保留诉诉讼的权力。若因监理人原因，导导致施工工期期延长，监理理服务期限顺顺延，并视为为监理人违约约。5.支付5.1支付付货币：币种种为：人民币币。5.2支付监理费费5.2.1监理理费监理费的首首付款支付本合同签订生效后后15个工作日后，委委托人、代建单位一次次性支付监理理人首期监理理费（签约监监理费合同价价的20%）作为首付付款，小计万元（人民民币元）；首付付款作为监理理费不扣回。监理费的进进度款支付工程完成以下各节节点后，监理人提提交支付申请请书和相应发发票，经委托托人、代建单位审核核同意付款后15个工作日内支支付。工程竣工验收前，与与工程进度款款同步支付，每每月申请支付付次数不得超超过1次，且不得得超过经审定定概算中对应应监理费的70%。工程竣工验收后支支付至该项目目经审定概算算中对应监理理费的80%，且不得超超过签约监理理费合同价的的80%。监理费的尾尾款支付（1）完成监理合同范围围内所有工作作并完成整体体结算（含本本合同结算）支支付至经审定定监理费95%。（2）监理服务缺陷责任任期满后，委委托人、代建建单位累计支支付至经审定定监理费100%。监理费的结结算：监理费用的结算计计费基数为经经财政相关部部门审定的工工程费结算价价及需监理的的各项服务结结算价之和，参参照国家发展改革革委、建设部部《建设工程程监理与相关关服务收费管管理规定》发发改价格[20077]670号号文件规定的的计价方式和和计价标准结结合中标下浮浮率计算监理理结算费，中中标下浮率=（招标控制制价总价-中标报价总总价）/招标控制价价总价*100%，最终监理理费以相关部部门审核结果果为准。在委托人、代建单单位付款前，监理理人必须向实际付付款单位提供供同等额度的的与合同内容容一致并符合合税务机关规规定的合法、有效发发票。由于监监理人提供的的发票不规范范，不合法引引起税务问题题的，监理人人应承担赔偿偿责任，包括括不限于税款款、滞纳金、罚罚款及相关损损失。6.合同生效、变更、暂暂停、解除与与终止6.1生效本合同生效条件：：各方法定代代表人签字并并加盖公章确确认。。6.2变更6.2.2除不不可抗力外，监监理费不因进进场后施工时时间或工期变变化调整。6.2.4正常常监理费增加加额按下列方方法确定：当项目实施过程中中，监理范围围内工程造价价或预算累计计金额超过本合同规规定建安造价价总额的20%以上或不可抗力原原因，监理费费作相应调整整；调整方法法按本合同专专用条件的计算费方方法执行。6.3暂停、解除除与终止6.3.1暂停部分监监理与相关服服务时间超过过365天，监理人人可与其他方方协商合同事事宜或发出解解除本合同约约定的该部分分义务的通知知；暂停全部部工作时间超超过365天，监理人人可与其他方方协商合同事事宜或发出解解除本合同的的通知，本合合同自通知到到达其他方时时解除。委托托人、代建单单位应将监理理与相关服务务的监理费支支付至本合同同解除日，且且应承担第4.2款约定的责责任。7.争议解决7.1仲裁或诉讼讼合同争议的最终解解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请/仲仲裁委员会进进行仲裁。（2）向委托人所在地地人人民法院院提起诉讼。8.其他8.1奖励：无8.2保密委托人申明的保密密事项和期限限：。代建单位申明的保保密事项和期期限：。监理人申明的保密密事项和期限限：。9.补充条款9.1缺陷责任期期责任：监理服务缺陷责任任期按照施工工保修期执行行。监理人负负责检查项目目使用状况，确确认问题责任任所属，督促促责任方做好好保修工作。9.2各方对对通用条款22.3.5条修改如下：：代建单位可要要求监理人更换不不能胜任本职职工作的项目目监理机构人人员，监理人人应当在收到到代建单位书面面通知之日内内7日内予以更换，否否则代建单位位有权解除合合同并要求监监理人承担违约责任；9.3监理人出现现以下情形之之一的，委托托人、代建单单位均有权单方面面解除合同并并要求监理人人承担违约责责任：（1）监理人与承包人人恶意串通损害害委托人、代建建单位利益的的；（2）监理人转包或分包包本合同项下下的监理服务务；（3）因监理人原因或过过错导致工程发生安全全生产事故、质量事故的的；（4）未按合同约定、报报价书承诺；；（5）未按旁站方案对相相应部位进行行旁站；（6）未按合同约定履行行相关职责、义义务的。监理人发生本条第第（1）、（2）、（3）项情形的，委委托人、代建建单位均有权立即解解除本合同；；发生第（44）、（5）、（6）项所约定情情形的，委托托人、代建单单位均有权按按专用条款4.1.1中规定的一一般违约标准准执行，并可可按通用条件件第6.3条约定解除合合同。9.4各方对通用用条件8.8条修改如下：：监理人对其其编制的文件件拥有著作权权，但其他方方有权在合理理范围内无偿偿使用。9.5如本条所约约定补充条款款与合同其他他部分条款约约定有冲突的，适适用本补充条条款约定。附录A相关服服务的范围和和内容为本项目施工的全全过程监理，监监理工作内容容包含但不限限于施工前的准备阶段段、施工阶段、竣工结结算阶段（包包括但不限于于竣工验收、整整改、工程移移交及实物移移交、工程结结算等）和工工程质量保修修阶段的质量量控制、投资资控制、进度度控制、安全全生产监督管管理、合同管管理、信息管管理，以及协协调代建单位位与工程建设设各方的工作作关系等，监监理单位须服服从委托人及及项目代建单单位的管理。附录B代建单单位派遣的人人员和提供的的房屋、资料料、设备B-1代建单单位（*******）派遣的人人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人人员2.辅助工作人人员3.其他人员B-2代建单单位提供的资资料名称份数提供时间备注1.工程立项文文件本合同签订后7日日复印件2.工程勘察文件按工作计划3.工程设计及施工图图纸按工作计划4.工程承包合合同及其他相相关合同施工合同签订后77日5.施工许可文文件领取施工许可证后后7日复印件6.其他文件附录C本项目监理组织架架构表附件1、中标通知书附件2、工程建设项目廉廉政责任书工程建设项目廉