工程实体质量实测工作指引

合同附件10：工程实体质量实测工作指引1.目的1.1提供使用《工程实体质量实测记录表》的具体操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。1.2规范工程实体质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2.适用范围2.1适用所有在建工程项目实施阶段（自开工至竣工交付完成）的工程质量检查。3.编制依据3.1《工程质量管理办法》、《工程质量检查要点》、《工程质量考核办法》等文件。3.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、现行国家及地方规范和标准、我司各事业部（公司）所在地分户验收相关规定。4.检查办法和要求4.1本指引涉及主体结构、砖砌体、门窗、抹灰、涂饰、防水、水电等分部分项工程。4.2根据各地分户验收规定要求施工单位编制分户验收方案，在主体结构验收和竣工预验收前按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测。4.3按要求配备检查所需的测量和检查仪器，至少应配备的仪器有：激光扫平仪、激光测距仪、2米靠尺（垂直检测尺）、钢卷尺、楔形塞尺、直角尺。集团季度检查时，现场须备齐仪器、图纸、辅助工具等必要物品并协助工程管理中心共同检测。5.抽检取样总则5.1随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。5.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。5.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏，每一项目完工时具备完整的检查记录。6.混凝土结构工程6.1基本原则6.1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。6.1.2根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。6.1.3当实测同一楼层内板面（底）水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。6.2截面尺寸偏差（含楼板厚度）6.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差，允许偏差+8，-5mm。6.2.2测量工具：钢卷尺（检验有效期内，余同）6.2.3测量方法和数据记录以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，每层实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意6.2.5楼板厚度测量方法和数据记录同一跨板作为1个实测区，每层实测实量3个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。测量所抽查跨的楼板厚度，采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。6.2.6示例：6.3表面平整度（砼结构）6.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度，允许偏差8mm。6.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.3.3测量方法和数据记录：剪力墙：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。每层实测实量10个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。砼柱：可以不测表面平整度。6.3.4示例：6.4垂直度（砼结构）6.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度，允许偏差层高≤5m为8mm，层高＞5m为10mm。6.4.2测量工具：2米垂直检测尺6.4.3测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。每层实测实量10个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。6.4.4示例：6.5顶板水平度极差（砼结构）6.5.1指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。允许极差为15mm。6.5.2测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺6.5.3测量方法和数据记录：同一功能房间砼顶板作为1个实测区，每层实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位1个中心测点，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。