总体规划-总规汇报教学课件

天津市蓟县上仓中心镇总体规划总规汇报幻灯片PPT本PPT课件仅供大家学习使用请学习完及时删除处理谢谢！天津市蓟县上仓中心镇总体规划总规汇报幻灯片PPT本1上仓镇区域位置

上仓镇地处天津市北部，位于京津唐三角地带之中。镇域总面积：47平方公里北距蓟县县城15公里东距唐山市100公里西距北京90公里南距天津市区110公里与北京、天津、唐山等地形成一小时经济圈，与玉田、香河、三河、平谷等地形成半小时经济圈

渔阳酒乡·蓟运粮仓上仓镇区域位置上仓镇地处天津市北部，位于京津唐三角地带2上仓镇与周边关系

北：与东赵各庄乡相接南：与下窝头镇相连西：与东施古镇相望东：与杨津庄镇为邻杨津庄镇下窝头镇东施古镇东赵各庄乡渔阳酒乡·蓟运粮仓上仓镇与周边关系北：与东赵各庄乡相接杨津庄镇下窝头镇东施古3战略目标战略目标4开展战略规划定位开展方向农业工业服务业社会人以环渤海经济圈开展为契机，朝着集绿色城镇〔以生产批发绿色食品为主〕、工业城镇〔农副产品加工型企业为主〕、旅游城镇〔州河湾农业观光带〕为一体的功能齐备、设施齐全的“现代明星城镇〞开展。上仓镇的开展主要依托津蓟高速、津围公路、津蓟铁路交通轴的区位优势，开展酒业、冶金、建材工业以及储藏物流业，并大力开展跨镇域的农村商品批发市场和农副产品深加工，开展多元产业经济。同时，加强环境保护，走可持续开展的道路。以工业为经济起飞点，以农业为经济开展的后盾，以效劳业和旅游业为经济新增长点。建立和谐社会，实现可持续开展。开展战略规划定位开展方向农业工业服务业社会人以环渤海经5社会经济开展目标本规划从实际出发，充分考虑上仓镇社会经济开展条件及潜力，参考全镇开展方案，来预测上仓镇社会经济开展指标. 指标单位2005年2010年2020年指标年递增指标年递增生产总值亿元6.6416.5220.0%66.8315.0%第一产业亿元0.972.31－－8.02－－第二产业亿元4.059.91－－38.76－－第三产业亿元1.624.30－－20.05－－第一二三产比重——15：61：2414：60：2612：58：30农民人均纯收入元69031111710.0%240008.0%国内生产总值年递增率(%)200228.47200314.04200423.26200520.89人均收入年递增率(%)20029.720038.8200411.7200511.2近几年社会经济情况主要社会经济指标预测表渔阳酒乡·蓟运粮仓社会经济开展目标本规划从实际出发，充分考虑上仓镇社会经济开展6环境建立目标1、镇域内镇村三级体系规划布局明确。2、合理组织各项功能用地，形成功能布局合理、运转高效有序的城镇构造，利用区位优势，不断提高土地产出率。3、建立便捷畅通的对外交通和城镇道路体系，配置完善的通讯、给排水、供电、供热、有线电视、消防和垃圾处理站等市政公用工程设施。4、建立规模适中、效劳半径合理、联系便捷的商业效劳、金融贸易、行政办公、文教体卫等公共效劳设施，营造平安舒适、环境优美的人居环境。5、加强城镇建立管理，逐步建立城镇建立信息库。6、深化专项规划、编制控制性详细规划，使土地资源、规划投资、管理水平转化为建立效益。大气环境质量到达国家标准二级以上，严格控制有大气污染的工程开展。地表水水质到达国家地表水三类标准，镇区范围污水处理率到达100%。噪声控制符合国家城市区域噪声标准。污染物排放、大气环境质量、地面水质量符合“一控、双达标〞要求。城镇建立目标渔阳酒乡·蓟运粮仓环境建立目标1、镇域内镇村三级体系规划布局明确。