西安都市示范区（UDD）项目简介课件

西安高新区商务中心区简介西安高科（集团）公司BriefIntroductiontoCBDProjectof

Xi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation西安高新区商务中心区简介西安高科（集团）公司BriefIn1周边环境Environment

商务办公区CBD

周边环境Environment2内部条件InteriorCondition路网确定市政配套确定高新区行政中心汽车主题公园TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ

内部条件InteriorCondition路网确定T3功能定位FunctionOrientation这是一个具有国际化、现代化水准的集会议交流、文化休闲、商业娱乐、商务办公和高档居住于一体的商务中心区

ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.

功能定位FunctionOrientation4我们的形象定位

OurImageOrientation

国际化的、领航的、示范式的商务中心区Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD我们的形象定位OurImageOrientation5国际化Internationalized

形象定位诠释AnnotationOfImageOrientation科技是国际化的、无边界的商务中心区是国际交流的平台商务中心区的设施向国际化看齐Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.国际化Internationalized

形象定位诠释6这里有行政、会议、文化、交流、信息、高级酒店是属于21世纪的商务服务平台variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陕西国宾馆奥林匹克公园都市之门都市天地都市未来三大功能块

ThreeFunctionBlocks

这里有商业、娱乐、休闲、餐饮、高级公寓是工作之余找乐的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;这里有地区企业总部、外来企业办事处、小企业办公、酒店是财富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune

这里有行政、会议、文化、交流、信息、高级酒店是属于21世纪的7“都市之门”“MetropolitanGate”这里是新产品、新创意、新理念展示的地方这里是国际交流、发现商机的地方这里是奖励企业精神、社会精英、财富神话的地方这里是记载高新区发展足迹的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowand

communicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.

“都市之门”“MetropolitanGate”这里是8“都市天地”

“MetropolitanPlaza”这里是工作之余找乐的地方这里是可以体味到都市生活的各种乐趣的地方这里有店铺，有餐厅，有办公也有住家，和纽约，伦敦，巴黎的市中心一样这里是对过去集市型商业精神的回归，又迎合当代都市人个性化需求的地方这里有逛不完的街、看不完的人、找不完的乐、24小时不停息的都市疯狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市天地”“MetropolitanPlaza”9“都市未来”

“MetropolitanFuture”这里是创造“财富神话”的地方这里是商务集聚区这里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts

“都市未来”“MetropolitanFuture”10我们的设想OurAssume一、“组团开发”的建设模式二、“建筑林”的意向三、气势宏伟的景观主轴线四、师法自然的造景手法五、景观环境的“无边界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view我们的设想一、“组团开发”的建设模式1.Groupare11功能比例

FunctionScale序号用地功能用地面积比例建筑面积（万㎡）建筑面积比例容积率1总用地面积195.7万㎡(2934.9亩)318.81.632道路\广场\绿化\市政35.3%3净用地64.7%318.8100%3.193.1商务办公25.6%177.855.7%4.53.2商业娱乐10.4%35.211.0%2.23.3酒店宾馆1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5会展会议1.6%3.81.2%1.53.6其它公用设施3.2%7.52.4%1.5功能比例FunctionScale序号用地功能用地面积12建议总体容积率

AdvicePlotratio按总占地面积计(2934.9亩)R=1.63按扣除行政中心、汽车城后的面积计(2318.9亩)R=2.06

Calculateasthetotallandarea(196ha)Plotratio=1.63Calculateasthelandareabesidesadministrationbuilding&urbangreenspace(155ha)Plotratio=2.06建议总体容积率AdvicePlotratioCal13

参加项目概念性总体规划设计的有以下三家设计公司：

TherearethreeinternationaldesigncompaniesattendingtheInternationalCompetition

ConceptualPlanning&Design:

黑川综合企画（日本）

KISHOKUROKAWAarchitect&associates(Japan)

熙林综合建筑事务所（韩国）

HeerimArchitects&Planners（Korea）

何显毅（中国）工程建筑师楼有限公司(香港)