当5个距离的极差值﹥15mm时，5个点均作为判断该实测指标不合格的5个计算点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。6.5.4示例：6.6层间净高（砼工程）6.6.1指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。6.6.2测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪6.6.3测量方法和数据记录：每一个功能房间作为1个实测区，每层实测实量10个实测区。实测前需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开梁位），在地面几何中心位选取1点，测量出地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。用图纸设计层高值减去结构楼板设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-20，20】之间且极差值在20mm以内时，该测区按5个合格点判定。当实测值与设计值最大偏差值﹥20或﹤-20或极差值在20mm以外时，该测区按5个不合格点判定。6.6.4示例：6.6房间开间/进深偏差（砼工程）6.6.1指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。6.6.2测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪6.6.3测量方法和数据记录：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，每层实测实量5个功能房间的10个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM且极差不超过10MM时合格；偏差的最大值大于10MM或极差超过10MM时不合格。对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等），开间净尺寸可不测量。6.6.4示例：砌筑工程7.1基本原则7.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。累计实测实量10个实测区。7.2表面平整度（砌筑工程）7.2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。允许偏差8mm(混水墙)。7.2.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺7.2.3测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.7.2.4示例：7.3垂直度（砌筑工程）7.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。允许偏差5mm。7.3.2测量工具：2米垂直检测尺7.3.3测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累计实测实量10个实测区。实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。7.3.4示例：7.4门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.4.1指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。允许偏差±5mm。7.4.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪7.4.3测量方法和数据记录：（1）同一个门或窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。毛坯房主要测量外门窗洞口。7.4.4示例：7.5水平灰缝厚度（砌筑工程）7.5.1指标说明：反映水平灰缝厚度施工与图纸的尺寸偏差，以检查灰缝是否饱满。灰缝厚度一般为8-12mm。7.5.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪7.5.3测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，每层实测实量10个实测区。随机抽取十皮砖，测量其高度，扣除砖厚度后得出灰缝平均厚度作为实测值。8、抹灰工程8.1基本原则8.1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。8.1.2墙体表面平整度（抹灰工程）8.1.3指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。允许偏差4mm。