7六、规模预测六、规模预测8随着市属和县属大型企业的入住及大量就业时机的提供，对外来人员形成强大的吸引力。在市场经济作用下，劳动力区域性流动呈开放状态，随着上仓镇投资环境不断改善和教育环境的提升，可以预测，规划期内上仓镇对周边人口的磁力依然保持强劲势头。具体分析如下：1.作为蓟县重要的工业重镇之一，其工业生产总值连续多年位于蓟县榜首，且开展势头强劲。工业区提供的劳动就业岗位主要按工业用地面积指标考虑，参照通常计算方法，工业区性质按综合考虑，工业用地每50平方米提供一个就业岗位计，以现在的开展速度，当工业园区开展到1000亩时，那么可以提供1.3万个就业岗位。2.天津市区、宝坻、蓟县的房价不断攀升，生活本钱加大，为上仓的开展带来潜在机遇，伴随镇区功能的完善，绿化环境的提升，在不远的将来上仓将成为周边居民的新选择。人口规模预测上仓镇人口增长因素分析渔阳酒乡·蓟运粮仓随着市属和县属大型企业的入住及大量就业时机的提供93.方案筹建中的效劳于京津及周边区县、乡镇的高档老年人社区，占地100亩，伴随老龄化时代的临近，便利的交通及优美的环境，可以预期该工程会对周边城镇的老年人及其家庭产生磁力，预期2021完成。4.据统计资料，现状已有五百多外地人来此经商，随着两个大型专业集贸批发市场，以及大型商贸楼的建立，濒临州河农业科技观光园的旅游开发等，第三产业外来从业人员必然激增。5.与周边乡镇相比，上仓镇独占鳌头，其他乡镇竞争力微乎其微，雄厚的产业根底、政策优势、交通区位优势，都为上仓的开展带来机遇，大量的就业时机成为吸纳周边乡镇人口的重要因素。人口规模预测上仓镇人口增长因素分析渔阳酒乡·蓟运粮仓3.方案筹建中的效劳于京津及周边区县、乡镇的高档老年人10镇区人口规模预测1.现状人口构成根据上仓作为工业重镇的特点，本规划将常住人口、暂住人口、流动人口和通勤人口〔取一定比例〕纳入全镇人口规模计算范畴进展预测。现状镇区2.5万人。渔阳酒乡·蓟运粮仓类别常住人口暂住人口通勤人口流动人口说明镇区农业人口和镇直单位非农业人口住校中学生数和在镇区生活居住半年以上的企业工作人员在镇区内工作，而不在镇区居住的人口（取40%计入总数）约1000人，取40%计入总人口数量（人）12763102461600400合计25009镇区人口规模预测1.现状人口构成渔阳酒乡·蓟运粮仓类别常住11A．根本人口预测〔采用综合增长率法〕结合“十一五〞期间国家城镇化战略，和国家的人口政策,并根据上仓人口开展实际，通过分析上仓镇1996-2005十年人口实际变化的统计资料，可以预测近期会保持较高的增长速度，然后随着人口基数的加大远期其增长率会适当降低。因此，规划总人口增长率2006—2021年取25‰，2021—2021年取20‰，依据公式N＝A〔1+α〕n其中：Ｎ——规划期末总人口〔人〕Ａ——基期总人口〔人〕；α——综合增长率〔‰〕；n——规划年限。得规划镇区人口为：2021年：2.5×〔1+25‰〕5＝2.8〔万人〕；2021年：2.8×〔1+20‰〕10＝3.4〔万人〕。镇区人口规模预测B．迁村并点人数规划期末，丁庄子、二王庄、花窝、垛庄子、东塔庄、白庙、富兴庄、张家庄撤村，迁入镇区。八个村庄现状人口6003人，以负增长为主，取－3‰，那么规划期末为：6003×〔1－3‰〕15＝5738〔人〕综上分析，考虑城镇根底设施建立的超前性，按以下人口规模配建镇区根底设施。规划确定镇区总人口规模为：2021年：2.8万人；2021年：3.4＋0.6＝4万人渔阳酒乡·蓟运粮仓A．根本人口预测〔采用综合增长率法〕镇区人口规模预测B．迁村12中心村和基层村人口预测

