焦作市调查报告课件

焦作市市场调查报告2013年12月东联汇焦作市市场调查报告东联汇1第一部分：焦作简介第二部分：市场调查第三部分：焦作市教育资源概况第四部分：2012-2013年出让土地汇总东联汇第一部分：焦作简介东联汇2焦作简介

焦作北依太行，南临黄河，总面积4071平方公里，辖11个县市区，常住人口353万。焦作处在我国南北交汇点、东西结合部，有焦枝、焦太、焦新、月侯四条铁路，高速公路与京港澳、连霍、二广等国家干线高速连通，实现了“县县通高速”、“乡乡通二级”、“村村通硬化路”。郑焦城际铁路、郑焦城际铁路云台山支线均已开工建设，运营后郑州至焦作仅25分钟车程，郑州至云台山只需30分钟。东联汇焦作简介焦作北依太行，南临黄河，总面3

焦作市历史悠久。古称山阳、怀州，是华夏民族早期活动的中心区域之一，现存裴李岗文化、仰韶文化和龙山文化遗址。是司马懿、韩愈、李商隐、朱载堉、许衡及竹林七贤山涛、向秀等历史文化名人的故里。还有我国历史上唯一记述治黄史的庙观，河南省保存最完好、规模最宏大的清代建筑群——嘉应观。目前，拥有文物保护点1092处，省级以上文物保护单位97处。

焦作市旅游资源非常丰富。荣获“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”等称号。一是名山。太行山在焦作分布着1000多处景点，山水相依，雄中含秀，春赏山花、夏看山水、秋观红叶、冬览冰挂。云台山世界地质公园闻名遐迩。二是名拳。焦作是陈氏太极拳的发祥地。三是名药。焦作是怀地黄、怀山药、怀菊花、怀牛膝的原产地，“四大怀药”以药材地道、疗效神奇成为中医药文化的瑰宝。东联汇焦作市历史悠久。古称山阳、怀州，是华4城镇总体规划东联汇城镇总体规划东联汇5一心六点，三轴三线1、一个经济主中心：指焦作市区。2、六个经济次中心：指沁阳、孟州、博爱、修武、武陟、和温县城区。3、三条经济发展轴：指北部沿太行山重化工业发展轴，南部沿黄河轻工业发展轴，中部沿高速公路晋煤外运物流发展轴。三轴共同组成中原城市群太行产业带的重要组成部分。其中，沿郑焦晋高速公路晋煤外运物流发展轴北接山西国家能源重化工基地，南连郑州交通枢纽。4、三个城乡协调经济区：从北向南依次为南太行山生态旅游和干鲜果林业经济区、四大怀药与优质高产小麦制种等特优农业经济区、沿黄河湿地林草畜牧业与生态旅游观光经济区。东联汇一心六点，三轴三线1、一个经济主中心：指焦作市区。东联汇6东联汇东联汇7城市建设用地发展方向：内优西展，主题南进近期：内优西展，主城扩展采用优化调整、置换老城为主，适度兼顾新区开发模式，开发西部工业集聚区。远期：主题南进，采用开发新区为主，旧城改造为辅的扩展模式。主城区主题向南扩展到大沙河，仅少量布局跨越大沙河发展的用地。东联汇城市建设用地发展方向：内优西展，主题南进近期：内优西展，主城8焦作经济情况2012年全市地区生产总值1576.32亿元，比上年增长11.3%。其中，第一产业增加值122.42亿元，增长4.5%；第二产业增加值1075.88亿元，增长12.6%；第三产业增加值378.02亿元，增长9.8%。人均生产总值达到44730元。三次产业结构由上年的7.9∶68.9∶23.2变化为7.8∶68.2∶24.0，第三产业比重比上年提高0.8个百分点。东联汇焦作经济情况2012年全市地区生产9东联汇2012年全市居民消费价格指数东联汇2012年全市居民消费价格指数10焦作市场调查情况东联汇焦作市场调查情况东联汇111、建业·森林半岛2、正大·花和院3、中华·新天地4、观澜国际5、四季花城6、锦绣江南7、西城美苑8、华融·国际水岸9、博大·世纪华庭10、赛纳溪谷东联汇焦作楼盘个案1、建业·森林半岛东联汇焦作楼盘个案121、建业·森林半岛东联汇1、建业·森林半岛东联汇13东联汇东联汇142、正大·花和院东联汇2、正大·花和院东联汇153、中华·新天地东联汇3、中华·新天地东联汇164、观澜国际东联汇4、观澜国际东联汇17东联汇东联汇185、四季花城东联汇5、四季花城东联汇19东联汇东联汇206、锦绣江南