8.1.4测量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.1.5测量方法和数据记录：每一面墙作为1个实测区，每层实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。8.1.5示例：8.2墙面垂直度度（抹灰工程程）8.2.1指标说说明：反映层层高范围抹灰灰墙体垂直的的程度。允许许偏差4mmm。8.2.2测量工工具：2米垂直检测测尺8.2.3测量方方法和数据记记录：每一面墙作为1个个实测区，每每层实测实量量10个实测测区。具备实实测条件的门门洞口墙体垂垂直度为必测测项。当墙长度小于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角30CM位置置，分别按以以下原则实测测2次：一是是靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板位置时时测1次垂直直度，二是靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测11次垂直度，这这2个实测值值分别作为判判断该实测指指标合格率的的2个计算点点。当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角30CM和墙墙体中间位置置，分别按以以下原则实测测3次：一是是靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板位置时时测1次垂直直度，二是靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测11次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高度度方向居中时时测1次垂直直度。这3个个测量值分别别作为判断该该实测指标合合格率的3个个计算点。8.2.4示例：：8.3阴阳角方正正（抹灰工程程）8.3.1指标说说明：反映层层高范围内抹抹灰墙体阴阳阳角方正程度度。允许偏差差4mm。8.3.2测量工工具：直角检检测尺8.3.3测量方方法和数据记记录：每面墙的任意一个个阴角或阳角角均可以作为为1个实测区区，每层实测测实量10个个实测区。在同一个墙面阴角角或阳角部位位，从地面向向上300MMM和1500MMM位置分别别测量1次。22次实测值作作为判断该实实测指标合格格率的2个计计算点。8.3.4示例：：3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意8.4房间开间//进深偏差（抹抹灰工程）8.4.1指标说说明：选用同同一房间内开开间、进深实实际尺寸与设设计尺寸之间间的偏差。8.4.2测量工工具：5米钢卷尺、激激光测距仪8.4.3测量方方法和数据记记录：每一个功能房间的的开间和进深深分别各作为为1个实测区区，累计实测测实量6个功功能房间的112个实测区区。同一实测区内按开开间（进深）方方向测量墙体体两端的距离离，各得到两两个实测值，比比较两个实测测值与图纸设设计尺寸，找找出偏差的最最大值，其小小于等于100MM时合格格；大于100MM时不合合格。对于室内开间不规规则的房间（如如弧形、多角角形等），开开间净尺寸可可不测量。8.4.4示例：：8.5室内净高偏偏差（抹灰工工程）8.5.1指标说说明：综合反反映同一房间间室内净高实实测值与理论论值的偏差程程度。8.5.2测量工工具：5米钢卷尺、激激光测距仪8.5.3测量方方法和数据记记录：（1）每一个功能能房间作为11个实测区，累累计实测实量量10个实测测区。（2）实测前，所所选套房必须须完成地面找找平层施工。同同时还需了解解所选套房的的各房间结构构楼板的设计计厚度和建筑筑构造做法厚厚度等。（3）各房间地面面的4个角部部区域，距地地脚边线300CM附近各各选取1点（避避开吊顶位），在在地面几何中中心位选取11点，测量出出找平层地面面与天花顶板板间的5个垂垂直距离，即即当前施工阶阶段5个室内内净高实测值值。（4）用图纸设计计层高值减去去结构楼板和和抹灰层、找找平层施工设设计厚度值，作作为判断该房房间当前施工工阶段设计理理论室内净高高值。当实测测值与设计值值最大偏差值值在【-200，20】之之间时，5个个偏差值的实实际值作为判判断该实测指指标合格率的的5个计算点点。当实测值值与设计值最最大偏差值﹥﹥20或﹤--20时，55个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。（5）所选2套房房中室内净高高偏差的实测测区不满足110个时，需需增加实测套套房数。8.5.4示例：：8.6顶板水平度度极差（抹灰灰工程）8.6.1指标说说明：考虑实实际测量的可可操作性，选选取同一功能能房间砼顶板内四个角角点和一个中中点距离同一一水平基准线线之间5个实实测值的极差差值，综合反反映同一房间间砼顶板的平整整程度。8.6.2测量工工具：激光扫扫平仪、具有有足够刚度的的5米钢卷尺（或或2米靠尺、激激光测距仪）8.6.3测量方方法和数据记记录：同一功能房间砼顶顶板作为1个个实测区，累累计实测实量量10个实测测区。