地产项目合作意向书范本（通用5篇）

第地产工程合作意向书范本〔通用5篇〕地产工程合作意向书1

甲方：____________(以下简称甲方)

乙方：____________(以下简称乙方)

为使_______________工程(以下简称本工程)在_______正常开发，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式甲方同意本工程进入________。

初步确定工程建设地点位于_占地约_____亩。其中单独使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方。

2、土地价格为表达对本工程的支持，甲方初步确定以

_____万元人民币/亩的优惠价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计______万元，由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益局部给予相同额度的扶持。

3、付款方式乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的根本建设条件，确保乙方顺利进场。否那么承当由此给乙方造成的经济损失。

(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度方案投入资金进行建设，保证建设进度。

3、竣工时间乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

四、其他

1、在履行本协议时，假设发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向______市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

4、本协议于_____年_____月____日在中华人民共和国___________签订。

5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：___________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

邮政编码：_____________________________

电话号码：_____________________________

乙方：__________________________(章)

法定代表人(委托代理人)：_____________

法人住所地：___________________________

邮政编码：_____________________________

电话号码：_____________________________

地产工程合作意向书2

甲方:____________________(以下简称甲方)

乙方:______________(以下简称乙方)

为实现济南高新技术产业开发区______________(以下简称本工程)的产业化，根据国家和地方有关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本协议。

一、土地问题

1、土地位置和出让方式

甲方同意该工程进入济南出口加工区实现产业化。初步确定工程建设场地占地约亩。其中专用面积为亩，道路面积为亩。具体位置坐标和用地面积由甲方规划国土建设管理部门测量后确定。甲方以有偿转让的方式向乙方提供国有土地使用权。

2.地价

为表达对本工程的支持，甲方初步确定将工程所需土地使用权以1万元/亩的优惠价格出让给乙方，总出让金为1万元。征地本钱与出让价值相差1万元，高新区在工程单位纳税时参照高新区财政收入给予同等额度的扶持。

3.付款方式

高新技术产业开发区规划和土地建设管理部门与乙方签订正式的土地使用权出让合同..乙方应在合同签订后十五天内一次性向甲方支付土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，应按国家有关规定尽快办理国有土地使用证等相关手续。

二、工程建设

1.施工条件

(1)根据乙方施工方案要求，甲方承诺保证该期土地具备供水、污水、雨水、热力、宽带网络、公共天线、供电、通讯、接入、场地平整前的“九通一平〞根本施工条件，确保乙方顺利进场..否那么，承当给乙方造成的经济损失..

(2)甲方积极协助乙方办理相关施工手续。乙方负责按照规定的时间和额度支付相关费用。

2.工程进展

乙方必须在____________________________前进入现场进行公共建设

3.完成时间

乙方必须在____年____月____日前完成工程。工程延期时，乙方应在原竣工日期前30天内向甲方提交延期说明，并获得甲方的批准。

三、违约责任

1.乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金及其他应付款的，自逾期之日起，每日按应付费用的0.5‰支付滞纳金。逾期90天未足额支付的'，甲方有权终止协议并要求违约赔偿。

2.乙方取得土地使用权后未按协议建设的，按已付土地出让金的5%支付违约金；甲方连续两年不投资建设的，有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3.如乙方因甲方原因延误占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4.为防止国有资产流失，甲方对此工程的补贴应在一定期限内予以补偿。工程正式投产后五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的税费(退税或创汇奖励)少于乙方向甲方提交的工程报告中承诺的相应税费(退税或创汇奖励)的50%(优惠政策除外)，乙方应补偿甲方的税费差额。即乙方在工程报告中承诺的某一税种的具体金额x50%=乙方当年实际缴纳的金额。

四、其他人

1.本协议履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成，双方同意向济南仲裁委员会申请仲裁。没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。

