有关船舶租赁合同（一）

有关船舶租赁合同（一）【-小型船舶制造合同】

随着法律的不断完善，租赁合同在平时越来越重要了，租赁合同只可以让承租人获得使用收益权，而不能获得所有权。合同对于我们有非常大的帮忙，签订租赁合同前要先看分明合同的内容。你知道如何签订一份租赁合同吗？经过搜索和整理，小编为大家呈现“有关船舶租赁合同〔一〕〞，希望对您的工作和生活有所帮忙。

有关船舶租赁合同〔一〕

出租人_______________________〔下列简称甲方〕

承租人_______________________〔下列简称乙方〕

兹为船舶租赁，经双方同意订立协议如下：

第一条甲方将其所有的______号机渔船〔登记号码_______字第________号〕船舶检查簿号码〔______字第_____号〕一艘出租与乙方为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。

第二条本租赁期间议定自_______年______月____日起至______年______月____日止满_______年间为限。

前项期间于甲方可随时伸缩。

第三条租金约定每月人民币_______元整，乙方应以每月末日至甲方住所，如数提缴分明,不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受取租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。

第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的渔船及船舶机器备品全部在___________港码头现场交付乙方，而乙方验收分明。

第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，与营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。

第六条关于船长或其他船员的雇佣以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有异议

第七条乙方应以善良管理的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。

第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒汽筒盖活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮假设属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。

第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否那么造成损害，乙方应负赔偿责任。

前项如经甲方同意所增设改造局部于合同终止时，全部归属甲方所有，乙方决不向甲方请求任何补偿。

第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大差错，或成心毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。

但天灾地变或事变战争或不可抗力者，均不在此限。

第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为或未经甲方的同意而让第三人使用或转租让与等情况。

乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负其赔偿。

第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权转移与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应以接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方。

第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在__________港内交还甲方。

第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或缺乏时于乙方负补充之责。

第十五条本合同未订明事项依照?民法通那么》及?海商法》的规定或其他有关法规办理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出租人〔甲方〕：____________

承租人〔乙方〕：____________

________年_______月_______日

有关船舶租赁合同(机渔船)

有关船舶租赁合同(机渔船)

船舶租赁合同(机渔船)

出租人：__________________〔下列简称甲方〕

承租人：__________________〔下列简称乙方〕

兹为船舶租赁，经双方洽谈同意订立协议如下：

第一条甲方将其所有的_________号机渔船〔登记号码_________字第_________号，船舶检查簿号码_________字第_________号〕一艘出租与乙方，为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。

第二条本租赁期间议定自__________________起至__________________止,满_________年间为限。

第三条租金约定每月人民币_________元整，乙方应于每月末日至甲方住所，如数提缴分明，不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受领租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。

第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的机渔船及船舶机器备品全部于港码头现场交付乙方，而乙方应验收分明。

第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，但营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。

第六条关于船长或其他船员的雇佣，以及解雇均由乙方的随意，甲方不得有异议。

第七条乙方应以善良管理人的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。

第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒气筒盖活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮假设属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。

第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否那么其损害乙方应负赔偿责任。

前项如经甲方同意，所增设改造局部于合同终止时，全部归属甲方取得，乙方决不向甲方请求任何补偿。

第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大差错，或成心毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。

但天灾或事变战争或不可抗力者，均不在此限。

第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除按第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为的使用或未经甲方的同意而使第三人使用或转租让与等情况。

但乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负责赔偿。

第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权移转与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应于接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方，而乙方决无异议。

第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在_________港内交还甲方。

第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或缺乏时由乙方负补充之责。

第十五条本合同未订明事项依照?合同法》的规定或其他有关法规办理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出租人〔甲方〕：__________________

承租人〔乙方〕：__________________

船舶租赁合同

出租人：__________________〔下列简称甲方〕承租人：__________________〔下列简称乙方〕兹为船舶租赁，经双方洽谈同意订立协议如下：

第一条甲方将其所有的_________号机渔船〔登记号码_________字第_________号，船舶检查簿号码_________字第_________号〕一艘出租与乙方，为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。

第二条本租赁期间议定自__________________起至__________________止,满_________年间为限。

第三条租金约定每月人民币_________元整，乙方应于每月末日至甲方住所，如数提缴分明，不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受领租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。

第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的机渔船及船舶机器备品全部于港码头现场交付乙方，而乙方应验收分明。

第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，但营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。

