实用！房地产包销合同判决 上海范文优选(6篇)

实用！房地产包销合同判决上海范文优选(6篇)房地产合同。

用通俗的话来说，合同是我们签署的一份协议，保障自己的协议，签订双方称心的合同是非常有必要的。我们是时候签订好需要的合同了，可以更好的受到国家法律的爱护。可是不知道你知不知道我们工作中的合同怎么写呢？为了让您在使用时更加简单方便，下面是小编整理的“实用！房地产包销合同判决上海范文优选(6篇)〞，欢迎大家与身边的朋友分享吧！

房地产包销合同判决上海篇1

合同编号：______科技合字〔〕第______号

工程名称：________________________________________

技术受让方：〔公章〕______________________________

〔甲方〕

技术转让方：〔公章〕______________________________

〔乙方〕

中介方：〔公章〕__________________________________

合同登记机关：〔公章〕____________________________

签订日期：__________年______月______日

合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日

研制单位〔个人〕

研制完成时间

年月日

主要研究人员

组织鉴定单位

成果鉴定时间

年月日

获奖日期、等级

发奖单位

已应用单位

技术商品转让办法

专利申请号

专利批准号

一、创造发明名称和内容

___________________________________________________________________________

二、实施许可的范围、期限和方式

___________________________________________________________________________

三、技术情报和资料及其保密事项

___________________________________________________________________________

四、技术效劳的内容

___________________________________________________________________________

五、履行合同的方案、进度、期限、地点和方式

___________________________________________________________________________

六、验收的规范和办法

___________________________________________________________________________

七、成交金额与付款时间、付款方式

一次总付：________________________________

分次总付：________________________________

按利润或销售额提成________％时间：____________________

其它方式：________________________________________________

八、中介方的义务和责任及收取中介效劳费比例和支付方式

___________________________________________________________________________

九、后续改良的提供与分享

___________________________________________________________________________

十、违约责任

___________________________________________________________________________

十一、争议的解决方法

___________________________________________________________________________

十二、名词和术语的解释

___________________________________________________________________________

技术受让方

〔公章〕

法定代表人：

地址

电话

帐号

开户银行

技术转让方

〔公章〕

法定代表人：

地址

电话

帐号

开户银行

中介方

〔公章〕

法定代表人：

地址

电话

帐号

开户银行

鉴证单位

意见：

经办人：

〔公章〕

年月日

公证单位

意见：

经办人：

〔公章〕

年月日

房地产包销合同判决上海篇2

甲方：________________

地址：________________

：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

乙方：________________

地址：_______________

：______传真：_____

授权代表：____职务：_____

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，签订本合作建房合同。

第一条前言

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购置)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、方案建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及从属项目。

第二条合作建房

1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。

2.项目造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。

第三条建房资金

1.项目建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有。

2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

1.项目设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计计划，建筑的招标、施工监督由乙方负责。

2.项目设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑项目应在本合同生效后第20天内动工，并在第10个月内完成竣工验收工作。

第六条利益分成

1.全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。

2.超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，缺乏局部由乙方承当。

3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承当，超出局部由乙方承当。

4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价局部。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成项目设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内动工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。

3.如因甲方的原因造成报批手续或项目的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：______________________乙方：_______________________

授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

日期：___________年___________月_____________日

地点：______________________________________________

房地产包销合同判决上海篇3

甲方：(下列简称甲方)

乙方：(下列简称乙方)

为使工程(下列简称本工程)在高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本协议。

第一条土地问题

1.1土地位置及出让方式

甲方同意本工程进入区实现产业化。初步确定工程建设地点位于，占地约平方米。其中单独使用面积平方米，代征道路面积平方米，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方。

1.2土地价格

为体现对本工程的支持，甲方初步确定每亩以万元人民币的优惠价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计万元，由高新技术产业开发区参照工程单位纳税中高新技术产业开发区财政收益局部给予相同额度的扶持。

1.3付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后15天内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

第二条项目建设

2.1动工条件

2.1.1按照乙方建设规划要求，甲方承诺于年月日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平〞的根本建设条件，确保乙方顺利进场。否那么承当由此给乙方造成的经济损失。

