某集团香蜜湖项目BOX艺墅广告策略提案

深圳博思堂机构这是一个变化的时代不去颠覆，就被颠覆深圳博思堂机构艺术在变古典印象行为新潮现代后现代装置艺术深圳博思堂机构内敛低调张扬个性严肃游戏观念在变放松享受深圳博思堂机构温饱物质安全地位名誉精神物质精神双重分享（归属）需求在变深圳博思堂机构艺术、环境、工作、生活、音乐····一切都在发生变化深圳博思堂机构唯一不变的就是变深圳博思堂机构变化&发展是当今世界发展的最大特点也是深圳这座年轻城市的主旋律与城市面貌的一日千里相一致,深圳的房地产一直在发生变化深圳博思堂机构南山集团香蜜湖项目该如何

应变？深圳博思堂机构上篇

概念发想深圳博思堂机构辨局

PART1·地产背景变化的市场深圳博博思堂堂机构构//谁谁在思思考中中国地地产？？北京、、上海海、广广州、、深圳圳华东、、华南南、华华中、、结论：：缺位的的中国国地产产，角角色变变化到底缺缺什么么？(答案案：个个性)//谁谁在思思考香香蜜湖湖？香域中中央、、中旅旅国际际公馆馆、香香蜜湖湖1号号、熙熙园、、香蜜蜜山········结论：：缺位的的香蜜蜜湖，，角色色变化化到底缺缺什么么·······（答案案：艺艺术））现在大大量房房地产产套路路式的的开发发，激激情丧丧失已已久//重重新审审视香香蜜湖湖来自香香蜜湖湖的美美来自香香蜜湖湖的豪豪来自香香蜜湖湖的贵贵来自香香蜜湖湖的旺旺族来自香香蜜湖湖的境境界来自香香蜜湖湖的·····重新搜索索香蜜蜜湖·····惊人发发现现代、、居住住风格格的缺缺位现代审审美观观念的的缺位位人文生生活风风格的的缺位位现代空空间观观念的的缺位位需要重重新思思考//重新新想象象深圳博博思堂堂机构构判断：：香蜜蜜湖需要新新的生生活风风格出出现需要新新的审审美风风格出出现需要新新的居居住文文化加加入需要新新的人人群加加入对策：：用新居居住文文化，，升华华香蜜蜜湖用新居居住文文化，，回归归香蜜蜜湖深圳博博思堂堂机构构辨群PART2·消费群群洞察察变化的的消费费心态态深圳博博思堂堂机构构///审视视现代代消费费群创意创创业型型财智智阶层层（或或者准准中产产）三类人人：国际自自由人人现代自自由人人购买本本案的的主力力消费费群为为有浓厚厚香蜜蜜湖情情节的的上述三三类人人深圳博博思堂堂机构构消费群群写真真1：：要个个性、、更要要品位位他们，，抛弃弃麻将将，选选择露露营，，他们们，远远离老老茶馆馆，走走进了了咖啡啡厅……他们，，接受受先进进文化化的熏熏陶，，享受是他们们的共共性，，享受品味生生活，，享受格调人人生，，以品位格格调会友，，则是是他们们独特特的个个性。。深圳博博思堂堂机构构一方面面，与与富豪豪们相相比，，他们们需要要选择择低成成本的的房子子（相对对香蜜蜜湖豪豪宅的的低成成本）），自然要要承受受地块块的一一些缺缺点（公路路噪音音、高高压线线辐射射）；；另一方方面，，他们们对商商业的的需求求极其其旺盛盛，一一定量量的商商业显显然是是必须须的。。除了了满足足生活活所需需之外外，最最好能能够有有一些些个性性品牌牌店，，能够够培养养自己己的情情绪,呼应应自己己的气气质消费群群写真真2：：有需需求，，更有有要求求深圳博博思堂堂机构构他们对对生活活品质质、生生活空空间的的要求求更是是苛刻刻，不符合合自己己审美美观、、价值值观的的事物物，他他们绝绝对不不会接接近，，对居住住空间间同样样如此此。消费群群写真真3：：要品品牌，，更要要品质质深圳博博思堂堂机构构他们需需要一一个平平台来来展示示自己己来来平平复自自己深圳博博思堂堂机构构平台的的名称称一一定要要有个个性一一定定要符符合自自我品品位、、格调调一一定可可以给人带带来视视觉、、听觉觉、触触觉嗅嗅觉觉，甚甚至味味觉感感官的的体验验给给人全全方位位的清清新新感觉觉深圳博博思堂堂机构构“BOX艺墅”。我们把把这个个平台台命名名为：：深圳博博思堂堂机构构核心概概念切切入PART3·案名//定定位//广广告语语深圳博博思堂堂机构构为什么么是装装置艺艺术群群？