使用激光扫平仪，在在实测板跨内内打出一条水水平基准线。同同一实测区距顶板板天花线300CM处位置置选取4个角角点，以及板板跨几何中心心位1个测点点，分别测量量砼顶板与水平平基准线之间间的5个垂直直距离。各房房间地面的44个角部区域域，距地脚边边线30CMM附近各选取取1点（避开开梁位），在在地面几何中中心位选取11点，测量出出地面与天花花顶板间的55个垂直距离离。极差值大大于15mmm时，该测区区按5个不合合格点判定。所选2套房中顶板板水平度极差差的实测区不满足足10个时，需需增加实测套套房数。8.6.4示例：：9、水电设备安装装9.1基本原则实测前，根据同一一标段内各楼楼栋进度随机机选取处于抹抹灰或装修阶阶段2-4套套房作为设备备安装工程的的实测套房。户户数最多的房房型为必选。同一套房内具备条条件的设备安安装工程实测测指标需全部部检测。当实实测指标合格格率计算点总总数少于6个个时，需增加加实测套房数数。9.2座便预留排排水管孔距偏偏差（设备安安装）9.2.1指标说说明：本指标标实测值为墙墙面装修完成成面与座便器器预留管外壁壁的距离。通通过控制此指指标，避免因因距离过小，造造成座便器安安装困难；或或因距离过大大，造成座便便器水箱等与与装修完成面面的缝隙过大大，影响观感感。9.2.2测量工工具：5米钢卷尺9.2.3测量方方法和数据记记录：每一个座便预留排排水管孔作为为一个实测区区，累计实测测实量6个实实测区。实测前，通过图纸纸确定座便器器预留排水管管孔距，并将将其管孔中心心距换算为管管外壁距距墙体装修完完成面距离。如如墙体为抹灰灰面，装修面面还未完成，现现场测量值要要减去2cmm（墙面瓷砖砖铺贴预留厚厚度），以此此作为偏差计计算的数值进进行合格性判判断。每1个座便器预留留排水管孔距距的实测值与与设计值之间间的偏差值，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。所选2套房中座便便预留排水管管孔距偏差的的实测区不满足足6个时，需需增加实测套套房数。9.2.4示例：：9.3同一室内底底盒标高差（设设备安装）9.3.1指标说说明：该指标标为同一房间间内，各墙面面相同标高位的电气气底盒与同一一水平线距离离的极差。主主要反映观感感质量。9.3.2测量工工具：激光扫扫平仪、5米米钢卷尺9.3.3.测量量方法和数据据记录：每一个功能房间作作为1个实测测区，累计实实测实量6个个实测区。在所选套房的某一一功能房间内内，使用激光光扫平仪在墙墙面打出一条条水平线。以以该水平线为为基准，用钢钢卷尺测量该该房间内同一一标高各电气气底盒上口内内壁至水平基准线线的距离。选选取其与水平平基准线之间间实测值的极极差，极差值值＞5㎜为不不合格，极差差值≤5㎜为为合格，作为为判断该实测测指标合格率率的1个计算算点。所选2套房中同一一室内底盒标高高差的实测区区不满足6个个时，需增加加实测套房数数。9.3.4示例：：9.4同一室内面面板标高差（设设备安装）9.4.1指标说说明：该指标标为同一房间间内，各墙面面相同标高位的电气气面板与同一一水平线距离离的极差。主主要反映观感感质量。9.4.2测量工工具：激光扫扫平仪、5米米钢卷尺9.4.3测量方方法和数据记记录：每一个功能房间作作为1个实测测区，累计实实测实量6个个实测区。在所选套房的某一一功能房间内内，使用激光光扫平仪在墙墙面打出一条条水平线。以以该水平线为为基准，用钢钢卷尺测量该该房间内同一一标高位各电气气面板上边至至水平基准线线的距离。选选取其与水平平基准线之间间实测值的极极差，极差值值＞5㎜为不不合格，极差差值≤5㎜为为合格，作为为判断该实测测指标合格率率的1个计算算点。所选2套房中同一一室内面板标标高差的实测测区不满足66个时，需增增加实测套房房数。9.4.4示例：：9.5并列面板高高度偏差（设设备安装）9.5.1指标说说明：该指标标反映同一并并排各电气面面板上边平直直的程度。主主要反映观感感质量。9.5.2测量工工具：钢尺或或其他辅助工工具（平直且且刚度大）、塞塞尺9.5.3测量方方法和数据记记录：每一个功能房间作作为1个实测测区，累计实实测实量6个个实测区。同一实测区内选全全数并列的面面板，以钢尺尺或其他辅助助工具紧靠并并列面板上边边。以0.55MM钢塞片片插入钢尺与与各面板之间间的缝隙，如如钢塞片能进进入任一面板板与钢尺之间间的缝隙，则则该测量点不不合格。反之之则该测量点点合格。每个个实测值都作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。为数据统计方便和和提高实测效效率，不合格格点均按0..7MM记录录，合格点均均按0.3MMM记录。所选2套房中并列列面板高度偏偏差的实测区区不满足6个个时，需增加加实测套房数数。9.5.4示例：：10涂饰工程10.1基本原则则实测前，根据同一一标段内各楼楼栋进度随机机选取处于装装修涂饰阶段段（腻子面或或涂料面）22-4套房作作为实测套房房。户数最多多的房型为必必选。10.2墙面表面面平整度（涂涂饰工程）10.2.1指标标说明：反映映层高范围内内涂饰墙体表表面平整程度度。允许偏差差3mm。