建设工程法规及相关知识宝典

CONTENTSTOC\o"1-5"\h\z2Z201000建设工程法律制度 12Z201010 建造师相关管理制度 5\o"CurrentDocument"2Z201020 法律体系和法的形式 8\o"CurrentDocument"2Z201040 民法 12\o"CurrentDocument"2Z201050 物权法 23\o"CurrentDocument"2Z201060 建筑法 29\o"CurrentDocument"2Z201070 招标投标法 402Z201080 安全生产法 54\o"CurrentDocument"2Z201090 建设工程安全生产管理条例 64\o"CurrentDocument"2Z201100 安全生产许可证条例 74\o"CurrentDocument"2Z201110 建设工程质量管理条例 76\o"CurrentDocument"2Z201130 标准化法 89\o"CurrentDocument"2Z201140 环境保护法 92\o"CurrentDocument"2Z201150 节约能源法 98\o"CurrentDocument"2Z201160 消防法 100\o"CurrentDocument"2Z201170 劳动法 1012Z201180 劳动合同法 1072Z201190 档案法 119\o"CurrentDocument"2Z201200 税法 122\o"CurrentDocument"2Z201210 建设工程法律责任 124\o"CurrentDocument"2Z202000合同法 1302Z202010合同法原则及合同分类 1312Z202020合同的订立 2Z202030合同的效力 2Z202040合同的履行 2Z202050合同的变更、转让与权利义务终止 2Z202060违约责任 2Z202070合同的担保 2Z203000建设工程纠纷的处理 2Z203010民事纠纷处理方式 2Z203020证据 2Z203030民事诉讼法 2Z203040仲裁法 2Z203050行政复议法与行政诉讼法 建设工程法规及相关知识2Z201000建设工程法律制度考/纲/要/求2Z201010建造师相关管理制度2Z2010112Z2010122Z2010132Z2010142Z2010152Z201016了解建造师制度框架体系掌握考试管理掌握注册管理掌握执业管理掌握继续教育管理掌握信用档案管理掌握监督管理2Z2010172Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌握法律体系2Z201022熟悉法的形式2Z201030宪法2Z20103L掌握公民的基本权利2Z201032掌握公民的基本义务2Z2010402Z2010412Z2010422Z2010432Z2010442Z2010452Z2010502Z2010512Z201052民法掌握民事法律关系掌握民事法律行为的成立要件掌握代理掌握债权、知识产权掌握诉讼时效物权法掌握抵押权掌握质权2220避力熟裹豳腿2、变更、转让和消灭2Z201055熟悉建设用地使用权2Z201056了解物权的保护2Z2010602Z2010612Z2010622Z201063建筑法掌握施工许可制度掌握企业资质等级许可制度掌握专业人员执业资格制度

侮E侮E全国二级建造师执业资格考试、讲习宝典2Z201064掌握工程发包制度2Z201065掌握工程承包制度2Z201066掌握工程分包制度2Z201067掌握工程监理制度2Z201070招标投标法2Z201071掌握招标投标活动原则及适用范围2Z201072掌握投标的要求2Z201073掌握联合体投标2Z201074掌握禁止投标人实施的不正当竞争行为的规定2Z201075!标程2Z201076掌握评标委员会的规定和评标方法2Z201077掌握中标的要求2Z201078熟悉招标程序2Z201079了解招标组织形式和招标代理2Z201080安全生产法2Z201081掌握生产经营单位的安全生产保障2Z201082掌握从业人员安全生产的权利和义务2Z2083,叫生产安个VK0”］、叔援七处理2Z201084熟悉安全生产的监督管理2Z201090建设工程安全生产管理条例2Z20)10)91,叫工程安个生产管理制度2Z0)10)92,叫0安个］E2Z201093掌握工程监理单位0安全责任2Z201094掌握施工单位0安全责任2Z201095熟悉勘察、设计单位0安全责任2Z201096熟悉其他相关单位0安全责任2Z201100安全生产许可证条例2Z201101掌握安全生产许可证0取得条件2Z201102熟悉安全生产许可证0管理规定2Z201110建设工程质量管理条例2Z201111掌握建设单位0质量责任和义务2Z201112掌握施工单位0质量责任和义务2Z201113掌握工程监理单位0质量责任和义务2Z201114掌握建设工程质量保修制度2Z201115熟悉勘察、设计单位0质量责任和义务2Z201116熟悉建设工程质量0监督管理2Z20U20产品质量法2Z201121掌握生产者的产品质量责任和义务2Z201122掌握销售者的产品质量责任和义务2Z201130标准化法2Z201131掌握工程建设强制性标准的实施2Z201132熟悉工程建设标准的分类2Z201140环境保护法2Z201141掌握建设工程项目的环境影响评价制度2Z201142掌握环境保护“三同时”制度2Z201143熟悉水、大气、噪声和固体废物环境污染防治2Z201150节约能源法2Z201151掌握民用建筑节能的有关规定2Z201152熟悉建设工程项目的节能管理2Z201153了解建设工程节能的规定2Z20U60消防法2Z201161掌握消防设计的审核与臆收2Z201162掌握工程建设中应采取的消防安全措施2Z201170劳动法2Z201171掌握劳动保护的规定2Z201172熟悉劳动争议的处理2Z201180劳动合同法2Z201181掌握劳动合同的订立2Z201182掌握劳动合同的履行和变更2Z201183掌握劳动合同的解除和终止2Z201184熟悉集体合同、劳务派遣、非全日制用工2Z201190档案法2Z201191掌握建设工程档案的种类2Z201192掌握建设工程档案的移交程序2Z201200税法2Z201201熟悉纳税人的权利和义务2Z201202了解税务管理的制度2Z201210建设工程法律责任2Z2012U掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式2Z201212掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序2Z201213掌握犯罪构成与刑罚种类2Z201214熟悉工程建设领域犯罪构成该部分需要掌握的重点内容包括:二级建造师的注册管理、执业管理和信用档案管理；法的部门和法的形式；公民的基本权利和基本义务；民事法律关系；要式法律行为和不要式法律行为；民事法律行为的成立要件;代理的种类、代理人与被代理人的责任承担和委托代理终止0情形；债权;知识产权的客体;诉讼时效;抵押权；质押权；留置权；不动产物权和动产物权的设立；建设用地使用权的设立方式和转让;施工许可制度；企业资质等级许可制度；建筑业专业技术人员执业资格0种类及共同点：工程发包制度；工程承包制度；工程分包制度；工程监理制度；招标投标活动原则及适用范围；投标文件;联合体投标;禁止投标人实施的不正当竞争行为0种类；开标程序；评标委员会0组成;评标0标准和方法;按废标处理0情形：中标0要求；招标程序；招标代理机构可以承担0招标事宜;招标代理机构0资质与业务范围；生产经营单位0安全生产管理保障措施和经济保障措施；安全生产从业人员0权利和义务；订立非法免责条款0法律责任；生产安全事故0分类和报告；建设工程安全生产管理制度；建设单位、工程监理单位和施工单位0安全责任；其他相关单位0安全责任；安全生产许可证0取得条件与管理规定：建设单位、工程监理单位、施工单位和设计单位0质量责任和义务；建设工程质量保修制度；建设工程质量监督管理;适用于《产品质量法》0产品；生产者确保标识规范0义务；销售者0产品质量责任和义务；工程建设强制性标准0实施和分类；建设工程项目0环境影响评价制度；环境保护“三同时”制度0含义;环境噪声污染防治和固体废物污染防治；消防设计0审核与臆4；劳动争议0处理;劳动合同0订立；劳动合同0解除；集体合同0当事人和生效；劳务派遣；非全日制用工0特点；建设工程档案0种类：建设工程档案0移交程序；特殊情况下纳税人延期纳税0权利；税务管理制度0内容；民事责任0种类；行政责任0种类以及行政处罚0程序;刑罚0种类；工程建设领域犯罪构成。