2.1.2甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2.2项目进度

乙方必须在年月日前进场动工建设，并严格按照施工进度方案投入资金进行建设，保证建设进度。

2.3竣工时间

乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前30天以上时间内，向甲方提出延期表明，取得甲方认可。

第三条违约责任

3.1如果乙方未按?土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每天按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90天而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

3.2乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

3.4为防止国有资产流失，保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿。自本工程正式投产起5年内，乙方向高新技术产业开发区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种具体金额×50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

第四条其他

4.1在履行本协议时，假设发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

4.2任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力30天内向另一方提交协-议不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

4.3本协议一式份，甲乙双方各执份。各份协议具有同等法律效力，经甲乙双办法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

4.4本协议于年月日在中华人民共和国市签订。

4.5本协议有效期限自年月日起至年月日止。

4.6本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产包销合同判决上海篇4

委托代理方〔甲方〕：

地址：

代理方〔乙方〕：

地址：

甲乙双方经过友好协商，根据?中华人民共和国民法通那么》和?中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的根底上，本着“精诚合作，互惠互利，共同开展〞的原那么，就甲方委托乙方〔独家〕代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿工程达成下列协议，并承诺共同遵守：

底价包销合作方式

1、合作范围甲方指2、定乙方为在〔地区〕的独家销售代理，3、销售甲方指

4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿工程，6、该工程为住宅，

7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。

二、包销价格销售基价〔本代理工程的均价〕由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。

三、保证金支付方式及数额：

1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；

2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；

四、代理佣金及支付

1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2．甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订?商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；

3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订?商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。

五、合作期限

1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；

2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；

3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

六、费用负担本工程的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承当。

七、甲方的责任

１．甲方应向乙方提供下列文件和资料：〔１〕甲方营业执照副本复印件和银行帐户；〔２〕新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿工程批准的五证〔包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证、商品房销售〔预售〕许可证》〕；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。〔３〕关于代售工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设规范、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；〔４〕乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不合乎或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；

２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。

八、乙方的责任

１．在合同期内，乙方按照约定的销售方案进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；

２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

九、合同的终止和变更

1．在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

十、违约责任

1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，那么每延迟一天，甲方须向乙方支付‰的滞纳金，超过30天那么按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。

2.因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承当。

3.在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该工程交由乙方总代理或中途无故终止合同，那么甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，那么乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。

十一、其他条款

１．甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。

3.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决，约定由该工程所在地仲裁机构或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：〔盖章〕法定代表人：〔盖章〕

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日签约时间：年月日

房地产包销合同判决上海篇5

乙方：

上海广场是甲方合法开发建设的高层商住工程，已依法取得开发该工程所需的相应文件及手续〔见附件〕。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的广场商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、包销范围：位于上海市浦建路号的广场商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔下称实际面积〕为准。

二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。

三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：假设逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行；假设逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购置并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。

七、甲方的职责和义务：

1．甲方应于年月日前取得广场商业用房工程的?预售许可证》。

2．甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。

但如遇以下材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

〔1〕遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的；

〔2〕根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月；

〔3〕旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。

房地产包销合同判决上海篇6

1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人〔见附件〕。

2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

1．内容：_________。

2．条件：_________。

3．要求：_________。

第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

1．内容：_________。

2．条件：_________。

3．要求：_________。

第四条本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按以下规范向乙方支付中介费和代办效劳费。

【房地产转让】按成交价格的_________％人民币_________元：

【房地产租赁】按成交价格的_________％人民币_________元：

【代办效劳费】按成交价格的_________％人民币_________元：

第六条中介费，代办效劳费支付的时间，条件，结算办法如下：

_________。

第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。

第八条甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：

1．乙方在委托期间内，不能提供订约时机的；

2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；

3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；

4．乙方利用为甲方效劳的时机，为自己牟取不当利益的；

5．乙方违反国家和本市有关法律、法规、与他人歹意串通，损害甲方利益的；

6．_________。

第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介