2.如果任何一方由于非自身过错的不可抗力造成的延误而未能履行本协议相关条款规定的义务，这种不履行不构成违约，但一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。此外，在不可抗力发生后30天内，应向对方提交一份报告，说明协议不能履行或局部履行的原因，以及延误的原因，同时提供有关部门出具的不可抗力证明。[!帝国新闻。第3页。本协议一式两份，双方各执一份。本协议具有同等法律效力，经双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章后生效。

4.本协议于____年____月____日在中华人民共和国山东省济南市签署。

5.本协议有效期自____年____月____日至____年____月____日。

6.本协议未尽事宜，经双方同意后可附于本协议，并与本协议具有同等法律效力。

甲方:(盖章)

法定代表人(委托代理人):

法人住所:

邮政编码:

电话号码:

乙方:(盖章)

地产工程合作意向书3

协议双方：

______〔以下简称“甲方〞〕

地址：_______________电话：__________传真：__________

______〔以下简称“乙方〞〕

地址：_______________电话：__________传真：__________

鉴于：

1、甲方子公司〔以下简称“工程公司〞〕拟开发建设的__________工程〔以下简称“工程〞〕占地面积约45亩，建筑面积不少于6万平方米，建设内容为住宅和商业。工程公司注册资金拟到达________万元人民币。

2、乙方经过考察，决定发挥自身优势，以帮助甲方推荐和寻找投资伙伴的方式就工程开发进行合作。

综上，为了更好地明确双方的权利、义务，甲乙双方经过友好协商，现达成如下协议，以兹双方共同信守。

第一条关于双方的出资额、股权比例和到位时间

1.1甲乙双方在工程公司注册资金中的出资比例为对等出资，即甲乙双方分别出资万元。

1.2在对等出资的情况下，甲乙双方在工程公司中的股权比例分配为：甲方占工程公司的股权比例为_____%；乙方占工程公司的股权比例为_____%。双方按此股权比例行使股东权利和进行利润分配。

1.3甲方在工程公司中的出资在工程公司成立时到位，乙方在工程公司中的出资应于20___年___月___日前到位。

第二条关于工程经营管理权和股权回购选择权

2.1甲方全权负责工程日常运作的经营管理，作为对价，甲方承当因工程经营管理的具体盈亏状况而导致的一切风险和收益。

2.2乙方不参与工程日常运作的经营管理，为此乙方将获得根据工程经营情况在投资期间每满十二个月就有一次选择是否退出工程合作的权利。

2.3如果乙方选择退出工程合作，那么甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例，溢价回购乙方所持工程公司的股权；具体回购价格根据乙方实际投资时间据实计算确定，该溢价回购承诺不因工程经营的具体盈亏状况而改变。

2.4如果乙方选择不退出工程合作，那么甲乙双方按本协议约定的利润分配比例对工程公司的经营成果〔或净利润〕进行分配。

第三条关于乙方对工程公司财务和管理的监督

甲方承诺在工程公司中财务部的会计由乙方委派人员担任，负责对工程公司财务和管理进行监督。该会计人员工资由工程公司参照当地薪金水平发放，补贴由乙方根据乙方标准自行发放，社会保险由乙方负责。

第四条甲方保证

4.1乙方出资到位后，甲方须及时与乙方签订《股权转让协议》或《增资协议》，并到当地主管部门办理相关登记手续。

4.2乙方出资到位后六个月内，工程公司应当取得工程所在地块的国有土地使用权；否那么，甲方应当按照本协议的约定提前溢价回购乙方所持工程公司的股权。

4.3甲方以其所持工程公司的股权作为履行溢价回购乙方所持工程公司股权的保证；假设甲方届时不能按本协议约定回购的，甲方应当无条件将其所持工程公司股权转让给乙方。

第五条其它

5.1甲乙双方签订《股权转让协议》或《增资协议》后，双方的合作内容以《股权转让协议》或《增资协议》为准；《股权转让协议》或《增资协议》没有约定的，以本协议为准。

5.2本协议在执行过程中的争议事项，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

5.3本协议签署后，乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使，甲方不得因此而变更本协议各项约定或削减本协议各项约定的效力。