该部分应特别注意：注册管理;法0形式;公民0基本权利；民事法律关系0构成；要式法律行为和不要式法律行为；民事法律行为0成立要件；代理0种类和委托代理终止0情形；债0发生根据和消灭原因；著作权和专利权0客体;诉讼时效期间0种类、中止和中断;抵押权；申请施工许可0条件;工程发包制度；联合体中各成员单位0责任承担；工程分包。条件及违法分包0情形；工程监理0依据、内容和权限;招标投标活动原则及适用范围、投标0要求、联合体投标、开标程序、评标委员会0规定和评标方法、中标0要求、招标程序、生产经营单位0安全生产保障、从业人员安全生产0权利和义务、生产安全事故0分类和报告：建设工程安全生产管理制度、建设单位、工程监理单位、施工单位0安全责任、建设单位、工程监理单位、施工单位和设计单位0质量责任和义务；建设工程质量保修制度：建设工程质量监督管理；生产者与销售者0产品质量责任和义务、工程建设标准0分类、建设工程项目0环境影响评价制度与环境保护“三同时”制度、水、大气、噪声和固体废物环境污染防治、建设工程项目。节能管理、消防设计0审核与臆收、劳动争议0处理;劳动合同0订立；劳动合同0解除;建设工程档案0种类及移交程序、特殊情况下纳税人延期纳税0权利；民事责任0种类和承担民事责任。方式、行政责任0种类;刑罚0种类;工程建设领域犯罪构成.'号,要/点/讲/解2Z201010建造师相关管理制度2Z201011建造师制度框架体系建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”0原则。住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一的监督管理，国务院各专业部门按照职责分工，负责对本专业注册建造师监督管理。各省建设厅和同级0各专业部门负责本省和本专业0二级注册建造师监督管理。建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”0原则。根据我国现行行政管理体制实际情况，结合现行0施工企业资质管理办法，将建造师划分为两个级别，每个级别划分若干个专业（其中，一级设置10个专业，二级设置6个专业。注册建造师制度体系由",6”个文件构成：””为《注册建造师管理规定》）6”为《一级建造师注册实施办法》、《注册建造师执业工程规模标准》（试行）、《注册建造师施工管理签章文件目录》（试行）、《注册建造师执业管理办法》（试行）、《注册建造师继续教育管理办法》和《注册建造师信用档案管理办法》。建造师执业资格制度体系由六大标准作为支撑，即职业实践标准（含职业道德标准）、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。业。A.5C.业。A.5C.7【答案】B.6D.8B见讲解部分（【解析】2Z201012考试管理我国建造师执业资格分一级建造师和二级建造师两个级别。一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统一命题、统一组织“0考试制度。一级建造师考试实行“三加一”考试制度，即三门综合科目：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识：另一门专业管理与实务考试科目由考生根据工作需要选择10个专业0其中一个专业参加考试。二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市组织命题考试0制度。二级建造师考试实行“二加一”考试制度，即两门综合科目：建设工程施工管理、建设工程法规及相关知识;另一门专业管理与实务考试科目由考生根据工作需要选择6个专业0其中一个专业参加考试。2Z201013注册管理注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。L2Z201013一例1】未取得（）的，不得担任大中型建设工程项目的施工项目负责人，不得以建造师的名义从事相关活动.A.资格证书和注册证书 B.资格证书和执业印章C.注册证书和执业印章 D.执业印章【答案】C【解析】见讲解部分。【2Z201013一例2】注册建造师张某的聘用单位被撤回资质证书，则张某的注册证书和执业印章将 （ ）A.继续有效 B.失效C.被吊销 D.被撤销【答案】B【解析】《注册建造师管理规定》第16条规定：”注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效：（1）聘用单位破产的％（2）聘用单位被吊销营业执照的%（3）聘用单位被吊销或者撤回资质证书的%（4）已与聘用单位解除聘用合同关系的％（5）注册有效期满且未延续注册0;（6）年龄超过65周岁的；（7）死亡或不具有完全民事行为能力的；（8）其他导致注册失效的情形。”故应选B项。【2Z201013一例3】注册建造师卫某2010年1月办理了延续注册，2011年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他0注册证书和执业印章。有效年数是 （ ）2年 B.3年C4年 D.5年【答案】A【解析】根据《注册建造师管理规定》第13条0规定，在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并依法办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期.故应选A项。2Z201014执业管理一级注册建造师可在全国范围内以一级注册建造师名义执业。通过二级建造师资格考核认定，或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员，可在全国范围内以二级注册建造师义.建设工程施工活动中形成0有关工程施工管理文件,应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格0文件上，必须有注册建造师0签字盖章。注册建造师签章完整0工程施工管理文件方为有效。注册建造师执业工程规模标准依据不同专业设置为多个工程类别，不同0工程类别又进6一步细分为不同的项目。这些项目依据相应的、不同的计量单位分为大型、中型和小型工程（大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。L2Z201014—例1］下列选项中注册建造师可担任的是 （ ）建设工程施工的项目经理从事其他施工活动的管理工作法律法规规定的其他业务国务院建设行政主管部门规定的其他业务建筑行业的律师【答案】ABCD【解析】《建造师执业资格制度暂行规定》第24条规定$建造师经注册后，有权以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。”《注册建造师管理规定》第21条第3款规定$注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。”以律师名义执业，须有律师执业证。故应选ABCD项。【2Z201014—例2］下列属于注册建造师不得有的行为是A.B.C.D.E.不按设计图纸施工A.B.C.D.E.不按设计图纸施工同时在两个工作岗位上受聘并执业超出执业范围和企业业务范围从事执业活动未变更注册单位，而在另一家企业从事执业活动所负责工程未办理竣工验收或移交手续前，变更注册到另一企业【答案】ACDE【解析】根据《注册建造师执业管理办法（试行）》第22条的规定，注册建造师不得有下列行为：（1）不按设计图纸施工％（2）使用不合格建筑材料%（3）使用不合格设备、建筑构配件；（4）违反工程质量、安全、环保和用工方面的规定；（5）在执业过程中，索贿.、行贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他不法利益％（6）签署弄虚作假或在不合格文件上签章的；（7）以他人名义或允许他人以自己的名义从事执业活动％（8）同时在两个或者两个以上企业受聘并执业；（9）超出执业范围和聘用企业业务范围从事执业活动；（1。）