10.2.2测量量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺10.2.3测量量方法和数据据记录：每一面墙作为1个个实测区，累累计实测实量量15个实测测区。当墙面长度小于33米，在同一一墙面顶部和和根部4个角角中，选取左左上及右下22个角按455度角斜放靠靠尺分别测量11次；2次测测量值作为判判断该实测指指标合格率的的2个计算点点。当墙面长度大于33米，则同一一墙面4个角角任选两个方方向各测量11次；2次测测量值作为实实测指标合格格率计算点。同同时在墙长度度中间位置增增加1次水平平测量，这33次实测值作作为判断该实实测值标合格格率的3个计计算点。所选实测区墙面优优先考虑有门门窗、过道洞洞口的，在各各洞口45度度斜交叉各测测一次，作为为新增实测指指标合格率的的2个计算点点。所选2套房中墙面面表面平整度度的实测区不满足足15个时，需需增加实测套套房数。10.2.4示例例：10.3墙面垂直直度（涂饰工工程）10.3.1指标标说明：反映映层高范围涂涂饰墙体垂直直的程度。允允许偏差3mmm。10.3.2测量量工具：2米米垂直检测尺10.3.3测量量方法和数据据记录：每一面墙作为1个个实测区，累累计实测实量量15个实测测区。门洞口口墙体垂直度度为必测项。测量值主要反映抹灰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。当墙长度小于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角30CM位置置，分别按以以下原则实测测2次：一是是靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板位置时时测1次垂直直度，二是靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测11次垂直度，这这2个实测值值分别作为判判断该实测指指标合格率的的2个计算点点。当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角30CM和墙墙体中间位置置，分别按以以下原则实测测3次：一是是靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板位置时时测1次垂直直度，二是靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测11次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高度度方向居中时时测1次垂直直度。这3个个测量值分别别作为判断该该实测指标合合格率的3个个计算点。所选2套房中墙面面垂直度的实实测区不满足足15个时，需需增加实测套套房数。10.3.4示例例：10.4阴阳角方方正（涂饰工工程）10.4.1指标标说明：反映映层高范围内内涂饰墙体阴阴阳角方正程程度。允许偏偏差3mm。10.4.2测量量工具：直角角检测尺10.4.3测量量方法和数据据记录：每面墙的任意一个个阴角或阳角角均可以作为为1个实测区区，累计实测测实量15个个实测区。在同一个墙面阴角角或阳角部位位，从地面向向上300MMM和1500MMM位置分别别测量1次。22次实测值作作为判断该实实测指标合格格率的2个计计算点。所选2套房中阴阳阳角的实测区区不满足155个时，需增增加实测套房房数。10.4.4示例例：3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意10.5顶棚（吊吊顶）水平度度极差（涂饰饰工程）10.5.1指标标说明：考虑虑实际测量的的可操作性，选选取同一房间间砼顶板内四个角角点和一个中中点距离同一一水平基准线线之间极差的的最大值作为为实测指标，以以综合反映同同一房间砼顶板的平整整程度。10.5.2测量量工具：激光光扫平仪、具具有足够刚度度的5米钢卷尺（或或2米靠尺、激激光测距仪）10.5.3测量量方法和数据据记录：每一个功能房间作作为1个实测测区，累计实实测实量100个实测区。使用激光扫平仪，在在实测房间内内打出一条水水平基准线。同同一顶棚（吊吊顶）内距天天花线30CCM位置处选选取4个角点点，以及板跨跨几何中心位位1个测点，分分别测量出与与水平基准线线之间的5个个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。所选2套房中顶棚棚（吊顶）水水平度极差的的实测区不满足足10个时，需需增加实测套套房数。10.5.4示例例11、墙面饰面砖砖工程11.1基本原则11.1.1实测测前，根据同同一标段内各各楼栋进度随随机选取处于于装修中期或或后期阶段22-4套房作作为实测套房房。户数最多多的房型为必必选。11.1.2所选选2套房的检检测指标为：：表面平整度度、垂直度、阴阴阳角方正。累累计实测实量量6个实测区区。11.1.3所选选2套房需根根据可操作性性调整检测数数的指标为：：接缝高低差差。11.2表面平整整度（墙面饰饰面砖工程）11.2.1指标标说明：反映映层高范围内内饰面砖墙体体表面平整程程度。允许偏偏差3mm。