为什么么是“BOX艺墅”。深圳博博思堂堂机构构装置艺艺术是是英语语installationart翻译过过来，，它本本身是是建筑筑学的的术语语，后后被应应用于于戏剧剧领域域，泛泛指可可被拼拼贴、、布置置、移移动、、拆卸卸的舞舞台布布景及及其零零件。。本世世纪初初，这这个词词汇又又被引引入当当代美美术，，描述述那些些与传传统美美术形形态完完全不不同的的作品品（即即一些些创造造意识识新颖颖的作作品））。灵感来来自，，装置置艺术术深圳博博思堂堂机构构深圳博博思堂堂机构构这辆车车从意意大利利开到到波兰兰又开开回来来，中中间变变换了了部分分零件件。深圳圳博博思思堂堂机机构构1\其其要要义义可以以归归结结为为“现成成品品的装装配配”。关键键词词：：超超越越、、反反诘诘、、参参与与2\装装置置艺艺术术与与平平面面或或立立体体艺艺术术的的不不同同之之处处，，在在于于加加添添了了空空间间元元素素。。3\在在裝裝置置內內的的空空間間游游走走：：可以以用用耳耳朵朵进进行行阅阅读读、、可用用任任何何素素材材、、任任何何形形式式，，组合合成成艺艺术术品品，刺刺激激人人的的视视觉觉、、听听觉觉、、触触觉觉、、嗅嗅觉觉，，甚甚至至味味觉觉感感官官。。装置置艺艺术术深圳圳博博思思堂堂机机构构装置置艺艺术术，，声声色色味味触觉觉的的刺刺激激空空间间：：沒有有高高深深莫莫測測的的感感覺覺只有有無無比比親親切切。。可以以隐隐含含中中西西居居住住文文化化的的冲冲击击，，可可以以隐隐含含茶茶和和咖咖啡啡的的味味道道。。加加入入了了想想象象、、个个人人感感受受或或者者对对文文化化的的解解读读，，已已经经不不是是平平常常所所见见的的空空间间，，而而是是一一个个有有审审美美情情趣趣的的空空间间，，一一个个让让灵灵感感和和欲欲望望腾腾飞飞的的空空间间深圳圳博博思思堂堂机机构构装置置艺艺术术，，是是唯唯美美的的，，超超前前的的，，它它一一刻刻不不停停的的追随随着着时时代代的的步步伐伐前前进进不断断的的推推陈陈出出新新深圳圳博博思思堂堂机机构构1·而本本案案户户型型：6个个100%创创新新空空间间组组合合，，两两个个33%创创新新品品质质组组合合，，同同样样追追随随着着时时代代的的步步伐伐前前进进100％％户型方方正实用用；100％％户型带带入户花花园；100％％户型赠赠送双层层挑空观观景大露露台；100％％户型赠赠送步入入式凸窗窗；100％％主卧均均为南向向100％％户型南向向,其中中50%以上户户型为东东南向；；33%户型双主主卧设计计,居住住舒适性性高；33％户型属独独门独户户，私密密性优；；深圳博思思堂机构构2·设计理念念追随着着时代的的步伐。风格简洁洁、明快快；具有有很强的的时代感感。关键词：：现代、、韵律感感深圳博思思堂机构构3·立面设计计紧随时时代步伐伐顶部高耸，形成建建筑单体体的标志性制制高点。。竖向线条强调调建筑的的挺拔感极富震撼撼效果深圳博思思堂机构构4·空间设计计紧随时时代步伐伐水平线条强调建建筑的舒展性顶部造型型以水平平构建为为主，与与相邻的顶顶部形成对比和反反差每一层都都是美丽丽的化身身深圳博思思堂机构构5·户型定位位：也紧紧随市场场的变化化105—110平平方米的的紧凑型型三室二二厅二卫卫130平平方米左左右的舒舒适型三三室二厅厅二卫每栋带两两部电梯梯、每层层三户设设计。幼儿园、、游泳池池、双层层独立会会所6栋6米米高景观观架空层层泛会所所目标均价价9000元左左右深圳博思思堂机构构6·社区规划划同样紧紧随时代代步伐现代感的的清新高尚小区区//现代代感的新高舒适度度生活小小区//现现代感感的创新户型空间间//现现代、、韵律感感、艺术术化的立立面“均好性”较高的现现代新美美学社区区深圳博思思堂机构构装置艺术术“追随时代代步伐，，不断创创新”；与本案案产品“各方面追追随时代代步伐不不断创新新”，恰好不不谋而合合本案6个个100%的空空间创新新。