未变更注册单位，而在另一家企业从事执业活动；（11）所负责工程未办理竣工臆收或移交手续前，变更注册到另一企业：（12）伪造、涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章；（13）不履行注册建造师义务和法律、法规、规章禁止的其他行为.故应选ACDE项。2Z201015继续教育管理注册一个专业的建造师在每一注册有效期内应接受12。学时继续教育，其中必修课60学时，选修课60学时。注册两个及以上专业的，除接受公共课的继续教育外，每年应接受相应注册专业课各20学时的继续教育。注册建造师按规定参加继续教育，是申请初始注册、延续注册、增项注册和重新注册（以下统称注册）的必要条件。2Z201016信用档案管理注册建造师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记人其信用档案。注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。L2Z201016—例】下列属于注册建造师的信用档案中所记录的不良行为的是A. 撤销注册行为 B.执业业绩C.注册后未进行执业活动 D.行政处罚【答案】D【解析】见讲解部分。2Z201017监督管理主管机关:县级以上人民政府建设主管部门。相互告知：县级以上地方人民政府建设主管部门应将注册建造师的违法事实、处理结果报告注册机关;注册机关应将注册建造师的注册信息告知下属的建设主管部门。查处权限：注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关，依法应当撤销注册的，应当将违法事实、处理建议及有关材料报注册机关。【2Z201017—例】注册建造师违法从事相关活动的，（ ）县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处。A.聘用单位住所地 B.注册建造师执业地C.违法行为发生地 D.注册机关所在地【答案】D【解析】见讲解部分。2Z201020法律体系和法的形式掌握2Z201021法律体系法律体系（也称为部门法体系），是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体。组成我国法律体系的法的部门通常包括：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法、诉讼法。其中，民法主要包括民法通则、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等;商法主要包括公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等；经济法主要包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等;行政法主要包括行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等；劳动法与社会保障法主要包括劳动法、劳动合同法、安全生产法、消防法等；自然资源与环境保护法主要包括土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法等；诉讼法主要包括民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法，仲裁法、律师法、法官法、检察官法等法律的内容也大体属于该法律部门。[2Z201021一例】以下不属于民法部门的是A.合同法 B.担保法C.知识产权法 D.劳动法【答案】D【解析】见讲解部分。熟悉2”201022法的形式根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国立法法》及有关规定，我国法的形式主要包括：(1)宪法宪法是每一个民主国家最根本的法的渊源，其法律地位和效力是最高的。我国的宪法是由我国的最高权力机关——全国人民代表大会制定和修改的，一切法律、行政法规和地方性法即都木厂勺宪法相才IES(2)法律法律包括广义的法律和狭义的法律。广义上的法律，泛指《立法法》调整的各类法的规范性文件;狭义上的法律，仅指全国人大及其常委会制定的规范性文件。在这里所说的法律，仅店狭义0法律.法律的效力低于宪法，但高于其他的法。(3)行政法规行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。行政法)M0效JJ低于宪法和法，((4)地方性法规地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会在其法定权限内制定的法律规范性文件，如《北京市招标投标条例》、《黑龙江省建筑市场管理条例》等。地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效,其效力低于法律和行政法规。(5)行政规章行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。部门规章是由国务院各部、委制定的法律规范性文件，如《工程建设项目施工招标投标办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建筑业企业资质管理规定》等。部门规章的效力低于法律、行政法规。地方政府规章是由省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和国务院批准的较大的市的人民政府所制定的法律规范性文件。地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。根据《立法法》第85条的规定，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定。权限作出裁决：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁/M9

决：（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。L2Z201022一例1］根据我国法的形式，下列规范性文件属于行政法规的是 （ ）A.《建筑法》A.《建筑法》D.《北京市招标投标条例》）制定的规范性文件。B.D.《北京市招标投标条例》）制定的规范性文件。B.国务院D.全国人大常务委员会【答案】B【解析】见讲解部分。【2Z201022一例2】行政法规是由A.全国人大【答案】B【解析】见讲祁部分（【2Z2O1O22一例3】中华人民共和国国务院的各部、委可依法制定B.0PB.0P法规C.部门规章 D.法律【答案】C【解析】见讲祁部分（【2Z2O1O22一例4】部门规章与地方政府规章之间的效力关系为 （ ）A.部门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章部门规章与地方政府规章具有同等效力1）.两者不可比【答案】1【解析】见讲解部分.【2Z201022一例5】不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时，由（ ）裁决。A.国务院主管部门 B.最高人民法院C.国务院 D.全国人大常委会【答案】C【解析】根据《立法法》第85条第2款的规定，行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决.故应选C项。2Z201030宪法宪法是我国的根本大法，是其他法律的制定基础。我国现行宪法是1982年的宪法，该宪法分别于198必企检9濒建造嘶执政资格阚漫H亍了四次修正。国g2Z201031公民的基本权利我国宪法规定的公民享有的基本权利包括：一0、平等权所谓平等权，是指公民依法平等地享有权利，不受任何差别对待，要求国家给予同等保护0权利。该权利表现为三方面：(D公民平等地享有宪法和法律规定的权利，平等地履行宪法和法律规定的义务％(2)任何人。合法权利都平等地受到保护，对任何违法行为一律予以追究％(3)不允许任何公民享有法律以外0特权，任何人不得强制任何公民承担法律以外0义务，不得使公民受到法律以外0处罚。二、政治权利和自由政治权利和自由是公民作为国家政治主体而依法享有0参加国家政治生活。权利和自由。该权利包括享有选举权和被选举权和言论、出版、集会、结社、游行和示威0自由。