第六条关于船长或其他船员的雇佣，以及解雇均由乙方的随意，甲方不得有异议。

第七条乙方应以善良管理人的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。

第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒气筒盖活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮假设属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否那么其损害乙方应负赔偿责任。前项如经甲方同意，所增设改造局部于合同终止时，全部归属甲方取得，乙方决不向甲方请求任何补偿。

第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大差错，或成心毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。但天灾或事变战争或不可抗力者，均不在此限。

第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除按第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为的使用或未经甲方的同意而使第三人使用或转租让与等情况。但乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负责赔偿。

第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权移转与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应于接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方，而乙方决无异议。

第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在_________港内交还甲方。

第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或缺乏时由乙方负补充之责。

第十五条本合同未订明事项依照?合同法》的规定或其他有关法规办理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出租人〔甲方〕：__________________承租人〔乙方〕：__________________

租赁合同范文：船舶租赁合同

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出租人：__________________〔下列简称甲方〕承租人：__________________〔下列简称乙方〕兹为船舶租赁，经双方洽谈同意订立协议如下：第一条甲方将其所有的_________号机渔船〔登记号码_________字第_________号，船舶检查簿号码_________字第_________号〕一艘出租与乙方，为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。第二条本租赁期间议定自__________________起至__________________止,满_________年间为限。第三条租金约定每月人民币_________元整，乙方应于每月末日至甲方住所，如数提缴分明，不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受领租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的机渔船及船舶机器备品全部于港码头现场交付乙方，而乙方应验收分明。第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，但营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。第六条关于船长或其他船员的雇佣，以及解雇均由乙方的随意，甲方不得有异议。第七条乙方应以善良管理人的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒气筒盖活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮假设属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否那么其损害乙方应负赔偿责任。前项如经甲方同意，所增设改造局部于合同终止时，全部归属甲方取得，乙方决不向甲方请求任何补偿。第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大差错，或成心毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。但天灾或事变战争或不可抗力者，均不在此限。第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除按第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为的使用或未经甲方的同意而使第三人使用或转租让与等情况。但乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负责赔偿。第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权移转与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应于接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方，而乙方决无异议。第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在_________港内交还甲方。第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或缺乏时由乙方负补充之责。第十五条本合同未订明事项依照?合同法》的规定或其他有关法规办理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出租人〔甲方〕：__________________承租人〔乙方〕：__________________

有关船舶定期租用合同

有关船舶定期租用合同

现有标准如附表所示的内燃机／蒸汽机船号的所有人〔营业地址：___________与承租人北京中国对外贸易运输总公司于本日相互达成协议如下：

船舶标准

1．本船所有人保证，在交船之日以及整个租期内，本船应与附表所示的标准相符。如有任何不符，租金应降低必要数额，以抵偿承租人由此受到的损失。

船舶状况

2．本船所有人保证，在交船之日以及整个租期内，本船应水密、坚实、牢固，处于良好工作状态，在各方面适于货物运输，船体、船机和设备处于充沛有效状态，并配齐合格的船长、高级船员和普通船员。

租期

3．本船所有人出租、承租人租用本船日历月〔确切租期由承租人选定〕，从本船交付之时起算。

航行标准

4．本船在伦敦保险人学会保证条款的范围内，在本船能保持平安浮泊〔但类似尺度的船舶平安搁浅是习惯做法的除外〕的平安港口、锚地或地点，但不包括进行合法贸易。在本船所有人的保险人承保的情况下，承租人可在上述范围以外的地区指示船舶进行营运，也可指示本船至本船所有人需要支付附加战争险的地区进行营运。但是，不管在哪一种情况下，船体、船机和设备的保险费均由承租人负担，但该种附加保险费不得超过按伦敦保险人最低费率的最小险别，以不大于学会定期保险条款〔1／10／1970〕的规范格式或学会战争险〔1／7／1976〕的规范格式〔但不包括封锁和围困险〕的保险条件所征收的保险费。承租人在收到有关凭证或因其要求，收到保险单副本时，应将附加保险费付给本船所有人。如此种附加保险费有回扣，应退还承租人。船体、船机的保险金额定为，保险费即按此计算。但如保险单记载的船体、船机的保险金额与上列金额不符，那么按较小者计算。