HO&PARTNERS(CHINA)ENGINEERS&

ARCHITECTSLIMITED

(HongKong)

参加项目概念性总体规划设计的有以下三家设计公司：

T14谢谢大家！

THANKS!西安高科（集团）公司Xi’anGaoke(Group)Corporation

Tel:86-29-8589180Fax:86-29-8589182公司地址：西安市丈八东路8号陕西省妇女儿童活动中心八楼

Address:8thFloor,ShaanxiWomen&ChildrenActivityCenter,No.8,EastZhangBaroad,Xi’an.谢谢大家！

THANKS!西安高科（集团）公司15西安高新区商务中心区简介西安高科（集团）公司BriefIntroductiontoCBDProjectof

Xi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation西安高新区商务中心区简介西安高科（集团）公司BriefIn16周边环境Environment

商务办公区CBD

周边环境Environment17内部条件InteriorCondition路网确定市政配套确定高新区行政中心汽车主题公园TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ

内部条件InteriorCondition路网确定T18功能定位FunctionOrientation这是一个具有国际化、现代化水准的集会议交流、文化休闲、商业娱乐、商务办公和高档居住于一体的商务中心区

ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.

功能定位FunctionOrientation19我们的形象定位

OurImageOrientation

国际化的、领航的、示范式的商务中心区Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD我们的形象定位OurImageOrientation20国际化Internationalized

形象定位诠释AnnotationOfImageOrientation科技是国际化的、无边界的商务中心区是国际交流的平台商务中心区的设施向国际化看齐Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.国际化Internationalized

形象定位诠释21这里有行政、会议、文化、交流、信息、高级酒店是属于21世纪的商务服务平台variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陕西国宾馆奥林匹克公园都市之门都市天地都市未来三大功能块

ThreeFunctionBlocks

这里有商业、娱乐、休闲、餐饮、高级公寓是工作之余找乐的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;这里有地区企业总部、外来企业办事处、小企业办公、酒店是财富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune

这里有行政、会议、文化、交流、信息、高级酒店是属于21世纪的22“都市之门”“MetropolitanGate”这里是新产品、新创意、新理念展示的地方这里是国际交流、发现商机的地方这里是奖励企业精神、社会精英、财富神话的地方这里是记载高新区发展足迹的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowand

communicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.

“都市之门”“MetropolitanGate”这里是23“都市天地”

“MetropolitanPlaza”这里是工作之余找乐的地方这里是可以体味到都市生活的各种乐趣的地方这里有店铺，有餐厅，有办公也有住家，和纽约，伦敦，巴黎的市中心一样这里是对过去集市型商业精神的回归，又迎合当代都市人个性化需求的地方这里有逛不完的街、看不完的人、找不完的乐、24小时不停息的都市疯狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市天地”“MetropolitanPlaza”24“都市未来”

“MetropolitanFuture”这里是创造“财富神话”的地方这里是商务集聚区这里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts

“都市未来”“MetropolitanFuture”25我们的设想OurAssume一、“组团开发”的建设模式二、“建筑林”的意向三、气势宏伟的景观主轴线四、师法自然的造景手法五、景观环境的“无边界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view我们的设想一、“组团开发”的建设模式1.Groupare26功能比例

FunctionScale序号用地功能用地面积比例建筑面积（万㎡）建筑面积比例容积率1总用地面积195.7万㎡(2934.9亩)318.81.632道路\广场\绿化\市政35.3%3净用地64.7%318.8100%3.193.1商务办公25.6%177.855.7%4.53.2商业娱乐10.4%35.211.0%2.23.3酒店宾馆1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5会展会议1.6%3.81.2%1.53.6其它公用设施3.2%7.52.4%1.5功能比例FunctionScale序号用地功能用地面积27建议总体容积率

AdvicePlotratio按总占地面积计(2934.9亩)R=1.63按扣除行政中心、汽车城后的面积计(2318.9亩)R=2.06

Calculat