现状村庄人口为18857人，随着迁村并点，集聚开展战略的推行，农村人口将逐步向镇区集聚转移，外来人口的增长也主要分布在镇区，因此，城市化水平将稳步提升。规划远期农村人口将逐步向镇区集聚转移。中心村规划村名现状规划人口村名人口小计2010年2020年八营八营1985233018421880高家庄345320郑家套郑家套1168206810841670南孙各庄258239潘庄子642596大纪各庄大纪各庄65622616091820西纪各庄526488东纪各庄644598南六里屯435404东郭家庄东郭家庄79815707411270西郭家庄772716南王庄南王庄95841498893350仓前庄450418梁庄子609560李赵庄324301高家套869806刘各庄939871于少屯于少屯60218825561510响水窝610566消流670622总计142601332511500基层村田各庄田各庄121812181130925埝头埝头10561056980800北王庄北王庄1401140113001065陈桥陈桥470932436710荒地462429总计460742753500总计188571750015000中心村和基层村现状村庄人口为18857人，随着迁村并点，集聚13镇域总人口预测镇区人口占镇域总人口比重(注:总人口中包括常住人口、暂住人口、流动人口和通勤人口几个局部)渔阳酒乡·蓟运粮仓分类现状人口（万人）规划人口（万人）近期（2010）远期（2020）镇区2.52.84村庄2.492.31.15（中心村）0.35（基层村）合计4.995.15.5现状近期（2010）远期（2020）50%55%73%镇域总人口预测镇区人口占镇域总人口比重(注:总人口中包括常住14镇区用地规模预测规划期限人口规模(万人)用地规模(公顷)人均用地(M2/人)2010年2.83361202020年4480120在本规划期内，近期应通过城镇建立用地的外延扩张开展，赢得城镇开展空间，保证上仓经济和建立的快速增长，远期主要通过旧城改造，挖潜城镇建立用地，提升城镇整体景观品质。渔阳酒乡·蓟运粮仓镇区用地规模预测规划期限人口规模用地规模人均用地2010年215七、镇域规划七、镇域规划16渔阳酒乡·蓟运粮仓规划形成“1个镇区、6个中心村，4个基层村〞的村镇等级构造，规划镇域总人口5.5万。镇域规划图渔阳酒乡·蓟运粮仓规划形成“1个镇区、6个中心村，4个基层村17镇域规划构造一心：镇区－－政治经济文化生活中心三轴：依托仓桑公路、蓟宝公路和津围公路形成三条主要开展轴带五片：规划五个新农村居民点片区渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域规划构造一心：渔阳酒乡·蓟运粮仓18依托州河的都市农业旅游观光带依托便捷的公路形成的物流郑家套的蔬菜大棚及别墅以陈桥和大纪各庄为主的生态养殖基地产业布局沿州河的居住产业高效的农业种植以及蔬菜种植基地开展备用地依托高速公路和铁路形成的工业渔阳酒乡·蓟运粮仓依托州河的都市农业旅游观光带依托便捷的公路形成的物流郑家套的19迁村并点村名村镇建设用地人口富兴庄10.3556东桥头33.291771赤安21868程家庄331273垛庄子11.74476河西镇12.74420东塔庄371471东蔡家庄16.81802后秦各庄26.691081南闵庄43.791417张家庄21.11234北刘各庄3.37118丁庄子8.85345二王庄18.69750花窝22.77917白庙6254小计327.413753镇区镇区渔阳酒乡·蓟运粮仓迁村并点村名村镇建设用地人口富兴庄10.3556东桥头33.20六个中心村八营郑家套东郭家庄大纪各庄南王庄于少屯村名村镇建设用地人口八营52.91985高家庄10345小计62.92330郑家套25.61168南孙各庄7.33258潘庄子12.27642小计45.22068大纪各庄14.37656西纪各庄11.76526东纪各庄15.75644南六里屯13.41435小计55.292261东郭家庄24.19798西郭家庄19.8772小计43.991570南王庄37.06958仓前庄14.8450梁庄子12.73609李赵庄9.63324高家套19.8869刘各庄22.23939小计116.254149于少屯21.83602响水窝16.49610消流16.27670小计78.061882迁村并点渔阳酒乡·蓟运粮仓六个中心村八营郑家套东郭家庄大纪各庄南王庄于少屯村名村镇21四个基层村村名村镇建设用地人口田各庄31.961218埝头27.241056北王庄261401陈桥14.37470荒地9.1462迁村并点北王庄陈桥田各庄埝头渔阳酒乡·蓟运粮仓四个基层村村名村镇建设用地人口田各庄31.961218埝头22农田占补平衡计算渔阳酒乡·蓟运粮仓现状建设用地(ha)规划建设用地(ha)人均建设用地(M2)占用或节省农田(ha)镇区241.74480120.00131.00中心村175.95150.00100.00125.52（节约）基层村99.57撤销村庄304.820.000.00304.82（节约）规划镇区建立用地占用农田131公顷，通过迁村并点，中心村和基层村腾出建立用总共430.34公顷，取0.6的复耕率，那么可以复耕农田258.20，不仅可以到达占补平衡，保证根本农田数量不减，节出的用地指标还可以用来开展产业。农田占补平衡计算渔阳酒乡·蓟运粮仓现状建设用地(ha)规划建23镇域道路交通及公共效劳设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域道路交通及公共效劳设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓24镇域市政设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域市政设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓25镇域空间利用与管制规划渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域空间利用与管制规划渔阳酒乡·蓟运粮仓26八、镇区规划八、镇区规划27镇区性质：