11.2.2测量量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺11.2.3测量量方法和数据据记录：每一套房内厨房、卫卫生间、阳台台或露台的同同一面墙都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。各墙面顶部或根部部4个角中，取取左上及右下下2个角按455度角斜放靠靠尺分别测量11次。2次测测量值作为判判断该实测指指标合格率的的2个计算点点。所选2套房中表面面平整度的实实测区不满足足6个时，需需增加实测套套房数。11.2.4示例例：11.3垂直度（墙墙面饰面砖工工程）11.3.1指标标说明：反映映层高范围饰饰面砖墙体垂垂直的程度。允允许偏差2mmm。11.3.2测量量工具：2米米垂直检测尺11.3.3测量量方法和数据据记录：每一套房内厨房、卫卫生间、阳台台或露台的同同一面墙都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。实测值主要反映饰饰面砖墙体垂垂直度，应避避开墙顶梁、柱柱子突出部位位。每一个实测区测量量2个点，其其实测值作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算算点。所选2套房中垂直直度的实测区区不满足6个个时，需增加加实测套房数数。11.3.4示例例：11.4阴阳角方方正（墙面饰饰面砖工程）11.4.1指标标说明：反映映层高范围内内饰面砖墙体体阴阳角方正正程度。允许许偏差3mmm。11.4.2测量量工具：直角角检测尺11.4.3测量量方法和数据据记录：房内厨房、卫生间间、阳台/露露台的每一个个阴角或阳角角都可以作为为1个实测区区，累计实测测实量6个实实测区。一个阴角或阳角实实测区，按3300MM、1500MMM分别测量量1次。2次次测量值作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算算点。所选2套房不能满满足阴阳角方方正的6个实实测区时，需需增加实测套套房数。11.4.4示例例：3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意11.5接缝高低低差（墙面饰饰面砖工程）11.5.1指标标说明：该指指标反映墙面面两块饰面砖砖接缝处相对对高低偏差的的程度。主要要反映观感质质量。允许偏偏差0.5mmm。11.5.2测量量工具：钢尺尺或其他辅助助工具（平直直且刚度大）、钢钢塞片11.5.3测量量方法和数据据记录：该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一套房房内厨房、卫卫生间、阳台台或露台的墙墙面都可以作作为1个实测测区，累计实实测实量6个个实测区在每一饰面砖墙面面，目测选取取2条疑似高高低差最大的的饰面砖接缝缝。用钢尺或或其他辅助工工具紧靠相邻邻两饰面砖跨跨过接缝，用用0.5MMM钢塞片插入钢钢尺与饰面砖砖之间的缝隙隙。如能插入入，则该测量量点不合格；；反之则该测测量点合格。22条接缝高低低差的实测值值，分别作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算算点。为数据统计方便和和提高实测效效率，不合格格点均按0..7MM记录录，合格点均均按0.3MMM记录。所选2套房不能满满足接缝高低低差的6个实实测区时，需需增加实测套套房数。11.5.4示例例：11.6裂缝/空空鼓（墙面饰饰面砖工程）11.6.1指标标说明：反映映户内厨房、卫卫生间等墙面面饰面砖工程程裂缝/空鼓鼓的程度。11.6.2测量量工具：目测测、空鼓锤11.6.3测量量方法和数据据记录：实测区与合格率计计算点：所选选户型内有饰饰面砖墙面的的厨房、卫生生间等每一自自然间作为11个实测区。所所选套房内所所有墙体全检检。累计实测测实量10个个实测区。11个实测区的实测测值作为1个个实测合格率率计算点。所所选2套房的的实测区不满足足10个时，需需增加实测套套房数。合格标准：饰面砖砖墙面无裂缝缝、空鼓测量方法：实测时时，需完成贴贴砖工程。通通过目测检查查裂缝，空鼓鼓锤敲击检查查空鼓。数据记录：所选同同一实测区只要发发现有1条裂裂缝或通过空空鼓锤敲击发发现有1处空空鼓就可以认认为该实测区区的1个实测测点不合格。反反之，则该实实测区1个实实测点为合格格。不合格点点均按“1”记记录，合格点点均按“0”记记录11.6.4示例例：（共1户户、3个实测测区、3个实实测点）自然间1自然间3自然间2自然间1自然间3自然间212.地面饰面砖砖工程12.1基本原则则12.1.1实测测前，同一标标段内根据各各楼栋进度，从从图纸随机选选取处于装修修中期或后期期阶段2-44套房作为实实测套房。户户数最多的房房型为必选。12.1.2所选选2套房的检检测指标为：：表面平整度度、垂直度、阴阴阳角方正。累累计实测实量量6个实测区区。12.2表面平整整度（地面饰饰面砖工程）12.2.1指标标说明：反映映饰面砖地面面平整程度。允允许偏差2mmm。12.2.2测量量工具：2米米靠尺、楔形形塞尺12.2.3测量量方法和数据据记录：地漏的汇水区域不不测饰面砖地地面表面平整整度。