东联汇6、锦绣江南东联汇21东联汇东联汇227、西城美苑东联汇7、西城美苑东联汇23东联汇东联汇248、华融·国际水岸东联汇8、华融·国际水岸东联汇25东联汇东联汇269、博大·世纪华庭东联汇9、博大·世纪华庭东联汇27东联汇东联汇2810、赛纳溪谷东联汇10、赛纳溪谷东联汇29东联汇东联汇30东联汇东联汇31东联汇东联汇32焦作市城镇人均住房面积迅速增长，每年房地产开发投资以10亿的增加。2008年经济危机对焦作房产业影响巨大。虽然近几年国家对房地产加大管制，但对焦作影响不明显。目前焦作均价在4500元/平米左右，总体说明焦作房地产咖啡力度还是比较大的，房地产需求旺盛。东联汇焦作市城镇人均住房面积迅速增长，每年房地产开发投资以10亿的33焦作市教育资源概况东联汇焦作市教育资源概况东联汇34焦作市小学分布图东联汇焦作市小学分布图东联汇35焦作市中学分布图东联汇焦作市中学分布图东联汇36焦作市高校分布图东联汇焦作市高校分布图东联汇37小学主要分布在建设路、人民路、塔南路。中学主要分布在建设路和塔北路。高校以河南理工、焦作大学为代表分布在建设路、山阳路、太行路之间。总体学校主要分布在解放区建设路附近，不均匀，该处老城区，设施完整，是成熟区，用地紧张，投资空间有限。东联汇不平衡小学主要分布在建设路、人民路、塔南路。东联汇不平衡382012-2013年焦作出让土地汇总东联汇2012-2013年焦作出让土地汇总东联汇39东联汇东联汇40东联汇东联汇41东联汇东联汇42东联汇东联汇43东联汇东联汇44东联汇东联汇45东联汇东联汇46东联汇东联汇47东联汇东联汇48东联汇东联汇49焦作市市场调查报告2013年12月东联汇焦作市市场调查报告东联汇50第一部分：焦作简介第二部分：市场调查第三部分：焦作市教育资源概况第四部分：2012-2013年出让土地汇总东联汇第一部分：焦作简介东联汇51焦作简介

焦作北依太行，南临黄河，总面积4071平方公里，辖11个县市区，常住人口353万。焦作处在我国南北交汇点、东西结合部，有焦枝、焦太、焦新、月侯四条铁路，高速公路与京港澳、连霍、二广等国家干线高速连通，实现了“县县通高速”、“乡乡通二级”、“村村通硬化路”。郑焦城际铁路、郑焦城际铁路云台山支线均已开工建设，运营后郑州至焦作仅25分钟车程，郑州至云台山只需30分钟。东联汇焦作简介焦作北依太行，南临黄河，总面52

焦作市历史悠久。古称山阳、怀州，是华夏民族早期活动的中心区域之一，现存裴李岗文化、仰韶文化和龙山文化遗址。是司马懿、韩愈、李商隐、朱载堉、许衡及竹林七贤山涛、向秀等历史文化名人的故里。还有我国历史上唯一记述治黄史的庙观，河南省保存最完好、规模最宏大的清代建筑群——嘉应观。目前，拥有文物保护点1092处，省级以上文物保护单位97处。