如果阻止本船航行至中国，承租人有解除本租船合同的选择权。除非事先得到承租人的同意，本船所有人不得以任何理由或为任何目的指示本船停靠台湾港口。

除外货物

本船用以载运合法货物，但不包括承租人有权按政府间海事协商组织的规那么或所适用的任何主管当局的条例，装运危险品。

交船港

5．本船在承租人指定的。本船能保持平安浮泊。随时可供使用的泊位，在办公时间内交给承租人使用。交船时货舱须清扫干净，适在装货港接受货物。承租人接受交船并不构成放弃其本租船合同赋予的权利。

6．本船不得在之前交付。如本船在17点之前没有准备就绪并交付，承租人有随时解除本租船合同的选择权，但不得晚于本船准备就绪之日。本船所有人应给承租人_____天预计交船日通知及____天确切交船日通知。

交船日期

7．承租人在交船港和还船港代表双方指定验船师检验交、还船时的货舱并确定船上存油。交船检验时间计入本船所有的时间，还船检验时间计入承租人的时间。验船师费用由于所有人和承租人平均分担。在测定船上存泊前，本船前后吃水应调平或者船尾比船首吃水之差不超过6英尺。

交船通知

货舱检验

本船所有人提供的工程

8．本船所有人应提供和／或支付船长、高级船员和普通船员的伙食、工资、领事费以及其他费用，甲板、居住舱室、机舱及其他必需的物料，全部润滑油和淡水，船舶保险及入干坞、修船和其他保养费。

起货装置

本船所有人应给全部吊杆和／或转盘吊提供起重装置和设备，到达附表所规定的起重能力，并提供装卸货物实际使用二切绳索、滑轮吊缆、吊货索具及滑轮。如本船各有重吊，本船所有人应为其提供必要的起重装置。〔参见第15条〕

本船所有人应提供甲板水手按要求开关舱，在本船达到装卸泊位或地点之前将起货装置准备就绪，并提供甲板和／或舷梯值班人员，每舱配备一名起货机司机或转盘吊司机按需要昼夜操纵。如港方或劳工组织规章禁止船员开关舱或操纵起货机或转盘吊，那么由承租人雇用岸上替代工人并支付费用。

照明

本船所有人应用船上灯光和群光灯提供充沛的照明，使各舱口和货舱同时作业。

货舱打扫

如经承租人要求，并为当地规章所许可，本船所有人应提供船员清舱包括清移垫舱物料。承租人应向本船所有人或船员支付每次清舱定额最高为的费用。

承租人提供的工程、燃料

9．承租人应提供和／或支付〔除非为本船所有人而发生或因在本船所有人原因所损失的时间内发生，不管本船是否停租〕主机和辅机用的全部燃油〔从租金中每日历月扣除定额，缺乏一月者按比例扣减，以抵补船上人员生活用油〕、港口使用费、强制引航费、小艇费、拖轮费、领事费〔但按第8条应由本船所有人负担者除外〕、运河、码头及其他捐税〔但由国际或当地船舶所有人或海员组织所征收者除外〕和包括任何外国市政税和国税在内的费用，以及交船港和还船港的一切码头、港口和吨税〔在交船前或还船后发生的除外〕、代理费、佣金，并安顿和支付货物装载、平舱、积载〔包括垫舱物料，但本船所有人应允许使用船上已有的垫舱物料〕、卸载、过磅和理货、执行公务的官员和人员的伙食以及其他各项费用和款项。

10．承租人应接收交船时船上所存的全部燃油，并按每公吨燃油和每公吨柴油付款；本船所有人应接收还船时船上所存的全部燃油，并按承租人现行加油合同的还船港油价付款，或者，如还船港没有合同油价，那么按邻近主要加油港口的合同油价支付。本船交付时船上所存燃油不少于___吨，但不多于___吨；本船偿还时船上所存燃油不少于____吨，但不多于_____吨，柴油不少于____吨，但不多于___吨承租人可在交船前加油，所占用的时间不计入租期。

承租人有使用本船所有人加油合同的选择权。在租期内的任何时候，如本船所有人和承租人在航次的主要加油港都不能安顿加油，那么承租人有权解除本租船合同。

租金率

11．从本船交付之时〔格林尼治时间〕起至偿还给本船所有人之时〔格林尼治时间〕为止，承租人应按本船夏季干舷高度时的总载重吨〔2240磅为一吨〕，以每吨每日历月的租金率支付租金，缺乏一月者按比例支付。