依据蓟县总体规划和上仓镇产业布局特点，规划确定镇区性质为：蓟县南部的中心镇，逐步建立为以酒业为龙头、以农副产品加工、集散为支撑的综合性产业重镇。镇区规模：近期2021年2.8万人，建立用地3.4平方公里。远期2021年4万人，建立用地4.8平方公里。渔阳酒乡·蓟运粮仓镇区性质：镇区规模：渔阳酒乡·蓟运粮仓28总体布局原那么紧凑性－－村镇规模有限，用地范围不大，集中布局对于完善公共效劳设施、降低工程造价非常有力。完整性－－考虑不同开展阶段组织构造的完整性，以适应村镇开展的延续性。灵活性－－可变因素、未预料因素在所难免，因此规划用地组织构造需要赋予一定的“弹性〞。布局形态上留有出路，用地面积留有余地。开展方向分析依据国家关于节约、合理利用土地及空间资源的原那么，并综合分析上仓镇现状布局、经济根底和开展条件，结合现有村庄形态特点，充分依托交通优势和州河的优美环境,本次规划采用“精明增长〞方式，紧凑开展，集约利用土地，最终确立“整合更新，西向扩展；加快集聚，突出中心；分层推进，城乡一体〞的开展战略，充分发挥资源和区位优势，全面实施中心城镇带动区域开展战略，重点开展优势产业、优化产业构造、强化城镇根底设施建立、坚持可持续开展和生态环境保护的方针，带动上仓镇经济社会的全面兴旺。渔阳酒乡·蓟运粮仓总体布局原那么紧凑性－－村镇规模有限，用地范围不大，集中布局29规划特色分析1.文化特色“米仓文化〞－－沿州河两侧开展观光农业，打造绿色城镇，追溯蓟运河畔“上米仓〞的悠久历史，将漕运文化与农耕文化融合于现代城镇的体验经济之中。2.产业特色“仓储物流〞－－依托火车站、津围公路的交通优势，以及良好的仓储业根底，开展特色产业。“工业重镇〞－－以现有的产业根底，充分利用政策优势，打造蓟县工业重镇。将一、二、三产业综合考虑，融体验经济和产业经济于一体，壮大产业链条，开展多元经济。３．生态特色利用州河观光农业带、高压线走廊防护带、交通干线绿化带、工业用地周边防护绿带，以及各生活组团绿地结点，形成镇区的“生态基质〞。“仓”