正好好与装置置艺术和和装置艺艺术群追追求的创创新意识识相符本案2个个33%的“空间舒适适度”营造。正正好与装装置艺术术的超越越特质相符刺激人的的视觉、、听觉、、触觉、、嗅觉，，甚至味味觉感官官。让人人感到全全方位的的舒适，，全方位位的美好好体验，，是本案案与装置置艺术共共同的特特点深圳博思思堂机构构因此，我我们把项项目定位位为：香蜜湖，，装置艺艺术群为香蜜湖湖注入新新的活力力，营造造香蜜湖湖新文化化居住社社区从新定义义香蜜湖湖的审美美秩序把案名定定为：“BOX艺墅”深圳博思思堂机构构传播口号号艺术装置置生活艺术，永永恒的美美艺术，美美好事物物的哲学学表达艺术，人人类美好好的憧憬憬用艺术装装置你的的生活，，美丽的的不仅仅仅是你的的家居空空间更是你的的心情深圳博思思堂机构构核心主题题下的PART4·产品建议议深圳博思思堂机构构BOX艺墅“反建筑五五大纲领领”—建筑空间间规划纲领一：：让建筑回回到“品质、舒舒适度、、美观”这个本质质意义上上来。纲领二：：一切建建筑师都都要从头头学习。。摆脱为富富豪建筑筑的教育育，注重重空间审审美和功能能品质纲领三：：颠覆伪伪善的旗旗手们。。真正关心心生活的的本质。。纲领四：：家是平平台，而而非孤立立的点。。这个平台台必须为为“生活”创造一切便利，包括有有酒吧，，有休闲闲区，有有接待朋朋友的空空间。纲领五五：新新文化化，就就是为为人所所需的的文化化。建设成成为深深圳新新居住住文化化的中心心。深圳博博思堂堂机构构BOX艺墅规划4大亮亮点亮点一一：开开放式式社区区。给装置置艺术术群制造更更多的的邂逅逅机会会。亮点二二：紧紧凑型型户型型。户型建建议主主要以以90多平平方米米的三三房两两厅为为主室雅何何须大大，恰恰倒好好处即即可。。亮点三三：一一切都都要有有人性性和有有趣。。树是可可以爬爬的，，草坪坪上可可以搭搭帐篷篷，墙墙上做了了攀岩岩设施施，楼楼梯和和门当当作装装置艺艺术处处理。。在地地下停停车场场通道，特特意设设置做做了涂涂鸦墙墙，因因为这这一段段路，，走起起来特特别沉沉闷。。亮点四四：混混合。。BOX艺墅，，提供供私人生生活、、公众众生活活以及工作生生活三大功功能，让公共共生活活和私私人生生活完完美地地结合合起来来。深圳博博思堂堂机构构把“BOX艺墅”建立成成，新新居住住文化化中心心将有影影响力力的特特色店店集中中起来来，形形成一一个类类似于于北京京798的的深圳圳798。。然后利利用开开发商商的资资源，，将中中心的的影响响力建建立起起来。。成为本本土装装置艺艺术群群玩乐乐的中中心，，也必将将成为为外地地游客客体验验深圳圳新文文化的的第一一站。。深圳博博思堂堂机构构核心主主题下下的PART5·平台建建议深圳博博思堂堂机构构让装置置艺术术群唱唱主角角—平台共共建深圳博博思堂堂机构构平台一一：“X联盟”深圳博博思堂堂机构构“X联盟”“X联盟”主要为为新文文化商商家量量身定定制；；同时也也为居居住在在这里里的人人提供供更多多的活活动和和休闲闲空间间。将那些些有一一定影影响力力、认认同“BOX艺墅”的平台规划划，并急需需获得话语语权的商家家们集合起起来让他们登台台表演，扩扩大他们的的影响力，，也扩大“BOX艺墅”的影响力，，这是一个个双赢的选选择。深圳博思堂堂机构“X联盟”此战略能够够迅速得到到新文化产产业商家的的一致认同同比如小酒馆馆、摄影艺艺术网、模模型店、街街头文化工工作室跆拳道俱乐乐部、越野野俱乐部、、车迷世界界、礼品户外探险、、军品店、、仙境动漫漫书店赛车俱乐部部、鱼刺纹纹身、都愿愿意成为支支持者.深圳博思堂堂机构“主角计划”。深圳博思堂堂机构“主角计划”。设想：1.在市民中心心举办“来自香蜜湖湖的问候”大型装置艺艺术展届时，邀请请众多深圳圳乃至全国国装置艺术术家或者爱爱好者，在在此主题下下创作装置置艺术作品品。引起深深圳广大市市民关注与与参与。2.公演“印象·香蜜湖”文艺表演。。3.“香蜜湖图片片展”通过一系列列现代，后后现代的表表现手法去去引导人们们解读香蜜蜜湖的历史史与当下。。