君康大厦越冬维护方案

君康大厦越冬维护方案金马建设开发集团股份有限公司君康大厦项目部2016年11月1日

、工程概况序号项目内容1工程名称君康大厦2工程地址哈尔滨群力第六大道与朗江路交口3建设单位哈尔滨春夏秋冬置业有限公司4设计单位哈尔滨建筑设计院5施工单位金马建设开发集团股份有限公司6监理单位哈尔滨工业大学建设工程项目管理公司7进度情况：地下二层结构完成，办公楼、公寓楼主体结构封顶。二次结构完成至十层。8越冬维护：架子工25人，木工10人，力工22人，塔吊司机3人。9值守人员：管理人员8人，保卫人员3人、编制依据1、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-20112、《施工手册》第五版3、《建筑施工计算手册》4、《简明施工工程师手册》5、设计图纸6、项目地质勘察报告7、哈尔滨地区历年的气象资料8、工程进展现状三、冬期维护时间期限根据工程当地气候情况，本工程拟定冬期维护的时间为2016年11月15日至2017年3月15日。四、越冬维护组织机构成立越冬维护小组：1、组长：项目经理袁建华主要职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：项目技术负责人曹学礼职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。工长倪红兵职责：全面负责冬期维护措施的实施。3、组员：项目各专业工程师王旭东、邵新如职责：具体负责各专业工程冬期维护措施的落实，并对越冬期间地库温度进行检测。项目安全员李长松职责：负责日常检查并做好记录，发现问题及时反馈给各主要负责人。各分包单位负责人职责：全面负责各分包范围内冬期维护措施的实施。电工陈万明职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。保安3人职责：负责办公区、生活区和施工现场安全保卫工作，按照要求进行巡查。五、越冬维护的准备工作1、技术准备1）编制越冬维护专项施工方案，并报送建设单位、监理单位审批。2）根据审批后的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。3）根据审批后的越冬维护方案，在现场进行实施。2、物资准备根据越冬维护方案材料及时进场。材料计划见附表1。3、劳动力准备根据审批后的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经建设单位、监理单位、总包单位三方验收合格后，移交越冬维护小组负责。六、越冬维护部位1、地下车库顶板上表面以及局部地下室外墙外侧2、楼梯口、地下室通道口、预留洞口、风井洞口。3、塔吊一层地面洞口及塔吊基础4、坡道口部位5、施工和生活用水管线等6、施工现场临时用电线路及用电设备7、钢筋等原材料及半成品8、其他需越冬维护的部位七、越冬维护措施1、地下室外墙外侧维护1）基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。2）设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻。3）注意事项：所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。2、通往地下室的楼梯维护1）共有12个楼梯通往地下室，分别是T1~T12,这十二个楼梯间均进行封闭并进行保温防风措施。2）在地下室顶的楼梯口平面铺设50X100木方，木方间距1000mm。3）在木方上满铺胶合板用钉子固定在木方上。4）铺设保温层，满铺袋装珍珠岩两层，厚度500mm,铺设严密,错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm。3、地下室顶板预留洞口维护1）在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，风井预留洞口，以及排水、消防水管预留洞。2）对于水、电井预留洞口、风井预留洞口、上下水管预留洞等预留洞口，视洞口大小采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭，并用珍珠岩整袋重叠满铺。4、地库坡道口的维护1）坡道一在入口部位采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭，并采用珍珠岩整袋堆叠进行封闭。2）由于坡道二为地库测温入口，需预留一处进出口并做好封闭保温工作。在入口处至及负一层之间设置三道封闭措施，第一道及第三道封闭措施采用钢管、扣件、木方、木板进行封闭，木板外侧采用苫布、保温板覆盖，预留出入口处设置棉门帘；第二道采用棉门帘进行封闭；每道封闭措施相距5米。4、塔吊和塔吊基础的维护1）塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面，收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，并用珍珠岩整袋重叠满铺，禁止上人。2）塔吊基础的维护在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护1）水表井、阀门井的维护措施关闭不必要的阀本现场有水表井和阀门井，须进行越冬维护门，盖好井盖。在井盖上面覆盖保护层、保温层。平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。关闭不必要的阀2）上水管线的维护措施仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线必须采取切实有效的保温措施防止上冻。3）用水设施的维护措施：倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。4）化粪池等下水管线的维护：安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时职工厕所的化粪池，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm,以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。6、施工、生活用电线路、用电设施的维护1）施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。2）地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路和照明设施100W的照明灯具设置50个，单独设置配电箱。3）冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。4）越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所：办公室、宿舍、食堂和厕所采用电暖气取暖，每房间配备2个电暖气，不少于4KW,严禁采用其他取暖方式。7、施工机械设备的维护1）搅拌机将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销。拆除搅拌机的电机。拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路。对搅拌机的所有传动部位进行维护保养。对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层不小于500mm厚的袋装珍珠岩。用彩条布覆盖搅拌机。2）钢筋、木工机械均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布覆盖。3）其他小型施工机械，钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。8、楼层的维护1）一层的维护一层所有的结构洞口全部须进行维护。维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保温，保温厚度根据历年的受冻深度和保温材料的保温影响系数确定。取珍珠岩材料保温厚度为600mm。一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。2）其他楼层的维护二层~顶层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护1）模板的越冬维护未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，无法拆除的模板需进行日常检查。项目试验员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。2）钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面覆盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实。10、结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房1）办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。12、外脚手架项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》。应重点检查：架体上，包括水平安全网上的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。13、地库内紧急升温措施在地下车库内设置36处测温点，每天安排专人对地库内温度进行测量，并进行记录。如发现温度低于零下1C连续2天，则启动地库内紧急升温措施，措施为：准备必要数量的电加热器，在应急措施启动时开启。临电线路从二级箱专门引入。八、技术资料进入冬休后，首先由项目技术、资料人员对2016年度的技术资料，包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料，进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。九、越冬维护的安全保卫措施1、现场夜间照明整个施工现场安装2个塔吊灯，每个4KW,保证冬维期间现场的夜间照明。2、安全保卫制度越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。十、越冬维护的消防措施冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项：1、严禁动用明火。2、严禁燃放烟花爆竹。3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。十一、越冬维护检查1、第一次越冬维护检查时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月20日左右。检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查。2、冬休期间的检查1）时间：冬休期间每周检查一次。检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况。2）时间：冬休期间每日检查一层。对地下车库内的温度进行测量，如温度过低及时启动地库内升温措施，避免地库结构发生冻涨。3、冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前（计划未2017年3月15日）检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求。本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。金马建设开发集团股份有限公司君康大厦项目部2016.11.1

附件1:序号物资名称用途1彩条布覆盖2灭火器消防3水龙带消防4钢管临边防护、洞口防护5扣件临边防护、洞口防护6木方临边防护、洞口防护7木板临边