三、宗教信仰自由宗教信仰自由表现为:公民有信教或者不信教0自由，有信仰这种宗教或者那种宗教0自由，有信仰同宗教中0这个教派或那个教派0自由，有过去信教现在不信教或者过去不信教现在信教01'11II,四、人”巾人身自由包括狭义和广义两方面。狭义0人身自由主要指公民0身体不受非法侵犯。广义0人身自由还包括生命权、人格尊严不受侵犯、住宅不受侵犯、通信自由和通信秘密受法律保护「权利和II111,这几种人身自由权利中，与工程建设活动最密切相关0是人身自由和人格尊严不受侵犯0权利./L、社会?”济权利社会4H权利包括财产权、为动权、休3权，六、C化教'权利文化教育权利包括受教育0权利和进行科学研究、文学艺术创作和其他文化活动0自由。匚、监-权和扶仆此偿权监督权是指宪法赋予公民监督国家机关及其工作人员0活动0权利，其内容包括批评建议权、检举控告权和申诉权。获得赔偿权是指公民0合法权益因国家机关或者国家机关工作人员违法行使职权而受到侵害0,公民有要求赔偿0权利。L2Z2O1O31一例】根据《宪法》0规定，下列关于我国公民享有0基本权利0表述正确。是0A.公民的政治自由包括言论、出版、集会、结社、游行、示威和罢工的自由B.公民享有休息权C.公民享有受教育权D.公民对任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有要求赔偿的权利【答案】C【解析】根据《宪法》。规定，公民0政治自由不包括罢工0自由；“中华人民共和国劳动者有休息0权利#“中华人民共和国公民有受教育。权利和义务”；“由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失0人，有依照法律规定取得赔偿0权利#故应选C项。SB2Z201032公民的基本义务我国宪法规定的公民的基本义务主要包括$1）维护国家统一和民族团结的义务；（2）遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德的义务；（3）维护祖国的安全、荣誉和利益的义务；（4）保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织的义务；（5）依法纳税的义务；（6）其彳方面的基本义务，例如成年子女赡养扶助父母的义务。2Z201040民法SO1O&1民事法律关系一、民事法律关系的构成民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。由于三要素的内涵不同，则组成不同的法律关系，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、、济法，关系rL2Z201041一例1】工程建设法律关系的构成要素不包括 （ ）A.主体 /客体（、.内a I）.hi【答案】I）【解析】法律关系由法律关系的主体、内容和客体三个要素构成。法律是法律关系得以形成的前提，而非法律关系的构成要素。故应选D项。（-）民”，关系5民事法律关系主体（简称民事主体），是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参n作.包括I'I然人、法人和J（:他组当i.!n然人自然人是依自然规律出生而取得民事主体资格的人。自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于其是否具有民事行为能力。所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。【2Z201041一例2】下列选项中，可以作为民事法律关系的主体的是 （ ）A. 中国公民B.外国人C.公司职工 D.法人E.其他组织【答案】ABDE【解析】外国人和无国籍人不具有我国国籍，但根据我国民法的规定，二者可以成为我国的民事主体。公司职工可以成为劳动法律关系的主体，但不能成为民事主体。故应选ABDE项。【2Z201041一例3】自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于其是否具有 （ ）A. 民事权利能力B.民事行为能力C.民事责任能力 D.中国公民资格【答案】B【解析】见讲解部分.L2Z201041•例4】张某，15周岁，系某重点大学少年班学生，少年早熟，平常语言老练，对生活有自己的一套想法，偶尔在网络周刊上发表文章，赚一定的稿酬，一次骑车撞伤了人，就是用自己的稿酬1000元支付的医疗费。下列关于张某的说法中，正确的有 （）A.张某已经具有了意志能力，视为完全民事行为能力人B.张某已经具有了责任能力，视为完全民事行为能力人C.张某已经能够赚取相当的稿酬，视为完全民事行为能力人D.张某已经达到一定年龄，为限制民事行为能力人【答案】D【解析】根据《民法通则》的规定）8周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。k周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，这种人可以进行与其年龄、智力和精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后进行。不满1。周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，这种人由他的法定代理人代理民事活动。故应选D项。.法人法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。根据《民法通则》第37条的规定，法人应当具备4个条件$1）依法成立；（2）有必要的财产和经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。法人也具有行为能力，法人的民事行为能力由其成立的宗旨和业务范围所决定。法人的民事行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。【2Z201041一例5】下列关于法人的表述中，错误的是 （ ）A.具有民事权利能力 B.具有民事行为能力C是社会组织的总称 D.能够独立承担民事责任【答案】C【解析】法人是社会组织，但并非所有的社会组织都是法人。故应选C项。.根据有关法律的规定，法人以外的其他组织也可以成为民事法律关系的主体，称为非法人组织。（二）民事法律关系客体民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包括$1）财；（2）物；（3）行为；（4）智力成果。【2Z201041一例6］民事法律关系的客体包括 （ ）A. B.C.行为 D.智力成果E.主观意识【答案】ABCD【解析】见讲解部分。（H） 民事法律关系内容民事法律关系内容，是指法律关系主体之间。法律权利和法律义务。这种法律权利和法律义务的来源可以分为法定的权利、义务和约定的权利、义务。

二、民事法律关系的变更构成法律关系的三个要素如果发生变化，就会导致这个特定的法律关系发生变化，所以，法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。其中，主体变更有两种表现形式，即主体数目发生变化和主体的改变：客体变更也有两种表现形式，即客体范围的变更和客体性质的变更；内容变更也有两种表现形式，即权利增加和权利减少。A.B.C.D.L2Z201041-例7］A.B.C.D.民事法律关系的内容或拧客体发生了变化民事法律关系的主体、内容和客体均发生了变化民事法律关系的主体、内容和客体至少有一项发生了变化【答案】D【解析】见讲解部分。三、民事法律关系的终止民事法律关系的终止，是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。法律关系的终止可以分为：（―o）自然终止民事法律关系自然终止，是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结.（-）协议终止民事法律关系协议终止,是指民事法律关系主体之间协商解除某类建设法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭。协议终止有两种表现形式：即时协商和约定终止条件。（三）违约终止民事法律关系违约终止，是指民事法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类民事法律关系规范的权利不能实现。