“米仓”观光农业带

工业园区

体验经济“仓储”工业

产业经济米仓之乡

工业重镇

自然条件交通+区位规划特色分析“仓”“米仓”观光农业带工业30镇区土地利用规划图〔2006—2021〕以产业为支撑，以交通为纽带，以生态环境为引力，以社会事业为保障，着力推进镇区建立。

镇区土地利用规划图〔2006—2021〕以产业为支撑，以交通31镇区用地平衡表序号类别名称面积(Ha)占城市总体规划用地比例（％）1镇区总体规划用地712.541002建设用地479.7767.333水域和其它用地232.7732.67其中水域22.563.17农田210.2129.50总用地统计表渔阳酒乡·蓟运粮仓用地代号用地名称面积（ha)占城市建设用地（％）人均（m2)R居住建筑用地185.7438.7146.44C公共建筑用地75.8615.8118.97其中行政管理用地3.140.650.79教育机构用地23.15128.615.79文体科技用地5.971.241.49医疗保健用地1.330.280.33商业金融业用地23.754.955.94集贸设施用地18.523.864.63M生产建筑用地70.2714.6517.57W仓储用地20.184.215.05T对外交通用地1.970.410.49S道路广场用地50.2210.4712.56U市政公用设施用地6.321.321.58G绿化用地69.2114.4317.30其中：公共绿地48.6510.1412.16合计镇区建设用地479.77100.00119.94备注:规划期末2020年镇区人口达到4万人.镇区用地平衡表序号类别名称面积(Ha)占城市总体规划用地比例32功能构造规划沿州河两侧开展生活用地，津围公路东侧开展工业，沿州河开展生态观光农业，渔阳酒乡·蓟运粮仓功能构造规划沿州河两侧开展生活用地，渔阳酒乡·蓟运粮仓33规划形成“四横两纵〞的道路系统格局。主干道红线宽度24－40米，次干道16－24米，支路10米，滨河步行道5米。规划在主干道节点布置广场、街头绿地等公共空间，在火车站、两个集贸市场、中心公园和交通性干道节点周围布置社会停车场。道路系统规划主要道路断面示意图道路系统规划图渔阳酒乡·蓟运粮仓规划形成“四横两纵〞的道路系统格局。主干道红线宽34绿化景观系统规划生态平衡区天然廊道交通绿轴楔形渗透景观节点渔阳酒乡·蓟运粮仓“水融镇，绿绕镇，建立生态绿色家园〞多层次高水平绿化景观系统规划生态平衡区渔阳酒乡·蓟运粮仓“水融镇，绿绕镇35环保、环卫设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓环保、环卫设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓36综合防灾规划渔阳酒乡·蓟运粮仓综合防灾总体防护目标:按照“平战结合、平灾结合，预防为主、反响快速、策略有效〞的原那么，完善防灾减灾应急系统，建立防灾减灾体系，全面提升综合防灾减灾能力。综合防灾总体防护要求:1、镇区建立应尽量避开地震活动断层、蓄滞洪区以及地质灾害的中、高易发区。2、城镇生命线工程建立防止过分集中布局，以增强灾时应变能力。3、结合镇区广场、绿地、公园等公共开敞空间建立避难场所，严格按标准保证场所面积和疏散通道的畅通。4、充分利用地下空间防灾避险，加大交通及市政公用设施地上与地下的结合，提高灾时的应变能力。5、提高应对突发公共卫生事件的综合指挥能力，完善信息、指挥体系和医疗救护网络，为居民提供高质量、高效率的效劳。6、加强对易燃、易爆等危险品生产、储存、运输和使用的管理。防灾标准：抗震标准：严格执行国家标准GB18306—2001?中国地震动参数区划图?，一般建立工程按区划图或地震小区划提供的抗震设防要求进展抗震设防。重大建立工程、易产生严重次生灾害工程应进展地震平安性评价工作，并按地震平安性评价结果进展抗震设防。到2021年，镇区根本具备综合抗御地震根本烈度7度的能力。防洪标准：加强镇区内部及外围州河河道的整治，增加泄洪能力。提高防洪标准，加强防汛堤坝、闸门和泵站等设施建立。按照防洪标准要求，应按20年一遇标准设防。防涝标准：按10年一遇标准设防。综合防灾规划渔阳酒乡·蓟运粮仓综合防灾总体防护目标:37近期土地利用规划〔2006－2021年〕渔阳酒乡·蓟运粮仓近期规划年限：2006年—2021年，规划期末到达2.8万人，建立用地控制在3.4平方公里以内。近期土地利用规划〔2006－2021年〕渔阳酒乡·蓟运粮仓近38远景土地利用规划渔阳酒乡·蓟运粮仓远景规划约15平方公里，12.5万人。远景土地利用规划渔阳酒乡·蓟运粮仓远景规划约15平方公里，139请多提珍贵意见谢谢！请多提珍贵意见40天津市蓟县上仓中心镇总体规划总规汇报幻灯片PPT本PPT课件仅供大家学习使用请学习完及时删除处理谢谢！天津市蓟县上仓中心镇总体规划总规汇报幻灯片PPT本41上仓镇区域位置

