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商业街区案例研究：[2007]GW_SZ06商业街区案例研究2商业街区案例借鉴日本多摩商业街

特色经营商业区北京苹果街区

特色经营商业区3多摩商业街开发背景：

城市的开发和交通的完善是商业逐渐形成的重要因素多摩商业街是随着东京地铁的建设和多摩新城的开发而逐渐形成的。多摩新城距东京15-35公里，从1960开始，至1984年已开发50平方公里，居民近50万人。多摩新城的繁荣使商业得到长足发展，形成了集旅游、零售、餐饮、百货于一身的多摩商业街。5其店铺建设分布都很有特色。特别是其中的超市。零售业是多摩的最主要商业形式，占整个商业街的90％左右。其店铺建设分布都很有特色。特别是其中的超市。餐厅装饰精巧优雅，别具特色。多摩商业街零售商店/餐饮业：

个性化展示，参与式经营是每个店铺的经典之笔6多摩商业街街道：

整洁的街道是营造良好购物环境的重要因素多摩商业街的道路干净整洁，宽敞明亮，给人一种耳目清新的感觉。7多摩商业街特色建筑：

独特的商业建筑形式是形成个性商业的最好载体多摩商业街具有很多独特的建筑，他们色彩鲜艳，形态各异，颇有欧式风格。8多摩商业街娱乐设施和街道饰品多摩商业街还有很多娱乐设施和街道小饰品，让整个小区更显精巧可爱，更富游乐风情，给人轻松的购物环境。10北京苹果街----BLOCK街区区位：北京CBD核心区东南，距国贸桥600米。总建设规模近70万㎡

分区苹果社区北区，为苹果商区和苹果街组成。【苹果商区】传媒大厦、蒙太奇商务大厦、Block酒店及酒店式公寓

【苹果街】苹果商业街＋苹果二十二院街组成，建筑面积约8万㎡。

12苹果二十二院街

中国环院的概念，由三十多个现代院落组成，如：北京的四合院，云南的“一颗印”宅院，江南的“四水归一”天井院。这些院落集中在一条主街上，衍生出许多支巷，再通过外墙的曲折，将相对独立的外院串连起来，又通过合理的交通组织实现商业人流的有效引入。回廊及宅前、宅间绿地与室内空间相互穿插，提高了空间的可塑性。院的本身包含环绕的概念，屋顶的连续，由一层环绕至二层，创造出连选变化的屋顶空间，创造新的院落形态。14铺，铺铺朝街，面积在50～100之间，同时又具备自由组合功能。街，一般商业街的尺度，都控制在8～12米。所以将一条主街‘打碎’，选择合适的尺寸，进行分割，重组。造成起伏、变化，造就脉络、像毛细血管，将血液引入全身，将商铺的价值最大化。由多个现代院落组成，院本身包含环绕的概念，由一层环绕至二层，创造出连选变化的屋顶空间，创造新的院落形态。北京苹果街15北京苹果街的经验借鉴

商业街区设计：BLOCK街区设计商业街区价值的提升：街空间尺度，8－12米的步行空间；街铺的平面、空间组合，具有可组合的弹性功能；院落形成街区，更多的铺临街与住宅功能的融合商业街区与住宅区分开16案例对本项目商业的启示1.铺铺临街，易于销售2.宜人的尺度街是小的，铺是小的，空间是多变的，总能给人惊喜3.城市的，开放

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