焦作市旅游资源非常丰富。荣获“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”等称号。一是名山。太行山在焦作分布着1000多处景点，山水相依，雄中含秀，春赏山花、夏看山水、秋观红叶、冬览冰挂。云台山世界地质公园闻名遐迩。二是名拳。焦作是陈氏太极拳的发祥地。三是名药。焦作是怀地黄、怀山药、怀菊花、怀牛膝的原产地，“四大怀药”以药材地道、疗效神奇成为中医药文化的瑰宝。东联汇焦作市历史悠久。古称山阳、怀州，是华53城镇总体规划东联汇城镇总体规划东联汇54一心六点，三轴三线1、一个经济主中心：指焦作市区。2、六个经济次中心：指沁阳、孟州、博爱、修武、武陟、和温县城区。3、三条经济发展轴：指北部沿太行山重化工业发展轴，南部沿黄河轻工业发展轴，中部沿高速公路晋煤外运物流发展轴。三轴共同组成中原城市群太行产业带的重要组成部分。其中，沿郑焦晋高速公路晋煤外运物流发展轴北接山西国家能源重化工基地，南连郑州交通枢纽。4、三个城乡协调经济区：从北向南依次为南太行山生态旅游和干鲜果林业经济区、四大怀药与优质高产小麦制种等特优农业经济区、沿黄河湿地林草畜牧业与生态旅游观光经济区。东联汇一心六点，三轴三线1、一个经济主中心：指焦作市区。东联汇55东联汇东联汇56城市建设用地发展方向：内优西展，主题南进近期：内优西展，主城扩展采用优化调整、置换老城为主，适度兼顾新区开发模式，开发西部工业集聚区。远期：主题南进，采用开发新区为主，旧城改造为辅的扩展模式。主城区主题向南扩展到大沙河，仅少量布局跨越大沙河发展的用地。东联汇城市建设用地发展方向：内优西展，主题南进近期：内优西展，主城57焦作经济情况2012年全市地区生产总值1576.32亿元，比上年增长11.3%。其中，第一产业增加值122.42亿元，增长4.5%；第二产业增加值1075.88亿元，增长12.6%；第三产业增加值378.02亿元，增长9.8%。人均生产总值达到44730元。三次产业结构由上年的7.9∶68.9∶23.2变化为7.8∶68.2∶24.0，第三产业比重比上年提高0.8个百分点。东联汇焦作经济情况2012年全市地区生产58东联汇2012年全市居民消费价格指数东联汇2012年全市居民消费价格指数59焦作市场调查情况东联汇焦作市场调查情况东联汇601、建业·森林半岛2、正大·花和院3、中华·新天地4、观澜国际5、四季花城6、锦绣江南7、西城美苑8、华融·国际水岸9、博大·世纪华庭10、赛纳溪谷东联汇焦作楼盘个案1、建业·森林半岛东联汇焦作楼盘个案611、建业·森林半岛东联汇1、建业·森林半岛东联汇62东联汇东联汇632、正大·花和院东联汇2、正大·花和院东联汇643、中华·新天地东联汇3、中华·新天地东联汇654、观澜国际东联汇4、观澜国际东联汇66东联汇东联汇675、四季花城东联汇5、四季花城东联汇68东联汇东联汇696、锦绣江南

东联汇6、锦绣江南东联汇70东联汇东联汇717、西城美苑东联汇7、西城美苑东联汇72东联汇东联汇738、华融·国际水岸东联汇8、华融·国际水岸东联汇74东联汇东联汇759、博大·世纪华庭东联汇9、博大·世纪华庭东联汇76东联汇东联汇7710、赛纳溪谷东联汇10、赛纳溪谷东联汇78东联汇东联汇79东联汇东联汇80东联汇东联汇81焦作市城镇人均住房面积迅速增长，每年房地产开发投资以10亿的增加。2008年经济危机对焦作房产业影响巨大。虽然近几年国家对房地产加大管制，但对焦作影响不明显。目前焦作均价在4500元/平米左右，总体说明焦作房地产咖啡力度还是比较大的，房地产需求旺盛。东联汇焦作市城镇人均住房面积迅速增长，每年房地产开发投资以10亿的82焦作市教育资源概况东联汇焦作市教育资源概况东联汇83焦作市小学分布图东联汇焦作市小学分布图东联汇84焦作市中学分布图东联汇焦作市中学分布图东联汇85焦作市高校分布图东联汇焦作市高校分布图东联汇86小学主要分布在建设路、人民路、塔南路。中学主要分布在建