5.4本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。

5.5假设乙方未能在___年___月___日前寻找到工程合作伙伴或合作伙伴投资未到达工程公司账户，那么本协议终止，对甲乙双方不再具有任何效力。

〔以下无正文，为签章栏〕

甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________

授权代表_________授权代表：_________

___年___月___日___年___月___日

地产工程合作意向书4

甲方：

乙方：

甲、乙双方就乙方投资开发龙祥小区12层，住宅楼事宜，根据《合同法》等国家法律法规，达成以下意向：

1、乙方服从小区总体规划的前提下，自主设计投资，自负盈亏，通过招标选定有实力施工队施工;

2、该12层投资方交纳配套费按每平方米建筑面积不超过300/㎡算，签合同时付100万;建至6层付100万;主体封顶付100万;余款在甲方将水、电、路等配套完成后，乙方能正常使用15天内付清;

3、设立工程部，接受甲方指导、管理、监督;

4、聘请监理对工程质量、平安等监督;

5、对外销售办手续交税以甲方名义进行;

6、销售让甲方代售或自行销售，如甲方销售按不超过销售额1%付甲方报酬;

7、该栋楼的各种手续、费用(土地、规划、城建、人防等各种费用由甲方承当)，税收由乙方承当;

8、办手续时和甲方一样享受城中村改造优惠政策;

9、甲方应积极提供能按揭贷款、公积金贷款的时机;

10、房屋建成后，接受甲方指定的物业管理进行管理;

11、其它未尽事宜，由双方协议解决。

本意向书一式两份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

_________年11月14日

地产工程合作意向书5

甲方：

住所地：

法定代表人：

乙方：

身份证号码：

住所地：

鉴于甲方系具有丰富商业资源及投资开发经验的房地产开发公司，与乙方有着良好的合作根底，甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下工程。现甲、乙双方本着自愿、平等、公平和老实信用的原那么，依照国家相关法律法规的规定，就双方合作开发建设工程事宜，经充分协商一致，达本钱协议。

第一条：工程概况

1、土地位置和面积：位于____市______区，东至______路，南至______路，西至______路，北至______路，占地面积约为平方米〔折合约亩〕。

2、土地现状：本工程土地目前为______村集体土地，由乙方承租，乙方在该宗地上自建建筑____平米，现尚有年租期。

3、工程规划：工程暂定名为，方案规划为写字楼、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体〔此处建设内容根据工程的具体情况确定〕。

第二条：合作方式

1、甲、乙双方本着诚信的原那么，履行各方项下承载的权利义务。

2、甲、乙双方在工程获取及工程开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。

3、甲、乙双方以甲方工程公司为合作平台，甲方负责按本协议约定筹措建设资金、挂牌招标取得土地使用权、并负责建设工程运营管理，乙方按照本协议约定负责招标土地上的拆迁及安置工作以及村民的工作。

4、为保障规划的合理性以及开业后的运营平安性，甲、乙双方同意本工程的建设工程由甲方委托给甲方推荐/指定的总承包施工单位施工建设，具体内容由甲方与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。

第三条：双方权利义务

1、甲方权力及义务

1.1、甲方负责筹措资金，按照约定的条件竞买土地，取得《国有土地使用证》并开发建设本工程。

1.2、甲方负责工程的整体开发及运营管理包括，承建工程前期报批、承建工程的规划和设计方案、工程开发所需的各项手续的办理、承建工程后期开发和宣传营销工作。

1.3、甲方负责协调与政府部门的关系，按照国家政策开发施工，确保不影响本工程的开发进度。

4、甲方有权获取最终利润的50%分成。

2、乙方权利义务

1.1、乙方指派负责人______〔身份证号：____〕按政策全权负责本宗地地上建筑拆迁工作，协调与各方关系〔包括与周边村民、村委、承租租赁户等〕，确保与各租赁户签订拆迁补偿协议，该费用由乙方自行承当，