【2Z201041—例8】因发生不可抗力，致使某类民事法律关系规范的权利不能实现的，是民事法律关系的 （ ）A.自然终止 B.及时协商终止C.约定终止条件具备的终止 D.违约终止【答案】D【解析】见讲解部分。掌握2Z201042民事法律行为的成立要件一、民事法律行为的概念民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。二、式法律行和式法律行（~）要式法律行为要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。根据《民法通则》的规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。例如，根据《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。（二）不要式法律行为不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。根据《合同法》的规定，自然人之间的借款属于不要式法律行为，而非自然人之间的借款则属于要式法律行为。L2Z201042—例1】下列不属于要式法律行为的是 （ ）A. 订立建设工程勘察合同的行为B.订立建设工程施工合同的行为C.自然人之间的借款行为 D.非自然人之间的借款行为【答案】C【解析】见讲解部分。三、民事法律行为的成立要件民事法律行为应当具备下列条件$1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力；（2）行为人意思表示真实，即行为不存在欺诈、胁迫或者乘人之危等；（3）行为内容合法；（4）行为形式合法。【2Z201042—例2】行为内容合法表现为不违反 （ ）A. 法律B.社会公共利益C.社会公德 D.法律、社会公共利益和社会公德【答案】D【解析】根据《民法通则》的规定，行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。行为内容合法首先不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触。其次，行为内容合法还包括行为人实施的民事行为不得违背社会公德，不得损害社会公共利益。【2Z201042—例3】要式的民事法律行为，必须采用 （ ）A.口头形式 B.书面形式C.口头形式或书面形式 D.法律规定的特定形式【答案】D【解析】民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示的形式。凡属要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式才为合法，而不要式民事法律行为，则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。一。、代理的含义代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。代理涉及三方当事人，分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。【2Z201043—例1］在代理关系中，（）承担民事责任。A.代理人对自己的行为 B.被代理人对代理人的代理行为C.代理人对第三人的行为 D.被代理人对第三人的行为【答案】B【解析】见讲解部分。二、代理的种类根据《民法通则》的规定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。（-）委托代理【2Z201043一例2】施工企业委托律师代理诉讼属于 （ ）A.法定代理 B.指定代理L全国二级建造师执业资格考试°讲习宝典c.约定代理 D.委托代理【答案】D【解析】委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。如公民委托律师代理诉讼即属于委托代理。L2Z201043-例3］代签工程建设合同的委托代理必须采用口头形式 B.书面形式口头或书面形式 D.口头或书面之外的形式【答案】B【解析】委托代理可采用口头形式委托，也可采用书面形式委托，如果法律明确规定必须采用书面形式委托的，必须采用书面形式，如代签工程建设合同的委托代理就必须采用书面形式。【2Z201043一例4】书面委托代理的授权委托书应当载明的事项为 （）A代理人的姓名或名称 B代理人的资质C.代理人的住所 D.代理事项、权限和期间E.委托人签名或盖+【答案】ADE【解析】根据《民法通则》第65条第2款的规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。故应选ADE项。【2Z201043一例5】甲公司业务员张某持加盖该公司印章的空白合同书与乙公司订立了一份买卖合同。货到后甲公司发现质量不符合要求，甲公司业务员张某的行为属于 （）A.有权代理，合同有效 B.有权代理，合同无效C.无权代理，合同有效 D.无权代理，合同无效【答案】A【解析】《合同法》第49条规定$行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”该条规定了表见代理制度。表见代理属于有效代理，其行为后果应当由被代理人承担.故应选A项。（二）法定代理法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为了维护限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的合法权益而设计的。【2Z201043一例6】为保护无行为能力的人和限制行为能力的人的合法权益而设立的代理是（）A.法定代理 B.指定代理C托代理 D.指定代理和法定代理【答案】A【解析】见讲解部分。（）理指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。指定代理在本质上也属于法定代理。其与法定代理的区别在于前者的代理无需指定，而后者则需要有指定的过程。三、代理人与被代理人的责任承担（-）授权不明确的责任承担【2Z201043—例7］在代理关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失的，则（ ）A.代理人向第三人承担责任，被代理人承担连带责任B.被代理人独自向第三人承担责任C.代理人独自向第三人承担责任被代理人要向第三人承担责任，代理人承担连带责任【答案】D【解析】《民法通则》第65条第3款规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任（故应选D项。（二）无权代理的责任承担没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。L2Z201043一例8】对于无权代理，如果未经代理人追认，则应由（ ）承担责任。A.被代理人 B.代理人C.第三人 D.行为人【答案】B【解析】见讲解部分。（三）代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益0，由代理人和第三人负连带责任.（四） 代理事项违法的责任承担代理人知道被委托代理0事项违法仍然进行代理活动0,或者被代理人知道代理人0代理行为违法不表示反对0,由被代理人和代理人负连带责任。3）府托他人代理0责任E/RU委托代理人为被代理人0利益需要转托他人代理0,应当事先取得被代理人0同意。事先没有取得被代理人同意0,应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托0人0行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人。利益而转托他人代理0箫〃卜.四、代理0终止（-） 委托代理0终止有下列情形之一0,委托代理终止$1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人0法人终止。【2Z201043一例9】下列不属于委托代理终止原因0是 （ ）A.代理期限屈满 B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人取消委托 D.代理人丧失行为能力【答案】B【解析】见讲解部分。