每一功能房间饰面面砖地面都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。每一功能房间地面面（不包括厨厨卫间）的44个角部区域域，任选两个个角与墙面夹夹角45度平平放靠尺共测测量2次。客客餐厅或较大大房间地面的的中部区域需需加测1次。这这2或3次实实测值作为判判断该实测指指标合格率的的2或3个计计算点。每一个厨/卫间地地面共测量22次，其实测测值分别作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算算点。所选2套房不能满满足地面饰面面砖表面平整整度的6个实实测区时，需需增加实测套套房数。12.2.4示例例：12.5接缝高低低差（地面饰饰面砖工程）12.5.1指标标说明：该指指标反映地面面两块饰面砖砖接缝处相对对高低偏差的的程度，主要要反映观感质质量。允许偏偏差0.5mmm。12.5.2测量量工具：钢尺尺或其他辅助助工具（平直直且刚度大）、钢钢塞片12.5.3测量量方法和数据据记录：该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一功能房间饰面面砖地面都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。在每一饰面砖地面面，目测选取取2条疑似高高低差最大的的饰面砖接缝缝。用钢尺或或其他辅助工工具紧靠相邻邻两饰面砖跨跨过接缝，用用0.5MMM钢塞片插入钢钢尺与饰面砖砖之间的缝隙隙。如能插入入，则该测量量点不合格；；反之则该测测量点合格。22条接缝高低低差的测量值值，分别作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算算点。为数据统计方便和和提高实测效效率，不合格格点均按0..7MM记录录，合格点均均按0.3MMM记录。所选2套房不能满满足地面饰面面砖表面接缝缝高低差6个个实测区时，需需增加实测套套房数。12.5.4示例例：12.6踢角线上上口水平度极极差（地面饰饰面砖工程）12.6.1指标标说明：考虑虑实际测量的的可操作性，选选用同一房间间各墙边踢脚脚上口距离同同一水平基准准线的极差，作作为实测指标标，以综合反反映踢脚线上上口水平程度度。允许偏差差3mm。12.6.2测量量工具：激光光扫平仪、55米钢卷尺12.6.3测量量方法和数据据记录：该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一功能房间饰面面砖地面都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。在所选功能房间内内，使用激光光扫平仪在墙墙面打出一条条水平线。以以该水平线为为基准，在同同一房间内每每一直边踢脚脚选取2－33个点，用钢钢卷尺测量各各点踢脚线上上口至水平基准线线之间的距离离。选取所有有实测值之间间的极差值，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。所选2套房不能满满足接缝高低低差6个实测测区时，需增增加实测套房房数。12.6.4示例例：12.7裂缝/空空鼓（地面饰饰面砖工程）12.7.1指标标说明：反映映户厨房、卫卫生间、走道道等地面饰面面砖工程裂缝缝/空鼓的程程度。12.7.2测量量工具：目测测、空鼓锤12.7.3测量量方法和数据据记录：实测区与合格率计计算点：所选选户型内有饰饰面砖地面的的每1个自然然间，如厨房房、卫生间、走走道等，都作作为1个实测测区。1个实实测点作为判判断该实测指指标合格率的的1个计算点点。所选2套套房中累计110个实测区区，不满足110个时，需需增加实测套套房数。合格标准：饰面砖砖地面无裂缝缝、空鼓（单单块砖边角局局部空鼓，且且每自然间不超超过总数5％％可不计）。测量方法：实测时时，厨房和卫卫生间户内墙墙面测量部位位需完成贴砖砖工程。同一一实测区通过目目测、空鼓锤锤敲击方式，检检查是否符合合合格标准。数据记录：所选同同一实测区只要发发现有1条裂裂缝，或空鼓鼓不符合第（22）条要求，可可以认为该实实测区的1个实测测点不合格。反反之，则该实实测区1个实实测点为合格格。不合格点点均按“1”记记录，合格点点均按“0”记记录。12.7.4示例例：（共1户户、4个实测测区、4个实实测点）自然间4（过道）自然间1自然间3自然间2自然间4（过道）自然间1自然间3自然间213室内门安装工工程13.1基本原则则13.1.1实测测前，同一标标段内根据各各楼栋进度，从从图纸随机选选取处于装修修中期或后期期阶段2-44套房作为实实测套房。户户数最多的房房型为必选。13.1.2所选选2套房的五五个实测指标标为：门槽口口对角线长度度差、门框正正/侧面垂直直度、门扇与与侧框间缝隙隙、室内门门扇扇与地面留缝缝高度、厨卫卫门扇与地面面留缝高度。13.2门槽口对对角线长度差差（室内门）13.2.1指标标说明：反映映室内门门框框方正程度。允允许偏差3mmm。13.2.2测量量工具：对角角线量尺13.2.3测量量方法和数据据记录：每个室内门槽口都都可以作为11个实测区，累累计实测实量量10个实测测区。