第一期租金应在交船后7个银行营业日，以后各期租金应在到期后7个银行营业日内，以现金在支付给，每半个月预付〔但最后一期租金应预付到经承租人合理估算足以完成最后一个航次所需的时间〕。该项租金除了扣除本租船合同已具体规定的工程外，还扣除承租人／其代理人应得的回扣和佣金、有关实际停租或估计停租期间的任何款项或费用，以及经承租人合理估算的有关上述停租期间所发生的任何费用以及根据本船合同，承租人对本船所有人的任何索赔款项。如付款到期之日本船处于停租，那么该期租金余额应在本船重新起租后7个银行营业日内支付。承租人还有权在最后整月租金中扣除预计代替本船所有人支付的费用或由承租人支付的、应由本船所有人负担的款项，以及还船时船上所存燃油的估计金额。上述付款，在还船时多还少补。

有关国际租赁合同(一)

有关国际租赁合同(一)

出租方〔甲方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________电报挂号：_____________________

银行账号：________________________

承租方〔乙方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________电报挂号：_____________________

银行账号：________________________

甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁物件

甲方根据乙方的要求，购置租进本合同附件“设备清单〞上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

第二条长租赁期

本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。

租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。

本合同的租赁期为_______年。

第三条租赁物件的购置／租赁

1．乙方应向甲方提交租赁委托书。

2．乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3．乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。

第四条租赁物件的交货和验收

1．甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承当责任。

2．租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部合乎合同的要求。

3．如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。

第五条租赁物件的维修与保养

1．在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。

2．在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和还原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期归还租金的义务。

第六条租赁及费用

1．租赁总本钱包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述本钱的实行金额，本合同所列的租金是按概算本钱计算的。

租赁物件议付后，如实际本钱与概算本钱有出入，应以实际本钱为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。

2．甲方同意乙方每________年归还一次本息。

___________年_______月_______日前为宽限期，仅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年归还一次本息，共分________次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。

3．本合同的计算货币为________，利息采用该货币的固定／浮动利率。

固定：年息按_______年期固定利息_______％计算。

浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放〔libor〕

期利率为根底另加________％利差计算。

4．甲方向乙方收取租赁物件总金额的________％作为一次性手续费。用人民币支付的金额局部，可按付款当日外汇管理局颁布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。

5．乙方还应承当下列几种费用。

银行费用：

交货途中的保险费和运输费〔cif除外〕；

从目的港到乙方企业的国内运输费；

租赁物件的进口关税；

租赁物件在国内的保险费；

由于乙方的原因推迟用款的承当费。

上述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入本钱，否那么不能开证。

第七条保证金

1．在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额________％的保证金，作为履行本合同的保证。

2．保证金不计利息，在租赁期满时偿还乙方或抵作最后一期租金的一局部。

3．乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。

第八条保险

1．无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利息，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在_______保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇________。

保险费在签约时按每年０．3％的比例一次打入本钱，费用由乙方负担。

第九条关税

租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或局部免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。

第十条迟延利息

如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率根底上加1．5％计收。

第十一条经济担保

1．乙方委托________为本合同乙方的经济担保人。

2．担保人有义务担保和催促乙方切实履行本合同的各项条款。

无论出于什么原因〔包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况〕，当乙方不能按时归还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地〔代替乙方〕履行支付义务。

第十二条租赁物件在租赁期满时的处理

租赁期满时，乙方可按十美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。

甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书〞，以确认租赁物件所有权的正式转让。

第十三条争议的解决

有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁，当事人都应服从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。

