P物业分公司电梯维修保养合同

P物业分公司电梯维修保养合同P物业分公司电梯修理保养合同

工程名称：LC城

甲方：ZP物业进展有限公司重庆分公司合同编号：________

乙方：重庆YS电梯有限责任公司工程分公司签约地点：

为确保电梯的安全运行，更好地效劳于用户。经甲、乙双方共同协商，达成合同条款如下:

1.保养方式

由乙方对本合同所指定的电梯(其规格及有关参数见附件一)及甲、乙双方所确定的效劳工程进展定期维护保养并供应急修效劳。

2.合同期限

2.1本合同期限自2023年5月30日至2023年5月29日止。

2.2本合同期满后，如甲、乙双方要求连续的,须经双方协商后办理续订或重新签订电梯修理保养合同。任何一方需终止本合同,必需提前一个月以书面形式通知对方,否则合同连续有效。

3.维保等级价格及付款方式：

3.1修理保养等级价格表：

类别

费用

A级

B级

C级

月收费（元/台）

8888.00

88.00

8.00

维保电梯总台数（台）

2

维保月度（月）

36

合计金额

8888.00

88888.00

888.00

3.2付款方式：

3.2.1本合同自签订日起，甲方应于每季度末最终一周内将当季维保款￥.00元一次性支付给

乙方。

3.2.2甲方如不按期付款给乙方，甲方应双倍担当给乙方造成的相应经济损失。

4.修理保养效劳承诺内容(表格内划〝〞或重点说明为确定效劳工程)

4.1修理保养效劳承诺

维保类别

维保内容

A级

B级

C级

定期上门保养次数

3次/月

3次/月

2次/月

工作期间急修效劳到达时间

30分钟

40分钟

50分钟

非工作期间急修效劳到达时间

30分钟

50分钟

60分钟

依据用户要求临时增加效劳内容（开梯、节日期间定点值班）

免费供应

依据效劳内容酌情收费

由用户担当加班费用及人员工资

年检效劳内容

年检一次合格（除检测中心收取的检测费外，其余费用由乙方支付）

年检前后整改工作（年检中产生的全部费用由用户担当）

由用户担当年检前后的各种费用

电梯材料费用

除主机、主板、变频器三大件以外，其余配件由乙方免费更换。

免费供应单价300元内的材料费用(不含灯具)

不含材料费

用户确认效劳内容

4.2修理保养内容详见《附件一、维保工程》

5.双方责任

5.1乙方责任

5.1.1依据合同要求定期对电梯进展维护保养。

5.1.2假如因乙方直接缘由而造成甲方设备的损坏，乙方将免费修复受损设备，并尽快恢复电梯的正常运行。

5.1.3假如甲方电梯需要在技术上有所改良时，乙方免费供应技术上的询问建议效劳。

5.1.4每次修理保养完毕后，乙方将向甲方呈交修理、保养记录，甲方签字认可后有效。

5.1.5如乙方对电梯进展紧急修理时，应通知甲方在电梯明显处出示安全安民告示。

5.1.6乙方在修理保养过程中，若发觉重大问题，隐患苗头，应以便函或其它形式提前通知甲方物管部门，以便共同协商尽快解决。

5.2甲方责任

5.2.1甲方治理人员应准时、精确、客观向乙方修理人员反映电梯运行及故障状况并供应乙方工作人员便利的工作条件。

5.2.2按国家有关规定,电梯机房应配备降温设备，并符合要求;电梯专用动力电源和接地系统应符合电梯设计要求;假如由于以上缘由造成的电梯事故责任及损失由甲方担当。

5.2.3机房、厅门内外不得有易燃、易爆、有毒物品堆放。往机房的门、窗应有符合公安部门标准的防盗措施.机房内应有符合消防部门标准的消防设备。

5.2.4负责电梯零配件及修理保养材料产生的全部费用(乙方更换零配件需经甲方同意认可，原则上应先付款，后更换材料)。

5.2.5人力不行抗力因素(如自然灾难、雷击、水透等)造成的任何直接和间接的损坏以及甲

方人员违反操作规程、人为破坏等造成的损失由甲方担当。

5.2.6国家技术检测部门每年收取的电梯年检中的全部费用由甲方担当。

5.2.7甲方应在基站厅门旁墙上适当位置或轿厢内适当位置张贴乘客须知(乘客须知见附件三)。

5.2.8合同生效后，甲方应向乙方供应产品安装、修理的全部技术档案和资料。

5.2.9凡零配件对外加工、送外修理所产生的一切费用由甲方担当(包括材料费、运费等)。

6.附件

6.1附件一：《电梯规格及有关参数》

6.2附件二：《电梯维保工程》

6.3附件三：《乘客须知》

6.4附件四：《关于电梯停运告用户书》

6.5附件五：《使用电梯厅门钥匙(俗称三角钥匙)留意事项》

7.违约责任

7.1本合同生效后,甲、乙双方均应严格根据合同要求履行自己的责任。如甲、乙任何一方违约,则由违约方向另一方支付本合同总金额的15%的违约金。

7.2其余违约责任及经济损失赔偿方法按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。

7.3本合同一式二份,双方各执一份,本合同及合同附件一、二、三、四、五均具同等法律效

力,本合同经甲、乙双方签字、盖章后即生效,如有更改需在更改处双方签字或盖章确认。

8.其它商定事项

8.1在本合同有效期内,双方均不得授权他人或单位进展电梯修理业务。

8.2本合同不包括电梯中、大修费用[如年检中修、裁钢丝绳、更换补偿链、分解曳引机(更换抱闸皮、更换曳引机轴承、更换电机、更换曳引机齿轮油等工程)]。

8.3本合同未尽事宜需经双方协商解决。协商不成,则按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：重庆YS电梯有限责任公司工程分公司

开户行：

开户行：*支行

帐号：

帐号：***

法人代表：

法人代表：

托付代理人：

托付代理人：

联系人：

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