【2Z201043—例10］委托代理不会因下列（ ）原因0出现而自行终止。A.代理人辞去委托 B.代理人死亡C.被代理人死亡 D.作为代理人的法人终止【答案】C【解析】见讲解部分。（二）法定代理或指定代理0终止有下列情形之一0,法定代理或者指定代理终止$1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力：（4）指定代理0人民法院或者L全国二级建造师执业资格考试「 讲习宝典指定单位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。L2Z201043—例II】下列选项中，属于法定代理或指定代理终止原因的是A.指定代理的人民法院取消指定B.代理人丧失民事行为能力C.代理人死亡D.代理人辞去委托E.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭【答案】ABCE【解析】见讲解部分。2Z201044债权、知识产权一、债权（一）债的概念根据《民法通则》的规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。【2Z201044一例1】下列选项中，属于债的是 （ ）A.房屋所有权关系 B.建设工程合同关系C. 建设用地使用权关系D.抵押担保权关系【答案】B【解析】ACD项属于物权关系，B项属于债权关系。物权关系与债权关系的主要区别之一是物权关系的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的；而债权关系的权利主体和义务主体都是特定的。故应选B项。（-））代0'发生根据口根据我国《民法通则》以及相关的法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的々生根据•«*：.合同合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系0协议。合同是引起债权债务关系々生OMii以、、M5遍0根据..侵权行为【2Z201044一例2】甲公司在施工工程中，由于操作失误给乙0房屋造成损害，根据法律甲公司有赔偿损失0义务。此债务0发生原因是 （ ）A.侵权行为 B.无因管理C.不当得利 D.合同【答案】A【解析】侵权行为，是指行为人不法侵害他人0财产权或人身权0行为。.不当得利不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得0利益。【2Z201044—例3】下列发生不当得利0是 （ ）A.子女向父母支付的赡养费 B.甲明知无债务而向乙清偿一方因赌博输给对方而支付的钱 D.甲误取乙的饲料喂鸡【答案】D【解析】见讲解部分。（无因管理无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，薜恩手翱知觑图购球!j行有HL2Z201044一例4】下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有（ ）A.行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲B.某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了12车C.丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤丁某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同E.王某在救落水儿童时手机落入了水中【答案】BCDE【解析】无因管理行为一经发生，便会在管理人和其事务被管理人之间产生债权债务关系，其事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务。A项中，甲并没有任何利益的损失，不能形成无因管理之债，故不选。B项发生不当得利之债，C项发生侵权行为之债,D项发生合同之债,E项发生无因管理之债。故应选BCDE项。5.债的其他发生根据债的发生根据除前述几种外，遗赠、扶养、发现埋藏物等，也是债的发生根据。【2Z201044—例5】以下关于债的发生根据的表述，正确的有 （ ）A.合同 i,志mL（'.d权行为 D.不当Q利K因管？【答案】ACDE【解析】见i）回昨3b.【2Z201044一例6］下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是 （ ）A.¥ 向若干施工企业宏出招标公去B.某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元C.某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁D.建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管【答案】A【解析】招标公告属于要约邀请，而合同的订立须经过要约和承诺，只有要约邀请，没有要约和承诺，则合同不能成立，当然也就不能形成合同之债。一般不直接引起债的发生。B项发生不当得利之债,C项发生侵权行为之债,D项发生无因管理之债。故应选A项。（三）债的消灭债因一定的法律事实的出现而使既存的债权债务关系在客观上不复存在，叫做债的消灭。债因以下事实而消灭$1）债因履行而消灭；（2）债因抵销而消灭；（3）债因提存而消灭；（4）债因混同而消灭；（5）债因免除而消灭；（6）债因当事人死亡而解除。【2Z201044一例7】甲公司欠乙公司100万元货款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司欠乙公司的债务随之消灭，这种债的消灭被称为债的 （ ）A.混同 B.抵消C.免除 D.解除【答案】A【解析】混同，是指债权和债务同归一人，致使债的关系消灭的事实。故应选A项。二、知识产权（-）知识产权概述知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。知识产权具有如下特征$1）具L全国二级建造师执业资格考试°讲习宝典有人身权和财产权的双重性质。例如，作者的署名权即是人身机而获得稿费的权利即是财产权。（2）专有性。例如，未经专利权人许可不得使用其专利就表现了专利权的专有性。（3）地域性。知识产权只有在特定国家或地区的地域范围内有效，一国的知识产权要获得他国的法律保护，必须依照有关国际条约、双边协议或按互惠原则办理。（4）时间性。通常情况下，依法成立的知识产权只有在法律规定的期限内有效，超过法定保护期后，该权利将不受法律保护。（二）著作权著作权又称版权，是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所享有的人身权利和财产权利。著作权主要受《中华人民共和国著作权法》的调整。.著作权的保护对象著作权法保护的对象是作品，即文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。在工程建设领域较为常见的，除文字作品外，还主要包括:美术作品，是指绘画、书法、雕塑等以线条、色彩或者其他方式构成的有审美意义的平面或者立体的造型艺术作品：建筑作品，是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品；图形作品，是指为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图以及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等作品；模型作品，是指为展示、试臆或者观测等用途，根据物体的形式和结构，按照一定比例制成0立体作品.L2Z201044一例8】工程设计图纸及说明属于（ ）0客体。A.物权 /著作权（'.专十寸权 I）.同标权【答案】/【解析】见）顷"3b..著作权0内8著作权包括人身权和财产权。著作人身权包括：发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。财产权包括使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。