第十四条附件

以下各附件为本合同的不可分割的组成局部，与本合同具有同等效力：

1．租赁委托书

2．租赁合同附表

3．购货合同及设备清单

4．经济担保人的“不可撤销担保书〞

第十五条

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。

甲方：_____________________

代表：_____________________

见证人：___________________

乙方：_____________________

代表：_____________________

见证人：___________________

担保人：___________________

代表：_____________________

签订日期：_________________

1

租赁物件名称

型号规格

购货合同编号头

2

制造厂商

3

卖方预定交货期年月

4

交货地点〔目的港〕

5

设置或使用场所

6

租金支付方式：通过电源分期偿付

7

租赁期限

8

本钱概算

9

浮动利率时本金总额〔大写〕

固定利率时本金总额〔大写〕

每期租金支付方案

第一期年月日金额：

第二期年月日金额：

第三期年月日金额：

第四期年月日金额：

第五期年月日金额：

第六期年月日金额：

第七期年月日金额：

第八期年月日金额：

第九期年月日金额：

第十期年月日金额：

第十一期年月日金额：

第十二期年月日金额：

10

利率

11

保证金〔大写〕

12

手续费〔大写〕

13

名义货价

14

其他

表明

〔一〕概述

国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内，出租人将其设备交给承租人有偿使用的一种合同关系。现代国际租赁业务主要有三种类型，即融资性租赁、综合性租赁和效劳性租赁。融资性租赁是出租人根据承租人的要求，自己出资或者向银行贷款，从供货厂商那里购置承租人指定的设备，然后将购入的设备出租给承租人使用，承租人按合同规定交付租金。融资租赁具有融资融物的双重功能，主要在租用专用设备或大型成套设备时采用，这种方式在国际租赁业务经常被使用，这种租赁方式根据不同的业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。而效劳性租赁亦称经营性租赁，租赁公司既向承租企业提供资金、设备，又向承租企业提供设备维修、保养效劳以至提供或培训有关技术人员。这种租赁形式由于租赁公司要提供多种效劳，所以其租金也较高。

国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议，而由于租赁方式不同，租赁协议的内容也不统一。即使是同一种租赁形式，只要双方同意，也可以规定各不相同的条款，因此使用本书的人不必拘泥于本书所提供的格式范本。

〔二〕租赁设备

该条款应对租赁设备作出详细的表明，列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交付日期，表明是否由出租人或制造商负责交付。在融资租赁的情况下还需表明此项租赁物是出租人根据承租人的要求出资购置后租给承租人使用的，同时出租人据此可规定其只承当融资责任。

〔三〕租赁期

协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续合同的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。

〔四〕租金及支付方式

租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算办法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。

在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原那么协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。

〔五〕租赁设备的所有权、使用、维修、保管

在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、发售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，那么由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。

〔六〕风险承当

一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可防止的，因此协议中应明确由谁承当此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承当。发生意外损消灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。有风险就必须要求有保险，协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承当。

〔七〕租赁期满租赁物的处理

这一条款随租赁方式不同而不同，如是效劳性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物偿还给出租人。如是融资性租赁，双方那么可选择处理方式，其中有：将租赁物偿还出租人〔即退租〕，续租，由承租人购置租赁物〔即留购〕，或由承租人代为发售等。在我国现行的融资租赁中，大多数承租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备所有权。

有关设备租赁合同〔一〕

有关设备租赁合同〔一〕

出租人：___________〔甲方〕

承租人：___________〔甲方〕

签定地点：________________

签定时间：________________

《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《

根据合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。

一、设备清单

________________________________________。

二、租用期限

1．甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为乙方提供以上设备的租赁效劳。租期_____天，租金_____元/台/天。合计______________。〔人民币〕

2．乙方决定租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方偿还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。

3．租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签定地点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签定本合同表示对该租赁物已验收。

三、考前须知

1．乙方在租用期间不得转租，不能中途退租；乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，否那么造成的一切损失由乙方承当。

2．乙方未和甲方签定续租合同那么承租人需在租期结束的第_________天把所租机器退还。如要续租，双方需重新签定新租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备及取收必要的逾期费用。

四、补充规定

1．经费赔偿

如承租人在使用时造成所租机器损坏，那么按下列工程赔偿：

〔1〕外壳：损伤不影响外观赔偿_________元；损伤影响外观赔偿________元；

〔2〕镜头/显示屏：有划痕不影响使用________元；影响使用按市场价赔偿；

〔3〕灯泡/主板损坏：_________元〔按实际市场价赔偿〕

〔4〕其他附件：如无法修复那么按市场价赔偿；

2．本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；

3．本合同未作规定的，按照?中华人民共和国合同法》的规定执行。

4．本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效。

承租人：_____________________

法人代表或委托承办人：_______

：_______________________

地址：_______________________

出租人：_____________________

法人代表或委托承办人：_______

：_______________________

地址：_______________________

有关房屋租赁合同〔一〕

有关房屋租赁合同〔一〕

合同编号：_______________

出租方〔下列简称甲方〕：__________________________

承租方〔下列简称乙方〕：__________________________

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋合乎国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1．甲方出租给乙方的房屋位于_____________〔省、市〕__________〔区、县〕；门牌号为__________

2．出租房屋面积共__________平方米〔建筑面积／使用面积／套内面积〕。

3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕、身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1．该房屋租赁期共__________个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。

3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1．该房屋每月租金为__________元〔大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整〕。