上仓镇地处天津市北部，位于京津唐三角地带之中。镇域总面积：47平方公里北距蓟县县城15公里东距唐山市100公里西距北京90公里南距天津市区110公里与北京、天津、唐山等地形成一小时经济圈，与玉田、香河、三河、平谷等地形成半小时经济圈

渔阳酒乡·蓟运粮仓上仓镇区域位置上仓镇地处天津市北部，位于京津唐三角地带42上仓镇与周边关系

北：与东赵各庄乡相接南：与下窝头镇相连西：与东施古镇相望东：与杨津庄镇为邻杨津庄镇下窝头镇东施古镇东赵各庄乡渔阳酒乡·蓟运粮仓上仓镇与周边关系北：与东赵各庄乡相接杨津庄镇下窝头镇东施古43战略目标战略目标44开展战略规划定位开展方向农业工业服务业社会人以环渤海经济圈开展为契机，朝着集绿色城镇〔以生产批发绿色食品为主〕、工业城镇〔农副产品加工型企业为主〕、旅游城镇〔州河湾农业观光带〕为一体的功能齐备、设施齐全的“现代明星城镇〞开展。上仓镇的开展主要依托津蓟高速、津围公路、津蓟铁路交通轴的区位优势，开展酒业、冶金、建材工业以及储藏物流业，并大力开展跨镇域的农村商品批发市场和农副产品深加工，开展多元产业经济。同时，加强环境保护，走可持续开展的道路。以工业为经济起飞点，以农业为经济开展的后盾，以效劳业和旅游业为经济新增长点。建立和谐社会，实现可持续开展。开展战略规划定位开展方向农业工业服务业社会人以环渤海经45社会经济开展目标本规划从实际出发，充分考虑上仓镇社会经济开展条件及潜力，参考全镇开展方案，来预测上仓镇社会经济开展指标. 指标单位2005年2010年2020年指标年递增指标年递增生产总值亿元6.6416.5220.0%66.8315.0%第一产业亿元0.972.31－－8.02－－第二产业亿元4.059.91－－38.76－－第三产业亿元1.624.30－－20.05－－第一二三产比重——15：61：2414：60：2612：58：30农民人均纯收入元69031111710.0%240008.0%国内生产总值年递增率(%)200228.47200314.04200423.26200520.89人均收入年递增率(%)20029.720038.8200411.7200511.2近几年社会经济情况主要社会经济指标预测表渔阳酒乡·蓟运粮仓社会经济开展目标本规划从实际出发，充分考虑上仓镇社会经济开展46环境建立目标1、镇域内镇村三级体系规划布局明确。2、合理组织各项功能用地，形成功能布局合理、运转高效有序的城镇构造，利用区位优势，不断提高土地产出率。3、建立便捷畅通的对外交通和城镇道路体系，配置完善的通讯、给排水、供电、供热、有线电视、消防和垃圾处理站等市政公用工程设施。4、建立规模适中、效劳半径合理、联系便捷的商业效劳、金融贸易、行政办公、文教体卫等公共效劳设施，营造平安舒适、环境优美的人居环境。5、加强城镇建立管理，逐步建立城镇建立信息库。6、深化专项规划、编制控制性详细规划，使土地资源、规划投资、管理水平转化为建立效益。大气环境质量到达国家标准二级以上，严格控制有大气污染的工程开展。地表水水质到达国家地表水三类标准，镇区范围污水处理率到达100%。噪声控制符合国家城市区域噪声标准。污染物排放、大气环境质量、地面水质量符合“一控、双达标〞要求。城镇建立目标渔阳酒乡·蓟运粮仓环境建立目标1、镇域内镇村三级体系规划布局明确。47六、规模预测六、规模预测48随着市属和县属大型企业的入住及大量就业时机的提供，对外来人员形成强大的吸引力。在市场经济作用下，劳动力区域性流动呈开放状态，随着上仓镇投资环境不断改善和教育环境的提升，可以预测，规划期内上仓镇对周边人口的磁力依然保持强劲势头。具体分析如下：1.作为蓟县重要的工业重镇之一，其工业生产总值连续多年位于蓟县榜首，且开展势头强劲。工业区提供的劳动就业岗位主要按工业用地面积指标考虑，参照通常计算方法，工业区性质按综合考虑，工业用地每50平方米提供一个就业岗位计，以现在的开展速度，当工业园区开展到1000亩时，那么可以提供1.3万个就业岗位。2.天津市区、宝坻、蓟县的房价不断攀升，生活本钱加大，为上仓的开展带来潜在机遇，伴随镇区功能的完善，绿化环境的提升，在不远的将来上仓将成为周边居民的新选择。人口规模预测上仓镇人口增长因素分析渔阳酒乡·蓟运粮仓随着市属和县属大型企业的入住及大量就业时机的提供493.方案筹建中的效劳于京津及周边区县、乡镇的高档老年人社区，占地100亩，伴随老龄化时代的临近，便利的交通及优美的环境，可以预期该工程会对周边城镇的老年人及其家庭产生磁力，预期2021完成。4.据统计资料，现状已有五百多外地人来此经商，随着两个大型专业集贸批发市场，以及大型商贸楼的建立，濒临州河农业科技观光园的旅游开发等，第三产业外来从业人员必然激增。5.与周边乡镇相比，上仓镇独占鳌头，其他乡镇竞争力微乎其微，雄厚的产业根底、政策优势、交通区位优势，都为上仓的开展带来机遇，大量的就业时机成为吸纳周边乡镇人口的重要因素。人口规模预测上仓镇人口增长因素分析渔阳酒乡·蓟运粮仓3.方案筹建中的效劳于京津及周边区县、乡镇的高档老年人50镇区人口规模预测1.现状人口构成根据上仓作为工业重镇的特点，本规划将常住人口、暂住人口、流动人口和通勤人口〔取一定比例〕纳入全镇人口规模计算范畴进展预测。现状镇区2.5万人。渔阳酒乡·蓟运粮仓类别常住人口暂住人口通勤人口流动人口说明镇区农业人口和镇直单位非农业人口住校中学生数和在镇区生活居住半年以上的企业工作人员在镇区内工作，而不在镇区居住的人口（取40%计入总数）约1000人，取40%计入总人口数量（人）12763102461600400合计25009镇区人口规模预测1.现状人口构成渔阳酒乡·蓟运粮仓类别常住51A．根本人口预测〔采用综合增长率法〕结合“十一五〞期间国家城镇化战略，和国家的人口政策,并根据上仓人口开展实际，通过分析上仓镇1996-2005十年人口实际变化的统计资料，可以预测近期会保持较高的增长速度，然后随着人口基数的加大远期其增长率会适当降低。因此，规划总人口增长率2006—2021年取25‰，2021—2021年取20‰，依据公式N＝A〔1+α〕n其中：Ｎ——规划期末总人口〔人〕Ａ——基期总人口〔人〕；α——综合增长率〔‰〕；n——规划年限。得规划镇区人口为：2021年：2.5×〔1+25‰〕5＝2.8〔万人〕；2021年：2.8×〔1+20‰〕10＝3.4〔万人〕。镇区人口规模预测B．迁村并点人数规划期末，丁庄子、二王庄、花窝、垛庄子、东塔庄、白庙、富兴庄、张家庄撤村，迁入镇区。八个村庄现状人口6003人，以负增长为主，取－3‰，那么规划期末为：6003×〔1－3‰〕15＝5738〔人〕综上分析，考虑城镇根底设施建立的超前性，按以下人口规模配建镇区根底设施。规划确定镇区总人口规模为：2021年：2.8万人；2021年：3.4＋0.6＝4万人渔阳酒乡·蓟运粮仓A．根本人口预测〔采用综合增长率法〕镇区人口规模预测B．迁村52中心村和基层村人口预测