因为，现现在，即未未来。深圳博思堂堂机构X联盟和主角角计划,关关键点:最主要的是是,将钱花花到平台的的建设者身身上。通过这两个造星计计划，使得得“BOX艺墅”的平台符号号，在装置置艺术群之之间口碑传传播，在社会上形形成口碑传传播。让这个平台台持续运行行。让这个个社区成为为一个审美美群落的聚聚居空间，，可以辐射射深圳乃至至中国和世世界。入住以后可可以成为社社区文化，主导持续的的话语权，，为南山集集团的品牌牌增加品牌牌延伸效应应，为后继继其他项目目的开发做做品牌铺垫垫、口碑铺铺垫。（比如SOHO现代城/四四季花城））深圳博思堂堂机构X联盟和主角角计划,话话题装置艺术中中国行装置艺术群群，风云汇艺术装置生生活,每一一天深圳博思堂堂机构下篇整合推广深圳博思堂堂机构主题下的攻攻击策略闪电式作战战快，一定要要快，集中中炮弹5-6个月月之内解决决战斗深圳博思堂堂机构这个世界不不是你跟他他一样而认认同你，而而是你你的与众不不同常规的推广广方式，司司空见惯，，我们就不不谈了谈谈非常规规战略深圳博思堂堂机构非常规，年年度攻击策策略第一战：产产品规划第第一次公布布//话题题：为鉴赏赏力独特的的装置艺术术群夺身打打造第二战：产产品规划第第二次公布布//话题题：为审美美情趣独特特的装置艺艺术群夺身身打造第三战：产产品最终确确定公布//话题：：装置艺术术群生活部部落蓝图拟拟定第四战：开开盘前“装置艺术群群”形象写真//话题：：创意，创创造新生活活第五战：开开盘//话话题：欢迎迎装置艺术术群的鉴赏赏力第六战：X联盟启动第七战：“主角计划”启动第八战：装装置艺术群群的声音，在香香蜜湖回荡荡//收官之之战深圳博思堂堂机构非常规，年年度攻击时时间表06年5月6月7月8月9月10月第二战第一战第三战第五战&第第六战第四战第七战&第第八战深圳博思堂堂机构主题下的媒媒体创新策策略采用创新媒媒体组合创新媒体版版式形成整个传播的全面面差异化深圳博思堂堂机构创新方式一一：“1/3横跨跨版文字+1/3竖竖版硬广”的版式A2A3深圳博思堂堂机构创新方式二二：开盘前前一个星期期。“采用封面文文字版+地地产硬广版版”欢迎对生活充满满鉴赏力创造力对生活有要要求、对空空间有要求、对对品质有要要求、对群群落有要求求、对社区区有要求的装置艺术群群激情加盟加盟密码：：8888加盟待遇，，请翻到E3版封面如果玛丽莲莲梦露是1950’的天使岁月月，如果甲克虫虫是1960’的激昂岁月月，如果教父是是1970’的燃情岁月月，如果约翰列列农是1980’疯狂岁月，，如果泰坦尼尼克是1990’凄美岁月，，那么2000’是装置艺术术群的激情岁月月。E3BOX艺墅艺艺术装置置生活深圳博思堂堂机构提案回顾上篇：概念念发想1·变化的市场场:需要新的居居住文化,来升华香香蜜湖.让让香蜜湖重重新想象2·变化的需求求:需要新的平平台,来平平复自己,BOX艺墅应时而而生3·核心主题切切入:主题定位：：香蜜湖,装装置艺术群群//案名:BOX艺墅//广告语:艺术装置生生活.4·主题下的产产品建议:反建筑五大大纲领；四四大亮点规规划；深圳圳新居住文文化中心环环境规划5·主题下的平平台建议:让装置艺术术唱主角——平台共建（（X联盟//主主角计划））下篇：整合合推广6·主题下的攻攻击战略//八大非常规规战役,快快速制胜。主导地产产行业话语语权，产生生品牌延伸效应应7·主题下的媒媒体创新战战略//一定要采用用非常规的的版式来表表现我们的的全面差异化。形成传播最最大边际效效应深圳博思堂堂机构核心主题下下的视觉表现深圳博思堂堂机构LOGO&延展方案一深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构LOGO&延展方案二深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构深圳博思堂堂机构LOGO&延展方案三深圳博思堂堂机构