租金总额为__________元〔大写______万_____仟_____佰_____拾_____元整〕

2．房屋租金支付方式如下：___________________________________

甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1．甲方应承当的费用：

〔1〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用。应由甲方负担。

〔2〕________________________________________

2．乙方交纳下列费用：

〔1〕_________________________________________

〔2〕_________________________________________

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕。

甲方提出进行维修须提前__________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修效劳。

对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。

2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等计划均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利中的一种：

〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。

〔2〕要求乙方恢还原状。

〔3〕向乙方收取恢复项目实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3．甲方发售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

第九条合同的变更、解除与终止

1．双方可以协商变更或终止本合同。

2．甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同；

〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不合乎约定条件，严重影响居住。

〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3．房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

〔4〕未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

〔5〕利用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。

〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

〔7〕拖欠房租累计_____个月以上。

4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5．租赁期满合同自然终止。

6．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1．甲方应保证租赁房屋本身及从属设施、设备处于能够正常使用状态。

2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及从属设施、设备交还甲方。

4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2．如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。

3．由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____％向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。

5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

有关汽车租赁合同〔一〕

有关汽车租赁合同〔一〕

出租方：__________________________

地址：____________________________

邮码：____________________________

：____________________________

法定代表人：______________________

职务：____________________________

承租方：__________________________

地址：____________________________

邮码：____________________________

：____________________________

法定代表人：______________________

职务：____________________________

一、出租方根据承租方需要，同意将________吨载重量________牌汽车________辆租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。

二、承租方租用的汽车只限于工地运载________、________、________、________。承租方只有调度权，行车平安、技术操作由出租方司机负责。

三、承租主要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修还原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不付给出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方____元的违约金。

四、租用期定为____，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商，否那么按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。

五、租金每月为___________元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，缺乏一个月按一个月收费。

六、所用燃料由承租方负责。

七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否那么将按租金的双倍赔偿承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否那么，每逾期一天，加罚一天的租金。

八、其他未尽事项，由双方协商，另订附件。

九、本合同一式________份，双方各执正本一份。

出租方：____________

代表人：____________

______年____月____日

承租方：____________

代表人：____________

______年____月____日

船舶经营租赁合同详解

船舶经营租赁合同又称“船舶转移占有租赁合同〞、“光租合同〞，是指船舶出租人向承租人提供不配备或配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，船舶经营租赁合同是一种船舶租赁合同。

船舶经营租赁的规范合同格式中，较为突出的是波罗的海国际航运公会(BIMCO)制定的规范船舶经营租赁合同(BARECON)(PDF文件下载)。BARECON有A、B两种格式，A格式用于一般的船舶经营租赁，B格式用于通过抵押融资的新建船舶的租赁。A、B格式中均有船舶租购方面的规定，供当事人自由采用。

出租人的主要权利与义务

1、出租人交船的义务。

2、出租人的权利担保义务。

3、出租人不得抵押船舶的义务。

出租人的主要权利是收取租金。

承租人的主要权利与义务

1、承租人照料船舶的义务。

2、承租人不得转租的义务。

3、承租人支付租金的义务。

承租人的主要权利是按照约定使用船舶。承租人通过其自己雇佣或出租人提供的船长、船员直接或间接控制船舶。

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船舶经营租赁合同的特征

与船舶程租合同相比，船舶经营租赁合同具有下面的特征：

1、船舶经营租赁合同承租人租船的目的主要是经营船舶取得收益;而船舶程租合同的承租人租船的目的主要是完成一定的货物运输。

2、在船舶经营租赁下，承租人占有船舶;而程租下，船舶那么由出租人占有。

3、在船舶经营租赁下，船用燃料、物料、给养等一般由承租人提供，承租人除交付租金外，还要承当船舶的全部航行费用;而在程租下，船用燃料、物料、给养等一般由出租人装备，承租人只支付租金。

4、在船舶经营租赁下，船长和船员一般由承租人雇用或租用;而在程租条件下，船长和船员均由出租人雇用。

5、船舶经营租赁的设定、转移和毁灭，必须向船舶登记机关登记;而程租合同无须登记。

船舶经营租赁合同的内容

船舶经营租赁合同通常订有下列条款：

船舶表明条款，包括船名、船籍、船级、吨位、容积等内容;

交船与解约条款;

租期条款;

货物与航行区域条款;

船舶的使用与保养条款;

船舶的检查条款;