现状村庄人口为18857人，随着迁村并点，集聚开展战略的推行，农村人口将逐步向镇区集聚转移，外来人口的增长也主要分布在镇区，因此，城市化水平将稳步提升。规划远期农村人口将逐步向镇区集聚转移。中心村规划村名现状规划人口村名人口小计2010年2020年八营八营1985233018421880高家庄345320郑家套郑家套1168206810841670南孙各庄258239潘庄子642596大纪各庄大纪各庄65622616091820西纪各庄526488东纪各庄644598南六里屯435404东郭家庄东郭家庄79815707411270西郭家庄772716南王庄南王庄95841498893350仓前庄450418梁庄子609560李赵庄324301高家套869806刘各庄939871于少屯于少屯60218825561510响水窝610566消流670622总计142601332511500基层村田各庄田各庄121812181130925埝头埝头10561056980800北王庄北王庄1401140113001065陈桥陈桥470932436710荒地462429总计460742753500总计188571750015000中心村和基层村现状村庄人口为18857人，随着迁村并点，集聚53镇域总人口预测镇区人口占镇域总人口比重(注:总人口中包括常住人口、暂住人口、流动人口和通勤人口几个局部)渔阳酒乡·蓟运粮仓分类现状人口（万人）规划人口（万人）近期（2010）远期（2020）镇区2.52.84村庄2.492.31.15（中心村）0.35（基层村）合计4.995.15.5现状近期（2010）远期（2020）50%55%73%镇域总人口预测镇区人口占镇域总人口比重(注:总人口中包括常住54镇区用地规模预测规划期限人口规模(万人)用地规模(公顷)人均用地(M2/人)2010年2.83361202020年4480120在本规划期内，近期应通过城镇建立用地的外延扩张开展，赢得城镇开展空间，保证上仓经济和建立的快速增长，远期主要通过旧城改造，挖潜城镇建立用地，提升城镇整体景观品质。渔阳酒乡·蓟运粮仓镇区用地规模预测规划期限人口规模用地规模人均用地2010年255七、镇域规划七、镇域规划56渔阳酒乡·蓟运粮仓规划形成“1个镇区、6个中心村，4个基层村〞的村镇等级构造，规划镇域总人口5.5万。镇域规划图渔阳酒乡·蓟运粮仓规划形成“1个镇区、6个中心村，4个基层村57镇域规划构造一心：镇区－－政治经济文化生活中心三轴：依托仓桑公路、蓟宝公路和津围公路形成三条主要开展轴带五片：规划五个新农村居民点片区渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域规划构造一心：渔阳酒乡·蓟运粮仓58依托州河的都市农业旅游观光带依托便捷的公路形成的物流郑家套的蔬菜大棚及别墅以陈桥和大纪各庄为主的生态养殖基地产业布局沿州河的居住产业高效的农业种植以及蔬菜种植基地开展备用地依托高速公路和铁路形成的工业渔阳酒乡·蓟运粮仓依托州河的都市农业旅游观光带依托便捷的公路形成的物流郑家套的59迁村并点村名村镇建设用地人口富兴庄10.3556东桥头33.291771赤安21868程家庄331273垛庄子11.74476河西镇12.74420东塔庄371471东蔡家庄16.81802后秦各庄26.691081南闵庄43.791417张家庄21.11234北刘各庄3.37118丁庄子8.85345二王庄18.69750花窝22.77917白庙6254小计327.413753镇区镇区渔阳酒乡·蓟运粮仓迁村并点村名村镇建设用地人口富兴庄10.3556东桥头33.60六个中心村八营郑家套东郭家庄大纪各庄南王庄于少屯村名村镇建设用地人口八营52.91985高家庄10345小计62.92330郑家套25.61168南孙各庄7.33258潘庄子12.27642小计45.22068大纪各庄14.37656西纪各庄11.76526东纪各庄15.75644南六里屯13.41435小计55.292261东郭家庄24.19798西郭家庄19.8772小计43.991570南王庄37.06958仓前庄14.8450梁庄子12.73609李赵庄9.63324高家套19.8869刘各庄22.23939小计116.254149于少屯21.83602响水窝16.49610消流16.27670小计78.061882迁村并点渔阳酒乡·蓟运粮仓六个中心村八营郑家套东郭家庄大纪各庄南王庄于少屯村名村镇61四个基层村村名村镇建设用地人口田各庄31.961218埝头27.241056北王庄261401陈桥14.37470荒地9.1462迁村并点北王庄陈桥田各庄埝头渔阳酒乡·蓟运粮仓四个基层村村名村镇建设用地人口田各庄31.961218埝头62农田占补平衡计算渔阳酒乡·蓟运粮仓现状建设用地(ha)规划建设用地(ha)人均建设用地(M2)占用或节省农田(ha)镇区241.74480120.00131.00中心村175.95150.00100.00125.52（节约）基层村99.57撤销村庄304.820.000.00304.82（节约）规划镇区建立用地占用农田131公顷，通过迁村并点，中心村和基层村腾出建立用总共430.34公顷，取0.6的复耕率，那么可以复耕农田258.20，不仅可以到达占补平衡，保证根本农田数量不减，节出的用地指标还可以用来开展产业。农田占补平衡计算渔阳酒乡·蓟运粮仓现状建设用地(ha)规划建63镇域道路交通及公共效劳设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域道路交通及公共效劳设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓64镇域市政设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域市政设施规划渔阳酒乡·蓟运粮仓65镇域空间利用与管制规划渔阳酒乡·蓟运粮仓镇域空间利用与管制规划渔阳酒乡·蓟运粮仓66八、镇区规划八、镇区规划67镇区性质：