【2Z201044一例9】著作权包括0人身权* （ ）A.宏走权 I）.着名权C.修改权和保护作品完整权 D.使用权2茯铮抠刖权【答案】ABC【解析】见讲解部分。.著作权0侵权及保护著作权。侵权行为，是指既未取得著作权人同意，又无法律根据，违法使用他人作品或行使著作权人专有权0行为。有著作权侵权行为0,应当根据具体情况承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；对于损害公共利益或情节严重0侵权行为，可以由著作权行政管理部门依法追究其行政责任；构成犯罪0,依法追究刑事责任。（三）专利权.利权0体专利权主体即专利权人，是指依法享有专利权并承担相应义务0人。专利权主体主要包括以下几种：发明人或设计人、发明人或者设计人0单位。发明人或设计人，是指对发明创造0实质性特点作出创造性贡献。人。在完成发明创造过程中，只负责组织工作0人、为物质技术条件0利用提供方便。人或者从事其他辅助工作0人，不是发明人或者设计人。对于职务发明创造，专利权0主体是发明人或者设计人所在0单位。根据《专利法》第6条第1款0规定，执行本单位0任务或者主要是利用本单位0物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。但是，根据《专利法》第6条第3款的规定，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。L2Z201044—例10）下列不属于职务发明创造的是 （ ）A.在本职工作中完成的发明创造B.履行本单位交付的本职工作之外的任务完成的发明创造C.主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造D.利用在本职工作中积累的知识和获得的能力完成的发明创造【答案】D【解析】见讲解部分。.专利权的客体专利权的客体，即专利权的保护对象，是指依法应授予专利的发明创造。根据《专利法》及其实施细则的规定，包括发明、实用新型和外观设计。其中，发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。【2Z201044一例11】根据《专利法》及其实施细则的规定，专利权的客体不包括 （ ）A.发明 B.技术诀窍C.实用新型 D.外观设计【答案】B【解析】见讲解部分.【2Z201044—例12］根据《专利法》的规定，发明专利权的期限及起算时间分别是（ ）A.20年，自被授予专利权之日起计算 B.20年，自申请专利之日起计算C10年，自被授予专利权之日起计算 D.10年，自申请专利之日起计算【答案】B【解析】见讲解部分..专利权的侵权及保护根据《专利法》及其实施细则的有关规定，专利权的侵权行为主要表现为$1）未经专利权人许可，实施其专利；（2）假冒他人专利；（3）以非专利产品冒充专利产品；（4）侵夺发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请权和其他相关合法权益.发生专利权侵权行为的，行为人应当依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。（四）商标权经商标局核准注册的商标为注册商标。商标注册人享有商标专用权，受法律保护.根据《商标法》第52条的规定，有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权$1）未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；（2）销售侵犯注册商标专用权的商品的；（3）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；（4）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；（5）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。【2Z201044—例13］下列不属于侵犯注册商标专用权的行为是 （ ）A.未经商标注册人的许可，在不同的商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标B.销售侵犯注册商标专用权的商品C.伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识D.未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场【答案】A【解析】见讲解部分（掌握2Z201045诉讼时效诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利。一、超过诉讼时效期间的法律后果超过诉讼时效期间的法律后果为：胜诉权消灭，但实体权利不消灭。二、诉讼时效期间的种类（-） 普通诉讼时效根据《民法通则》第135条的规定，向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间为2年。（二）短期诉讼时效根据《民法通则》第136条的规定，下列的诉讼时效期间为1年$1）身体受到伤害要求赔偿的%（2）出售质量不合格的商品未声明的%（3）延付或者拒付租金的%（4）寄存财物被丢失或者损毁的。【22201045一例1】根据我国《民法通则》规定，下列事件中适用2年普通诉讼时效期间的是（）A.李某在施工中受伤要求赔偿B.张某在一超市购买了媒体已公布的有毒红心鸭蛋C.2012年1月王某借给李某3万元，约定2013年1月偿还，但到期不还D.何某将其住房出租，对方拒绝支付租金【答案】C【解析】普通诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的期间（普通诉讼时效期间通常为2年。选项A、B、D都属于短期诉讼时效期间的情形。（=） 特殊诉讼时效特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。例如，《合同法》第129条规定涉外合同诉讼时效期间为4年。《海商法》第257条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年.（四）权利的最长保护期限诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。三、诉讼时效的中止和中断（一） 诉讼时效中止根据《民法通则》规定，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。（二）诉讼时效中断《民法通则》规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断（从中断时起，诉讼时效期间重新计算。L2Z201045—例2】甲公司欠乙公司20万元，丙为甲公司的代理人。丙与乙约定将于2013年1月15日偿还。乙公司到期未付款，甲公司据此向法院提起诉讼，则此行为在法律上将产生（ ）

建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识B.诉讼时效B.诉讼时效的中止C.诉讼时效的延长 D.改变法定时效期间【答案】A【解析】见讲解部分。2Z201050物权法物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是指用益物权人依照法律规定对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。L2Z201050—例】建设用地使用权属于 （ ）A. 所有权 B.用益物权C.担保物权 D.债权【答案】B【解析】见讲解部分。三盅抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。债权人就是抵押权人。将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人。用于抵押的财产就是物。.可以在建工程作为抵押物根据《物权法》的规定，可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。.抵押财产的确定抵押财产自下列情形之一发生时确定$1）债务履行期届满，债权未实现；（2）抵押人被宣告破产或者被撤销；（3）当事人约定的实现抵押权的情形；（4）严重影响债权实现的其他情形。.