租金支付条款;

还船条款;

船舶抵押条款;

船舶保险条款;

合同的转让与船舶转租条款;

出租人和承租人权益的爱护条款。

在船舶经营租赁合同的根底上，承租双方可以订入租购条款，从而达成了船舶租购合同。租购条款通常包括船舶所有权与风险的转移、船舶无债务担保、船舶文书交接等内容。

船舶租赁合同(机渔船)

出租人：__________________〔下列简称甲方〕

承租人：__________________〔下列简称乙方〕兹为船舶租赁，经双方洽谈同意订立协议如下：

第一条甲方将其所有的_________号机渔船〔登记号码_________字第_________号，船舶检查簿号码_________字第_________号〕一艘出租与乙方，为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。

第二条本租赁期间议定自__________________起至__________________止,满_________年间为限。

第三条租金约定每月人民币_________元整，乙方应于每月末日至甲方住所，如数提缴分明，不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受领租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。

第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的机渔船及船舶机器备品全部于港码头现场交付乙方，而乙方应验收分明。

第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，但营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。

第六条关于船长或其他船员的雇佣，以及解雇均由乙方的随意，甲方不得有异议。

第七条乙方应以善良管理人的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。

第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒气筒盖活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮假设属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。

第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否那么其损害乙方应负赔偿责任。

前项如经甲方同意，所增设改造局部于合同终止时，全部归属甲方取得，乙方决不向甲方请求任何补偿。

第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大差错，或成心毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。

但天灾或事变战争或不可抗力者，均不在此限。

第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除按第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为的使用或未经甲方的同意而使第三人使用或转租让与等情况。

但乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除合同外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负责赔偿。

第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权移转与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应于接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方，而乙方决无异议。

第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在_________港内交还甲方。

第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或缺乏时由乙方负补充之责。

第十五条本合同未订明事项依照?合同法》的规定或其他有关法规办理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出租人〔甲方〕：__________________

承租人〔乙方〕：__________________

船舶租赁合同样本

出租人_______________________〔下列简称甲方〕

承租人_______________________〔下列简称乙方〕

兹为船舶租赁，经双方同意订立协议如下：

第一条甲方将其所有的______号机渔船〔登记号码_______字第________号〕船舶检查簿号码〔______字第_____号〕一艘出租与乙方为捕鱼使用的目的，而乙方愿依约承租。

第二条本租赁期间议定自_______年______月____日起至______年______月____日止满_______年间为限。

前项期间于甲方可随时伸缩。

第三条租金约定每月人民币_______元整，乙方应以每月末日至甲方住所，如数提缴分明，不得有迟延短欠现象。但甲方向乙方受取租金时，应出立收据与乙方收存，其收据应贴印花由乙方负担。

第四条甲方于租约订立同时，将第一条所载租赁标的物的渔船及船舶机器备品全部在___________港码头现场交付乙方，而乙方验收分明。

第五条租赁标的船舶应缴一切有关税捐由甲方负责，与营业有关税捐尽归乙方负责缴纳。

第六条关于船长或其他船员的雇佣以及解雇均由乙方的做主，甲方不得有异议

第七条乙方应以善良管理的注意保管租赁物，并应以租赁物的性质而使用。

第八条租赁标的船舶的修缮，除船舶机器的曲轴气筒汽筒盖活塞局部，由甲方负担外，其余机器的损坏损失的修理由乙方负担。

前项修缮假设属甲方局部时，乙方应即通知甲方鉴定后，始得进行，其进行期间不拘长短，属于何方的负担不得主张减少租金。

第九条乙方对于租赁物的船舶如有必要的增设改造时，应经甲方同意始得为之，不得擅自进行，否那么造成损害，乙方应负赔偿责任。

前项如经甲方同意所增设改造局部于协议终止时，全部归属甲方所有，乙方决不向甲方请求任何补偿。

第十条租赁物的船舶因乙方或其雇佣人的重大差错，或成心毁损或失火燃烧灭失或漂浮的，乙方应负损害赔偿之责。

但天灾地变或事变战争或不可抗力者，均不在此限。

第十一条乙方对于租赁物的船舶使用除第七条的规定使用外，并应遵守政府法规，绝不得用于走私资匪等不法行为或未经甲方的同意而让第三人使用或转租让与等情况。

乙方违反前项约定时，除甲方可随时解除协议外，乙方应负完全责任，如有损害时亦应负其赔偿。

第十二条租赁期间存续中如甲方将租赁物的船舶所有权转移与第三人时，应事先通知乙方，而乙方应以接到甲方通知所定日期地点将租赁物交还甲方。

第十三条本租约解除或终止时，乙方应将租赁物的船舶及机器修复油漆，并在__________港内交还甲方。

第十四条租赁船舶的机器备品另作目录交与乙方，如需替置或缺乏时于乙方负补充之责。

第十五条本协议未订明事项依照?民法通那么》及?海商法》的规定或其他有关法规办理。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出租人〔甲方〕____________