一个室内门槽口沿沿对角线测量量2次，选取取其对角线偏偏差的实测值值，作为判断断该实测指标标合格率的11个计算点。所选2套房中门槽槽口对角线长长度差的实测测区不能满足足10个时，需需增加实测套套房数。13.2.4示例例：13.3门框正、侧侧面垂直度（室室内门）13.3.1指标标说明：反映映室内门门框框正、侧面垂垂直程度。允允许偏差2mmm。13.3.2测量量工具：1MM检测尺13.3.3测量量方法和数据据记录：每一樘门框都可以以作为1个实实测区，累计计实测实量110个实测区区。分别测量一樘门门门框的正面和和侧面垂直度度，共有2个个实测值。选选取其中数值值较大的，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。所选2套房中门框框正、侧面垂垂直度（室内内门）的实测测区不能满足足10个时，需需增加实测套套房数。13.3.4示例例：13.4门扇与侧侧框间缝隙（室室内门）13.4.1指标标说明：指室室内门门扇与与侧框之间留留缝宽度大小小，反映加工工精度和观感感质量。留缝缝限值1-22.5mm。13.4.2测量量工具：楔形形塞尺13.4.3测量量方法和数据据记录：户内每一门扇都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量10个实测测区。关上一扇门后，将将塞尺插入门门扇与侧框间间3个疑似最最大的缝隙处处，分别测量量出3个实测测值。选取其其中的最大数数值，作为判判断该实测指指标合格率的的1个计算点点。所选2套房中门扇扇与侧框间缝缝隙的实测区不能满满足10个时时，需增加实实测套房数。13.4.4示例例：13.5门扇与地地面留缝宽度度（无下框的的门）13.5.1指标标说明：指门门扇与地面完完成面之间留留缝宽度大小小，反映加工工精度和观感感质量。留缝缝限值允许偏偏差根据设计计确定，设计计未规定可参参照：木门留留缝限值：外外门为4-77mm，内门门为5-8mmm，厨房卫卫生间门为88-12mmm。13.5.2测量量工具：楔形形塞尺13.5.3测量量方法和数据据记录：户内每一扇门都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量10个实测测区。关上门后，目测该该门扇与地面面完成面之间间的1个疑似似最大留缝处处，用楔形塞塞尺插入后读读出的1个实实测值作为判判断该实测指指标合格率的的1个计算点点。所选2套房中门扇扇与地面留缝缝宽度的实测测区不能满足足10个时，需需增加实测套套房数。13.5.4示例例：14木地板安装工工程14.1基本原则则14.1.1实测测前，同一标标段内根据各各楼栋进度，从从图纸随机选选取处于抹灰灰阶段2-44套房作为实实测套房。户户数最多的房房型为必选。14.1.2考虑虑工艺特点，强强化复合地板板不检测“地地板接缝宽度度”、“地板板接缝高低差差”指标，实实木及实木复复合地板各个个实测指标全全部检测。14.2表面平整整度（强化复复合、实木复复合、实木地地板）14.2.1指标标说明：反映映室内地板平平整程度。允允许偏差2mmm。测量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺14.2.2测量量方法和数据据记录：每一功能房间木地地板地面都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。任选同一功能房间间地面的2个个对角区域，按按与墙面夹角角45度平放放靠尺测量22次，加上房房间中部区域域测量一次，共共测量3次。客客\餐厅或较较大房间地面面的中部区域域需加测1次次。3或4次实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的33或4个计算算点。所选2套房中表面面平整度的实实测区不能满满足6个时，需需增加实测套套房数。14.2.3示例例：14.3地板接缝缝宽度（实木木复合、实木木地板）14.3.1指标标说明：指地地板两个地板板条之间拼接接缝隙大小，反反映观感质量量。本指标适适用于实木地地板、实木复复合地板。14.3.2测量量工具：钢塞塞片14.3.3测量量方法和数据据记录：该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一功能能房间木地板板地面都可以以作为1个实实测区，累计计实测实量66个实测区。以不同地板材料所所对应的接缝缝标准，选择择相应厚度的的钢塞片；在同一实测区的地地板面，目测测选取2条疑疑似接缝最大大的地板条接接缝，分别用用钢塞片插入入钢尺与地板板条之间的缝缝隙。如能插插入，则该测测量点不合格格；反之则该该测量点合格格。同一功能能房间内选取取2个实测值值均作为判断断该实测指标标合格率的22个计算点。为数据统计方便和和提高实测效效率，不合格格点均按规范范标准加0..1MM记录录，合格点均均按规范标准准减0.1MMM记录。所选2套房中地板板接缝宽度的的实测区不能满满足6个时，需需增加实测套套房数。14.3.4示例例：14.4地板接缝缝高低差（实实木复合、实实木地板）14.4