抵押权对第三人的效力对买受人的效力根据《物权法》的规定，依照本法规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.对承租人的效力订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。.抵押权的放弃与顺位的变更抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他权产生利。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。.抵押权的实现与其他债权人的撤销权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。L2Z201051-例】下列关于抵押权的实现的表述正确的是A.B.C,D.E.A.B.C,D.E.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，但不得以抵押财产折价优先受偿抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产抵押财产折价或者变卖的，应当按照市场价格建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权【答案】BDE【解析】见讲解部分。2Z201052质权质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。其中，债权人就是质权人，将动产或权利用于质押担保的债务人或者第三人就是出质人,移交的动产或权利就是质物。质押与抵押的区别主要表现为$1）押物的范围不同；（2）是否转移押物的占有不同；（3）是否要求登记不同；（）担保权利的内容不同。其中，（2）项是二者最明显的区别，即质押都要转移押物的占有，而抵押却不转移押物的占有。【2Z201052—例】下列选项中，不可以用来质押的财产是A.小汽车 B.项链C.房地产 D.股票【答案】C【解析】见讲解部分。.质权人的权利和义务⑴质权人的权利质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。⑵质权人的义务质权人不得擅自使用、处分质押财产；质权人不得擅自转质。.出质人的权利出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使的出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。2Z201053留置权留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。其中，债权人就是留置权人，动产被留置的债务人就是留置人，被留置的财产就是留置物。【2Z201053一例1】甲在乙处订做门窗两套，在取回门窗时因钱不够，未能付清加工费，乙只允许甲取走其中一套,另外一套等甲将钱交清之后再取。甲无奈，只得取走其中一套。则乙1“一*'庠iO占土届于 （）A.S有权 B.抵押权C.质权 1留置权【答案】。【解析】见讲解部分。.*5产债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。LK人0权利留置权人的权利主要包括：收取留置财产的孳息和就留置物的优先受偿权。其中，收取的孳息应当先充抵收取孽息的费用。当同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，权优。L2Z2O1O53一例2］根据《物权法》第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。 B.质权人A.抵押权人 D.债权人C.置权【答案】C【薛析】见讲解部分。.留置权的实现留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。T 0讲习宝典L全国二级建造师执业资格考试2Z201054物权的设立、变更、转让和消灭一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效不动产物权的设立、变更、转让和消灭已经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。[2Z201054—例111992年甲将自己的三间私房作价4万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以7万元的价格转让给丙，丙居住一年后以12万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理过户登记手续。在丁居住期间，房屋所在地被所在城市规划为对外经济开发区，该房价格涨到30万元。现甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议，则该房屋所有权应属于 （）A.甲 B.乙C.丙 D.T【答案】A【解析1见讲祁3b（（二）不动产登记与合同效力的关系不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效。而合同的效力表示的是合同对当事人是否具有法律约束力。合同生效与不动产登记是两个不同的事件。合同生效并不直接导致不动产物权的变动。只有进行不动产物权登记才能发生不动产物权的变动效力。如果合同生效后，当事人没有进行不动产物权的登记，则不发生不动产物权的变动效力，但这不影响合同的效力，违约当事人应当为未能履行合同约定的义务承担违约责任。L2Z201054一例2】甲、乙二人签订房屋买卖合同，其中甲为买方，乙为卖方，双方约定房屋价款为35万元，在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天，乙又将该房屋以40万元的价格卖给了丙，并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况，下列说法正确的是 （）A.甲、乙签订的房屋买卖合同有效B.乙、丙签订的房屋买卖合同无效C.甲方取得该房屋的所有权D.丙方取得该房屋的所有权E.甲方可以要求乙方承担违约责任【答案】ADE【解析】见讲解部分。（=）预告登记根据《物权法》第20条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。【2Z2O1O54一例3】张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有 （）A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记建设工程法规及相关知识 HB.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C.甲公司与李某签订的合同有效，且李某可以取得所有权D.甲公司未经张某同意出传房屋的行为，不发生物权变动的效力【答案】D【解析】见讲解部分。二、动产交付（-）动产物权设立和转让行为的生效根据《物权法》的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。【2Z201054—例4】甲向乙）款20万元做生意，由甲提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行事抵押权、质权。本案中抵押权和质押权0效Jj（）A.抵押权、质押权均有效 B.抵押权、质押权均无效C.抵押权有效、质押权无效 D.质押权有效、抵押权无效【答案】B【解析】根据《物权法》和《担保法》的有关规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。动产物权的设立，自交付时发生效力。本案中，抵押未办理登记，质押也没有转移押物的占有，故抵押权、质押权均无效，应选B项。动产物权生效0PQ情1.动产物权设立和转让前，权利人己经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效J厂.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义