承租人〔乙方〕____________

________年_______月_______日

有关土地租赁合同〔一〕

有关土地租赁合同〔一〕

甲方〔出租方〕：___________________

乙方〔转租方〕：___________________

丙方〔承租方〕：___________________

丙方由于业务开展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

第一条租赁土地范围、面积

位于________市________路________号〔附图〕，面积按土管部门勘定的为准。

第二条租赁土地用途

丙方开设汽车销售中心。

第三条租赁期限

自________年________月________日至________年________月________日止。

第四条租金及支付方式

自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________万元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

第五条续租

合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

第六条合同终止

国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承当。

第七条合同解除

1．乙、丙双方协商一致，合同解除；

2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；

3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。

第八条违约责任

1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元；

2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元；

3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入〔该基建投入以丙方基建完工后提供应甲、乙方的基建清单为准〕外，另再赔偿丙方损失________万元。

第九条其他

1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

第十条争议的解决

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方：〔签字盖章〕___________

乙方：〔签字盖章〕___________

丙方：〔签字盖章〕___________

________年________月_______日

有关厂房租赁合同〔一〕

有关厂房租赁合同〔一〕

出租方：___________〔下列简称甲方〕

授权代表：________________________

职务：____________________________

地址：____________________________

邮编：____________________________

：____________________________

传真：____________________________

承租方：___________〔下列简称乙方〕

授权代表：________________________

职务：____________________________

地址：____________________________

邮编：____________________________

：____________________________

传真：____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1．1甲方将位于__________________的厂房〔下列简称租赁物〕租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1．2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。

1．3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2．1租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2．2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3．1租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3．2在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4．1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元〔大写：___________〕。

4．2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增________%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。

4．3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币____________元。

4．4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承当。

第五条租赁费用的支付

5．1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5．2乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5．3乙方应于每月____日或该日以前按第4．3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____________。

5．4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6．1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7．1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物偿还甲方。甲方对此有检查监督权。

7．2乙方对租赁物从属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时打消，以防止一切可能发生的隐患。

7．3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。

第八条防火平安

8．1乙方在租赁期间须严格遵守?中华人民共和国消防条例》以及__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。

8．2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8．3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时〔含电焊、风焊等明火作业〕，须消防主管部门批准。

8．4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任〔也可以没有此条〕

在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当。

第十条物业管理

10．1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物打扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方偿还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10．2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

有关一般财产租赁合同

有关一般财产租赁合同

甲方：乙方：

地址：地址：

邮编：邮编：

：：

法定代表人〔委托代理人〕：法定代表人〔委托代理人〕：

开户行：开户行：

帐户：帐户：

甲乙双方为携手合作，促进开展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信用，互惠互利原那么，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量、与用途。

第二条租赁期限

租赁期共年零月，出租人从年月日起将交付承租人使用，至月日收回。

第三条租金和租金的交纳期限

第四条租赁期间租赁财产的维修保养

第五条出租人与承租人的变更

1、在租赁期间，出租人将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租人同意，但应告知承租人所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租人，享有原出租人享有的权利，承当原出租人承当的义务。

2、承租人如工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。

第六条违约责任

第七条争议的解决方式

第八条其它约定事项

第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，一律按〈中华人民共和国合同法〉的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式份，合同双方各执；合同副本份，送单位备案。

甲方签约：乙方签约：

签约日期：签约日期：

有关企业租赁经营合同〔一〕

随着时代的进步，租赁合同在很多场合下都会使用到，租赁合同可以大略划分成一般租赁和特殊租赁两种。签订合同是非常不错的选择，签订租赁合同要明确合同的效力。则，你知道租赁合同应该具有哪些内容吗？下面是小编为大家整理的“有关企业租赁经营合同〔一〕〞，希望对您的工作和生活有所帮忙。

有关企业租赁经营合同〔一〕

出租方：__________________