依据蓟县总体规划和上仓镇产业布局特点，规划确定镇区性质为：蓟县南部的中心镇，逐步建立为以酒业为龙头、以农副产品加工、集散为支撑的综合性产业重镇。镇区规模：近期2021年2.8万人，建立用地3.4平方公里。远期2021年4万人，建立用地4.8平方公里。渔阳酒乡·蓟运粮仓镇区性质：镇区规模：渔阳酒乡·蓟运粮仓68总体布局原那么紧凑性－－村镇规模有限，用地范围不大，集中布局对于完善公共效劳设施、降低工程造价非常有力。完整性－－考虑不同开展阶段组织构造的完整性，以适应村镇开展的延续性。灵活性－－可变因素、未预料因素在所难免，因此规划用地组织构造需要赋予一定的“弹性〞。布局形态上留有出路，用地面积留有余地。开展方向分析依据国家关于节约、合理利用土地及空间资源的原那么，并综合分析上仓镇现状布局、经济根底和开展条件，结合现有村庄形态特点，充分依托交通优势和州河的优美环境,本次规划采用“精明增长〞方式，紧凑开展，集约利用土地，最终确立“整合更新，西向扩展；加快集聚，突出中心；分层推进，城乡一体〞的开展战略，充分发挥资源和区位优势，全面实施中心城镇带动区域开展战略，重点开展优势产业、优化产业构造、强化城镇根底设施建立、坚持可持续开展和生态环境保护的方针，带动上仓镇经济社会的全面兴旺。渔阳酒乡·蓟运粮仓总体布局原那么紧凑性－－村镇规模有限，用地范围不大，集中布局69规划特色分析1.文化特色“米仓文化〞－－沿州河两侧开展观光农业，打造绿色城镇，追溯蓟运河畔“上米仓〞的悠久历史，将漕运文化与农耕文化融合于现代城镇的体验经济之中。2.产业特色“仓储物流〞－－依托火车站、津围公路的交通优势，以及良好的仓储业根底，开展特色产业。“工业重镇〞－－以现有的产业根底，充分利用政策优势，打造蓟县工业重镇。将一、二、三产业综合考虑，融体验经济和产业经济于一体，壮大产业链条，开展多元经济。３．生态特色利用州河观光农业带、高压线走廊防护带、交通干线绿化带、工业用地周边防护绿带，以及各生活组团绿地结点，形成镇区的“生态基质〞。“仓”

“米仓”观光农业带

工业园区

体验经济“仓储”工业

产业经济米仓之乡

工业重镇

自然条件交通+区位规划特色分析“仓”“米仓”观光农业带工业70镇区土地利用规划图〔2006—2021〕以产业为支撑，以交通为纽带，以生态环境为引力，以社会事业为保障，着力推进镇区建立。

镇区土地利用规划图〔2006—2021〕以产业为支撑，以交通71镇区用地平衡表序号类别名称面积(Ha)占城市总体规划用地比例（％）1镇区总体规划用地712.541002建设用地479.7767.333水域和其它用地232.7732.67其中水域22.563.17农田210.212